Infraestructura

EDICIÓN 43: INFRAESTRUCTURA

HIDROSIEMBRA PRECON

BOCHEL JUAN CARLOS RIZO

REVISTA INMOBILIARIA _ DICIEMBRE 2015

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EDIFICIO BAYER STUDIO DOMUS

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PROYECTOS Y CASAS

PLANOS Y ESTILOS DICIEMBRE 2015

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EDICIÓN 43

DIRECCIÓN GENERAL

PROYECTOS Y CASAS 6

Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com

RM Olga de Torrebiarte Distrito Asunción

DIRECCIÓN EDITORIAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com Paulina Bathen Milián pbathen@planosyestilos.com Claudia Fernanda López flopez@planosyestilos.com

ENTREVISTAS Y REPORTAJES 8 Introducción: Infraestructura Sky Services Viventi Once Precon Bochel Studio Domus

DIRECCIÓN COMERCIAL Paulina Bathen Milián pbathen@planosyestilos.com

CONSEJO EDITORIAL Luis Marroquin lmarroquin@planosyestilos.com Carlos Villatoro cvillatoro@planosyestilos.com Ignacio Jerez jerez.ignacio@gmail.com

ARTE Y DISEÑO 18 Appliance Center Xian Whirlpool Corporación Cisa

DISEÑO En Sus Marcas www.ensusmarcas123.com

DIRECCIÓN DE DISEÑO Mariajosé Paz Marroquín mariajose@ensusmarcas123.com

SERVICIOS Y MATERIALES 22

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Planos y Estilos es exclusivamente un medio de comunicación utilizado para publicar diversos proyectos inmobiliarios.

Los conceptos, diseños, nombres o construcción de los proyectos son responsabilidad total del desarrollador.

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PROYECTOS Y CASAS

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Debajo de todo lo que alcanza la vista, desde lo más sencillo -como el juguete de un niño- hasta lo más complejo -como el progreso de una nación-, hay estructuras que lo hacen posible. El ritmo de la vida se establece por los sistemas en los que esta se fundamenta. Por tanto, el progreso y el desarrollo de una sociedad depende de los cimientos en los que esta se basa y de las estructuras sobre las que se sostiene. En esto radica el valor de la infraestructura.

Las sociedades modernas requieren de una serie de servicios básicos para su funcionamiento. Entre estos se puede enumerar los sistemas de comunicación y de transporte, así como los medios de distribución de energía, por mencionar algunos. Estos conforman las estructuras fundamentales sobre las que se construye el progreso.

UN APORTE IMPORTANTE El sector construcción es uno de los actores principales en el desarrollo de proyectos de infraestructura. Desde carreteras, puertos y parques industriales, hasta urbanizaciones residenciales y centros comerciales, la infraestructura es la plataforma que sustenta la economía de un país, pues sostiene los medios de producción y distribución, así como permite el acceso a todas las personas a los recursos necesarios.

EN ESTA EDICIÓN...

Planos y Estilos presenta un interesante artículo de la construcción del edificio Bayer realizado por Studio Domus. Por otro lado, se presenta Hidrosiembra de PreCon, un efectivo sistema para la protección de infraestructura. Asimismo, se complementa esta edición con la última colección de Bochel del diseñador Juan Carlos Rizo.

INFRAESTRUCTURA

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ENTREVISTAS Y REPORTAJES

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VIVENTI ONCE

¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE UNA VILLA Y UN APARTAMENTO? La idea de “Villa” que utilizamos en Viventi Once se origina en el concepto clásico de pequeños núcleos de población, o pequeñas comunidades urbanas. Estas generalmente tenían ciertos privilegios para sus habitantes. La idea principal en Viventi Once es crear una comunidad de “casas pequeñas”, con elementos y características que permiten a sus residentes disfrutar de un estilo de vida elegante, juvenil y moderno.

• El diseño separa los ambientes sociales y de servicio en la planta baja, y el área privada en la planta alta, lo que hace que los ambientes sean más amplios, se logre mayor independencia, y poca interferencia entre áreas. (Contrario a los apartamentos, donde todo ocurre en un mismo nivel.).

• En lugar de un edificio de un solo módulo, se crearon 2 edificios independientes, para que las villas tengan mayor privacidad. Todas las villas tienen iluminación y ventilación natural, en la parte frontal y en el área trasera.

(Contrario a los apartamentos, donde generalmente la ventilación e iluminación natural es restringida a pocos ambientes).

