Revista Inmobiliaria , 6ta Edici贸n, Noviembre 2012
www.viucayala.com
Directorio Director Ejecutivo:
Contenido Proyectos:
Diego A. Hernández Urrutia
Decocity 5
dhernandez@planosyestilos.com
Antaria 6 y 7 El Pedregal 8 y 9
Dirección Editorial:
Las Luces del Encinal 10 y 11
Mariana Granados
Lazos de Fraijanes 12
mgranados@planosyestilos.com Diseño: En Sus Marcas www.ensusmarcas123.com Dirección de Diseño: Lester Barrientos Figueroa lester@ensusmarcas123.com
Campos de San Isidro 13 Inmobiliarias Olga de Torrebiarte 14 y 15 Enlace - Torre 360 16 Entrevista: Cayalá 18 y 19 Decocity 20 y 21 Casa Zero 22 y 23
Impresión: Corporación de Noticias
Reportaje: Anacovi 24
Suscríbase en: www.planosyestilos.com
Interiores: Cofrasa 25
Escríbanos a: info@planosyestilos.com
Interceramic 26 y 27 Ferruré 28 Emilio Robba 29 Servicios: Asfalgua 30 Puntos de Distribución 31 Tel 23868827 / Fax 23868800 info@planosyestilos.com 5ta Av. 5-55 zona 14, Torre I, Nivel II, Europlaza World Business Center
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PROYECTOS
ANTARIA Ubicación
Ubicado en una zona privilegiada rodeada de montañas y bosque, donde se respira aire puro y no existe contaminación visual ni auditiva. Un condominio de 50 lujosas residencias en un punto cerca de la ciudad. Cuenta con cinco modelos de residencias de óptima calidad y diseño contemporáneo, ofrecen opciones según las necesidades particulares de cada familia y garantizan plusvalía. La urbanización Antaria Bellas Luces fue diseñada para generar una convivencia en armonía del residente con el entorno de exótica vegetación. Tendrá un acceso exclusivo a través de calle privada “La Brecha” y una garita privada para el condominio.
Diseño y materiales
El trazo constará de amplias calzadas, posición de los terrenos diseñados orgánicamente, respetando la naturaleza del lugar. Mantendrá calles de hasta 10 m de ancho, jardínes centrales integrados, bancas para descanso, estacionamiento de bicicletas e instalaciones subterráneas.
La selección de los materiales constructivos se inspiró en el instinto propio natural del lugar, de modo que se complementan y generan un balance visual; integrando el concepto de convivencia de lo urbano con lo natural. El diseño del proyecto promueve vida en comunidad y ofrece el lugar ideal para familias que buscan una opción de vivienda que les brinde comodidad y tranquilidad. Siendo un proyecto que cuidará el medio ambiente, contará con módulos destinados para clasificación de desechos, para crear conciencia de reciclaje dentro de las familias de Antaria. Para la seguridad y totalidad tranquilidad de los residentes, se instalará CCTV (Closed-circuit television), que es un sistema de circuito cerrado de TV, cuyo monitoreo se hará a través de los canales de cable. De igual manera, se contará con cámaras estratégicamente ubicadas para monitorear el condominio. Finalmente, conservará un buzón de correo con identificador por casa.
Área social
La Casa Club de Antaria contará con diversos ambientes para disfrutar en familia o con amigos: • Gimnasio equipado para ejercicio cardiovascular, recomendado para una vida saludable. • Yoga deck, destinado para disfrutar del yoga en un espacio al aire libre, con inigualables vistas a la ciudad. • Lounge, el ambiente perfecto para reuniones sociales con una cocineta totalmente equipada y lo necesario para ser un anfitrión ideal. • Área de eventos, un espacio para cumpleaños, piñatas y celebraciones en general, ubicado como conector entre el lounge y área de juegos infantiles. • Firepit: Contará también con un área de fogata, donde se podrá sacar provecho del clima templado del lugar y brindar un área donde se puedan reunir al aire libre alrededor de una fogata y rodeados de naturaleza.
