Uusi Asunto 1 / 2016

1 / 2016

+ ILMAINEN DIGILEHTI

Löydä unelmiesi koti Uusi asunto -lehdestä

66

UU

GOLFAAMAAN KOTIPIHALTA Espoon Tapiolaan on juuri valmistunut Asunto Oy Tapiolan Golfpuisto

142 ARVOASUNTOJA

YDINKESKUSTASSA

HINTA 6,90 €

SI

leh ti

5,90 €

OLETKO REDI? 8 Kalasatamassa pääset asumaan huipulla!

Helsingin Iso Roobertin-kadulle tehdään asuintalo yli sata vuotta vanhaan rakennukseen

Lisäsisältöä asunnoista uusiasuntolehti.fi

148 SIVUA

uusiasuntolehti.fi

1

Henkilökohtaista palvelua uudessa gourmet-hotellissa.

Ensiluokkaista säilytystilaa kaikille elintarvikkeille. Uudet Miele K 20.000 -sarjan kylmälaitteet. Saatavilla myös Blackboard Edition-malli.

Tutustu mallistoon, jonka vain Miele pystyy tarjoamaan, jälleenmyyjämme luona, Miele Experience Centerissä tai osoitteessa miele.fi.

www.miele.fi

2

uusiasuntolehti.fi

PÄÄKIRJOITUS

V

ihdoinkin olemme saaneet valmiiksi uuden konseptin.

Sen kehittäminen kesti pitkään ja työtä oli tehtävä paljon, mutta uskoimme asiaamme ja nyt se on tässä. Lehden lukijana voit nyt itse arvioida, kuinka hyvin olemme tässä onnistuneet.

Uusi Asunto ei ole pelkkä lehti, vaan se on paljon enemmän. Uusi Asunto on printtijulkaisu, interaktiivinen digilehti, sekä verkkosivusto, jotka kaikki toimivat yhteen. Lehti on toteutettu yhteistyössä asuntorakentajien kanssa, jotka tuottavat uusia asuntoja meille kaikille. Olemme kuvanneet lehden sivuille suunnittelijoiden sisustamia esittelyasuntoja, jotka kaikki ovat ostettavissa. Haluamme esitellä kohteet mahdollisimman laajasti ja näyttävästi. Koska lehden sivumäärä on rajallinen, niin rakentamamme digilehden ja verkkosivuston avulla voit tutustua kaikkiin lehdessä oleviin kohteisiin huomattavasti laajemmin ja perusteellisemmin. Mikäli kiinnostut jostakin esiteltävästä kohteesta, niin voit reaaliaikaisesti ottaa yhteyttä kohteen myyjään tai halutessasi pyytää lisätietoja.

Kyseessä on lehden ja koko konseptin ensimmäinen numero. Seuraava lehden numero ilmestyy elokuussa, johon toivomme saavamme asuntorakentajilta runsaammin esittelykohteita myös muualta Etelä-Suomesta.

Ostamasi lehden sivulla 6 on lyhyt koodi, eli salasana jolla pääset lukemaan digilehteä lehden verkkosivuilla ja tutustumaan laajemmin linkitettyihin lisätietoihin. Se on helppoa ja yksinkertaista.

Haluamme kehittää lehteä vastaamaan lukijoittemme toiveita ja tästä syystä verkkosivuillamme onkin lukijatutkimus, johon toivomme sinun ja kaikkien muidenkin lukijoiden osallistuvan. Kaikkien osallistujien kesken arvomme hyviä palkintoja.

Asuntorakentaminen ja siinä ohessa myös asuntokaupan piristyminen on hienoisessa nousussa. Tämän kehityksen myötä meistä on pienenä tekijänä hienoa olla mukana tukemassa tätä orastavaa kasvua.

Toivon, että olet lukijana iloisesti yllättynyt tähän uuteen konseptiimme ja löydät sieltä kenties unelmiesi kodin.

Uusi Asunto -lehti on myös luettavissa digitaalisena näköislehtenä osoitteessa www.uusiasuntolehti.fi.

Digilehdessä on paljon lisäsisältöä asunnoista, mm. kuvia, videoita ja tarkemmat kohdetiedot. Asuntoesittelyjen kuvien yhteydessä on ikoneja, jotka kertovat, että kyseisestä tilasta on lisäkuvia verkossa. Klik!

*

Päätoimittaja, LKV

Inkeri Ala-Peijari

PÄÄTOIMITTAJA: Inkeri Ala-Peijari

JULKAISIJA JA KUSTANTAJA: PhotoCompany Oy Finland

TÄMÄN LEHDEN KIRJOITTAJAT: Anna Gustafsson Johanna Pakarinen Piritta Porthan

TOIMITUSJOHTAJA: Mikko Ala-Peijari

VALOKUVAUS JA ULKOASU: Mikko Ala-Peijari

TOIMITUS: Tarinatie 12 B, FI-01390 Vantaa Puh. (09) 4241 7009 toimitus@uusiasuntolehti.fi etunimi@uusiasuntolehti.fi www.uusiasuntolehti.fi

MEDIAMYYNTI: Inkeri Ala-Peijari ilmoitukset@uusiasuntolehti.fi puh. 09 4241 7009 PAINOPAIKKA: Reusner As ISSN 1799-2249

uusiasuntolehti.fi

3

✣

KANNESSA TAPIOLAN GOLFPUISTO SIVULLA

S I S Ä L LY S

66

4

uusiasuntolehti.fi

26

3

PÄÄKIRJOITUS Tervetuloa uuteen lehteen

42

8

MAJAKKA VALVOO Helsingin Kalasatamaan on rakenteilla Suomen korkein asuinrakennus

LOFT-HENKEÄ LAUTTASAARESSA Teollisuusromantiikkaa meren tuntumassa

50

26

YKSIÖN YLELLISYYTTÄ Loft-henkeä Helsingin Lauttasaarenrannassa

MERI VIERESSÄ Siluetit uusiksi Helsingin Jätkäsaaressa

58

26

KESKIKAUPUNGIN TUNNELMAA Modernia asumista Helsingin Emmyssä ydinkeskustassa

PERHEASUNTO MERIMAISEMISSA Vanhasta teollisuuskiinteistöstä kunnostettu loft-asunto

66

GOLFAAMAAN KOTIPIHALTA Loistavat ulkoilumahdollisuudet suoraan kotiovelta

66

78

TURVALLISTA ARKEA ESPOOSSA Sujuvaa asumista kauniissa ja toimivassa kodissa

86

106

108

MEREN ÄÄRELLÄ Uusi rivitalokoti odottaa asukkaita muuttuvaan Soukanniemeen

OMAKOTITALOASUMISEN TUNNELMAA BoKlok-kodit ovat valoisia läpitalon huoneistoja

114

94

KESÄPÄIVIÄ KATTOTERASSILLA Olarin palveluaukion laidalle rakennetaan uutta kerrostalorakennusta

KOKO PERHE KOOLLA Rivitalokoti, joka on suunniteltu perheen arkea ajatellen

122

SAARISTO KOTIOVELLA Koti kauniissa saaristomaisemassa

98

LUONTOA JA TAIDETTA Leinelä on täynnä mahdollisuuksia päästä luontoon ja urheilemaan

130

UUTTA JA VANHAA Päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta

114

138

NELJÄN TYYLIN KOTEJA Lujakoti antaa mahdollisuuden valita sisustuksen teemoittain

142

ARVOASUNTOJA YDINKESKUSTASSA Helsingin Iso Roobertinkadulle vuonna 1907 rakennettu asuintalo muutettiin välillä liikehuoneistoiksi

uusiasuntolehti.fi

5

UUSI ASUNTO ON MYÖS interaktiivinen digilehti Kaikista lehdessä esitellyistä asunnoista on paljon lisäkuvia ja tarkemmat kohdetiedot Uusi asunto -lehden interaktiivisessa digilehdessä ja kotisivuilla.

Suosittelemme tutustumaan – se on ilmaista alla olevalla koodilla!

N25YXE www.uusiasuntolehti.fi/digilehti

6

uusiasuntolehti.fi

uusiasuntolehti.fi

7

MAJAKKA VALVOO Helsingin Kalasatamaan on rakenteilla Suomen korkein asuinrakennus. Asuminen Majakassa tuo palvelut asukkaiden ulottuville uudella tavalla.

Teksti: Anna Gustafsson / kuvat: SRV

8

uusiasuntolehti.fi

uusiasuntolehti.fi

9

35 kerrosta 132 metriä

V

iidentoista vuoden kuluttua Helsingin Kalasatama on muuttunut kodiksi 20 000 helsinkiläiselle.

Alueella on palveluja, kauppoja ja liikenneyhteydet kokonaista pientä kaupunkia varten. Ennakkoinnostus alueen korkeimpia rakennuksia kohtaan on ollut suurta. 35-kerroksiseksi suunnitellun REDIn Majakan on piirtänyt arkkitehti Marja-Riitta Norri, Helin & Co Arkkitehdeistä.

Valmistuessaan se tulee olemaan Suomen korkein asuinrakennus. Ensimmäiset asukkaat pääsevät muuttamaan uusiin koteihinsa vuodenvaihteessa 2019. REDIn kokonaisuus, johon kuuluvat myös hotelli- ja toimistotornit on valmis vuonna 2023.

Kalasataman alue on liikenneyhteyksiltään ylivoimainen. Kolme vilkasta pääväylää ja useat bussilinjat kuljettavat kalasatamalaisia ja alueella työskenteleviä. Metroasemalle pääsee asuintornien juureen valmistuvasta kauppakeskuksesta. Metrolla keskustaan kestää kuusi minuuttia.

Kaikkiaan Majakkaan valmistuu 283 asuntoa, joiden koko vaihtelee 36 neliöstä 142.5 neliöön. Pääpaino on kuitenkin kaksioilla. Kysyntää on ollut tasaisesti jokaisesta huoneistotyypistä, kertoo myyntipäällikkö Merja Rainio SRV:stä.

- Alueelle on jo valmistunut koulu, joka avaa ovensa syksyllä. Majakka sopii kodiksi myös lapsiperheelle, vaikka suurin osa asiakkaistamme onkin ollut sinkkuja ja pariskuntia. >

10

uusiasuntolehti.fi

“Suomen korkein asuintalo tarjoaa upeat maisemat kaikkiin suuntiin. Asuintornit nousevat 132 metrin korkeuteen.”

Kalasatamasta on hyvät yhteydet joka suuntaan.

Kulkeminen uuteen kotiin sujuu julkisilla, kävellen, pyöräillen - tai vaikka veneellä.

uusiasuntolehti.fi

11

Palvelut talossa uudella tavalla Majakan aulaan tulee ensimmäisenä Suomessa uudenlainen palvelukonsepti, jossa aulatiloissa päivystää asukkaiden käytössä aulahenkilö. Aulahenkilö ottaa vastaan vaikkapa toimitukset ja paketit, ohjaa vieraita ja ottaa vastaan yhteistilojen varauksia. Aulapalvelua kehitetään ja ideoidaan parhaillaan yhdessä tulevien asukkaiden kanssa. Talon yhteisissä tiloissa 33. kerroksessa asukkaiden käytössä on klubitila paitsi oleskeluun, myös etätyöhön tai yksityistilaisuuksiin. Varattavissa on myös kaksi saunaosastoa.

Majakan terassilla on kokoa parisataa neliötä. Terassialue ja yhteinen klubitila mahdollistavat yhteisöllisen tavan asua. Talosta löytyy myös asukkaiden käytössä oleva kuntosali. Taloyhtiön runsaat yhteiset tilat ja mahdollisuus monenlaisiin palveluihin ovat uutta Suomessa. On kuitenkin joukko kiinnostuneita asukkaita, jolle tämä asuintapa ei ole vieras, kertoo myyntipäällikkö Merja Rainio.

- Nuorempi ikäpolvi suomalaisia on nähnyt niin paljon maailmaa, että he ovat itse asiassa jo omaksuneet tällaisen palvelukonseptin eikä harppaus tähän asumismuotoon ei ole suuri. He ymmärtävät miten paljon hyötyä on siitä, että vastaanotossa on henkilö ottamassa vastaan vaikka kuljetuksen pesulasta tai että kuntosali on samassa talossa, Rainio sanoo.

Kauppakeskuksen parkkihalliin tulee parisentuhatta parkkipaikkaa, joista valtaosa asukkaiden käyttöön. Majakan kellarikerroksessa on myös asukkaille lämmintä varastotilaa ja pyörävarastot. >

12

uusiasuntolehti.fi

uusiasuntolehti.fi

13

KOMPAKTI KOLMIO REDIn toimistotiloissa Living Labissa Kalasatamassa on mahdollisuus tutustua kahteen mallisisustettuun asuntoon. Niistä suurempi on 64.5 neliön kaksio makuualkovilla. Asuntotyyppiä löytyy Majakan länsijulkisivulta kerroksista 6.

- 32. Samantyylinen ja -kokoinen asuntotyyppi pienin eroavaisuuksin löytyy myös itäjulkisivulta. Huoneiston erikoisuus on makuualkovi, johon on kulku kahdelta puolelta. Molemmissa kulkuaukoissa on liukuovi, joten alkovin voi halutessaan myös kokonaan sulkea. Parisänky ja yöpöydät mahtuvat makuusyvennykseen hyvin.

Alkovin kanssa asunnosta on saatu pienin neliöin kompakti kolmio.

Asunnon toinen makuuhuone soveltuu vierashuoneeksi, lapsen huoneeksi tai työhuoneeksi.

Siihen mahtuu vaivatta sänky ja kirjoituspöytä.

Olohuone jatkuu 3.5 neliön viherhuoneeseen, joka on mahdollisuus yhdistää asuntoon pitämällä ovet auki, tai pitää suljetuilla lasiovilla erillisenä parvekemaisena tilana. Erillinen lattialämmitys mahdollistaa lämmön säätämisen viherhuoneessa myös talvella asuintiloja vastaavaksi. Viherhuoneesta ja makuuhuoneesta on näkymät Majakan länsipuolelle Kalasatamankadulle ja kohti viereistä Kompassi-tornirakennusta.

Asunnosta ovat olleet kiinnostuneita menevät asumiseen satsaajat, kertoo Merja Rainio.

- Tällaisia ovat nuoret pariskunnat ja toisaalta vanhemmat, omakotitalosta tai rivitalokodista muuttajat, jotka haluavat asumiselta ennen kaikkea helppoutta. Heitä kiinnostaa esimerkiksi se, että näilläkin neliöillä on mahdollisuus kahteen erilliseen WC:hen.

Asunnon huonekorkeus on 290 ja sitä on hyödynnetty säilytystilan suunnittelussa. Säilytystilaa on eteisessä liukuovien takana koko seinän korkeudelta. Sähkökaappi on piilotettu eteisen peilin sisään. >

14

uusiasuntolehti.fi

64,5 m

2

Asunnossa on tavallista suurempi huonekorkeus. Sit채 on k채ytetty hyv채ksi s채ilytysratkaisuissa. Olohuoneessa korkea katto avartaa tilaa.

uusiasuntolehti.fi

15

Asunnon vaalea v채ritys on saanut innoituksensa pohjoismaisesta luonnosta. Parkettien hillitty vaaleus taittaa valoa.

Liukuovien linjat ryhdist채v채t eteisen.

16

uusiasuntolehti.fi

KEITTIÖN SUUNNITTELUSSA ON PANOSTETTU TOIMIVUUTEEN. UPOTETUT KONEET JA TASAISET PINNAT TEKEVÄT KEITTIÖN HOIDOSTA HELPPOA. VIRTAVIIVAINEN TYYLI JATKUU YLÄKAAPEISSA, JOISTA ON JÄTETTY VETIMET POIS.

uusiasuntolehti.fi

17

Viherhuoneen ovet voi avata kokonaan. Moni jatkaa sillä asuintilaa, koska huoneen lattialämpöä on mahdollista säätää erikseen. Viherhuone on halutessa kokonaan lämmintä tilaa.

