Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 28.02.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

TEMA:

NYBYGGET PALÆVILLA I KOMBINERET 1 OG 2 PLAN

LIEBHAVERI

LÆS MERE SIDE 4-5

PREMIERE – NYT UDSTILLINGSHUS I MIDDELFART med Se huset eality virtual r k på ebk.d

21069

Hirseholm 145 emmer af lys og lethed - for dig, der ønsker et helle til familien i holdbart dansk design.

Stort køkkenalrum med ovenlys, tre værelser, to badeværelser, alkove, hems, udebruser og endnu flere lækre detaljer.

Kig forbi udstillingen eller book personlig fremvisning på ebk.dk Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

WWW.EBK.DK

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

Af Julie Brix

LE GRAND BLEU

Klassisk bordlampe Bordlampen Acapulco fra Eichholtz udstråler eksklusivitet og tager sig flot ud enten på natbordet, i stuen eller på skrivebordet i hjemmekontoret. Lampen er udført i poleret stål med en smuk sort base. Lampeskærmen er offwhite med blå kanter og måler B: 35 x D: 18 x H: 17 cm. Lampen måler 49 cm i fuld højde og fås til vejl. udsalgspris kr.

6.095,-

Farven blå går aldrig af mode og er ofte betegnet som en tidløs klassiker.

Lad gerne farven gå igen flere steder i boligen, så der skabes en fin sammenhæng i indretningen.

Haute couture til sofaen Den ikoniske blå pude er fuldt broderet med det klassiske Christian Dior motiv Toile de Jouy. Puden omsluttes af et påsyet eksklusivt mørkeblåt bånd med Christian Diors tidløse signatur. Puden måler 30 cm x 49 cm og fås hos Dior Maison til en vejl. udsalgspris på kr. 6.675,-

Glaskunst Smuk dekorationsvase i en fin blå farve fra Louise Roe. Vasen er i mundblæst glas og fungerer perfekt med eller uden blomster. Lad den evt. stå og dekorere en hylde alene i en bogreol eller som afslutning på coffee table books eller andre yndlingsbøger, som ligger fremme. Vasen måler H: 34 x Ø: 21 cm og fås til vejl. udsalgspris kr. 1.999,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Lasse Thorup, lassethorup@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lind & Risør Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Største stigning i salget af huse Procent Assens ��������������������������������������������������������������������������������177,3% Middelfart ���������������������������������������������������������������������������147,4% Hørsholm ���������������������������������������������������������������������������128,6% Næstved �����������������������������������������������������������������������������112,0% Favrskov �����������������������������������������������������������������������������110,8% Kerteminde �������������������������������������������������������������������������110,0% Odder ����������������������������������������������������������������������������������108,3% Struer ����������������������������������������������������������������������������������106,7% Brønderslev ������������������������������������������������������������������������105,0% Lejre ������������������������������������������������������������������������������������104,5% Hele landet ���������������������������������������������������������������������������35,8% Tabellen viser kommuner med størst stigning i salget af villaer og rækkehuse fra jan. 2020 til jan. 2021.

Flest salg af sommerhuse i januar Antal Gribskov �������������������������������������������������������������������������������������95 Odsherred �����������������������������������������������������������������������������������82 Ringkøbing-Skjern 74 Varde �������������������������������������������������������������������������������������������71 Syddjurs ��������������������������������������������������������������������������������������52 Jammerbugt ������������������������������������������������������������������������������50 Aalborg ���������������������������������������������������������������������������������������37 Halsnæs �������������������������������������������������������������������������������������36 Hjørring ���������������������������������������������������������������������������������������33 Kalundborg ���������������������������������������������������������������������������������32 Hele landet ����������������������������������������������������������������������������1.159 Tabellen viser kommuner med flest salg af sommerhuse i januar 2021.

Laveste salgstid for villaer og rækkehuse Dage Egedal �����������������������������������������������������������������������������������������54 Glostrup ��������������������������������������������������������������������������������������54 Vallensbæk ���������������������������������������������������������������������������������63 Hvidovre �������������������������������������������������������������������������������������64 Ballerup ���������������������������������������������������������������������������������������64 Rødovre ��������������������������������������������������������������������������������������67 København ���������������������������������������������������������������������������������68 Herlev ������������������������������������������������������������������������������������������69 Albertslund ���������������������������������������������������������������������������������72 Ishøj ��������������������������������������������������������������������������������������������74 Hele landet �������������������������������������������������������������������������������145 Tabellen viser kommuner, hvor salgstiden for villaer og rækkehuse var lavest i januar 2021.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Skøn siddekomfort Howard sofaen i indigo blå er en elegant og tidløs sofa fra Newport. Den syntetiske fjedertop giver i kombination med skumkernen i silikone en særdeles god siddekomfort, hvilket samtidig understøttes af det lidt højere ryglæn. Sofaen er let buet og har en sædedybde på 55 cm. Alle sæde- og rygpuder har aftagelig polstring, der kan renses. Bagsiden er fyldt med silikonefiber og syntetiske fjedrer, hvilket giver en tung og blød pude med god støtte. Stoffet er tæt, elegant og med den helt rigtige glans. En ekstra detalje er det fine Newport-emblem på bagsiden af armlænet. Sofaen måler 230 cm og fås til vejl. udsalgspris kr. 29.900,-

Uger med flest lejlighedssalg siden 2017 Antal solgte Uge 4, 2021 ������������������������������������������������������������������������������628 Uge 5, 2021 ������������������������������������������������������������������������������624 Uge 6, 2021 ������������������������������������������������������������������������������603 Uge 3, 2021 ������������������������������������������������������������������������������583 Uge 43, 2020 ����������������������������������������������������������������������������536 Uge 48, 2020 ����������������������������������������������������������������������������524 Uge 26, 2020 ����������������������������������������������������������������������������517 Uge 46, 2020 ����������������������������������������������������������������������������516 Uge 44, 2020 ����������������������������������������������������������������������������515 Uge 47, 2020 ����������������������������������������������������������������������������511 Tabellen viser de uger siden januar 2017, hvor der er solgt flest ejerlejligheder.

Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring •

“Der skal være plads til lidt alenetid.

Også på en helt almindelig tirsdag.”

BITTEN & HENRIK, VEDBÆK

PERSO FREMV NLIG ISNING A

lle vore åbne ef s huse er ter aftale Se mere på huscom pagniet .dk

Ikke to familier er ens. Derfor skal huse heller ikke være det. Hos HusCompagniet bygger vi individuelle huse, som passer til dig, dit familieliv og dit budget.

Vi er med dig hele vejen – Lige fra idé til overtagelse, så kommer du trygt i hus.

Se de mange eksempler på individuelle huse, og bliv inspireret til at bygge dine egne trygge rammer på huscompagniet.dk

Funkis 218 m2

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Silkeborg

●

Viborg

●

Virum

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Husets mondæne indkørselsparti med 2 halvmure som markere opkørslen til den store gårdsplads og den dobbelte garage.

MÅNEDENS NYBYGGERI PRÆSENTERET AF LIND & RISØR

NYBYGGET PALÆVILLA I KOMBINERET 1 OG 2 PLAN Allerede når man kører gennem de murede søjler til denne herlige palævilla, er man klar over, at dette er noget ekstraordinært.

På en helt sublim beliggenhed - tæt på Øresunds blå bølger.

Udefra fremstår ejendommen imponerende fra alle vinkler og den klassiske arkitektur går hånd i hånd med indgangspartiet i mahogni, de småsprossede vinduer og det sortglaserede tegltag.

Den indvendige stil matcher det voluminøse ydre med f.eks. ekstra loftshøjde, åbent areal mellem stueetage og 1. sal, spændende forskydning mellem 1 og 2 plan og ikke mindst

et væld af klassiske detaljer og smukke materialer.

For et hus af denne karaktér skal naturligvis forkæles med de allerbedste materialer og der er bestemt ikke sparet på hverken omfanget af unikke detaljer eller på materialestandarden som bl.a. omfatter smukke massive sildebens-parket gulve i stueetagen og solide plankegulve på 1. salen, Travertin klinker, Unoform køkken med Quooker, Miele hvidevarer og massive fyldningsdøre i hele huset.

Fra inderst til yderst er dette hus i særklasse og appellerer til den kræsne nybygger.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Den nærmest majestætiske havefacade er prydet med store vinduespartier med småsprossede vinduer.

Huset har udgang til den hyggelige terrasse fra alle rum i stueetagen. Den franske altan på 1. salen giver mulighed for en unik udsigt over den store have.

Bryggersindgangen som fungerer som bindeled mellem huset, au-pair afdelingen og den store dobbelt garage med hobbyrum.