CONTACTO: informacion@antaria.gt
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elpedregal El Pedregal es un cluster de residencias exclusivas dentro del desarrollo Lomas de San Isidro, ofreciendo las únicas residencias de un nivel dentro del proyecto. Se encuentra a siete minutos de Cayalá, lo que le da acceso a los residentes a una gran variedad de servicios y actividades. El proyecto consiste en 17 residencias individuales de un nivel, con terraza exterior techada para una amplia y agradable área social. Además de gozar un acceso preferencial a la Casa Club, El Pedregal cuenta con su propia área de juegos para niños, al igual que su propia garita de seguridad. Las calles son de una vía con arriate central para mayor seguridad de los niños. Los interiores son amplios, iluminados y con acabados de lujo. Los modelos a escoger son de tres o cuatro dormitorios, con opción de agregar un media room o quinto dormitorio en un segundo nivel. Para conocer los detalles de este proyecto, visite: www.elpedregal.gt o llame a una de nuestras tres empresas de ventas: COMA Co. Ltda: 2333.8905 Jasher: 2382-4800 Olga de Torrebiarte: 2261-6996
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El proyecto expande el área de desarrollo con su nueva y segunda fase y avanza en su construcción. Esta fase incluye la construcción de los modelos de casas más amplios, con tres o cuatro dormitorios, estudio y hasta 330 metros cuadrados de espacio techado. Aunque inicialmente estaba previsto para abarcar una sección de dos calles del condominio, la alta demanda del público por este modelo de casas ha generado una expansión de los planes iniciales. “Nos dimos cuenta que hay muchas familias que nos visitan buscando elevar su comodidad y estilo de vida, ya sea porque sus familias han crecido o porque ya llegaron a un punto de poder optar por una residencia más lujosa,” comentó una de las vendedoras del proyecto. “Vienen buscando más el concepto de Las Luces en Carretera a El Salvador, y actualmente este el único proyecto de lujo en el sector.” Cada una de estas casas es independientes, cuentan con jardín propio y terrazas con pérgolas. Las cocinas vienen ya equipados con línea blanca de la más alta calidad y diseño moderno.
Las Luces del Encinal
Para obtener mayor información llámenos al 2436-1877 y 78 o visítenos en www.laslucesdelencinal como Facebook. Las casas incluyen; pisos laminados y gradas de madera, baños con puertas de vidrio templado y regadera de lluvia, closets de diseño europeo y detalles en cada espacio. En su etapa de desarrollo, se le ofrece también al cliente la opción de ampliar el espacio de su jardín privado, si el mismo desea reservar un terreno más grande. Los amplios espacios compartidos ofre-
cen todas las amenidades necesarias para una vida divertida, saludable y segura para todos los miembros de la familia. Las calles son amplias, de una vía para mayor seguridad y con espacios para caminar y para deporte. La garita de ingreso cuenta con tres carriles de acceso, un estricto control de visitas y vigilancia las 24 horas del día. Las Luces del Encinal es otro exitoso
proyecto de Grupo Ubica, empresa desarrolladora de Las Luces y Bosques de las Luces en Carretera a El Salvador. El grupo se caracteriza por un compromiso con la más alta calidad de construcción, los mejores diseños y una amplia consideración por el estilo de vida y la comodidad. Las oficinas de venta están abiertas al público todos los días de 9 a 6 y no requiere cita previa.
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En el corazón de Carretera a El Salvador se encuentra un lugar especial, donde se respira y se vive la naturaleza. Un lugar único, rodeado de bosques centenarios que son el hogar de infinidad de aves que le darán la paz y tranquilidad que necesitamos cada mañana y le recordarán lo espectacular que es vivir en medio de la naturaleza. Ese lugar es Residencias Concepción, el cual forma parte de un plan maestro de más de 160 manzanas de extensión, de las cuales 40% están destinadas a reserva natural y parque ecológico, lo que lo hacen un lugar incomparable. Residencias Concepción es un proyecto de 250 exclusivas residencias, distribuidas en pequeños condominios, de entre 20 y 30 residencias cada uno. Cuenta con un acceso principal con garita, áreas sociales comunes, y cada condominio tiene su propia garita de acceso y área verde, lo que le asegura a sus propietarios seguridad, independencia y tranquilidad. El diseño del proyecto se complementa con su inmejorable ubicación, situado en el Km. 15 de Carretera a El Salvador, forman-
OLGA DE TORREBIARTE & ASOC. do parte de Condado Concepción, el lugar donde se encuentra el área comercial más importante del sector y que le ofrece servicios tales como; restaurantes, gimnasios, cines, centros comerciales, supermercados, gasolineras, y todo lo necesario para satisfacer las necesidades de las familias de hoy y a sólo 2 minutos de su casa. Por eso decimos que Residencias Concepción es el balance perfecto entre la vida de la naturaleza y la vida en ciudad.