18

uusiasuntolehti.fi

NAPAKKA KAKSIO REDIn Majakan malliasunnoista pienempi on viherhuoneella varustettu 37.5 neliön napakka kaksio. Asuntotyyppi on kiinnostanut nuoria aikuisia tai niitä, jotka hakevat Helsingistä kakkoskotia tai tukikohtaa. Tätä viherhuoneella varustettua asuntotyyppiä löytyy Majakan eteläjulkisivulta 6. ja 32. kerroksen väliltä.

Pienemmän asunnon keittiö on väritykseltään särmikkään mustavalkoinen. Työtaso on mustaa kvartsikomposiittikiveä. Musta toistuu myös kylpyhuoneen ja WC-tilan lattiassa, jossa on mustat laatat. Myös tässä asunnossa makuuhuoneen voi erottaa olohuoneesta liukuovella.

Tilaa on mahdollisuus avartaa avaamalla viherhuoneen lasiovet. Viherhuoneen ikkunasta avautuvat näkymät upeasti Helsingin keskustan suuntaan. Myös eteläpuolen neljä tornitaloa näkyvät tämän asunnon ikkunasta. Viherhuoneen oven avaamalla huoneesta tulee parvekkeen korvaaja. Suhteellisen napakkaan neliömäärään on saatu mahtumaan myös erillinen vaatehuone, johon kulku on eteisestä.

Sisustukset Majakkaan on suunnitellut sisustusarkkitehti Hanna Airas Helin & Co –toimistosta. Mallisisustukset on toteuttanut Juhani Grönberg Piece of Furniture Oy. Molempien asuntojen keittiöt ovat Novart A la Carte –mallistoa ja kodinkoneet ovat AEG:n.

*

37,5 m

2

uusiasuntolehti.fi

19

Särmikkään mustavalkoisen keittiön pöytäpinta on kvartsikomposiittikiveä. Rosteriset kodinkoneet ja vaaleat yläkaapit raikastavat ilmettä. Keittiöstä näkyvä makuualkovi on mahdollista sulkea liukuovella.

20

uusiasuntolehti.fi

uusiasuntolehti.fi

21

Vaaleiden seinien pariksi on valittu sähäkkä graffitinharmaa tehosteseinä. Makuuhuone avartuu ottamalla viherhuone ympärivuotiseen käyttöön.

”Nuorempi ikäpolvi suomalaisia on nähnyt niin paljon maailmaa, että he ovat jo omaksuneet taloon kuuluvan palvelukonseptin. Harppaus tähän asumismuotoon ei ole suuri.”

22

uusiasuntolehti.fi

Mustan, valkoisen ja harmaan eri sävyjen yhteistyö toimii asunnossa saumattomasti. Punainen on sähäkkä tehosteväri, mutta hyvin suunniteltu väripohja taipuu monenlaisille valinnoille. uusiasuntolehti.fi

23

24

uusiasuntolehti.fi

UUDET ASUNNOT Löydä unelmiesi koti.

Esittelyssä 17 uudiskohdetta pääkaupunkiseudulta, Turusta ja Tampereelta. uusiasuntolehti.fi

25

HELSINKI

3h+k+halli+s+parvi

118 m2

YKSIÖN YLELLISYYTTÄ Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenrannan ylimmästä kerroksesta löytyy todella erityinen asunto. Tilaan on rakennettu loft-henkinen yksiö, jonka pinta-ala on yli sata neliötä. Yhtenäistä avaraa tilaa voi halutessaan jakaa mieleisekseen kalustuksella, ja asuntoon kuuluu myös lasiseinäinen parvi.

Teksti: Piritta Porthan / kuvat: Mikko Ala-Peijari

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

26

uusiasuntolehti.fi

uusiasuntolehti.fi

27

Puiset tikkaat johtavat lasisein채iselle parvelle. Rakennuksen vanha betonirunko antaa mahdollisuuden persoonallisiin rakenneratkaisuihin ja monenkokoisiin loft-asuntoihin.

28

uusiasuntolehti.fi

R

akennusliike Lehto Oy:n rakennuttama Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenranta tarjoaa viidennessä kerroksessaan persoonallisen 118-neliöisen yksiön, asunnon A 57. Tilasta 9,5 neliötä kuuluu parveen, ja yhtenäistä isoa tilaa voi halutessaan jakaa ja sisustaa eri teemoihin. Kalusteiden ja väliseinien avulla voi eristää vaikkapa makuuhuone- ja olohuonetilan.

– Tämä on esimerkiksi poikamiehelle hulppea koti, kaupungin coolein yksiö, Rakennusliike Lehto Oy:n hankepäällikkö Samu Ilmarinen sanoo.

Rohkea sisustaja ei tarvitse tähän asuntoon väliseiniä, mutta toisaalta asunnosta saa perheasunnon tekemällä siihen makuuhuoneet.

Kattokorkeutta ja tähtitaivasta Asunnossa on aito loft-tunnelma. Rakentamisessa on hyödynnetty vanhan Helkama Oy:n teollisuusrakennuksen runko, joten vaikka asunto on moderni, sen visuaalinen historia on läsnä. Kunnostustyöt on tehty vanhaa rakennusta kunnioittaen.

Koko talon asunnoissa käytössä olevat integroidut kodinkoneet, kvartsikivitasot, himmeän valkoiset seinäpinnat, Villeroy & Bochin allaskalusteet, led-peilit, keraamiset kylpyhuonelaatoitukset ja suihkun mittatilauslasiseinät tekevät tästäkin asunnosta >

uusiasuntolehti.fi

29

Yhtenäistä tilaa voi jakaa teemoihin kalustuksen avulla, jolloin persoonallisen yhtenäinen tila säilyy. Halutessaan tästä yksiöstä saa väliseinien avulla tehtyä jopa kolmion.

30

uusiasuntolehti.fi

”Asunnon valkoinen katto on korkealla ja laskee kohti ikkunaseinää. Katon todella tuntee, asunto hahmottuu kuin kapeneva tunneli.”

upean kokonaisuuden. Puustellin keittiön työpöydän ja yläkaapin välinen seinä on lasia, ja keittiöseinämän eteen voi sijoittaa esimerkiksi ruokapöydän. Kahdelta aamuauringon valaisemalta ranskalaiselta parvekkeelta on huikeat viidennen kerroksen merinäköalat.

Kaikessa on pyritty aidosti laatuun.

Asunnon valkoinen katto on korkealla ja laskee kohti ikkunaseinää. Katon todella tuntee, asunto hahmottuu kuin kapeneva tunneli.

– Valo taittuu oikealla tavalla, kun katto alkaa nousta ikkunasta, Ilmarinen sanoo.

Näin kattoon ei synny tummaa varjoa.

Kalteva ja korkea katto mahdollistaa asuntoon myös tunnelmallisen lasiseinäisen parven kylpyhuoneen yläpuolelle. Parvelle voi sisustaa itselleen esimerkiksi rentoutumiskeitaan, ja sen kattoikkunoista voi kirkkaina öinä katsella tähtitaivasta.

Kaupunkilaista saaristotunnelmaa Asunto Oy Lauttasaarenranta on korkeatasoisesti valmistettu betonirakennus, jonka julkisivun ja rungon uskotaan kestävän sukupolvien ajan. Viisikerroksinen kiinteistö on tehty mahdollisimman esteettömäksi, ja rakennus sisältää persoonallisia ja laadukkaita loft-koteja.

Sen 73 asunnosta valtaosa onkin jo myyty.

Lauttasaaren rantaviiva on pääosin luonnonmukaista, ja rannat pitkälti jääkauden hiomaa avokalliota. Lauttasaaressa on arvokkaita luontoalueita ja erityisen paljon lintuja.

Saaren lounaispuolella sijaitseva Tiirasaari onkin rauhoitettu vesilintujen pesimäpaikaksi. Asunto Oy Lauttasaarenranta sijaitsee siis ainutlaatuisen luonnonkauniissa ympäristössä. Kiinteistön on suunnitellut Arkkitehtitoimisto Petäjä Oy, jonka arkkitehdit Leena ja Juha Petäjä ovat itse lauttasaarelaisia.

Palvelut ovat Lauttasaaressa lähellä, ja kulkuyhteydet pian valmistuvine länsimetroineen toimivat. Venesatama kodin vieressä antaa vesiharrastuksille upeat puitteet, vaikkapa purjehtimaan voi lähteä suoraan kotirannasta. Lämpötilanvaihteluita tasoittava avomeren läheisyys tuo Lauttasaareen tuulia ja kosteutta. Ollaan lähellä Helsingin keskustaa, mutta kepeän saaristomaisessa tunnelmassa.

*

uusiasuntolehti.fi

31

Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat keraamista laattaa. Oman saunan lisäksi asukas voi saunoa taloyhtiön saunatilassa, jonka kattoterassilta on huikeat näkymät merelliseen Helsinkiin.

Lautaparkettilattia ja muut vaaleat pinnat korostavat tämän poikkeuksellisen asunnon avaruutta. Alemman tason yhtenäistä tilaa tasapainottaa kattoikkunallinen parvi.

32

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenranta

118 m2

3h+k+halli+s+parvi Pohjapiirros

Myyntihinta: 318 130 € / Velaton hinta: 724 391 €

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Lauttasaaren ranta Vattuniemenranta 4 A 57 00210 Helsinki

Pirjo Kerttula Myyntipäällikkö pirjo.kerttula@lehto.fi puhelin 040 7711 518 www.lehto.fi

uusiasuntolehti.fi

33

HELSINKI

34

uusiasuntolehti.fi

2-3h+k+s

117 m2

KESKIKAUPUNGIN TUNNELMAA Kodikkaasti nimetty Helsingin Emmy tarjoaa asukkaille modernia asumista kaikilla mukavuuksilla, rauhallisessa pihapiirissä ydinkeskustan tuntumassa.

Teksti: Anna Gustafsson / kuvat: Mikko Ala-Peijari

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

uusiasuntolehti.fi

35

A

lhaalla Mechelininkadulla liikenne soljuu tasaisena virtana, mutta kadun vierellä sijaitsevan kerrostalon asunnossa on hiirenhiljaista. Kaikissa Emmyn kodeissa on desibeli-ikkunat, jotka poistavat lähes kaikki kaupungin äänet.

Hiljaisuus on ollut asia, jonka kaikki taloon tulijat huomaavat, kertoo myyntipäällikkö Niina Koivisto SRV:stä. Ollaan kuitenkin aivan pääkaupungin ydinkeskustassa joten asunnon hiljaisuus hämmästyttää.

Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto ja lattialämmitys. Molempia voi itse säätää.

Ilmanvaihto on suunniteltu niin, että tuuletusikkunoita ei ole pakko avata. Näin asunto myös pysyy hiljaisena ja pölyttömänä.

Kuudennessa kerroksessa sijaitsevassa avarassa asunnossa on kaikkiaan 117 neliötä. Asunnon pohja tarjoaa mahdollisuuden jopa kolmeen makuuhuoneeseen, ilman että olohuoneen väljyydestä pitää tinkiä. Nyt asunto on jätetty yhden makuuhuoneen ja avaran tilan kokonaisuudeksi, jossa keittiö ja olohuone sulautuvat yhteen. Talossa asuu myös lapsiperheitä, joten pohjan muunneltavuus on ollut tarpeen. Mallisisustus on suunniteltu pariskunnan tarpeita ajatellen ja sen on toteuttanut Piece of Furniture Oy. Keittiössä tilaa tavaroille Asunnossa on valkolakattu tammiparketti.

Eteinen on kokonaan laatoitettu, joten kurakenkiä tai märkiä tassuja ei tarvitse pelätä.

Kynnykset ovat matalat ja kylpyhuone- ja WC-tilojen ovet leveät. Asunto on suunniteltu kokonaan esteettömäksi, ja siitä ovatkin olleet kiinnostuneita monenlaiset ostajat, myös ne, joilla eläkkeelle ei ole enää pitkää aikaa. Omakotitalon elämäntyyli tavaroineen on siirrettävissä asuntoon hyvien säilytystilojen ansiosta. Avaraan olohuoneeseen voi suunnitella siirtävänsä isonkin kirjaston.

Viiden metrin levyisessä keittiössä on tilaa tehdä ruokaa ja astiat mahtuvat kaappeihin.

Puustellin keittiönkaapisto on tammiviilua.

Liesi on keraaminen tasoon upotettuna, uuni ja mikro on integroitu. Kodinkoneet ovat AEG:n. Mustan kivisen pöytäpinnan ja tammen värisen kaapiston väliin jäävä seinäpinta on hiekanvärinen ja lasipäällysteinen.

Kylpyhuoneen väritys on luonnonvalkoinen. Kuten kaikissa Emmyn asunnoissa, myös tässä kodissa on oma sauna. Pesutiloissa on WC, mutta erillinen WC löytyy myös eteisestä. >

36

uusiasuntolehti.fi

Omakotitalosta kaupunkiasuntoon muuttajat ovat olleet tyytyväisiä keittiön säilytystilan määrään.

Kaikista kertyneistä astioista ja ruoanlaittovälineistä ei ole pakko luopua, vaikka elämäntyyli muuttuukin.

”OMALTA PARVEKKEELTA VOI IHAILLA, KUINKA ILTA-AURINKO UPPOAA YÖN TULLEN MEREEN. PARVEKKEEN KÄYTTÖAIKAA PIDENTÄÄ INFRAPUNALÄMMITYS.” uusiasuntolehti.fi

37

Kulmahuoneiston pohjaan luo ilmettä vino ulkoseinä. Halutessa olohuoneen voi jakaa väliseinällä kahdeksi erilliseksi tilaksi. Suuresta oleskelutilasta avautuu ovi parvekkeelle.

38

uusiasuntolehti.fi

Ilta-aurinkoa ihaillaan parvekkeelta

”Avara olohuone houkuttelee viettämään aikaa yhdessä. Pohjapiirros on kaikkea muuta kuin tavanomainen.”

Parvekkeen lattia on terassilaudoitettu ja siellä on sähköt. Lasitetun parvekkeen ympärivuotisen käytön mahdollistaa infrapunalämmitys. Parvekkeelta on kauniit näkymät Hietalahden muistolehdon puitten ylitse pitkälle Seurasaarenselälle. Mereen laskeva ilta-aurinko näkyy parvekkeen lisäksi koko yhtiön läntisen puolen ikkunoista. Hietarannan hiekkaranta on lyhyen kävelymatkan päässä.

Helsingin Töölön historia on samalla koko Helsingin historiaa. Pienestä nykyisen oopperatalon kohdalla sijainneesta kylästä Töölö kasvoi herrasväen huvilakaupunginosaksi 1800-lukuun mennessä.

Nyt Etu-Töölöön kuuluvat myöhäisjugendia edustavat punatiiliset ja pastellinväriset yhtenäiset julkisivut. Usein talojen sisäpihat ovat umpinaisia.

Helsingin Emmy jäljittelee perinteistä töölöläistä tapaa rakentaa. Tuomo Siitonen Architects – toimiston suunnittelema Emmy on osa viiden asunto-osakeyhtiön kokonaisuutta. Värikkäiden viiden talon keskelle jäävä istutuksin koristettu sisäpiha on asukkaiden omaa aluetta. Asukastoimikunta järjestää isolla pihalla tapahtumia. Sisäpihan eriväristen talojen rinki ja sisäpihalle suunnatut lasiset parvekkeet houkuttelevat viettämään aikaa kotipihalla keskellä kaupunkia.

*

uusiasuntolehti.fi

39

Kodin lattia on kaunista valkolakattua tammiparkettia. Laatoitettuun eteiseen sopii astua myös märillä kengillä tai kuratassuilla. Koko asunnossa on lattialämmitys.

Kylpyhuoneessa on lisäksi sähköinen pyyhekuivain.

