PLANOS Y ESTILOS EDICIÓN TRADICIONAL 116

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02PROYECTOS Y CASAS

Antares de Cayalá Triori CityMax Adrano Condado Ciudad Vieja

10ENTREVISTAS Y REPORTAJES

Antares de Cayalá Entre tantas opciones, ¿Cómo elegir tu apartamento ideal? QualiCons celebra 20 años de trayectoria

18ARTE Y DISEÑO

Tessuti

20SERVICIOS Y MATERIALES

Forcogua VIVA Palm Galería Viterra Acabados y Estilos Evans

Blvd. Rafael Landívar 10-05 zona 16 Distrito Moda edificio J oficina 203 Tel 4031-2812 I Tel 4211-3687

GUATEMALA, LA CIUDAD MÁS GRANDE DE CENTROAMÉRICA

Proyectos innovadores, edificaciones de profundidad y altura sin precedentes en la región y usos mixtos conceptualizados de forma única, son solo algunos de los grandes avances que ha presentado Guatemala durante los últimos años.

Alrededor del país se ha comenzado con un crecimiento inmobiliario nunca antes visto, las desarrolladoras comenzaron a apostar a zonas como la 1, 4 y 11 y departamentos como Escuintla, Quetzaltenango, Petén y Zacapa, que han presentado un gran potencial para el desarrollo de comunidades y con una alta posibilidad de convertirse en centros urbanos.

Pero también otras áreas de Ciudad de Guatemala siguen desarrollándose, en especial a nivel vertical. La falta de tierra en zonas céntricas y la eficiencia de vida que busca el usuario globalizado de hoy, ha propiciado el surgimiento de unidades habitacionales de menor tamaño, pero en sitios céntricos.

EN ESTA EDICIÓN

Esta forma de desarrollar proyectos inmobiliarios parece haber llegado para quedarse. En la actualidad, el usuario busca poder acceder a una vivienda con un precio relativamente asequible y poder disfrutar de cercanía, ausencia de tráfico y de amenidades que le permitan transformar su estilo de vida y aportar exclusividad y lujo desde un punto de vista aspiracional, pero bastante real.

Las empresas que se dedican al desarrollo inmobiliario han encontrado varias alternativas constructivas y sostenibles que permiten hacer de estos proyectos eficientes, una realidad, cumpliendo con las expectativas de este mercado que se encuentra en constante crecimiento y que tiene hábitos de consumo muy específicos. También han hecho alianzas estratégicas con aquellos proveedores que cuentan con todas las herramientas, productos y tecnologías que permiten menores costos constructivos y de acabados, sin comprometer la calidad y los precios de una unidad habitacional.

En esta edición de Planos y Estilos damos a conocer algunos de los nuevos proyectos que están tomando protagonismo en Ciudad de Guatemala y, además, la trayectoria de algunos de estos proveedores que cuentan con el compromiso para atender las necesidades de los diferentes clientes. También hablaremos acerca de aquellos materiales y tecnologías que están marcando tendencia de la mano de VIVA Palm, que ofrece palma sintética en una gran variedad de diseños, prometiendo calidad, una experiencia de lujo y sin gastos extras de mantenimiento.

Muchas gracias a nuestros clientes y lectores por permitirnos que esta edición sea una realidad. Nos sentimos honrados por seguir recibiendo su confianza y dar a conocer las noticias relacionadas a su empresa o proyecto.

ENTRE TANTAS OPCIONES, ¿CÓMO ELEGIR TU APARTAMENTO IDEAL?

No cabe duda que, cuando pensamos en el lugar ideal para vivir, vienen muchas ideas a nuestra mente. Comenzamos a pensar en nuestras diferentes etapas de vida, contemplamos que nuestros hábitos y prioridades van a cambiar con el paso del tiempo y que necesitaremos aquellos espacios que evolucionen y se transformen con

nosotros a lo largo de nuestra vida.

Pensar en un hogar también es pensar en invertir, ya sea que decidas pagar tu propiedad al contado o que elijas un plan de financiamiento a mediano o largo plazo. Y cuando se habla de dinero, es clave poder elegir una propiedad que

vaya cobrando importante plusvalía con el paso del tiempo y que realmente pueda adaptarse a tus necesidades. Durante los últimos años, se han desarrollado centenas de proyectos habitacionales y de uso mixto de diferentes tipos, en distintas zonas y para diversos mercados. Tan solo en 2022, se han construido

143 edificaciones de vivienda en Guatemala, que equivalen a 2 millones de metros cuadrados de construcción.

Según la Cámara Guatemalteca de Construcción, nuestro país cuenta con la ciudad más grande de Centroamérica. Ante este escenario, la pregunta que queda en el ambiente

es; si cuento con tantas opciones, ¿cómo elegir el apartamento ideal para mí y mi actual o futura familia? En Planos y Estilos hemos preparado algunos tips que creemos serán de mucha utilidad para que puedas elegir aquella unidad habitacional que, más que un espacio, pueda convertirse en tu hogar.