Bulevar privado de acceso
Vivir en Residencias Concepción es ser parte de Condado Concepción y todos sus servicios. Contamos con un acceso privado que conecta las viviendas con la parte comercial de Condado Concepción, a través de un bulevar de carriles amplios, con parques y jardinización de primera, ciclo vías y seguridad. Es un bulevar rodeado de bosques y al cual únicamente los vecinos y sus visitantes tienen acceso, sabiendo que su familia está segura en todo momento y además hace la función de separar el área de vivienda del área comercial. Residencias Concepción se encuentra en su segunda fase, después de una exitosa primera fase, en la que se desarrolló el primer condominio BROMELIAS. En su segunda fase se ofrece a 20 familias, la posibilidad de disfrutar de este estilo de vida, eligiendo entre 4 lujosos y exclusivos diseños de residencias. Cada residencia está construida con los mejores acabados y en el diseño se ha puesto especial cuidado en los detalles,
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INMOBILIARIA
que hacen la vida más cómoda y placentera, como el estudio energético, sistema automatizado de iluminación y ductos para sistema de audio y video. Residencias Concepción es el lugar para familias que disfrutan de la naturaleza, sin sacrificar las comodidades que ofrece la vida moderna, a sólo minutos de su casa. Residencias Concepción es vivir naturalmente dentro del corazón de Carretera a El Salvador.
Características del proyecto:
Exclusividad, Ubicación, Comodidad y Seguridad: • Garita Principal de Acceso por Condado Concepción • Garita y área verde exclusiva • 20 Residencias • Diseño de 6 Arquitectos • Cada dormitorio con su propio baño y walk-in closet • Cocina con desayunador con salida al jardín y walk-in despensa • El más alto nivel de acabados: ventanería doble, closets completos y muebles de baño • Diseño Energético enfocado en confort • Sistema automatizado de iluminación • Ductería para audio y video • Garaje amplio con segundo baño de servicio y bodega
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Planos y Estilos tuvo la oportunidad de entrevistar a María Fernanda Sánchez y Pedro Pablo Godoy, ganadores del premio a la excelencia académica en la Maestría de Arquitectura y Urbanismo Tradicional de la Universidad de Notre Dame. Miembros del INTBAU presidido por el Príncipe de Gales, primer lugar en el proyecto de remodelación del Centro Histórico de Londres, miembros del Consejo de Asesores de la Universidad de Notre Dame, representantes de la tercera generación de arquitectos tradicionales y directores de Estudio Urbano.
CAYALÁ
“Cuando regresamos de Notre Dame sabíamos que podíamos cambiar y aportar mucho.”
“Cayalá logró trascender fronteras, romper mitos.”
NUEVA CIUDAD DE CAYALÁ, GUATEMALA Sánchez y Godoy son directores del área de diseño de este magno proyecto en el que participan conjuntamente con dos distinguidos arquitectos: Lèon Krier y Richard Economakis. Representa el concepto urbano y arquitectónico, de crear una ciudad dentro de una ciudad. Espacios humanos que permiten disfrutar el ambiente de una Guatemala en donde se puede caminar con libertad y seguridad. Siete fases constituyen este innovador proyecto ubicado en zona 16, en el que han participado un vasto grupo de profesionales y artesanos y cuyo desarrollo está a cargo de Grupo Cayalá. Ciudad Cayalá es un conjunto racional. Cada edificio esta diseñado para cumplir su propósito social y cada espacio abierto permite contemplar un entorno en donde los cielos chapines se fusionan con los majestuosos volcanes, áreas verdes, fuentes, detalles en su arquitectura y pórticos en donde el visitante o residente pueden caminar bajo techo en 18
ENTREVISTA
época de lluvia. El diseño paisajista está a cargo de los arquitectos Marc Landers y Ana Claudia Molina de Estudio Urbano. Sánchez comenta: “La experiencia de nuestros ancestros y raíces se ha perdido. Ya la historia no se utiliza como fuente de información en la vida moderna. La teoría tradicional se basa en 2,000 años de evolución en el arte de hacer lugares y retoma los principios fundamentales de diseño y los aplica en nuevos desarrollos urbanos alrededor del mundo. El legado tradicional de la ciudad de Guatemala queda claramente establecido en el Centro Histórico, Antigua Guatemala, Xela y otras ciudades y pueblos ancestrales. Cayalá es la continuación de esa valiosa tradición urbana y arquitectónica.” Ambos arquitectos opinan que en este proyecto se logra una expresión en conjunto, ya que por medio de una secuencia coherente de edificios se percibe una unidad arquitectónica, un mismo lenguaje. “No es como los desarrollos modernistas en los que los edificios individualmente no constituyen una ciudad y cada construc-
ción expresa algo diferente, dando como resultado una dislexia visual y conceptual.” comenta Godoy. Los materiales de construcción tradicionales fueron utilizados racionalmente en una composición integral y como una respuesta directa a las condiciones climáticas de nuestro país. Cayalá impulsa la idea de entrar con dignidad a la ciudad. Es por ello que cuenta con varios pabellones de ingreso. Cada sector tiene su sótano de parqueo accesible, versátil y seguro. La percepción que brinda una primera mirada, se va haciendo más profunda cuando el visitante comienza a develar sus estratos. Cuando se presiente que hay algo más que lo material: “La sublime emoción de un conjunto armónico”.