• Todas las unidades cuentan con ½ baño en el primer nivel, para uso de los invitados, o como un baño auxiliar para los residentes. (En los apartamentos, generalmente el baño de visitas es el baño de uno de los dormitorios).

• Todas las unidades tienen área de lavandería completa, con patio para tender ropa y pila tradicional. La ropa se puede tender sin que quede a la vista de vecinos o visitas. (En los apartamentos generalmente hay un

espacio para una torre de lavadorasecadora, y a veces una mini pila para trapeadores).

• El manejo de la seguridad es más eficiente, pues se tienen las ventajas de una casa, con los elementos de seguridad de un edificio de apartamentos.

• A diferencia de un edificio de apartamentos, todas las villas dan a un jardín central (Court Yard). (Contrario a un edificio donde generalmente los apartamentos dan a un pasillo).

• Hay 3 opciones de Villa, de 114, 99 y 94 M2.

• 2 ó 3 dormitorios, con 3 opciones de personalización, para satisfacer diferentes requerimientos o necesidades.

• El proyecto está dirigido a parejas jóvenes, recién casados o solteros.

Para vivir a la máxima potencia, las amenidades incluyen un sky gym, sky lounge y mesas exteriores con sombrilla y churrasquera. En el couryard, habrá caminamientos, bancas y jardines, un área café-bar, terraza Zen para yoga y área para lectura.

Viventi Once se ubica en la zona 11, a pocos metros del centro de la avenida Roosevelt.

PBX. 2429-2828 · Cel. 5553-5050 /viventi once viventi.com.gt Asesoría y Ventas Construye

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HIDROSIEMBRA

PRODUCTOS QUE SE INTEGRAN A LA NATURALEZA DE TU PROYECTO Los sistemas prefabricados de PreCon ayudan a Ia ecología dado que al producirse en planta utilizando procesos industrializados, la utilización de recursos no renovables es mínima.

Además los sistemas preesforzados que promovemos, minimizan la utilización de materias primas, colaborando a la huella de carbono en todos los procesos, desde la minimización en la extracción minera hasta la necesidad de menos transportes y energia para su producción.

Al utilizar nuestros sistemas prefabricados, contribuimos al uso mínimo de obra falsa en madera. Estas son unas de las tantas razones por las cuales los sistemas prefabricados de PreCon no sólo ayudan a agilizar el proceso constructivo sino contribuyen con el medio ambiente.

MURO TIPO SIERRA® La alternativa estructural “verde” a los muros de contención.

Muro de Suelo Mecánicamente Estabilizado que combina arquitectura con seguridad estructural. Proporciona una alternativa económica y estética a los muros de contención convencionales.

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ENTREVISTAS Y REPORTAJES

Consta de tres componentes básicos: • Geomallas de polietileno de alta densidad (HDPE) uniaxiales como refuerzo principal.

• Geomallas de polipropileno (PP) biaxial como refuerzo secundario.

• Fachada variada (vegetación. geotextil. manto de control de erosión, enrocado.

MIRO TIP0 MESA La conexión con la que usted puede contar: A diferencia de otros sistemas de Muros de Suelo Mecanicamente Estabilizados (MSME) que utilizan una conexión por fricción, GeoCon ofrece un MSME que cumple con las normas sísmicas del pals.

Los muros tipo MESA® incorporan una conexión mecánica positiva para asegurar transferencia de carga de la fachada al refuerzo principal de geomalla de HDPE (polietileno de alta densidad) ofreciendo una integridad estructural inigualada.

Es esta conexión mecanica positiva la que reduce en gran medida la probabilidad de que el muro falle, incluso bajo las condiciones más exigentes. Los muros MESA® ofrecen Ia estetica que exigen los arquitectos, la instalación eficiente que esperan los propietarios y la confiabilidad que exigen los ingenieros, todo ello suministrado por un mismo proveedor.

HIDROSIEMBRA Un compromiso con el ambiente.

La hidrosiembra es una técnica de protección preventiva contra la erosión, sedimentación y para la revegetación de terrenos compuesto por una mezcla particular de semilla, fertilizante, celulosa (“mulch”) de fibras de madera y/o papel (mulch) y agua que se aplica hidráulicamente. GeoCon es la única empresa que provee mulch de Medic de Crecimiento Flexible (FGM, por siglas en inglés), el cual es diseñado específicamente para controlar erosión y revegetación en taludes con pendientes pronunciadas (1H: 1V o mayores), pendientes Iargas, pendientes ásperas, los suelos altamente erosivos, y cuando las precipitationes se esperan dentro de las 48 horas.

