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Handwerks-Allrounder Bauunternehmung
Bauunternehmung APARICIO & PARTNER Der perfekte Bau von Planung bis Schlüsselübergabe
Hinter dem 46-jährigen José Antonio Aparacio hängt an der Wand seines Büros ein großes historisches Foto von Bauarbeitern auf einer Baustelle. Darauf ist auch sein Vater als ganz junger Mann zu sehen. Später wechselte dieser in die Landwirtschaft. Mit 20 Jahren startete auch Aparicio schon in der Baubranche und hat sich nach und nach hochgearbeitet zu einem erfolgreichen Bauunternehmer mit Sitz in Manacor und Baustellen auf der ganzen Insel – und das mit der eigenen Firma APARICIO & PARTNER seit mittlerweile 19 Jahren.
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Breites Portfolio
Sein Portfolio ist breit gefächert und reicht von kleineren Teilaufträgen wie Poolbau oder Garagenkonstruktion bis zum weitläufigen Neubau. Möglich sind auch Umbauten, Sanierungen oder Renovierungen von alten Fincas. Dabei wird sowohl Wert gelegt auf bestmögliche Erhaltung der Substanz in Abstimmung mit Modernisierung und gesetzlichen Möglichkeiten als auch auf das Design. Von klassisch bis avantgardistisch sind alle Baustile möglich, die sich natürlich nach dem Geschmack und den Kostenvorstellungen des Kunden richten.
Transparenz beim Bau
Vertrauen kann er dabei auf gute Mitarbeiter und Partnerfirmen aller Gewerke, die er schon jahrelang kennt. Zudem nutzt er moderne Technik bei Planung und Projektkontrolle sowie für die Transparenz gegenüber dem Bauherrn wie Drohnen und Videos. “Wir haben viele Bauherren, die die Bauzeit über beispielsweise in Deutschland bleiben – speziell in der jetzigen Zeit. Daher schicken wir nahezu täglich Fotos und zweimal pro Woche Drohnen-Videos, damit sie laufend informiert sind. Zudem organisieren wir, wenn sie für einige Tage kommen, ein Get-Together mit allen Gewerken. Dann kann der Bauherr beispielsweise aus den vorgelegten Fliesen, Armaturen, Schaltern oder Lampen auswählen”, erzählt José Antonio Aparacio. Dreh- und Angelpunkt aller Arbeiten ist Aparicio selber, der alle Gewerke organisiert, alles koordiniert, den Zeitplan verwaltet und die Abläufe überwacht. Somit hat man als Bauherr nur einen Ansprechpartner, was das Ganze ungemein vereinfacht.
Man bleibt in Kontakt
“Wir haben bis heute noch mit unserem ersten Kunden Kontakt”, erzählt Aparicio. Nichts ungewöhnliches für seine Firma, die auf enge Partnerschaft mit dem Kunden baut. “Wir nehmen den Kunden vom ersten Tag des Auftrags an die Hand und halten diese – im besten Falle – ein Leben lang, also auch noch lange nach Übergabe der Hausschlüssel.” “Wir bauen zu unseren Kunden eine Vertrauensbasis auf, die über viele Jahre anhält. So werden wir von ihnen auch immer wieder angerufen, wenn sie weitere Servieleistungen benötigen. Das Vertrauen und die Sicherheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle.”
APARICIO & PARTNER Neubau, Sanierung, Hausbetreuung Ansprechpartnerin Simone Wasserthal Tel. 625 266 382 www.aparicio-partner.com (auch auf Deutsch)
CCC Real Estate Makeln mit Herz und Verstand
Der Ruf des Maklers hat durch viele unerfahrene, unprofessionelle Möchtegern-Makler, deren einziges Interesse darin besteht, möglichst schnell Immobilien an den Mann zu bringen, durchaus gelitten. Aber es ist für Käufer und Verkäufer auch nicht einfach die Spreu vom Weizen zu trennen. Sprich: wie unterscheidet man gute von schlechten Maklern? Wirklich gute Makler verfügen nicht nur über eine nachweisbare langjährige Erfahrung, Professionalität und ein Büro, sondern sie bringen auch Leidenschaft für ihren Beruf mit, der für sie auch Berufung ist, und eine große Portion Menschenkenntnis, um zu erkennen, welche Immobilie zu welchem Menschen passt.
