Boligen

LIEBHAVERI

NYBYGGERI

ARKITEKTUR

FRITIDSHUSE

SOMMERHUSPRISERNE ER TILBAGE PÅ NIVEAU MED SIDSTE ÅR

Læs mere side 4

ALDRIG HAR LUKSUS VÆRET BILLIGERE

Læs mere side 5

TEMA: DET ULTIMATIVE FRISTED

Læs side 6-7

GRATIS GRUNDTJEK I HELE DANMARK

ÅBNE UDSTILLINGER

Besøg vores fritidshusudstillinger i Slagelse, Roskilde, Middelfart og Aarhus

Book personlig fremvisning på ebk.dk eller kom forbi

Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgivere på din grund – eller den du påtænker at købe. Vi rådgiver om, hvordan du bedst udskifter et ældre sommerhus og placerer et nyt. Vi guider dig i valg af stil og giver tilbud på et komplet projekt – tilpasset din grund og dit behov. Book dit grundtjek på ebk.dk Huse

Drop køkken hovedmodul, inkl. 3 hylder Elegant og moderne design med et varmt look. Drop serien, designet af Cane-line Design, består af en kollektion indeholdende et udendørs køkkenkoncept samt elegante udendørsborde. Certificeret Teak, lav vedligeholdelse og lang levetid.

Set på cane-line.dk Pris som vist kr. 45.798,-

OUTDOOR COOKING

Classic storage black 100 PRO Fyr op i grillen og mærk suset af hvordan ethvert event kan gøres helt speciel. Klassisk OFYR PRO i sort med plads til opbevaring af brænde i hulrummet. Leveres uden grillristen til midten. Vi anbefaler derfor, at risten tilkøbes ved siden af som minimum, samt cover, gloves og oliekande, for at få den perfekte startpakke til dit OFYR. Se mere på scheel-larsen.dk Pris fra kr. 22.499,-

BOLIGMARKEDET

Pizzaovn

Pizzaovn til OFYR som giver dig muligheden for at lave pizzaer så gode som gør selv en italiener misundelig. Se mere på erling-christensen.dk Pris fra kr. 3.599,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Bjørn og Byskov

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

viser de kommuner, hvor der blev solgt flest villaer og rækkehuse maj 2023.

de kommuner, hvor der har været den største stigning antal solgte villaer og rækkehuse fra april 2023 til maj 2023. Tabellen indeholder kun kommuner, hvor der som minimum er solgt 15 huse i begge af de målte perioder.

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

God læselyst!

SOMMERHUSPRISERNE ER TILBAGE PÅ NIVEAU MED SIDSTE ÅR

Prisfaldene har været mindre på sommerhusmarkedet end på den øvrige del af boligmarkedet i efteråret og vinteren. Og forårets prisfremgang betyder, at salgspriserne for sommerhuse nu igen ligger på niveau med samme tidspunkt sidste år.

Solen skinner over sommerhusmarkedet i øjeblikket. Det gælder både i fysisk forstand, hvor solen brager ned fra en skyfri himmel. Og det gælder i overført betydning, idet maj måned igen har budt på stigende priser for sommerhusene. Ifølge de nye maj-tal fra Boligsidens Markedsindeks, er de gennemsnitlige salgspriser for sommerhuse steget med 2,5 procent den seneste måned.

Det er samtidig tredje måned i træk, at priserne bliver løftet, og siden februar er der sket en stigning i sommerhuspriserne på seks procent.

”Ligesom på den øvrige del af boligmarkedet har foråret fået salgspriserne på sommerhuse til at blomstre. For sommerhusene betyder det, at priserne nu ligger på niveau med samme tidspunkt sidste år. Samtidig ligger det aktuelle prisniveau kun to procent lavere end i juni sidste år, hvor priserne nåede højdepunktet i hele Boligsidens Markedsindeks,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

De nye tal viser, at den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse i maj 2023 er 22.720 kroner per kvadratmeter. Da priserne toppede i juni 2022, kostede én kvadratmeter sommerhus 23.206 kroner.

Stigende priser over hele landet

Kigger vi mere lokalt på tallene, er det gældende for alle landets fem regioner, at salgspriserne for sommerhuse er steget i løbet af den seneste måned.

”Samtidig ser vi også, at priserne flere steder nu ligger højere, end de gjorde på samme tid sidste år. Det er tilfældet i både Region Hovedstaden, Region Midtjylland og Region Nordjylland,” forklarer Birgit Daetz.

