PLANOS Y ESTILOS EDICIÓN 107

N OV I E M B RE - E D I C I ÓN BENEFICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

M UNI CI PAL ID AD D E G UAT EM AL A

EVA MARÍA LIMA - DIRECTORA DE DIRECCIÓN TERRITORIAL

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EDICIÓN

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DIRECCIÓN GENERAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com

DIRECCIÓN EDITORIAL

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PROYECTOS Y CASAS

ENTREVISTAS Y REPORTAJES

Molié Triori Albarela Altaire

Municipalidad de Guatemala Molié Sur Desarrollos Mixto Listo

Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

REDACCIÓN María del Rocío Lazo rochilazo@msn.com

DIRECCIÓN COMERCIAL M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

CONSEJO EDITORIAL Luis Marroquin lmarroquin@planosyestilos.com Carlos Villatoro cvillatoro@planosyestilos.com

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Viva Palm

Distribuidora Mariscal Cisa Acabados y Estilos Galería Viterra

ARTE Y DISEÑO

DISEÑO Grupo Planos y Estilos www.planosyestilos.com

SERVICIOS Y MATERIALES

DIRECCIÓN DE DISEÑO Valerie Herrera A. diseno@planosyestilos.com

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LOS BENEFICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE Alrededor de los últimos años las prácticas constructivas han tenido una evolución sin precedentes, vemos grandes avances en la forma en que se elaboran las diversas estructuras, así como nuevas tecnologías y diseños arquitectónicos fuera de serie. Lo cierto es que la sostenibilidad, hasta hace pocos años no parecía tan importante como lo es ahora.

En la actualidad ya no solo se trata de aportar al medio ambiente mediante prácticas sostenibles, sino que al hacerlo, se convierta en un importante atractivo de inversión y a la vez genere una alta satisfacción a los clientes.

Una misión clara y necesaria es elaborar edificaciones con el menor gasto energético posible. Entre los aspectos más importantes se encuentra el mejoramiento de la calidad del aire y agua, la reducción de emisión de gases efecto invernadero, restauración de recursos naturales, control de temperaturas, entre otros.

EN ESTA EDICIÓN Son varias las desarrolladoras y constructoras que han decidido apostar por estas prácticas, teniendo una visión a largo plazo y sabiendo que, a través de ellas, transformarán muchas vidas. De hecho, varias de estas empresas han sido ya reconocidas y galardonadas por las organizaciones más importantes y han recibido también certificaciones que no solo reconocen que las prácticas constructivas sean sostenibles, sino que aporten al estilo y calidad de vida de los usuarios que se desenvuelven en los diferentes espacios.

En esta edición de Planos y Estilos hablamos acerca de estos grupos de profesionales y, a nivel público, conocemos la labor de la Municipalidad de Guatemala que ha participado e incentivado este tipo de prácticas en la ciudad, donde se genera un importante desarrollo y que año con año se convierte en el sitio donde toman protagonismo los más icónicos proyectos a nivel nacional.

8 INTRODUCCIÓN

SERVICIOS Y MATERIALES 9

Evolución del sector construcción 2012: Mayor parte de los proyectos en zona 10 y 16, la mayoría de uso no residencial y ninguno de uso mixto.

2014: Se observa una gran cantidad de proyectos en la zona 16 y se da un movimiento importante en la zona 9, hay un considerable incremento en uso residencial y un proyecto de uso mixto.

2015: Zonas 10, 14 y 16 se posicionan como las claves para el sector residencial, no residencial y de uso mixto.

PANORÁMICA SIETE11

CIUDAD DE GUATEMALA SE POSICIONA COMO LA PRINCIPAL FUENTE DE CONSTRUCCIÓN Y DESARROLLO INMOBILIARIO La ciudad de Guatemala se ha potencializado como el principal sector de construcción residencial, no residencial y de uso mixto, sin duda es un terreno muy atractivo para inversionistas que buscan espacios urbanos y desarrollados. Desde 2012, la Municipalidad de Guatemala ha autorizado 595 proyectos para realizarse en la ciudad. Además, se han definido distintos “distritos de oportunidad”, que son parte de las estrategias de desarrollo urbano de la ciudad, y están articulados a los Corredores Económicos, que buscan promover y así conformar el gran distrito Verde. Central, Nu6, Siete 11, Tívoli, Víadoce y Víanorte son los primeros que ya se han definido en la ciudad, mediante grandes lineamientos para el desarrollo urbano sostenible, en busca de mejorar la calidad de vida de las personas de forma integral, según explicó Eva María Lima, Directora de la Dirección de Control Territorial de la Municipalidad de Guatemala.