Anke Köhler gehört definitiv zu den “Guten”. Sie hat vor über 30 Jahren in der Baubranche angefangen, zu Anfang als langjährige Mitarbeiterin eines Bauträgers. Parallel absolvierte sie ein Studium der Immobilien- und Betriebswirtschaft. 2001 kam sie nach Mallorca, arbeitete u.a. für bekannte Immobilienbüros und eröffnete schließlich am 1. Oktober 2009 ihre eigene Firma CCC Real Estate mit Sitz in Cala Ratjada. Und sie ist nicht allein, denn zum Team von CCC Real Estate gehören mittlerweile weitere 11 motivierte Mitarbeiter, die sie mit ihrem Elan angesteckt hat.
“Wir beschäftigen uns vorzugsweise mit Objekten im Nordosten der Insel. Hier hatte es mich hin verschlagen und ich fühle mich in Cala Ratjada sehr wohl – der Nordosten passt irgendwie zu mir”, meint die aus Niedersachsen stammende Wahl-Mallorquinerin.
Prüfung vor dem Verkauf
“Ganz wichtig für uns ist, dass wir alle Objekte, bevor wir sie in den Verkauf setzen, überprüfen, wir nennen das Verifizierung”, erklärt Anke Köhler. Dies betrifft spezifisch die rechtliche Situation, die – wie wir alle wissen – speziell auf Mallorca nicht so einfach zu durchschauen ist. Ein Anwalt klärt die Themen Grundbucheintrag, Katasteramteintrag und die Übereinstimmung dieser beiden Informationen, es gibt eine
Analyse der baurechtlichen Situation, geklärt wird der Status zur Ferienvermietung (falls gewünscht) und zu möglichen An- oder Umbauten. Es folgt ein Vorschlag zu den Maßnahmen, die gegebenenfalls einzuleiten sind. “Mit diesen Auskünften kann ein Verkäufer und können somit auch wir transparent und ehrlich das Objekt auf den Markt bringen. Dies ist für alle Seiten sinnvoll und erspart viele Verzögerungen und Probleme beim Kauf.”
In den folgenden Ausgaben von EL AVISO beschäftigen wir uns mit den Themen Finanzierung, Langzeitvermietung, Präsentation der Immobilie und Hausbetreuung.
CCC Real Estate Kontaktdaten siehe Anzeige www.ccc-real-estate.com
Nanimarquina
Louisa Via Roma
HAUS & GARTEN Wohnen mit Poufs
Louisa Via Roma
Was ist ein Pouf? Ursprünglich in der Antike als Hocker genutzt, mutierte er im 18. Jahrhundertzu einem bequemen Möbelstück, auf den man die Füße hochlegen konnte, dann wurde er auch als Sitzkissen genutzt. Lange Zeit in Vergessenheit geraten, erlebten sie eine Blütezeit in deutschen Wohnzimmern der 60erJahre – und jetzt sind sie wieder da. Klassische Poufs aus Leder wie Ziegen- oder Kamelleder, kommen auch aus Marokko, wo sie bei den Nomadenstämmen Nordafrikas beliebt sind.
Hier einige Designer-Versionen.
Poufs von Lorenza Bozzoli
Modisch, modern, farbenfroh, und mit handgefertigten Fransen bestückt sind die Samt-Poufs von Designerin Lorenza Bozzoli, die im Onlineshop der italienischen Firma Luisa Via Roma verkauft werden. www.luisaviaroma.com
Dia von Gubi
Auch der dänische Hersteller Gubi hat die Fransen für seinen Pouf Dia entdeckt. Das Möbelstück ist in zwei Größen erhältlich. www.gubi.com
Life von House Doctor
Verspielte Spitzenoptik, Fransen und schlingenartig gewebte Kugeln zierendiesen ungewöhnlichen Pouf der dänischen Firma House Doctor. www.housedoctor.dk
Kilim von Nanimarquina
Das Label Nanimarquina hat sich eigentlich auf Teppiche spezialisiert. Die Poufs der Serie Kilim sind vollständig bezogen mit geometrischen Kelim-Mustern aus neuseeländischer Wolle, die Basis besteht aus Birken-Pressholz. www.nanimarquina.com.
Sit on me von Oyoy
Karierter Baumwollstoff und ein lederner T r a g e r i e m e n kennzeichnen die Poufs der dänischen Firma Oyoy. Gefüllt sind die Teile mit Styroporkugeln und es gibt sie auch in einer eckigen Variante. www.oyoy.dk
House Doctor
Gubi
Beim Rechtsanwalt online einkaufen
Vor 15 Jahren startete es mit den ersten Produktangeboten und vor 10 Jahren gab es das erste Kanzleivideo. Jetzt hat die Anwaltskanzlei Menth für Spanien mit Kanzleisitz Manacor auf Mallorca die Coronaviruszeit genutzt, um das Rechtsshopangebot zu systematisieren und einen Kanzleivideokanal auf Youtube einzurichten.