Særligt i den seneste måned er der sket et forårsboost af sommerhuspriserne i Region Hovedstaden. Det er en udvikling, der især er båret frem af stigende priser i Frederikssund, Gribskov og Halsnæs kommuner.

”Særligt i Halsnæs har vi set, at salget af sommerhuse er steget i de seneste måneder. Det kan hænge sammen med, at prisniveauet i Halsnæs Kommune er en tak lavere end i for eksempel Gribskov Kommune, men hvor der stadig er tale om et naturskønt område, der ligger i overkommelig køreafstand fra København, hvilket tiltaler mange lejlighedsejere i storbyen,” siger Birgit Daetz og tilføjer: ”Dertil kommer, at der i sommerhusområderne i Gribskov og Halsnæs også findes flere sommerhuse i liebhaverstil,

og hvis der i en periode sælges lidt flere af disse huse med højere kvadratmeterpriser vil det også påvirke den samlede prisstatistik og trække de generelle salgspriser op.” Ifølge Birgit Daetz begynder der generelt at herske en større optimisme på boligmarkedet sammenlignet med for nogle måneder siden.

”Det får også flere til at realisere sommerhusdrømmen. Og så skal vi huske på, at udbuddet af sommerhuse stadig er meget lavt, hvilket er med til at presse salgspriserne op,” siger hun.

Udviklingen i sommerhuspriserne i kommuner:

Tabellen viser udviklingen de gennemsnitlige salgspriser for sommerhuse de kommuner, hvor der har været gennemført tilstrækkeligt med handler til at kunne beregne den månedlige og årlige ændring. Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden

ALDRIG HAR LUKSUS VÆRET BILLIGERE

De store vinduerspartier i facaden giver lys og udkig. Overdækningen langs facaden giver skygge og holder varmen ude.

Foto: EBK Huse.

Af Christina Wex

DET ULTIMATIVE FRISTED

Sommerhuset er det perfekte sted at tilbringe weekender og ferier. Et fredfyldt sted, hvor familien kan samles til uformelt og hyggeligt samvær og samtidig nyde at være tæt på naturen. Og markedet er stærkt – ikke mindst for sommerhuse i liebhaverklassen.

Noget af det gode, der trods alt kom ud af en lang og mærkelig tid med nedlukning, var, at flere af os opdagede glæden ved at færdes i naturen og mærkede, at det er godt for både krop og sjæl.

”De fleste mennesker har en travl hverdag, og derfor drømmer mange om et sted, hvor de kan få hverdagen på afstand og bare slappe af, være sammen med familien, læse en bog og nyde naturen. Det er alt det, man kan i sommerhus,” siger Dorte Keinicke, marketingdirektør i EBK HUSE, der siden 1976 har opført sommerhuse.

Liebhaveri på Nordkysten

Sjællands nordligste kyst har altid været københavnernes foretrukne sommerhusområde. Den korte afstand fra hovedstaden gør det muligt at bruge sommerhuset også til hverdag og pendle frem og tilbage fra arbejde. På den måde øges værdien betragteligt.

Langs Kattegat ligger de hyggelige badebyer på rad og række med smukke, gamle sommerhuse, som i generationer har været rammen om glade oplevelser. Mange med enestående udsigt til vandet, og det er ikke mindst afstanden til havet, der kan sende huset i liebhaverklassen.

”Beliggenheden er og bliver nummer et, også når vi taler om sommerhuse,” siger ejendomsmægler Ivan Eltoft Nielsen, der selv har lokalkontorer i Hornbæk på Nordkysten og i både Asnæs og Rørvig i Odsherred.

”Udsigt og direkte adgang eller nærhed til havet er den vigtigste faktor på sommerhusmarkedet. Lige nu oplever vi, at det er de dyrere sommerhuse med den gode beliggenhed, der er mest eftertragtede, ikke mindst fordi de holder prisen på sigt.”

Flere har opdaget værdien Mens sommerhussalget under coronanedlukningerne nærmest eksploderede, blev spådommene om, at mange ville sælge dem igen, når restriktionerne blev ophævet, gjort til skamme.

”Det er slet ikke det billede, vi har set. Vi har nærmest ikke oplevet gensalg. Det viser sig i stedet, at folk har fået øjnene op for værdien af at eje et sommerhus, og det har fået endnu flere til at ønske sig et. Det gode vejr, vi har oplevet i dette forår, har kun understreget, hvor dejligt det er at kunne tage ud af byen og tilbringe fritiden i et sommerhus tæt på vandet.”