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Cabe mencionar que la tendencia a edificaciones de uso mixto ha aumentado, ya que años anteriores el mercado se enfocaba, en su mayoría, en viviendas y uso no residencial.

De acuerdo con Lima, en el 2021 se han autorizado 62 proyectos de gran magnitud; es decir de más de 5,000 metros autorizados cobrados que incluyen metros cuadrados y cúbicos. “Vimos un incremento en las autorizaciones de licencias de construcción con respecto al año anterior, pues la cifra del año 2020 fue de 55 proyectos y esperamos que en noviembre y diciembre se puedan aprobar más licencias. La pandemia sin duda alguna, fue un factor detonante, ya que en enero y febrero del 2020 la tendencia iba al alza, pero disminuyó con el cierre del país. Fue hasta junio y julio de ese año que se retomaron los ingresos de expedientes y autorizaciones”, comentó Lima.

Cada año a la MuniGuate ingresan más de mil de expedientes de licencias de construcción; sin embargo, no todas se autorizan en el transcurso del mismo año, por lo que hay licencias emitidas en 2020, pero ingresadas un año o dos años anteriores, y que en algunos casos por la complejidad de los proyectos o bien por el seguimiento en la gestión, llevan más tiempo en obtener todas las autorizaciones tanto de gobierno central. Esto se debe al proceso que deben de pasar para dar un dictamen favorable en cada entidad.

2016-2017: Se realizan más edificaciones en zona 11, 12 y 13 además de las zonas tradicionales como la 10, 14 y 15, la preferencia por el uso residencial se mantiene, pero el uso mixto sigue innovando.

2018: Se concretan 6 proyectos de uso mixto y la zona 10 toma nuevamente su lugar como una de las favoritas, además de zona 11 y 14.

2019: En este año se autorizaron en total 81 proyectos de gran magnitud.

2020: Año impactado por la pandemia, sin embargo se da un incremento significativo en los proyectos de uso mixto, que fueron el 18% de todos los autorizados en ese año.

Fuente: Eva María Lima, MuniGuate.

Espacios que mejoran la calidad de vida de los habitantes “El alcalde promueve el desarrollo de un municipio y ciudad sostenible, inspirado en mejorar la calidad de vida de sus habitantes, incrementar las opor tunidades para los ciudadanos y generar más empleo”, comentó Ingrid de la Vega, encargada de estudios territoriales de la Dirección de Planificación Urbana. En cada uno de los distintos se busca concentrar distintos servicios. Este es el plan a 30 años que ha impulsado el alcalde Ricardo Quiñonez para el desarrollo integral de la ciudad.

Por ejemplo: el corredor central que se ubica desde el Mapa del Relieve en zona 2, hasta el Monumento al Papa Juan Pablo II, en zona 13 es considerado un entorno laboral; mientras que zona 10 es un área comercial y hotelero.

La ciudad de Guatemala se mantiene en constante movimiento, es por ello que es necesario responder a las necesidades de los ciudadanos. Por ello, se busca el desarrollo inmobiliario en los distritos. Los espacios verdes son clave y de fácil acceso, alrededor del 40 % de estas tiene un valor ambiental que repercute en la salud física y mental de los usuarios.

“Buscamos una ciudad compacta, donde podamos realizar nuestras actividades en un solo ambiente, trabajar, recrearnos, ejercitarnos y abastecernos en un mismo territorio. Por ello hemos sectorizado para desarrollarlos y ser autosuficientes en infraestructura y tecnología”, explicó de la Vega.

Pa r a a l c a n z a r e s p a c i o s q u e b r i n d e n oportunidades a los ciudadanos, la Municipalidad de Guatemala implementó 8 ejes de intervención: Movilidad, viabilidad, espacio, medio ambiente, administración, vulnerabilidades y emergencias, vivienda, equipamientos urbanos y servicios básicos. Estas estrategias buscan un manejo eficiente de recursos e involucra a entidades privadas y de academia para su desarrollo.

¡Guatemala sostenible y verde!

“La sostenibilidad es un tema transversal, que involucra el ordenamiento territorial, es por ello que el 40 % del territorio es una reserva verde, la cual está reglamentada”; dijo María José Avedaño, directora de medio ambiente. Además mencionó que la municipalidad de Guatemala es de las pocas en Centroamérica que cuenta con inventarios de gases de efecto invernadero.

Para alcanzar la sostenibilidad en la ciudad, la MuniGuate propone diversos planes de movilidad, pues busca modernizar el transporte público, generar la línea de autobuses como Euro 4 y 5, y a futuro movilidad eléctrica con el metro riel y aerómetro. Además de continuar desarrollando ciclovías y espacios ambientales de biodiversidad.

