M AY O - E D I C I ÓN TECNOLOGÍA Y CONSTRUCCIÓN
L A T ECNO L OGÍ A Y SU I CÓ NIC O PA PEL EN L A CON S T R U CCI ÓN
CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN
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EDICIÓN
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DIRECCIÓN GENERAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com
DIRECCIÓN EDITORIAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com
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PROYECTOS Y CASAS
ENTREVISTAS Y REPORTAJES
Coma Compañía, Bienes Raíces CityMax Adrano Sakai
La tecnología verde y su íconico papel en la construcción Coma Compañía, Bienes Raíces Tendencias en el mundo de la construcción, tecnología en pleno auge
M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com
DIRECCIÓN COMERCIAL M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com
CONSEJO EDITORIAL Luis Marroquin lmarroquin@planosyestilos.com Carlos Villatoro cvillatoro@planosyestilos.com
REDACCIÓN María del Rocío Lazo rochilazo@msn.com
DISEÑO Grupo Planos y Estilos www.planosyestilos.com
DIRECCIÓN DE DISEÑO
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Boulevard Design Distribuidora Mariscal Saxs
ProCleaning ImperPro Fuego y Seguridad Acabados y Estilos Galería Viterra RefriPro
ARTE Y DISEÑO
SERVICIOS Y MATERIALES
Valerie Herrera A. diseno@planosyestilos.com
FOTOGRAFÍA Andres Martínez andresgmartinez7@gmail.com
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NUEVAS TECNOLOGÍAS TRANSFORMAN EL SECTOR CONSTRUCCIÓN Durante los últimos años, el sector de arquitectura y construcción ha tenido una evolución importante. El proceso de transformación ha sido bastante marcado y se refleja en las nuevas prácticas que se implementan para el desarrollo de cada proyecto en el mundo. Guatemala no ha sido la excepción, estamos hablando de un país que ha presentado un crecimiento exponencial en el ámbito inmobiliario, permitiendo la generación de empleos y aportando al desarrollo de las diferentes ciudades, mediante proyectos de pequeña, mediana y gran envergadura que buscan adaptarse a las diferentes necesidades y estilos de vida. Lo que es claro es que la tecnología se ha convertido en una constante. Vemos que se han comenzado a implementar desde hace algunos años diferentes sistemas como el BIM que busca aportar mediante diferentes técnicas y métodos que beneficien a los proyectos, sin desperdiciar recursos o reducir su calidad y seguridad. También vemos el asentamiento de la construcción industrializada, las tecnologías verdes e incluso la construcción mediante impresión 3D. Como establece Melba Calero en su artículo, -Tendencias que marcarán la construcción y arquitectura en 2022- ¨el sector construcción está siendo testigo de cómo sus prioridades, métodos y técnicas se van adaptando a las necesidades sociales, económicas y medioambientales actuales, dando lugar a nuevas tendencias que contribuyen a su rápido avance y que permitirán el crecimiento del sector durante los próximos 10 años.¨
EN ESTA EDICIÓN En Planos y Estilos incluimos a aquellas empresas, expertos y grupos de profesionales que están siendo pioneros, no solo en las tecnologías de la construcción, sino en aquellas utilizadas en el ámbito arquitectónico y de interiores. RefriPro aparece con los equipos más avanzados en aire acondicionado y ventilación, que prometen un ahorro energético importante y acercan a los diferentes proyectos a obtener una certificación verde. También hablamos del Congreso de tendencias de Arquitectura llevado a cabo en Guatemala en mayo de 2022 y detallamos las diferentes tendencias tecnológicas que toman auge y lo seguirán haciendo durante los próximos años, con el respaldo de importantes expositores y empresas del sector. En nuestra portada, COMA Compañía Bienes Raíces, una empresa con más de cincuenta años de trayectoria, nos cuenta un poco más acerca de su historia, su amplio portafolio, valores y motivos que la han llevado a ser líder en el mercado. A nuestros clientes y lectores, gracias por seguir confiando en nosotros y disfrutar de nuestro contenido de valor, esperamos esta edición sea siempre de agrado para ustedes.