40

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT Asunto Oy Helsingin Emmy

117 m2

2-3H+K+S

Pohjapiirros

Myyntihinta: 268 450 € / Velaton hinta: 828 450 € Tontin lunastushinta 147 234 €

Etu-Töölö Mechelininkatu 3b C 61 00100 Helsinki

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Niina Koivisto myynti­päällikkö, KiAT, KED puhelin 040 638 6680 niina.koivisto@srv.fi www.srv.fi

uusiasuntolehti.fi

41

HELSINKI

42

uusiasuntolehti.fi

3h+parvihuone+halli+k+s

120 m2

LOFT-HENKEÄ LAUTTASAARESSA Vanhaan Helkama Oy:n teollisuuskiinteistöön on valmistunut Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenranta. Aidoissa loft-asunnoissa teollisuusromantiikka ja Lauttasaaren upeat merimaisemat tekevät tunnelmasta ainutlaatuisen.

Teksti: Piritta Porthan / kuvat: Mikko Ala-Peijari

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

uusiasuntolehti.fi

43

L

auttasaaren eteläpuolella aukeaa aava Itämeri.

Rannoilta siintää Suomenlinnan edustalla sijaitseva Harmajan vanha majakka, ja kesäpäivinä kuumat rantakalliot kutsuvat nauttimaan meren raikkaasta tuoksusta. Mieli tyyntyy ja kevenee, risteilylaivat lipuvat ohi.

Nyt Lauttasaareen on valmistunut loft-henkinen kerrostalorakennus Lehdon toimesta. Asuntojen suunnittelussa on hyödynnetty arkkitehti Heikki Sirenin suunnitteleman Helkama Oy:n teollisuusrakennuksen rakenteita. Uusista asunnoista onkin syntynyt persoonallisia ja monimuotoisia, kun rakennuksen vanhaan betonirunkoon, julkisivuilmeeseen ja porrashuoneisiin on yhdistetty nykyaikainen lämmöneristys ja talotekniikka. Vuonna 1956 valmistuneen Helkama-talon henki elää siis rakennuksessa yhä, joten vaikkapa Helkaman tunnetun Jopo-polkupyörän omistaja saattaa huomata Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenrantaan pyöräillessään historian siipien havinaa.

Persoonallinen läpitalon huoneisto Arkkitehtitoimisto Petäjä Oy:n suunnitteleman rakennuksen ensimmäisessä kerrok-

44

uusiasuntolehti.fi

sessa sijaitsee 120-neliöinen asunto A 4.

Asuntoon on sisäänkäynti omalta istutusten rajaamalta pihalta. Pihalla ja sen päällä olevalla lasisella terassilla voi nauttia venesataman ja meren näkymistä.

Tämä on esimerkiksi pariskunnalle ihanteellinen iso asunto, Lehto Oy:n hankepäällikkö Samu Ilmarinen sanoo. – Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joten se sopii myös pienelle lapsiperheelle.

Pitkä ja kapea kaksikerroksinen asunto ulottuu läpi talon. Asunnon pohjoispäähän paistaa aamuaurinko ja eteläiseen päähän häivähdys ilta-aurinkoa. Ikkunoista kajastava valo heijastuu asunnon vaaleista pinnoista ja tammiparkettilattioista. Korkea olohuone luo avaruutta, ja asuntoa on helppo sisustaa ja halutessaan rajata eri tiloiksi. Asunnon pohjaratkaisu on persoonallinen, ja sen sisällä on lounge-tyylinen lasiseinäinen parvi. >

Korkeat ikkunat tuovat olohuoneeseen valoa, joka heijastuu kauniisti asunnon tammiparketeista ja vaaleista pinnoista.

uusiasuntolehti.fi

45

”VAIKKAPA HELKAMAN TUNNETUN JOPOPOLKUPYÖRÄN OMISTAJA SAATTAA HUOMATA ASUNTO OY HELSINGIN LAUTTASAARENRANTAAN PYÖRÄILLESSÄÄN HISTORIAN SIIPIEN HAVINAA.”

46

uusiasuntolehti.fi

Asunto on ihan poikkeuksellinen läpitalon huoneisto, Ilmarinen sanoo. – Siinä on todella loft-henkistä entisen teollisen tilan tunnelmaa.

Asunnossa on Puustellin saarekekeittiö keraamisine liesineen, vaalea puupintainen sähkösauna ja harmaasävyinen kylpyhuone.

Asukkaan käytössä on myös ullakkokerroksessa sijaitseva taloyhtiön saunaosasto kattoterasseineen. Talon katutason kerroksesta löytyy autohalli, pyörävarasto ja varastotilat, ja pyörätelineet sijaitsevat pihatasolla. Rannan puolella on asukkaiden yhteinen nurmikkopiha istutuksineen.

Urbaania merielämää Kävelyreitit kiertävät merellistä Lauttasaarta. Lähistöllä on uimaranta sekä useita venesatamia ja puistoja. Päiväkodit, kaupat, ravintolat, harrastusmahdollisuudet ja koulut lukioon asti löytyvät Lauttasaaresta. Kalastamisesta pitävä voi kalastaa Lauttasaaren sillalta, joka on Helsingissä ainut silta, jolta kalastus on virallisesti sallittua. Lähistöllä on myös muita hyviä kalastuspaikkoja, kuten Pihlajasaari ja Seurasaari, jossa lastenkin on mukava onkia.

Kulkuyhteydet ovat Lauttasaaresta monipuoliset ja paranevat entisestään länsimetron valmistuessa syksyllä 2016. Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenrannan merellinen sijainti mahdollistaa myös sen, että voit kulkea esimerkiksi Helsingin keskustaan omalla veneellä. Miltä tuntuisi lähteä kotirannasta veneillen hakemaan vaikkapa kesämansikat kauppatorilta?

*

Persoonallisen pitkä ja kapea asunto ulottuu läpi talon, jolloin asukas saa nauttia sekä aamu- että ilta-auringon säteistä. uusiasuntolehti.fi

47

Puustellin saarekekeittiÜn varusteisiin kuuluu keraaminen tasoliesi, uuni ja liesikupu sekä muut korkealaatuiset kodinkoneet.

48

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenranta

120 m2

3h+k+halli+s+parvi

Pohjapiirros TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Myyntihinta: 257 362 € / Velaton hinta: 702 904 € vapaavalintainen vuokratontti, tontin lunastus osuus 166.205 €

Lauttasaaren ranta Vattuniemenranta 4 A 57 00210 Helsinki

”ASUNNON POHJARATKAISU ON PERSOONALLINEN, JA SEN SISÄLLÄ ON LOUNGE-TYYLINEN LASISEINÄINEN PARVI.”

Kylpyhuoneen lasinen suihkuseinä on mittatilaustyötä.

Asunnon huikea korkeus tuo asuintiloihin lisää avaruuden tunnetta.

Pirjo Kerttula Myyntipäällikkö pirjo.kerttula@lehto.fi puhelin 040 7711 518 www.lehto.fi

uusiasuntolehti.fi

49

HELSINKI

50

uusiasuntolehti.fi

3h+k+s

95 m 2

MERI VIERESSÄ Helsingissä on käynnissä merkittävä ja eurooppalaisessakin mittakaavassa harvinainen rakennushanke.

Kantakaupunkiin syntyy kokonaan uusi kaupunginosa, joka muuttaa pääkaupungin siluetin.

Teksti: Anna Gustafsson / kuvat: Mikko Ala-Peijari

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

uusiasuntolehti.fi

51

”Jätkäsaari on aikoinaan ollut helsinkiläisten ulkoilualue.

Uusia puistoalueita ja liikuntapaikkoja on vanhojen rinnalle taas rakenteilla.”

J

ätkäsaaren sijainti aivan kaupungin keskustan tuntumassa on tehnyt alueesta äärimmäisen halutun. Rakentaminen on täydessä vauhdissa. Yksi asuinalueen uusista helmistä on Saukonpaaden Kompassi.

Kompassi koostuu kahdesta uudisrakennuksesta, joissa on kaikkiaan 51 kotia.

Asunnot ovat valmistuneet maaliskuussa tänä vuonna ja niihin muuttaminen on jo alkanut. Kompassin yleisilme on urbaani ja kantakaupunkimainen. Kadulle päin talot ovat tummanharmaata tiiltä, mutta sisäpihan puolelta vaaleaksi rapattuja. Taloissa on korkeimmillaan 7 kerrosta, mutta myös matalampia osia. Kompassin on suunnitellut Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy. Kompassin A-rakennuksen kolmannesta kerroksesta löytyy upea päätyhuoneisto, jonka ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan.

Olohuoneesta ja parvekkeelta on näkymä suoraan merelle Lauttasaaren suuntaan.

Ruokailutila ja iso makuuhuone ovat aamuauringon puolella ja niistä on näkymät Thomas Byströmin kujalle. Sisustuksen asuntoon ovat tehneet Niina Ahonen ja Anu Tuomikoski Stailia Designista.

Laivat ja meri kuuluvat Jätkäsaareen Satama ja laivat kuuluvat luonnollisesti Jätkäsaaren historiaan ja nykypäivään. Satamalla on kuitenkin vain noin sadan vuoden historia. Sitä ennen Jätkäsaari oli suosittu ulkoilualue, jonne tultiin uimaan ja laskemaan mäkeä. Edelleen ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät, sillä Jätkäsaaren Hyväntoivonpuistossa on kaikille avoin liikuntapuisto.

Rakenteilla on myös liikunta- ja vapaa-ajankeskus Bunkkeri, joka syntyy entiseen tavarasataman varastoon.

Laivat ovat kuuluneet Jätkäsaareen aina, ja edelleenkin vilkkaasta matkustajasatamasta lähdetään Tallinnaan ja Pietariin monta kertaa päivässä. Merimaisema on luonnollisesti oleellinen osa Jätkäsaaren asumista, sanoo myyntipäällikkö Mirja Hautamäki Lemminkäisestä.

Kompassissa asuessa meri on läsnä koko >

52

uusiasuntolehti.fi

Ison pöydän ääressä kelpaa kestitä suurempaakin porukkaa. Vieraiden kanssa seurustelu sujuu avokeittiössä ruoanlaiton lomassa.

Keittiösaareke toimii myös tarjoilutilana.

uusiasuntolehti.fi

53

ajan, lähes koko seinän korkuisten ikkunoiden ja alas asti lasitettujen parvekkeiden ansiosta. Tässä asunnossa olohuoneesta ja parvekkeelta avautuu suora näköala meren yli Lauttasaareen, Hautamäki kertoo.

Venepaikka kotiovella Asuntoon kuuluu tilava parveke, jolta merimaisemaa on hienoa ihailla. Lasitettu parveke näyttää suoraan Saukonpaaden rantaan.

Parvekkeella on neliöitä reilut 13, joten sinne mahtuu hyvin ottamaan aurinkoa tai syömään. Parvekkeen lattia on kestopuuta.

Asunnossa on monia mielenkiintoisia yksityiskohtia, kertoo myyntipäällikkö Hautamäki.

Esimerkiksi keittiössä on työtaso upeaa Oulaisten mustaa graniittia. Lattia on myös kauniin elävän väristä valkolakattua saar-

54

uusiasuntolehti.fi

niparkettia. Saunassa on lasiseinä ja pilarikiuas ja kylpyhuoneessa kaksi suihkua, Hautamäki kuvaa.

Pihasuunnitelma Kompassille on jo olemassa ja istutuksin omasta piha-alueesta tulee hyvin viihtyisä. Sisäpiha on viereisen taloyhtiön kanssa yhteinen, suojaisa ja turvallinen myös lapsiperheille. Kun Saukonpaaden rakentaminen on pidemmällä, myös kaupunki rakentaa puistoalueita aivan Kompassin viereen.

Kulkuyhteydet Jätkäsaaresta ovat hyvät.

Raitiovaunulinja 8 kulkee Jätkäsaaresta Saukonpaaden läpi Ruoholahteen, jossa on lähin metropysäkki. Raitiolinja 9:n pääteasema on Jätkäsaaressa. Kompassiin kuuluu kaikkiaan 33 autopaikkaa, jotka myydään osakkeina erikseen. Talon edessä rannassa on myös Helsingin kaupungin venepaikkoja.

*

Puustellin keittiön kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Työtasossa on mustaa graniittia. Kaapiston ovet ovat korkeakiiltoiset ja varustettu uravetimillä.

Parvekkeen lattia on jalan alla miellyttävää ja Suomen sääoloihin sopivaa kestopuuta. Parvekkeelta ja olohuoneesta avautuu suora näkymä meren yli Lauttasaaren suuntaan.

”Meri on tässä kodissa läsnä arjessa. Merimaisema näkyy lähes koko seinän korkuisten ikkunoiden ja alas asti lasitetun parvekkeen ansiosta.”

uusiasuntolehti.fi

55

Pienempi makuuhuoneista käy myös työhuoneeksi tai vieraiden varalle.

Huoneeseen kuuluu kiinteä kaapisto, jossa on säilytystilaa vaikka vaatteille.

56

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT Asunto Oy Helsingin Kompassi

95 m2

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

3h+k+s Pohjapiirros

Myyntihinta: 383 030 € / Velaton hinta: 788 680 € Kauniin vaalean värityksen saanut makuuhuone on aamuauringon puolella. Saunassa on valoisuutta lisäävä lasiseinä ja tyylikäs pilarikiuas. Kylpyhuoneesta löytyy kaksi suihkua.

Jätkäsaari Saukonpaadenranta 20 00180 Helsinki

Asuntomyynti Puhelin 0800 95005 (maksuton) asuntomyynti.helsinki@lemminkainen.com www.lemminkainen.fi

uusiasuntolehti.fi

57

HELSINKI

4h+k+halli+vh+s

120 m2

PERHEASUNTO MERIMAISEMISSA Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenrannan kolmannessa kerroksessa sijaitsee asunto B 34, 120-neliöinen loft-henkinen perheasunto. Merellinen ja yhteisöllinen Lauttasaari kutsuu asumaan tähän vanhasta teollisuuskiinteistöstä kunnostettuun kotiin.

Teksti: Piritta Porthan / kuvat: Mikko Ala-Peijari

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

58

uusiasuntolehti.fi

”RAKENNUKSEN VAALEASÄVYTTEISTÄ JULKISIVUA YMPÄRÖIVÄT ISTUTUKSET, JA HELKAMA-TALON ALKUPERÄINEN HENKI TUNTUU TÄSSÄ LOFT-TYYLISESSÄ TALOSSA EDELLEEN.”

V

eneiden mastot nousevat satamassa. Lokkien äänet kantautuvat aaltojen kuohunnan yli, ja meri tuoksuu. Ollaan Lauttasaaren Va t t u n i e m e n r a n n a s s a , jonne arkkitehti Heikki Siren aikoinaan suunnitteli Helkama Oy:n teollisuusrakennuksen. Nyt Rakennusliike Lehto Oy on uudistanut kiinteistön Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenrannaksi.

Uutuuttaan hohtava kerrostalo on Arkkitehtitoimisto Petäjä Oy:n käsialaa. Rakennuksen vaaleasävytteistä julkisivua ympäröivät istutukset, ja Helkama-talon alkuperäinen henki tuntuu tässä loft-tyylisessä talossa edelleen.

– Kiinteistöstä löytyy asuntoja 23 neliön yksiöistä 138 neliön perheasuntoihin, Rakennusliike Lehto Oy:n hankepäällikkö Samu Ilmarinen sanoo.

Vaalea koti perheelle Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenrannan kolmannessa kerroksessa sijaitsee asunto B 34, jota aamuaurinko valaisee. Asunnossa on 120 neliötä ja kolmesta neljään huonetta.

Asuntoon kuuluu teräsrunkoinen lasitettu parveke satamanäkymin ja kaksi ranskalaista parveketta. Myös Puustellin keittiö avoimine oviaukkoineen, avara olohuone, kaksi makuuhuonetta, keraamisilla laatoilla pinnoitettu kylpyhuone, sauna ja vaatehuone ovat osa asuntoa.