Højsæson for sommerhuse

Det er med andre ord højsæson for sommerhuse netop nu, og der er lavt udbud og pæn efterspørgsel. Det betyder, at priserne holder et fint niveau, dog er de stadig lidt under de vilde tal fra 2021.

”Vi befinder os også i en helt anden virkelighed nu. Dengang var renten 0%, nu ser det meget anderledes ud, og det viser sig naturligvis direkte på prisen,” understreger

Ivan Eltoft Nielsen. Huset størrelse og faciliteter er andre parametre, der afgør, om sommerhuset befinder sig i liebhaverklassen.

”Huse med en god størrelse, der kan bruges hele året, er meget eftertragtede, det samme er huse med annekser, hvor familien kan samles i længere perioder og stadig opleve en passende grad af privatliv.”

Danmarks største sommerhusområde Et andet eftertragtet sommerhusområde er Odsherred, som også er Danmarks største med 23.000 sommerhuse i prisklasser fra under en million til de meget dyre med direkte adgang til enestående sandstrand.

Området er begunstiget af vand på tre sider, og så er her mere roligt end på Nordkysten, brede og børnevenlige strande med fint sand og hyggelige klitter.

”Når vi har valgt at åbne kontorer henholdsvis i Hornbæk og to steder i Odsherred, er det naturligvis, fordi vi betragter det som de to bedste sommerhusområder på Sjælland, der passer rigtig godt til vores koncept,” understreger Ivan Eltoft Nielsen.

Småt, men godt Mens der er masser af charme i gamle sommerhuse, er der andre fordele ved at bygge nyt, ikke mindst fordi man således kan energioptimere og skabe rammer, som er bygget til og kan udnyttes på alle tider af året.

Alkoven er et must i det nye fritidshus og er sit eget rum i stuen. Foto: EBK Huse.

Hos EBK HUSE oplever man særligt tre tendenser inden for nybyggeri af sommerhuse; de små sommerhuse til fritidsog weekendbrug, helårssommerhuset, hvor ejerne bor store dele af året, og det arkitekttegnede projekt, hvor der bliver kælet for de individuelle detaljer.

”Det kompakte fritidshus er typisk på 60-70 m2 med 3 værelser, 1 badeværelse, stue og køkken i ét og alkove. Her er alt, hvad man har brug for, hvis man bor i byen til hverdag og ønsker at tilbringe weekend og ferier i naturen.”

Helårsbolig på sigt

Har man en drøm om at bo en stor del af året i sit sommerhus og pendle til arbejde, er det vigtigt, at det er helårsanvendeligt i både indretning og isolering.

”Mange vælger på sigt at flytte permanent i sommerhuset og gøre det til en helårsbolig. Tidligere skulle man have ejet et sommerhus i 8 år for at gøre det til helårsbolig, men i dag kan man vælge at gøre det allerede efter 1 år, når man er pensionist,” forklarer Dorte Keinicke.

”Det stiller til gengæld krav til både størrelse og indretning. Her ser vi typisk huse på 90 m2 og op med 3-4 værelser, 2 badeværelser, bryggers, stue og køkken i ét, samt alkove og hems.”

Huset bruges gerne som samlingssted for generationer, og derfor vælger mange at opdele det i to afdelinger, så det er muligt at have børn og børnebørn på besøg på en måde, så begge har en grad af privatliv.

Skab drømmeboligen

Endelig er der mulighed for at bygge et individuelt arkitekttegnet sommerhus, men til fast pris og med den tryghed det giver at bygge med et typehusfirma med kendte konstruktioner og egne håndværkere.

”Det kan være både et lille hus og et hus på helt op til 250 m2. Det kan også handle om at bygge et hus på en grund, der måske skråner eller på anden vis stiller særlige krav til huset.”

I det hele taget er der mange ting, man skal være opmærksom på i forhold til grunden. Hvis man er ude og skal købe en sommerhusgrund, skal man sørge for at få overblik over evt. bestemmelser i lokalplanen, ligesom der bør tages forbehold for en jordbundsundersøgelse i købsaftalen, for med en dårlig jordbund kan komme ekstra udgifter.

