Planos y Estilos, Edición 64

EDICIÓN 64: TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA

ALCALDE ALVARO ARZÚ MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA

REVISTA INMOBILIARIA SEPTIEMBRE 2017

ARQ. ROSSANA GARCÍA MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA

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PROYECTOS Y CASAS 2 Lirios de Cayalá Vista al Parque Torre Caprese Torreones de Santa Amelia cityMax Ikonia

DIRECCIÓN GENERAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com

DIRECCIÓN EDITORIAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com Rocío Lazo

ENTREVISTAS Y REPORTAJES 14 Lomas del Mirador Alcalde Alvaro Arzú Arq. Rossana García Sistegua

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TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA

En un proceso evolutivo de la sociedad y su entorno, los años y factores históricos sin duda toman un papel protagónico.

La historia de la ciudad de Guatemala ha estado marcada por momentos cruciales, la firma del Acta de Independencia, la Revolución del 44, el terremoto de 1976 y muchos otros momentos que definieron el futuro de la actividad social, económica, política y el desarrollo en cuanto a su conformación infraestructural.

Hoy, a pesar de los grandes desafíos, muestra la amplia gama de oportunidades para los profesionales de la arquitectura; entre ellas el aprovechamiento de nuevos espacios, un panorama claro de desarrollo urbano, la valorización del patrimonio y el establecimiento de nuevas ideas y tendencias donde el ser humano se mantiene como el eje principal.

Por ello surge la necesidad de brindar un equilibrio entre el ámbito privado y el público; lo que a la fecha ha permitido en gran medida, que se establezca el conjunto de prácticas para alcanzar el ordenamiento del ámbito espacial de las distintas comunidades. Esto se traduce entonces en un modelo donde existan leyes claras para poder realizar una proyección real y en función a ello, elaborar proyectos que permitan el desarrollo, no solo en construcción y diseño, sino en la calidad de vida de los habitantes.

E n G u ate m a l a ex i s te u n Pl a n d e Ordenamiento Territorial que contiene todas las directrices y métodos para garantizar el bienestar del ser humano al mismo tiempo

que se aprovecha el potencial del espacio, garantizando la sostenibilidad y evitando la mayor cantidad de daños a áreas importantes de los territorios definidos para la elaboración de proyectos.

Entonces ¿Cuáles son las leyes que deben cumplir los profesionales del diseño y construcción? ¿Cómo se garantizan incentivos para que continúe la actividad y la inversión en el país?

EN ESTA EDICIÓN El alcalde capitalino Álvaro Arzú da a conocer cómo se ha dado la evolución de la ciudad de Guatemala y cuáles son las acciones a tomar para llegar a la ciudad del futuro, mientras la Municipalidad se enfrenta a grandes obstáculos ante los distintos movimientos políticos y leyes vigentes.

La arquitecta Rossana García, quien lidera la Dirección de Planificación urbana de la Municipalidad de Guatemala, explica a fondo las ideas del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), el proceso de su definición y los ejes bajo los cuales fue establecido para garantizar una armonía en la infraestructura guatemalteca. ¿Y sobre nuevas tendencias? Medio A m b i e n te a r q u i te c t u r a b r i n d a u n nuevo panorama sobre el diseño y la construcción sostenible, los aportes a la sociedad Guatemalteca y el bienestar que provoca a largo plazo, el mantener una responsabilidad con el medio ambiente.

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LA CIUDAD DEL FUTURO, UNA CIUDAD PARA VIVIR EN COMUNIDAD ALCALDE ALVARO ARZÚ

www.muniguate.com/muni/direcciones/centro-historico/

Se han cumplido casi dos décadas de desarrollo en la obra pública de la ciudad de Guatemala, donde el Alcalde Álvaro Arzú ha logrado el "ordenamiento y maximización de los servicios limitados, el cuidado del medio ambiente y la recuperación de los espacios sociales para áreas de recreación y desarrollo humano", a través de políticas públicas que poseen un equilibrio entre inmediatez y visión futurista.

La ciudad de Guatemala es la metrópoli de mayor tamaño en Centroamérica, actualmente más del 58% de la población se ha trasladado a entornos urbanos, lo que implica un gran reto en cuanto a cobertura. "Estamos conscientes de la cantidad de guatemaltecos que están ingresando a la ciudad, se ha convertido en un tema demandante por el fenómeno del macrocefalismo; es decir, que en la capital se lleva a cabo el 70% de la actividad comercial e industrial, se producen las

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dos terceras partes del Producto Interno Bruto (PIB) del país, es el eje neurálgico de la actividad del territorio guatemalteco y por ello tenemos la responsabilidad de mantenerlo activo".