Asunto on yleisilmeeltään keittiötä ja parkettilattioita myöten vaalea, joten värimaailmaa on helppo omalla kalustuksella jatkaa tai taittaa. Esimerkiksi harmaan sävyt istuvat asuntoon, ja väripilkut sisustustekstiileissä erottuvat raikkaasti vaaleita pintoja vasten.

– Tämä on hyvä perheasunto, Ilmarinen sanoo.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ja niitä on mahdollista tehdä kolmaskin. Kat-

topalkit on jätetty näkyviin, joten asunnossa on teollista mennyttä hyvää ilmettä.

Rakennuksen katutason kerroksen autohallista pääsee hissillä asuinkerroksiin ja pihatasolle. Ajoyhteys autohalliin kulkee Vattuniemenrannan puolelta. Taloyhtiöön kuuluu kerhohuone, pesutupa, varastotilaa ja lastenvaunuvarasto. Ylimmässä kerroksessa avautuu näkymä merelliseen Helsinkiin taloyhtiön kattoterassillisesta saunasta, ja pihalla on istutusten rajaama lasten leikkipaikka.

Pikkukaupunkimaista yhteisöllisyyttä Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenranta sijoittuu Lohiapajanlahden venesataman äärelle. Aurinkoisina kesäpäivinä voi tehdä veneretken vaikkapa Hietalahden torille tai Suomenlinnaan. Ostoksille voi veneillä myös Lauttasaarensalmen yli Ruoholahteen, ja vilkasta satamaelämää on mukava seurata kodin ikkunasta. > uusiasuntolehti.fi

59

Alueen palvelut ja julkinen liikenne ovat monipuoliset. Lauttasaaren ostoskeskusta uusitaan, ja saarelta löytyy useita julkisia ja yksityisiä terveyspalveluita. Muun muassa kirjasto, musiikkiopisto ja kuvataidekoulu tarjoavat harrastusmahdollisuuksia, ja koulua Lauttasaaressa voi käydä esiopetuksesta lukioon. Päivittäistavarapalveluja, pikkukauppoja, palveluyrityksiä ja ravintoloita löytyy moneen lähtöön. Syksyllä 2016 liikennöintin-

60

uusiasuntolehti.fi

sä aloittavan länsimetron myötä Lauttasaaresta pääsee Helsingin tapahtumia kuhisevaan keskustaan kymmenessä minuutissa.

Lauttasaari on kuin pikkukaupunki Helsingin sisällä. Henki lauttasaarelaisten kesken on yhteisöllinen, ja vuosittain järjestetään Lauttasaari-päivät. Silloin merellinen saari täyttyy katusoittajista, kirpputoreista, pop-up-ravintoloista ja lauttasaarelaisesta karnevaalitunnelmasta.

*

Asunnon kattopalkit on jätetty näkyviin hyödyntäen vanhan rakennuksen runkoa.

Asunto hohtaa uutuuttaan, mutta rakennuksen historia teollisuuskäytössä on läsnä.

uusiasuntolehti.fi

61

62

uusiasuntolehti.fi

”LAUTTASAARI ON KUIN PIKKUKAUPUNKI HELSINGIN SISÄLLÄ.”

Lasitetulta parvekkeelta voi ihailla Lohiapajanlahden venesatamanäkymiä. Asunnossa on myös kaksi ranskalaista parveketta.

uusiasuntolehti.fi

63

Asunnon vaalean avara yleisilme jatkuu huoneesta toiseen. Makuuhuoneita on kaksi, mutta niitä saa tehtyä asuntoon myös kolmannen.

64

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT Asunto Oy Helsingin Lauttasaarenranta

120 m2

4h+k+halli+vh+s Pohjapiirros

Myyntihinta: 335 167 € / Velaton hinta: 780 709 €

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Lauttasaaren ranta Vattuniemenranta 4 B 34 00210 Helsinki

Pirjo Kerttula Myyntipäällikkö pirjo.kerttula@lehto.fi puhelin 040 7711 518 www.lehto.fi

uusiasuntolehti.fi

65

ESPOO

66

uusiasuntolehti.fi

4h+k+s+ak+varasto

116 M 2 + 107 M 2

GOLFAAMAAN KOTIPIHALTA Espoon Tapiolaan juuri valmistunut Asunto Oy Tapiolan Golfpuisto ja vuonna 2017 valmistuva Asunto Oy Tapiolan Golfniitty sijaitsevat puistomaisessa ympäristössä Tapiolan golfkentän vierellä. Päättyvän tien päässä olevat tontit takaavat asukkaille rauhallisen kodin ja upeat ulkoilumahdollisuudet.

Teksti: Piritta Porthan / kuvat: Mikko Ala-Peijari

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

uusiasuntolehti.fi

67

”Golfpuiston ja Golfniityn asuntojen koot ovat tällä hetkellä halutuimpia kokoluokkia omakotiasujien keskuudessa.”

68

uusiasuntolehti.fi

S

kotlantilaistyyppiset nummet ja viheriöt hivelevät vierekkäin sijaitsevien Tapiolan Golfpuiston ja Tapiolan Golfniityn tonteilla kävelevän silmää. Näiden Hausia Oy:n rakennuttamien erillis- ja paritalojen vierellä sijaitsee Tapiola Golfin golfkenttä, jonka väylä 13 on aivan asuntojen kohdalla. Tapiola Golfin osakkeen voi myös ostaa edullisemmin Hausian asuntokauppojen yhteydessä.

– Tapiolan golfkentän ympärille ei rakenneta muualle, joten kohde on tässä mielessä erityinen, Hausia Oy:n toimitusjohtaja Kari Kiviluoma sanoo.

Ulkoilijan unelmakoteja

Asumiseen tulee väljyyttä, kun saarekekeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä yhtenäistä isojen ikkunapintojen ympäröimää tilaa.

Mankkaan ostoskeskus sijaitsee Golfpuiston ja Golfniityn asunnoista vain 300-400 metrin päässä, ja Tapiolan ydinkeskustan monipuolisiin ja kehittyviin palveluihin on alueelta viiden minuutin automatka. Julkiset kulkuyhteydet toimivat hyvin, ja pian Espooseen valmistuva metro parantaa niitä entisestään.

Ulkoilijalle alue tarjoaa unelmaympäristön. Golfkenttää kiertävät ulkoilureitit, ja talvella golfkentällä pääsee nauttimaan hiihtoladuista. Golfpuiston ja Golfniityn tontit rajoittuvat kaupungin puistoon, ja ulkona voi viettää aikaa myös kotien yksityisillä etelään avautuvilla piha-alueilla. Asuntojen pohjaratkaisut ovat L-kirjaimen mallisia, jolloin asuntojen väliin jää suojaisa atrium-piha.

Puutarhamaiset näkymät asunnoista ovat kaupunkilaista metsikkö- ja puistonäkymää,

ja joissain asunnoissa on näköala golfkenttien viheriöille. Malliksi sisustetun asunnon makuuhuoneen ikkunasta avautuu näkymä rauhoittavaan metsämaisemaan, ja olohuoneesta voi katsella omaa aidattua pihapatioita, jota kehystävät asunnon avarat ikkunapinnat ja vehreät puutarhaistutukset maisemointeineen. Auringonvaloa asunnoissa on paljon, sillä ikkunat aukeavat etelään ja länteen. Joihinkin Golfpuiston ja Golfniityn asuntoihin paistaa terassille aurinko koko päivän, ja joistain Golfpuiston asunnoista löytyy patio jopa kahteen suuntaan. > uusiasuntolehti.fi

69

Saarekekeittiön kalusteet on sovitettu olohuoneen kalusteiden tyylisiksi. Esimerkiksi vetimet on jätetty laatikoista ja kaapeista pois.

Laadukkaita koteja Golfpuisto ja Golfniitty ovat arkkitehti Ulla Saarisen käsialaa. Asuntoihin kuuluu HTH:n korkeakiiltokeittiöt ja Mielen kodinkoneet.

Saarekekeittiö on samaa tilaa olohuoneen kanssa, mikä tuo asuntoon avaruutta ja asumiseen väljyyttä. Sisustettujen malliasuntojen suurista ikkunapinnoista tulvii valoa valkolakatuille tammiparketeille, ja esimerkiksi ruokapöytä on malliasunnossa sijoitettu niin, että luonnonvalo pääsee kauniisti valaisemaan ruokailuhetken valoisaan aikaan.

Golfpuiston ja Golfniityn saunoissa katot ja seinät ovat tervaleppää, mikä on sisustusmateriaalina melko harvinainen. Laatoituksina märkätiloissa on sisustussuunnittelijoiden valitsemat modernit materiaalit, ja asumisessa on panostettu väljyyteen ja valaistukseen. >

70

uusiasuntolehti.fi

Märkätilat on toteutettu laadukkailla materiaaleilla panostaen väljyyteen ja valaistukseen. Saunan katto ja seinät ovat tervaleppää.

uusiasuntolehti.fi

71

”ERILLIS- JA PARITALOJEN VIERELLÄ SIJAITSEE TAPIOLA GOLFIN GOLFKENTTÄ, JONKA VÄYLÄ 13 ON AIVAN ASUNTOJEN KOHDALLA.”

72

uusiasuntolehti.fi

uusiasuntolehti.fi

73

Golfpuiston asunnot ovat jo valmistuneet, mutta Golfniityn asuntojen sisustusratkaisuihin ja pintamateriaaleihin p채채see viel채 vaikuttamaan.

74

uusiasuntolehti.fi

Yksitasoisuutta päättyvän tien päässä Golfniityn kymmenen erillis- tai paritalohuoneistoa ovat 90-109-neliöisiä kolmioita ja neliöitä. Autokatokset ovat huoneistojen yhteydessä. Yksitasoiset funkkiskodit on suunniteltu niin, että asunnon osat palvelevat mahdollisimman hyvin tarkoitustaan.

Golfniitty valmistuu vuoden kuluttua, joten sen asunnoissa voi vielä vaikuttaa sisustusratkaisuihin ja pintamateriaaleihin.

Osa Golfniityn asunnoista on jo ennakkovarattu. Niitä ovat varanneet nuoret perheet sekä pariskunnat tai yksin asuvat, joiden lapset ovat jo lentäneet pesästä. Vuodenvaihteessa valmistuneen Golfpuiston asunnot ovat 93-116 neliön kokoisia, eli hieman Golfniittyä isompia.

– Ostajat arvostavat yksitasoisuutta ja päättyvän tien päässä olevaa puistomai-

suutta, Hausia Oy:n myynti- ja markkinointijohtaja Marjo Kokko-Kiviluoma sanoo.

Golfpuiston ja Golfniityn asuntojen koot ovat myös tällä hetkellä halutuimpia kokoluokkia omakotiasujien keskuudessa.

Myös nuoret lapsiperheet ovat ostaneet Golfpuiston ja Golfniityn asuntoja. Mankkaan arvostetut ja turvalliset koulut ovat lähellä, eikä koulumatkalla tarvitse ylittää autoteitä.

Golfpuiston ja Golfniityn asuntojen sisustusmaailma, materiaalit ja arkkitehtuuri on toteutettu mahdollisimman laadukkaasti.

Asuntojen yleisilme on useamman sisustussuunnittelijan yhteistyönä luoma kokonaisuus, mutta halutessaan asiakas saa rakennusvaiheessa valita yksityiskohtia myös itse. Näin asunnosta voi tehdä itselleen niin yksilöllisen kuin haluaa.

*

uusiasuntolehti.fi

75

Golfpuiston ja Golfniityn asunnoista on puutarhamaiset n채kym채t, ja joistain asunnoista maisema avautuu golfkent채lle.

Aamukahvit on mukava juoda omalla pihapatiolla.

76

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT As. Oy Tapiolan golfpuisto ja golfniitty Espoo

116 m2

F19

4h+k+s+ak+varasto

Myyntihinta: 284 001 € / Velaton hinta: 595 000 €

Pohjapiirros

Tapiolan Golfpuisto

107 m2 D12

4h+k+s+ak+varasto

Myyntihinta: 318 130 € / Velaton hinta: 605 000 €

Pohjapiirros

Tapiolan Golfniitty

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Tapiola Mankkaanmalmi 20 F19/D12 02180 Espoo

Anne Kurkinen Asuntomyyjä puhelin 010 2816 777 anne.kurkinen @hausia.fi www.hausia.fi

uusiasuntolehti.fi

77

ESPOO

78

uusiasuntolehti.fi

3h+kt+s

74,5 M 2

TURVALLISTA ARKEA ESPOOSSA As. Oy Espoon Konkari tarjoaa ikääntyvälle turvallista ja sujuvaa arkea kauniissa ja toimivassa kodissa.

Kohteessa on monia arkea helpottavia ratkaisuja, joiden avulla tyylikkäissä kodeissa voi asua viihtyisästi ja turvallisesti mahdollisimman pitkään.

Teksti: Johanna Pakarinen / kuvat: Skanska

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

uusiasuntolehti.fi

79

”ASUNNOISSA ON ISOT IKKUNAT AVARIN NÄKYMIN JA KODIT OVAT VALOISIA KOKONAISUUKSIA.” 80

uusiasuntolehti.fi

A

s. Oy Espoon Konkari on kohde, jossa on otettu huomioon ikääntymisen ja esteettömyyden tuomat haasteet. Suunnittelussa on ollut alusta asti mukana Helsingin ekonomien HEKO:n seniorit, joiden toiveita arkkitehti Jarmo Pulkkinen ja Skanskan eri asiantuntijat kuuntelivat ja ottivat huomioon. Kohteen suunnittelun taustalla on neljä ydinarvoa: Elämisen helppous, kaunis ja toimiva koti, yhdessä viihtyminen ja arjen turva.

– Ne nousivat johtotähdiksi, joiden ympärille lähdettiin rakentamaan näitä ominaisuuksia koteihin. Eikä pelkästään koteihin, vaan koko taloyhtiöön ja pihapiiriin, sekä parkkihalliin, kertoo markkinointipäällikkö Tuula Kurki Skanskalta.

Elämisen helppoutta käytännön ratkaisuilla Kohteessa on useita arkea helpottavia ratkaisuja. Sähköavusteisista ulko-ovista pääsee sujuvasti sisään elektronisella avaimella ja ulos mentäessä liiketunnistin avaa oven. Jos on vaikea liikkua ja kantamuksia mukana, niin tällä tavoin pääsee näppärämmin kulkemaan.

Hississä on kääntyvä penkki, jolle voi istahtaa ja lepuuttaa jalkoja hissimatkan ajan.

Oma kerros on helppo tunnistaa ja löytää, sillä jokainen kerros on maalattu eri värein.

Heti asuntoon tultaessa avautuu eteinen, jonne voi laittaa vaikkapa penkin, jossa ken-

kiä on helpompi ottaa pois jaloista ja esimerkiksi mahdolliselle rollaattorille on varattu tilaa. Kaikissa asunnoissa on myös kuvayhteydellä varustettu ovipuhelin.

Osa sähköpistokkeista löytyy sopivasti vyötärön korkeudelta, jolloin niitä pystyy helposti käyttämään kyykistymättä alas.

Sähköpistokeasia oli yksi niistä asioista, jotka nousivat esille senioreiden kanssa suunnitellessa.

Kaunis ja toimiva koti Sisustuksessa on käytetty vaaleaa tyylikästä skandinaavista materiaalia. Kaikissa asunnoissa on myös tilava avomallinen keittiö, jossa mahtuu hyvin liikkumaan.

Asunnossa on panostettu siihen, ettei arkea helpottavia palveluita saadakseen tarvitse kokea asuvansa mitenkään laitosmaisesti, vaan kauniissa ja toimivassa kodissa, jossa on mukava asua ja elää.

Asunnoissa on isot ikkunat avarin näkymin ja kodit ovat valoisia kokonaisuuksia. Päämakuuhuoneessa on huomioitu, että sinne tarvittaessa mahtuu pyörätuoli ja isompi erikoisvarusteltu sänky. Huonekoossa on otettu huomioon myös mahdollisen avustajan toimimiseen tarvittava tila. Vaatekaapit toimivat näppärästi liukuovin.