Estrato social “El hombre por naturaleza es un ser social y Cayalá está diseñada con una gran variedad de espacios públicos que promueven este encuentro tan importante de la vida cotidiana.” Dentro de esta ciudad se podrá ver la mezcla de generaciones, la
Equipo de Diseño urbano y Arquitectónico
Foto1: Pedro Godoy y María Fernanda Sánchez Foto 2: Pedro Godoy, María Fernanda Sánchez, Léon Krier & Richard Economakis
“La belleza es una puerta de paraíso en la tierra.”
convivencia e interacción humana en sus calles y plazas. “Hay una amplia secuencia de gradas que integran los edificios a la topografía del lugar pero a su vez permiten al usuario sentarse a lo largo de las calles y disfrutar del caminar de la gente”, comentan.
Estrato Histórico El edificio Azaria, diseñado por el Arquitecto Economakis, es principal en la primera fase, y “muestra la fusión de las dos culturas que dieron origen a lo que somos, a nuestra verdadera identidad”, explican. Las escaleras piramidales, que hacen referencia a los Mayas, son la base de un templo que hace referencia a los Españoles. “Pero esta vez fusionados como una sola cultura: la Guatemalteca”. Al entender con profundidad nuestras raíces y retomar lo mejor de sus aportaciones, podemos encontrar más fácilmente nuestra identidad y dar continuidad a nuestras tradiciones y cultura tan ricas. Es una razón para “sentirnos orgullosos de ser guatemaltecos” aseguran.
estrato artístico Cada detalle arquitectónico ha sido estudiado con profundidad por el equipo de diseño. Los capiteles corintios del edificio Azarias representan la orden del maíz. Este diseño fue utilizado hace más de 150 años en la Arquitectura Clásica, propuestos por el Arquitecto Economakis para Cayalá y modelados por la artista Ma. Isabel Madriz. Estos hacen alusión al Popol Vuh: “Somos hombres de maíz”. El conjunto escultórico Curiosidad, Fuente de las Virtudes, obra del escultor Walter Peter, brinda al espectador el retorno al arte figurativo.
Estrato Sagrado La arquitectura sagrada ha sido muy importante desde el inicio de la planificación de Ciudad Cayalá. La Iglesia Santa María Reina de la Familia, diseñada por Godoy y Sánchez, edificio principal de la segunda fase, retoma elementos como bóvedas, cúpulas, linternillas, reestableciendo un lenguaje tradicional cuyo ideal es alcanzar la máxima belleza. “Esto eleva el nivel de la arquitectura a un punto sublime de
contemplación y nos lleva a percibir la presencia de lo Sagrado, es una percepción que alimenta el alma.”, explican. La última iglesia que se hizo en Guatemala de esta manera, fue hace más de 200 años. El campanario de la Iglesia está ya en construcción y próximamente se construirá la Capilla del Sagrario y la Iglesia . “El hombre está conformado por mente, cuerpo y espíritu, y el diseño Urbano y de Arquitectura Tradicional satisface estas necesidades en el hombre. Una ciudad que promueve una salud física donde se puede caminar, ayuda al cuerpo. De igual manera, una ciudad que fomenta el uso de la razón a través de un lenguaje claro e incorpora el arte, alimenta la mente. Finalmente, una ciudad que posee edificios sagrados cultiva el alma. Todo esto crea un ambiente de armonía y balance que se verá reflejado en Cayalá. El volver a poner un fundamento más allá de lo comercial y de lo banal, es vital para la construcciones de ciudades. Es el paso final al reencuentro con nuestra propia esencia.”