De manera paralela, nos enfrentamos a la temática de las ciudades intermedias con el objetivo de dejar de lado la centralización y desfogar en alguna medida el caudal de presencia de población; sin embargo, la mayoría de las fuentes de trabajo se encuentran en la ciudad, eso implica una migración obligada. "La gente converge en la ciudad, lo que se traduce en un millón y medio de automóviles circulando cada hora". Mientras tanto, 20 ciudades intermedias contienen el 15% de la población urbana total, por lo que no se alcanza el papel equilibrador en cantidad de habitantes y actividad económica "no sería entonces la alternativa que Guatemala necesita en este momento, pues las

ciudades intermedias aún no tienen las características necesarias para poder tener actividad realmente significativa".

Es por ello que la estabilidad de esta área tan importante se ha convertido en uno de los principales objetivos para la Municipalidad. Actualmente, se tiene un plan de urbanización establecido en función a las condiciones socioeconómicas y políticas en las que se encuentra Guatemala, "no podemos tener planes ambiciosos que se alejen de la realidad, tenemos que ejecutar y dar facilidades para la movilización y continua actividad de la ciudad, tomando en cuenta que la migración va en aumento y con ello iremos necesitando una mayor cantidad de recursos.".

Ante ello, la construcción vertical ha tomado un pa pe l protagónico, e n especial por el aumento en el precio de la construcción horizontal y la necesidad de permanecer cerca de la urbe para desempeñar las actividades diarias con una mayor facilidad. Este tipo de desarrollo inmobiliario ha evidenciado una gran cantidad de beneficios, entre ellos un considerable ahorro y la reducción del costo de gastos públicos hasta en un 60%; es decir, alumbrado público, alcantarillado, infraestructura y diversos servicios como el agua y la luz. Por ello, podemos ver una tendencia en este tipo de construcción, desde complejos habitacionales hasta torres de oficinas y centros corporativos.

De he cho, al obser var los mapas geográficos de la distribución de la ciudad, se evidencian ciertas características que hacen complejo definir los espacios disponibles de construcción, pues se deben tomar en cuenta las condiciones geológicas, topográficas, extensiones de

http://www.guatemaladailyphoto.com/tag/central-park/

tierra, fenómenos hidrometeorológicos; así como vías alternas y posibilidades de movilización de cada área donde se pretende llevar a cabo determinada construcción. Sin embargo, con el tiempo se han logrado establecer directrices que han evidenciado orden y eficiencia en cuanto a la definición de los espacios y preservación de los recursos naturales; a tal punto que se ha catalogado a Guatemala como una de las ciudades más verdes de Latinoamérica.

"Serlo no es una casualidad, hemos sembrado más de 100,000 árboles cada año que aportan la purificación de dióxido de carbono y la liberación de oxígeno al aire, además de reducir la contaminación sonora, embellece y disminuye el calor dentro de la ciudad. Además cuentan con proyectos como el Cinturón Ecológico M etro p o li ta no q u e s e ba s a e n l a

https://www.anywhere.com/es/guatemala/destinations/guatemala-city

recuperación de áreas como barrancos, zonas montañosas y cauce de protección a los ríos, con el fin de brindar protección a la biodiversidad de especies así como de los recursos hídricos.

Pero el desarrollo de la ciudad no solo ha sido en ese ámbito. Durante los últimos años se han elaborado diversos proyectos y se ha dado un especial enfoque a la recuperación de los espacios públicos de la ciudad, con el fin de dar valor al patrimonio de forma creativa. Se trata de brindar un bienestar a los ciudadanos que les permita desenvolverse de forma integral, tengan un crecimiento físico, emocional y mejoren su calidad de vida a través de espacios de participación a través de distintas actividades de recreación e intercambio de ideas.

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encuentre a la cabeza de la Municipalidad?

"Hemos ido preparando a un equipo de gente joven profesional y con experiencia.

Tiene el impulso, la experiencia y la actitud para desafiar las problemáticas de la ciudad, que creen y entienden las nuevas tendencias en construcción y urbanización y están dispuestos a transformarla en el hábitat ideal para los guatemaltecos.

Se trata de un proceso complejo, espacios reducidos y recursos limitados; problemáticas que desafía un equipo dispuesto a transformar Guatemala y explotar su potencial.

Nos preparamos para la ciudad del futuro, una ciudad para vivir.

"Es importante invertir en estas áreas; además, debemos tener una constante intervención no solo en lo relacionado a los recursos sino también gestionar de forma real, permitir que las áreas se desarrollen constantemente, para ello debemos hacer un proceso de exploración y así conocer qué áreas tienen el potencial para realizar construcciones y crear espacios donde el ciudadano pueda salir de la rutina y tener un vínculo de mayor profundidad con su entorno diario, que es la ciudad".

Se ha convertido entonces en un aspecto primordial, el satisfacer las necesidades cotidianas. Por ello se han dado a conocer diversos planes de ordenamiento territorial; se insiste en los usos mixtos, poseer una mejor capitalización y manejo de recursos.

"Son incorporaciones que se hacen para ganancia de la ciudad, debemos http://gobiernoabierto.gob.gt/page/2/

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entender que el desarrollo urbano no es solo físico sino cultural, por ello nos sentimos motivados de crear ese sentido de comunidad a través de la mejora de los espacios públicos, pues es clave fortalecer el sentido social y lograr un desarrollo integral de quienes habitan la ciudad."

Pareciera una labor fácil, pero lo cierto es que los retos son innumerables. Para Álvaro Arzú, Guatemala se encuentra en una etapa de transición, "estamos pasando por nuestra edad media" en la que es esencial llevar a cabo acciones eficaces que reflejen cambios reales y tangibles a futuro, pues será la época definitiva para construir el país que se necesita para tener un constante desarrollo.

Pero; ¿qué pasará con la ciudad del futuro al momento que Álvaro Arzú no se

http://cedulas.muniguate.com/index.php?c=sitio&a=ver&idSitio=690

UN PLAN DE CRECIMIENTO CON VISIÓN ARQ. ROSSANA GARCÍA

Las condiciones territoriales en Guatemala han evolucionado con los años, y con ello ha surgido la necesidad de tener directrices claras para poder garantizar un espacio de comunidad e interacción entre los vecinos de la ciudad. En 2008 surge el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), el cual posee un equilibrio entre políticas públicas y herramientas de regulación urbana, con el fin de "propiciar el desarrollo integral, el mejoramiento de calidad de vida de los habitantes, incentivar la construcción y promover el acceso equitativo al suelo urbanizable con ser vicios públicos adecuados."

La Arquitecta Rossana García, con 13 años de trayectoria dentro de distintas áreas de la unidad urbanística de la Municipalidad, lidera actualmente la Dirección de Planificación Urbana, donde se plantean propuestas de diseño a futuro para la ciudad de Guatemala. "Lo que se busca es administrar eficientemente el territorio, se trata de delinear la ruta pública y tener una comprensión real de las áreas para provocar beneficios a nivel local y de ciudad".

El POT se basa en la teoría del transecto, cuyas bases se centran en el análisis de la secuencia de ambientes y eventos que se desarrollan en sectores determinados.

"Entonces vemos diferentes intensidades de uso en las áreas de la ciudad, vinculadas a distintas variables, una de las más importantes el transporte público, y por ello se diseña este plan con zonas generales, donde cada una tiene una intensidad. Las de uso mayor serían entonces en el área urbana y el uso menor se evidencia cuando nos vamos alejando a las áreas rurales, que son las menos densas".

Cada zona general generó sus propios parámetros de construcción, las vías principales corresponden a la unidad G5, que es catalogada como el núcleo. Conforme disminuye la intensidad edificatoria y llegamos a los barrancos y áreas protegidas.

La edificación (como serían las zonas G0 y G1) donde se restringe la construcción y ocupación humana.

Para la Municipalidad, "El POT busca guiar el desarrollo urbano de mayor intensidad hacia las áreas con mayor oferta de servicios como la movilidad, protegiendo a la vez las áreas ambientalmente valiosas y de alto riesgo. Además, toma en cuenta las necesidades del vecino usuario (calidad de vida) y del vecino inversionista (rentabilidad), creando un balance entre ellos, todo esto dentro de un marco de simplicidad y certeza para ambos".

Se debe comprender que todos estos factores derivan del pasado de la ciudad, los momentos políticos y económicos que han marcado las distintas épocas se han convertido en un factor esencial para analizar los espacios de oportunidad del presente.

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"Los movimientos dentro de una ciudad se generan en función a episodios históricos que determinaron ese peso que las ciudades no se van a poder quitar, fueron el centro desde un inicio, lo siguen siendo hoy, y esto no solo se ve en Guatemala sino a nivel mundial".

Es por ello que al pensar en la ciudad del futuro se debe tomar como un aspecto primordial el generar las condiciones adecuadas para que el ciudadano se desarrolle de manera óptima; a través de acciones eficaces y decisiones aterrizadas, para garantizar que estas condiciones se sigan dando para las generaciones siguientes. "Por esta razón damos tanta importancia al transporte público, pues significa movimiento y eso cambia por completo la dinámica de una ciudad.

Además, abre nuevos mercados de interés, las zonas se activan y se dotan de infraestructura, lo que trae consigo un sistema de cargas y beneficios que generan incentivos reales, recuperación de plusvalías y se aumenta el valor generalizado en la ciudad".

Además de todos estos beneficios que traería un transporte público aplicado a todas las zonas de la capital, la sostenibilidad se convierte en otro factor determinante para las condiciones de desarrollo. Arq. Rossana García insiste en que no solo se trata de servicios ambientales sino de decisiones de impacto, entender cómo es que la dinámica de la ciudad va enfocada a hacerse sostenible a través de sus propios sistemas. "Se trata de una buena utilización del territorio, ver hasta qué punto

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se puede mantener una construcción horizontal o que los medios de transporte estén marcados por elementos sostenibles como el transmetro con la huella de reducción de carbono. Al final, todo se traduce nuevamente a reglamentaciones y diálogos para entender el desarrollo que va demandando la ciudad, entender al sector privado y público de manera paralela para que existan beneficios equilibrados.

Todos los proyectos deben ir en función a normativas, y no es ver el proceso desde

de su comunidad dependerá de cuan identificado se sienta con su entorno y la mecánica bajo la cual funciona el territorio donde habita. "Es por ello que el espacio público toma un papel tan protagónico, si hacemos que estos espacios tengan una mayor calidad, se dignifica a los vecinos y ellos al desenvolverse en estas partes visibles y utilizar libremente estas áreas, crece el sentido de pertenencia y los invita a formar parte del cambio positivo y la evolución. una arista restrictiva, sino lo que se busca es mantener un orden para controlar cómo crece el territorio".

Esta evolución y crecimiento es un tema complejo que parte del entendimiento de un proceso de maduración, formación y transformación por el que pasa el territorio.

A medida que se aterrizan las fases y decisiones que generan los procesos, bajo la opinión de expertos como antropólogos, economistas urbanos e incluso los vecinos,

se podrá entender y realizar el cambio de la manera más adecuada en función a los movimientos políticos, económicos y sociales que continúan surgiendo y que serán determinantes para los procesos y decisiones relacionadas a la calidad de vida, movilidad, infraestructura, medio ambiente, y el desarrollo de los ciudadanos en todos los ámbitos. ¿Por qué los vecinos toman un papel tan determinante en este proceso? La evolución

Esta es la ciudad de Guatemala, una ciudad que va más allá de satisfacer las necesidades básicas de los ciudadanos, que se centra en decisiones de impacto que trasciendan y cambien por completo la calidad de vida de las generaciones actuales y las que están por venir.

"Una ciudad que te agrade, que te acoja, te incluya y contribuya a la mejora de tus actividades y te haga sentir como en tu hogar".

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Hogar San José Guatemala

TRASCENDENCIA ARQUITECTÓNICA Y SOSTENIBILIDAD SISTEGUA - ENVIRO, S.A.

Una unión entre la sostenibilidad del medio ambiente, optimización económica a largo plazo y gran creatividad en el diseño, es un tema que no se había planteado en la región hace más de 10 años. En 2004 aparece ENVIRO S.A, bajo la idea de sus fundadores Arquitecto Julio Alvarado y Arquitecto Andrés Prera, de transformar el proceso de realizar las obras arquitectónicas y dar un giro en la recepción del concepto del cuidado a la tierra.

Andrés Prera, fue el primer ciudadano centroamericano en obtener LEED Fellow, una de las mayores y más importantes acreditaciones relacionadas al desarrollo sostenible. Actualmente la firma cuenta con más de 15 proyectos con esta certificación.

"Somos la empresa con mayor cantidad

de este tipo de proyectos en la región, y pioneros en varios países. La herramienta LEED nos ha ser vido para buscar estrategias de sostenibilidad y subir la línea base de lo que se puede hacer posible y estamos empezando a hacer arquitectura más competitiva con otras economías".

Como diseñadores fueron expandiendo su área de servicios con los años. Han laborado como diseñadores, constructores, diseñado jardines, iluminación, e incluso han tomado el papel de project managers y consultores. "Nuestro trabajo se divide en diseño arquitectónico y planes maestros, las consultorías bioclimáticas y de certificaciones ambientales como LEED, planificación y ejecución". De hecho, su firme disposición de cambiar las cosas en el país, los condujo a establecer en 2010, la Asociación del Consejo de Construcción

Chiquimula: 2320-0361 Puerto Barrios: 2320-0366 Reu: 2320-0379 Xela: 2320-0356 Chimaltenango: 2320-0364 Call Center: 2320-0300 24

ARTE Y DISEÑO

más que esencial. Hay mucha atención en la calidad del espacio urbano; si promueve interacción, comercio, comunicación; eso está muy bien, pero es la arista social.

Nosotros tenemos una firme idea en que debe irse más allá, que exista un balance entre los intereses ambientales y económicos del usuario, que la idea sea sostenible, a largo plazo. Se trata de algo que se sostenga por su propia dinámica, vida y evolución, un ecosistema construido."

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Sostenible de Guatemala, la cual " avanza como una organización independiente y ha tenido un gran impacto en difundir sostenibilidad para el mercado inmobiliario en nuestro territorio".

Se trata de estrategias ef icientes, beneficios tangibles y comprobables a lo largo de todo un proceso. "Es claro que hay mucha integración, pero también el más lógico, pues lo verde es un beneficio para todos". A criterio de estos arquitectos, la idea se debe ir aplicando como un proceso evolutivo, tener claro un modelo de planificación urbana que se enfoque en optimizar el uso de los recursos naturales y buscar siempre un balance entre los valores, económicos, ecológicos y comunitarios.

Este planteamiento y la idea de tomar en cuenta a todos los actores y sus tomas de decisiones, es una visión económicamente factible y socialmente es aceptada y ecológicamente amigable donde se logra que las actividades diarias se realicen con un valor agregado y el desarrollo sea mucho mayor. Ellos son ENVIRO GROUP, un equipo que se enfoca en la transparencia de todos los elementos de un proyecto, que cree en el correcto manejo de los recursos y busca mejorar la calidad de vida de los ciudadanos a través de conexiones positivas, espacios sanos y justos; donde el ser humano sea el centro.

Templo de la Ciudad Quetzaltenango, Guatemala

SISTEGUA Y USG APOYA A FIRMAS DE ARQUITECTOS, COMO ENVIRO. BRINDÁNDOLES SOPORTE TÉCNICO EN TODO LO REFERENTE A SISTEMAS LIVIANOS.

En lo referente a la urbanización, estos profesionales aseguran que el reto es diseñar una ciudad acorde con su crecimiento, diseñar la densificación en acuerdo a la demanda de recursos, buscar la resiliencia dentro de la ciudad considerando el impacto que puede tener.

"Cómo nosotros desarrollamos las ciudades y las pensamos a largo plazo es

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Escuintla: 2320-0363 Mazatenango: 2320-0365 Huehue: 2320-0359 Cobán: 2320-0362 Petén: 2320-0358 Quiché: 2320-0368 Jutiapa: 2320-0375 Jalapa: 2320-0377 PLANOS Y ESTILOS SEPTIEMBRE 2017

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Esta marca también te ofrece porcelanatos con diseños en maderas como la serie Autum con toques rústicos ideal para ambientes más acogedores cálidos y dinámicos.

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ENCUÉNTRANOS EN: Clubes de golf

Salud

San Isidro La Reunión Hacienda Nueva El Pulté

FayCo Zona 10, 14, 15 y 16

Clubes de Tenis

Pops Glad

Club la Villa Club Alemán

Restaurantes

Bancos G&T GTC Bank (agencias VIP)

Heladerías

Paniú Pitaya Juice Bar Karma

Agencias de Vehículos

Cafés

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