Arjen turvaa ja huolettomampaa asumista Asumisen turvallisuuteen on panostettu suunnittelussa monin tavoin. Keittiössä on esimerkiksi liesivahti, joka hälyttää ja >

Kohteessa on huomioitu ikääntymisen ja esteettömyyden tuomat haasteet.

Suunnittelun taustalla on neljä ydinarvoa: Elämisen helppous, kaunis ja toimiva koti, yhdessä viihtyminen ja arjen turva.

uusiasuntolehti.fi

81

82

uusiasuntolehti.fi

“Sähköpistokkeita löytyy sopivasti vyötärön korkeudelta.”

katkaisee vaaratilanteessa sähköt.

Eteisessä on kotoa lähdettäessä kytkin oven vieressä, jolla saa katkaistua tietyistä sähköpisteistä virran. Tällä pystyy varmistamaan, ettei kotona ole jäänyt vaikkapa liesi päälle.

Asunnoissa on huomioitu mahdolliset tulevat tarpeet. Esim. keittiön suunnittelussa on huomioitu tilavaraus ateriapalvelun kaapille.

Yhdessä viihtymistä As. Oy Espoon Konkariin on suunniteltu tiloja, joissa ihmisten on mahdollista kohdata arkea viettäessä toisensa. Espoon Konkarin ja kahdeksan muun taloyhtiön kokonaisuuden keskellä on yhteinen puistomainen korttelipiha, jossa lasten ja vanhempien henkilöiden on helppo liikkua.

Talon alakerrasta löytyy palvelueteinen, jossa asukkaat voivat kohdata esimerkiksi postilaatikolla. Yhteisestä palvelueteisestä

löytyy myös jääkaappi, jonne voi tilata ruokakuljetuksia ja ne voidaan noutaa sieltä näppärästi.

Katutasokerroksessa on myös yhdessäoloa varten viihtyisä klubitila terasseineen sekä iso tilava sauna, jota yhtiön asukkaat voivat varata. Sielläkin on huomioitu varustelutasossa turvallisuusasiat ja suihku-ja wc-tiloista löytyy esimerkiksi tukikahvoja.

Koko kohteen suunnittelussa on pyritty huomioimaan arjen kohtaamiset ja sen mahdollistaminen, että pystyy elämään kauniissa ja viihtyisässä kodissa turvallisesti ja pitkään.

Kohteen on suunnitellut arkkitehti Jarmo Pulkkinen (Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Pulkkinen Oy) ja sisustusmateriaalit ja varusteluvaihtoehdot on valinnut Design Manager Sari Anttonen Skanska Kodeilta.

Keittiössä on Novart-keittiökalusteet, sekä Boschin kodinkoneet ja Upofloorin laatat.

*

uusiasuntolehti.fi

83

Talon alakerrasta lรถytyy palvelueteinen, jossa asukkaat voivat kohdata esimerkiksi postilaatikolla. Koko kohteen suunnittelussa on pyritty huomioimaan arjen kohtaamiset.

84

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT Espoon Konkari

74,5 m2

4h+k+halli+vh+s Pohjapiirros

Myyntihinta: 112 770 € / Velaton hinta: 375 900 €

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Niittymaa Niittytaival 3 A 5 02200 Espoo

Pääkaupunkiseudun myynnin yhteystiedot: puhelin 0800 162 162 (maksuton) Nauvontie 18, 00280 Helsinki asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi

uusiasuntolehti.fi

85

ESPOO

86

uusiasuntolehti.fi

4h+k+s

93 m2

MEREN ÄÄRELLÄ Uusi rivitalokoti odottaa asukkaita muuttuvaan Soukanniemeen. Meri säilyy Soukassa aina, mutta metro vie ja tuo tulevaisuudessa Soukassa asuvia koko pääkaupunkiseudulle.

Teksti: Anna Gustafsson / kuvat: Mikko Ala-Peijari

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

uusiasuntolehti.fi

87

E

spoon Soukanniemessä sijaitseva rivitalokoti on upouusi, mutta jo muuttovalmis.

Alue tulee vielä muuttamaan ilmettään, sillä ympäristöön on rakenteilla uusia asuntoja. Luonnon ja rannan läheisyys houkuttavat ihmisiä Soukkaan. Nyt valmistuneen kolmen rivitalon kokonaisuuden viereen on tulossa toinen samanlainen yhtiö. Rivitalot on suunnitellut arkkitehtitoimisto PSM Oy. Lisäksi alueelle on rakenteilla muutamia matalia kerrostaloja.

Merinäköala ei tästä kodista silti koskaan katoa, kertoo myyntipäällikkö Niina Koivisto SRV:stä. Etelän suunnassa Makkarlahden rannan edessä on vain muutama omakotitalo.

Meri näkyy niin parvekkeelta kuin pihaterassiltakin, jotka ovat molemmat etelänsuuntaisia.

88

uusiasuntolehti.fi

Uimarannalle on vain parisataa metriä.

Soukan keskukseen on matkaa kaksi kilometriä. Kauppakeskuksen tuntumaan on jo rakenteilla laajentuvan länsimetron pysäkki.

Kun tänä vuonna avattava länsimetrolinja tulevaisuudessa pitenee, metro tulee pysähtymään myös Soukassa, noin vuonna 2020.

Takka yllättää olohuoneessa Rivitalokodissa on kolme makuuhuonetta, yhdistetty keittiö ja olohuone sekä sauna.

Asunto levittäytyy kahteen kerrokseen. Neliöitä asuintilassa on 93, mutta kotiin tuovat lisää tilaa oma pieni piha, terassi ja lasitettu parveke. Pihassa on puinen terassiosio ja nurmikkoa. Omalle terassipihalle mahtuu hyvin ruokapöytä tai oleskeluryhmä kesää varten.

Olohuoneen yllätys on oma takka, joka on tanskalaista suunnittelua. Takan pinta on si-

leä ja siinä on suuri lasiovi. Lattiaan on valittu valkokuullotettu tammiparketti. Musta takka vaaleita pintoja vasten tekee avarasta ja valoisasta olohuoneesta ilmeeltään modernin.

Keittiökalusteet ovat Novart Oy:n Petra-mallistoa. Keittiön taso on kauniin harmaanruskeaa kvartsikomposiittikiveä. Kaapiston oviin on valittu korkeakiiltoiset pinnat moderneilla vetimillä. Tason ja kaapiston välisellä seinäpinnalla on luonnonvalkoista lasia. Kodinkoneet ovat AEG:n. Liesi on tasoon upotettu ja keraaminen. Perheen tarpeita ajatellen keittiössä on täyskorkea jääkaappi ja samankokoinen pakastin.

Alakerran WC on pesuhuoneen yhteydessä. Pesuhuoneessa on jo valmiiksi asennettuna pesutorni. Asuntoon kuuluu lasiovinen sauna, jonka kiuas on tyylikäs Helon pilarikiuas runsaalla kivimäärällä. >

Olohuoneen syd채n on tyylik채s takka, joka edustaa pohjoismaista muotoilua.

Talvella takan isossa ikkunassa leikkiv채 tuli on todellinen tunnelmanluoja.

uusiasuntolehti.fi

89

Lasitetulta parvekkeelta merinäköala Keittiö on mietitty kokoaan suuremmaksi, sillä saareke antaa lisätilaa. Täyskorkeat pakastin ja jääkaappi on mitoitettu perheen tarpeisiin.

90

uusiasuntolehti.fi

Yläkerran kaksi pienempää makuuhuonetta avautuvat pihalle päin. Lastenhuoneiksi suunniteltuihin huoneisiin mahtuu sänky ja kirjoituspöytä. Suurimmasta, päämakuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jonka lattia on harmaata kivibetonia.

Parvekkeen sisustukseen kuuluu hohtava valoruukku. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on kauniit valkolasioviset kaapistot.

Mallisisustuksen on kaksilapsiselle perheelle toteuttanut Piece of Furniture Oy. Rivitalot sijaitsevat päättyvän kadun varrella,

joten liikenne on hyvin vähäistä. Kaikkiin asuntoihin kuuluu oma sähkötolpallinen katettu autopaikka. Jokaisen talon päädyssä on yhteinen ulkoiluvälinevarasto. Kerrostaloasumisesta on lainattu kellarisäilytys, sillä kellarikerroksessa on yhteinen säilytystila, jossa on jokaiseen asuntoon kuuluva lämmin varastotila.

Soukanniemen Hohteen läheisyydessä on useita kouluja ja päiväkoteja. Eikä pidä unohtaa aivan läheisyydessä sijaitsevaa venesatamaa.

Merellistä perheasumista parhaimmillaan, kiteyttää myyntipäällikkö Niina Koivisto.

*

”KAUNIS VAALEA PERUSVÄRITYS ON HYVÄ POHJA SISUSTUKSELLE. KOTI MUUNTUU MONEEN MAKUUN SOPIVAKSI OMILLA IDEOILLA.”

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Alueen ilme muuttuu vielä, mutta luonto pysyy aina lähellä. uusiasuntolehti.fi

91

Lastenhuoneen ikkunasta voi tarkastaa, kuka leikkii jo pihalla. Omat leikit mahtuvat levitt채ytym채채n lattialle.

92

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT Soukanniemin Hohde

74,5 m2

4h+k+halli+vh+s Pohjapiirros

”Asuntoon saa lisää tilaa omasta pihasta ja terassista.

Lasitettu parveke avartaa yläkertaa.”

Myyntihinta: 155 830 € / Velaton hinta: 460 150 €

Soukanniemi, Soukanranta Kilvoituksentie 2 B 13 02360 Espoo

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Niina Koivisto myynti­päällikkö, KiAT, KED Puhelin 040 638 6680 niina.koivisto@srv.fi www.srv.fi

uusiasuntolehti.fi

93

ESPOO

Tulossa kesällä 2017

Kesäpäiviä Kattoterassilla Olarin palveluaukion laidalle rakennetaan uutta kerrostalorakennusta, Asunto Oy Olarin Capellaa. Rakennukseen syntyy moderneja kaksioita ja kolmioita, joiden toimivat pohjaratkaisut tuovat asumiseen väljyyttä. Palveluihin on Capellasta lyhyt matka, ja talon kattoterassit ja piha-alue ovat asukkaiden vapaassa käytössä.

Teksti: Piritta Porthan / kuvat: Hausia ja Mikko Ala-Peijari

E

spoon Olariin valmistuu kesällä 2017 monimuotoinen ja tyylikäs kerrostalorakennus. Julkisivultaan vaaleasävytteisen rakennuksen ensimmäisten neljän kerroksen päälle kohoaa kolme näköalatornia. Näköalatornien välissä kaksi valoisaa avoterassia kutsuu Hausia Oy:n rakennuttaman Asunto Oy Olarin Capellan asukkaita nauttimaan aurinkoisista kesäpäivistä. Esimerkiksi istutuksin ja terassikalustein sisustetut kattoterassit ovat asukkaiden vapaassa käytössä.

Capella nousee Olarin liikekeskuksen kupeeseen alueelle, jolle ei pitkään aikaan ole rakennettu. Ympäristö täyttää palvelujen läheisyyttä kaipaavien toiveet, sillä kaupat, erikoisliikkeet, koulut, kahvilat ja ravintolat ovat kivenheiton päässä.

– Olari on kiva alue, myynti- ja markkinointijohtaja Marjo Kokko-Kiviluoma sanoo. Isoon Omenaan on Capellasta matkaa jokunen kilometri, ja sinne valmistuu metro elokuussa. Talon vierestä tulee kulkemaan bussi metrolle, eikä matka ole pitkä kävelläkään. >

94

uusiasuntolehti.fi

Olarin liikekeskuksen kupeesta on purettu vanha Esson p채채konttori pois. Sen tilalle kerrostaloalueen ytimeen nousee kahdeksankerroksinen Olarin Capella.

uusiasuntolehti.fi

95

Myös luonnon läheisyyttä kaipaavalle Capella on ihanteellinen paikka asua. Läheltä avautuu Keskuspuisto, joka tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.

VÄLJYYTTÄ POHJARATKAISUILLA Arkkitehtitoimisto Tengbom Erikssonin suunnitteleman Olarin Capellan 93 asuntoa ovat 32,5-69 neliön kokoisia kaksioita ja kolmioita. Rakentamisessa on pyritty laatuun ja myös ympäristön ja talouden kannalta kestäviin ratkaisuihin. Asunnot ovat herättäneet kiinnostusta erityisesti ensiasuntojen ostajissa ja palvelujen läheisyyttä kaipaavissa vanhemmissa ihmisissä. Osa asunnoista on jo myyty. Ostajina on ollut muun muassa Olarin vanhojen taloyhtiöiden asukkaita, jotka muuttavat vanhoista asunnoistaan pois remonttien alta, ja myös sijoittajien odotetaan kiinnostuvan Capellasta entisestään.

Capellan asuntojen pohjaratkaisut on toteutettu siten, että ne tuovat neliöiltään pieniinkin koteihin asumisen väljyyttä. Kaikissa asunnoissa on muun muassa saumattomasti olohuoneeseen sulautuva HTH:n avokeittiö tai keittiösaareke, jolla luodaan lisää tilaa. >

96

uusiasuntolehti.fi

Keittiön kalusteet on sovitettu olohuoneen kalusteiden tyylisiksi, joten esimerkiksi vetimiä ei keittiön kaapistoissa ja laatikoissa ole. Keittiön kalusteiden yleisilme on tyylikäs ja huomaamaton.

Keittiöistä on tehty mahdollisimman tilavia, ja tiukat neliöt on laitettu makuuhuoneeseen, toimitusjohtaja Kari Kiviluoma Capellan asukkaiden yhteisistä tiloista löytyy kuivaushuone pyykeille, lämpimät verkkovarastot sekä ulkoiluvälinevarasto. A-talossa sijaitsee asukkaiden käytössä oleva taloyhtiön sauna. Kaksikerroksisesta autohallista pääsee hissillä suoraan asuinkerroksiin, ja myös yleiset tilat rakennetaan ja sisustetaan laadukkaasti. Muun muassa porrashuoneissa käytetään tyylikkäitä valaisimia ja laadukkaita lattiapintamateriaaleja.

Sisustus valuu näin asunnoista esimerkiksi porrashuoneisiin, Kiviluoma sanoo.

VERHEYTTÄ JA NÄKÖALOJA Autohallikannen päälle Capellaan rakennetaan vehreä viherpiha, jossa asukkaat kattoterassin lisäksi voivat nauttia auringosta. Pihaan tulee istutusaltaita, pyöräkatos ja lasten leikkipaikka. Capellan rakentaminen on suunniteltu niin, että myös kotien sisätilat saavat kylpeä auringonvalossa niin paljon kuin mahdollista. Suurin osa asunnoista aukeaa auringon kannalta hyvään ilmansuuntaan, länteen, ja joissain asunnoissa on kaksi parveketta, joista toiselle paistaa aamu- ja toiselle ilta-aurinko.

Myös näköalat ovat Capellan ylpeys. Vaikka rakennus sijaitsee keskellä kerrostaloaluetta, Capellan asukkaat saavat nauttia suurista ikkunoistaan avautuvista avarista näköaloista. Valtaosassa asunnoista on näkymä isolle aukiolle, ja viidennestä kerroksesta ylöspäin näkyy avointa horisonttia. Kahdeksannesta eli ylimmästä kerroksesta näkymät ovat jo huikeat.

*

Lisätietoja: www.hausia.fi, www.tengbom.fi

uusiasuntolehti.fi

97

VANTAA

3h+k+s

69 M 2

LUONTOA JA TAIDETTA Leinelä kutsuu liikkumaan. Uusi asuinalue on täynnä mahdollisuuksia päästä luontoon ja urheilemaan. Myös alueen taide virkistää.

Teksti: Anna Gustafsson / kuvat: Mikko Ala-Peijari

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

98

uusiasuntolehti.fi

”Alueen ilme on taiteellinen ja leikkisä. Talot ovat värikkäitä ja kaduilta löytyy ympäristötaidetta.”