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deco city - Entrevista con Roberto Roesch -
En enero 2013 se abrirán las puertas en Guatemala, lo que será la mayor comunidad de mentes creativas dedicadas a la remodelación, decoración y diseño: Deco City. Deco City surge en Guatemala para dar respuesta a una necesitad inminente del ama de casa, arquitectos, diseñadores, constructores y decoradores por encontrar, en un mismo lugar, todas las tiendas dedicadas a la remodelación, decoración y diseño. En un área de exhibición superior a los 21,000 m2 de showrooms, encontraremos más de 80 marcas; muebles de todos los estilos, acabados, iluminación, ventanería, alfombras… todo lo relacionado a la remo-
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ENTREVISTA
delación, decoración y diseño. Con un ambiente agradable, una variada oferta de productos en showrooms y una ubicación accesible en una de las zonas de mayor crecimiento de Guatemala, Deco City se posiciona como la mejor opción para todo el que quiera remodelar, redecorar o simplemente estar a la vanguardia en el diseño. En Deco City encontrarán las herramientas necesarias, tecnología y personal capacitado que estarán apoyando durante el proceso de decoración, logrando así los objetivos planteados y poder superar las expectativas. Todo esto encontrándolo en un mismo lugar. Con una ubicación estratégica en el Km. 22.5 carretera a el Salvador, Deco City se
encuentra en la que es considerada una de las zonas de mayor flujo de la ciudad de Guatemala. Deco City estará aportando con el desarrollo de la región a través de la generación de empleo de forma directa e indirecta. Es importante mencionar que la seguridad es uno de los elementos a destacar, pues se dispone de sistemas de control de alta tecnología en el interior como en el exterior del centro comercial. Deco City ha logrado concretar alianzas estratégicas con bancos del sistema, quienes facilitarán a sus clientes nuevas formas de financiamiento de acuerdo a sus necesidades y capacidades, con tazas de interés preferenciales.
Por la amplia variedad que representa Deco City, se constituye como un centro de destino con el poder de atraer a clientes de toda Centro América y el Sur de México. Una de sus fortalezas es su capacidad de inversión en promoción. Sus instalaciones físicas son sólo una parte del valor, el cual se estará complementando por los agresivos planes de mercadeo que sólo un proyecto de esta dimensión puede ejecutar. A diferencia de los esfuerzos individuales que las distintas tiendas del sector pueden realizar, al concentrar tan poderosa
variedad de establecimientos líderes en la región e integrar su capacidad de mercadeo, genera un sinergía difícil de igualar. Deco City constituye una visita obligada para todo el público con necesidades de decoración, construcción, arquitectura y diseño. Podría resumirse que Deco City:
“Es el lugar donde encuentra la comunidad que entiende y satisface con pasión sus necesidades de remodelación, diseño y decoración de manera integral”.
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GeoffreyHess: Graduado de la Universidad Rafael Landívar de Guatemala en 1984. Realizó estudios de arquitectura del paisaje en la Universidad Francisco Marroquín en conjunto con Louisiana State University en 1986. En 2011 egresado de la maestría en Arquitectura con especialización en Urbanismo de la Universidad del Istmo de Guatemala. Además, has sido catedrático de ambas universidades. Actualmente se especializa en el diseño y construcción de residencias, edificios de oficinas, y apartamentos. Es propietario de la Constructora H&C.
Ubicada en el condominio Las Cumbres en la zona 16, se ha construido una casa especial con un tema diferente. En una entrevista con el Arquitecto Geoffrey Hess explicó que el objetivo de la casa era satisfacer las necesidades de su cliente de espacio, confort y belleza, pero condicionada al respeto de la naturaleza y medio ambiente atraves de una arquitectura sostenible. “La idea era construir la primera casa certificada LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)”, aseguró. Cuenta con más de 800 m² aproximadamente y pretende ser una casa de arquitectura sostenible. Las empresas que participaron tendrán acceso a visitarla y se esta pensando en realizar tours guiados para estudiantes de las universidades. Estará lista a finales de noviembre.