1DEFINE CUÁL ES TU PRESUPUESTO Y TU CAPACIDAD DE PAGO

En la mayoría de casos registrados en nuestro país, se muestra una preferencia por realizar compra de vivienda mediante un préstamo hipotecario o por medio del FHA. Si eliges esta opción, te recomendamos tomarte el tiempo para analizar tus finanzas personales,

será el primer y más importante paso. Te recomendamos que, dentro de tu presupuesto, el rubro de vivienda no sobrepase el 30 por ciento de tus gastos, de esta forma, realizar el pago del mes no se convertirá en un dolor de cabeza para ti.

ESPACIOS SEGUROS, ZONAS SEGURAS

Es clave que puedas elegir un complejo habitacional que pueda prometerte seguridad para ti y tu familia. Verifica que cuente con un sistema de control de acceso y cámaras y que cuente con personal de seguridad. Pero además de ello, que cumpla con todos los estándares y normas ante cualquier emergencia, como un incendio o terremoto. Te recomendamos que puedas solicitar la licencia de construcción,

estudio de suelos e impacto ambiental y los análisis de la estructura.

También que puedas elegir aquellos proyectos de desarrolladoras o constructoras que cuenten con suficiente trayectoria, proyectos exitosos, vendidos y que sean reconocidas por la calidad en sus obras. De esta forma, tu inversión estará aún más respaldada y asegurada.

ELIGE LA ZONA O UBICACIÓN EN LA QUE DESEAS VIVIR

Para hacerlo, es clave que puedas definir dónde se ubica tu trabajo, el de tu pareja, el colegio de tus hijos e, incluso, los lugares en los que todos llevan a cabo sus actividades fuera del trabajo o estudio. Uno de los aspectos más importantes a considerar es la cercanía, pues de esta manera estarás evitando el tráfico y aumentando tu calidad de vida. Trata de elegir un complejo que pueda ofrecerte una vida urbana, espacios de entretenimiento, gastronomía, salud, todo en un mismo lugar.

ESTUDIA A TUS POSIBLES VECINOS

Cuando pensamos en nuestro hogar ideal, buscamos un lugar que nos proporcione paz y confort y, sobre todo, silencio cuando más lo necesitamos. Verifica que aquellas personas que serán tus posibles vecinos compartan esa idea contigo para evitar cualquier descontento por altos niveles de sonido, ambientes ruidosos o costumbres que puedan afectar tus momentos de disfrute en casa.

PARQUEOS Y AMENIDADES

Te recomendamos que cuando evalúes las amenidades de un proyecto, lo hagas tomando en cuenta a aquellas que se adapten realmente a tu día a día. En muchas oportunidades nos enamoramos de aquellas actividades que nos ofrece o promete una amenidad, y pensamos de forma utópica que la utilizaremos todos los días o semanas, cuando la realidad es que nunca ha sido parte de nuestro estilo de vida.

Te recomendamos que, más que en cantidad, te enfoques en amenidades que estén bien

pensadas, que sean espaciosas y pueda mantenerse la vida en comunidad, pero también la privacidad que como futuros propietarios buscamos.

Es importante, elegir un complejo habitacional que pueda ofrecerte suficientes parqueos, no solo a ti y a tu familia, sino también a tus visitantes, de esta manera podrás garantizar la comodidad y seguridad en todo momento cuando recibas una visita de familiares o amigos.

No cabe duda que son muchos los aspectos que se deben tomar en cuenta cuando pensamos en elegir una vivienda. Las necesidades de cada ser humano son distintas, por ello, existen tantas opciones que buscan adaptarse a cada

una de ellas. En este artículo te presentamos tan solo algunas recomendaciones básicas, pero sumamente importantes que debes tomar como base al momento de pensar en comprar una vivienda. Toma siempre en cuenta que

el hogar que elijas para ti y tu familia, debe reflejar tu identidad, hacerte sentir cómodo, transformar tu calidad de vida, tu día a día y, sobre todo, brindarte tranquilidad.

QUALICONS

20 AÑOS

Con más de 100 edificios y proyectos en Guatemala y El Salvador que han revolucionado el sector inmobiliario a través de soluciones constructivas integrales y vanguardistas.

La empresa constructora QualiCons celebró su 20 aniversario, resaltando los logros que han alcanzado con el desarrollo de proyectos de distintos usos como: residencial, corporativo, comercial, industrial, educativo, entre otros; y ofreciendo servicios de edificación vertical,

urbanización e interiorismo, y múltiples soluciones constructivas. Con un portafolio de más de 100 edificios y proyectos que sobrepasan los 2,000,000 metros cuadrados de construcción en Guatemala y El Salvador.