Det store rummelige køkken/alrum er en fantastisk oplevelse af rendyrket luksus, enkelthed og moderne løsninger med UnoForm køkken i Eg med hvide Corian bordplader, Quooker og integreret vinkøleskab.

FAKTA OM HUSET Palævillaen er på 337 m² samt 79 m² integreret garage og indeholder stor præsentabel hall med åbent kig mellem stueetage og 1. sal. Gæstetoilet og lukket garderobe i forbindelse med hall’en.

Dobbelte skydedøre i glas fører ind til 3 stuer ensuite, med et helt fantastisk kig tværs gennem huset fra køkken til hjemmekontor.

Det store moderne køkken/alrum er med god køkkenplads, men også med god og integreret plads til spisning.

Bryggersindgangen adskiller hovedhuset fra en separat au-pair afdeling med stort værelse og eget badeværelse.

I tilknytning til husets store dobbelte garage er også et praktisk udhus/hobbyrum.

Husets 1. sal er indrettet med 3 store regulære værelser heraf det ene med fransk altan til havesiden.

Herudover findes et 3. badeværelse med bruseniche samt stort master-bedroom med skabsvæg og tilhørende stort badeværelse (husets 4.) med badekar og muret bruseniche.

Husets ene badeværelse i klassisk og romantisk stil, med et flot lysindfald.

Husets 3 store stuer ensuite, adskilt af dobbelte glasdøre og med store flotte vinduespartier mod haven. Den smukke sildebensparket giver et klassisk og robust udtryk.

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

TRODS HØJE PRISER BLEV MANGE DANSKERE BOLIGEJERE FOR FØRSTE GANG I 2020 Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden

hovedstadsområdet, kan de fleste ret nemt komme ind på boligmarkedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Antallet af førstegangskøbere på det danske boligmarked steg fra 2019 til 2020 med syv procent. Det sker på trods af rekordhøje boligpriser.

Det er billigt at købe og eje en bolig Forklaringen på, at der er kommet mange nye førstegangskøbere på boligmarkedet, skal findes i den såkaldte boligbyrde, der måler sammenhængen mellem købernes disponible indkomst og udgifterne til at købe og eje en bolig. For når bankerne skal låne penge ud til boligkøbere, interesserer de sig mere for de samlede udgifter, end for hvad boligen koster. ”Det kan lyde paradoksalt, at der var så mange førstegangskøbere i 2020, når vi ved, at priserne samtidig steg til hidtil usete højder. Årsagen er, at boligbyrden i Danmark er lav, og at det trods de høje priser er billigt at købe og eje en bolig. Den lave boligbyrde var en af grundstenene for de mange bolighandler sidste år, og for at førstegangskøberne fik adgang til boligmarkedet i stort antal,” understreger Birgit Daetz.

Er der plads til førstegangskøberne på det danske boligmarked? Svaret er et stort rungende ja, for ifølge nye tal fra Danmarks Statistik steg antallet af førstegangskøbere fra små 70.000 i 2019 til tæt på 74.000 i 2020.

Det er en stigning på syv procent.

Udviklingen sker i en periode, hvor Boligsidens Markedsindeks ellers måler de højeste salgspriser i indeksets 11-årige historie. På trods af de høje priser er det langt fra umuligt at være ny på boligmarkedet. ”Har vi ikke alle sammen hørt nogen sige til et middagsselskab, at det er helt umuligt for nye købere at komme ind på boligmarkedet? Det er en sandhed med rigtig mange modifikationer. For medmindre førstegangskøberen vil købe en bolig i Udviklingen i antallet af førstegangskøbere: År

Antal førstegangskøbere

Gennemsnitsalder

2013

47.564

36,16

2014

54.348

35,77

2015

65.082

35,53

2016

63.816

35,61

2017

69.760

35,64

2018

69.202

35,8

2019

69.173

36,08

2.864 Der blev solgt 2.864 boliger i uge 7, som ellers er ferietid for mange.

Det er 62 procent flere end i samme uge sidste år og samtidig en stigning på lidt over 100 boliger i forhold til uge 6 i år.

201501 201502 201503 201504 201505 201506 201507 201508 201509 132 136 129 120 107 102 99 101 106

Den gennemsnitlige salgstid for ejerlejligheder falder i Danmark Den gns. salgstid for ejerlejligheder falder i Danmark 160 140 120 100 80 60 40

Udviklingen går stærkt på boligmarkedet, og mange ting er i forandring.

Salgspriserne alene er en historie for sig, og dykker man ned i de enkelte dele af begivenhedernes gang, viser der sig flere nuancer. For eksempel i det grønne spektrum.

For nylig kunne man på Boligsiden læse en artikel om, at boligpriserne igen er steget, og at husene med de dårligste energimærker steg mest.

Læser man alene overskriften, kan det lede tankerne hen på en omvendt bogstavleg på energimærkeskalaen fra A-G, hvor G er ophøjet til topklasse. Men som altid hører der flere aspekter med til udviklingen.

Et godt energimærke er fortsat ’ikke så ringe’ Det usædvanlige boligmarked medfører, at det udbud af huse, som mæglerne normalt har liggende i lang tid, nu bliver solgt til bedre priser, fordi køberne er nødt til at tænke i alternativer. Markedet er støvsuget for de bedste boliger – dem i bedst stand med de bedste energimærker.

Samtidig oplever vi en større lyst til at flytte på landet, som har fået ekstra medvind under corona, fordi flere drømmer om mere plads – både i naturen omkring sig og i selve boligen.

Mange af husene med dårlige energimærker ligger på landet, og de er samtidig blandt de billigste huse. Her skal der med andre ord ikke så meget til, før prisstigningerne rykker rigtig pænt i procent.

Endelig er der måske også en tendens til, at flere kaster sig over et ’håndværkertilbud’ – der typisk har et mindre godt energimærke.

Også her er coronapandemien medvirkende.

Flere har lyst - og bedre tid - til at kaste sig ud i denne slags større projekter. De har måske mindre transporttid ved at kunne arbejde hjemmefra, og de bruger mindre tid – og penge - på ferier og sociale arrangementer.

Meget er altså i forandring på boligmarkedet i denne tid, men et godt energimærke, det er fortsat ’ikke så ringe’, som vi siger i Jylland.

20

Måned

202101

202010

202007

202004

202001

201910

201907

201904

201901

201810

201807

201804

201801

201710

201707

201704

201701

201610

201607

201604

201601

201510

201507

201504

0 201501

Antal dage

BOLIGEJERE MED GODT ENERGIMÆRKE ER STADIG PÅ DEN GRØNNE GREN

En kombination af lyst og nød Selvom priserne på huse med et mindre godt energimærke står for den procentvise største stigning, befinder boligejere med et godt energimærke sig fortsat på den grønne gren – også hvis du planlægger at sælge din bolig.

Vi oplever, at boliger med et godt energimærke stadig er de mest populære, der sælges til de bedste priser. Ifølge tidligere undersøgelser tillægger to ud af tre købere nemlig et godt energimærke stor betydning.

Når husene med de mindre gode energimærker så pludselig stiger mest i pris, er det udtryk for, at vi lige nu befinder os i en helt ekstraordinær situation på boligmarkedet, hvor køberne har det laveste udvalg i mange år. Årsagerne er så at sige en kombination af lyst og nød.

(Kilde: Danmarks Statistik)

FAKTA

Indblik er i denne uge skrevet af Uffe Drejer, der er administrerende direktør i Home.

Siden er lavet i samarbejde med

DE LE VE NL IG E LE

T E GL H O L M B RYG G E

JL IG HE DE R

B O I F Ø R S T E R Æ K K E T I L VA N D E T O G SY D H AV N E N S G R Ø N N E K I L E

TEGLHOLM BRYGGE Velkommen til Teglholm Brygge hvor du finder hele 179 lejeboliger til indflytning 1. april 2021.

Et hjem, hvor der ikke er sparet på kvaliteten: Lækre boliger på 56-132 m 2 med 2-5 værelser Altan/terrasse med udsigt til vandet Køkken og garderobe fra SVANE Hårde hvidevarer fra Electrolux og AEG Hyggelig grøn gårdhave Parkeringskælder / opladning af elbil Kajakhotel Træbrygge direkte ud i vandet Café og beboerlokale

ÅBENT HUS Ved ankomst til Teglholm Brygge fornemmer du hurtigt den rolige atmosfære, når man bor med direkte adgang til vandet fra træbryggen. Træbryggen er et oplagt sted at sejle ud fra, hvis du skal på tur med dit paddle board eller din kajak. Området giver associationer til livet ved kanalerne i Amsterdam og Venedig, mens bylivet i området stadig bærer præg af den københavnske charme.

