EDICIÓN 61: ESPACIOS DE OFICINAS
ARQ. JUAN MANUEL SAMAYOA
REVISTA INMOBILIARIA JUNIO 2017
ARQ. STEFAN SIEKAVIZZA
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EDICIÓN 61
PROYECTOS Y CASAS 2 Be 14 San Mateo NEO Torreones de Santa Amelia VerdeSer de la Floresta Torre Caprese Cañadas de San Isidro cityMax Calidad Inmobiliaria
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Arq. Juan Manuel Samayoa Lomas del mirador Arq. Stefan Siekavizza
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QUALICONS, RETANDO A LA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL
Vicente Jó, Director de Nuevos Negocios de QUALICONS insiste en lo esencial que es tener un claro entendimiento del proyecto, transparencia en la información con el cliente y el proveedor de los servicios, así como acuerdos íntegros entre los proveedores y el cliente. Esta es QUALICONS, una constructora que ve más allá, que presenta planes de trabajo, que tiene una íntima relación con cada uno de sus clientes y posee un equipo de lujo. Todo esto, para una ejecución de otro nivel.
QUALICONS también fue nombrado como finalista con los proyectos: Plaza Comercial KALÚ
Cada 3 años se llevan a cabo “los Oscars en construcción”, se trata del Premio a la Excelencia de Cementos Progreso y la Cámara Guatemalteca de Construcción, donde participan más de 50 proyectos del sector inmobiliario en 10 distintas categorías. QUALICONS, una constructora dedicada a planeación, ejecución y control de distintos proyectos, ha sido la acreedora de la séptima edición de este reconocimiento en la categoría “Edificación Usos Varios” por los proyectos CRECE II y Plaza Comercial KALÚ. Los dos últimos resaltaron por la calidad de los materiales utilizados, la estética y el diseño paisajístico. Predominó el diseño arquitectónico y el sistema constructivo, bajo la utilización de cemento y concreto. Además, destacaron por la eficiencia energética y los sistemas inteligentes de iluminación, una arquitectura sostenible que ha sido aplicada en varios proyectos en los 14 años de experiencia de QUALICONS. CALIDAD INMOBILIARIA, uno de los clientes de QUALICONS, fue la desarrolladora de
CRECE II
los dos proyectos anteriores, cumplió con la distribución óptima de espacios de oficinas cómodas y profesionales que aprovechan la luz solar y la ventilación natural, así como distintas amenidades y altos sistemas de tecnología y seguridad. Los espacios reúnen ambientes para atender actividades sociales y de negocios, así como comercios de convivencia y una plaza financiera. Esta constructora también obtuvo primer lugar de este mismo reconocimiento e n 2014, d e n tro d e l a c a te g o r í a Edificación Comercial, por el edificio de oficinas -DOMANI-, localizadas en zona 15. En la quinta edición de 2011 (Edificación Industrial), fue ganadora con -DISTRIBODEGAS 2, localizadas en Condado Naranjo.- “Es algo que no hemos hecho de la noche a la mañana. Un orgullo para el equipo de ingenieros y colaboradores, porque todo el esfuerzo y las ganas que ponen al trabajo se recompensa. Esto nos lleva a seguir mejorando cada vez más nuestros procesos para cumplir con los más altos estándares en Guatemala”.
Como constructora en la categoría “Vivienda vertical” > $120,000 por proyectos URBANA y TORRE 360. - El ganador de esta categoría fue “La Herradura”, proyecto en el que QUALICONS realizó la obra gris. Como constructora en la “Categoría Institucional” con el proyecto Colegio Metropolitano.
La Herradura PLANOS Y ESTILOS JUNIO 2017
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ESPACIOS DE OFICINAS EN UNA NUEVA ESFERA
Durante los últimos años, Guatemala ha sido partícipe de una notable evolución de los espacios corporativos y oficinas. El uso de materiales innovadores se ha vuelto primordial en los interiores y la creación de ambientes que se adapten a las necesidades del equipo, un aspecto esencial. Se puede notar una constante en los espacios abiertos, donde predomina la luz y ventilación natural, una tendencia que parte del claro entendimiento por parte de distintos arquitectos, del funcionamiento del ser humano a nivel físico, emocional y cómo esto influye en su productividad. Se trata de un diseño que rompe esquemas, que da espacios donde un equipo de trabajo se pueda desenvolver, intercambiar ideas e interactuar. De esta manera, se podrá influir de manera positiva a la economía de una empresa y la del país. Para ello, distintos profesionales han optado por la implementación de espacios interconectados, incluso áreas de descanso donde las relaciones se puedan nutrir y se deje de lado la monótona idea de “trabajo”, y así crear empresas dinámicas y con trascendencia.