”EBK HUSE har bygget i de fleste områder og har derfor ikke alene erfaringstal at beregne ud fra, men hjælper også gerne med at bestille en jordbundsundersøgelse og beregne evt. ekstrafundering. Det vigtigste, når man bygger nyt, er at få et tilbud med alle omkostninger, som man kan tage med i banken. Med en fast pris bliver der ingen overraskelser.”

Det trender lige nu

De senere år har de moderne huse været i vækst, det vil sige flot design og skarpe linjer med store facader og markante vinduespartier uden udhæng.

”Vi vil gerne have både udsigt og dagslys ind ad vinduerne,

og med store vinduer skabes en smuk sammenhæng mellem inde- og udeliv. Til gengæld skal man tage højde for, at direkte sol giver stor varme, og hvis man ender med at måtte trække gardinerne for en stor del af tiden, giver det i mindre grad mening.”

Indendørs er alkove til hygge og ekstra sengeplads efterspurgt. Alle husserier fra EBK fås i dag med en alkove. På samme måde er hemsen populær, ligesom indbyggede møbler som bænk i køkkenet skaber hygge og charme. Udendørs vælger mange store overdækkede terrasser, gerne hele vejen rundt om huset, ligesom stort set alle vælger en udebruser og gerne en frostfri, der kan bruges hele året.

”Haven skal også kunne bruges til hyggelige oplevelser med udekøkken og vildmarksbad,” siger Dorte Keinicke.

Et godt sted at starte

Inden man giver sig i kast med et byggeprojekt, er det fornuftigt at rådføre sig med eksperter. Hos EBK kan man få et ”Gratis Grundtjek”, som afholdes på grunden og varer omkring en time, hvor ønsker, behov og budget afklares. Efterfølgende modtager man et detaljeret tilbud med alle omkostninger, som er lige til at tage med i banken.

Foto: Stenhøj Husene

Foto: Ivan Eltoft Nielsen

Foto: Ivan Eltoft Nielsen

Foto: Stenhøj Husene

LUKSUSSENGE AF NATURENS EGNE MATERIALER

Mange forbrugere har i disse år fokus på at omgive sig med møbler baseret på naturmaterialer. Samtidig er der kommet øget fokus på søvnkvalitet og soveværelsets indretning, og derfor ligger det egentlig ligefor, at der nu er kommet et sengebrand til Danmark, hvor man forener de to områder. Mærket hedder Saffron og er et moderne familiefirma, der blev grundlagt i Slovakiet i 2009 med en ambition om at fremstille senge i høj kvalitet og af rene naturmaterialer.

Oplev Saffron hos Den 7. himmel I dag fører Saffron syv forskellige sengemodeller og desuden et komplet sortiment af bl.a. gavle, sengetøj, dyner og puder. En stor del af sortimentet kan nu opleves i sengebutikken Den 7. himmel i Rødovre, hvor indehaver Flemming Rømer er begejstret for kvaliteten: “Saffron udmærker sig ved at være en seng, der er konstrueret af 100% naturmaterialer, og det er der mange, der efterspørg-

er lige nu. Samtidig er kvaliteten så høj, at der ydes hele 30 års garanti på ramme og fjedre – og det giver forbrugeren tryghed for et godt køb.”

Alt kan skræddersys

Det er en velkendt sandhed, at vi bruger 1/3 af vores liv i sengen, og i det perspektiv er det nok værd at investere i både helbred, komfort og indeklima. Saffrons dobbeltsenge er dog en overkommelig investering i betragtning af håndværket og naturmaterialerne, mener Jannick Tronsen, der er salgs- og marketingdirektør for Saffron: “En seng på 180x210 cm starter ved 35.000 kr., så man får reelt set en luksusseng for under halvdelen af det, man ellers ser på markedet.”

Og det er ikke kun prisen, der er attraktiv. Da man producerer alt selv på fabrikken, kan man uden problemer lave skræddersyede løsninger, hvis du fx har behov for en seng i specialmål eller ønsker sengen i noget andet stof eller

med en anden højde på benene. Leveringstiden er omkring 4-6 uger, uanset om du vælger en standardløsning eller en specialløsning.

Bestil tid til test

Ud over de nye Saffron-senge fører Den 7. himmel et af landets bredeste udvalg af kvalitetssenge, og hvis du gerne vil mærke på egen krop, hvad de forskellige senge kan gøre for din krop, kan du med fordel booke tid til en personlig fremvisning og rygtest i Den 7. himmel. Har du en lidt travl hverdag, kan du booke tid til personlig rådgivning når som helst – både inden for og uden for almindelig åbningstid.