Tilmeld dig åbent hus hver onsdag fra kl. 16-17 og hver søndag fra kl. 11-12 på www.teglholmbrygge.dk Eller kontakt Mette Thorndal på +45 22 48 29 30

BYGHERRE

TDC Pensionskasse

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

En nedslidt strandvejsvilla fra slutningen af 1800-tallet danner udgangspunkt for en gennemgribende udbygning, ombygning og restaurering tegnet af Arkitekt Niels Christoffersen fra Christoffersen og Weiling. Den bevaringsværdige villa med indlysende arkitektoniske kvaliteter, og en udsigt ud til Øresund, fremstår i dag som en smuk og værdig ramme for en ung families moderne livsstil.

Af: Danske BoligArkitekter // Foto: Danske BoligArkitekter

LIEBHAVERVILLAER I KLASSISK BYGGESTIL

Liebhavervillaer kommer i mange former og stilarter, men det klassiske går aldrig af mode!

Se hvordan arkitekterne har renoveret og fået det bedste frem i disse fire fornemme villaer.

Den oprindelige arkitektur er genskabt i denne totalrenovering, tegnet af Arkitekt Allan Lorenzen, af en klassisk 30’er bolig. Fokus har været på materialer, håndværkstraditioner og detaljering. Husets facade og tag er renoveret og der er skabt nye rum i boligen mens andre er blevet renoveret. Udenfor er et nyt udemiljø med orangeri blevet tilpasset husets arkitektur.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Arkitekt Jesper Korf står bag dette projekt, hvor bygherre havde et ønske om at bygge i engelsk cottage stil, som faldt naturligt ind i det mondæne kvarter i Hasseris i Aalborg.

Resultatet blev en engelsk inspireret villa i en moderne fortolkning.

Den traditionelle 1,5 plans villa fra 1950’erne, var oprindelig opført i gule mursten og mahognivinduer med blot stueplan og kælder. Villaen, der er ombygget af arkitekterne fra Monomal, har fået nye stramme linjer tilpasset husets originale arkitektur og proportionering.

Materialerne er af højeste kvalitet, dagslyset er gennemtænkt, og den nye planløsning har givet større rumlighed og plads til en moderne familielivsstil.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

I Casa Macaw har arkitekterne fra Christoffersen & Weiling arbejdet med at skabe en arkitektonisk og gennemdesignet bolig med en funktionel ramme for den moderne familie.

Villaen er placeret på skrænten højt over Øresund og med en formidabel 180 graders udsigt over vandet, som kan nydes fra alle rum og fra den store træbelagt terrasse.

Af: Danske BoligArkitekter // Foto: ELBÆKS Ejendomsmægler @elbaeks_ejendomsmaegle

CASA MACAW På en helt særlig grund med direkte adgang til Øresund ligger en unik, arkitekttegnet villa smukt placeret i overgangen mellem en privat grøn park med en række velbevarede og grafisk elegante træer og et skrånende terræn ned til en privat strand.

Hermed indskriver villaen sig i den klassiske tradition for at bygge herskabelige villaer på fantastiske grunde langs Strandvejen nord for København.

Casa Macaw er tegnet af Christoffersen & Weiling architects

Villaens wellness-afdeling er en symfoni af himmel og hav.

Rummet indbyder til ro og genopladning, og er holdt i varme gråbrune nuancer og smukke naturmaterialer som marmor og mørkt træ.

og er en nyfortolkning af den traditionelle herskabsbolig med dets tårne, spir og pudsede mure. Her er udsigten i centrum.

Her er livet i fokus og her skal boligen samtidig danne ramme om forretningsmæssige forhold. De pudsede vægge er afløst af store glaspartier, der går fra gulv til loft og som sikrer, indrammer og understreger sammenhængen til den storslåede udsigt. Her i huset er den blå horisont altid nærværende. Fra man træder ind i den imponerende hall

med det dobbelte trappeløb, i hele stueplanet og videre op på første salen, hvor alle rum orienterer sig mod udsigten.

Husets markante glasfacade fungerer som en transparent og imødekommende åbning mod landskabet og livet udendørs.

Således kan store dele af vinduespartierne skydes til siden og dermed give direkte adgang til livet udenfor. Både i stueplan og på 1. sal med adgang til de træbeklædte og trælamel-forede terrasser.

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Fra den store, centrale hall er der adgang til førstesalen og til opholdsarealerne i stueplan. Her er dagligstue og spisestue opdelt af en marmorbeklædt skillevæg med indbygget pejs, der kan nydes fra begge rum.

Det intime gårdrum foran villaen udgør en elegant afskærmning mod Vedbæk Strandvej, og danner en fin overgang fra livet på vejen til livet ved vandet. Her ved hoveddøren får man det allerførste kig mod Øresund. Gårdrummet ligger i direkte forbindelse med køkkenalrummet og har eftermiddagssol og et stort udekøkken, hvor der kan laves mad i sommerhalvåret.

Arkitekten om liebhaverarkitektur Arkitekterne Niels Christoffersen og Erik Weiling fra Christoffersen & Weiling architects har tegnet adskillige villaer i luksusklassen. Her forklarer Niels Christoffersen, hvad der skal til for at gøre et hus til en liebhaverbolig: Det er først og fremmest stedet og kunden, der skaber den særlige liebhaver-magi – dvs. det dybt personlige hus, der er forankret i stedet og skræddersyet til grunden. Det er ikke svært at tegne et dyrt hus, men hvis det ligner nabohuset, er det ikke liebhaveri i mine øjne. Når penge ikke er noget problem, er risikoen, at man bare skruer op for alt. Så bliver er det designforurening. Det er lidt det samme, som med dagslys. Man skal ikke sætte vinduer og ovenlys i for enhver pris. Det skal doseres, så det virker, og det er den balancegang, man skal mestre, når man arbejder med liebhaveri.

Som kunde skal man indstille sig på, at der vil være mange fravalg i designprocessen. Det handler ikke om bare at få opfyldt alle sine ønsker, men om at skabe noget originalt. Vores kunder adskiller sig på den måde, at de har et enormt engagement og ønske om at udforske arkitekturen. Det gør de færdige huse til enestående liebhaveri.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGKØBERNE DROPPER VINTERHIET OG FORDOBLER HUSSALGET I 11 KOMMUNER Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden I 11 kommuner er hussalget som minimum fordoblet i januar sammenlignet med samme måned sidste år.

Se, hvor huskøberne har været ekstra ivrige i årets første måned i 2021.

Januar er sjældent en tid, hvor vi strør om os med penge.

Tværtimod er årets første måned for mange lig med sparetider efter en dyr jul, ligesom mange retter fokus og al energi mod en sundere livsstil.

Ikke desto mindre har der været usædvanlig godt gang i bolighandlerne rundt omkring i det danske land i begyndelsen af 2021.

Boligsidens nye handelstal for januar måned viser store fremgange i salget af alle boligtyper, når vi sammenligner med samme måned sidste år.

Og ser vi nærmere på salget af villaer og rækkehuse, er der flere steder ikke kun tale om fremgang, men en decideret fordobling i salget af huse. Det gælder faktisk i hele 11 danske kommuner.

Assens lokker med lavere priser Sammenligner vi januar i år med samme måned sidste år, er det Assens Kommune, der lægger sig i front med den største fremgang i hussalget.

Her er der i januar 2021 solgt 61 villaer og rækkehuse, hvilket er mere end en fordobling af resultatet fra samme måned sidste år. Konkret er der tale om en fremgang på hele 177 procent. ”61 hushandler det næsthøjeste niveau, vi har registreret i Assens Kommune på en enkelt måned siden 2011. Det er kun overgået af september 2020, hvor der blev solgt 67 huse. Der lader til at være skabt øget interesse for at bo her, og der har generelt været rigtig godt gang i handlerne i denne fynske kommune igennem det meste af 2020, hvilket er fortsat ind i det nye år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer: ”Ser vi samtidig nærmere på priserne, får køberne i Assens også generelt lidt mere for pengene. I januar lå den gennemsnitlige kvadratmeterpris her på 8.295 kroner, hvilket er en del under andre populære fynske kommuner som

eksempelvis Kerteminde og Middelfart, hvor salgspriserne har krydset 11.000 kroner per kvadratmeter. Er man som køber villig til at rykke lidt væk fra de mest populære områder, får man for eksempel standardhuset på 140 kvadratmeter cirka 450.000 kroner billigere i Assens end i Middelfart Kommune.”