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LA TECNOLOGÍA VERDE Y SU ICÓNICO PAPEL EN LA CONSTRUCCIÓN Por segundo año consecutivo, la Cámara Guatemalteca de la Construcción organizó el segundo congreso de tendencias de arquitectura, donde la innovación y tecnología vanguardista se convirtieron en el punto de partida.
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Durante este evento con modalidad virtual, varios expositores de reconocida trayectoria, hablaron de diversos temas, entre ellos, la integración de nuevas tecnologías antisísmicas en modelos arquitectónicos, espacios multifuncionales, abier tos y luminosos, smar t buildings, tendencias en la arquitectura contemporánea, sostenibilidad en la construcción y también sobre el BIM, catalogado como una necesidad y tendencia en la arquitectura. No es un secreto que las tendencias de actualidad buscan promover una relación entre la arquitectura y el ámbito social, el desarrollo
sostenible y el uso racional de los recursos materiales y energéticos. Por ello, este grupo de conferencistas dio a conocer de manera detallada y minuciosa, las diferentes prácticas que hoy se convierten en una constante y que son clave para garantizar el desarrollo de las ciudades de manera sostenida, sostenible y responsable. Cabe mencionar que durante este evento, se hizo mucho énfasis en la tecnología verde en la construcción que, de hecho, se unirá a la siguiente revolución industrial, que traerá consigo una transformación impor tante,
especialmente de los procesos constructivos y de diseño, con el objetivo de hacerlos más seguros, sostenibles y productivos. ¨De hecho, ya estamos viendo que se implementan varias tendencias desde hace algunos años, bastante alineadas con la idea de promover procesos constructivos sostenibles y rentables, con el fin de garantizar un futuro más prometedor para las urbes.¨ Sin duda alguna, la tecnología verde ha tomado un papel crucial en el mundo durante la última década, a medida que surge la necesidad de proteger el medio ambiente. Hablamos
de la implementación de diversos procesos eficientes que permitan una optimización de recursos en todo lo relacionado a construcción, mantenimiento, reparación e incluso demolición con el menor daño posible al medio ambiente. Además se habla de tomar en cuenta distintos aspectos de diseño que permitan mejorar la calidad de vida de las personas que se van a desenvolver en un proyecto, y también de las que lo van a construir. Vemos entonces que esta se ha convertido en una tendencia mundial, tomando en cuenta que el sector construcción, hasta hace algunos años,
se había convertido en uno de los principales contaminantes en el mundo. Como se ha mencionado en el portal de CDT, ¨La tecnología de construcción ecológica ahora viene en una amplia variedad de formas, que incluyen energía solar, materiales biodegradables, aislamiento ecológico, techos frescos, fuentes de recursos sostenibles, vidrio inteligente electrocrómico y tecnologías de eficiencia del agua. Todas estas tecnologías hacen que los edificios sean más eficientes energéticamente y los constructores, sus clientes e inquilinos se están dando cuenta de los beneficios del uso de la tecnología de construcción ecológica.¨
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DIAGOSEIS
ACANTOS DE CAYALÁ
SILENTO
COMA COMPAÑÍA BIENES RAÍCES, MÁS DE 50 AÑOS DE TRAYECTORIA EN EL MUNDO INMOBILIARIO Desde hace más de tres generaciones, COMA Bienes Raíces se ha convertido en una empresa líder en el mercado, brindando seguridad y valor en los diferentes procesos de compra, venta y alquiler de propiedades. Fundada en el año 1971 por Aida Molina de Iturbide, COMA ha sobresalido al brindar una
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asesoría personalizada y ofrecer un portafolio de propiedades del más alto nivel. Además, alrededor de los años se ha hecho acreedora de una importante cartera de clientes que abarca desde inversionistas y clientes individuales, hasta embajadas y empresas extranjeras con presencia mundial que instalan a sus ejecutivos en nuestro país. Cabe mencionar que cada proyecto o vivienda que forma parte del portafolio de COMA, ha sido rigurosamente estudiado para poder garantizar plusvalía y cumplir con los más altos estándares. “Alrededor de los años, nos hemos enfocado en todo lo relacionado al balance de inversiones y estudios de mercado para comprender cómo