Otros de los planes que tienen, son parques ecológicos, espacios de convivencia y motivar a los ciudadanos a reciclar y reutilizar diferentes materiales. “Nos preocupamos por la sostenibilidad, incluso contamos con una certificación de oficina verde por el centro de producción más limpia, otorgado por la Cámara de la Industria de Guatemala. Cada año participamos en programas de reforestación y capacitación a estudiantes y vecinos. La MuniGuate quiere crear un gran distrito verde con el cinturón ecológico municipal, en donde participen 450 espacios públicos de recreación”, agregó Avedaño.

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SOSTENIBILIDAD AL SERVICIO DEL USUARIO Y EL PLANETA Con el objetivo de reducir el calentamiento global y proteger a la capa de ozono, firmas arquitectónicas y constructoras inmobiliarias se suman a la tendencia de construcciones sostenibles. De esta forma brindan espacios funcionales para sus usuarios, amigables con el

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ambiente y que cumplen con las características n e c e s a r i a s p a r a a l c a n z a r p r o y e c to s económicamente rentables.

El impacto ambiental en la última década ha incrementado al igual que la huella de carbono en el planeta. Es por ello, que en el desarrollo de nuevas edificaciones se busca aprovechar cada uno de los recursos que ofrece el entorno como: ahorro de consumo eléctrico, a través de la luz natural y utilización de energías renovables, compra de materiales que apoyen al ahorro energético y de agua y disminuyan el CO2.

Además de mitigar riesgos internos y externos con las certificaciones LEED.

Espacios verdes y eficientes Estas construcciones apuestan por espacios abiertos para aprovechar las dimensiones del lugar, priorizan la luz natural y buscan proteger la biodiversidad de flora y fauna en el ambiente.

Con la infraestructura instalada, la producción de aguas residuales disminuye y la gestión solar es el principal aliado en términos de iluminación.

La eficiencia se logra desde la planificación del proyecto, pues debe incluir todos los aspectos esenciales para que materiales, diseños y costos alcancen el equilibrio. El diseño de cada ambiente debe ser único y adaptarse a las necesidades del usuario.

Además, busca espacios minimalistas, colores ocres, blancos profundos y distintas tonalidades verdes. “Las decoraciones naturales son la clave, ayudan a la inspiración y relajación, se puede adaptar vegetación vertical y diversas técnicas de paisajismo para que el ambiente de oficina, vivienda o uso mixto sea sostenible y eficiente “, comentó la Arq. Ligia Rojas.

hogar u oficina. Estar en contacto con distintos elementos naturales apoyan a la reducción de estrés laboral.

Impacto sostenible en el usuario

Algunas de las medidas que se toman en las edificaciones sostenibles que inciden en el consumidor son: controles de insolación, confort térmico, ventilación natural. Además del control de calidad en los sistemas de climatización y en la reducción de deshechos tóxicos.

Las construcciones sostenibles también impactan en el usuario final, pues se ve reflejada en el aumento de su calidad de vida y del sueño, salud física y productividad en el

De acuerdo con algunos estudios, las paredes en estas edificaciones también ayudan a amortiguar el ruido del ambiente. Otro buen aislante de estos sonidos, son las plantas,

además de ser un limpiador natural de CO2. Un ambiente verde busca impactar positivamente en el planeta, la comunidad, el usuario y en los costos de inversión, alcanzando así la sostenibilidad a largo plazo. Este mercado ha crecido en los últimos años, especialmente por la pandemia por COVID 19 y de acuerdo con la Arq. Ligia Rojas, se espera que sea una medida para las nuevas construcciones y las antiguas poco a poco las adoptarán para satisfacer las necesidades de los usuarios.

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PASO A DESNIVEL LA MARIMBA

MIXTO LISTO, EL ALIADO DE CONFIANZA DE PRODECSA DURANTE MÁS DE 10 AÑOS Desde hace más de 10 años, Prodecsa, empresa guatemalteca fundada con el objetivo de ofrecer soluciones de construcción para el desarrollo de proyectos, ha superado expectativas gracias a su soporte técnico, eficiencia constructiva, innovación y servicio. “Estos factores han

garantizado nuestro crecimiento, éxito y nos han permitido contar con la presencia de nuestros clientes durante varios años.”

Este equipo de profesionales ha brindado siempre una alta calidad en el producto que se entrega al cliente, además de un servicio pre y post venta. “Esto es lo que hace que podamos generar relaciones a largo plazo, por lo que necesitamos que nuestros proveedores compartan estos mismos objetivos. Mixto Listo es una empresa que se mantiene en un estado continuo de mejora en el Servicio al Cliente, tratando siempre de exceder sus expectativas, por ello, se ha convertido en nuestro aliado estratégico.”

MÁSQUE concreto 16 ENTREVISTAS Y REPORTAJES

Prodecsa ha contado con el apoyo de Mixto Listo en el 100% de sus proyectos de cimentaciones especiales y protección de las excavaciones.

“La experiencia de trabajo al lado de Mixto Listo ha sido muy buena y lo más importante es la confianza que tenemos en esta empresa como nuestro principal proveedor de concreto, ya que sabemos que podemos contar con su apoyo en todo momento.”

Cabe mencionar que Mixto Listo ha logrado mantener un alto estándar de calidad en sus productos, con lo cual ha generado confianza y lealtad de parte de sus clientes. “Asimismo, está constantemente en la búsqueda de nuevas tecnologías que permitan a sus clientes mejorar sus procesos y por ende la eficiencia de sus obras.

PASO A DESNIVEL LA CEIBA

Esto es algo que compartimos, pues en Prodecsa también le apostamos a la tecnología e innovación. De hecho, en todos los proyectos que realizamos, implementamos monitoreos sistemáticos de las estructuras, utilizando instrumentación digital.”

“En Prodecsa encontramos un aliado est ratégico en Mix to Listo, por su disponibilidad y cumplimiento en los despachos de concreto en obra, además de la garantía del producto que se utiliza y la eficiencia en atención de requerimientos especiales. Esta concretera busca una mejora continua y eso es lo que la ha llevado a ser la empresa líder en el mercado y un ejemplo de eficiencia para sus clientes.”

PBX: 1780

Entre los proyectos más importantes que ha trabajado Mixto Listo junto a Prodecsa, se encuentran: •

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Protección de la excavación del CIT de la Universidad del Valle de Guatemala (Pantallas de pilotes, anclajes activos y Soil Nailing) Edificio Airali (30 metros de profundidad – Muros anclados y Soil Nailing)

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Paso a Desnivel La Ceiba, Bulevar Vista Hermosa, zona 15

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Paso a desnivel La Marimba, Bulevar Vista Hermosa, zona 15

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Paso a Desnivel La Parroquia, zona 6

Parque 15

/MIXTOLISTOGUATE

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Duelas Manila

*Imagen con fines ilustrativos

DURABILIDAD

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VERSATILIDAD Se puede utilizar tanto en pisos como paredes.

FÁCIL MANTENIMIENTO Se puede limpiar muy fácil con productos económicos

RESISTENCIA Resiste la humedad y los cambios de temperatura

¡Hazlo fácil con nosotros!

Alternativas amigables con el MEDIO AMBIENTE para remodelar

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Sabías qué la cerámica no tiene emisiones tóxicas y que por lo general está fabricada de acuerdo a rigurosos criterios de sustentabilidad que abarcan un amplio rango de consideraciones, desde la extracción de materias primas, la reutilización al terminar la vida del producto y por su resistencia se denomina un material de larga duración, lo que hace que su impacto ambiental sea menor.

A la hora de hablar de decoración de interiores es habitual que nos inclinemos hacia pisos de madera; la calidez, sobriedad, elegancia, confort y estilo que le dan a los espacios enamoran a cualquiera. Sin embargo los avances tecnológicos cada día nos ofrecen nuevos materiales sustentables para transformar nuestros espacios en lugares soñados respetando y contribuyendo al cuidado del medio ambiente.

Un ejemplo son las duelas imitación madera, si bien replican la madera natural en color, textura y acabados, son piezas fabricadas de cerámica por lo que su mantenimiento es fácil; y por su resistencia y durabilidad pueden ser instaladas tanto en pisos como muros.

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Duelas Manila 20x60

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aA nil 7 a M 819 00

Q.89.95m2 Antes: Q.104.95

Origen: España

2427-2800

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ENCUÉNTRANOS EN: Clubes de golf San Isidro Hacienda Nueva El Pulté Clubes de tennis Club Alemán

Club La Villa Cafés Café Saúl & Café Barista Café Despierto Café Caminito Paréntesis Café Sophos Bistrot Café Consciente Watson Books & Coffee Los Tulipanes Cafe Gitane Bunna Cafe El Cafecito Heladería Tutto Gelato Glad Gelatiamo Bancos G&T GTC Bank (agencias VIP) Salud FayCo Zona 10, 14, 15 y 16 TecniScan Hospital Herrera Llerandi Restaurantes Karma La Esquina Patio San Román Los Delfines Portal del Ángel Donde Mikel El Huevo Frito Donde Mikel Villa de Los Añejos

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