V

antaan Leinelän omilla Facebook-sivuilla on jo yli tuhat tykkääjää. Asukkaat ovat todella tykästyneet uuteen asuinalueeseensa. Uusia koteja Leinelään valmistuu tasaisesti ja rakentaminen jatkuu vielä.

Leinelä on suunniteltu kahden asian ympärille: luonnon ja taiteen. Leinelästä tulee värikäs ja moni-ilmeinen, mutta vihreä kaupunginosa.

Leinelän monenlaisen taiteen on suunnitellut kuvataiteilija ja kuvanveistäjä Vesa-Pekka Rannikko. Rannikko on esitellyt taidettaan myös Venetsian vuotuisessa biennaalissa. Leinelästä taidetta löytyy puistoilta ja kaduilta, mutta myös teiden liittymistä. Kaikkiaan kymmenen taiteilijaa on luonut uusia töitä Leinelää varten Rannikon suunnitelman mukaisesti. Leinelässä myös talojen värit ja muodot jatkavat alueen taiteellista ja leikkisää ilmettä.

Aktiivisen asujan koti Leinelän yksi uusimmista tulokkaista on Primavera, värikäs kuusikerroksinen kerrostalo, jossa on kolmessa rapussa muutaman liiketilan lisäksi yhteensä 76 uutta kotia. Asunnot >

uusiasuntolehti.fi

99

100

uusiasuntolehti.fi

ovat juuri valmistuneet ja niihin muutetaan kesäkuussa 2016. Primaveran on suunnitellut arkkitehtitoimisto Brunow & Maunula Oy. Ylimmästä kuudennesta kerroksesta löytyy 69 neliön koti liikkuvalle ja aktiiviselle pariskunnalle tai pienperheelle. Asunto sijaitsee A-rapun päädyssä ja siinä on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan. Neliöihin mahtuu olohuoneen ja keittiön lisäksi kaksi makuuhuonetta ja sauna.

Kodin keittiö on yhteistä tilaa olohuoneen kanssa. Keittiö on Novartin mallistoa. Kaapisto on valkoinen ja varustettu huomaamattomilla profiilivetimillä. Tasot ovat helppohoitoista laminaattia. Kaapiston ja pöytätason välissä on valkoiset laatat. Keittotaso on keraaminen ja uuni integroitu kalusteisiin. Jääkaappi ja pakastinkaappi ovat täyskorkeat.

Kaikki kodinkoneet ovat Electroluxin.

Reilun kokoinen parveke Olohuoneen muoto antaa monia mahdollisuuksia sisustaa. Ruokapöydän paikkaa voi miettiä omia tarpeita vastaavaksi. Kodin mallisisustuksen on tehnyt menevälle pariskunnalle Pia Uhlbäck Living 24/7:stä.

Olohuoneesta on kulku tilavalle parvekkeelle, joka kesällä toimii hyvin ruokailutilana.

Parveke on reilun kokoinen, noin 9 neliötä, kertoo asuntomyyjä Susanna Painilainen Lemminkäisestä. Parvekkeelle mahtuu helposti esimerkiksi neljän hengen ruokailuryhmä tai vaikkapa pari mukavaa lepotuolia, pöytä ja kasveja. Parveke on lasitettu, ja lattiassa on paljaallekin jalalle mukava parvekematto. Ylimmästä kerroksesta on hyvät näkymät korttelin iloisen väriselle, suojaisalle sisäpihalle, jossa on lasten leikkipaikkojen lisäksi aktiviteetteja myös isommille >

Olohuoneen oleskelutilasta on käynti molempiin makuuhuoneisiin ja parvekkeelle.

Parvekkeelle sopii astua vaikka avojaloin, lattia on päällystetty mukavalla parvekematolla.

uusiasuntolehti.fi

101

Pohjapiirros antaa mahdollisuuden luoda todellinen kodin sydän olohuoneeseen, sillä se sijaitsee koko asunnon keskellä.

liikkujille. Parveke on lännen suuntaan, eli siellä on hyvä nauttia ilta-auringosta.

Kummassakin makuuhuoneessa on koko seinän levyinen rivistö kaappeja, osa vaatetangolla ja osa hyllyillä. Eteisessä on liukuovikomero ja siivouskaappi. Päämakuuhuoneen ikkuna on lännen suuntaan ja siitä on näkymä sisäpihalle. Toisen makuuhuoneen ikkuna on pohjoiseen.

Metsää ja luontoa löytyy Leinelän naapureina ovat Ilolan ja Asolan pientaloalueet. Leinelään avattiin asema kehäradalle viime kesänä ja nyt matka Helsingin keskustaan taittuu alle puolessa tunnissa. Asema on tästä kodista vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Tuusulan ja Lahden moottoritiet ovat lähellä ja bussitkin kulkevat. Kymmenen minuutin automatkan päässä on kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo. Leinelään on jo rakenteilla oma tori ja keskuskortteli, jotka valmistuvat vuonna 2017. Jo nyt lähin kauppa on alle kilometrin päässä.

Lapsille Leinelässä on oma seikkailumetsä, sillä alueen keskellä olevaan Kukkukallion puistoon on jätetty luonnontilaista mäntymetsää. Muutenkin luontoa on säilytetty rakentamisessa paljon. Leinelä on vihreä kaupunginosa, jonka läpi kulkee monia kävelyreittejä. Vaikka kaupungissa ollaankin, läheltä löytyvät Hiekkaharjun golf-kenttä, Kuusijärjen ulkoilukeskus ja Sipoonkorven kansallispuisto. Tikkurilan urheilupuisto on alle kolmen kilometrin päässä.

*

102

uusiasuntolehti.fi

uusiasuntolehti.fi

103

Profiilivetimet keittiön kaapistossa ovat hyvä valinta silloin, kun keittiö ja olohuone ovat yhtä tilaa.

Linjakas kaapisto ei ole liian keittiömäinen. Isomman makuuhuoneen lännensuuntainen ikkuna antaa valoa myös olohuoneeseen.

104

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT Asunto Oy Vantaan Primavera

69 m2

3h+k+s

Pohjapiirros

Myyntihinta: 117 270 € / Velaton hinta: 314 610 €

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Leinelä Primavera 3 01340 Vantaa

Asuntomyynti Puhelin 0800 95005 (maksuton) asuntomyynti.helsinki@lemminkainen.com www.lemminkainen.fi

uusiasuntolehti.fi

105

VANTAA

4h + k

72 M 2

OMAKOTITALOASUMISEN TUNNELMAA As. Oy Satupihan BoKlok-kodit ovat valoisia läpitalon huoneistoja viehättävällä puistopientaloalueella Vantaan Ilolassa.

Alakerran asunnoissa on pieni piha ja yläkerran asunnoissa parveke. Ulkoa löytyy myös taloyhtiön yhteinen pihasauna ja kasvimaa.

Teksti: Johanna Pakarinen / kuvat: Skanska

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

106

uusiasuntolehti.fi

uusiasuntolehti.fi

107

B

oKlok tulee ruotsin kielen sanasta ”asu fiksusti”.

Skanska ja Ikea ovat yhdessä 90-luvun puolivälissä miettineet, että uudet asunnot ovat kovin kalliita ja vain harvoilla on niihin varaa.

Ryhdyttiin pohtimaan, voitaisiinko vakiointia ja teollista valmistamista hyödyntää jotenkin fiksummin laadukkaassa asuntorakentamisessa. Tällöin kehittyi BoKlokin konsepti, jonka ydin on, että hintatason kuuluu olla kohtuullinen.

– Pyrimme aina olemaan alueen edullisimpien uudiskohteiden joukossa. Tämä on kaiken ydin. Ikean ollessa mukana tarkoitus on myös, että asuminen on viihtyisää ja toimivaa, kertoo BoKlokin maajohtaja Susanna Sucksdorff.

Valoisat läpitalon asunnot As. Oy Satupihalla on kaksi kohdetta. Ensimmäisessä on 32 asuntoa ja toisessa 24 asuntoa. Molemmat ovat puisia kaksikerroksisia luhtitaloja. Kohteesta löytyy kolmen kokoisia asuntoja: 44 neliöisiä kaksioita, 58 neliöisiä kolmioita ja 72 neliöisiä neliöitä. Varsinkin kolmiot ovat olleet todella suosittuja ja myyneet hyvin. Asuntosuunnitteluun, kuten pohjaratkaisuihin on kiinnitettyerityistä huomiota. Skanskan asiakkaat ovatkin tykänneet >

Tilaratkaisut ja asuntojen pohjat ovat tarkkaan mietittyjä.

Jokaisessa asunnossa on vaatehuone.

”Tilaratkaisut ja asuntojen pohjat ovat tarkkaan mietittyjä”.

108

uusiasuntolehti.fi

näistä ja antaneet niille hyvät huippuarvosanat asiakastyytyväisyystutkimuksissa.

Kohteen kaikki asunnot ovat läpitalon asuntoja, mikä on pienemmissä asunnoissa uudiskohteissa aika harvinaista. Huoneistot ovat myös valoisia. Alakerran asunnoissa on pieni piha ja yläkerran asunnoissa parveke. Tilaratkaisut ja asuntojen pohjat ovat tarkkaan mietittyjä ja jokaisessa asunnossa on vaatehuone.

Monet ostajat eivät halua kerrostaloon, mutta eivät kuitenkaan myöskään omakoti-

taloon. Tämä vaihtoehto tarjoaa välimuodon, jossa on ihan normaali taloyhtiö huoltoyhtiöineen, joten itse ei tarvitse esimerkiksi lapioida lumia, mutta kohteessa on kuitenkin pientalomainen ympäristö, joka viehättää.

Pihasauna, omenapuut ja kasvimaa Asuntojen saunana toimii taloyhtiön yhteinen pihasauna. Kohteessa on myös viljelypalstat, joita voi viljellä ja vaikkapa valmistaa kasvimaan tuotoksia asuntoihin kuuluvassa > uusiasuntolehti.fi

109

110

uusiasuntolehti.fi

Skandinaavisen ajaton sisustuspohja on selkeä ja simppeli ja sitä on myös helppo halutessaan täydentää omannäköiseksi.

Ikean keittiössä. Oman lisänsä luonnonherkkuihin tuovat pihan omenapuut.

Lattioissa on tammiparketit, sekä valkoiset laatat kylpyhuoneessa. Skandinaavisen ajaton sisustuspohja on selkeä ja simppeli ja sitä on myös helppo halutessaan muokata ja täydentää omannäköiseksi. Vakioinnilla hinta on pystytty pitämään kohtuullisena, kun kohteen asunnot ovat kaikki samantyylisiä.

Asunnon hinnasta voi maksaa vain osan ja jättää loput yhtiölainaksi, jolle on neuvoteltu 10 vuotta lyhennysvapaata.

Muunneltavuus on asunnoissa suuri etu.

Kovinkaan usein uudiskohteessa olevat kaapit ja ovet eivät ole varastotavaraa, vaan ne pitää tilata erikseen, mikä nostaa hintoja.

BoKlokissa vaikkapa uudenlaiset kaapinovet saa näppärästi Ikeasta.

Kohteen miljöö on kaunista puistopientaloaluetta. Alue on lapsiperheiden suosiossa ja lähistöllä on koulu ja monta päiväkotia.

Myös kauppa ja juna-asema ovat lähellä.

Skanskan BoKlok-kohteissa onkin aina tontin oston kriteerinä, että myös autottomat asukkaat pystyvät elämään arkeaan sujuvasti. Lähikaupan, päiväkodin ja koulun on oltava kävelyetäisyyden päässä ja julkisilla pitää päästä sujuvasti kulkemaan.

*

uusiasuntolehti.fi

111

Kohteen kaikki asunnot ovat läpitalon asuntoja, mikä on uudiskohteissa pienissä asunnoissa aika harvinaista. Huoneistot ovat myös valoisia.

112

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT BoKlok koti As. Oy Vantaan Satupiha

72 m2

4h+k Pohjapiirros

Myyntihinta: 105 200 € / Velaton hinta: 263 000 €

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Ilola Laulukuja 4 B 12 01390 Vantaa

Pääkaupunkiseudun myynnin yhteystiedot: puhelin 0800 162 162 (maksuton) Nauvontie 18, 00280 Helsinki asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi

uusiasuntolehti.fi

113

VANTAA

5(-6)h+kt+s

116 M 2

KOKO PERHE KOOLLA Keravanjoen kainalossa sijaitsee rivitalokoti, joka on suunniteltu perheen arkea ajatellen. Paljon varastotilaa ja tilavat omat makuuhuoneet tekevät asunnosta toimivan kiireen keskelläkin.

Teksti: Anna Gustafsson / kuvat: Mikko Ala-Peijari

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

114

uusiasuntolehti.fi

V Päätyhuoneisto kylpee valossa.

Hyvät yhteydet ja monet koulut ovat tehneet alueesta suositun perheiden keskuudessa.

iertolan Perhosniitty on osa Vantaan Tikkurilan aluetta. Keravanjoen läheisyyteen on rakennettu uusi tyylikäs, kaksikerroksinen rivitalo, johon ensimmäiset asukkaat muuttivat jo viime vuonna.

Talo on kokonaisuudessaan suunniteltu nimenomaan perheitä ajatellen. Asuntojen koot vaihtelevat 81.5 ja 116.5 välillä. Kotien tilaratkaisu tuo perheen viettämään aika yhdessä, sillä alakerran iso yhtenäinen tila käy niin ruokailuun kuin vapaa-aikaankin. Talon pihassa on myös asukkaiden yhteistä aluetta, jossa voi leikkiä tai oleskella.

Helka Saarinen arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy:stä on suunnitellut rivitalon, jonka länsipäädyssä sijaitsee 116 neliön kaunis ja moderni koti. Lasiovi erottaa laatoitetun eteisen olohuoneesta. Kodin alakerta muodostuu keittiöstä ja olohuoneesta, josta osa on mahdollista erottaa omaksi tilakseen. Olohuone on niin avara, että tarvittaessa kuuden hengen pöytää isompikin ruokapöytä mahtuu sinne hyvin. Lattia on vaaleaa lautaparkettia. Asuntoa on helppo alkaa sisustaa, sillä valkoinen pohjaväri ja puupinnat tekevät yhdessä lämpimän pohjan monenlaiselle tyylille. >

uusiasuntolehti.fi

115

Olohuone on haluttaessa mahdollisuus jakaa kahdeksi eri tilaksi väliseinällä. Myös portaikko voidaan peittää liukuovella. Ruokapöydästä on näkymä avaralle terassille.

Tavarat piiloon Lapsiperheen tavarapaljous on helppo piilottaa esimerkiksi olohuoneessa sijaitsevan portaikon alle. Säilytystila on mahdollista peittää näyttävällä liukuvalla puusermillä.

Sermillä voi halutessa peittää myös portaat ja pitää pikkuväen alakerrassa. Portaikko on betonirakenteinen ja päällystetty turvallisella, askeleet vaimentavalla huopamatolla.

Olohuoneesta on käynti suurelle, 12 neliön puuterassille. Terassi on lämmin ja aurinkoinen, sillä se on etelänsuuntainen.

Terassille mahtuu mukavasti ruokailuryhmä ja vaikka pari aurinkotuolia, kertoo asuntomyyjä Esa Turunen Lemminkäisestä.

Näkymä terassilta on rauhallinen ja kaunis, sillä terassin edessä on istutuksia ja pi-

116

uusiasuntolehti.fi

ha-alue. Pihan ja joen välissä on kävelytie ja vehreä joentörmä.

Keittiön ilme on moderni, sillä kodinkoneiksi on valittu teräspintaiset koneet. Kaapeissa on kiiltävän valkoiset kalvo-ovet. Työtaso on helppohoitoista tummanharmaata laminaattia. Liesitason kohdalla on matala seinäke, eikä lainkaan yläkaappeja, vaan näyttävä rosterinen liesituuletin. Yleisilme pysyy avarana ja seurustelu oleskelutilan suuntaan onnistuu myös ruoanlaiton lomassa.