evoluciona, los cambios que se producen y de qué manera podemos aconsejar al cliente para que tome la mejor decisión, brindándole información oportuna, actual y necesaria. Además, damos mucha importancia al proceso de entender las necesidades y el estilo de vida del cliente, para así encontrar el proyecto idóneo que asegure su inversión y que, a largo plazo sea visto como una decisión satisfactoria y acertada para él.” Con ello vemos que COMA no solo es una empresa de gran e importante trayectoria, sino un equipo especializado que busca el contacto directo con cada persona. “Lo llamamos el new luxury, pues buscamos que cada proceso sea
PORTAL DEL BOSQUE
BOSQUES DE LAS LUCES
verdaderamente personalizado y podamos ayudar al cliente a tomar decisiones estratégicas.” Los valores también forman parte fundamental de esta empresa, cuyo equipo asegura que, para sobresalir en este mercado, es necesario trabajar con rectitud, responsabilidad y ética. “Han sido tres generaciones comprometidas con estos valores que, sin duda, hoy nos permiten cumplir cincuenta años. Hemos pasado por etapas tan importantes, desde que se vendían las propiedades por medio de los periódicos y se creaban los primeros condominios que eran vistos como lo más innovador del mundo inmobiliario en el momento, hasta hoy donde vivimos el auge de la era de la tecnología y el crecimiento vertical de las ciudades. Muchas
TORRE CAPRESE
cosas han pasado, pero nuestra esencia se mantiene y seguimos con el compromiso de ofrecer a nuestros clientes no solo propiedades, sino asesoría, experiencia, y, sobre todo, un acompañamiento para toda la vida.” Actualmente COMA cuenta con más de 1,200 clientes activos y buscará seguir creciendo de generación en generación, continuando con este valioso y exitoso legado familiar. “No nos queda más que agradecer la confianza de cada cliente que nos ha permitido encontrar su hogar, oficina, proyecto o espacio ideal. La confianza, sin duda alguna, es lo que nos llevará a cumplir 50 años más.”
¡Gracias por elegir a COMA Compañía Bienes Raíces, seguiremos trabajando por ustedes, por generar empleo y por el desarrollo del país!
(502) 5661-1091 (502) 2368-1311 comabienesraices.com info@comabienesraices.com
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TENDENCIAS EN EL MUNDO DE LA CONSTRUCCIÓN, TECNOLOGÍA EN PLENO AUGE El mundo ha evolucionado a pasos agigantados y, con el paso del tiempo, las nuevas tecnologías relacionadas al mundo de la construcción han ido encontrando su sitio y demostrando la necesidad de constante innovación de
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cada método y cada sistema. En este breve artículo, estaremos hablando de algunos de los principales cambios tecnológicos para la construcción que han tomado un lugar importante cuando se habla de tendencias, y lo seguirán haciendo durante varios años más. Integr ación d e nu evas alter nat ivas antisísmicas: Hablamos de tecnologías que forman parte importante del proceso de renovación o construcción de una estructura, tomando en cuenta el comportamiento sísmico futuro. Entre las más avanzadas se encuentran los acelerómetros permanentes o portátiles, que permiten medir cualquier variable que forma parte del comportamiento de la estructura,
como la aceleración, velocidad, desplazamiento, presiones, fuerzas y rotaciones para, en función a ello, tomar decisiones más acertadas que garanticen la seguridad de quienes se desenvuelven en la edificación. Espacios abiertos y bien distribuidos: No es un secreto que desde hace algunos años, este tipo de espacios han ido cobrando auge, tanto en oficinas, como en hogares. En la actualidad, hablamos de una arquitectura inclusiva, líneas sencillas, áreas de recreación y descanso y decoración que incite a la relajación y equilibrio. Como menciona el portal de Levantina, ¨Con el concepto de apertura, se quiere lograr una mejor fluidez entre los espacios, así como un mejor