El mulch FMG es resultado de haber sometido la madera a un proceso de refinación térmica (emplea el calor y la presión) para descomponerla en material fibroso y elongado, con una mayor área de superficie, logrando una cobertura más densa. Mediante este proceso, las fibras de madera retienen 13.5 veces su peso en agua para estimular una germinación más rapida, logrando un establecimiento de vegetación arriba del 90%. Otros mulches emplean refinación atmosférica (sometidas a aire), lo cual hace que las fibras sean más cortas y con menor densidad, con un resultado de un 50% menos en capacidad de retención de agua que un mulch de refinación térmica.

Esto resulta en una pobre germinación y poca cobertura.

SOIL NAILING VERDE Seguridad que se integra al ambiente.

El Soil Nailing Iogra mejorar Ia estabilidad del suelo mediante la introducción de anclajes para proporcionar a la masa de suelo un refuerzo a tensión, Io cual Iogra aumentar Ia resistencia total al corte de la masa de suelo y restringe Ios desplazamientos que puedan ocurrir.

Cuando las condiciones Io permitan, el anclaje se puede fijar a un recubrimiento vegetado, que se construye en la cara del talud. GeoCon logra Ia cubierta mediante Ia aplicación de hidrosiembra con mulch de refinación termica, tipo FMG, para las inclinaciones que caracterizan este tipo de muros. Ver Hidrosiembra.

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B’OCH’EL UN ETERNO RENACER

B’och’el fue una de las casas de diseño pioneras en la revolución interiorista de Guatemala. Actualmente, con ocho años de historia, es una de las más renombradas del medio, siempre a la vanguardia gracias a su deslumbrante dinamismo. Para esta edición, Planos y Estilos tuvo la oportunidad de conversar con su fundador y diseñador en jefe, Juan Carlos Rizo, quien comentó acerca de su proceso de diseño y algunas particularidades de su nueva colección.

ABIERTO A UN MUNDO DE DISEÑO Desde hace más de una década ha despertado el interés generalizado por el interiorismo en Guatemala. B’och’el ha sido en parte el motor de este despertar así como su inspiración, gracias a la constante renovación de sus colecciones que introducen nuevos diseños e innovadores conceptos.

“Nosotros siempre estamos en investigación constante acerca de 14

ENTREVISTAS Y REPORTAJES

las tendencias internacionales, con la sensibilidad de un diseñador guatemalteco.”

Las colecciones de b’och’el corren por cuatro vertientes principales: clásica, étnica, básica y contemporánea. A partir de ellas se inicia una aventura de diseño, fusionando materiales y conceptos, para crear el elegante eclecticismo que le caracteriza.

Sus propuestas son el resultado de un elaborado proceso de depuración estética.

Inicialmente se investigan las tendencias arquitectónicas a nivel mundial. Esta etapa se complementa con participaciones en ferias internacionales e intercambios con reconocidos diseñadores de todo el planeta. Posteriormente se establece un concepto, que simboliza la esencia que se busca reflejar con cada pieza de la colección, ya que la idea fundamental de b’och’el, más que ofrecer un objeto de diseño a sus clientes, es entregar todo un concepto de diseño que se pueda incorporar a los ambientes del hogar.

Al haber determinado el concepto, se procede a elegir los materiales, texturas y colores; “siempre hay una referencia conceptual de lo que nos parece interesante y luego procedemos a la etapa del diseño, que ya son sus dimensiones y su funcionalidad”, señaló Rizo. Finalmente se elabora el prototipo.

“Trabajamos con artesanos de alto nivel. El mueble b’och’el es fabricado por artesanos guatemaltecos de distintos lugares del país, y son muy bien remunerados, porque creemos que todos debemos crecer juntos, pues es lo justo.”

NUEVA COLECCIÓN “En este caso el concepto es retrocontemporáneo con ciertas influencias inglesas”, comentó el diseñador. Para ella se han recogido elementos retro de la década de los 70s, fusionándolos con el estilo inglés contemporáneo.

Entre los materiales que dominan la colección resaltan: el terciopelo, “que creemos que es un material muy cálido, sobre todo en esta época del año”, resaltó Rizo; cueros de colores naturales, sin tintes, importados de Colombia, “estos dan una gama de naranjas que hacen más cálidos los espacios”, agregó; así como alfombras en materiales nobles como el yute entretejido y yute con cuero.