“Nace con el propósito de buscar soluciones al impacto ambiental” sumó Hess, asimismo tiene como meta final a largo plazo el producir cero desechos. Se caracteriza por su diseño moderno orientado a la convivencia con la naturaleza, por el confort de sus habitaciones y el uso de tecnologías e innovaciones, donde participaron empresas relacionadas con el tema ecológico. La casa basará su modelo de edificación bajo las normas de la IGCC (International Green Construction Code) y aplicará para la certificación SVAGRIHA del TERI Institutede Nueva Delhi (The Energy and Resources Institute) y así poder ser el primer proyecto de la región con miras sustentables reales y autentificaciones comprobables. “Una casa certificada es un valor plus”, de igual manera, dice que aún no existe alguna otra en Guatemala y “me atrevería a decir que seremos la primera en Centro América”, refiriéndose que cada vez la gente esta más consiente del medio ambiente.
casazero entrevista con Geoffrey
“Tenemos conciencia del medio ambiente por eso no se tirará el agua sucia a los ríos” .
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entrevista
Hess
“Vivir en una Casa Zero cuenta con beneficios económicos a largo plazo, pero principalmente se reducen los gastos de agua y luz. Además del beneficio de vivir en un ambiente saludable”.
del jardín. Se utilizará un sistema de filtrado de la piscina a base de ozono, el cual contamina menos que el cloro comúnmente utilizado. Para calentar el agua de esta, se usarán paneles solares que eliminan el consumo de energía eléctrica.
TIERRA
El Equipo.
El Proyecto
Las certificaciones LEED de Europa y Estados Unidos, no se adpatan a las casas en Guatemala, por las condiciones climáticas, pero la India se encuentra en la misma latitud que nuestro país. De igual manera, Inda es muy respetable por su tecnología del punto de vista del medio ambiente. Julio Alvarado, de GBCA (General Building Contractos Association) es el responsable de asesorar la certificación por medio de puntos. “Consiguió un instituto público privado que se entusiasmó con la idea” de certificar una primera casa en América, finalizó Hess.
MADERA
Los pisos de la casa son de madera laminada reciclada, “es de ingeniería”, afirmó el arquitecto, se refiere a la manera en que ésta está hecha. Este tipo de madera se caracteriza porque está conformada por varias capas, pegadas. Este tipo es mucho más estable y menos susceptible a encogerse o expandirse con los cambios de temperatura y humedad. “Nos concentramos en la preservación de los bosques” concluyó.
AGUA
“Se diseñó un sistema de tratamiento de aguas servidas para poder ser reciclado y evitar la contaminación de los mantos friáticos e impedir conectarse a la red de drenajes pluviales y sanitarios del condominio”, comentó Hess, al describir que todo el agua de la lluvia se almacenará en una cisterna. De igual manera, las aguas negras se convertirán en grises, las cuales serán potables en más de un 80% según el fabricante de las plantas y estas se trasladarán al depósito para uso de riego. Las pluviales y grises se utilizarán para riego en la época de verano. Los sanitarios que se utilizarán, serán de 4.8 litros de consumo de agua, en vez de 6.2; entre las normas exigidas para la certificación del consumo y de ahorro de agua. La grifería de los lavamanos y duchas tendrá un sistema de aireadores. que aumentará la sensación de caída de agua, un caudal mayor. Tendrá una piscina espectacular, con una pared de vidrio templado que permite la vista a la ciudad y de noche esta misma se convierte en una lámpara más, dentro
Los jardínes fueron diseñados para que fueran del consumo exacto a lo que se produce de agua en la casa. Las plantas son adaptadas y nativas del lugar en bajo consumo de agua. Las áreas de césped serán minimizadas para evitar el gasto innecesario de agua. De igual manera, tratando el tema Green, habrán árboles frutales.
AIRE
El arquitecto desarrolló una ventilacióncruzada para que el aire fluya dentro de la casa. En las fachadas se utilizó una arquitectura pasiva para controlar la radiación solar y el reflejo.