Fyn er fin for boligkøberne Netop Middelfart Kommune er nummer to på listen over kommuner med størst fremgang i hussalget siden januar

sidste år. Men til forskel fra Assens er januar 2021 ikke den bedst sælgende måned i Middelfart. Tværtimod er den store procentvise fremgang her mere et udtryk for et usædvanligt lavt antal handler tilbage i januar sidste år, hvor der ”kun” blev solgt 19 huse. Igennem de seneste to år har antallet af hushandler i Middelfart ligget nogenlunde stabilt på 30-50 handler per måned.Blandt de øvrige højdespringere finder vi eksempelvis Hørsholm, Næstved og Favrskov, ligesom der er en fordobling i hussalget i endnu en fynsk kommune, nemlig Kerteminde.

De 11 kommuner, hvor hussalget er fordoblet: Kommune

Antal solgte huse januar 2020

Antal solgte huse januar 2021

Ændring i procent

Assens

22

61

177%

Middelfart

19

47

147%

Hørsholm

21

48

129%

Næstved

50

106

112%

Favrskov

37

78

111%

Kerteminde

10

21

110%

Odder

12

25

108%

Struer

15

31

107%

Brønderslev

20

41

105%

Lejre

22

45

105%

Ikast-Brande

24

49

104%

(Tabellen viser antal solgte villaer og rækkehuse i de to udvalgte måneder samt den procentvise ændring i de 11 kommuner, hvor hussalget som minimum er fordoblet. Se udviklingen i landets øvrige kommuner på Boligsiden.dk. Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVEREJENDOMME

nyboder -eftertragtet townhouse i 3 etager med gårdhave smagfuldt gennemistandsat townhouse på 139 m2 med hyggelig gårdhave, beliggende i de grå stokke med absolut bedste beliggenhed i hjertet af et af Københavns mest eftertragtede og ældste boligkvarterer, nyboder, tæt ved Kongens have og sankt Pauls Kirke. ejendommen er oprindeligt opført i 1730, men blev fredet i 2014 og fremtræder i dag som en usædvanlig gennemført liebhaverbolig i 3 etager og hems, alt i særdeles høj kvalitet, hvor der ikke er gået på kompromis med istandsættelse og materialevalg. huset byder på, bl.a. på entre, gæstetoilet, moderne køkken i forlængelse til SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

spisestue/alrum med pejs, smukt trappeforløb gennem husets tre etager fører op til 1. salen som byder på endnu en stue, soveværelse og stort moderne badeværelse. 2. salen indeholder lys opholdsstue med ovenlys og hems, separat værelseafdeling med skønt soveværelse med direkte adgang til endnu et moderne badeværelse. huset udmærker sig i særdeleshed ved at være gennemistandsat i fin balance mellem de historiske rammer og en moderne boligkomfort.

Kr. 11.500.000,- ejerudgift 2.415 Fremvises søndag efter aftale. //

W W W. C L A U S B O R G . D K

14

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

KLAMPENBORG – VELBELIGGENDE HISTORISK STRANDVEJSVILLA historisk bevaringsværdig strandvejsvilla opført i 1858 i schinkelsk senklassicistisk stil, beliggende på 1.511 m² pragtfuld solrig grund på landsiden af strandvejen nær hvidøre og bellevue strand, med udsigt til Øresund og skovshoved havn. villaen, der ligger tilbagetrukket og hævet fra vejen, er oprindeligt bygget som et sommerhus og fremstår i dag i meget original stand med et utal af unikke detaljer. ejendommen indeholder ca. 204 m² beboelse, heraf 140 m² højloftet stueetage, 64 m² tagetage samt 113 m² kælder. grundens størrelse åbner endvidere for mulighed for tilbygning. Præsentabel indkørsel med garage og carport byder velkommen til ejendommen, der i stueplan indeholder, entre med trappe til 1. sal, gæstetoilet med bad, 2 smukke stuer en-suite, havestue med udsigt til Øresund, mindre værelse, imponerende opholdsstue, ældre køkken. 1.salen byder på 3 gode værelser hvoraf 2 har udsigt til Øresund, 2 kamre samt ældre badeværelse. Kælderen på 113 m² indeholder flere disponible rum samt vaskerum. Den store have fremstår velplejet med smuk gl. beplantning. ejendommen sælges af et dødsbo og en gennemgående renovering må påregnes.

Kr. 25.000.000,00 - ejerudgift kr. 14.147 -e:f

S KOV V E J 2 // KLA MP E N B OR G // 39640252 // C B E @C L A U SB OR G.D K // WWW.CLAUSBO RG .DK

15

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

KLamPenborg – suverÆn eKsKLusiv funKisviLLa i 1. rÆKKe helt enestående funkisvilla med pudsede hvide facader, beliggende på strandvejen med smuk anlagt have med terrasse samt tagterrasse med udsigt over Øresund og indsejlingen til skovshoved havn. villaen er opført i 1958 og har alene været beboet af 2 familier. ejendommen er inden for det seneste årti gennemgribende og gennemført istandsat til nutidig boligstandard og indeholder 245 m², hvoraf de 95 m² er undertage med egen udgang til haven.

Præsentabelt ankomstparti med garage byder velkommen til ejendommen, der i stueplan indeholder møblerbar gallerigang med udsigt til Øresund, gæstetoilet/badeværelse, 3 gode soveværelser, opholdsstue med pejs og udgang til udsigtsterrasse, spisestue i forlængelse til moderne åbent køkken. der er enestående udsigt til Øresund fra alle stuerne og køkkenet.

Fra gallerigangen er trappe til underetagen, der indeholder 3 store alrum, det ene med udgang til haven, fitnessrum, vinkælder, fyrkælder, nyt badeværelse og toilet, mellemgang med udgang til garagen og disponibelt rum.

Grunden på 912 m² er særdeles velanlagt i flere niveauer og har bl.a. adgang til helt enestående tagterrasse med aftensol og udsigt over Øresund. Boligen fremtræder overalt i særdeles høj kvalitet med væld af fine detaljer.

Kr. 22.000.000,00 - ejerudgift kr. 13.514 -e:d

S KOV V EJ 2 // KL A M PE N B OR G // 39640252 // C B E @C L A U SB OR G.D K / / WWW.CLAUSBO RG .DK

STATSAUT. EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE · TELEFON 70702005 · IVAN@ELTOFTN DYREHAVEVEJ 2 · 2930 KLAMPENBORG · AMALIEGADE 43 · 1256 KØBENHAVN K

BAND OF BROTHERS OSCAR PETTIFORDS VEJ 23, 9. · 2450 KØBENHAVN SV KONTANT: 17.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

11.211

Man skal åbenlyst være noget ved musikken, for at lægge navn til vejene mellem øerne derude på Sluseholmen. Som et Band of Brothers står Ben Webster, Ernie Wilkin, Thad Jones, Kenny Drew, Otto Brandenburg, Etta Cameron, Monica Zetterlund og Oscar Pettiford på den himmelske scene og spiller for englene og hvem, der ellers kommer forbi. Og det er der mange, som gør. Som gammelt industri- og arbejderkvarter er Sluseholmen i dag en kanalby med halve og hele øer, prisbelønnede bygninger og højt til himlen. Her er havnebad, bare tæer, bå-

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN8202

de og kajakker i det reneste vand i kanalvandet, fugle i luften og masser af fællesskab. Sikken forandring. Ejendommen Metropolis på Oscar Pettifords Vej står på en halvø mellem Teglværksløbet og Københavns Kanal. Den er bygget i 2008, og højt oppe, oppe på 9. sal, ligger en lejlighed på 242 m2. Stor og uforskammet lækker er den, og med 2 terrasser og en spindeltrappe i lejligheden op til den private tagterrasse på omkring 80 m2 er den en af de mest attraktive lejligheder i kanalbyen.

DISKRET OG ATTRAKTIV BELIGGENHED SØLYSTPARKEN 6 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 24.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

21.995

Med diskret og attraktiv beliggenhed i Sølystparken, udbydes en eksklusiv ejendom, med plads til den store familie. Ejendommen er opført 1950, og er af de nuværende ejere gennemgribende moderniseret og udvidet i de seneste år, således at ejendommen fremtræder indflytningsklar. Indeholder: Entre, gæstetoilet, stort skønt køkken/alrum med Funktionkøkken, god spiseplads og fløjdøre til terrasse/have, stort garderoberum/værelse. Opholdsstue med kontor/bibliotekshjørne med pejs, opholdsstue med pejs og udsigt over søen.