EL AVISO: Was war für Sie die Initialzündung, um Anwaltsdienstleistungen in konkreter Produktform anzubieten? Günter Menth: Vielleicht sollte ich vorrausschikken, dass unsere Kanzlei in einem ganz spezifischen Dienstleistungssegment tätig ist, den „Rechtsfragen rund um die Spanienimmmobilie“. Gleichwohl dürfte der Produktgedanke auf viele andere Tätigkeitsfelder von Anwaltskollegen übertragbar sein. Am Anfang stand die Erkenntnis, dass die spanischen Grundbuchauszüge zentral wichtige Einstiegsinformationen enthalten für die verschiedensten Fallbearbeitungen und diese darüber hinaus einer fachkundigen Information in deutscher Sprache bedürfen.
EA: Und wie kann man sich diesen spanischen Grundbuchinformationsservice konkret bestellen? GM: Wir haben zu dieser Thematik zunächst eine eigene Internetseite erstellt namens www.spaniengrundbuchauszug.de mit der Ankündigung „Wir beschaffen Ihnen den spanischen Grundbuchauszug“ mit ergänzenden Informationen wie etwa „Was sie schon immer zum spanischen Grundbuch wissen wollten“. Dies verbunden mit dem Versprechen der Beschaffung in zwei Tagen. 2020 wurde hierzu ergänzend ein Video erstellt. Der Angebotspreis war und ist 100 € inklusive USt.
EA: War dieses Angebot von Anfang an erfolgreich? GM: Ja, das kann man sagen, wenngleich man natürlich allein mit diesem Dienstleistungsprodukt keine Anwaltkanzlei betreiben kann. Aber es wurde und es wird heute noch regelmäßig in Anspruch genommen und daraus entwickeln sich meist relevante Folgeaufträge.
EA: Können Mandanten dadurch auch die Unsicherheit bei der Kontaktaufnahme überwinden, weil man so die Arbeitsqualität und Person des Rechtsanwaltes schon einschätzen kann? GM: Dies ist ein wesentlicher weiterer Punkt bei diesem Dienstleistungsprodukt und gilt auch so für eine Reihe weiterer Produktangebote.
EA: Welche wären hier zu nennen? GM: Etwa die Beschaffung spanischer Handelsregisterauszüge oder aber Wertgutachten zu Spanienimmobilien.
EA: Aber die spanischen Wertgutachten erstellen Sie nicht selbst? GM: Nein, hierzu bedarf es ja einer anderen Sachkompetenz als diejenigen eines Juristen. Aber diese Wertgutachten enthalten wiederum Ausgangsinformationen, etwa zur baurechtlichen Seite, welche einer juristischen ergänzenden Interpretation bedürfen.
EA: Die Beschaffung ist also ein wesentliches Produkt element? GM: Ja, allerdings regelmäßig kombiniert mit einer “Produktveredelung”, denn neben der Übersetzung in die deutsche Sprache und der juristischen Erläuterung gibt es ergänzend auch perspektivische Überlegungen, welche Handlungsfortgänge sich hieraus als sinnvoll ableiten lassen.
EA: Und nun haben Sie spezifische Produktgruppen entwickelt? GM: Ja das stimmt. Das erfolgte in der Coronaviruszeit, in welcher uns einige andere juristische Sachbearbeitungen nicht oder nur eingeschränkt möglich waren, etwa bei erforderlichem Behördenkontakt und Notarterminen. Neben dem Beschaffungservice die weitere Produktgruppe des Vertragschecks sowie diejenige der orientierenden Erstberatung. Alle drei Produktgruppen sollten auch auf die meisten anderen anwaltlichen Tätigkeitsschwerpunkte übertragbar sein, naturgemäß mit konkret anderen Inhalten.
EA: Die zweite aktuelle Neuentwicklung ist der Kanzleivideokanal auf Youtube. Das ist aber kein verkäufliches Rechtsprodukt? GM: Nein, hier bewegen wir uns im Bereich der Kanzleikommunikation. Angesprochen oder erläutert werden dabei nicht konkrete Rechtsangelegenheiten, sondern es werden verschiedeneThemenfelder unseres Kanzleitätigkeitsspektrums angespochen. Diese Videos finden Sie leicht über Google „Youtube Günter Menth“ oder auf unserer Webseite.
