PLANOS Y ESTILOS EDICIÓN 105

IT S AC EROS

JOSÉ TORUÑO OFICINAS EN EL HOGAR Y EDIFICIOS DE USO MIXTO, COMO LA NUEVA TENDENCIA EN EL SECTOR CONSTRUCCIÓN

AGOS T O - E D I C I ÓN

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EDICIÓN

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DIRECCIÓN GENERAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com

DIRECCIÓN EDITORIAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

REDACCIÓN

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PROYECTOS Y CASAS

ENTREVISTAS Y REPORTAJES

Koru Niko 10 Naori Naridia Cendana Cento Ancona Condado Ciudad Vieja

Jose Toruño - ITSACEROS Koru Gaura Edificios de Uso Mixto y Oficinas en el Hogar

María del Rocío Lazo rochilazo@msn.com

DIRECCIÓN COMERCIAL M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

CONSEJO EDITORIAL Luis Marroquin lmarroquin@planosyestilos.com Carlos Villatoro cvillatoro@planosyestilos.com

DISEÑO Grupo Planos y Estilos www.planosyestilos.com

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DIRECCIÓN DE DISEÑO Valerie Herrera A. diseno@planosyestilos.com

FOTOGRAFÍA Andres Martínez andresgmartinez7@gmail.com

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OFICINAS EN EL HOGAR Y EDIFICACIONES DE USO MIXTO Ha sido poco más de un año y medio desde la llegada de la Pandemia de Covid-19 a la región centroamericana, una pandemia que transformó por completo el funcionamiento de la economía y de los distintos sectores que la conforman, entre estos, el sector inmobiliario y de construcción.

El estilo de vida de las personas se transformó por completo, la forma en que desarrollan sus actividades, conviven con sus familias, amistades y compañeros de trabajo. Por ello, las distintas desarrolladoras han tenido que reinventarse, innovar y adaptarse a un estilo de vida que cambió de manera drástica y que exige espacios que permitan productividad, crecimiento, confort y seguridad.

Ante las dificultades de movilidad, la tendencia al desarrollo vertical y esta transformación del día a día, las edificaciones de uso mixto se han convertido en una de las tendencias más fuertes dentro del mercado inmobiliario, pues se integra el espacio comercial con el corporativo y residencial. Además, el trabajo en el hogar también ha tomado protagonismo, por lo que el usuario ahora se encuentra en la necesidad de contar con áreas que garanticen su productividad, estando en casa.

EN ESTA EDICIÓN Planos y Estilos refleja las opiniones de los expertos en el mundo inmobiliario y constructivo, quienes amplían acerca de estas nuevas tendencias y la manera en que se está llevando a cabo en Guatemala este proceso de transformación y creación de proyectos que puedan adaptarse a estas nuevas necesidades de las personas a nivel regional.

Además, esta edición cuenta con la presencia de varias desarrolladoras, constructoras, empresas de ingeniería y firmas de arquitectura, las cuales, mes a mes confían en este medio de comunicación para anunciar sus buenas noticias y lanzamientos de nuevos proyectos, productos y servicios que aparecen en el país para marcar tendencia y estar siempre a la vanguardia, ofreciendo calidad y excelencia.

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EDIFICIOS DE USO MIXTO Y OFICINAS EN EL HOGAR: CERCANÍA, COMODIDAD Y SEGURIDAD Desde el surgimiento de la pandemia en el primer trimestre del año 2020, el sector construcción fue uno de los más impactados. Surgieron nuevas necesidades en el mercado inmobiliario y el estilo de vida y las actividades diarias de las personas cambiaron drásticamente. Lo anterior exigió cambios en los diseños de las

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distintas edificaciones. El trabajo desde el hogar, la reducción del movimiento de personas entre sitios y la búsqueda de lugares abiertos, llevaron a los edificios de uso mixto, donde se mezclan comercio, oficinas y vivienda, a convertirse en los protagonistas. Este tipo de edificaciones ofrecen cercanía, comodidad y

seguridad, factores que las personas buscan en la actualidad.