ENERGIMÆRKE:

D

SAGSNR.:

IEN0144

1. salen indeholder et stort alrum, som adskiller etagen i to afdelinger, som er meget fleksible. Til den ene side er der 2 soveværelser (kan ændres til et stort), badeværelse med badekar og bruseniche, separat toilet. Til den anden side er der 3 soveværelser, hvoraf de 2 kan sammenlægges til 1 stort masterbedroom. Flot badeværelse med bruseniche. En ejendom, som i alle detaljer udstråler kvalitet og god smag. Det perfekte hus til den store familie, som værdsætter en både suveræn og diskret beliggenhed.

STATSAUT. EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE · TELEFON 70702005 · IVAN@ELTO DYREHAVEVEJ 2 · 2930 KLAMPENBORG · AMALIEGADE 43 · 1256 KØBENHAVN K

FRUEN ER HER STADIG, DET SAMME ER DE EKSOTISKE BÅDE LANGELINIE ALLÉ 25A, 4. TV · 2100 KØBENHAVN Ø KONTANT: 26.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

14.931

Tidligere var det krigsskibe og eksotiske kæmpebåde, der lå langs kajen. Det var is og pølser og et lille fyrhus for enden af Den Lange Linje, som Langelinje engang blev kaldt. Og det var også her, Den Lille Havfrue flyttede ind i 1913. Fruen er her stadig, det samme er skibene. Det nye er de eksklusive lejligheder, som blev bygget lige efter årtusindeskiftet. At bo på Langelinje er som at bo midt i den danske, maritime kulturhistorie. Gefionspringvandet, mindesmærket for omkomne danske søfolk, er formentlig den mest kendte.

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN7857

Med 298 m2 er lejligheden på Langelinie Allé formentlig en af de største på Østerbro. Alt i udsigten er maritimt, der er vand uden for alle vinduer med Trekroner, Østerbro, Refshaleøen og Operaen som statister. Ejendommen er fra 2001, og lejligheden ligger i den del af ejendommen med mest lys. Her er sol hele dagen på terrasserne og indenfor hele vejen rundt. Vi er på 4. sal, deroppe, hvor horisonten er dybere og vandet fylder mere i udsigten. Elevator til privat parkering i kælderen, nemmere bliver det ikke at have bil på Østerbro.

1. RÆKKE, NEJ, ALLERFØRSTE RÆKKE FREDERIKKEVEJ 20, 1. · 2900 HELLERUP KONTANT: 24.900.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

9.317

Hvorfor er Hellerup så eftertragtet, hvorfor vil så mange gerne bo i den by? Når spørgsmålene er fundamentale, vil svarene altid være gamle. Hellerup er den første landsby, som kusk og hestevogn mødte langs Øresundskysten på vej ud af det nordlige København. Men meget tidligt blev Hellerup også den by, hvor velhavere valgte at bygge deres landsteder, lystgårde og palæer. For eftertragtet, det er Hellerup. Og svarene er de samme, som de altid har været: naturen, kulturen, nærværet, stilheden og vandet, ikke mindst. Hellerup er feteret. Og de

ENERGIMÆRKE:

B

SAGSNR.:

IEN6646

gælder i særdeleshed de boliger, som ligger midt i Hellerup på 1. række til vandet. Dem er der kun 16 af. Nuværende ejer har en lidt anden definition: Vi bor ikke på 1. række, vi bor på allerførste række. Det giver mening, for spisebordet på 1. sal står 20 meter fra vandet. Lejligheden på 241 kvadratmeter har de sidste par år været igennem en renovering, som omfatter alt. Alt. Vel at mærke med et håndværk, vi ikke ser så ofte i renoverede ejendomme. Garderober, nagelfaste møbler og køkken er fra Kitchen Tailor.

STATSAUT. EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE · TELEFON 70702005 · IVAN@ELTOFT STATSAUT. EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE · TELEFON · IVAN@ELTOFT DYREHAVEVEJ 2 · 2930 KLAMPENBORG · AMALIEGADE 43 ·70702005 1256 KØBENHAVN K DYREHAVEVEJ 2 · 2930 KLAMPENBORG · AMALIEGADE 43 · 1256 KØBENHAVN K

SOLGT SOLGT

SOLGT SOLGT

RUNGSTEDHØJ RUNGSTEDHØJ NÆR NÆR HAVNEN HAVNEN RUNGSTED STRANDVEJ 93 · 2960 RUNGSTED KYST RUNGSTED STRANDVEJ 93 · 2960 RUNGSTED KYST

SAGSNR.: SAGSNR.:

DUS DUS MED MED HIMLENS HIMLENS FUGLE FUGLE SKODSBORGPARKEN 64, 5. · 2942 SKODSBORG SKODSBORGPARKEN 64, 5. · 2942 SKODSBORG

IEN7350V IEN7350V

Gravhøje skal man normalt længere ud på landet efter. Men over for Rungsted Gravhøje skal man normalt længere ud på landet efter. Men over for Rungsted Havn, som næsten nabo til Karen Blixen, ligger der én som kulturspor i baghaHavn, som næsten nabo til Karen Blixen, ligger der én som kulturspor i baghaven på Rungsted Strandvej. Og det har den gjort de sidste 3.500 år. Fin udsigt til ven på Rungsted Strandvej. Og det har den gjort de sidste 3.500 år. Fin udsigt til den afdøde, for de kuplede gravhøje fra bronzealderen blev altid placeret højt i den afdøde, for de kuplede gravhøje fra bronzealderen blev altid placeret højt i terrænet. I dag er gravhøjen tom, men højen med den store udsigt til havn, Øreterrænet. I dag er gravhøjen tom, men højen med den store udsigt til havn, Øresund og Sverige står her endnu. I dag står grunden flot anlagt med mange, sund og Sverige står her endnu. I dag står grunden flot anlagt med mange, smukke haverum, gravplads, udsigter i alle retninger og stejlepladsen som nabo. smukke haverum, gravplads, udsigter i alle retninger og stejlepladsen som nabo.

Det er ikke helt tilfældigt, at huset hedder Rungstedhøj. Det er på 332 m2, så Det er ikke helt tilfældigt, at huset hedder Rungstedhøj. Det er på 332 m2, så det er et hus med plads til alle. det er et hus med plads til alle.

SOLGT SOLGT

SAGSNR.: SAGSNR.:

IEN8153 IEN8153

Penthouselejligheder har et prisskilt på døren, som er tættere på himlen end lejPenthouselejligheder har et prisskilt på døren, som er tættere på himlen end lejlighederne i stuetagen. Naturligvis, vil ejeren af en penthouse sige. Vi er heroplighederne i stuetagen. Naturligvis, vil ejeren af en penthouse sige. Vi er heroppe, hvor der er lys og fred og ro hele dagen, vi er dus med himlen fugle og pe, hvor der er lys og fred og ro hele dagen, vi er dus med himlen fugle og skovens grønne træer, som Poul Reichart sang i 1958, og vi har en udsigt til en skovens grønne træer, som Poul Reichart sang i 1958, og vi har en udsigt til en horisont, som ligger meget, meget længere ude end nede fra stueetagen. Det, horisont, som ligger meget, meget længere ude end nede fra stueetagen. Det, om noget, adskiller en penthouse fra alle andre lejligheder i Skodsborgparken, om noget, adskiller en penthouse fra alle andre lejligheder i Skodsborgparken, og det er stueetagen meget bevidst om. Lejligheden på 5. sal i Skodsborgparken og det er stueetagen meget bevidst om. Lejligheden på 5. sal i Skodsborgparken er sådan en penthouse. Som et selvstændigt hus på 138 m2 ligger den oppe på er sådan en penthouse. Som et selvstændigt hus på 138 m2 ligger den oppe på toppen af en ejendom, som er bygget i 1963. toppen af en ejendom, som er bygget i 1963.

SOLGT SOLGT

VI VI KAN KAN IKKE IKKE ÆNDRE, ÆNDRE, AT AT VI VI HAR HAR CHARME CHARME TAARBÆK STRANDVEJ 55C · 2930 KLAMPENBORG TAARBÆK STRANDVEJ 55C · 2930 KLAMPENBORG

SAGSNR.: SAGSNR.:

IEN6576 IEN6576

Huset ligger højt, og fiskerhusene ligger dernede som den gang, så udsigten er Huset ligger højt, og fiskerhusene ligger dernede som den gang, så udsigten er stadig bred, fra Tycho Brahes Hven til lufthavnen i Kastrup. Breidablik, som betystadig bred, fra Tycho Brahes Hven til lufthavnen i Kastrup. Breidablik, som betyder bred udsigt, blev totalrenoveret for 5 år siden med de bedste materialer der bred udsigt, blev totalrenoveret for 5 år siden med de bedste materialer overalt uden hoppen over, hvor gærdet er lavest. Gulvvarme overalt, også i doboveralt uden hoppen over, hvor gærdet er lavest. Gulvvarme overalt, også i dobbeltgaragen. Lys overalt, også fra loftetagen, som har delvist åben kip til 2. sal beltgaragen. Lys overalt, også fra loftetagen, som har delvist åben kip til 2. sal og udnyttet, teenageparat loftetage. Sart, lysegråt Boform køkken, 3 badevæog udnyttet, teenageparat loftetage. Sart, lysegråt Boform køkken, 3 badeværelser med italiensk marmor og quartz. Her er 189 m2 bolig, 92 m2 kælder og relser med italiensk marmor og quartz. Her er 189 m2 bolig, 92 m2 kælder og en grund på 620 m2 med en have, som er nem at holde. Det er et lækkert hus, en grund på 620 m2 med en have, som er nem at holde. Det er et lækkert hus, lige til at sætte nøglen i hoveddøren og flytte ind i. lige til at sætte nøglen i hoveddøren og flytte ind i.