aprovechamiento de los mismos.¨ Para lograrlo, se utilizan ahora diferentes herramientas tecnológicas que permiten visualizar y balancear de mejor manera el espacio, como la realidad virtual y los renders. Smart buildings y robotización: Hablamos de edificaciones que pueden satisfacer de manera automatizada y controlada, las diferentes demandas relacionadas a energía, comodidad y seguridad. Esta tendencia se enfoca en la versatilidad y busca lograr una mayor eficiencia, reduciendo costos de operación. En cuanto a la robotización, vemos que en Europa se han comenzado a construir los primeros condominios con impresoras 3D y en China,
incluso con robots. Sin duda alguna, ¡el futuro del mundo inmobiliario que ya está tomando sus primeros pasos! Metodología BIM: Esta se ha convertido en toda una realidad en el sector construcción. La hemos visto aplicada en diferentes edificaciones, permitiendo un ahorro significativo de tiempo y dinero, gracias a su capacidad de gestionar los datos del edificio durante su propio ciclo de vida. Está íntimamente ligada al punto anterior sobre los smart buildings. Como lo ha mencionado Editeca, ¨ Una de las mejores ventajas de trabajar en BIM es el modelado de edificios tridimensionales en tiempo real, con lo que en un único archivo podemos ver todo el edificio en
sus diferentes plantas, secciones, axonometría o cualquier tipo de vista. De esta manera se optimiza el tiempo y los recursos tanto en el proceso de diseño como constructivo.¨
Vemos entonces que todos los avances en software, hardware y análisis, hacen que sea cada vez más fácil poder contar con información de los diferentes proyectos y tomar decisiones estratégicas para que su funcionamiento sea el idóneo y puedan a la vez transformar el estilo de vida de quienes se desenvuelven en ellos. Son estas algunas de las tendencias que se convierten en protagonistas durante este 2022 y los próximos años. ¿Qué más estará por venir?
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Para crear está colección se tomó como referencia la consistencia típicamente blanda del hormigón recién vertido junto con el encanto áspero y primordial de la oxidación del metal, creando así piezas innovadoras y versátiles para remodelar ambientes de talla y tendencia.
Neutros e intensos serán los principales protagonistas de la decoración, pues crearán espacios intensos y vibrantes, elegantes y contemporáneos. Además de un refinado estudio de coincidencias y contrastes cromáticos.
La colección Metallo expresa las impresiones más intensas de la arquitectura contemporánea para formar decoraciones con estilo inesperado y hábil, pero que brindará originalidad en cada ambiente.
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Metallo, detalles que inspiran grandes decoraciones Descubre la nueva colección de formato 60x120cm de Serenissima importada de Italia. Traemos exclusividad y elegancia en cada pieza de la nueva colección Metallo en sus tres tonalidades de Nero, Biando y Ruggine. Inicia tu remodelación, adquiere asesoría gratuita por profesionales para la decoración de tus ambientes cotiza con nosotros.
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SEGURIDAD CONTRA INCENDIO EN CENTROS DE DATOS Como resultado de una tendencia global, el almacenamiento y procesamiento de la información se realiza en medios digitales, dejando atrás los medios impresos y almacenamiento de documentos físicos que involucran grandes cantidades de papel, así como un deterioro prematuro por condiciones de tiempo, humedad, y tipos de materiales.
Un administrador de un centro de datos debe tomar en cuenta los factores operativos que pueden impactar la operación siendo los más impor tantes: la temperatura de operación debido a la cantidad de energía que se consume para el funcionamiento de los equipos, la humedad relativa, el nivel de sonido y el resguardo físico.
Esta tendencia natural, implica cada vez centro de datos más robustos con mayores capacidades de procesamiento, así también como unidades de almacenamiento de información que constituyen la base de datos para la mayoría de procesos contables, administrativos y técnicos. Esta creciente tendencia conlleva de forma implícita condiciones que deben ser revisadas con detenimiento para garantizar que el almacenamiento de la información y la capacidad de procesamiento esté dentro de los parámetros adecuados para garantizar la seguridad de los mismos.
