PLANOS Y ESTILOS REVISTA EXCLUSIVA NO. 40

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Planos y Estilos es exclusivamente un medio de comunicación utilizado para publicar diversos proyectos inmobiliarios.

Los conceptos, diseños, nombres o construcción de los proyectos son responsabilidad total del desarrollador.

Idea Central Edición Exclusiva 40

25 años de trayectoria se dicen fácil, lo cierto es que a lo largo de todo este tiempo hemos trabajado con el único objetivo de transformar vidas, brindando a miles de guatemaltecos un espacio para hacer realidad su sueño de tener un hogar. También hemos tomado un papel fundamental apoyando a las diferentes empresas para que puedan contar con un centro logístico que les apoye en el cumplimiento de sus metas e incluso, a través de nuestros proyectos de uso mixto, hemos dado la oportunidad a colaboradores de contar con espacios que aumenten su confort y productividad; y a comercios de exponer sus productos de la mejor manera.

Nuestros proyectos desarrollados durante todos estos años nos han permitido formar relaciones comerciales a largo plazo, guiándonos siempre por los valores de solidez, confianza, compromiso y, ante todo, un excelente servicio. Hoy podemos decir que contamos con una incomparable experiencia y las herramientas suficientes para recomendar a cada uno de nuestros clientes, lo que más se adapte a sus necesidades.

Queremos agradecer a cada empresa que forma parte de nuestra cartera de proveedores, pues hoy, más que un equipo de trabajo, somos una gran familia que busca crear proyectos que transforman vidas.

Seguiremos construyendo un legado que trascienda y, a través de nuestro trabajo, aportar al crecimiento y desarrollo de Guatemala. A cada uno de ustedes, gracias por formar parte de nuestros más ambiciosos sueños y apoyarnos a convertirlos en una realidad; y a nuestros clientes por elegir nuestros proyectos y confiar en nosotros.

Idea Central, 25 años generando desarrollo para Guatemala

Idea Central comenzó como inmobiliaria en el año 1999. Con el paso del tiempo se fue diversificando y a partir del año 2012 comenzó a desarrollar proyectos específicos para inversionistas, ofreciéndoles seguridad, confiabilidad y un retorno de inversión a corto plazo. “Nuestra preocupación fundamental es formar relaciones comerciales con propietarios y clientes a largo plazo, guiándonos por los valores de solidez, confianza, compromiso y excelente servicio”.

Idea Central ha cumplido 25 años de trayectoria y actualmente trabaja proyectos propios y de terceros, ofreciendo a los clientes e inversionistas una amplia gama de opciones con el respaldo de una desarrolladora de mucho prestigio. “Tenemos una incomparable trayectoria y las herramientas suficientes para recomendar al cliente lo que más se adapte a sus necesidades.”

“En vivienda estamos enfocados en las zonas 10 y 14. Elegir las mejores zonas de la ciudad ha sido una prioridad para nosotros desde nuestra fundación. Consideramos que la clave es vivir lo mas céntrico posible para que sea una realidad vivir en comodidad. La ubicación lo es todo, la ubicación es calidad de vida. También hemos dado un enfoque especial a las amenidades, pues consideramos que este

ritmo tan acelerado de vida exige una pausa y para hacerlo, el cliente necesita de espacios que le brinden confort y en los que pueda llevar a cabo actividades que le permitan relajarse y mejorar su día a día.”

“En el desarrollo industrial nuestros sectores favoritos son: Carretera a El Salvador, El Naranjo, Palín y Amatitlán. Iniciamos hace algunos años en zona 12 con un parque de bodegas con fines patrimoniales. A partir de entonces nos enamoramos del desarrollo industrial y, al momento, llevamos más de 15 proyectos industriales desarrollados y en planificación. Realmente nos sentimos satisfechos, pues hemos logrado superar expectativas de nuestros clientes e inversionistas.”

Entre los proyectos más icónicos de esta desarrolladora, se encuentra Casalini en sus diferentes ubicaciones, Industrial Campestre, Amalfi, Brunelo, Casa Roble, Industrial Las Tunas, Casa Clara y Parque Industrial CAES. “Somos un equipo enfocado, con metas claras y una fuerza de ventas muy sólida y robusta. Contamos con toda la experiencia en el área de corretaje, pues fue así como iniciamos; y eso nos ha enriquecido en nuestra faceta de desarrolladores. Buscamos siempre entender a los diferentes mercados y personas que atendemos, sus hábitos de consumo,

preferencias y diferentes etapas de vida; y al contar con esta información, diseñamos los proyectos con un estudio de arquitectura excepcional, lo que nos ha permitido crear proyectos verdaderamente exitosos y trascendentales.”

Diego Flores

“Nuestra preocupación fundamental es formar relaciones comerciales con propietarios y clientes a largo plazo, guiándonos por los valores de solidez, confianza, compromiso y excelente servicio.”

Esta importante desarrolladora está avalada por la Cámara de Corredores de Bienes Raíces y Cámara Guatemalteca de Construcción. “Nuestra trayectoria de 25 años y el respaldo con el que contamos, nos ha permitido tomar un importante lugar en el mercado. Estamos explorando un nuevo campo de oportunidades para el desarrollo de vivienda horizontal en Carretera a El Salvador y continuaremos desarrollando proyectos en las diferentes zonas en las que hemos trabajado a lo largo de los años. Agradecemos a cada cliente e inversionista que ha depositado su confianza en nosotros, seguiremos creando proyectos con toda la pasión y excelencia que nos ha caracterizado, buscando siempre desarrollo para el país y satisfacción para nuestros clientes.”

Fuente: Diego Flores

CEO de Idea Central

Equipo Idea Central

Equipo Idea Central

Más que vendedores, asesores de inversión

“Con mucho orgullo, te presentamos al motor de Idea Central: nuestro equipo comercial.

No tenemos vendedores, tenemos asesores de inversión.

En Idea Central somos una desarrolladora e inmobiliaria, con una cartera de propiedades extensa que incluye proyectos propios y de terceros, para poder asesorar a cada cliente e inversionista de la mejor manera, cumplir sus requerimientos y conseguir la propiedad idónea para él.”

La fuerza de ventas de Idea Central está conformada por 18 profesionales, capacitados y profesionalizados a través de los diplomados, cursos y talleres de la Cámara de Corredores Bienes Raíces de Guatemala. “Nuestro equipo es altamente profesional, y el cliente podrá encontrar, un asesor que transformará por completo su experiencia de compra o inversión, con respaldo legal y financiero.”

Actualmente Idea Central está trabajando más de 25 proyectos de forma simultánea, de vivienda e industriales. “Debemos entender que manejamos una cartera muy diversa, por lo que el abordaje para cada cliente debe planearse de forma minuciosa.”

“Tan diversa como la cartera es el tipo de cliente de cada proyecto: por ejemplo, hemos descubierto que los apartamentos de 1 y 2 dormitorios -idealmente airbnb- son

los preferidos por los inversionistas, y los de mayor número de habitaciones tienden a ser elegidos por familias y consumidores finales que buscan vivir sus diferentes etapas de vida en nuestros proyectos habitacionales. Por otro lado, en el caso de las naves industriales, vemos a aquellos grandes empresarios y emprendedores interesados en hacer uso de los espacios, pero también a los inversionistas que los compran para alquilarlos o ganarles plusvalía y luego venderlos.”

La detección de todas estas necesidades ha permitido a Idea Central diversificar cada vez más su portafolio y mejorar la atención y experiencia para el cliente. “Por ejemplo, en el caso de las naves industriales hemos diversificado nuestro portafolio en puntos logísticos estratégicos en diferentes zonas de la ciudad, entendiendo que son diversas las necesidades de almacenaje y producción en cada punto y requieren de diferentes metrajes y tipos de urbanización.”

Uno de los principales retos que mantiene Idea Central es poder desarrollar proyectos para los nuevos grupos objetivos que están tomando un papel protagónico en el mercado.

¨Por eso nos enfocamos en escuchar y entender los nuevos hábitos de consumo, preferencias y estilo de vida de los nuevos usuarios, y que mejor estudio de mercado que escuchar las vivencias de nuestra fuerza de ventas; y en base a esto y lo que nos dicta la experiencia, creamos perfiles para luego desarrollar proyectos que sean ideales y transformadores para ellos. ¨

Fuente: Manola Flores

Gerente Comercial de Idea Central

Manola Flores

Asesores Idea Central

Amalfi, zona 14

Un departamento de mercadeo con visión estratégica

A lo largo de estos 25 años de trayectoria de Idea Central, la labor de mercadeo ha tomado un papel protagónico y ha brindado un importante posicionamiento a cada uno de los proyectos desarrollados. ¨Hoy, este departamento es la esencia de Idea Central. En un mercado tradicional como lo es el inmobiliario, hemos creado propuestas innovadoras y campañas excepcionales con las que hemos alcanzado una importante diferenciación.¨

Cerramos el año 2023, superando el 40% de cierres a partir de leads digitales; resultado de campañas digitales muy buenas, que dieron como resultado un trabajo en equipo excepcional con el departamento comercial; logrando una conversión de lead a cierre extraordinaria. ¨Siempre lo hemos dicho, nuestro mejor estudio de mercado es una escucha activa a los clientes e inversionistas que confían en nosotros proyecto tras proyecto. Por ejemplo, nos percatamos que, en la mayoría de nuestros proyectos habitados, el número de mascotas supera al número de niños, así que comenzamos a diseñar espacios minuciosamente diseñados para la felicidad de las mascotas. Otro ejemplo son las piscinas deportivas de 20 metros en la mayoría de nuestros proyectos, una respuesta a la solicitud expresa de varios clientes que nos solicitaban piscinas deportivas. En el caso de los proyectos industriales, entendimos hace mucho tiempo la importancia de ofrecer opciones con y sin andén, pues las necesidades del cliente que

busca una ofi-bodega son diversas, así como su logística de almacenaje.¨

El equipo de mercadeo de Idea Central busca mantener al cliente siempre informado de las últimas novedades de sus proyectos. ¨La información está siempre al día en todas las plataformas digitales y nuestro equipo siempre está dispuesto a atenderle y aclarar cualquier duda. Con el objetivo de lograr un mayor acercamiento con nuestros clientes, constantemente llevamos a cabo exclusivos eventos con una atmósfera acogedora y agradable, en los que hemos demostrado nuestro excelente servicio y pasión por lo que hacemos. Además, cuidamos cada detalle en nuestros apartamentos modelo para que, al momento de su visita, nuestros clientes puedan visualizar de la forma más clara posible su vida en el edificio. ¨

Cabe mencionar que uno de los principales valores agregados de Idea Central es que somos tanto inmobiliaria como desarrolladora. ¨Tenemos una cartera amplia de proyectos que incluyen proyectos propios y también de todas nuestras desarrolladoras aliadas. Estamos conscientes que el gremio inmobiliario es bastante amplio y funciona como un gran equipo, por ello trabajamos con proyectos propios y de terceros para ofrecer a cada cliente, una cartera amplia de opciones y que pueda elegir aquella que mejor se acople a sus requerimientos. ¨

Fuente: Marisela Flores Gerente de mercadeo

“Nos apasiona crear experiencias memorables para nuestros clientes.”

Marisela Flores

Stand Congreso Inmobiliario

Evento Lanzamiento

Showroom Amalfi

Compromiso con el cliente, la clave del éxito de Idea Central

“Detrás de cámaras tenemos a la columna que nos mantiene sólidos como empresa: nuestro equipo financiero y operativo. Ellos son los responsables de hacer cada negociación, una realidad.

Cada uno de ellos suma enormemente en cada venta y negociación de Idea Central. Acompañan al cliente desde la firma de promesa hasta la entrega de su apartamento.

La unión hace la fuerza, y este departamento es el más multidisciplinario de la empresa formado por: contabilidad, cumplimiento, finanzas, operaciones y atención al cliente.”

Brindar una excelente experiencia a cada uno de nuestros clientes ha sido el motor de trabajo del equipo de Idea Central a lo largo de estos 25 años de trayectoria. ¨Creemos que nuestra labor va mucho más allá de hacer una excelente publicidad y abordar estrategias de cumplimiento, el robustecer continuamente a nuestro equipo administrativo, cumplir con los tiempos establecidos, mantener la excelencia en operaciones y, sobre todo, un firme compromiso y transparencia con quienes están invirtiendo en nuestros diferentes proyectos.¨

De hecho, Idea Central busca asesorar cada inversión, definir el nivel de rentabilidad y retorno de inversión para trasladarlo al cliente, con el objetivo de que pueda sentirse realmente seguro de confiar en nosotros. ¨A lo largo del tiempo hemos redefinido nuestra estrategia y actualmente nos enfocamos, no solo en hacer una revisión del mercado, sino tomar en cuenta qué proyectos han sido exitosos en ventas a lo largo del tiempo y la experiencia que han tenido nuestros clientes, pues esa es nuestra principal guía para tomar decisiones a futuro y poder atender a nuevos nichos de mercado, siempre prometiendo plusvalía y un valor agregado en cada uno de nuestros proyectos.¨

Esta importante desarrolladora se mantiene en constante evolución y actualmente busca ampliar su equipo administrativo, con el objetivo de responder al crecimiento que ha tenido durante los últimos años. Además, sigue realizando importantes inversiones de tierra para el desarrollo de futuras edificaciones o parques industriales. ¨Estamos creciendo en experiencia, talento humano y a nivel administrativo y de proyectos. Detrás de la marca, diseños extraordinarios y edificios que conquistan a clientes e inversionistas, está un equipo en constante crecimiento y una visión estratégica e innovadora que al materializarse, busca superar toda expectativa del cliente. ¨

Carolina Arriaga

Brunelo, zona 10

Moretti, zona 10

Fuente: Carolina Arriaga

Gerente Financiera y Operativa

La fórmula perfecta entre lo funcional y lo majestuoso

El estudio de arquitectura a cargo del diseño, supervisión y tramitología de la gran mayoría de proyectos desarrollados por Idea Central es FYMSA.

FYMSA ha formado parte crucial del ADN de la marca, Idea Central, a lo largo del tiempo. Son ellos quienes se hacen cargo del proyecto en sus diferentes fases, desde la visualización, planos y permisos, hasta la supervisión en construcción y entrega de cada unidad al cliente.

La transparencia, ética y orden han caracterizado siempre a este equipo que busca cumplir a cabalidad con cada aspecto que, por ley, es necesario en el desarrollo de un proyecto, como los parámetros municipales y requerimientos de CONRED, Ministerio de Salud, MARN y otras instituciones. ¨Mantenemos mucho orden y estructura en nuestras operaciones, por lo que cumplir con cada requerimiento es clave para nosotros, pues es la única forma en que podemos dar al cliente una mayor certeza de los avances del proyecto y, por ende, de su inversión.¨

FYMSA busca aportar mucho más allá del espacio que abarcan sus proyectos. ¨Mantenemos una comunicación con la Municipalidad y la Alcaldía

Auxiliar para determinar de qué forma podemos dejar huella en cada área en la que desarrollamos los proyectos. Estamos conscientes que el espacio es de todos y para todos; estamos en constante búsqueda de lograr que las personas que habitan en el sector, también tengan una experiencia positiva y transformadora.’

Otro de los aspectos que caracteriza a los proyectos diseñados por FYMSA, además de su innovadora arquitectura, manejo excepcional de luz y ventilación, acabados de lujo y uso de materiales en tendencia, son las amenidades. ¨Tratamos de incluir piscinas deportivas, áreas verdes, juegos para niños, espacios diseñados para mascotas, gimnasios, áreas sociales excepcionales y otras áreas que permitan que se desarrolle la vida en familia, urbana y en comunidad. Adicional a ello, nuestros desarrollos de vivienda siguen enfocados en las zona 10 y 14 de Ciudad de Guatemala, pues son las áreas más cómodas, funcionales y accesibles para vivir.¨

En el desarrollo industrial fue en el año 2023, cuando FYMSA adquirió uno de los retos más relevantes de su trayectoria al diseñar el Parque Industrial CAES: El ecosistema logístico de Carretera a El Salvador.

Un proyecto industrial que cuenta con más de 40 manzanas. Sin duda alguna, este majestuoso proyecto representa el profesionalismo, dedicación y compromiso del estudio por crear proyectos que dejen huella.

Fuente: Juan José Mancio Gerente de Proyectos en FYMSA

Juan José Mancio

Parque Industrial CAES

Casa Ignacio, zona 10

Casa Roble, zona 14

Superando expectativas con una alta calidad constructiva

La excelencia, eficiencia y alta calidad constructiva han caracterizado a Alca Construcciones desde su fundación, hace más de cuatro años. ¨Comenzamos construyendo proyectos de vivienda en serie; con el tiempo nos diversificamos, ampliamos nuestra área de cobertura y nuestras operaciones se centraron en la construcción de centros logísticos y bodegas.¨

Alrededor de los años Alca Construcciones ha desarrollado diversas alianzas con las más grandes empresas, corredoras inmobiliarias y desarrolladoras, como Idea Central. Esta constructora tuvo una importante participación en Parque Industrial CAES, Santa Elena, Las Tunas y próximamente algunos proyectos en Antigua Guatemala. ¨Trabajamos con equipos especializados en cada área de construcción, esto nos permite una amplia cobertura en las diferentes etapas constructivas del proyecto, logrando una mayor eficiencia, productividad, cumplimiento de tiempos y resultados óptimos.¨

Alca Construcciones ha logrado un importante posicionamiento en el mercado guatemalteco, gracias a la excelencia y pasión con la que su equipo ha trabajado a lo largo de los años. ¨Lo que se ve, se cree. Trabajamos todos los días con el simple objetivo de superar toda expectativa y que la calidad de nuestro trabajo hable por sí sola.¨

¨Desde los inicios de la empresa a la actualidad hemos construido un total de 100,000 m2 para varias industrias, y actualmente tenemos en ejecución 85,000 m2 de bodegas.¨ Lo anterior ha permitido a la empresa consolidar y fortalecer las relaciones con sus diferentes clientes, como Idea Central. ¨Queremos expresar nuestra admiración a esta desarrolladora por los proyectos tan excepcionales que han convertido en una realidad para el país, pero sobre todo, reconocer su extraordinaria labor de promoción de proyectos inmobiliarios. En las oportunidades en que hemos trabajado en conjunto, la mayoría de los proyectos ya están vendidos en su totalidad o tardan tan solo algunas semanas en lograrlo. Nos enorgullece formar parte del portafolio de proveedores de empresas inmobiliarias que están generando transformación y desarrollo para Guatemala.¨

¨Nos agrada formar parte de un equipo ganador. Con Idea Central compartimos la pasión por las cosas bien hechas y mantenemos el claro objetivo de generar proyectos que transformen vidas.¨

Fuente: Arq. Roberto Mancio, Gerente General y Rep. Legal de la Empresa - Pablo Mancio, Superintendente de Proyectos

roberto.mancio@startexsa.com

es una firma pionera y líder en el ramo de Asesoría Legal Inmobiliaria Integral.

Felicitamos a por su reconocida trayectoria en su 25 aniversario, y les agradecemos la confianza depositada en nuestro equipo.

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