Se mere og bestil tid direkte på www.den7himmel.dk

Flemming Rømer har drevet Den 7. himmel snart 30 år. Du finder 8 forskellige topbrands fordelt på 1.000 m2 i to etager.

Af: Kåre Peitersen

De håndlavede senge fra Saffron er fremstillet af bl.a. træ, cashmere, silke, uld og hestehår. Til trods for den høje kvalitet, kan de fås til meget attraktive priser. Oplev sortimentet hos Den 7. himmel i Rødovre.

I den 7. himmel kan du se fire forskellige Saffron-modeller – og de kan allesammen skræddersys, hvis du fx har behov for en seng i særlige mål eller med et særligt betræk.

UGENS FRITIDSHUS:

HORNEBAKKEN 7, HORNEBY FÆLLED, 3100 HORNBÆK

Kontantpris

16.125.000

Ejerudgift 6.771

Type Fritidshus

Boligareal 219 m2

Grundareal 2.578 m2

Værelser 6

BJØRN & BYSKOV

Strandvejen 175 . 2900 Hellerup

Tlf. 31 68 29 00 . Email@bjornbyskov.dk

JORDNÆR LUKSUS

Sommerhuset her er bygget til at blive aktivt brugt. Af generation efter generation der vil bo så naturligt som et træ i skoven. I eksklusive rammer, der gør sig til, uden at være prangende, og som falder lige så naturligt ind i landskabet som rådyrene, der åbner dagen i de første stille morgentimer. Grundens magnet er den store gamle eg, hvis rødder gennem mere end 150 år, har opsamlet tidens magiske fortællinger, der kan høres som en hvisken i træets krone på en stille dag. Her trænger ingen nysgerrige blikke ind, de eneste turister der kommer forbi, er dyrene, der føler sig temmelig godt hjemme, og lytter man rigtigt godt efter, kan man høre køkkenhavens gulerødder gro bag det franske kastanjehegn. Eller bare falde i staver mellem blomster og basilikum. Det er også egetræ, der lægger grund til livets bedste fester, når stilheden brydes på kæmpeterrassen, der har sol fra morgen til aften. Husets andet terrasse har også masser af plads, og er overdækket med spiseplads til et kvarthundrede gæster

eller et spil bordtennis på en gråvejrsdag. Fabelagtigt og luksuriøst, ja vist, men efter devisen, vi er bare levende, livsnydende mennesker, der holder af smukt design. Bag cedertræsfacaden og de hvide sprossevinduer er husets indretning inspireret af det uprætentiøse, mindre hotel Ett Hem i Stockholm designet af Ilse Crawford. Egen går igen på gulvene, der alle har gulvvarme, gennem de specialfremstillede indvendige døre, og lander i køkkenalrummet i lyst røget egetræ og med ølands sten på alle bordplader. Inde som ude.

Her er naturligvis også en helt række, usynlige moderne ting & sager som fibernet, videoalarm, osv. Det er en kunst at fylde et af naturens fineste lommer med luksus, der hverken er anmassende eller prangende. Men her altså skabt et magisk rum, der stimulerer alle sanser. Under den gamle eg, der stadig har masser af tid til at slå rødder i nye minder generationer frem.

SALGET AF SOMMERHUSE SATTE IND MED SLUTSPURT I ÅRETS SIDSTE FORÅRSMÅNED

Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden

Boligsidens nye handelstal viser en stigning i salget af sommerhuse på 28 procent fra april til maj måned. Og flere steder ligger salget endda over sidste års niveau i maj. Se, hvor det gælder her.

Flere har fået sommerferien i hus. For ifølge Boligsidens nye handelstal har hele 911 boligkøbere brugt årets sidste forårsmåned på at underskrive købsaftalen på et nyt sommerhus.

Med de 911 solgte sommerhuse i maj er salget steget med hele 28 procent siden april.

”Sommerhusene fortsætter med at være populære. Under efteråret og vinterens nedgang på boligmarkedet har netop denne boligtype været forholdsvis forskånet for store udsving, og nu ser vi en normal forårsblomstring i salget,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Den stigende interesse viser sig også i priserne. Senest har de nye maj-tal fra Boligsidens Markedsindeks vist en månedlig stigning i priserne på 2,4 procent.