El cuidado de estos factores ayuda a garantizar la integridad de la información, sin embargo, deben adicionarse aquellos aspectos físicos que incluye: energía ininterrumpida, líneas de comunicación, cámaras de seguridad, biometría para el control de acceso, aislamiento físico con muros resistentes al fuego o vandalismo, sistemas de detección y supresión de incendios y finalmente un sistema replicado que permita almacenar de manera segura en un sitio alterno de operaciones toda la información en caso de pérdida del sistema primario.
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Uno de estos aspectos importantes de la operación es el uso de energía eléctrica ininterrumpida, la cual, no sólo garantiza que todos los equipos continuen operando aún con falta de energía primaria sino también lleva consigo un riesgo implícito de incendio dada la potencia de los equipos transformada en disipación de calor al ambiente. Lo anterior convierte en indispensable el uso de sistemas de aire acondicionado de precisión que garanticen que la temperatura de los equipos se mantendrá dentro de los parámetros recomendados por los fabricantes para una operación óptima sino además que no superarán las temperaturas máximas que resistan los componentes. Debido a esto, el riesgo de incendio en un centro de datos debido a un mal funcionamiento de los equipos o bien por sobrecalentamiento es elevado acorde a las estadísticas.
MEDIDAS DE PREVENCIÓN Si usted está cargo de la administración de un Centro de Datos, es importante tomar en cuenta los siguientes seis aspectos para lograr estos objetivos de seguridad. Primero, debe garantizar que los muros alrededor del Centro de Datos deben estar construidos con mampostería desde el piso hasta el techo, de tal forma que pueda resistir un sismo, así como la penetración del fuego desde afuera del área así como desde adentro hacia afuera, esto incluye también cualquier penetración que haya en los muros para el paso de cableado estructurado, cableado eléctrico, ductos de tuberías de aire acondicionado u otros. Segundo, el recinto debe permanecer con alto nivel de hermeticidad, lo cual evitará que el humo que pueda venir desde afuera active los sistemas de detección de incendio o bien contamine la atmósfera interior y pueda producir daños sobre las tarjetas electrónicas, especialmente causados por los subproductos ácidos de un incendio que dañan las tarjetas electrónicas a mediano plazo.
Tercero, debe incluirse un sistema de detección temprana que tenga la capacidad de identificar el sobrecalentamiento de una resistencia tan pequeña como 1/4 de watt en una tarjeta electrónica y que produzca consecuencias de incendio de baja escala pero de alto impacto en la operación al tener la red fuera de operación mientras es encontrado y corregido. Cuarto, implementar un sistema de supresión por medio
de gas diseñado para áreas limpias normalmente ocupadas que no produzca daños a los equipos con residuos sólidos, líquidos o en polvo, así como establecer el adecuado desempeño del sistema, tomando en cuenta todas las variables que hay dentro del espacio, incluyendo temperatura de operación, humedad relativa, altura sobre el nivel del mar, y estanqueidad del ambiente a proteger.
Quinto, realizar el monitoreo remoto de los sistemas de detección y supresión de incendios, de tal forma que en caso de un incidente, el tiempo de respuesta por parte del personal de control del centro de datos sea en el menor tiempo posible. Sexto. Implementar un programa de mantenimiento preventivo del sistema, que incluya no solamente la limpieza y la inspección de los elementos, sino también las pruebas operativas que incluyan una simulación de todo el proceso desde la detección temprana hasta la supresión, para establecer y garantizar que el sistema se encuentre en condiciones óptimas y su disponibilidad del 100% en caso de requerirse.
CONTÁCTENOS servicioalcliente@fys-global.com 2500-5500 www.fys-global.com 34 Calle 10-16 Zona 11 Las Charcas Ciudad De Guatemala, Guatemala SERVICIOS Y MATERIALES 21
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REFRIPRO: TECNOLOGÍA DE PUNTA EN SISTEMAS DE VENTILACIÓN, REFRIGERACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO Durante más de seis décadas, RefriPro se ha enfocado en brindar una asesoría de primer nivel en todo lo relacionado a servicios de aire acondicionado, refrigeración y ventilación, que
lo ha llevado a convertirse en una empresa líder en el mercado, distribuyendo de manera exclusiva marcas de presencia mundial como Systemair, Blauberg Ventilatoren, ACME Engineering Products y UV Resources. Además, fue catalogada en 2019, 2020 y 2021 como el mejor distribuidor Mitsubishi Electric en Latinoamérica. “Nuestro enfoque principal ha sido siempre ofrecer tecnologías avanzadas, por ello, contamos con el respaldo de las marcas más reconocidas en el mercado. De hecho, Mitsubishi Electric que es una de nuestras marcas estrella, lidera todas las tecnologías relacionadas al aire acondicionado y promete una eficiencia energética importante. Cuenta
además con los sistemas de aire acondicionado más eficientes del mundo, esto significa que no solo se aporta al medio ambiente, sino que nuestros clientes pueden contar con equipos sin preocuparse por un gasto de energía alto. Además estos sistemas ayudan al ahorro de costos indirectos como es una reducción en la capacidad de las acometidas eléctricas en los edificios o casas derivado de un consumo de amperios relativamente bajo. Además, aportan puntos importantes para los proyectos inmobiliarios que buscan una certificación verde, como LEED o EDGE.” Aunado a ello, RefriPro busca brindar una asesoría de primer nivel a cada cliente y apoyarle en elegir aquella opción que realmente
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74º
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68º
Entre los productos y servicios que RefriPro ofrece a sus clientes, se encuentran:
pueda adaptarse a sus necesidades. ¨Para lograrlo, contamos con equipos que analizan niveles de humedad, temperatura y miden las características de cada ambiente, logrando definir los niveles óptimos de enfriamiento y mejorando la experiencia de climatización. Además, utilizamos la última versión de un software 3D de cálculo térmico, que nos permite visualizar de mejor manera el espacio y tomar en cuenta temas de radiacion solar, tipos de ventanería y otras características, que se vuelven clave para simular la carga térmica del proyecto. También podemos visualizar todo lo relacionado a tuberías, ductos y estructura de la edificación, para acercarnos a la realidad del proyecto, elegir el equipo correcto y lograr una instalación exitosa.¨
Cabe mencionar que todos los productos y servicios que ofrece RefriPro son garantizados, contienen diseños únicos y están respaldados por los fabricantes que representamos. ¨En Guatemala no existen regulaciones para las instalaciones de aire acondicionado, a pesar de ello, nuestro personal cuenta con el expertise necesario para cumplir con los más altos estándares y normas internacionales, garantizando el buen funcionamiento y eficiencia de los sistemas y brindando un servicio que genera satisfacción para nuestros clientes.¨ Fuente: Rafael Menéndez Zanoncini - Director General RefriPro
Aire Acondicionado: • Sistemas de aire acondicionado VRF ( Volumen de Refrigerante Variable) – Mitsubishi Electric • Sistemas de aire acondicionado INVERTER – Mitsubishi Electric • Sistemas de aire acondicionado CHILLER VRF – Mitsubishi Electric • Sistemas de ventilación de sótanos – Systemair • Sistemas de presurización de gradas – Systemair • Sistemas de extracción e inyección de aire – Systemair • Sistemas de extracción de baños – Blauberg Ventilatoren • Sistemas de detección de gases – ACME Engineering Products • Sistemas de Luz Ultravioleta – UV Resources Cabe mencionar que los sistemas Systemair y Blauberg cuentan con 5 años de garantía por parte del fabricante. Ade más, Ref r iPro cue nta con la certificación de Mitsubishi Electric, que le permite ofrecer 10 años de garantía ilimitada (garantía emitida por Mitsubishi Electric), tanto en equipos INVERTER y VRF, como en CHILLER VRF.
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