VINTERBADERE VINTERBADERE KRAMMER KRAMMER GÅSEHUDEN GÅSEHUDEN HØYRUPS ALLE 21A, 1. · 2900 HELLERUP HØYRUPS ALLE 21A, 1. · 2900 HELLERUP

SAGSNR.: SAGSNR.:

IEN8026 IEN8026

Sundvejene i Hellerup er den ikoniske fællesbetegnelse for de små sideveje fra Sundvejene i Hellerup er den ikoniske fællesbetegnelse for de små sideveje fra Strandvejen ned mod vandet. Mange af sundvejene har en lille strand for enden Strandvejen ned mod vandet. Mange af sundvejene har en lille strand for enden af vejen, hvor vinterbadere krammer mørket og den daglige gåsehud. Høyrups af vejen, hvor vinterbadere krammer mørket og den daglige gåsehud. Høyrups Allé er en sundvej, som med masser af sand på stranden nok er den bedste Allé er en sundvej, som med masser af sand på stranden nok er den bedste strand af alle de små strande på sundvejene. Ejendommen i nummer 21A er én strand af alle de små strande på sundvejene. Ejendommen i nummer 21A er én af de smukkeste repræsentanter for sin tid, begyndelsen af 1900-tallet, og lejligaf de smukkeste repræsentanter for sin tid, begyndelsen af 1900-tallet, og lejligheden på 1. sal er én af dem, hvor de fleste skal helt ned i bunden af skuffen heden på 1. sal er én af dem, hvor de fleste skal helt ned i bunden af skuffen for at finde ord. Alt er renoveret med omtanke, alt er pivlækkert, alle 175 m2 er for at finde ord. Alt er renoveret med omtanke, alt er pivlækkert, alle 175 m2 er lige til at flytte ind i. lige til at flytte ind i.

STATSAUT. EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE · TELEFON 70702005 · IVAN@ELTOFT DYREHAVEVEJ 2 · 2930 KLAMPENBORG · AMALIEGADE 43 · 1256 KØBENHAVN K

SOLGT

SOLGT

EN HIMMERIGSMUNDFULD I TÅRBÆK

YDERST PRIVAT LUKSUS I 1. RÆKKE

STRANDVEJEN 632 · 2930 KLAMPENBORG

IMMORTELLEVEJ 13A · 2950 VEDBÆK

SAGSNR.:

IEN7803

Det er en meget smuk ejendom, i særdeleshed set fra en båd på vandet. Og med privat strand og bade- og bådebro er der alle muligheder for det. Renoveringen af ejendommen begyndte som en himmerigsmundfuld for 3 år siden.

Med diskretion og kærlighed til håndværkere og deres klassiske mesterskaber, har nuværende ejere renoveret den formentlig mest kendte ejendom i Tårbæk.

Det er gjort med så konsekvent en kompromisløshed og uden hensyn til økonomi, at detaljerigdommen alene på alle 520 etagemetre er et emne til en bog. Og den bog begynder ikke her. Men den korte historie er, at intet er standard, køkken, badeværelser, træudskæringerne i paneler, skabe, lofter og døre.

SOLGT

SAGSNR.:

IEN7862

Immortellevej er en lille, eksklusiv sidevej til Vedbæk Strandvej. Den ender i Øresund som én af de smukkeste og mest stille veje på kysten. I bunden af vejen, som den absolut sidste matrikel, ligger en ejendom ned til en privat, bred sandstrand. Udsigten er imponerende. Huset på Immortellevej er bygget i 1975 og er med underetage på 371 m2 i 3 plan samt med selvstændigt anneks på 48 etagemeter til teenager, domestik, gæster eller au pair. Altså et stort hus, som fylder meget på grunden. Men der er plads til det, for grunden er på 4.223 m2, så udover huset er her også plads til en tennisbane, som ikke kræver vedligeholdelse. Der er under 30 meter til vandkanten og den private badebro og bådhus.

SOLGT

KAN 3 ENS ORD DANNE EN SÆTNING?

FJORDLANDET OG ÅNDEN I FLASKEN

DREYERSVEJ 39 · 2960 RUNGSTED KYST

FÆRGEVEJ 14 · 3600 FREDERIKSSUND

SAGSNR.:

IEN8578

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Det er ejendomsmæglernes mantra og pudsigt nok de eneste 3 ord i en sætning, hvor de samme bogstaver står i samme rækkefølge. Men mantraet er til at forstå, for beliggenheden er for de fleste boligejere det første, det andet og tredje kriterie, når de vælger bolig. Ikke altid nemt, især ikke i Rungsted, hvor der med skov, salt og vand er så mange attraktive beliggenheder. Dreyersvej ligger parallelt med Rungsted Strandvej og er en af de mest efterspurgte veje i Rungsted. Vejen er blind, og her er der kun trafik fra dem, der bor her. Så her stille. Huset i nummer 39 er oprindelig fra 1941, men fik med en renovering og tilbygning sin egen, private renæssance i 2008.

SAGSNR.:

IEN7241

Der er mange Frederik-stednavne i Danmark. Frederik er lånt fra tysk, hvor ’Fred’ er oldnordisk for fred, og ’Erik’ betyder enehersker. Frederik er altså en Fredshersker. Det er et flittigt kongenavn, derfor er mange stednavne i Danmark afledt af Frederik. Det gælder også Frederikssund, som ligger i Fjordlandet, en fælles betegnelse for de naturskønne områder omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Byerne i Fjordlandet gemmer på interessante historier, men de er også havneliv og sommerdage med sejlere, fiskere, vandrefugle, naturelskere, historieentusiaster og vikinge-fans. Midt i Frederiksund centrum ligger Solhøj, et meget smukt hus med eget prinsessetårn og fabel.

20

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

UGENS LIEBHAVERI: A N HANSENS ALLE 34 2900 HELLERUP Ejendomstype: Ejerlejlighed Kontantpris: 18.975.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 6.755 kr.

Boligareal 200 m2 Kælderareal 12 m2 Antal rum 3 Byggeår 1911 Energimærke C Ring og aftal tid for privat fremvisning Jes Frydendall tlf. 4030 2909 Mail: jesf@home.dk

HOME HELLERUP

v. Bengtson & Frydendall A/S Strandvejen 132A, 2900 Hellerup

200 M SUBLIM LIEBHAVERLEJLIGHED MED GOD UDSIGT TIL ØRESUND 2

Helt fantastisk ejerlejlighed med anneks, egen have og stor terrasse til salg på mondæn villavej i Hellerup! Særdeles velbeliggende mellem det blanke Øresund og den levende strandvej. ”Det fås ikke meget bedre”.

Her er fred og ro, tæt på Hellerup Strand og Hellerup havn.

Få minutter til indkøb, restauranter, modebutikker og caféer.

Meget smuk ejendom fra 1911 - opført i røde mursten med rødt tegltag (skiftet i 1986) og små palæruder. Lejligheden

har i 2017 gennemgået en omfattende renovering og modernisering, så lejligheden i dag fremtræder meget flot og indflytningsklar.

Ca. 200 m2 beboelse + 44 m2 anneks (garage).

Ejendommen består af 3 ejerlejligheder, men alt er opdelt hensigtsmæssigt og funktionelt. Til hver lejlighed er der 2 p-pladser og egen have.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNING Meget præsentabelt indgangsparti med egen indgang til entréen, hvorfra der er trappeforløb til boligen på første sal, som indeholder: forstue med trappe til 2. sal, soveværelse og badeværelse, stor stue med opholdsafdeling og spisestue/alrum i åben forbindelse med køkkenet. Fra stuerne kan man via 2 dobbelte fløjdøre komme ud på den over 20 m2 store terrasse, hvor fra der er skøn udsigt til Øresund. Fra køkkenet og spisestuen er der endvidere udgang til en altan mod syd. Den flotte gaspejs kan nydes fra stort set alle rum på denne etage.