”Udover en stigende interesse for sommerhusene og dermed flere handler, hører der også det aspekt med, at udbuddet af sommerhuse er på et meget lavt niveau sammenlignet med tiden inden corona. Netop det begrænsede antal valgmuligheder er med til at skubbe priserne op, nu hvor flere købere melder sig på banen,” forklarer Birgit Daetz.

Stigende interesse flere steder i landet

De 911 sommerhushandler i maj er det højeste antal solgte på månedlig basis siden maj 2022. Dengang blev der solgt 1.019 sommerhuse, og dermed ligger maj salget på landsplan 11 procent lavere end i samme måned sidste år. Men lokalt er der flere områder, hvor dette års salg i maj har toppet samme måned sidste år.

Det gælder for eksempel i flere af de lidt mindre sommerhuskommuner som Sønderborg og Næstved. Men også populære sommerhuskommuner som Gribskov og Kalundborg har haft flere salg af sommerhuse i maj i år end i samme måned sidste år.

”Det fortæller noget om, at interessen for sommerhuse er bredt forankret ud over store dele af landet,” siger Birgit Daetz.

Se udviklingen i salget af sommerhuse i kommuner herunder.

Salg af sommerhuse:

Sælge, skal, skal ikke?

Tvivl er livets ledsager. Men selv om man får vurderet sit sommerhus, er det hverken sat til salg eller solgt. Derfor er en vurdering et godt sted at begynde, hvis man vil være sikker på at tage den rigtige beslutning. Ja, det er uforpligtende.

& valuar MDE

DEN MARITIME NATUR OPLEVES IKKE STØRRE END HER ...

NORDRE STRANDVEJ 56 · 3220 TISVILDELEJE

SAGSNR.:IEN12086

KONTANT:26.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 9.021

Som sommerhuset på Nordre Strandvej 56. I mere end 100 år har det stået heroppe med salt og vand i luften, når havet viste tænder. I begyndelsen som det første sommerhus sammen med naboen, mange år før alle de andre kom til har det stået her med sin egen udsigt. At stå i baghaven på kanten af skrænten er nok den største tidsrøver i Tisvilde. Himmel og hav går i ét, og man kan ikke lade være med at tænke på, hvor fantastisk naturen er i lille Danmark. Med 2.370 m2 står huset på en stor kystgrund, som den jo er, selvom den ligger så højt oppe.

Huset er på 183 m2, så her er plads til familien med børn. Nøgle til den private strandtrappe skal der til, men sommerhuset har sin egen indgang til trappen fra haven. Tisvilde er en sommerhusby med højde og fart i højsæsonen. Men alle de mange måneder uden for sæsonen, der er Tisvilde stadig den samme skønhedsplet på kysten med smukke, gamle huse. Tisvilde Hegn med de gamle træer løber ingen steder, troldene i Troldeskoven er her hele året, det samme er sandet på stranden og molen ude i vandet.

KONTANT:10.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 3.325

Månehøjen er et vejnavn, der giver rigtig god mening. Vejen ligger højt i terrænet, men ingen af de andre sommerhusene ligger så højt som Månehøjen 11. Med uhindret udsigt til Rudolf Tegners museum, statueparken og skulpturerne i det lyngklædte naturområde er beliggenheden enestående. Sommerhuset er lige så vildt som udsigten. Huset blev renoveret i 2007 i en sikker hånd og forståelse for tiden, der ville komme. Med lameller på facaden, fastmøbleret loungeterrasse, køkkenø og store, åbne og lange kig er alle 95 m2, og kælderen på 30 m2,

SAGSNR.:IEN11114

mere en privat ressort end et sommerhus 40 minutter fra København. Månehøjen er en blind vej. Her er kun få sommerhuse. En del af dem er ejet af udenlandsdanskere, som ikke kommer så ofte. Et uforstyrret sted, hvor de mange stisystemer ikke forsvinder i nye matrikler.Farverne i udsigten forandrer sig, men det gør udsigten ikke. Udsigten er fredet og vil altid være der. Stranden ligger lige om hjørnet. Hornbæk har stor natur og lyset fra havet.

MÅNEHØJEN 11 · 3100 HORNBÆK

HERFRA KAN MAN SE EVIGT.

NÅR MAN VINDER I UDSIGTSLOTTERIET...