EN ESTA EDICIÓN Arquitectos con trayectorias notables como Stefan Siekavizza y Juan Manuel Samayoa nos explican lo esencial que es la tecnología y las constantes actualizaciones dentro de los espacios de oficinas, así como la importancia de una arquitectura sostenible. Mencionan también elementos que no deben faltar dentro de un área corporativa para el correcto desenvolvimiento laboral de los trabajadores. Además nuevas dimensiones en el mundo de la construcción con QualiCons, acreedores de grandes reconocimientos durante los últimos 9 años por sus diferentes proyectos. Explican cómo debe ser un proceso con el cliente, proveedores y todos aquellos involucrados en un proyecto de diseño o construcción, así como las cualidades de un proyecto de primer mundo. Se trata de expertos que reflejan que la arquitectura es un constante desafío pero un campo de grandes oportunidades para plasmar una nueva arista de los espacios corporativos. También de romper con las ideas que hasta ahora se conocían, para tener resultados con características inimaginables en el mundo arquitectónico.
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UN ESPACIO DINÁMICO, EL NUEVO RETO EN EL DISEÑO DE OFICINAS ARQ. JUAN MANUEL SAMAYOA
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Juan Manuel Samayoa es un arquitecto guatemalteco con gran trayectoria, una especialización en eficiencia energética y arquitectura sostenible en Barcelona y partícipe de importantes proyectos en Guatemala. A través de su labor profesional se ha dado a la tarea de crear y diseñar espacios corporativos bajo dos primicias: comodidad y bienestar. Durante los últimos años se ha colocado un paso adelante y ha trabajado de manera paralela con las tendencias que surgen en el país y distintas partes del mundo, siempre de la mano de la sostenibilidad y de su reconocimiento como LEED AP. En el caso del diseño de oficinas y espacios corporativos busca ir más allá de lo tradicional, apuesta por un esquema abier to donde los usuarios puedan interactuar entre sí. “Si una persona se siente cómoda en un espacio, va a producir y traer cosas positivas para la empresa en la que trabaja.” Se trata de la aplicación del concepto “open office” que ha tomado auge a nivel corporativo. Es un espacio donde no existen barreras, cubículos ni oficinas privadas. “El gerente tiene el mismo escritorio que el agente comercial. Son
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espacios de reuniones más dinámicos y espacios de concentración para los que necesitan privacidad en algún área específica”. También toma auge el “home office” a través de la cual se crean estaciones libres de trabajo que pueden ser utilizadas por cualquier persona en diferentes momentos. La tendencia anterior implica reducir la demanda de metros cuadrados de una oficina (y por consiguiente los costos operativos) al no tener de fijo a todo su personal.
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También menciona como un elemento clave a la verstatilidad de los espacios, pues la tecnología avanza de forma constante y eso exige la capacidad de ’upgrades’. A su criterio se debe dejar previsto desde lo más sencillo como un tomacorriente, “pues nunca se sabe cuándo puede expanderse la oficina o hacer una rotación de los espacios, el mercado cambia muy rápido, y con ello las necesidades dentro de las empresas”. Por lo anterior, propone evitar, a nivel de edificio, el diseño tradicional de la caja de vidrio con oficinas divididas por tabiques o cubículos y mucha privacidad, como acostumbró a hacerse en Guatemala por mucho tiempo; pues a su criterio son espacios que dependen en un 100% del aire acondicionado y de la iluminación artificial. Además “existen estudios que comprueban que el tener iluminación y ventilación natural, el poder ver al exterior a través de una ventana y tener conexión con la naturaleza, mejora la efectividad de las personas.” Por todos estos factores, busca ser sumamente minucioso y detallista en la ventilación, iluminación y eficiencia energética, pues insiste en la necesidad de sistemas de climatización que sean adecuados a los espacios. Además coloca como un elemento importante la ergonometría para que el trabajador pueda mantener una buena postura, “recordemos que la persona pasa entre 8 y 9 horas al día en una oficina”.
“Debemos proponer espacios que mantengan un ambiente positivo y cómodo para sus trabajadores. A través de los espacios abiertos se propicia la interacción y el intercambio de ideas, que tarde o temprano se traducen en un bienestar para la empresa en lo económico, su recurso humano y su desarrollo en general”.
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FLUSHING COSMETICS El arquitecto Samayoa fue el responsable del diseño de las oficinas de Flushing Cosmetics, localizadas en AVIA. Realizó un concepto de “open office” donde se le dio prioridad a las estaciones de trabajo sobre los espacios comunes. Esta configuración dará la oportunidad de interactuar a los
distintos trabajadores. Ciertas áreas se encuentran separadas tan solo por vidrio, se ha logrado adecuar la iluminación en base a la luz natural y en el caso de la ventilación se buscó poder abrir y cerrar ventanas en lugar de depender del aire acondicionado.
Luis Pedro Irriarte I.
Luis Pedro Irriarte I.
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AVIA Juan Manuel forma parte del equipo de arquitectos colaboradores para la fase sur de este gran proyecto urbano. Se trata de un complejo de 200 mil metros cuadrados en la zona viva de uso mixto, con viviendas, oficinas, comercios, centro
de convenciones y un hotel. Se eligieron los mejores materiales desde la obra gris hasta los acabados y áreas verdes, así como la última tecnología en iluminación, climatización, sistemas de ingreso y seguridad. PLANOS Y ESTILOS JUNIO 2017
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Una Nueva Oportunidad para Vivir donde Siempre ha Querido
Todas las imรกgenes son con fines ilustrativos. Transac se reserva el derecho de modificar cualquier elemento arquitectรณnico.
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MIRADOR
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trabajemos mucho más rápido. Las nuevas ideas son increíbles, vemos vidrios que se convierten opacos por medio de energía, o muros verdes que nos permiten tener una conexión con la naturaleza dando un aire de frescura en el ambiente de trabajo, son pequeñas grandes cosas que transforman nuestra manera de diseñar y trabajar". ¡Y con los materiales, el método de trabajo! Esta firma cree en ir más allá del home office, pues insiste que el trabajo en equipo es el que genera verdaderos cambios y este no se logra si cada persona trabaja desde su casa o área personal.
"Creemos más en tener en las oficinas algunos espacios donde nos podamos relajar un poco, cambiar nuestra posición del cuerpo, distraer la mente y no sentir que llegamos a cumplir un horario de 8 o más horas, creemos en que el trabajo no se mide en horas de asistencia, se mide en resultados. Cuando diseñamos somos responsables en que la productividad aumente”.
UN ESPACIO CORPORATIVO PERSONALIZADO STEFAN SIEKAVIZZA
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"Un espacio que sea responsable con el ambiente y el usuario, que este a la vanguardia de la tecnología, para que el trabajador esté en óptimas condiciones para que se produzca un intercambio de ideas". Así define el arquitecto Stefan Siekavizza, uno de los fundadores de Doble Altura Arquitectura, lo que para él, es una oficina del futuro.
el diseño y la distribución de las áreas dependerá del cliente y el ámbito en que se desenvuelva el equipo de trabajo.
Durante los últimos años hemos podido evidenciar la constante evolución de la arquitectura, diseño y construcción; d e s d e m ate r i a l e s p a r a o b r a g r i s, hasta los acabados e interiorismo. De manera paralela han ido cambiando las necesidades de cada persona en su ambiente de trabajo. Es por ello que esta firma menciona la importancia de "un espacio corporativo personalizado", pues
“Con un diseño personalizado se logran espacios amenos en donde los usuarios tiene una mejor calidad de vida, por lo tanto aumenta la productividad en las oficinas.“
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Diseñan espacios con mucha iluminación y apertura, siempre permitiendo que cada trabajador tenga un espacio de cierta privacidad, al mismo tiempo que interactúa con sus compañeros.
Para la creación de estos ambientes, el uso de los nuevos materiales se ha convertido en un punto fundamental para estos arquitectos. "La tecnología ha dado eficiencia a los costos; además permite que
MUCHOS PROYECTOS POR VENIR Doble Altura arquitectura también liderada por Fernando González, ha trabajado más de 250,000 metros cuadrados en diseño. Tiene presencia en Guatemala y El Salvador y ha elaborado edificios de oficinas, vivienda, plazas comerciales, residencias con código urbano, diseños solicitados por clientes individuales. Se trata de un equipo que además de diseñar, desarrolla y construye acabados. Durante los últimos 4 años, desde la fundación de la firma, han elaborado gran cantidad de remodelaciones y han trabajado de la mano con expertos de las distintas áreas de construcción e interiorismo, para tener un proyecto completo. En repetidas ocasiones han tenido una colaboración recíproca con Guillermo Gracias (Grupo G), Cristina Arguello (VELSÖ), de quien los apoya en interiores y de Christian Antillón para la iluminación (MODO).
“Creemos en el trabajo en equipo, reconocemos que no sabemos todo, trabajando en conjunto con con diferentes empresas especializadas en su área, logramos un mejor resultado”.
Dentro de gran cantidad de estos proyectos se ha evidenciado una arquitectura responsable con el medio ambiente, en especial en el confort climático en los interiores de los edificios, la circulación de ventilación e iluminación natural. Aseguran ser un equipo con mucha consciencia y comprometidos con evidenciar no solo el bienestar para el planeta y los usuarios, sino para la economía de cada uno de los clientes a mediano y largo plazo.
Un ejemplo de esta conciencia es un material de alta tecnología que se utilizo en la obra Torre Katana. Posee una de las innovaciones más grandes en el país, se trata de una malla que al dejar el paso únicamente al 60% de la luz al edificio, no se calientan las fachadas, permite que el aire acondicionado no sea la única solución par el control climático y la edificación tiene un ahorro aproximado de 30% en energía eléctrica. PLANOS Y ESTILOS JUNIO 2017
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Salud
San Isidro La Reunión Hacienda Nueva El Pulté
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