2. salen indeholder nyt lækkert luksus badeværelse med badekar, walk-inn med mange skabe og stort masterbedroom med fritlagte bjælker og skøn udsigt til Øresund.

Desuden 12 m2 underetage med vaskerum.

Annekset indeholder “værelse” med udgang til haven, badeværelse samt diverse pulterrum.

21

Vi vil gøre en forskel for netop din bolig

Kongensgade 14 • 3000 Helsingør

Skønt fiskerhus med udsigt til Øresund SØNDRE STRANDVEJ 36 • 3000 HELSINGØR KONTANT: 7.995.000 • EJERUDGIFT/MD.: 8.817 UDB.: 400.000 • B/N EX. EJERUDG.: 31.418/27.265

Med den skønneste udsigt til Øresund ligger dette sjælfulde fiskerhus med charmerende kringelkroge, en atypisk planløsning og en herlig stemning. Det flotte hus fra år 1900 er placeret lige ved kysten, hvor Helsingør i tidernes morgen tog sin begyndelse, og er især fristende for dem, der forelsker sig i det unikke. Husets 220 m2 breder sig i to længer, som er i halvandet plan, og råder over fire værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et køkken-alrum og to stuer. SAG: 05-X0000843

VILLA

BOLIG 220 M2

GRUND 800 M2

STUER/ VÆR. 3/4

OPF./ OMB. 1900/88

Flot og karakteristisk villa i Snekkersten BIRKESTIEN 6 • 3070 SNEKKERSTEN KONTANT: 8.250.000 • EJERUDGIFT/MD.: 7.198 UDB.: 415.000 • B/N EX. EJERUDG.: 32.417/28.134

På en af Snekkerstens bedste beliggenheder finder I denne fantastiske villa på 238 kvadratmeter. Her er der plads til den store familie, som drømmer om at bo i et hjem, der har karakter og et moderne udtryk. I kan glæde jer til halvandet plan, hvor I får 4 værelser, tre badeværelser, et gæstetoilet, et snedkerkøkken og vidunderlige stuer.

Derudover får I også en skøn udestue og nogle helt formidable udendørsarealer med ugeneret have og drivhus. SAG: 05-X0000781

VILLA

BOLIG/ KLD. 238/10

GRUND 1221 M2

STUER/ VÆR. 3/4

OPF./ OMB. 1905/81

LokalBolig Helsingør/Espergærde LokalBolig Boost Intelligent markedsføring LokalBolig Boost bringer dig i kontakt med de købere, der potentielt - bevidst eller ubevidst - kunne være interesserede i din bolig.

Kongensgade 14 3000 Helsingør Tlf. 49280000 . ÅBNINGSTIDER .

Mandag 11.00 - 17.00 Tirs-Tors 9.00 - 17.00 Fredag 9.00 - 15.00 Søndag 10.00 - 15.00

- DIN LOKALE EJENDOMSMÆGLER

Vi vil gøre en forskel for netop din bolig

Kongensgade 14 • 3000 Helsingør

Fantastisk liebhaverejendom NORDRE STRANDVEJ 273A • 3140 ÅLSGÅRDE KONTANT: 13.695.000 • EJERUDGIFT/MD.: 17.844 UDB.: 685.000 • B/N EX. EJERUDG.: 53.738/46.642

Ejendommen fremstår fuldstændig indflytningsklar og har tidligere gennemgået en omfattenderenovering samt udbygning med stor respekt for husets oprindelige arkitektur og stil. Resultatet sestydeligt i dag, hvor Ellebo står stolt og majestætisk med hvide facader, sortglaseret tegltag og prægtigepalævinduer der giver et skøn lysindfald SAG: 05-X0000681

VILLA

BOLIG 365 M2

GRUND 1396 M2

STUER/ VÆR. 3/6

OPF./ OMB. 1917/12

Udsigtsvilla kort fra Øresund ELLEBORGVEJ 8 • 3140 ÅLSGÅRDE KONTANT: 9.650.000 • EJERUDGIFT/MD.: 14.349 UDB.: 485.000 • B/N EX. EJERUDG.: 37.847/32.847

Nu kan I erhverve jer 345 etagemeter kvalitetshus med en fantastisk 180 graders udsigt over Øresund, der strækker sig fra København til Kullen, hvor månen på smukkeste vis tryllebinder efter solen er sunket ned bag bølgerne. Terrassen er orienteret mod vandet, mens forhavens farvepalet skabes af rhododendroner. I flytter til en rolig, blind vej, hvor idyllen hersker overalt med Øresund som kulisse, opvoksede træer og en god atmosfære. SAG: 05-X0000713

VILLA

BOLIG/ KLD. 200/145

GRUND 1655 M2

STUER/ VÆR. 3/4

OPF./ OMB. 1920/82

LokalBolig Helsingør/Espergærde LokalBolig Boost Intelligent markedsføring LokalBolig Boost bringer dig i kontakt med de købere, der potentielt - bevidst eller ubevidst - kunne være interesserede i din bolig.

Kongensgade 14 3000 Helsingør Tlf. 49280000 . ÅBNINGSTIDER .

Mandag 11.00 - 17.00 Tirs-Tors 9.00 - 17.00 Fredag 9.00 - 15.00 Søndag 10.00 - 15.00

- DIN LOKALE EJENDOMSMÆGLER

NYHED

Strandhusene Gilleleje Gilleleje - Feriebyen 1

Fritidshus

Skønt projekt med spændende og utraditionel arkitektur, beliggende ca 200 meter fra børnevenlig badestrand i naturskønt område. Mulighed for tilkøb af faciliteter i feriecentret med legeplads, indendørs og udendørs pool og meget mere. Dejligt køkken/alrum i hele husets længde, med

skrånende loft og store panoramavinduer mod nord. Indeholder 3 værelser og 2 badeværelser, samt integreret carport og udhus. Meget attraktiv bebyggelse med stort udlejningspotentiale. Forventet Indflytning 1.10.2021. www.strandhusenegilleleje.dk.

98 m2

1/3

1

2021

Kontantpris: 3.895.000 Ejerudgift pr. md: 4.623 Udbetaling: 195.000 Brt/nt excl. ejerudg: 16.246/14.069 Sag: H3477

NYHED

Vejby - Rågeleje Strandvej 87 I Rågeleje ligger denne historiske perle på en skrånede panoramagrund, med flere små hyggekroge.Huset fremstår i den oprindelige stil, med stor respekt for tidens byggestil og den oprindelige sjæl og charme, men nænsomt istandsat under tidens løb. Alt er opført i gedigne materialer, med

Fritidshus

fine detaljer i form af fritlagte bjælker og høje paneler. Indeh.: bryggers, to brusebadevær., to skønne stuer - den ene med direkte udsigt til vandet og brændeovn, og den anden med udsigt til haven. Lyst spisekøkken. 1. salen er der 4 gode vær..

135 m2

756 m2

2/4

1885/61

Nybolig Peter Leander - Liebhaveri Peter Leander Peter Leander Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar Mobil 2030 0304

A. R. Friis Vej 11 · 3100 Hornbæk 3101@nybolig.dk · www.nybolig.dk · Tlf. 4840 0300

Kontantpris: 5.500.000 Ejerudgift pr. md: 6.545 Udbetaling: 275.000 Brt/nt excl. ejerudg: 23.079/19.995 Sag: L1634

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

NYHED

Vejby - Kystvej 85B

Fritidshus

Kun få meter fra Kattegat, ligger denne smukke pudsede ejendom med sprossede vinduer, som bærer navnet "Havgården" med en fantastisk udsigt til bl.a. Sverige, Kullen og Hesselø. Fordelt i 3 plan, og opført i 1937, som en af de første ejendomme i område. Sommervilla med rigeligt

plads til den store familie - inde som ude og hvor den gamle charme i huset og skønne beliggenhed skaber en helt fantastisk stemning. Den solide kystsikring gør, at huset på trods af sin beliggenhed tæt på vandet, ligger trygt og fredeligt. Desuden separat garage og udhus.

146/46 m2 3/4

1.377 m2

1937/07

Tikøb - Hornbækvej 510A

Villa, 1 fam.

Her får I en helt særlig mulighed for at erhverve en enestående stråtækt landejendom, der består af to selvstændige boliger. Her er endvidere en stor sø samt i alt 13½ tønder land, bestående af marker, skov og søen. Her er et helt unikt dyre- og fugleliv som vil være et rent paradis for

naturelskere og med god jagt mulighed. Den ene bolig blev nyopført efter en brand i 2009 og her er indretningen moderne med et fantastisk lys. Den anden bolig er opført i 1965, og fremstår meget velholdt med mange af de gamle detaljer.