SKOVSTIEN 14 · 4540 FÅREVEJLE

KONTANT:16.000.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 7.702

Som sommerhuset på Skovstien 14. Med 2 selvstændige matrikler på i alt 4.512 m2 er det særlig privilegeret. Den ene matrikel er bebygget, den anden er ikke, men de har fælles udsigt. Nekselø og Sejerø ligger lige dér, det samme gør Ordrup Næs og Sjællandes Odde, og ude i horisonten sejler skibene lastet med deres ting og sager ud i verden. Meget flot. Når havet bider tænder med storm og regn, er det imponerende flot. En sti går ned til strand og badevand, som man stort set har for sig selv. Huset er et solidt, charmerende bjælkehus på 102 m2 og

SAGSNR.:IEN12428

bygget i 1975, en rigtig god størrelse til familien med børn. Her er dådyrøjne i græsset og fugle og guldsmede og flagermus i luften. Dejligt om sommeren, smukt om efteråret, vinteren og foråret. Vestvendt udsigt til når Solen, den brændende ildkugle, forsvinder ned i horisonten. Vi er ved foden af Kårup Skov i det fredede Ordrup Næs, som ikke altid har været skov. Det var tidligere overdrev og sandede marker, og er oprindelig en udstykning fra Dragsholm Slot. I dag er skoven en meget varieret skov, dels tilplantet og dels en selvsået naturskov.

MED ÅND OG SJÆL...

KONTANT:11.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 5.168

Michael Ancher så det, og Odsherredmalerne så det samme. Og tænk, farverne i vandet og lyset er her endnu. Med ånd og sjæl har nogle beliggenheder og sommerhuse trukket så meget karakter med sig fra første halvdel af det forrige århundrede, at man forstår, hvad Michael Ancher så deroppe på Skagen. Vilde, høje græsser. Sommerhuset på Klint Strandvej 19 har havudsigten, naturen, stemningen, lyset og humøret fra Krøyer og Anchers malerier. Det er et af de sommerhuse, man gerne sætter sig ned og venter på i årtier. Det er bygget i 1934,

SAGSNR.:IEN12901

og med den klassiske, invasive og nøjsomme hybenstrandbusk som værn mod luftens salt og vand ligger det i 1. række ud til vandet i Nyrup Bugt. Det er et sommerhushyggeligt sommerhus på 83 m2. Her er vilde, høje græsser i haven, smukt placeret læsebænke og en havudsigt så bred, at man bliver nødt til at dreje hovedet, så øjnene kan se hvor bred. Strandene her i Nyrup Bugt er med på podiet over de bedste strande på Sjælland, og en af dem ligger nede i bunden af haven. Grunden er på 2.101 m2, ikke meget havearbejde her.

KLINT STRANDVEJ 19 · 4500 NYKØBING SJ

KCO Bolig | Jægersborg Allé 6 | Charlottenlund | Telefon 3961 6162 www.kco.dk | info@kco.dk | v/ Kim Søndergård, Ejendomsmægler

Bjerregårdsvej 15 | Valby Storslået arkitektonisk perle. Villaen er et visuelt mesterværk, opført i 1884 af kunstmaler Frans Schwartz. Huset er gennemrenoveret med de ypperste materialer, hver en detalje er nøje udvalgt for at bibeholde en ejendom med stor historie og samtidig få nutidens luksus af international kaliber til at imponere enhver. Aldrig har Wauw-effekten føltes så stor og fuldendt.

Kontakt os venligst 3961 6162 eller info@kco.dk og få

på hvad vi gør for dit salg.

NYSGERRIG PÅ BOLIGMARKEDET?

Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer taler om den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.

Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.

Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart Åbent 7 dage om ugen eller efter aftale

SOMMERHUS -

DRØMME I

ODSHERRED

600 m fra den fineste badestrand

Mød os i dag, søndag ved Havnsø kl. 12 - 16

4 indflytningsklare sommerhuse og 8 skønne byggegrunde

Udstykning på Strandsletten – kun 600 m fra skøn sandstrand. Vælg et indflytningsklart og fuldt møbleret sommerhus med haveanlæg (priser fra. kr. 2.648.000*) eller en grund (priser fra kr. 368.000**) , hvor I kan bygge præcis dét Planet Hus, I drømmer om.

Kig forbi, bliv inspireret, og hør også hvordan vi kan skræddersy jeres nye pusterum.

Mød os på: Strandsletten 25, Havnsø, 4534 Hørve

Se mere og tilmeld dig på planethuse.dk/Havnsoe