Parveke jokinäkymällä Asunnon yläkerrassa on kaikkiaan neljä makuuhuonetta. Etelän puoleiset makuuhuoneet ovat muita kahta makuuhuonetta hiukan suurempia. Niissä on molemmissa koko

seinän leveydeltä liukuovilla varustettuja kaapistoja. Etelän puolen makuuhuoneista on näkymät parvekkeelle ja kävelytien yli Keravanjoelle. Kaksi pienempää makuuhuonetta on pohjoisen suuntaisia, ja niissäkin on tilavat kaapistot. Toki makuuhuoneista saa haluttaessa vaikkapa työtilan tai vaikka musiikinkuunteluhuoneen. Asunnon ovat mallisisustaneet Niina Ahonen ja Anu Tuomikoski Stailia Designista.

Kolmionmuotoiselle, koko asunnon levyiselle parvekkeelle on käynti toisesta isosta makuuhuoneesta. Parvekelaatat, parvekepielet ja pilarit ovat betonielementtejä.

Lattia on peitetty jalan alla miellyttävällä puuritilällä. Parvekekaiteet ovat laminoitua lasia ja osittain puuta. Asuntoon kuuluva >

Keittiössä ei puuhailla piilossa muilta, ruoka valmistuu perheen kanssa jutellessa. Upea rosterinen liesituuletin on keittiön katseenvangitsija. Teräksen väriset kodinkoneet antavat modernin kuvan.

uusiasuntolehti.fi

117

sauna sijaitsee niin ikään yläkerrassa. Pesuhuoneen, saunan, wc-tilojen lattioissa on Laattapisteen keraamiset laatat. Saunassa on valoisa lasiovi.

Koko arki lähellä Viertolan koulu sijaitsee vain puolen kilometrin päässä, joten koulumatkat hoituvat vaikka jalan. Alue on lapsiperheiden suosiossa, joten päiväkoteja on useita. Alle kahden kilometrin päässä on Tikkurilan urheilupuisto, jossa on mahdollisuus harrastaa pallolajien lisäksi monia muitakin urheilulajeja keilailusta uintiin.

Viertolasta on alle kymmenen minuutin automatka kauppakeskus Jumboon ja Flamingon kylpylään. Tikkurilassa on kirjasto ja musiikkioppilaitos. Lasten kanssa on helpotus, kun harrastukset ja koulu ovat molemmat lähellä ja ostokset hoituvat kotimatkalla. Tikkurilasta on hyvät kulkuyhteydet. Paikallisjuna keskustaan kulkee 20 minuutissa. Autolla pääsee nopeasti niin kehä 3:lle, Tuusulan- ja Lahdenväylälle.

Asuntoon kuuluu runsaasti omaa varastotilaa. Etuoven vieressä ulkovarastossa tilaa on 4,5 neliötä ja terassin puolella varastotilaa on 3 neliötä. Sisällä tilaa löytyy kaapistoista ja esimerkiksi portaikon alta.

Taloyhtiön pihalla on erikseen myytäviä autopaikkoja, joista osa on katettuja. Kiinnostavaa on, että jokaiseen asuntoon kuuluu 10/10 Mb:n nettiyhteys, jonka nopeutta voi vielä halutessaan nostaakin.

*

118

uusiasuntolehti.fi

“TRENDIKEITTIÖSTÄ JÄTETTIIN LIESITASON KOHDALTA YLÄKAAPIT POIS. TILALLE LAITETTIIN NÄYTTÄVÄ ROSTERINEN LIESITUULETIN. NÄIN SAATIIN ILMETTÄ JA AVARUUTTA.”

uusiasuntolehti.fi

119

Päämakuuhuoneen ikkuna on etelänsuuntainen. Huoneesta on käynti kauniille parvekkeelle.

Yläkerrassa on kaikkiaan neljä makuuhuonetta.

120

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT Asunto Oy Vantaan Jokiranta

116 m2

5(-6)h+kt+s

Pohjapiirros

Myyntihinta: 90 600 € / Velaton hinta: 398 000 € Vuokratontin lunastusosuus 66.905 €

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Viertola Viertolankuja 3 01300 Vantaa

Asuntomyynti Puhelin 0800 95005 (maksuton) asuntomyynti.helsinki@lemminkainen.com www.lemminkainen.fi

uusiasuntolehti.fi

121

TURKU

3h+k+s

83 m 2

SAARISTO KOTIOVELLA Turun Tyyrpuurissa asuessa kaunis saaristomaisema alkaa lähes ulko-ovelta. Asuminen meren rannalla, mutta silti kävelyetäisyydellä kaupungin keskustasta ei koskaan ole ollut helpompaa.

Teksti: Anna Gustafsson / kuvat: Mikko Ala-Peijari

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

122

uusiasuntolehti.fi

Historiallinen Aurajoen jokimaisema avautuu olohuoneen ikkunasta. Parveke on asunnolle kuin ylimääräinen huone.

Myös Hirvensalon ulkoilumaastot ovat aivan kodin lähellä.

T

yyrpuurissa asutaan Suomen kansallisaarteen, Turun Linnan läheisyydessä. Aurajoen toisella puolella seisova linna näkyy lähes jokaisen Tyyrpuurin asunnon ikkunasta. Turun Tyyrpuurin osoite kertoo, että kotikatu on osa pohjoismaiden historiaa. Osoite kantaa ylpeästi Eerik Pommerilaisen nimeä. Ruotsin, Norjan ja Tanskan kuninkuuden lisäksi Pommerilaisen ansioihin kuuluu merirosvous Gotlannin saarelta käsin.

Samoihin aikoihin Turun linna oli Pohjoismaiden suurimpia ja tärkeimpiä linnoja.

Tyyrpuurin kuudennessa kerroksessa on 83 neliön kaunis koti, jonka ikkunoista näkyy meri ja Turun satama. Vaikka historia onkin ympäristössä vahvasti läsnä, asunto on hyvin moderni. Valo tulvii sisään olohuoneen kahdesta isosta ikkunasta. Länteen avautuvan ikkunan vierestä ovi vie suurelle lasitetulle parvekkeelle. Parveke on niin suuri, että se on asunnolle kuin yksi lisähuone, kuvailee asuntomyyjä Liisa Uotila SRV:stä.

Lasitettu parveke on niin tilava, että sinne mahtuu hyvin esimerkiksi iso ruokapöytä ja lisäksi oleskeluun matalampi istuinryhmä, Uotila sanoo. Tämä ei kaupunkiasumisessa ole kovin yleistä.

Keittiö ammattilaistyyliin Asunnon pesutilat ovat väljät ja saunaan mahtuu melkein koko perhe saunomaan yhtä aikaa. Saunan tuuletus onnistuu löyly-

huoneen ikkunasta. Kylpyhuoneen seinissä on vaaleat laatat, mutta niin kylpyhuoneen kuin saunankin lattioissa on persoonallinen musta laatoitus.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista pienempään on kulku eteisestä. Päämakuuhuone sijaitsee keittiön ja kylpyhuoneen välissä. Petran valmistama keittiö on varustettu kiiltävin valkoisin kalusteovin ja mustalla kivitasolla. Keittiön pöytätason ja kaapiston välisellä seinäpinnalla on helppohoitoinen sileä harmaa lasi. Mustaa kivitasoa vasten teräspintaiset kodinkoneet luovat ammattikeittiön tunnelmaa. Asunnon lattiat ovat kauttaaltaan laadukasta tammiparkettia.

Olohuone ja keittiö muodostavat kompaktin kokonaisuuden, asuntomyyjä Liisa Uotila luonnehtii. Keittiö on eroteltu olohuoneesta matalalla seinäkkeellä, joten tarjoiluja järjestelevä voi loistavasti seurustella vieraidensa kanssa samaan aikaan, kun valmistaa ruokaa tai laittaa tarjottavia esille.

Asunto soveltuu hyvin monenlaiselle perheelle. Yksilapsinen pienperhe saa siitä keskustan tuntumassa olevan kauniin kodin.

Yhtä hyvin asunto sopii kaupungin palveluja hakevalle sinkulle tai pariskunnalle, joka toivoo vaivatonta tapaa asua kaupungissa.

Laivanrakentamisen historia säilytetty Tyyrpuurin ympäristö on meri. Lokkien äänet kuuluvat, veneet ja purjealukset kul-

kevat ikkunan alta, meri tuoksuu. Pienen laivamatkan voi halutessaan kokea vaikka päivittäin, sillä lyhyen kävelymatkan päässä Aurajokea ylittävä kevyen liikenteen lossi Föri vie joen yli torin puolelle kaupunkia. Laivanrakennuksella on Turussa pitkä historia. Osa laivanrakennuksen tehdasrakennuksista ja nosturit on säilytetty Tyyrpuurin lähellä muistuttamassa alueen historiasta.

Tyyrpuurin vastakkaisella rannalla sijaitsevan Forum Marinumin kokoelmissa on lukuisia merialuksia. Niistä kuuluisimmat ovat luonnollisesti Suomen Joutsen ja parkki Sigyn, jotka viettävät eläkepäiviään Aurajoessa. Vuonna 2017 Tyyrpuurin asukkaat saavat olla paraatipaikalla, kun Tall Ship Race -kansainvälinen purjehdustapahtuma tuo kolmimastoiset upeat purjealukset Turkuun.

Tyyrpuuri on ensimmäisenä talona ottamassa vastaan mereltä tulijoita Aurajoen suulla.

Tyyrpuurin länteen avautuvista ikkunoista on näkymä Hirvensalon saarelle. Hyvät lenkkimahdollisuudet alkavat heti Tyyrpuurin alaovelta ja talvella on myös mahdollisuus lasketella Hirvensalon hiihtokeskuksessa.

Ispoisten uimarannalle on matkaa reilut kolme kilometriä.

Tyyrpuurissa on vain 22 asuntoa ja niihin muuttaminen on jo alkanut. Tyyrpuuri on arkkitehtitoimisto Schauman Oy:n työ.

Malliasunnon on sisustanut Eija Santaniemi Piece Of Furniture Oy:stä.

*

uusiasuntolehti.fi

123

Tyyrpuurin sijainti on rauhallinen, vaikka kaupungin keskusta onkin lähellä. Parvekkeen ovet avaamalla tila avartuu entisestään.

Tyylikäs keittiö sopii osaksi oleskelutilaa.

124

uusiasuntolehti.fi

uusiasuntolehti.fi

125

”Parvekkeella vietetään aikaa, syödään ja hoidetaan vaikka pientä parvekeviljelmää.

Kukat pysyvät lasitetun parvekkeen suojassa lämpimässä.”

126

uusiasuntolehti.fi

Asunnon materiaalit on valittu samaan aikaan moderneiksi ja aikaa kest채viksi. Tekstiilivalinnoilla koko asunnon ilme on helppo muuttaa.

uusiasuntolehti.fi

127

Keittiön saareke erottaa ruoanlaittotilan ruokailutilasta ja käy myös ruokien tarjoiluun. Keittiön kaapiston ja työtason välinen seinä on päällystetty kauniilla harmaalla lasilla.

128

uusiasuntolehti.fi

KOHDETIEDOT Asunto Oy Turun Tyyrpuuri

83 m2

3h+k+s Pohjapiirros

Myyntihinta: 189 922 € / Velaton hinta: 529 872 €

Telakkaranta Eerik Pommerilaisen ranta 22 20810 Turku

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Liisa Uotila Asuntomyyjä, LKV, YKV Puhelin 0400 426 691 liisa.uotila@srv.fi www.srv.fi

uusiasuntolehti.fi

129

TAMPERE

3h+kt+s

78,5 m 2

UUTTA JA VANHAA Tamperelaisesta Tammelan kaupunginosassa on persoonallinen viidennen kerroksen koti Osmonkiepin uudiskohteessa. Päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta.

Teksti: Anna Gustafsson / kuvat: Mikko Ala-Peijari

L I S ÄT I E T O A K O H T E E S TA N E T I S S Ä

130

uusiasuntolehti.fi

uusiasuntolehti.fi

131

vuoksi myös sen lattiat on valettu paikan päällä. Osmonkiepin on suunnitellut arkkitehti Asko Takala, Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy:stä.

Tammelan ilmeeseen kuuluvat suojellut puutalot, jotka muistuttavat puu-Tammelan historiasta. Entisistä työväenkortteleista on tullut suosittu asuinalue, jonka rakennuskanta on suurimmaksi osaksi 60- ja 70-luvuilta. Tammelassa ei ole rakennettu paljon uutta viime vuosina, joten Osmonkieppi on yksi harvoista uudisrakennuksista alueella. Tammelan vanhimmat rakennukset ovat harventuneet sotien seurauksena. Osmonkiepin korttelista löytyy kuitenkin esimerkiksi funkkistyylinen suojeltu kartonkitehdas, jota parhaillaan saneerataan asuinkäyttöön palvelukodiksi. Pihapiirissä on myös tyyliltään 20-luvun puuklassismia edustava kaksikerroksinen asuinkerrostalo.

Kaunis koti laadukkailla materiaaleilla Osmonkiepin viidennessä kerroksessa sijaitsee kaunis 78,5 neliön päätyhuoneisto.

Asunnon värimaailma on luonnonvalkoinen, harmaan eri sävyt ja tehostevärinä yhdellä seinäpinnalla eteisessä turkoosin sininen.

Asunnon varustelu on erittäin laadukas, kertoo asuntomyyjä Tiina Viitala SRV:stä.

Esimerkiksi keittiöön on valittu AEG:n kodinkoneet ja kaapistossa on tavallista korkeatasoisemmat korkeakiiltoiset kalusteovet. Perinteisen lattialieden sijaan keittiössä on tasoon upotettu liesi ja uuni on erikseen.

Mikroaaltouuni on integroitu keittiökalusteisiin, Viitala kuvailee Novart Oy:n keittiötä.

Erillinen säilytystilalla varustettu työsaareke lisää laskutilaa ja käytännöllisyyttä keittiössä. Ruokatilaan mahtuu kuuden hengen ruokapöytä. Ruokailutilan ikkunasta on näkymä Näsijärvelle ja ilta-aurinko paistaa siitä sisään. Illalla auringon lasku näkyy myös suuremman makuuhuoneen päätyikkunasta.

Luonto on aina lähellä

U

usi ja vanha kohtaavat, kun moderni rakennus istutetaan vanhaan Tammelan kaupunginosaan Tampereella. Uudiskohde on saanut suunnitteluunsa innoituksen Tammelan tehdashistoriasta ja punatiilisistä tehdasrakennuksista. Kaareva muoto ei 8-kerroksisessa kerrostalossa ole ihan tavallinen. Talon ulkopinta on kaunista punatiiltä. Tiili on muurattu rakennukseen yksi kerrallaan paikan päällä, hidas ja työläs prosessi, joka ei nykyajan rakentamisessa ole yleinen. Rakennuksen kaarevan muodon

132

uusiasuntolehti.fi

Päätyasunnon herkkuna on noin kymmenen neliön parveke, jonka toinen päätyseinä on kokonaan kiinteää lasia. Parveke on tarpeeksi tilava kukille tai pienelle parvekeviljelylle. Parvekkeen suunta on etelä ja siitä on näkymä kauniiseen koivikkoon.

Osmonkiepistä on alle kymmenen minuutin kävelymatka kolmeen lähipuistoon: Osmonpuistoon, Emil Aaltosen puistoon ja Saukonpuistoon, jonka reunasta löytyy koulu. Myös Tammelan koulu on alle kilometrin päässä. Lähistöllä on myös ikkunasta näkyvä Kaupin ulkoilumaasto. Muutaman korttelin päässä Osmonkiepistä on veikkausliigassa pelaavan jalkapallojoukkue Ilveksen kotikenttä Tammelan Stadion. >

Kodin ikkunoista voi todistaa Tammelan moni-ilmeisyyttä: eri aikakausien rakennukset istuvat vierekkäin sulassa sovussa.