428/180 m2 4/8

73.862 m2

C

3

1966/00

Nybolig Peter Leander - Liebhaveri Peter Leander Peter Leander Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar Mobil 2030 0304

Kontantpris: 16.900.000 Ejerudgift pr. md: 6.602 Udbetaling: 845.000 Brt/nt excl. ejerudg: 70.913/61.454 Sag: L1640

A. R. Friis Vej 11 · 3100 Hornbæk 3101@nybolig.dk · www.nybolig.dk · Tlf. 4840 0300

Kontantpris: 6.900.000 Ejerudgift pr. md: 10.168 Udbetaling: 345.000 Brt/nt excl. ejerudg: 27.833/24.354 Sag: H3261

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

Sommerhuse på Nordkysten Peter Leander

Har du boligen – så har vi køberne.

Sælg trygt – start med en gratis uforbindende vurdering.

Ring i dag på 4970 2304

Nybolig Peter Leander

Nybolig Peter Leander

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf: 4970 2304

Dr. mølle Strandvej 649 A · 3120 Dronningmølle 3120@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf: 4971 8100

HERSKABELIG LANDEJENDOM SANDBJERG • HØRSHOLM

EN AF NORDSJÆLLANDS MEST MARKANTE LANDEJENDOMME MED MANGE PR IVATE OG E R HVE RV SM Æ S SIGE M ULIGHEDER • 650 kvm. bolig og 110 kvm. kælder

• Park med egen tennisbane

• Stor smuk velholdt park

• Gode muligheder for jagt

• 13 værelser / 6 badeværelser

• Stalde, ridebane og folde

• Fantastisk udsigt

• Lav ejerudgift

• 2 ekstra boliger

• Orangeri og stor køkkenhave

• Jordvarme og solpaneler

• Jordtilliggende: 26,3 ha

• Udendørs swimmingpool

• Præsentabel gårdsplads

• Mulighed for erhverv

Pris: 52.000.000 • Ejerudgifter pr. md.: 13.074 • Byggeår: 1900 / 1937 • Driftsbygninger: 1.085 m2 • Energimærke: D • Sagsnummer: 34576

KONTAKT OS FOR YDERLIGERE INFORMATION OM DENNE HELT UNIKKE EJENDOM. RING TIL 2013 7809

S P E C I A L I S T E R I S A L G A F L A N D - O G LY S T E J E N D O M M E

EJENDOMSMÆGLER

•

MDE

JERNBANEGADE 5 • 3480 FREDENSBORG • OLE@OLE-LINDGREEN.DK • WWW.OLE-LINDGREEN.DK

29

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

NYBYGGERI

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

K O N GEVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

LIEBHAVERI

LIEBHAVERI

LIEBHAVERI

NYBYGGERI

SØNDAG 17.01.2021

NYBYGGERI

SØNDAG 24.01.2021

NYBYGGERI

SØNDAG 28.02.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

SOMMERHUS TIL VINTERBRUG Læs mere side 4-5

BOLIGEN SKAL OSE AF KOMFORT, KVALITET OG FUNKTIONALITET Læs mere side 8-9

5 LÆKRE GULVE TIL DIT KØKKEN

NYBYGGET PALÆVILLA I KOMBINERET 1 OG 2 PLAN

Læs mere side 8-9

LÆS MERE SIDE 4-5

LIEBHAVERI NYBYGGERI ARKITEKTUR

TEMA:

LIEBHAVERI

NYBYGGET KLASSISK HERSKABSVILLA MED MODERNE LØSNINGER Læs mere side 4-5 erne Mod rejf et st med stalgi af no

Vi glæder os til at se dig på vores udstillinger.

Se åbningstider og besøg også vores 12 virtuelle udstillingshuse på ebk.dk eller book et online møde.

Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

WWW.EBK.DK

erne Mod rejf et st med stalgi af no

PREMIERE – NYT UDSTILLINGSHUS I MIDDELFART Hirseholm 145 emmer af lys og lethed - for dig, der ønsker et helle til familien i holdbart dansk design.

Stort køkkenalrum med ovenlys, tre værelser, to badeværelser, alkove, hems, udebruser og endnu flere lækre detaljer.

Vi glæder os til at se dig på vores udstillinger.

Se åbningstider og besøg også vores 12 virtuelle udstillingshuse på ebk.dk eller book et online møde.

Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

WWW.EBK.DK

med Se huset ity virtual real på ebk.dk

21069

Der er noget ganske særligt ved Strandlyst. Det romantiske design emmer af idyl og sender tankerne til charmerende badehoteller og de første klassiske sommerhuse.

Et hus med plads til generationer. Strandlyst fås fra 73-128 m2. Nøglefærdig pris inkl. startpakke fra 1.417.900 kr.

21024

STRANDLYST – KLASSISK SOMMERHUSROMANTIK

21013

STRANDLYST – KLASSISK SOMMERHUSROMANTIK

Der er noget ganske særligt ved Strandlyst. Det romantiske design emmer af idyl og sender tankerne til charmerende badehoteller og de første klassiske sommerhuse.

Et hus med plads til generationer. Strandlyst fås fra 73-128 m2. Nøglefærdig pris inkl. startpakke fra 1.417.900 kr.

Kig forbi udstillingen eller book personlig fremvisning på ebk.dk Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

WWW.EBK.DK

Kontakt annoncesalg: Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk eller Lasse Thorup tlf. 2545 4638 - lassethorup@partnermedier.dk - www.partnermedier.dk

Ku n

Jernalderen SENIORBOFÆLLESSKABET

Sal

24

ge

te

bo

rif

lig

uld

er

ga

ng .

tilb

ag

e!

Se meget mere på www.jernstoeberiet.dk Salg og information danbolig Holbæk Ahlgade 24 · 4300 Holbæk · Tlf: 59 44 11 12

– andelsboliger for modne mennesker

JERNSTØBERIET I HOLBÆK

Kan du forestille dig at bo i en af andelslejlighederne i det nybyggede og veldisponerede seniorbofællesskab, Jernalderen, der siger goddag til godt naboskab og nye bekendtskaber?

Hverdagen i Jernalderen er skabt til at opnå livskvalitet via bofællesskabet med ligesindede, som også har valgt seniorlivet bag parcelhus-hækken fra.

Målgruppen er modne mennesker over 50 år uden hjemmeboende børn.

KORT OM JERNALDEREN • 71 veldisponerede lejl. fra 89 til 120 m • Flere planløsninger at vælge mellem • Tæt på fjord og centrum • Lounge med grøn oase • Gæsteværelser • Tagterrasser med væksthuse • Fælles balkoner • 886 m fællesarealer • Andelsindskud fra kr. 664.000 - kr. 944.000 • Boligafgift fra kr. 5.993 - kr. 8.525

50+ Fællesskab som livsform

ÅBENT HUS: Søndag kl. 13.00-14.00

Amager Strand Nyopførte lejeboliger

Mød os på Amager Strandvej 58 og 56

ØNSKER DU HAVUDSIGT, ALTAN, HAVE ELLER PRIVAT TAGTERRASSE? Ja, nu kan du vælge en lejebolig ved Amager Strand, som helt sikkert opfylder dine ønsker. Skal det være en lejlighed med udsigt eller er du mere til din egen private tagterrasse? Det kan også godt være, at du ønsker at kunne gå direkte fra din bolig ud i en mindre have.

Derudover får du gulvvarme i alle rum, grebsfrit designerkøkken og stilrent badeværelse.

Klar til indflytning

VÆLG MELLEM: • • • • •

1-værelses bolig på 92 m2 i New Yorker stil 2-værelses boliger med have eller altan og havudsigt 3-værelses boliger med altan og havudsigt 4-værelses boliger med altan 4-værelses boliger med privat tagterrasse

Priser fra kr. 11.995 pr. mdr.

Se priser og plantegninger på amagerstrandvej58.dk, amagerstrandvej56.dk, amagerstrandvej56-etape2.dk, amagerstrandvej50.dk og amagerstrandvej80.dk Vi glæder os til at se dig til Åbent Hus

Mægler: Kontakt home: Telefon: 33 33 03 05 E-mail: teglholmen@home.dk

IVAN ELTOFT NIELSEN

NORDKYSTEN

ODSHERRED RØRVIG

RUNGSTED KYST HOVEDKONTOR

ODSHERRED

ASNÆS

HELLERUP

KGS. LYNGBY

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG

HOLBÆK ROSKILDE

Her begynder drømmen om en ny bolig.

Uden drømme mister vi evnen til at nytænke virkeligheden

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •