PLANOS Y ESTILOS EDICIÓN 99

GRUP O T OD O D I SEÑO

UB IC A D ES ARR OL L OS INNOVACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN

F E BR E R O - E D I C I ÓN

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EDICIÓN

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DIRECCIÓN GENERAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com

DIRECCIÓN EDITORIAL Diego A. Hernández Urrutia dhernandez@planosyestilos.com M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

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ENTREVISTAS Y REPORTAJES

Monad Lirios de Cayalá Diagoseis Niko10 Sakai Soho

Ubica Desarrollos Monad Grupo Todo Diseño

REDACCIÓN María del Rocío Lazo rochilazo@msn.com

DIRECCIÓN COMERCIAL M. Andrea Robles Flores arobles@planosyestilos.com

CONSEJO EDITORIAL Luis Marroquin lmarroquin@planosyestilos.com Carlos Villatoro cvillatoro@planosyestilos.com

DISEÑO Grupo Planos y Estilos www.planosyestilos.com

DIRECCIÓN DE DISEÑO

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Grupo Todo Diseño Tessuti Viva Palm

Morgann Forcogua Cisa

ARTE Y DISEÑO

SERVICIOS Y MATERIALES

Valerie Herrera diseno@planosyestilos.com

FOTOGRAFÍA Andres Martínez andresgmartinez7@gmail.com

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CONSTRUCCIONES INNOVADORAS, EL NUEVO RETO PARA 2021 El sector inmobiliario y de construcción es clave en el desarrollo económico y social de Guatemala, es por ello que constantemente debe innovar y adoptar tendencias que marquen la diferencia y se centren en brindar al usuario un balance en su vida familiar, personal y laboral; además de generar impacto en el ambiente y mejorar los procesos de construcción. La tecnología y sostenibilidad, han sido dos factores en los que las constructoras y desarrolladoras han apostado para garantizar confort, seguridad, calidad de vida y espacios eficientes.

Este 2021 se caracterizará por ambientes más amplios, con ventilación e iluminación natural. Los diseños serán vanguardistas y exclusivos y lo más importante será garantizar una excelente experiencia del usuario con amenidades que se adapten a sus necesidades.

Además, materiales como: bioplásticos impresos en 3D, madera transparente ladrillos que absorben la contaminación, hidrocerámica, asfalto verde y eco sostenible, serán tendencia en las construcciones. En el proceso de diseño, será la realidad aumentada la que tome el protagonismo, al integrar elementos visuales y contextuales para el usuario. Esta innovación ayudará a las desarrolladoras, constructoras, inversionistas e interioristas a tomar decisiones importantes y agilizar los tiempos de entrega.

También veremos la implementación de plataformas BIM (Building Information Modeling), que crea simulaciones digitales de diseño y coordina todo la información del proyecto. Esta tecnología automatiza y reúne el diseño conceptual, detallado, análisis de documentación, fabricación, construcción, operación y mantenimiento de las edificaciones.

En la construcción, la robótica y automatización de las edificaciones, así como drones en los levantamientos de planos para la medición topográfica. De esta forma se aprovechará hasta el último espacio para garantizar al usuario ambientes eficientes.

EN ESTA EDICIÓN Diversos profesionales como Jacqueline Scherman con Ubica Desarrollos y el equipo de Grupo Todo Diseño, amplían sobre los posibles escenarios que podrían surgir en la etapa post pandemia para el sector inmobiliario y construcción; y las distintas tecnologías que se han implementado en los distintos proyectos. Además, Desarrolladora Bloque amplía sobre su trayectoria y más recientes proyectos de vivienda y su experiencia junto a Forcogua, cementera con años de experiencia que se ha dedicado a construir proyectos de impacto en el país.

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SECTOR CONSTRUCCIÓN: UNA OPORTUNIDAD PARA EL DESARROLLO ECONÓMICO DE GUATEMALA El 2021 prevé un mejor panorama para el sector de la construcción, mucho más dinámico y con novedades que beneficiarán directamente al usuario final y a la economía del país. El estilo de vida del usuario ha cambiado por completo y en la actualidad se hace necesario poder comprender qué es lo que busca y cómo se pueden satisfacer sus necesidades, a través de los proyectos inmobiliarios. De la mano de Ubica Desarrollos y uno de sus proyectos más icónicos, Diagoseis, conocemos más detalles acerca de los posibles escenarios para el 2021, ampliados por Jacqueline Sherman, Directora Comercial de esta reconocida empresa.

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Construcción post pandemia Actualmente, los usuarios buscan un equilibrio entre su vida familiar y laboral, es por ello que las desarrolladoras se han inclinado a crear espacios armónicos y de recreación en cada uno de sus proyectos. De esta forma proporcionan soluciones a largo plazo que apoyan al ambiente, calidad de vida y también contribuyen de forma muy positiva al nivel de productividad de la persona.

Además, se ha visto una tendencia por la reducción de consumo por bienes efímeros y aumento de ahorro o de compra de bienes duraderos como casas, apartamentos y oficinas. “En Ubica Desarrollos, nuestros clientes optaron por upgrades a modelos más grandes de apartamentos, ya que tienen unos meses más de lo que habían planificado completar su enganche. El mercado de oficinas pareciera adaptarse aún más, ya que varias empresas están cambiando sus necesidades y haciéndose más eficientes. Sin embargo, nosotros vemos este momento como una excelente oportunidad

para destacar las bondades de nuestros proyectos, como Diagoseis y buscamos captar a los clientes que quieren salirse de sus oficinas actuales y busquen un espacio nuevo más eficiente, en una excelente ubicación.”

Espacios dinámicos y armoniosos Los usuarios buscan construcciones cómodas, amplias, prácticas y fáciles de modificar en un futuro. En cuanto a oficinas, el cliente busca entornos exclusivos con iluminación y ventilación que les permita cumplir con los protocolos de seguridad y atender a sus clientes de la mejor manera. “De hecho, las oficinas en DiagoSeis cuentan con ventanería de vidrio doble, ventilación natural, balcones, terrazas, aire acondicionado central y piso técnico elevado, lo cual permite mayor versatilidad en el diseño del espacio de cada oficina. Hoy el cliente puede optar por un diseño para espacios de trabajo post Covid y a mediano plazo se podría modificar este diseño fácilmente para incorporar más personas en el área sin necesidad de romper paredes para realizar cambios en instalaciones

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eléctricas, conectivas, etc.” Además, Jacqueline afirma que “a pesar de su tamaño, DiagoSeis es un proyecto muy exclusivo ya que cuenta únicamente con aproximadamente 30 oficinas corporativas. Los parqueos son cómodos y accesibles, distribuidos en sólo 5 sótanos destinados para oficinas y visitantes. Los empresarios podrán subir directamente a su oficina desde el elevador VIP. Además, cuenta con accesos independientes para oficinas y para apartamentos lo cual permite mayor fluidez en horas pico. Los estacionamientos de apartamentos están ubicados del nivel 2 al 4, por lo que gozan de ventilación e iluminación natural.”

Para Ubica Desarrollos, las amenidades también son esenciales, pues brindan confort y seguridad a los inversores. “En Diagoseis contamos con amenidades únicas, entre ellas, un skyport para facilitar la llegada de los corporativos y en un futuro muy próximo, para el aterrizaje de drones.

Se busca que la inversión de nuestros clientes perdure en el tiempo y por eso pensamos a largo plazo en las necesidades que se puedan

dar. También es importante que cada una de las construcciones cuente con altos estándares de calidad como la nota ISO 9000 que certifica la calidad y sostenibilidad de las construcciones.”

Crecimiento económico en el sector El Banco de Guatemala (Banguat) estimó un crecimiento del 7,0% para el sector de la construcción para este 2021, por lo que las desarrolladoras y constructoras cuentan con un mejor panorama para operar y continuar la urbanización de áreas en el país.

De acuerdo con Ubica Desarrollos, en las estimaciones que presentó el Banguat se contempla todo tipo de construcciones, esto incluye, carreteras, puentes, plantas industriales, entre otros. “Las desarrolladoras inmobiliarias abarcamos un pequeño porcentaje del segmento de construcción. Sin embargo, el impacto por la COVID-19 fue moderado en 2020, aunque se espera incrementos en materias primas como el acero”. En este sector también se prevé un incremento de créditos bancarios para reactivar

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la adquisición de bienes y servicios, lo que es atractivo para inversionistas y usuarios finales.

Lo cierto es que las desarrolladoras en una época post pandemia, tienen el reto de innovar, adaptarse a las necesidades del mercado y realizar un análisis previo en el que contemplen las oportunidades que tienen para suplir la demanda. “En Ubica Desarrollos seguiremos trabajando proyectos extraordinarios, pensando siempre en adaptarnos a lo que el cliente necesita para así superar sus expectativas.”

/GrupoUbica 2382-4800 info@ubicadesarrollos.com www.ubicadesarrollos.com

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GRUPO TODO DISEÑO, UN PASO ADELANTE EN INNOVACIÓN PARA LA REGIÓN El equipo de arquitectos, ingenieros e interioristas que busca la excelencia todos los días, ha llevado a Grupo Todo Diseño a convertirse en un referente en el mercado guatemalteco.

Durante más de cinco años, estos profesionales se han dedicado a realizar proyectos de vivienda, oficinas e infraestructura civil y uno

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de los diferenciales principales en su trabajo ha sido la implementación de la tecnología para materializar ideas y transformarlas en proyectos extraordinarios.

Durante todo este tiempo, la empresa ha evolucionado a pasos agigantados y, a pesar de que la pandemia fue un golpe fuerte para el sector, Grupo Todo Diseño continuó realizando proyectos, mantuvo presencia en varios países y buscó la reinvención y transformación para seguir brindando opciones innovadoras. “Podemos decir que hemos marcado tendencia en el ámbito de arquitectura y diseño de interiores y hemos generado un impacto bastante fuerte al contar con un amplio expertise en Project Management y cálculos estructurales. Nos distinguimos por

brindar la mejor asesoría y servicio y esto nos ha llevado a tener participaciones importantes en nuestro país y el extranjero. Trabajamos con los materiales de más alta calidad, nos enfocamos en atender cada detalle y buscamos que el cliente se sienta satisfecho en todo momento, pues para nosotros todos los proyectos son importantes y nos sentimos agradecidos al saber que depositan su confianza en lo que hacemos.”

Grupo Todo Diseño ha implementado diversas tecnologías como los softwares de ingeniería más avanzados y también programas para llevar a cabo presentaciones fotorrealistas y así visualizar de mejor manera las ideas desde el momento de la planificación. Además, el uso

de drones para percibir de mejor manera el área donde se va a desarrollar el proyecto, intentando adaptarlo al entorno.

que permitan descansar y salir de la rutina para mantener los niveles de productividad y la estabilidad.”

En cuanto a interiorismo, este grupo se encuentra a la vanguardia, creando tendencias en todo momento y permitiendo también que el cliente refleje su estilo personal e identidad en cada espacio, creando así, un equilibrio perfecto. “Sabemos que el estilo de vida del usuario ha cambiado con la pandemia, ahora busca espacios abiertos, cómodos, bien iluminados y ventilados, que le permitan reinventarse, tener paz y armonía. Recordemos que en la actualidad, los guatemaltecos pasan la mayor parte del tiempo en casa, por lo que ahora el enfoque es claro: espacios en el hogar

A nte e l l o, c u e nt a n q u e h a n to m a d o protagonismo los materiales sostenibles y amigables con el medio ambiente, que tengan eficiencia energética, mejoren la calidad del aire y sean menos costosos. También toma auge el uso del papel tapiz, las melaninas, texturas imitación concreto, fibra de vidrio; y, en general, los materiales de fácil uso y mantenimiento. “Sin embargo, creemos que no hay reglas y estamos siempre preparados con una amplia gama de opciones para que el cliente pueda elegir la opción que más se adapte a su gusto, estilo de vida y tipo de proyecto.”

6676 5684 @grupotododiseno Edificio Scena, Oficina 602, km 16.5 Carretera Al Salvador

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TREO

ANCONA

Una relación sólida

DESARROLLADORA BLOQUE Y FORCOGUA, SEIS AÑOS CONSTRUYENDO SUEÑOS Con más de 13 años de experiencia, Desarrolladora Bloque, Sociedad Anónima y sus filiales se posicionan como empresas dedicadas a la planificación, desarrollo, comercialización y operación de proyectos inmobiliarios y residenciales. “Nuestro primer proyecto inició en El Salvador en 2007, poco tiempo después nos establecimos en Guatemala y a partir del 2016 comenzamos la relación comercial con FORCOGUA”.

Desarrolladora Bloque al consolidarse como una empresa especializada en construcciones de vivienda en serie y de tipo vertical, como parte de su estrategia de crecimiento y posicionamiento comercial, vela por la estricta y cuidadosa selección de sus proveedores a efecto de que estos a través de sus servicios y productos sumen a su modelo de negocio calidad y excelencia al producto final, marcando así la diferencia en la industria inmobiliaria.

FORCOGUA es una comercializadora de concreto premezclado y arrendamiento de formaleta, la cual se rige bajo el lema: “Obras que duran toda la vida”. Desde el primer contacto con Desarrolladora Bloque, FORCOGUA demostró ser una empresa que se guía por los más altos estándares de calidad y que cumple con los tiempos ofrecidos en sus entregas. “Se han convertido, más que en nuestros proveedores, en nuestros aliados importantes, pues atienden sin dudarlo, todo tipo de emergencias y nos ofrecen una extraordinaria asesoría post venta; además, los productos que nos brindan son parte fundamental para nuestras edificaciones, ya que el concreto en toda edificación forma parte del cimiento y de la estructura de cada inmueble que realizamos. Con un concreto de calidad, tenemos la tranquilidad de que nuestros clientes estarán seguros y satisfechos con las construcciones que realizamos”.

FORCOGUA por su parte, es una empresa que valora el trabajo en equipo, busca mantener el orden y continuar generando plazas de trabajo y así contribuir al crecimiento de las familias en el país, según sus postulados de misión y visión. “Esto para nosotros, en Desarrolladora Bloque, significa mucho, pues son valores que compartimos y estimamos.”

Proyectos que marcan la diferencia Desarrolladora Bloque en conjunto con FORCOGUA han trabajado más de 20,000 metros cúbicos de construcción. “Hablamos de más de 8 proyectos construidos, entre ellos tenemos: CONDOMINIO VERDE 360, el cual consta de 58 casas y múltiples áreas verdes, juegos infantiles y espacios de recreación para

los residentes; VILLAS GRANADA PREMIER, un complejo de tres torres que cuenta con diferentes amenidades, entre ellas, gimnasio, salón social y acabados únicos; en el municipio de Mixco hemos construido un complejo de 288 apartamentos denominado ANCONA APARTAMENTOS; así como otras 96 unidades habitacionales en el Complejo denominado TREO APARTAMENTOS”.

En la actualidad, Desarrolladora Bloque y FORCOGUA están trabajando de forma conjunta en otras edificaciones de vivienda tipo vertical ubicadas en sector El Rosario en el municipio de Santa Catarina Pinula (NAGANO 16) y en el área de Villa Hermosa en el Municipio de San Miguel Petapa (TORRES VILLA HERMOSA); sectores que han sido cuidadosa y meticulosamente elegidos por tener una ubicación privilegiada, al estar rodeados de todo tipo comercio y gozar de un acceso bastante favorable, lo que le permite a los clientes tener el balance perfecto en la vida laboral, familiar y social.

“Como clientes (Desarrolladora Bloque) estamos muy satisfechos con el trabajo que FORCOGUA realiza. El excelente servicio, precios competitivos y la calidad del concreto que ofrecen, los ha convertido en nuestros socios estratégicos. Es una empresa que aporta valor a lo que hacemos y esperamos mantener esta relación durante muchos años más.”

Fuente: Lic. Haroldo Molina Tejada, Director Financiero de Desarrolladora Bloque, S.A.

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