Luz
Se utilizaron calentadores solares que calentarán el agua de las duchas y lavamanos. Además, “las luces no se prenderán durante el día”, agregó Geoffrey. Por este motivo, se planteó la casa con grandes ventanales para que tenga mucha iluminación en todos los ambientes. Grandes superficies de ventanas en las fachadas y detalles de iluminación cenital remueven el uso de iluminación artificial. La ventanería utilizará un vidrio solar E para filtrar los rayos UV y mejorar las cualidades térmicas de la casa. www.facebook.com/proyectocasazero
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Guatemala es un país que actualmente cuenta con un déficit habitacional de más de 1 millón 400 mil unidades en el país; 81.3 % representa el déficit cualitativo y 18.7 % el déficit cuantitativo. El Vice Ministerio de Vivienda conformó una mesa técnica la cual tenía como objetivo proponer, consensuar y aprobar la metodología del cálculo del déficit habitacional a través de censos o encuestas de hogares.
ANACOVI Asociación Nacional de Constuctores de Viviendas por María José Pepió Pensabene
La mesa estuvo integrada por representantes de las siguientes instituciones; Cámara Guatemalteca de la Construcción, ANACOVI, Instituto para el Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), Fondo Guatemalteco para la Vivienda (FOGUAVI), Cementos Progreso, Fideicomiso para el Desarrollo Local en Guatemala y algunos consultores contratados por el Vice Ministerio de Vivienda. De conformidad con los estudios realizados por dicha mesa técnica, se establece que para detener el déficit se necesitan producir 68 mil viviendas y
realizar 114 mil mejoras; pero para abatir el déficit en 5 años se necesitan producir aproximadamente 126 mil viviendas y 360 mil mejoras anuales; lo cual representa una problemática que puede resolverse por medio de la unión de fuerzas entre el sector público y el privado, creando mecanismos para incrementar la construcción de vivienda en nuestro país. En el mes de agosto, la Cámara Guatemalteca de la Construcción organizó una misión a Colombia con 8 empresarios del sector vivienda para visitar proyectos de vivienda de interés social en las ciudades de Bogotá y Medellín. En la ciudad de Bogotá se visitaron varios proyectos, entre los cuales destaca “Ciudad Verde”, considerado como el proyecto habitacional más grande, dirigido a disminuir el déficit habitacional existente. El objetivo principal del proyecto es la redefinición y planificación adecuada de proyectos de interés social con una mejor calidad de vida y así mejorar la economía de escala. En Colombia se ha aumentado en gran manera la construcción de vivienda logrando atender el déficit habitacional, uno de los principales retos del país. La transfor24
REPORTAJE
mación de la política de vivienda en el país se debe a la creación de modelos financieros exitosos, alianzas público-privadas, créditos e investigaciones; ofreciendo a la población un sentido de pertenencia a través de proyectos integrales y organizados que brindan provisión de servicios públicos domiciliarios, provisión de redes viales o transporte público. Actualmente en el país se construye un promedio anual de 150,000 viviendas, en donde los ciuda-
danos tienen la opción de acceder a una vivienda por medio de ahorro programado, sumado al subsidio oficial o de la caja de compensación familiar y un crédito de largo plazo. Las cajas de compensación familiar son un mecanismo bastante exitoso que funciona como un ahorro obligado sobre un 4% de los salarios, del cual 2% es utilizado para vivienda, 1% para recreación y el otro 1% para salud; con el fin de promover el mejoramiento del nivel de vida de los trabajadores, sus familias y la comunidad. Las personas afiliadas a una caja de compensación pueden obtener un subsidio de vivienda si cumplen con los requisitos establecidos en ley. Estas instituciones ayudan a incrementar las oportunidades de la población de menores ingresos para acceder a créditos para satisfacer sus principales necesidades. Entonces, si hemos visto que estos mecanismos han funcionado en otros países, ¿por qué no los hemos implementado en Guatemala? Nuestro país cuenta con constructores y desarrolladores de vivienda dispuestos a trabajar para lograr disminuir el déficit habitacional y mejorar la economía del país; pero para esto también se necesita el apoyo del Estado. La creación de un macro
proyecto de interés social requiere de un conjunto de decisiones administrativas y actuaciones urbanísticas adoptadas por el Estado, en donde se vinculen instrumentos de financiamiento y planificación del suelo para ejecutar una operación de gran escala que contribuya al desarrollo de determinadas áreas del país. El Estado debe estar dispuesto a implementar reglas diferentes que vayan más allá de un plan de ordenamiento territorial, por medio de la creación de normativas especiales que regulen cada proyecto dependiendo de sus características. El problema surge cuando nos enfrentamos a ciertas instituciones del Estado; que si al final no están dispuestas a ser parte del cambio, solamente retrasan los proyectos, incentivan el crecimiento de vivienda informal y no se detiene o disminuye el déficit. En conclusión, para la creación de macro proyectos de vivienda y para reducir el déficit habitacional necesitamos: que realmente existan alianzas público-privadas
en nuestro país; la creación de un marco jurídico que incentive la construcción de unidades habitacionales para la población más necesitada; medios de transporte efectivos y a bajo costo; crear instituciones como las cajas de compensación que obliguen a los ciudadanos al ahorro para que puedan tener acceso a una vivienda digna; y la aprobación de leyes que favorezcan a la vivienda, como lo es la Ley para Tasas de Interés Preferencial. La vivienda constituye un factor determinante que ayuda a la reducción de la pobreza, la reactivación de la economía, la generación de empleo y por ende el mejoramiento del nivel de vida de la población.