Cabe mencionar que, según el Reporte Global para la Construcción y Edificios, elaborado por el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente, durante el 2020 el sector construcción reflejó un decrecimiento de sus actividades entre el 10% y el 25%, en comparación con el año 2019. “Durante el confinamiento nuestros espacios se volvieron multifacéticos”, explica Jose Toruño, director de ITSACEROS, empresa

que cuenta con una reconocida trayectoria en la industria de la construcción regional desde 1971, ofreciendo soluciones estructurales y productos en acero, dentro y fuera de la industria de la construcción en la región centroamericana.

Este profesional enfatiza que el hogar se convirtió en el nuevo lugar de trabajo y de descanso, y en algunos casos, en aulas educativas.

“Redujimos la movilidad y se apreciaron más las áreas abiertas. La pandemia hizo que tomáramos conciencia en cuan adaptadas

están las áreas que frecuentamos en materia de habitabilidad, flexibilidad y prevención.

A criterio de este profesional, se deben crear espacios que combinen cuatro bases de diseño básico: vivienda, trabajo, comercio y áreas abiertas. “De esta manera, estaremos reduciendo tiempos de movilidad en las personas y ayudaremos al medio ambiente.

Vemos entonces que se reduce la cantidad de vehículos en movimiento en la ciudad, se optimiza el tiempo de los residentes, aumenta su rendimiento y aumenta también la productividad

de la tierra por sus múltiples funcionalidades en un mismo espacio.”

Sin duda alguna, nuevas tendencias llegan para quedarse durante mucho tiempo, pues la vida de las personas ha cambiado y lo seguirá haciendo mientras permanezca la pandemia de Covid-19. La clave es la reinvención y la creación de espacios que permitan al usuario desarrollarse en todas sus facetas y mantener su calidad de vida.

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USO MIXTO EN GUATEMALA, UNA ADAPTACIÓN A LA NUEVA REALIDAD Con la llegada de la pandemia de Covid-19, el mundo inmobiliario se vio en la necesidad de transformar procesos, reinventarse y apostarle a la creación de espacios que se adapten a un nuevo estilo de vida que permanecerá durante muchos años. Los diferentes actores como desarrolladores, constructores e inversionistas, han tenido que concentrar sus esfuerzos en comprender las nuevas necesidades del usuario,

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al mismo tiempo que garanticen el crecimiento, desarrollo y venta de sus proyectos.

Según el estudio “Impacto del Covid-19 en el mercado inmobiliario”, desarrollado por Deloitte, estos profesionales tendrán que continuar dimensionando los requerimientos de capital de su negocio en el corto y mediano plazo y hacer un minucioso análisis de los posibles escenarios post covid, visualizando los cambios sustanciales que se darán en el negocio, definiendo iniciativas y proyectos que permitan adaptarse a los cambios, identificando riesgos y definiendo su planes de mitigación.”

Este estudio también asegura que el trabajo remoto seguirá presente durante varios años más; sin embargo, son varias las empresas en Guatemala las que están buscando restablecer

a su equipo de trabajo y volver a la normalidad mediante un sistema híbrido. Por otro lado, las áreas comerciales se mantienen cada vez más en una mayor actividad, lo que ha garantizado el éxito de las edificaciones de uso mixto, que venían tomando auge desde varios años atrás.

Y es que son varias las desarrolladoras que le están apostando a esta tendencia, pues implica confort y accesibilidad para el cliente final, al disponer de espacios corporativos, comerciales y de vivienda en una sola edificación. El crecimiento de los proyectos inmobiliarios de uso mixto se ha convertido ya en una tendencia mundial y Guatemala no ha sido ajena a esta realidad, pues ya alberga al menos un centenar de proyectos con este formato, y se proyecta que continuará al alza.

Expertos aseguran que el mayor interés de las empresas del sector para realizar este tipo de proyectos se apoya en que “permiten rentabilizar y aprovechar el potencial del espacio de terreno mediante una construcción vertical, establecer sinergias y desarrollar productos complementarios.” Además, otra característica

clave de estos proyectos está en que permiten acercar los distintos productos y servicios a las personas, algo que es altamente valorado tomando en cuenta la poca afluencia vehicular registrada por la centralización y la densidad poblacional.

No cabe duda que es una tendencia que ha aparecido para aportar de manera significativa al desarrollo y la eficiencia en las actividades diarias del usuario, contribuyendo también de manera positiva a su productividad y calidad de vida.

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