”TAMPEREEN TAMMELAN KAUPUNGINOSAAN EI OLE VIIME VUOSINA RAKENNETTU PALJON UUTTA. PIHAPIIRISTÄ LÖYTYY HISTORIAA.”

uusiasuntolehti.fi

133

Kun ruokapöydän asettaa ikkunan ääreen, valo lankeaa luonnollisesti.

Kaunis sininen tervehtii kotiin tulijoita eteisessä. Tehostevärin voi ottaa inspiraatioksi koko asunnon sisustusta suunnitellessaan.

Eikä Näsijärvi koskaan ole Tampereella kaukana. Osmonkiepistä Rauhaniemen uimarannalle on puolisentoista kilometriä.

Rauhaniemen kansankylpylässä on sauna lämpimänä kesäisin uimareille ja talvella avannossa kastautuville. Lähellä on myös Tampereen kylpylä, niin ikään Näsijärven rannalla. Kiinteä osa Tammelan tunnelmaa on myös tori, jonka torikulttuuri varsinkin kesäisin on hyvin vilkasta.

Kaunis koti pienperheelle tai helppoa asumista etsiville Osmonkiepin viidennen kerroksen kaunis asunto soveltuu pienperheelle, mutta asuntomyyjä Tiina Viitala kuvailee sen käyvän myös niille, jotka ovat muuttamassa pois omakotitalosta.

Sanoisin, että tämä asunto toimii niillä, jot-

134

uusiasuntolehti.fi

ka haluavat vaivattomampaa asumistapaa. Ei tarvitse huolehtia piha- ja lumitöistä. Tällainen asuminen sopii esimerkiksi pariskunnille, joiden lapset ovat jo muuttaneet pois kotoa ja omakotitalo on tullut isoksi, Viitala sanoo.

Malliasunnon on sisustanut kolmihenkiselle perheelle sopivaksi Juhani Grönberg Piece of Furniture Oy:stä. Toinen makuuhuone toimii lastenhuoneen sijaan myös vierashuoneena tai työhuoneena.

Talossa on asukkaiden käytössä talopesula, koneellinen pyykinkuivaushuone, urheiluvälinevarasto polkupyörille ja huoneistokohtaiset lämpimät varastot. Autopaikat löytyvät pohjakerroksesta, jonne pääsee kaikista kerroksista kätevästi suoraan hissillä. Nykyaikaiseen kaupungin keskusta-asumiseen kuuluvaan tapaan autopaikat myydään erikseen.

*

”Luonnolliseen värimaailmaan on helppo sovittaa oma sisustusmaku. Eteisseinän tehokas sininen voi toimia inspiraationa.” uusiasuntolehti.fi

135

Upea kiiltävä, musta laatta on tehokas kylpyhuoneen ilmeen terävöittäjä.

Asunto sopii pienperheelle, mutta toinen makuuhuone käy myös vieras- tai työhuoneeksi.

136

uusiasuntolehti.fi

Osmonkiepin kaareva muoto on toteutettu tiili kerrallaan paikan päällä. Sisällä talossa rappukäytävän iloinen väri erottaa tämän rakennuksen muista.

KOHDETIEDOT Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi

78,5 m2

3h+kt+s Pohjapiirros

Myyntihinta: 107 808 € / Velaton hinta: 347 820 €

Osmonmäki Pohjolankatu 29 C 33500 Tampere

TUTUSTU KOHTEESEEN TARKEMMIN NETISSÄ! www.uusiasuntolehti.fi

Tiina Viitala Asuntomyyjä, LKV, YKV Puhelin 040 532 2233 tiina.viitala@srv.fi www.srv.fi

uusiasuntolehti.fi

137

NELJÄN TYYLIN KOTEJA Teksti: Piritta Porthan / kuvat: Lujakoti

Vaalean heleä Helmi, tummasävyisen arvokas Hiili, rouhea Raffi ja maalaisromanttinen Raitti ovat sisustuskokonaisuuksia, joista asukas voi valita juuri itselleen sopivan kodin.

138

uusiasuntolehti.fi

Uuteen Lujakotiin muuttava asukas saa valita nyt sisustuksen neljästä eri teemasta. Sisustuskokonaisuudet Helmi, Hiili, Raffi ja Raitti luovat koteja, jotka henkivät sen asukkaiden omaa elämänfilosofiaa ja esteettistä silmää.

U

uteen Lujatalo Oy:n rakennuttamaan Lujakotiin muuttava asukas voi valita nyt kotinsa ilmeen neljästä eri sisustuskokonaisuudesta. Helmi, Hiili, Raffi ja Raitti tarjoavat jokainen omanlaisensa tunnelman.

Asunnon ostajalla on monta asiaa päätettävänä, sanoo Lujatalo Oy:n kiinteistökehitysjohtaja Tero Saanisto. – Valmiiden sisustuskokonaisuuksiemme avulla asiakkaan ei tarvitse miettiä jokaisen sisustuselementin sopivuutta erikseen.

HELMENVALKOISTA JA HIILENMUSTAA Heleän valkea Helmi tuo valkoisia pintoja seiniin, kaapistoihin, työtasoihin ja vetimiin. Helmi luo valoisuutta, avaruutta ja rauhallista tunnelmaa, ja sen ajaton tyyli sopii esimerkiksi minimalistiseen sisustukseen. Helmi-teemalla sisustettuun kotiin värit tulevat asukkaan omista kalusteista ja sisustusesineistä, esimerkiksi viherkasvi tai värikäs matto erottuvat harkittuina väripilkkuina Helmin valkoista taustaa vasten. Viehättävän pelkistetty ja selkeä Helmi onkin kuin puhdas valkokangas, joka antaa asukkaan sisustusmielikuvituksen lentää. >

uusiasuntolehti.fi

139

Hiilen teemassa liikutaan kauas Helmin vaaleasta värimaailmasta. Harmaa, musta ja muut tummat sävyt yhdistyvät luonnonväristen puumateriaalien lämpimiin sävyihin. Näin syntyy Hiili-sisustusteeman arvokkuutta huokuva kokonaisuus, josta jokainen asukas voi hioa omanlaisensa. Hiili-teemaan sopivat esimerkiksi skandinaaviset klassikkohuonekalut tai vaikkapa kullanväriset valaisimet. Vahvat pinnat yhdistettynä hehkuvaan tammeen luovat tyylikkään kodin.

URBAANIA HENKEÄ JA MAALAISROMANTIIKKAA Loft-henkisen ja urbaanin Raffin sisustusteemakseen valinnut asuu elävästi sisustetussa kodissa.

Raffi tarjoaa tekstuureja ja karheutta, ja esimerkiksi tummapintainen puupöytä istuu hyvin Raffi-teemalla sisustetun kodin kalustukseen. Raffi sisältää rouheita ja särmikkäitä sisustusratkaisuja ja tummiakin värejä

140

uusiasuntolehti.fi

saunan laatoituksia ja kylpyhuoneen laatikostoja myöten. Raffissa sisustus on rento ja rohkea, esimerkiksi kaappien ylä- ja alaovet voivat olla väreiltään ja pinnoiltaan erilaisia.

Siinä missä Raffi on urbaani, Raitti on kantrihenkisen romanttinen. Raitti henkii luonnon kosketusta ja kauneutta sekä perinteikkyyttä, mikä sopii myös kaupunkiasuntoon. Peiliovet, lämpö ja pehmeys ovat Raitin ydintä. Fasettilaatat tuovat hienostuneisuutta ja ajattomuutta, ja valo heijastuu kauniisti pintamateriaalien viistetyistä reunoista. Vaaleat värisävyt ja koristeelliset yksityiskohdat antavat Raitin sisustukselle maalaisromanttisen sielun, jonka teemaa asukkaan on helppo jatkaa vaikkapa pienten romanttisten sisustusliikkeiden tarjonnan avulla.

*

Lisätietoja: www.lujakoti.fi

Yksilöllisiä koteja Helmi, Hiili, Raffi ja Raitti ovat tunnelmaltaan erilaisia, mutta sisustuskokonaisuuksien sisällä tyyli on eri asunnoissa samanlainen. Materiaalien välillä voi kuitenkin olla eroja.

Muun muassa keittiöiden työtasot ovat lähtökohtaisesti laminaattia, mutta silti vaikkapa joissain arvokohteissa voi olla teeman värimaailmaan sopiva kivinen työtaso, Saanisto sanoo.

Asiakaskin voi muuttaa teemojen yksityiskohtia, ja Lujakodin verkkosivuilta löytyvän suunnitteluohjelman avulla on helppo miettiä myös esimerkiksi perheen ruokapöydän ja taulujen paikat jo ennen ostopäätöstä. Tunnelmallinen ja persoonallinen unelmien koti odottaa siis uusia asukkaitaan!

uusiasuntolehti.fi

141

Katujulkisivuun tehtävissä muutoksissa vaalitaan rakennuksen alkuperäistä arkkitehtuuria. Neliruutuiset ikkunat luovat selkeän rytmin rakennuksen rapattuun ja maalattuun pääjulkisivuun.

142

uusiasuntolehti.fi

ARVOASUNTOJA YDINKESKUSTASSA Helsingin Iso Roobertinkadulle vuonna 1907 rakennettu asuintalo muutettiin välillä liikehuoneistoiksi. Nyt Lehto Oy korjausrakentaa sen takaisin asuinrakennukseksi ja tarjoaa uusille asukkailleen keskustayksiötä ja -kaksioita, joista neljä valmistuu ullakkohuoneistoiksi.

Teksti: Piritta Porthan / kuvat: Mikko Ala-Peijari

JATKOSARJAN ENSIMMÄINEN OSA! SEURAAVASSA UUSI ASUNTO-LEHDEN NUMEROSSA KERROMME, MITEN TALON KORJAUSRAKENTAMINEN ETENEE.

Vilkas Iso Roobertinkatu on Helsingin tunnetuimpia kävely- ja kauppakatuja. Sen alkupäähän valmistuu nyt Rakennusliike Lehto Oy:n korjausrakentama arvokiinteistö. Kiinteistö Oy Iso Roobertinkatu 1 sijoittuu Iso Roobertinkadun ja Yrjönkadun risteykseen, jossa se reunustaa viereistä Dianapuistoa ja asettuu Iso Roobertinkadun alkupisteeksi.

Kiinteistöön tulee 44 yksiötä ja kaksiota, joista neljä on ullakkohuoneistoja. Asuntokoot pidetään alle 70-neliöisinä, ja koko talo saneerataan. Valmiina rakennukseen tulee seitsemän kerrosta, joista asuinkerroksiksi valmistuu kuusi.

Kaupungin keskipisteeseen tehdään arvoasuntoja perinteitä kunnioittaen, Lehto Oy:n hankepäällikkö Samu Ilmarinen sanoo.

UUDISTETTUA HISTORIALLISTA ARKKITEHTUURIA Alkuperäisen vuonna 1907 valmistuneen rakennuksen ovat suunnitelleet Oscar Bomanson ja Bertel Jung asuinrakennukseksi. Sodan aikana viisikerroksinen talo koristeellisine pääjulkisivuineen vaurioitui, ja vuonna 1954 arkkitehti Jalmari Peltonen loi rakennuksen nykyisen ilmeen. > uusiasuntolehti.fi

143

UUTTA JA VANHAA. Asuinkerroksissa säilytetään talon henki, ja ullakon uusissa asunnoissa näkyy ullakkorakentamisen tunnuspiirteet. Tähän alakerran vanhaan ravintolatilaan syntyy Lehdon toimisto- ja näyttelytiloja.

144

uusiasuntolehti.fi

Pihan puolen julkisivu on kadun puolen julkisivua pelkistetympi. Rakennuksen sisäpiha uusitaan täysin. Ravintolan yläkerta muutetaan asuinhuoneistoksi, ja tilojen pyöreät muodot pyritään säilyttämään.

Peltosen suunnittelemana rakennukseen lisättiin liiketiloja, ja julkisivu muuttui yksinkertaisemmaksi. Rakennuksen runko pysyi kuitenkin melko ennallaan. Pihasiiven päädyssä sijaitsi tuolloin talonmiehen asunto, ja tontin kulmassa oli keittiöporras, josta on edelleen jäljellä yhteys pihalta kellariin. Vuosina 20132014 rakennuksen maantasokerrokseen tehtiin vielä julkisivusaneeraus.

Nyt Lehto Oy korjausrakentaa kiinteistöstä kesällä 2017 valmistuvan asuintalon. Yleisilmeeltään vaaleankellertävät rapatut ja maalatut pääjulkisivut on jo saneerattu, ja nyt rakentamisessa keskitytään sisätiloihin. Rakennuksen jugend-henki säilytetään, ja esimerkiksi porraskäytävän pinnat saneeraataan vanhoja kiviseiniä ja mosaiikkibetonisia lattioita kunnioittaen. Talon historiallinen henki kipsikoristeineen jää rakennukseen, vaikka asunnot toteutetaankin nykyaikaisilla ratkaisuilla ja pintamateriaaleilla.

Kun rakennus on valmis, asukas kokee asuvansa 100 vuotta vanhassa talossa, joka on upouusi, Ilmarinen sanoo.

Kiinteistö Oy Iso Roobertinkatu 1:ssä on kolme portaikkoa, ja koko rakennuksesta tulee mahdollisimman esteetön. Maantasokerros säilytetetään liiketiloina, ja ullakkokerrokseen tehdään neljä asuntoa, kerhohuone, saunaosasto ja teknisiä tiloja. Tällä hetkellä katutasossa on ravintoloita ja galleriatila ja ullakkokerroksessa 1980-luvulla rakennetut saunatilat ja kerhohuone.

YDINKESKUSTAN TUNNELMAA Asunnot tulevat toukokuun aikana ennakkomarkkinointiin, ja kohde rakennetaan RS-muotoisena houkuttelevalla yhtiölainalla. Korjaushankkeen pääsuunnittelijan, arkkitehti Kari Leppäsen suunnitteleman kiinteistön kohderyhmä on noin 30-55-vuotiaat. Myös vanhemmat pariskunnat ovat olleet kiinnostuneita asunnoista varsinkin viikonloppukäyttöön. Sijainti onkin kulttuuri- ja muille harrasteille mitä parhain, talo sijaitsee keskellä Helsingin ydinkeskustan tapahtumarikasta tarjontaa ja vehreitä puistoja. Myös Iso Roobertinkadusta on tulossa entistä viihtyisämpi ja toimivampi kauppakatu, sillä se on peruskorjauksen alla.

Näkymät asuntojen neliruutuisista ikkunoista ovat upeat, ja liikenneyhteydet toimivat joka suuntaan.

Korkealaatuisesti rakennettu ja korjattu kiinteistö myös säilyttää arvonsa ja on siksi turvallinen sijoituskohde. Tähän taloon on ilo muuttaa.

*

Lisätietoja: www.lehto.fi

uusiasuntolehti.fi

145

Uusi asunto ilmestyy jälleen elokuussa Osallistu sillä välin lehden lukijatutkimukseen.

Haluamme tietää mielipiteesi lehdestä. Kaikkien vastanneiden kesken arvomme upeita palkintoja.

www.uusiasuntolehti.fi 146

uusiasuntolehti.fi

#2

KORKEALAATUISTA KUVAUSTA ARKKITEHTUURI SISUSTUS & INTERIÖÖRI ILMAKUVAUS VIDEOT ...

! ä tt y e t h y Ota

www.photocom.fi uusiasuntolehti.fi

147

PUUTA PEHMUSTEEKSI Kuin suoraan luonnosta!

MeroWingsin fotorealistiset istuimet ja tyynyt muistuttavat aidosti oikeaa puuta, mutta tuntuvat samettisen pehmeiltä.

19

2€

16

9€

67

€

lle, Terassi lle, kee par vek tai kotiin n, oo to i m i s t u l o s ! ja sisälle

VARASTONTYHJENNYS! Iso erä mallikappaleita -40%

148

uusiasuntolehti.fi

www.bestore.fi