Vicente Jo, Director de Nuevos Negocios en QualiCons, resaltó: “Llegar a estos 20 años no ha sido sencillo, pero se trata de un camino enriquecedor que no sería posible sin el apoyo de nuestros clientes, colaboradores y aliados estratégicos”.

Desde sus inicios, en el año 2002, los objetivos de QualiCons siempre se enfocaron en cumplir con excelencia, destacar por su diseño superior, crecimiento sostenible, calidad e innovación a los requerimientos de los clientes. Esto le ha permitido poder contribuir con el progreso de ambos países generando inversión y empleo, en el caso de Guatemala con 16,672 y en El Salvador 3,085 oportunidades de trabajo.

QualiCons ha tenido un impacto positivo durante su trayectoria, apoyando a desarrolladores y

empresas en todas las industrias, para completar sus proyectos y alcanzar sus metas, lo que ha permitido generar confianza en la compañía, gracias a que ofrecen certeza, excelencia en ejecución e ingeniería de valor.

Dentro de su visión y estrategia han buscado soluciones innovadoras para poder construir proyectos más eficientes en costos, innovando a través de sistemas estructurales y constructivos, y considerando elementos de eficiencia energética, seguridad, sostenibilidad ambiental, tecnología y calidad constructiva. La etapa de planificación es clave para ajustes integrales que ayuden al ahorro y procesos constructivos que pueden mejorar el presupuesto de proyectos.

“Escuchar y entender las ideas y propuestas de cada uno de nuestros clientes nos ha permitido cumplir y superar las expectativas en cada proyecto, permitiéndonos tener una trayectoria llena de éxitos y aprendizajes que nos ayudan día a día a enfrentar nuevos retos” menciona Rafael Monzón, CEO de QualiCons.

TRAYECTORIA

CIMIENTOS DEL FUTURO

Actividades de celebración

En el marco de celebración de los 20 años de aniversario, QualiCons realizó distintas actividades como un tour en algunos de los proyectos que actualmente tienen en el Salvador, como: Park Tower, Portal del Bosque, Edificio Insigne, Puerta del Alma y Torre Humana, y en Guatemala: Iglesia Santa María Reina de la Familia, Distribodegas 5, Avita Quinta e Insigne.

Como actividad de cierre de esta celebración, realizaron un evento dirigido a desarrolladores de proyectos inmobiliarios y a empresas institucionales, Moderado por Tatiana Mancilla Directora de Bm101 y con conferencistas nacionales e internacionales expertos en la industria y en la innovación, como Charles Hess, CEO de CABI Data Analytics, S.A, Erick Goldoni Fonseca, Presidente de Colliers Panamá y Juan Carlos Salazar, Director de Urbop, quienes detallaron cómo se están transformando nuestras ciudades, así como la introducción de novedades y tendencias para los distintos segmentos.

Sobre la Moderadora:

• Tatiana Mancilla: Directora de BM101, ha sido reconocida como líder del sector construcción en Centro América por la “Cámara Guatemalteca de la Construcción” y las revistas “Construir” y “Estrategia y Negocios”, “Alumna legado” de la Universidad del Valle de Guatemala y elegida “Guatemalteca de Éxito“ en el 2017, entre otros reconocimientos. Ha publicado además artículos sobre “Project Management”, en revistas especializadas, ha sido panelista a nivel internacional en eventos de la talla del “Project Management SUMMIT” del “Project Management Institute,” “EXPO REAL STATE CENTROAMERICA Y CARIBE” y el “Simposio de Ingeniería Civil en México”.

Sobre los Speakers

• Charles Hess: CEO de CABI Data Analytics, S.A su enfoque es en la generación y análisis de Big Data y la ejecución de Data Science. También es analista económico y financiero en Central American Business Intelligence, S.A. (CABI).

Anteriormente fue Trainee en CBC, Gerente Administrativo en Enertiva y encargado de Plan de Mercadeo en Fundación Defensores de la Naturaleza. Charles es Licenciado en Ingeniería Empresarial con un MBA in Entrepreneurship por la Universidad Francisco Marroquín.

• Erick Goldin Fonseca: presidente de Colliers Panamá. Cuenta con una Licenciatura en Derecho y Ciencias Políticas de la Universidad de Santa María la Antigua (Panamá); un diplomado en Gestión Comercial de Aeropuertos del IATA Training & Development Institute (Montreal), y un diplomado en Gestión de Proyectos de ULACIT (Panamá). Abogado y empresario, cuenta con más de 30 años de experiencia en la comercialización de variados campos de negocios, destacando dentro de la industria turística, aviación, y de bienes raíces.

• Juan Carlos Salazar: Director de Urbop tiene profundo conocimiento y experiencia en el campo de vivienda del país. Especialista en negociación, consultoría de marketing, consultoría de marca, bienes inmuebles comerciales y gestión inmobiliaria.

(502) 2461-8444 www.qualicons.com

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