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“Siempre supe que la naturaleza sería mi guía en la vida”
EMILIO ROBBA
Viniendo de una familia de artistas italianos que viven en París, Emilio Robba supo desde muy pequeño que sus raíces artísticas dictarían su vida. Primero eligió expresarse a través de la pintura, estudiando forma y color en la prestigiosa escuela Beaux-Arts. Su fascinación por la naturaleza lo dirigió instintivamente hacia el arte floral, donde empezó a empujar los límites. Pronto la orquídea se convirtió en su emblema. Cada día, Emilio vive como su embajador, exponiendo la flor como un tesoro precioso. Hoy en día, una orquídea phalaenopsis lleva su nombre. Sus colecciones florales; Illusion, Imag’in, Zen y Gourmet, no son arreglos comunes y corrientes, sino verdaderos objetos de estilo y alta calidad, exclusivos e incomparables al ojo, tanto del público como el de profesionales del diseño y la arquitectura. En su búsqueda, nació una verdadera pasión, reforzada por su encuentro con la orquídea, la reina de las flores. Su reputación lo precede, permitiéndole ofrecer sus servicios a grandes hoteles, cruceros y a distribuir sus productos por todo el mundo: Europa, EE.UU, Japón, Marruecos, Israel, los Emiratos, Rusia, China y ahora Guatemala...
granapertura PlazaFontabella
El pasado 23 de octubre se inauguró la boutique de Emilio Robba, en Plaza Fontabella. El artista comentó “estoy muy contento de estar en Guatemala”, y asimismo, aseguró que será una aventura y que está feliz de haber aceptado la decisión de empezar en nuestro país. Cree que tenemos bastante gente con buen gusto y personas que saben apreciar la belleza. Lo que lo inspiró a trabajar en creaciones florales de follaje, fue el tener más contacto con la naturaleza, “comencé a trabajar las flores de diferentes maneras y con distintos materiales” afirmó. Logró acercarse a un elemento más cerca de lo real, que es lo que podemos apreciar hoy en sus artes y diseños. Son componentes que no estamos acostumbrados a ver. Estos son exóticos, con telas sintéticas que se asemejan a la realidad y tienen la ventaja de no absorber polvo.
“No son arreglos florales, sino creaciones escultóricas”, aclaró que está más cerca de ser un escultor o pintor dentro de su boceto. En sus creaciones, él encuentra equilibrio, armonía y belleza, pero cada una es pensada e imaginada como la producción de una obra de arte. Él no le llama flor artificial, sino una flor de ilusión, ya que se asemejan al espejismo de la naturaleza. Robba trabajó en una empresa japonesa de moda, donde empezó a elaborar diseños florales en las diferentes estaciones del año. Dice que “la decoración esta culminada a las etapas del año”, y que por ello, sus invenciones se basan en estos periodos. En la tienda se pueden apreciar muchas orquídeas. Emilio expresó que estas, “no son flores de estación”, que no tienen tiempo ni momento y que son perfectas para cualquier instante. Para él, esta flor es símbolo de delicadeza y lindura, perfecta para cualquier temporada del año. PLANOS Y ESTILOS NOVIEMBRE 2012
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