“De alguna manera, los atardeceres de Guatemala y sus colores, sobre todo en la época de noviembre, son parte de la inspiración en el manejo del color. Si tu ves un celaje de una manera abstracta, lo hemos tratado de reflejar.”

TENDENCIAS EN GUATEMALA Y EL MUNDO Por más de 20 años Juan Carlos Rizo ha estado involucrado en el diseño de interiores, y por más de 8 años ha dirigido exitosamente b’och’el. A lo largo de los años ha detectado las rutas por las que se dirigen las tendencias de diseño en la arquitectura de interiores, que corren de la mano de la arquitectura contemporánea en busca de espacios más limpios y más funcionales para las personas que los habitarán.

ESTILIZANDO A GUATEMALA, UN AMBIENTE A LA VEZ En sus colecciones se encuentran más de 250 productos diseñados y manufacturados en Guatemala, que además le dan la oportunidad a cada cliente de personalizarlos. “Nuestros clientes pueden tomarse el tiempo con la asesoría de nuestros arquitectos y hacer un proyecto de diseño de interiores donde puede elegir el acabado, la textura y la tela de cada uno de los elementos,” resaltó Rizo. De esta manera, al final del proceso se obtiene un producto único, diferenciador, capaz de reflejar con mayor pureza la personalidad y el gusto sus habitantes.

“Creemos definitivamente en el concepto del diseño de interiores, tenemos 15 años en el mercado, siendo pioneros desde que empezamos nuestra empresa, y hemos visto cómo a través de las diferentes generaciones ha crecido el interés.”

Asimismo, en las nuevas generaciones, gracias a las redes sociales y a la apertura de distintos medios, se hace evidente una mayor sensibilidad por el arte y el diseño, “esto nos permite tener más información acerca de lo que está pasando en el mundo, para volverte más particular; esa es la apuesta de b’och’el”, agregó.

“Estamos seguros de que la gente joven es más estética que antes; la gente se acerca por un impulso estético.”

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PROYECTO BAYER GUATEMALA

STUDIO DOMUS PRESENTA CONCEPTO DE WELLNESS/ BIENESTAR PARA DISEÑO EN INTERIORES CORPORATIVOS CON EL PROYECTO BAYER GUATEMALA. Guatemala 18 Noviembre, 2015 – STUDIO DOMUS presenta un nuevo diseño de oficinas bajo el concepto de WELLNESS o BIENESTAR para Bayer Guatemala, donde las últimas tendencias en interiores corporativos a nivel mundial fueron aplicados como eje central, gracias al apoyo de la filosofía de innovación Bayer.

El concepto de WELLNESS o BIENESTAR, que en Europa y Estados Unidos es un requisito para áreas de trabajo corporativas, implica generar espacios de oficinas que cumplan con apoyar al ser humano en cuatro ejes clave: Emocional, Físico, Mental y Social.

Las nuevas oficinas de Bayer cuentan con espacios que estimulan cada uno de estos aspectos con el fin de que los colaboradores disparen su productividad al máximo. El último informe del Consejo Mundial de Construcción Sostenible centrado en WELLNESS o BIENESTAR en oficinas encontró datos interesantes en los aspectos de Calidad de Aire Interior, Comfort Térmico, Luz Natural e Iluminación, Biofilia, Manejo del Ruido, Distribución interior, Diseño que promueve actividad y ejercicio, Amenidades y ubicación entre otras.

DATOS PUNTUALES “Este proyecto satisface las necesidades que el informe de WELLNESS ha tomado en cuenta para su estudio” indica Mauricio Barillas Director de Studio Domus.

“Prueba de ello son los resultados de las evaluaciones post ocupación que se realizaron al personal de Bayer donde ellos calificaron su experiencia en las nuevas oficinas”, comenta. “Agentes líderes de diferentes divisiones calificaron distintos aspectos de diseño tales como el Acceso a vistas exteriores, Nuevos espacios sociales como el Life Café, la Comodidad en el mobiliario y el Diseño de iluminación en escala de 1 a 5 dando una calificación de 5 puntos sobre 5.

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ENTREVISTAS Y REPORTAJES

Por su parte en temas de Incremento en colaboración y productividad, gracias al esquema arquitectónico de plano abierto el cual elimina todas las barreras visuales, se obtuvo una calificación de 4 sobre 5. En el rubro catalogado como Distintos escenarios para trabajar donde se incluye implementación de Salas de reuniones medianas, Salas de concentración pequeñas, Salas para discusiones abiertas y Coffee Lounge, la calificación obtenida por el personal de Bayer fue 5 sobre 5; por último pero no menos importante la calificación para Sostenibilidad y Biofilia donde se evalúa el incremento de la conciencia en temas

de ahorro y reciclaje de los colaboradores y el contacto con plantas y naturaleza, se obtuvo una calificación de 5 sobre 5.

El estudio de WELLNESS o BIENESTAR, del Consejo Mundial de Construcción Sostenible comprobó que más del 87% de personas en una empresa expuestas a luz natural durante su día laboral, descansan 46 minutos más durante la noche. Otros datos puntuales incluyen el ejemplo de la institución bancaria Bank of America, donde se comprobó que agregar espacios sociales incrementó en un 18% la cohesión en los colaboradores (sentido pertenencia y relación) lo cual

llevó a un 6% en la reducción del estrés medido y una reducción drástica de las renuncias del 40% al 12%. Estas mejoras a nivel de espacios sociales influyeron de forma directa en un ahorro de 25 millones de dólares por año en los costos de call center de dicha institución. “Lo anterior quiere decir que personas más felices y conectadas entre sí, trabajan más y mejor” afirma Jose Pablo Labbé Director de Sostenibildad de Studio Domus y Presidente del Guatemala Green Building Council.

Otros aspectos de diseño como uso de color tan evidente en el proyecto Bayer Guatemala, también son fuente de estudio para el informe donde se evidencia que el 92% de trabajadores en una oficina, reaccionan con más vitalidad y energía a colores cálidos y vivos, cuando tan solo el 8% de la muestra no muestra afección ante el color.

PROCESO DE DISEÑO El diseño estuvo a cargo de Studio Domus (www.studiodomus.com) quien ganó licitación para rediseñar el edificio corporativo de Bayer Guatemala.

Bajo requerimientos del cliente, se hicieron diversas modificaciones a nivel arquitectónico, tales como cambiar la fachada para generar un área de cafetería de doble propósito, mejorar el sistema de tecnología en las áreas de reunión, proporcionar acceso luz natural a todos

los colaboradores y lo más importante, transformar la cultura de trabajo hacia un tipo de trabajo en espacio abierto libre de barreras visuales (cubículos).

TESTIMONIO DE BAYER “Los nuevos ambientes de Bayer hacen que se sienta una sola Bayer, completa, unida, moderna. Vivimos nuestros valores de Liderazgo, Integridad, Flexibilidad y Eficiencia a través de la Innovación de nuestras nuevas oficinas” tomado del video corporativo que se realizó a Bayer al momento de entrega de sus nuevas instalaciones.

ACERCA DE STUDIO DOMUS: Firma de Arquitectura líder en diseño a nivel regional. info@studiodomus.com Liderada por el Arq. Mauricio Barillas Director General.

ACERCA DEL WGBC Y GGBC: El Consejo Mundial de Construcción Sostenible (WGBC por su siglas en inglés) es el ente con más reconocimiento a nivel mundial en temas de Certificaciones en sostenibilidad y bienestar, su homólogo es el Consejo de Construcción Sostenible de Guatemala (GGBC por sus siglas en inglés) liderado por nuestro Director de ingenierías y Sostenibilidad, quien funge como presidente actual del consejo, el Ing. Jose Pablo Labbé.

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BALDOSA INMACO

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ENCUÉNTRANOS EN: CLUBES DE GOLF San Isidro La Reunión Hacienda Nueva CLUBES DE TENIS Club la Villa Club Alemán BANCOS G&T GTC Bank (agencias VIP) AGENCIAS DE VEHÍCULOS Excel Automotriz Kia Motors Audi Peugeot Honda Citroen Volvo Sea Ray Range Rover Marinas Artic Cat VRC Nissan Hyundai Mercedes - Benz BMW Moto Manía

SALUD FayCo Zona 10, 14, 15 y 16 Bliss Yoga Center HELADERÍAS Pops Glad RESTAURANTES Paniú Pitaya Juice Bar Karma CAFÉS Café Saul & Café Barista Café Despierto Café Caminito Paréntesis Café Sophos Bistrot SALONES DE BELLEZA Social Statement Talkin’ Heads FOTOTECA VILLA DE LOS AÑEJOS SUSCRIPTORES EL PERIÓDICO

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