Малоэтажное и коттеджное строительство в Челябинской области by Poselki Urala

ул. Труда, д. 3 +7(351) 776-66-07

www.svoydom74.ru КОМПЛЕКТ АВТОМАТИКИ ДЛЯ РАСПАШНЫХ ВОРОТ

14 900 руб.

СЕКЦИОННЫЕ ВОРОТА В НАЛИЧИИ СТАНДАРТНЫХ РАЗМЕРОВ: Ширина, мм Высота, мм Стоимость, руб. 2500 2500 2500 2750 2750 2750 3000 3000 3000 3000

2135 2235 2410 2135 2235 2410 2035 2235 2535 2660

19990 21490 21990 22490 22990 23490 23990 24490 24990 26990

КОМПЛЕКТ ШЛАГБАУМА 5М

19 990 руб.

№ 1 (3) 2013 тираж 5500 экз.

соде рж а н и е

Адрес редакции: г. Челябинск, проспект Ленина 21а, к.2, оф.9. Тел. 2635985.

Ориентированно-стружечная плита в деревяннокаркасном строительстве, продолжение. Применение в жилищном малоэтажном строительстве

Отпечатано: Типография «ДОМИНО». г. Челябинск, ул. Ш.Руставели, 2. Тел. (351) 254-75-55, 254-75-69

Строительство домов из бруса

Учредитель ИП Кадырлеев А.Х.

Деревянный каркас и ЛСТК

[ 8 ] [10 ] [12 ]

Газобетон и кирпич. Кирпич керамический

[14 ]

Директор, главный редактор Кадырлеев А.Х. 8-908-810-4590 poselkiurala@mail.ru Отдел рекламы тел. 2635985 тел. 8-963-472-9023 тел. 8-963-472-9029 e-mail отдела рекламы cottages74@mail.ru Дизайн, вёрстка Бактагирова А.А. E-mail для деловой переписки poselkiurala@mail.ru сайт журнала www.chel-miks.ru Редакция журнала не вступает в неделовую переписку. Редакция не предоставляет справочную информацию, в том числе не предоставляет контакты организаций и частных лиц. Рукописи не рецензируются и не возвращаются. Ответственность за достоверность информации в рекламных публикациях несет рекламодатель. Все рекламируемые в журнале товары и услуги подлежат обязательной сертификации. Позиция редакции может не совпадать с мнением авторов публикаций. Редакция не несет ответственности за авторские и смежные права на объекты интеллектуальной собственности (фотографии, тесты, рекламные макеты и т.д.) предоставленные рекламодателями и авторами. Качество предоставляемых макетов и материалов соответствует качеству предоставленных оригиналов. Редакция приветствует предоставление материалов и статей, соответствующих тематике издания, но не гарантирует их размещения. Редакция оставляет за собой право использовать опубликованные в журнале материалы для последующих публикаций, в том числе в электронном виде.

СИП панели

[ 2 ]

Газобетон

[16 ] [18 ]

«Я строю дом для своей большой семьи», Инна Попова-Левина

[22 ]

Карта дачных и коттеджных поселков Челябинской области

[24 ]

Поселок «Благодатово»

[26 ]

Поселок «Премьера»

[27 ] [28 ] [30 ] [32 ] [33 ] [49 ] [50 ] [50 ] [52 ]

Кирпич силикатный

ДСПК «Заповедный» Загородный поселок «Слава» Дачный поселок «Журавли» Рубрикатор поселков Тепловые насосы Камины с открытой топкой Деревянные лестницы, сложность выбора Навесные вентилируемые фасады ГК «Зеленый Мир». Как правильно поступить или избежать обмана при строительстве загородного дома

[54 ]

Распространяется бесплатно Для посредников рекомендованная розничная цена – 30 руб.

Проектирование • Строительство • Дизайн • Отделочные работы Реконструкция • Продажа строительных материалов = 454080, г. Челябинск, Энтузиастов, 15д

+7(351) 222 00 32, +7 922 232 02 23 www.dom-ask.com, dom_ask@mail.ru

ж гниыяе п о с ё л к и тк о е хт нт ое д ло

ориентированно-стружечная плита в деревянно-каркасном строительстве

цикл статей посвященных OSB панелям (продолжение)

ПРИМЕНЕНИЕ В ЖИЛИЩНОМ МАЛОЭТАЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ Подстилающий слой пола На рисунке 1 показаны правила установки подстилающего слоя пола из OSB и размеры и тип крепления. Подстилающий слой пола из шлифованной OSB толщиной не менее 6 мм пригоден для установки р азличных отделочных покрытий, в частности, войлочных синтетических и ковровых покрытий, тисненых эластичных покрытий; приклеенных по периметру или свободно лежащих эластичных покрытий. Для керамической плитки, укла-

слоя производится непосредственно перед окончательной отделкой пола. При установке поверх дощатого настила, с досками, уложенными поперек прогонов, панели подстилающего слоя укладываются параллельно прогонам. Панели подстилающего слоя допускается укладывать в любом направлении, если доски настила уложены под углом менее 75° к прогонам. Для крепления подстилающего слоя гвозди или скобки забиваются, начи-

дываемой на клей, панели подстилающего слоя должны быть не менее 11 мм толщиной, если расстояние между опорами превышает 300 мм. Перед укладкой панели подстилающего слоя тщательно подмести или пропылесосить настил. Заглубить все выступающие гвозди и заново прибить гвоздями неплотно установленные панели. При установке поверх панельного настила укладка панелей подстилающего Минимальный зазор 6 мм по периметру помещения

ная от угла панели, в диагональном направлении. При установке креплений следует убедиться, что панели плотно прилегают к настилу. Гвозди забиваются на межцентровых расстояниях 100 мм по краям и 200 мм по середине панели. Скобки забиваются на межцентровых расстояниях 75 мм по краям панели и 150 мм в остальных местах. При наклеивании подстилающего слоя на настил используется клей только на растворимой основе.

Торцы панелей слегкаприжать Стыки панелей сместить на 200 мм

Стыки вдоль панелей сместить на один пролет прогона от стыков панелей настила

Располагать крепления на расстоянии не менее 12 мм от края панели

Установка креплений начинается от угла и продолжается в диагональном направлении панели

Рисунок 1

Шлифованная подстилающая панель OSB Размер и тип крепления Толщина шлифованной панели OSB

Гвозди

Скобки

Размер/тип

Диаметр стержня

Длина

Ширина головки

6 мм

19-мм паркетные гвозди с кольцевой резьбой или гвозди со спиральной резьбой

1,2 мм

22 мм

4,7 мм

7,5 мм

22-мм паркетные гвозди с кольцевой резьбой или гвозди со спиральной резьбой

1,2 мм

28 мм

4,7 мм

Информация, представленная в данном обзоре посёлков не является публичной офертой, а носит исключительно www.chel-miks.ru справочный характер. Подробную информацию вы можете узнать по указанным в поселках контактах.

[№ 1 (3) 2013 года]

www.poselkiurala.ru

тк еохтнт ое лд ожгниыяе п о с ё л к и Кровельная обшивка поясов ферм. Края вдоль длинной стороны панелей должны поддерживаться опорами или соединяться кромочными зажимами в соответствии с указаниями. Зазор в 3 мм должен быть оставлен по торцам со всех сторон панелей, чтобы позволить линейное расширение при изменении влажности. Панели должны располагаться со сдвигом, по крайней мере, на два пролета, и торцевые стыки должны располагаться на опорах. Таблица 1 содержит рекомендуемые правила

На рисунке 2 показаны правила установки кровельной обшивки и максимально допустимые расстояния между опорами. Перед установкой обшивки необходимо убедиться, что стропила или верхние пояса стропильных ферм установлены параллельно, прямо и ровно. Кривые или неровные стропила или верхние пояса ферм влияют на внешний вид готовой кровли. Панели должны быть установлены тисненой стороной вверх и длинной стороной поперек стропил или

крепления кровельной обшивки из OSB. При забивании гвоздей монтажник должен стоять на стропилах или фермах. Меры безопасности: Поскольку кровельная обшивка может быть скользкой от влаги, инея, снега или от опилок, монтажники должны носить обувь на резиновой подошве, использовать надлежащее с т р а хо в о ч н о е оборудование и б ы т ь п р е д ел ь но осторожными при работе на скатных крышах.

Крепить края панелей на коньке крыши

Устанавливать панели поперек опор. Каждая панель должна перекрывать не менее двух пролетов

Опоры – стропила, стропильные фермы или прогоны

При необходимости, устанавливать кромочные зажимы

Оставлять зазор не менее 3 мм по краям

Сдвигать торцевые швы в шахматном порядке Рисунок 2

Таблица 1. Требования к кровельной обшивке OSB (CSA O325) Минимальная марка панели

OSB/вафельно-стружечные плиты (CSA O437)1 Минимальная толщина Максимальное расстояние между стропильными фермами, прогонами или стропилами

с опиранием по краям2 O-2

O-1/R-1

без опирания по краям O-2

O-1/R-1

с опиранием по краям2

без опирания по краям

300 мм

7,5 мм

9,5 мм

7,5 мм

9,5 мм

2R16

1R16

400 мм

7,5 мм

9,5 мм

11,1 мм

2R16

1R16

500 мм

9,5 мм3

11,1 мм

12,5 мм

12,7 мм

2R20

1R20

600 мм

9,5 мм

11,1 мм

12,5 мм

12,7 мм

2R24

1R24

Примечания: 1. Толщина и марка панели даны для скатных крыш; для плоских крыш с рабочими площадками применяются требования как для перекрытий. 2. Края панелей раскрепляются деревянными распорками 38x38 мм, металлическими кровельными зажимами (H-clips) посередине пролета между несущими элементами или через шпунтованные кромки. 3. Для повышения качества покрытий SBA рекомендует использовать панели толщиной 9,5 мм вместо 7,5 мм и 11 мм вместо 9,5 мм. 4. Панели должны быть не менее 600 мм в ширину и перекрывать не менее двух пролетов.

технология Вентиляция чердачных и мансардных помещений Чтобы снизить влияние скопления влаги в чердачных помещениях, необходимо обеспечить надлежащую вентиляцию, при которой половина воздуха продувается вдоль конька, а половина - вдоль карнизов. По требованиям строительного кодекса NBCC, беспрепятственно вентилируемая площадь покрытий с чердачными помещениями должна составлять не менее 1/300 от общей площади утепленного перекрытия. Для уклонов крыш ниже чем 1 к 6 и для мансардных потолков свободное вентилируемое пространство должно составлять не менее 1/150 утепленной поверхности. В совмещенных перекрытиях (то есть, в мансардных крышах) NBCC требует установку поперечной обрешетки сечением 38x38 мм по прогонам, так чтобы между поверхностью утеплителя и верхней кромкой прогонов оставалось не менее 25 мм для вентиляции. При более крутых уклонах поперечную обрешетку допускается не устанавливать при условии, что прогоны покрытия установлены вдоль ската, и промежуток между поверхностью утеплителя и верхней кромкой прогонов составляет не менее 75 мм. Перед установкой кровельной плитки кровля должна быть сухой, и плитка должна укладываться, по возможности, сразу после укладки настила. Рекомендуется устанавливать барьеры, чтобы предотвратить блокирование вентиляционных отверстий утеплителем, особенно вдоль карнизов и между поясами стропильных ферм. Необходимо обеспечить герметичность чердачного люка, и чтобы вытяжные вентиляционные каналы из санузлов и кухни должным образом выводились наружу. Неправильная вентиляция может стать причиной выпирания панелей обшивки из-под кровельного.

[№ 1 (3) 2013 года]

Предотвращение скопления льда Скопление льда наблюдается при очень холодном климате и возникает из-за передачи тепла из чердачного помещения на кровлю, что вызывает таяние снега в течение дня. Ночью растаявший снег замерзает. Повторяющиеся циклы замерзания и оттаивания вызывают ледяные запруды при стекании талой воды с крыши. Талая вода, отступая, затекает под кровель-

ную плитку и впитывается в настил. Ливневые дожди также могут угрожать сохранности скатных крыш. Последствия ледяных запруд и дождя с ветром могут быть значительными, начиная с плесени на стенах и потолке и кончая серьезным ущербом от воды. Сплошной подстилающий слой самонаклеивающейся мембраны, защищающей ото льда и воды, или

другого прочного водоотталкивающего материала должен укладываться, начиная от края наружной стены на 900 мм вверх по крыше под кровельную плитку для защиты настила, а также в других критических зонах, где обычно возникает протекание крыши (для правильной установки мембраны следует консультироваться с изготовителем).

Вздымание стропильных ферм Вздымание стропильных ферм вызывает отрыв потолка от стены. Потолок поднимается, когда стропильная ферма выгибается вверх от внутренней перегородки. Древесина в сборных стропильных фермах усыхает по мере высушивания и набухает по мере поглощения влаги. По-

скольку нижний пояс фермы погружен в утеплитель чердачного перекрытия, он находится в тепле и поэтому высыхает быстрее, чем другие части фермы. На верхний пояс воздействует влажный воздух чердака, и он содержит больше влаги, чем нижний пояс. В результате нижний пояс укора-

www.poselkiurala.ru www.chel-miks.ru

чивается, а верхний пояс удлиняется. Это приводит к выгибанию фермы и вздыманию нижнего пояса вместе с потолком, отрывая его от стены. При правильной вентиляции чердака влажный воздух удаляется, что снижает вероятность вздымания стропильных ферм.

бл а г оус т р о й с т в о

ВНУТРЕННЕЕ ОСВЕЩЕНИЕ ДОМА Для того, чтобы в Вашем доме было уютно и тепло, необходимо грамотно создать не только дизайн интерьера, но и систему освещения в нем.

авномерное освещение помещения сводит на нет все существующие в интерьере контрасты. Свет должен исходить от разных по своей интенсивности и своему характеру источников. Ведь в природе естественный свет расположен именно так. А значит, жить в такой квартире будет наиболее комфортно. Яркого освещения требуют кухня, ванная, гостиная. В спальне желательно приглушенное освещение непрямым светом.

Салон «Свет по-Венски» ЦИ «Магнит», г. Челябинск, ул. Труда, 185А, секция 317. 8-909-071-0236 www.venskisvet.ru

www.chel-miks.ru

бщий свет в ней не всегда должен быть максимально ярким, поэтому выключатель должен иметь реле, позволяющее плавно регулировать яркость освещения. Освещая туалетный столик или отдельное зеркало, проследите, чтобы свет не падал сверху вниз или наоборот. От этого на лице образуются тени, а отражение не должно искажаться. Лучше установить несколько светильников по сторонам зеркала – справа и слева. Будет очень неплохо, если Вы поставите проходной выключатель, позволяющий включать свет, входя в комнату, а выключать уже лежа на кровати. Этот же светильник можно использовать, читая перед сном. Лампа должна иметь мощность 100 Вт, так как лицо в спальне должно быть хорошо освещено – например, для проведения косметических процедур.

[№ 1 (3) 2013 года]

бл а г оус т р о й с т в о

Любимицей всех членов семьи обычно является кухня.

рамотное освещение рабочей зоны обеспечит Вам комфорт и безопасность во время приготовления пищи. Также стильно будут смотреться светильники, встроенные в потолок, но для начала нужно оборудовать многоуровневые или подвесные потолки. Интересны с точки зрения эстетичности и функциональности светильники, которые расположены внутри мебели - они оттеняют дизайн и делают атмосферу кухни более душевной. Главное – избежать в кухне вертикального освещения, которое образует тень. Свет должен быть распределен во все стороны и не слепить сидящих за столом. Для детской комнаты очень важно, чтобы общий свет был рассеянным, так как он считается абсолютно безвредным для детей.

[№ 1 (3) 2013 года]

www.poselkiurala.ru

ередко дети по ночам боятся темноты. С этой целью рекомендуется установить лампу-подсветку (ночник). У нее приглушенный комфортный свет, не мешающий засыпанию. Первое правило при организации освещения детской комнаты – это безопасность ребенка. Если светильники будут находиться вблизи ребенка, он может попытаться открутить патрон или разбить лампочку. C помощью правильных светильников и лампочек можно добиться такой гармонии, что все время пребывание в доме будет сплошным наслаждением. Ведь домашнее освещение существенно влияет на настроение человека.

обзор технологий, SIP и брус, ЛСТК и деревянный каркас Технология строительства домов из бруса Брус производится из бревен хвойных пород, опиленных с прямоугольным или квадратным сечением с четырех сторон. Сегодня при производстве деревянных домов используется цельный профильный брус (то есть брус определенной заданной формы), который удобен в работе: профилирование позволяет подгонять детали с высокой точностью. Дома из профильного бруса легко собираются, а дополнительная отделка им не нужна. Чаще всего при строительстве домов применяется закругленный профиль бруса, иногда оцилиндрованный по технологии «двойной паз», что придает домам новые конструкционные качества, в том

числе сохранение температуры в помещениях дома и лучшую устойчивость каркаса, а также прямоугольный (монолит или клеёный). Для того, чтобы древесины не гнила, при обработке бруса используются антисептики, которыми можно к тому же придать брусу и желаемый цветовой оттенок. Прочность и надежность конструкции стены дома придают клееные и строганные брёвна. В последнее время при изготовлении бруса все чаще применяется метод сухого прессования, который знач и тел ь н о ул у ч ш а ет свойства бруса – он меньше растрескивается и усы-

хает, сохраняя естественную структуру и цвет древесины, которая не выделяет смолу. При этом экстрактные вещества древесины на ее поверхности не концентрируются, а потому на брус легко наносить краску, и он становится прочнее. Гидравлическое сжатие бруса во время сушки позволяет уменьшить растягивающее напряжение на поверхности бруса, которое при обычной технологии может привести к растрескиванию цельной древесины. При этом сжатие происходит лишь с двух сторон бруса, а потому естественное

www.chel-miks.ru

растрескивание происходит лишь на сопредельных поверхностях бруса, а на внутренних и внешних гранях образуется намного меньше трещин. У бруса нет клеевых швов – он цельный и обладает всеми нужными термическими свойствами. Для бруса практически нехарактерны изменения, связанные с усадкой обычных деревянных конструкций. Стены из брусьев имеют более низкой теплопроводностью, нежели оцилиндрованные бревна, а потому зимой прогреть дом до комфортной температуры можно буквально за несколько часов. Брус выводит из жилища лишнюю влажность, устойчив к деформациям и имеет куда легкий вес, чем обычные бревна.

[№ 1 (3) 2013 года]

«УралСтройКом» - компания, которая с удовольствием воплотит вашу мечту о современном и комфортном доме в реальность!

онечно, построить дом или сделать ремонт сможет каждый из нас, только придется изучить массу литературы, испортить кучу дорогостоящей плитки и извести большое количество отделочных материалов, а самое главное – потратить свое время, силы и нервы. Взвесив все «за» и «против» многие приходят к разумному выводу, что гораздо экономичнее и удобнее будет работать со строительно-отделочной бригадой. Деньги, затраченные на оплату их работы, могут с лихвой окупиться сбереженными нервами и временем, установленными с первого раза материалами, и качественным ремонтом, без дополнительных подклеек и переделыванием через какое-то время.

К У

расивый, уютный и современный дом, который радует своих хозяев своим комфортом, приводит в восторг гостей — мечта каждого из нас.

Вас есть возможность создать такой дом самостоятельно: придумать оригинальный дизайн и выполнить все необходимые ремонтные работы. Но хватит ли Ваших сил, времени, знаний, а также терпения? Не станет ли хорошая задумка полным разочарованием, не затянется ли весь ремонт квартиры на долгое неопределенное время? Мы действительно сможем предложить Вам услуги профессионалов, которые давно и успешно работают в области ремонта и дизайна интерьера.

Строительные работы:

1. Работы нулевого цикла, планировка участка 2. Работа с фундаментом (любой сложности) 3. Возведение стен 4. Виды перекрытий 5. Конструкции и материалы кровель 6. Пластиковые окна 7. Инженерные сети 8. Входные группы 9. Интерьер 10. Экстерьер

Наша компания избрала своей целью понимание и последующее удовлетворение потребностей Заказчика, исполнение Вашей мечты об индивидуальном жилье, которое будет приносить только радость. Выполняем все виды ремонтно-отделочных работ:

Наши преимущества:

• Разумные цены на ремонт; • Грамотный подход, большой опыт, профессионализм наших специалистов; • Качественные материалы от проверенных производителей; • Согласование всех этапов и аспектов с заказчиком; • Гарантия на выполненные работы по ремонту; • Действительно кратчайшие сроки; • Выполнение ремонта согласно договора и сметы.

1. штукатурно-малярные 2. электромонтажные 3. сантехнические 4. плиточные (кафель любой сложности) 5. гипсокартонные (монтаж ГКЛ любой сложности) 6. дизайн интерьера 7. декор (стен, потолка)

ри ограниченном бюджете мы можем сделать частичный ремонт жилья - ванной комнаты, одной комнаты, санузла под ключ. Также выполним ремонт офисов, магазинов и других помещений. Компания УралСтройКом качественно выполняет весь комплекс услуг по ремонту жилья, офисов, любой сложности.

онцепция наших специалистов это - индивидуальный подход к каждому клиенту, при этом учитывая финансовое положение клиента. Поэтому воспользоваться нашими услугами могут практически все, потому что косметический ремонт не требует больших финансовых затрат.

E-mail: uskchel74@mail.ru тел.: 89511113000; 7774177

[№ 1 (3) 2013 года]

www.poselkiurala.ru

технология

Технология SIP (СИП) S I P - п а н е л ь (Structural Insulated Panel - Структурно Изолированная Панель) - конструкционная теплоизоляционная панель, которая лежит в основе каркасно-щитового строительства. SIP-панель состоит из двух ориентированных стружечных плит OSB (oriented strand board), между которыми на-

домов современный вариант давно известной и широко используемой каркасной технологии строительства. Все детали изготавливаются в заводских условиях с высокой точностью и поступают на строительную площадку полностью готовые. При возведении домов по этой технологии используются теплоизо-

Для постройки подобного дома не требуется массивного фундамента, и Вы можете существенно сэкономить на нём. Все элементы будущего дома изготавливаются в заводских условиях, легко транспортируются комплектом и возводятся на площадке для строительства в самые короткие сроки.

Комфортная жизнь в таких домах возможна в самых экстремальных условиях окружающей среды. Основной плюс будущего жилья - это высокая энергосберегающая функция. К этому добавляется невысокая с то и м о с т ь , в ы с о к а я прочность и мобильность монтажа. Коробка дома может быть воз-

ходится слой твердого пенополистирола - современного теплоизоляционного материала. С помощью полиуретанового клеевого состава пенополистирол закрепляется между плитами ОSВ под высоким давлением. Коттедж по технологии SIP – это технология каркасно-панельн о г о с т р о и тел ь с т в а

ляционные панели, из которых впоследствии и конструируется само здание. Эта технология поистине уникальна и в настоящий момент считается одной из лучших в своем сегменте. Она полностью соответствует современным стандартам и требованиям строительства.

Дома построенные по этой технологии, привлекательны и презентабельны внешне, имеют высокую экологичность. На сегодняшний день это самый недорогой вид строительства из всех возможных вариантов. Перепады температур, снеговые нагрузки, ураганы и землетрясения - им не страшны.

ведена в течение всего нескольких дней. При этом не понадобится дорогостоящих средств или целой бригады рабочих – со всем объемом работ справятся 2-3 человека. Е щ ё од н и м п р е и муществом является и то, что производство и строительство дома п р а к т и ч е с к и б ез о т ходное и экологически чистое.

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]

Надежность - лучшее дополнение к комфорту www.74dveri.ru

Бр. Кашириных, 73 Пр. Комсомольский, 103

тел.: 8 (351) 791-22-25 тел.: 8 (351) 795-42-12

Уже более 12 лет мы радуем наших клиентов качеством производимой нами продукции. Наша цель - создать уют в вашем доме и помочь вам в реализации ваших идей при выборе дверей, лестниц, оконных решеток, а так же кованных ворот и ограждений, и других важных элементов вашего интерьера и экстерьера. Благодаря использованию собственного производства и профессионального оборудования, наши клиенты получают готовые изделия европейского качества по умеренным ценам. Наши дизайнеры грамотно отрисуют вам эскизы, чтобы изделие стало украшением вашего дома, идеально вписываясь по стилю и цветовой гамме в ваш интерьер. Двери и лестницы из массива натурального дерева наполнят Ваш дом положительной энергетикой, а дополненные многообразием цветовых решений и декоративных элементов, украсят собой любой интерьер, вливая в него целую феерическую гамму чистых эмоций. Целостность всей композиции дверей и лестниц из массива дерева, гарантированно даст Вам возможность выбрать для себя именно то, что будет радовать взгляд Вам и Вашим близким, а натуральность, экологичность и живая суть натуральной древесины, создаст гармонию и уверенность в Вашем интерьере. Художественная ковка давно и прочно завоевала одно из первых мест в хит-параде изысканных украшений дома. Кованая лестница — это деталь интерьера, придающая обстановке солидность и одновременно подчеркивающая умение хозяина ценить изящные вещи. Сами по себе кованые узоры притягивают взгляд и восхищают всех любителей прекрасного. А в качестве украшения такой важной части дома, как лестница, они становятся настоящей жемчужиной интерьера. Еще одно очень важное достоинство кованой лестницы — ее абсолютная эксклюзивность. Кованые украшения всегда неповторимы, так как изготавливаются вручную, с учетом пожеланий клиента. Не стоит забывать и о том, что кованые изделия, при всей своей внешней ажурности и легкости, очень прочны и долговечны. Кованая лестница прослужит долгие годы не только вам, но и вашим потомкам. Не случайно ограды, ворота, перила лестниц самых величественных и роскошных замков мира делались именно из кованого железа. Их узоры удивляют и восхищают своей красотой уже не одно поколение знатоков декоративного искусства. А защитить ваш дом помогут наши стальные двери. Не смотря на высокую степень надежности, они могут иметь любой дизайн и размер. Вам стоит просто приехать к нам в офис, а мы сделаем процесс выбора и покупки чрезвычайно приятным, максимально понятным и, конечно же, доступным!

С каждым клиентом мы работаем индивидуально!

технология

Деревянный каркас и ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) Одними из наиболее ярких конкурентов деревянного каркаса на рынке строительства малоэтажных домов являются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). Металлокаркас позиционируется как прямая альтернатива деревянному каркасу, попробуем сравнить две эти технологии. Надежность В доме, построенном по технологии ЛСТК, узлы крепления оцинкованных профилей не очень надежны. При увеличении нагрузки (в основном снеговой), тонкий металл повреждается об элементы крепежа - саморезы, болты. Современные узлы крепления (металлические пластина, винтовые гвозди) в деревянном каркасе настолько прочно связывают конструкцию, что при критических нагрузках скорей сломается основа конструкции, а не места скрепления элементов. При транспортировке или сборке металлокаркаса всегда существует риск повреждения металлопрофиля, что может привести к последующей коррозии или их деформации. Энергоэффективность Имея высокую теплопроводность, металл способствует проникновению холода в помещение в зимний период времени. И наоборот, тепло из помещения быстро уходит наружу, увеличивая затраты на отопление. Даже перфорация и множественные изгибы профиля не способны обеспечить теплопроводность хоть немного приближенную к теплопроводности дерева. Это связано с тем, что коэффициент теплотехнической однородности у дерева значительно выше. Пожаробезопасность При воздействии температуры 180С на протяжении 10 минут металлопрофиль теряет несущую способность. Деревянный каркас, пропитанный огнезащитным составом, теряет несущую способность при воздействии температуры в 300С на протяжении 30 минут (дерево обугливается, но не горит).

Экологичность Оцинкованный металл, используемый в технологии ЛСТК, окисляется не только при воздействии влаги, но и от воздействия кислорода содержащегося в обычном воздухе. Поэтому производители оцинкованных профилей даже с норморасходом цинка 275 г/кв.м стали, дают гарантию на свои изделия от 25 до 30 лет при полном соблюдении условий эксплуатации. Таким образом, сооружения, построенные с использованием оцинкованных профилей, по расчетам производителей, должны эксплуатироваться не более 50 лет. Дальнейшая эксплуатация опасна для жизни из-за существенного ослабления прочности конструкции. Дерево – само по себе экологически чистый продукт, но его обработка огнезамедляющими или огнезадерживающими, антисептическими и клеящими составами приводит к испарениям химических веществ и может вызвать аллергию у хозяев. Антипирены при строительстве частных домов используются крайне редко, так как из обработанной древесины они в небольшой степени испаряются внутрь дома. Поэтому приходится выбирать между абсолютной экологичностью и пожаростойкостью. Все защитные материалы, независимо от того, кто их производит, представляют собой химический состав, и он не может быть экологически чистым на 100%. Используя деревозащитные средства, надо помнить, что все они содержат фунгициды, вредные для здоровья человека, — это касается любых антисептиков. И если производитель утверждает, что его деревозащитное средство является абсолютно экологически чистым, то это значит, что оно не содержит фунгицидов, защищающих древесину, а проверяется это только временем.

Вывод Технологию ЛСТК выгодно применять для строительства дачного дома, централизованной застройки баз отдыха нежилыми домами, когда не планируется постоянного проживания. Если планируется постоянное проживание таком доме, необходимо серьезно подойти к вопросу проектирования кровли, здесь нужно учесть тот факт, что снеговая нагрузка может оказаться критической для все конструкции в целом, серьезно отнестись к утеплению дома, чтобы минимизировать теплопотери металлокаркаса. Деревянный каркас выгоден во всех случаях, но и здесь имеется один немаловажный факт – это выбор между экологичностью против защищенности от огня, гниения, насекомых и грызунов.

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]

Газобетон и кирпич

Кирпичная стена (кирпич керамический)

Самая старая, а потому веками проверенная конструкция стен. Керамический кирпич получают путём обжига отформованной глиняной заготовки. В настоящее время для кладки таких стен чаще всего используют общестроительный пустотелый кирпич стандартного размера (250х120х65мм) или «полуторный» (259х120х88мм). Технические характеристики керамического кирпича Кирпичную кладку в основном ведут на жёсткие цементно-песчаные растворы. Известно, что теплопроводность цементно-песчаного раствора (бетона) значительно выше, чем у строительной керамики. Многочисленные растворные перемычки представляют собой своеобразную трёхмерную сеть мостиков холода, поэтому на практике теплопотери через такие стены превышают заявленные показатели для керамического кирпича, как штучного материала. Высокая прочность подобных стен затрудняет штробление канавок и углублений для размещения инженерных сетей и электрооборудования, поэтому даже небольшое отступление от проектных трасс прокладки коммуникаций могут впоследствии доставить массу пыльных хлопот с электроабразивным инструментом. Следует также помнить, что внутренние поверхности стен из керамического кирпича далеки от идеала и всегда требуют дополнительной отделки. Необходимость использования значительного (до 20% от объёма самой стены) количества кладочного раствора и высокая трудоёмкость производства работ обуславливают довольно высокую стоимость одного кубометра готовой конструкции. Преимущества стены из керамического кирпича • Высокая структурная прочность и несущая способность: кирпичная кладка может без дополнительных укрепляющих мероприятий воспринимать нагрузку от плит перекрытий и стропильной системы. • Абсолютная экологичность и устойчивость к биовоздействиям: обожжённая глина инертна в биологическом смысле. • Высокая тепловая инерционность, снижающая зависимость обитателей кирпичного дома от резких перепадов температуры наружного воздуха • Долговременная (до 100 лет и более) стабильность эксплуатационных и геометрических параметров • Высокая пожароустойчивость • Небольшие габариты кирпичей позволяют воспроизводить сложные поверхности третьего порядка с малыми радиусами кривизны без дополнительной механической обработки • Легко сочетается со всеми видами дополнительной отделки — облицовкой лицевым кирпичом, штукатуркой, отделкой сайдингом и различного рода декоративно-защитными панелями. Недостатки стены из керамического кирпича • Высокая усреднённая плотность готовой кирпичной кладки обуславливает значительный вес стены и, как следствие, — повышает требования к фундаменту. • Наличие технологических пустот в большинстве современных кирпичей требует применения специальных сеточных прокладок, предотвращающих затекание кладочного раствора в отверстия. • Сравнительно невысокие теплоизоляционные параметры требуют устройства кирпичных стен нерациональной большой толщины (до метра и более) или дополнительных теплоизоляционных мероприятий. • Малые размеры кирпичей влекут значительные затраты времени и ресурсов на возведение стен. По существующим нормативам, при черновой кладке кирпичной стены, норма выработки на одного каменщика составляет чуть более одного кубометра за 8-ми часовую смену. • Качественная кирпичная кладка требует соблюдения массы различных «мелочей» — от организации правильной перевязки кирпичных рядов, до постоянного контроля за вертикальностью стен, и потому не под силу новичку. • Высокая приведенная стоимость квадратного метра стены при нормативных теплотехнических параметрах.

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]

КОМПАНИЯ «БРИК»

Продажа кирпича в Челябинске

ПЕНОБЛОК 2000

от руб. за м3

КИРПИЧ 11,5

от руб. за шт.

Возможны продажа и строительство в кредит (351) 774-88-18, 751-29-95 www.brick74.ru

технология

Кирпичная стена (кирпич силикатный) Силикатный кирпич изготавливают из песка, извести и небольшой доли добавок. Отформованная заготовка из силикатной смеси подвергается воздействию перегретого водяного пара, находящегося под давлением около 10 атмосфер. Размеры силикатных кирпичей совпадают с размерами керамических, что позволяет на практике сочетать в кладке эти материалы. Технические характеристики силикатного кирпича При возведении стен из силикатного кирпича все вспомогательные материалы, методология проведения работ и расценки на услуги каменщиков будут практически такими же, как и в случае использования керамического кирпича. Но, учтите сразу, что природа силикатной основы накладывает дополнительные ограничения — такой кирпич не может применяться при возведении стен, предполагающих постоянное увлажнение: в подвальных и полуподвальных помещениях, бассейнах, банях и т.п. Кроме того, следует избегать непосредственного контакта силикатно-кирпичных стен с дымоходами и другими высокотемпературными элементами из-за опасности термической дегидратации силикатного камня. Усреднённый расход силикатного кирпича на возведение одного кубометра стены такой же, как и для керамического кирпича, поскольку геометрические размеры и рекомендованная толщина растворного шва у этих материалов одинаковы. За счёт того, что силикатный кирпич дешевле своего керамического аналога, общие затраты на материалы будут несколько ниже. Но выигрыш в стоимости, по сравнению со стеной из керамического пустотелого кирпича может улетучиться за счёт необходимости увеличения толщины стены из-за повышенной теплопроводности силикатного кирпича и повышения прочностных требований к фундаменту. Кубометр кирпично-силикатной кладки весит на 400 кг больше, чем кирпично-керамической. Преимущества стены из силикатного кирпича • Высокая структурная прочность и несущая способность: кирпичная кладка может без дополнительных укрепляющих мероприятий воспринимать нагрузку от плит перекрытий и стропильной системы. • Абсолютная экологичность и устойчивость к биовоздействиям: прореагировавшие песок и известь инертны в биологическом смысле. • Долговременная стабильность эксплуатационных и геометрических параметров. • Высокая пожароустойчивость. • Небольшие габариты кирпичей позволяют воспроизводить сложные поверхности третьего порядка с малыми радиусами кривизны без дополнительной механической обработки. • Легко сочетается со всеми видами дополнительной отделки — облицовкой лицевым кирпичом, штукатуркой, отделкой сайдингом и различного рода декоративно-защитными панелями. Недостатки стены из силикатного кирпича • Очень высокая усреднённая плотность готовой кирпичной кладки обуславливает наибольший из рассматриваемых вариантов вес стены и, как следствие, — повышает требования к фундаменту. • Низкие теплоизоляционные свойства требуют устройства кирпичных стен нерационально большой толщины (до метра и более) или дополнительных теплоизоляционных мероприятий. • Силикатный кирпич не переносит постоянного контакта с влагой и боится воздействия высоких температур, что резко ограничивает область его применения. • Малые размеры влекут значительные затраты времени и ресурсов на возведение стен. Нормы выработки при кладке стен из силикатного кирпича такие же, как и в случае использования керамического кирпича. • Использование силикатного кирпича в качестве лицевого нежелательно, поскольку под воздействием дождей происходит постепенное разрушение известково-песчаных связей и выветривание материала. Кроме того, в мегаполисах и крупных промышленных центрах белоснежные силикатные фасады уже через год-два становятся грязно-серыми. • Качественная кирпичная кладка требует соблюдения массы различных «мелочей» — от организации правильной перевязки кирпичных рядов, до постоянного контроля за вертикальностью стен, и потому не под силу новичку. • Высокая приведенная стоимость квадратного метра стены при заданных теплотехнических параметрах.

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]

Фасадные панели с клинкерной плиткой — это современный материал для облицовки, внешнего оформления дома. Простой в установке, долговечный, обладающий отличными характеристиками, он пользуется заслуженной популярностью. Объединяя функциональность и эстетику, этот материал становится оптимальным решением как в жилом строительстве, так и в возведении общественных, офисных, торговых зданий. Что такое клинкерные панели? Это - облицовочный материал, который одновременно решает задачи эстетического оформления фасада и его утепления. Он является двухслойным. В основе находится пенополиуретан, верхний слой выполнен из клинкерной плитки. Панели имеют довольно большую площадь, благодаря чему облицовка выполняется быстро. Пенополиуретан, выполняющий роль основы, обладает отличными теплоизоляционными свойствами, а также обеспечивает хорошую звукоизоляцию. За счет этого его применение в оформлении фасада становится одним из лучших материалов. Так, считается, что монтаж клинкерных панелей позволяет сократить теплопотери на 100-400%. Плитки, формирующие верхнюю поверхность, с одной стороны обладают достаточно высокой прочностью, устойчивостью к механическим повреждениям, а с другой - выглядят по-настоящему красивыми. Они могут иметь разную расцветку и фактуру поверхности, благодаря чему появляется возможность создавать уникальное оформление фасада, идеально гармонирующее с общим дизайном дома.

Где и как можно использовать термопанели ? Данное решение является практически универсальным за счет целого ряда своих особенностей. Панели позволяют создавать идеально ровную поверхность, имеют минимальные требования к основаниям и вместе с этим позволяют существенно сократить теплопотери. 1. Благодаря экологичности и безопасности допустимо использование в жилищном строительстве: облицовка коттеджей, а также многоквартирных домов. 2. Простота монтажа и доступная стоимость плитки позволяют применять данный материал в возведении общественных зданий и коммерческих объектов: в данном случае решение оказывается не только качественным, но и особенно выгодным.

На каких основаниях можно использовать такую облицовку ? На любых — главное, чтобы стены являлись достаточно прочными. Здесь стоит отметить, что такая фасадная облицовка имеет малый вес, благодаря чему нагрузка на несущие конструкции увеличивается незначительно, и при монтаже не требуется практически никакой дополнительной подготовки. Если основание имеет искривленную геометрию, можно использовать обрешетку для того, чтобы монтировать клинкерные панели для фасадов — цена в этом случае увеличится незначительно, а вот результат будет безупречным. Применение обрешетки позволяет выравнивать практически любые стены без особых затрат времени, сил и денег.

Особенности отделки фасадов и выполнения облицовочных работ Как было сказано выше, монтаж материала не занимает много времени — полностью оформить фасад можно в считанные дни. Используя термопанели из клинкерной плитки под кирпич для фасадов и отделки дома, вы получаете следующие преимущества: • простой монтаж на направляющих с проведением только «сухих» работ: материал крепится на саморезах; • возможность установки в любое время года при любом температурном режиме; • малый вес материала позволяет экономить на подготовительном этапе: не требуется усиления несущих конструкций. Установку рекомендуется начинать от угла снизу вверх. После укладки каждого последующего ряда необходимо проверять уровень края облицовки — он должен оставаться строго горизонтальным. Швы расшиваются только при плюсовой температуре (при монтаже в зимнее время этот этап работ можно отложить до потепления).

Фасадные термопанели с клинкерной плиткой: цена и другие преимущества Действительно, использование данного материала имеет целый ряд важных плюсов. 1. Тепло и звукоизоляционные характеристики — они находятся на высочайшем уровне, что особенно важно для облицовки. 2. Достаточные показатели паропроницаемости — готовая поверхность будет «дышать». 3. Эстетичный внешний вид — сегодня можно купить фасадные клинкерные термопанели, цена которых будет доступной, а дизайн — необычным. Лицевая поверхность материала может быть выполнена под кирпич, быть однотонной, гладкой или рельефной — существует множество вариантов. 4. Доступная цена на термопанели. Данный вариант облицовки демонстрирует оптимальное сочетание финансовой выгоды и высочайшего качества. Именно поэтому материал часто используется на коммерческих объектах, где экономия является особенно важной. Компания «АксиМет» — это фасадная клинкерная плитка с утеплителем на лучших условиях продажи. Мы предлагаем стоимость от производителя, оперативные поставки, гарантированное качество — делая выбор в нашу пользу, вы получаете лучшие материалы с максимальной выгодой.

(351) 751-27-49

технология

Стена из газобетонных блоков Бурное развитие технологий ячеистых бетонов, в частности газобетонных блоков индустриального изготовления, подтверждают правоту известной поговорки «Всё новое – это хорошо забытое старое». Газобетон не просто соединяет в себе лучшие свойства различных материалов — крайне низкую усреднённую плотность при достаточно высокой прочности и, что самое главное, превосходные теплотехнические свойства. При грамотном проектировании и соблюдении всех технологических требований, из газобетонных блоков можно построить жилище, вообще не нуждающееся в дополнительных теплоизоляционных мероприятиях. Как правило, основой строительных комплектов индустриального газобетона являются блоки длиной 600мм, высотой 200мм и толщиной, зависящей от конкретных конструктивных требований. Газобетонные блоки индустриального производства проходят жёсткий контроль геометрических параметров. Процесс сооружения стены внешне напоминает монтаж кафельной плитки: точно так же клеящая смесь распределяется зубчатой гребёнкой на одной из склеиваемых поверхностей, после чего блок укладывается на слой клея и точно позиционируются в горизонтальной плоскости. Такие сверхтонкие растворные слои уже не являются «мостиками холода» в привычном понимании этого термина, а готовую стену можно рассматривать как термически изотропную среду. А замковая система стыковки отдельных газобетонных блоков избавляет от необходимости устраивать вертикальные клеевые швы. Стоимость сухих

смесей, применяемых при монтаже газобетона примерно в 2 раза выше, чем обычного кладочного раствора, но расход клея чуть ли не на порядок ниже, чем при возведении обычной кирпичной стены. Отличительной особенностью индустриальной технологии газобетонных блоков является возможность поставки не только самих стеновых блоков, но и набора специализированных элементов, которые применяются для выполнения специфических узлов конструкции стен: перемычки, плиты перекрытия и плиты покрытия, элементы утепления венца. Тщательно продуманная конструкция элементов и методов их применения для выполнения подавляющего большинства узлов и элементов дома позволяет максимально интенсифицировать монтажные работы — одноэтажный коттедж может быть построен от фундамента до фронтонов менее чем за месяц. Пожалуй, наибольшего внимания, как на стадии проектирования дома, так и при его возведении, потребуют традиционно нагруженные узлы и элементы конструкции: перемычки над оконными и дверными проёмами, поддерживающие колонны, организация опирания перекрытий на несущие стены и т.п. Дело в том, что при сравнительно невысокой прочности на сжатие газобетонных блоков, традиционные для «кирпичных» технологий решения неприемлемы. Например, если стандартную железобетонную плиту перекрытия уложить без подготовки на газобетонную стену с опиранием «в четверть стены», блоки могут быть просто «срезаны» плитой.

Преимущества стен из газобетонных блоков • Абсолютная экологичность и устойчивость к биовоздействиям: автоклавный газобетон индустриального производства инертен в биологическом смысле. • Отличные теплоизоляционные свойства позволяют возводить стены, не нуждающиеся в дополнительном утеплении. • Долговременная стабильность эксплуатационных и геометрических параметров. • Низкие значения усреднённой плотности материала позволяют использовать экономичные фундаменты. • Высокая пожароустойчивость. • Изотропная структура материала позволяет легко вести механическую обработку: распиловку, сверление, штрабление каналов для инженерных коммуникаций. • Предельная простота и максимальное удобство монтажа. • Высокая точность геометрических параметров блоков позволяет отказаться от черновой отделки фасадной и интерьерной поверхностей стен. • Низкий расход клеевой смеси раствора — на укладку 1м3 готовой смеси потребуется 20-25 кг сухой клеевой смеси. • Наивысшая скорость возведения стены. • Недостатки стен из газобетонных блоков • Высокая гигроскопичность газобетона требует мероприятий по предохранению фасада от прямого воздействия атмосферных осадков. • Низкие в сравнении с другими стеновыми материалами, прочностные показатели требуют применения специальных элементов и технологических приёмов монтажа. • Сложные архитектурные формы могут потребовать большого количества специальных элементов, которые, как правило, стоят дороже, чем стеновые блоки одинакового с ними объёма. • Крепления к такой стене массивных элементов интерьера требует применения специального крепежа.

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]

домостроение

Полимерные полы достойная альтернатива традиционным покрытиям

Для многих из нас полимерные наливные полы ассоциируются только с промышленными покрытиями в производственных зданиях, парковках, складах. Применение таких покрытий в жилых помещениях кажется совсем не приемлемым. На самом же деле, полимерные наливные полы имеют ряд неоспоримых преимуществ перед традиционными отделочными материалами и позволяют создавать практичные покрытия, обладающие уникальными свойствами и преображающие любые интерьеры. Что такое полимерные наливные полы с технической точки зрения?

Полимерный наливной пол - это финишное покрытие на основе полиуретановых или эпоксидных компонентов, которое, в зависимости от требуемой толщины, наносится методом пролива и последующего разравнивания, либо покр асочным способом на качественно подготовленное основание. Из всех видов наливных полов полиуретановые - самые эластичные и ударостойкие. Полимерные наливные полы могут быть цветными и прозрачными, жесткими и эластичными, имеют различную толщину или вообще используются как пропитки. Поверхность

полимерного наливного пола можно декорировать цветными частицами из акриловой краски, украшать росписью или наносить поверх нее популярные сейчас 3D изображения. Чтобы сделать правильный выбор полимерного пола, необходимо учитывать условия его последующей эксплуатации: температурный режим, уровень влажности, интенсивность воздействия пешеходной или транспортной нагрузки. Помимо внешней эстетики, полимерные наливные полы очень практичны и просты в уходе. Они долговечны и ремонтопригодны – при

случайном механическом повреждении возможно быстрое локальное восстановление, без развертывания масштабной ремонтной кампании. Полимерные наливные полы – бесшовные, непылящие, влаго- и износостойкие. Кроме этого, они обладают биологической стойкостью, то есть препятствуют образованию и размножению грибков и бактерий. При определенных условиях эксплуатации полимерные наливные полы составят достойную конкуренцию таким покрытиям, как керамическая плитка, линолеум, паркет.

Вот лишь некоторые варианты применения полимерных наливных полов в частном домостроении веранды, балконы, зимние сады

жилые помещения

гаражи, парковки

открытые придомовые площадки Технология монтажа полимерного пола на первый взгляд может показаться сложной, но это не так. Если следовать всем правилам, не пропуская ни одного этапа работы, такой пол можно смонтировать самостоятельно.

Сотрудники нашей компании расскажут о применении различных материалов и технологий для устройства наливных полов, предоставят подробные инструкции и технологические карты.

www.chel-miks.ru

ООО «Си Би Ай» г. Челябинск, пр. Ленина, 81, офис 301 Тел. (351)247-61-47, 247-61-46 www.bauc.ru www.hyperroof.ru [№ 1 (3) 2013 года]

г. Челябинск, ул. Блюхера, 11а, офис 4

БУРЕНИЕ СКВАЖИН НА ВОДУ

e-mail: astroi@mail.ru

РЕМОНТ СКВАЖИН

(351) 267-36-44, 270-52-48 8-919-357-61-54

строительство водопроводов

Несъемная опалубка для монолитных стен тепло, комфорт, долговечность

«Я строю дом для своей большой семьи» Наверное, каждый бизнесмен мечтает о красивом и уютном доме на природе. Коновалова Ирина, сотрудник нашего журнала провела интервью с Инной Поповой-Левиной, Тренером-Экспертом по продажам Школы Продаж Ларисы Цветовой, которая поделилась своими планами строительства дома в этом году. - Инна, расскажите, Вы давно мечтали о своем доме? - Вы знаете, мы с мужем живем в своем доме уже 15 лет. Но это не мешало нам мечтать о новом большом уютном доме за городом. Дело в том, что в последние 5 лет наша семья резко выросла, нас стало не трое, а пятеро – родилась дочка и еще сыночек. Пока они были совсем маленькие, нам хватало места в нашем доме. А сейчас дочери уже почти 5 лет, а малышу скоро исполнится 3 года. Они очень активные, и умудряются занимать сразу весь дом. Да, и сейчас мы живем в городе, а очень хочется переехать на свежий воздух.

- Вы планируете сейчас строить дом в загородном коттеджном поселке. Будете там жить постоянно или это будет дача для летнего отдыха? - Мы долго обдумывали этот вопрос и рассматривали разные варианты – в прошлом году даже чуть не купили квартиру, чтобы жить в ней в зимнее время. А дом планировали построить для летнего отдыха. Но вовремя одумались. Свой дом – это свой дом. После 15 лет жизни в своем доме квартира уже даже не рассматривается. Поэтому планируем проживать в новом доме постоянно. - Вас не смущает удаленность от города? Ведь придется ежедневно ездить на работу? А дети, наверное, ходят в детский сад? - Удаленность нас не смущает, тем более, что поселок наш расположен всего в 7 километрах от города. В детский сад мы детей все равно возим каждое утро – просто будем возить чуть дальше. Кроме того, в нашем поселке очень скоро начинается строительство детского сада и начальной школы – думаю, года через 2 наши дети уже будут бегать туда самостоятельно. - А когда Вы планируете закончить стройку? - Мы начинаем строительство в августе, а заехать в новый дом планируем к Новому году. - Думаете успеть за 5 месяцев? Ведь стройка – это такое дело…

- Просто мы подошли к стройке очень ответственно – составили четкий график и смету заранее, согласовали все вопросы со строительными и коммуникационными компаниями. Кроме того, мой муж очень любит стройку. Например, наш дом, где мы живем сейчас, он полностью перестроил и расширил сам. - То есть заниматься стройкой будет муж? - Да, Стас полностью будет контролировать процесс строительства. А я – продолжу свою работу. Буду проводить тренинги по продажам, обучать людей зарабатывать больше денег. Сейчас тренинги продаж очень востребованы и заказчиков много. Поэтому работы – непочатый край. - Расскажите немного о тренингах, которые Вы проводите. Есть ли в Вашей Школе какая-то особенность? Ведь тренингов по продажам предлагается много разных, и в интернете полным полно бесплатной информации? - Да, Вы абсолютно правы. Информации в интернете много, много и книг по продажам. Более того, вся информация интересная и полезная. Я все конечно не смотрела, и не читала, но уверена, что каждый автор дает какие-то полезные знания. Чем отличается наш тренинг и в чем его особенность? Мы даем не только знания – мы даем навыки продаж. Одна из участниц нашего тренинга сказала так: «Я читаю много книг по продажам, которые могут мне пригодиться. Они содержат много полезного. После прочтения www.chel-miks.ru

многие полезные техники и советы не запоминались, забывались и не применялись. На вашем тренинге я научилась применять много новых и полезных техник по продажам. То, что раньше не получалось – я отработала на практике и не один раз. Я уверена, что теперь все получится, и мои продажи повысятся.» (Ковалева О.С., менеджер по продажам ТК «Стройрост») - То есть, если я правильно Вас понимаю, то у вас на тренинге много практики? - Да, мы тренируем каждый шаг, каждую деталь переговоров с клиентами, разбираем каждую сложную ситуацию – что сказать, какими конкретными словами. За 3 дня тренинга каждый участник делает более 60 упражнений, создает собственные сценарии продажи, и разрабатывает свои речевые модели. После коррекции тренером и группой участники многократно повторяют свои речевые модели, таким образом, приобретают навык профессиональных переговоров. - Но ведь на тренинге присутствуют компании из разных видов деятельности? Кто-то продает обувь, кто-то рекламу, а кто-то промышленное оборудование? Каким образом Вы решаете эту проблему? - Да, вы правы, на открытом тренинге действительно участвуют продавцы и менеджеры по продажам из разных компаний. Но какой бы продукт или услугу Вы не продавали, технология продаж всегда одна и та же. Да, различия есть и часто очень большие. Но скелет один. И в этом и заключается особенность [№ 1 (3) 2013 года]

нашего тренинга: каждый участник тренируется на своем продукте. И сразу отрабатывает на практике свои сценарии продаж. Поэтому выходят на работу после тренинга с готовыми заученными речевыми моделями. В результате продажи растут буквально в первые дни после тренинга. - А можете привести цифры роста продаж, и конкретные результаты? - Конечно: «После участия в тренинге по системе Ларисы Цветовой моего начальника отдела продаж наш объем продаж за полгода вырос в 2 раза, и теперь наша компания входит в тройку лидеров по России.» Куров Алексей, директор ООО ЦСОО «Натали», Челябинск. «В течение месяца после тренинга мы многократно окупили вложенные в обучение средства и обеспечили себя клиентами на следующий год.» Наталья и Константин Мухины, Брендинговая компания «KONAdesign»,Челябинск «После тренинга продаж в нашем магазине продажи выросли на 50%. Совпадение? Но в такие совпадения я не верю… Девочки стали работать с другим настроением, стараются разговорить и убедить каждого клиента. Самое интересное, что у них стало получаться!» Руководитель салона мебели г.Челябинска

- Самый максимальный эффект дает 3-х дневное обучение. И если стоит задача – максимально поднять выручку, и продавцов больше 10, то лучше всего тренировать 3 дня. Хотя конечно, есть и другие варианты. В этом году мы разработали и провели уже несколько однодневных корпоративных тренингов, на котором даем только базовый курс по технологии продаж. Однако компании всегда могут запросить у нас продолжение – повышение квалификации своих сотрудников. - Какие планы на будущее? - О, планы наполеоновские! Развивать и расширять обучающий бизнес. Ведь в Челябинске так много желающих увеличить свои доходы! Если о ближайших планах, то буквально вчера мы совместно с партнерами приняли решение провести в Челябинске конференцию 25-26 сентября 2013 г. для предпринимателей нашего города. Тема конференции: «Профессиональные услуги. Маркетинг и Продажи – 2013». В программе собраны все самые современные и актуальные практические инструменты роста продаж. Известные и интересные спикеры из Москвы, Санкт-Петербурга, Челябинска и других городов сделают доклады и проведут мастер-классы. Участники конференции получат массу полезной информации, приятные подарки и бонусы и заведут полезные знакомства.

- И что, спикеры из Москвы приедут сюда? - Некоторые приедут. А с некоторыми мы будем общаться on-line. Дело в том, что это мероприятие всесоюзного масштаба – принимать участие будут сразу несколько городов нашей страны. Для бизнесменов Челябинска – это уникальная возможность принять участие во всесоюзной конференции, получить самые новые инструменты для роста продаж в своих компаниях, и при этом не надо никуда ехать. Для тех, кто зарегистрируется в июле самые выгодные условия участия и самые приятные бонусы. Всю подробную информацию о конференции смотрите www.conf74.ru - Инна, что Вы хотите пожелать читателям нашего журнала? - Развития бизнеса и исполнения всех желаний. Повышайте Ваши продажи, стройте красивые удобные дома и наслаждайтесь жизнью.

Челябинск, Карла Маркса 131, офис 413 ТК Маркштадт 8 (351) 777-69-25 chelcvet@gmail.com www.chelcvet.ru

- А Вы можете провести тренинг для сотрудников одной компании? - Да, это лучший вариант. Мы часто проводим корпоративные тренинги. Когда продавцов больше 10, компании выгоднее обучить всех сразу на своей территории. Такое обучение дает очень высокие результаты. - Тоже 3 дня обучаете? Или возможны варианты? Ведь на 3 дня закрыть весь отдел продаж согласится не каждый директор? [№ 1 (3) 2013 года]

www.poselkiurala.ru

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]

www.poselkiurala.ru

к ар та ко т те д ж н ых п о сё л ко в в Ч е л я б и н с ко й о бл а с т и

[май 2013 года]

25 [№ 1 (3) 2013 года]

www.poselkiurala.ru

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]

Квартиры в комфортном обжитом микрорайоне

«Премьера» • 1, 2-комнатные квартиры студии (от 26 до 45 кв. м.) • квартиры с отдельным входом и участком земли (от 68 до 72 кв. м.) • таунхаусы с земельным участком (138 и 187 кв.м.) • ипотека, рассрочка • традиционный материал (кирпич) • удобные планировки • централизованные сети, водопровод (очень чистая вода), канализация, газовая котельная • развитая инфраструктура (дет.сады, школы, поликлиника, банки, магазины) • достойные соседи • удобный проезд, муниципальные автобусы и маршрутные такси, просторные парковки • 5 км от черты Челябинска • 20 мин. на машине от центра города • рядом п. Октябрьский, Копейский гор. округ • озера, лес

тел. 8(351) 215-44-55, 247-80-58, сот. 89028922401

www.kvartal74.ru

коттеджные посёлки

ДСПК

«Заповедный»

«ЗАПОВЕДНЫЙ» – дачный коттеджный поселок Урала. И в последнее время таких поселков появилось очень много. И это хорошо! Возвращаются люди к земле. Пусть не сразу оседают – занимаются поначалу лишь садоводством и огородничеством, но едут, строят, ухаживают за своим небольшим участком земли. Такая тенденция стала наблюдаться за последние 10 лет. И на это есть ряд причин и предпосылок. Люди устали от городского шума, пыли, суеты, большого скопления транспорта – это одна из причин. Вторая причина – высокие коммунальные платежи – когда еще будет порядок в многоквартирных домах! А на своем участке многие системы жизнеобеспечения автономны, индивидуальны. Опять же большая польза от посильного физического труда: в своем доме снег придется убирать самим. И от работы на грядках, если не ставить перед собой больших норм по перевыполнению трудовых задач, то в полнее получаешь удовольствие от общения с землей и растениями, не говоря уже о об удовлетворении результатом своего труда и материальным и эстетическим.– Это третья важная причина. Четвертая причина просто очевидна и уже требует немедленного решения – это продукты питания! Качество и цена городских продуктов явно уступают своим с грядки! Почему участились различные заболевания ЖКТ, всевозможные виды аллергий? Ощущение, что дети рождаются с аллергией и диатезом. Пятая причина, почему стоит жить в своем доме и на земле это климатические изменения. Довольно суровые зимы и жаркое лето. Отопление в городе всегда остав-

ляет желать лучшим: зимой радиаторы во многих домах чуть теплые, а в апрельские майские дни такие горячие, что дышать становится нечем. Все понятно, что на всех не угодишь и системы массового отопления не столь легки в управлении, имеет место индивидуальные системы передачи тепла и пр. Но факт есть факт. Летние температуры 30–40 °С в панельных домах просто убивают, если нет кондиционера. А вот в своем доме у водоема или бассейна, пусть даже пластикового на участке в тени деревьев жара переносится намного легче, а в студеную зиму хороший хозяин вовремя добавит или убавит отопление своего дома. Парковка, гараж – вот и шестая причина в пользу жить в своем доме. А баня! А шашлыки, свой прудик или бассейн, даже летний душ – раздолье для детей и внуков. Последнее время наблюдаю и даже чувствую, что какая-то незримая сила подталкивает наш народ вернуться к Земле. И поверьте опыту и наблюдению автора этих строк – профессия обязывает, да и прожито полвека, – стремление людей на Землю усилилось. Это радует! Радует, что об этом есть разговоры и действия в правительстве. Надеемся, что непосильными налогами эту тягу к земле не загубят на корню. Государство сильно сильным и здоровым народом. Хочу поделиться мыслями и фактами из своей собственной жизни. Да вот, хоть про наши экономические кризисы! В 1998 г при падении рубля, мы с мужем, как и все обыватели, бегали по банкам в надежде сохранить свои небольшие сбережения. А тут мысль: «А зачем банк – купим домик в деревне!» И не ошиблись. 15 соток кормили нашу семью с детьми, семью брата мужа, его родителей и моих. Зарплата сохранялась, а продукты были на столе свежие, экологически чистые и СВОИ! А радости сколько было! Ещё пример, что далеко ходить. Недавно веду беседу с клиенткой, продавали ей солидный коттедж. Спрашиваю: «А встречно что-то будете покупать?» «А как же! Земельку! Нам без земли никак! Она кормит», – услышала я в ответ. Удивили тогда меня её слова, так как дама, на мой взгляд, была самодостаточна, предприниматель, никак не похожа на садовода. А она мне отвечала: «Знаете, богатство можно потерять, а земля дает возможность жить!» Мудро. Ещё пример. Кризис 2007–2008г. Ох, и тяжело многим пришлось. Работы нет, а живя в городе ты – потребитель! Помню многих нас, тогда выручили запасы в погребах и банки с соленьями и вареньями. Вот и сейчас что-то неспокойно, мировым финансовым кризисом пугают СМИ. А мы не будем пугаться. Ведь живем в РОССИИ! Сколько у нас земли, лесов, озёр – особен-

www.chel-miks.ru

но на Урале, в нашей Челябинской области! Ну, где такая красота ещё! Разве что в Швейцарии. Кстати, о загранице! Довелось побывать в Германских деревнях! – Всё ухожено, поля засеяны, животные сыты, ландшафтный дизайн, белые заборчики, в самих деревнях свой архитектурный ансамбль, стиль и крыши одного цвета, в каждой деревне свой! – летишь на самолёте – диву даешься – красиво! В мае прошлого года побывала на Греческих островах Крит и Санторини. Благословенные места, море, тепло, все растёт, только земли там – чуть! Крит – остров гористый. Санторини – вообще бывший вулкан. А греки оливки выращивают, виноград, кругом плантации, овощи, фрукты, огурцы и помидоры растут в долине Ласетти на месте кратера, стоят ветряки для выработки электричества, мелиорационные каналы. Каждый клочок земли обихожен и продукция первосортная, чистота, порядок, несмотря на то, что пресной воды на острове нет, ее опресняют из морской. А сколько рукоделия! – вышивки, вязание, изделия из кожи, гончарные изделия, ткачество, оливковое масло, виноделие. Я, думаю, что греки из кризиса выйдут. Голодать точно не будут. Очень хочется, чтобы и мы россияне, уральцы показали свою силу, таланты, умение хозяйствовать. Вспомнили, что женщина рождена быть хозяйкой и матерью, а каждый мужчина должен построить дом, посадить дерево и вырастить здорового сына или дочь ( возможно даже приемных). У нас прекрасная Родина, красивейшая природа Урала И наш поселок ДСПК «ЗАПОВЕДНЫЙ» – один из красивейших и удобных для проживания. Все поселки Урала ждут своих жителей, чтобы возродить нашу Родину, хозяйствовать, быть здоровыми, счастливыми и растить здоровых и счастливых детей. Очень надеемся, что и государство нам поможет в этом хорошем о добром начинании. ДСПК «Заповедный» расположен в экологически чистом регионе на берегу озера Малое Миассово (400 м от воды) в непосредственной близости от Ильменского государственного заповедника (1,5 км), в окружении смешанного леса. Небольшие размеры (7,6 Га), южный склон, обрамление лесом – создают на участках великолепный, благоприятный микроклимат – отсутствие холодного, порывистого ветра с Уральского хребта и озера, ласковое солнце в течение всего дня.Гряда озер у подножия Уральских гор: Чебаркуль, Б. Кисегач, Теренкуль, М. Миассово, Б. Миассово, Аргази, Увильды – это жемчужины нашей области. Ильменский заповедник – нетронутые лесные массивы. Кооператив разделен на 53 участка по 8 – 12 соток. Все участки размежева-

[№ 1 (3) 2013 года]

автор текста: Марина Руденко, директор агентства недвижимости «Ариадна»

ны, стоят таблички с номерами участков и улиц. При продаже участков мы не пользуемся широкой рекламой, а привлекаем к участию родственников, друзей, добрых знакомых. Такой подход придает кооперативу клубный характер. Наши клиенты – люди активной жизненной позиции, проявившие себя профессионально и социально. Мы имеем договор аренды пляжа на берегу озера Малое Миассово. В настоящее время ведутся переговоры об увеличении площади пляжа для организации лодочной станции.

[№ 1 (3) 2013 года]

Предусмотрена Электрификация участков путем заключения прямых договоров с распределительной сетевой компанией «МРСК Урала». Водоснабжение осуществляется из индивидуальных артезианских скважин. Глубина бурения 30 – 40 м. Вода имеет великолепный вкус, прошла лабораторный контроль и соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Для очистки сточных вод запроектировано использование станций глубокой биологической очистки типа «Астра», «Циклон», «Топаз». Наши партнеры помогут Вам выбрать проект и осуществить строительство дома, дизайнерского оформления участка, подведение коммуникаций. Предлагаем различные варианты коттеджей: кирпич, пенно блок, гимфорт (новый удешевленный материал из бетона и щепы), крупные срубы ручной работы, так же вместе с заказчиком может быть разработан индивидуальный вариант коттеджа. Помощь в оформлении кредитов на приобретение земельных участков и строительство домов и коттеджей. Стоимость дачного 3-х комнатного дома площадью 45 кв.м. от 336 750 руб. Дом строить не сложно. Научим, поможем, это дешевле и интересней, чем покупать готовый. Порекомендуем грамотного застройщика, партнерский банк, если нужны средства.

www.poselkiurala.ru

19км от города

«Административно-охранный пункт загородного поселка «Слава»»

Ознакомиться с 3D-картой посёлка, фотографиями и более подробным описанием местности вы можете на сайте

www.slavadom.ru

Здесь будет город-сад

Каждый из жителей крупного мегаполиса уже давно осознал все преимущества жизни за городом – мы стремимся к тишине, покою, комфорту и отдыху на лоне природы, выезжая на выходные на пикники или посещая друзей, которые уже построили себе уютные загородные дома. От огромного количества предложений разбегаются глаза – реклама загородных поселков многообещающая и разнообразная. Но часто от нашей мечты нас отделяет либо высокая цена, либо не совсем удачное расположение поселка, либо недовольство качеством исполнения всего проекта. «Впереди всегда оказывается тот, кто делает, а не тот, кто говорит», - уверен Сергей Кожевников, директор по строительству Загородного поселка «Слава», и рассказывает о месте, в котором действительно хочется жить.

самого начала мы поняли главное – для кого мы создали этот поселок. Это люди, которые стремятся к здоровому, активному и одновременно спокойному образу жизни, люди, которым важны семейные ценности и красота окружающей природы. Кому важен не надуманный престиж, а действительное европейское качество поселков такого типа – сдержанное и продуманное до мелочей. Расположенное рядом озеро Сугояк – одно из самых чистых и красивых в нашей области. И это не текст из рекламного буклета – приезжайте и почувствуйте это сами. Чуть больше двадцати километров от города – и никакой суеты и шума, чистейший воздух и прекрасный вид. А место, которое мы выбрали для поселка просто уникально – на возвышенности площадью 25 га раньше располагался фруктовый сад. Это не просто земля – это настоящий богатый плодородный чернозем. Сейчас эта территория поделена на участки в 7-11 соток, максимально удобные для строительства и отдыха. В лесистой части расположены участки категории Премиум – они словно огорожены живой изгородью из деревьев, а с возвышенности открывается красивый панорамный вид. Когда мы обдумывали идею поселка «Слава», мы хотели создать что-то новое, то, чего еще не было в Челябинске. При этом мы понимали, что в современном мире сложно изобрести велосипед. Наша задача – создать в этом месте настоящий европейский уголок. С отдельной жилой зоной и качественным администрированием поселка, с широкими улицами, на которые будут выходить красивые и открытые фасады домов с живой изгородью, с зеленым пешеходным бульваром в центре, где можно будет гулять с детьми, встречаться с друзьями, и просто не спеша прогуливаться. Наконец, в поселке будет отдельная зона для отдыха приезжающих гостей. Зоне отдыха мы уделяем особое внимание – и планы на ее создание у нас одни из первых. Мы не расцениваем это как сопутствующие развлечения для тех, кто уже купил участки в поселке. Это особый проект для всех любителей отдыха. Эта зона будет иметь отдельный въезд и находиться чуть в стороне от жилых домов. Что она будет в себя включать? Все, что нам важно, когда мы приезжаем отдохнуть из шумного города – небольшие домики и веранды, где можно остановиться, бани и мангальные зоны, игровые спортивные и детские площадки, отдельная парковка и даже небольшой песчаный пляж с красивым декоративным прудом. Для нас важно быть честными с нашими будущими жителями, ведь это не просто покупка земли под строительство дома – это наша долгая и тесная работа в дальнейшем. Работа по охране поселка и обслуживание всех технических коммуникаций, создание особой атмосферы и постоянное поддержание заявленного уровня, обустройство дорог и создание каких-то новых проектов, например, собственного пляжа и пирса на озере Сугояк. Причем, это не просто наши планы. Мы не оставляем ничего на потом – уже сейчас мы закладываем фундаменты для этих проектов, ведем переговоры, готовим участки. На сегодняшний день уже отгрейдерованы все основные дороги поселка, идет работа по ограждению территории и возведению административного пункта, к каждому участку прокладываются коммуникации. Наивно полагать, что если поселок находится далеко от города, то он не обеспечен инженерной инфраструктурой. В первую очередь мы позаботились о том, чтобы обеспечить каждый участок газом и электричеством – коммуникации пройдут под землей. По плану до 1 сентября поселок будет полностью газифицирован. Так же к каждому участку проложены удобные подъездные пути. Мы готовы разрушить еще один миф – приобрести землю под строительство дома сейчас доступно практически каждому. Наша цена складывается только из того, что уже действительно сделано, а не из того, что вам пообещали. Уже сейчас можно приобрести участки стоимостью от 30 тысяч рублей за сотку. Я не исключаю, что в дальнейшем и в нашем поселке цены вырастут – рынок не стоит на месте. Мы хотим, чтобы загородный дом стал реальностью для тех, кому важна не мода, а уверенность в завтрашнем дне, кто понимает и ценит все преимущества жизни за городом, но пока не мог решиться на этот шаг. Мы хотим, чтобы «Славу» наполнил шум строящихся домов и детский смех, веселье отдыхающих и спокойствие ее постоянных жителей. Что для этого нужно? Работать. И не бояться своей мечты.

Челябинск Бизнес-центр «Rekkom Palace» ул. Энгельса, 44 «Д», 12 этаж

Телефон отдела продаж и бронирования:

8 351

211 04 04

ЗАГОРОДНЫЙ ПОСЕЛОК

Лобашева Мария, директор по развитию загородного поселка «Слава»: К счастью, уходят те времена, когда загородный дом был для нас чем-то недостижимым и далеким. Мы стали больше ценить не только свой отдых за пределами шумного и пыльного города, мы задумываемся о том, чтобы сделать свой внутренний покой постоянной величиной и создать такое место, где этот покой получили бы и наши близкие. Место, которое стало бы настоящим семейным гнездом. И наша работа показывает, что все больше людей приходят к этому осознанию - жить в экологически чистом месте, вдали от шума и суеты растить детей, на автомобиле быстро и без пробок добираться до города. Словом, быть одним из тех, кто причисляет себя к целеустремленным, твердо стоящим на ногах людям.

акими достоинствами обладает «Слава», чтобы остановить свой выбор именно на нем? Я перечислю только некоторые факты, а выводы вы сделаете сами: 1. Географическое расположение поселка на месте фруктового сада на берегу чистейшего и богатого минералами озера Сугояк, которое объявлено гидрологическим памятником природы областного значения. 2. Удобные, правильной прямоугольной формы земельные участки с подведенными к ним газом и электричеством (вам не придется бегать по инстанциям и «договариваться» с соседями). От ветра и шума участки уже сейчас огорожены природными стенами высоких деревьев. 3. Широкие улицы и качественная дорога позволит вам совершать поездки в любое время года, а пешеходная зона бульвара порадует постоянных жителей. 4. Приобретая землю в поселке, вы получаете правовой статус владельца собственного земельного участка и уже сейчас можете начать строительство дома. 5. Собственная обособленная зона отдыха в поселке разнообразит ваш отдых, а ваши друзья и близкие станут вашими частыми гостями, наслаждаясь активными играми и отличной рыбалкой. 6. Очень привлекательная цена на участки на начальном этапе продаж – от 30 тысяч рублей в категории «Бюджет» и от 59 тысяч рублей в категории «Премиум».

Мечтаете о доме на берегу озера? Мы знаем, как сделать вашу мечту реальностью!

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]

коттеджные посёлки

Р У Б Р И К АТ О Р

Дачных и Коттеджных поселков Список поселков представленных в разделе «Коттеджные поселки» 1.

п. Аргазинский ..................................................... 36

33. п. Лазурная долина .................................................. 43

п. Барышево ......................................................... 36

34. п. Лазурная поляна .................................................. 43

п. Благодатово ..................................................... 36

35. п. Лазурный берег ................................................... 43

п. Белые росы ...................................................... 36

36. п. Лазурная усадьба ................................................. 44

п. Вавиловец ........................................................ 37

37. п. Лесной остров ..................................................... 44

п. Ветераны спорта ............................................... 37

38. п. Малинки Village .................................................... 44

п. Газовик ............................................................. 37

39. Микрорайон-М ........................................................ 44

п. Градский прииск (Посад) ................................... 37

40. п. Непряхинское поместье ....................................... 45

п. Грибные перелески ........................................... 38

41. п. Новое время ........................................................ 45

10. п. Губернская Усадьба .......................................... 38 11. п. Дубрава ........................................................... 38 12. п. Еланчик ............................................................ 38 13. п. Женева ............................................................. 39 14. п. Журавли ........................................................... 39 15. п. Залесье ............................................................ 39 16. п. Заозерное ........................................................ 39 17. п. Западные холмы ............................................... 40 18. п. Западный-2 (Настина деревня) .......................... 40 19. п. Заря (Янтарный) ................................................ 40 20. п. Заповедный ...................................................... 40 21. п. Зелёный Мыс .................................................... 41 22. п. Золотая долина ................................................ 41 23. п. Интернационалист ............................................ 41 24. п. Кайгородово .................................................... 41

42. п. Ольгино ............................................................... 45 43. п. Печенкино ........................................................... 45 44. п. Песчаное озеро, стр. 45, п. Милано ....................... 44 45. п. Петроград ........................................................... 46 46. п. Полевой .............................................................. 46 47. п. Полина ................................................................ 46 48. п. Полянка ............................................................... 46 49. п. Премьера ............................................................ 46 50. п. Просторы ............................................................ 47 51. п. Радонежский ....................................................... 47 52. п. Райский ............................................................... 47 53. п. Родной ................................................................ 47 54. п. Ромашка .............................................................. 47 55. п. Рощино-2 ............................................................ 48 56. п. Свобода .............................................................. 48 57. п. Слава .................................................................. 48

25. п. Карпов пруд ...................................................... 41

58. п. Соколиная гора .................................................... 48

26. п. Ключи .............................................................. 41

59. п. Солнечный берег .................................................. 49

27. п. Курчатовец 2 .................................................... 42

60. п. Солнечная долина (1,2,3) ..................................... 49

28. Комплекс таунхаусов на ул. Ижевской ................... 42

61. п. Солнечный дождь (СНТ Теремки) .......................... 49

29. Комплекс таунхаусов в п. АМЗ (ул. Серпуховская) ............................................... 42

62. п. Холм’s ................................................................. 49

30. Комплекс таунхаусов в п. АМЗ (ул. Трактовая)..................................................... 42

64. п. Удачный ............................................................... 50

63. п. Увильдинские дачи .............................................. 50

31. п. Красные дачи (другое название п. Северо-западный) ................. 42

65. п. Чистые пруды ...................................................... 50

32. п. Лебяжье ........................................................... 43

67. п. Южные ключи ...................................................... 50

66. п. Эдельвейс ........................................................... 50

Если вы считаете опубликованную информацию устаревшей либо недостоверной, обязательно свяжитесь с редакцией для уточнения данных. Телефон: 8-908-810-4590, e-mail: poselkiurala@mail.ru.

коттеджные посёлки Дачный посёлок

(№1 на карте)

Коттеджный посёлок

(№2 на карте)

«Аргазинский»

«Барышево»

Расположение. Расположен в 75 км от Челябинска в Аргаяшском районе, примыкает к п. Аргази, на южном берегу Аргазинского водохранилища. Расстояние до воды – 200 м.

Расположение. В Сосновском районе в 9 км от Челябинска с южной стороны оз. Большой Кременкуль.

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха и проживания. Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения, под дачное хозяйство (данные Росреестра). Генплан. Общая площадь – 30,5 Га, посёлок разделён на участки площадью от 7 до 17 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество до 15 кВт на участок (лимит устанавливается при покупке участка). Водоснабжение – индивидуальная скважина, канализация – индивидуальная (биосептик). Дороги в посёлке отсыпаны. Территория посёлка охраняется, на въезде оборудован КПП, установлено внешнее ограждение.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Генплан. Посёлок разделён на 60 участок. Площадь участков по 8 соток каждый. Инфраструктура и инженерные сети. Ведётся строительство газопровода, к посёлку подведена электросеть и подключено электричество. Стоимость: от 80 000 руб./сотка. Контакты: г. Челябинск, ул. Тарасова, д. 48, тел. 260-76-50, сот. 8 919 1164030, сайт www.baryshevo74.ru.

Фактическое состояние. На данный момент посёлок находится на стадии застройки. В нескольких коттеджах проживают собственники. Контакты: 8-904-300-71-74, (351) 238-38-22.

Семейная резиденция

(№3 на карте)

Коттеджный посёлок

(№4 на карте)

«Благодатово»

«Белые росы»

Расположение. В черте Челябинска, в северо-западной части Центрального района, в 700 м от Шершнёвского водохранилища.

Расположение. В 9 км от Челябинска, через п. Шершни в сторону объездной дороги Екатеринбург-Уфа. До оз. Кременкуль 200 м. Есть участки, примыкающие к берёзовому лесу. Из посёлка вид на озеро и лес. Ландшафт ровный, ближайший населенный пункт – с. Кременкулль, п. Садовый.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания, возможна прописка. Генплан. Общая площадь – 20 Га. План застройки предусматривает 4 очереди строительства сблокированных коттеджей: 37 таунхаусов в каждом от 4 до 16 секций и 9 – по 2 секции, а также 8 коттеджей. Общее количество домовладений – 430. Площади коттеджей от 160 до 400 кв.м. Площадь земельного участка: у секции – 1 сотка, у коттеджей – от 3 до 4 соток. Застройка ведётся централизованно по типовым проектам. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество проведено. Водоснабжение и канализация – централизованные. Дороги внутри посёлка асфальтируются по мере ввода готовых домов в эксплуатацию. Запланирована установка внешнего ограждения, оборудование КПП и организация собственной службы охраны. Фактическое состояние. Идёт строительство, в построенных домах живут люди. Стоимость: от 31 500 руб./кв.м. Контакты: г. Челябинск, ул. Ворошилова, д. 57В, секретарь 792-98-91, отдел продаж 792-98-90, 792-98-92, сайт www.artel-s.ru/project/blagodatovo.html.

Статус. Посёлок для постоянного проживания, территория с. Кременкуль Сосновского района, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ. Генплан. Площадь посёлка – 62 Га. Три очереди строительства, I – 75 участков, II – 100, III – 120 участков. Инфраструктура и инженерные сети. Получены ТУ на присоединение посёлка к электрическим сетям, газопроводу и водопроводу. Так же получены ТУ на телефонизацию и радиофикацию посёлка, и ТУ от Министерства строительства инфраструктуры и дорожного хозяйства. Выполнен проект планировки и межевания посёлка. Заключён договор на проектирование и строительство инженерных сетей. Отсыпаны дороги кварталов «Элитный» и «Престижный». Смонтированы ограждения в квартале «Элитный». Канализация – индивидуально. Проектом запланировано строительство минимаркета, детской игровой площадки, детского сада и школы, пляжа и прогулочной зоны, общественного центра, аптеки и общей автостоянки. Фактическое состояние. Ведётся строительство. Стоимость: от 115 000 руб./сотка. Контакты: г. Челябинск, ул. Советская, д. 34, тел. 8 (351) 7000-278, сайт www.rosy74.ru.

Информация, представленная в данном обзоре посёлков не является публичной офертой, а носит исключительно справочный характер. Подробную информацию вы можете узнать по указанным в поселках контактах.

коттеджные посёлки

267-36-44 270-52-48

БУРЕНИЕ СКВАЖИН Коттеджный посёлок

(№5 на карте)

Коттеджный посёлок

(№7 на карте)

«Вавиловец»

«Газовик»

Расположение. Расположен в 7 км от Шершнёвского поста ДПС, в Сосновском районе, в западном направлении от Шершнёвского водохранилища, вблизи 40 мкр. и 41 мкр. Челябинска (коттеджный посёлок «Карпов пруд»).

Расположение. Расположен в 11 км от Челябинска, в Сосновском районе, севернее п. Долгодеревенское.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания, возможна прописка. Категория и назначение земли. Категория земли либо не установлена, либо земли промышленности, либо земли населенных пунктов, в зависимости от расположения участка в посёлке. Все участки для ведения личного подсобного хозяйства. Генплан. Общая площадь посёлка около 25 Га. Домами застроено более 80 % площади посёлка. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 15 кВт на дом (наземная разводка), газ. Водоснабжение – индивидуальная скважина. Канализация – индивидуальная (биосептик или выгребная яма). Дороги в посёлке отсыпаны, частично асфальтированы. Установлено внешнее ограждение, на въезде оборудован КПП, возможно заключение договора на индивидуальную охрану дома с ЧОП или отделом вневедомственной охраны. Фактическое состояние. Ведётся вторичная продажа участков и самостоятельная застройка.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Генплан. Общая площадь посёлка около 28 Га. Застройка проводится индивидуально частными лицами. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ подключены, разводка наземная. Водоснабжение – индивидуальная скважина. Канализация – индивидуально (биосептик или выгребная яма). Запланирована прокладка центральной канализации. Дороги в посёлке отсыпаны, частично заасфальтированы. Внешнего ограждения посёлка нет, возможно заключение договора на индивидуальную охрану дома с ЧОП или отделом вневедомственной охраны.

п. Градский прииск

(№8 на карте)

Таунхаусы на ул. Рязанской (посёлок «Посад») Расположение. В черте Челябинска, в северной части п. Градский, в 150 м от конечной остановки «ул.Салавата Юлаева». Статус. Комплекс таунхаусов для постоянного проживания.

Дачный посёлок

(№6 на карте)

«Ветераны спорта» Расположение. Расположен в 33 км от Челябинска, в Аргаяшском районе, на оз. Кум-Куль, до воды – 500 м. Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха. Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения. Для ведения садоводства. Генплан. Общая площадь– 25 Га, посёлок разделён на 43 участка от 10 до 15 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 5 кВт на дом (наземная разводка), газ. Водоснабжение – индивидуальные скважины. Канализация – индивидуальная. Фактическое состояние. Часть участков реализована, ведётся самостоятельная застройка.

Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов. Генплан. Общая площадь – 8 Га. Комплекс из 26 секций, каждая площадью 380 кв.м. Площадь прилегающего участка – от 2 до 4 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество –15 кВт на секцию. Газопровод подключен (разводка подземная). Водоснабжение и канализация – централизованные. Дороги внутри комплекса заасфальтированы. Посёлок огорожен легким светопроницаемым забором. Организована охрана территории комплекса. Фактическое состояние. Таунхаусы построены, ведётся продажа. Стоимость: от 30 000 руб./кв.м. Контакты: (351) 267-22-88, сайт www. th74.ru.

Стоимость: от 45 000 руб./сотка.

коттеджные посёлки Дачный посёлок

(№9 на карте)

Загородный посёлок

(№11 на карте)

«Грибные перелески»

«Дубрава»

Расположение. Расположен в 65 км от Челябинска в западном направлении, возле деревни Верхние Караси.

Расположение. В 2 км от черты Челябинска, 2 км до водохранилища Шершни, рядом лес.

Статус. Посёлок для постоянного круглогодичного проживания.

Статус. ДНП. Посёлок для постоянного круглогодичного проживания.

Генплан. Посёлок разделён на 415 участков.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Инфраструктура и инженерные сети. Вода – скважина (индивидуально), канализация – индивидуально, электричество – до 15 кВт, газа нет. Стоимость: участки в посёлке разделены на 4 категории. Категория «экстра» – 60 000 руб./ сотка. Категория «люкс» – 33 000 руб./ сотка. Категория «стандарт» – 20 000 руб./ сотка. Категория «эконом» – 10 000 руб./сотка. Контакты: г. Челябинск, ул. Краснознаменная, д. 46, кв. 160, тел. (351) 750-32-69, 8 902-892-21-34, 8 922-234-13-32, эл. почта info@dalnyaya-dacha.ru, грибные-перелески.рф.

Генплан. Площадь посёлка – 1,2 Га, разделён на 55 участков – 1 очередь и 65 участков – 2 очередь. Площади домов по проекту – 125, 250 и 375 кв.м, сроки строительства дома «под ключ» – от 3 месяцев в зависимости от финансирования. Инфраструктура и инженерные сети. Газ проведён, подключение входит в стоимость участка. Электричество – 220В, подключение входит в стоимость участка. Водоснабжение – централизованное, канализация – индивидуально. Дороги – насыпные. Территория посёлка огорожена, установлен КПП, дороги на территории посёлка заасфальтированы. Проектом предусмотрено строительство кафе, минимаркета, автомойки. Фактическое состояние. Ведётся строительство. Срок реализации проекта: 2015 г. Контакты: г. Челябинск, ул. Пушкина, д. 56А, тел. (351) 235-03-07, факс (351) 266-01-06, эл. почта 2358724@rambler.ru, dubrava-dom.ru.

Коттеджный посёлок

(№10 на карте)

Жилой комплекс

(№12 на карте)

«Губернская усадьба»

«Еланчик»

Расположение. В 47 км от Челябинска, в Аргаяшском районе в курортной зоне, в 1,3 км северо-восточнее от с. Кузнецкое, на берегу оз. Сыргайды.

Расположение. В 95 км от Челябинска, в Чебаркульском районе, в 2 км от п. Сарафаново, в 250 м от оз. Большой Еланчик.

Статус. Посёлок для постоянного проживания.

Статус. Жилой комплекс для постоянного проживания и круглогодичного отдыха.

Генплан. Общая площадь – 185 Га. Генеральный план застройки посёлка предусматривает строительство 930 индивидуальных коттеджей с прилегающими участками земли от 15 до 20 соток и 230 сблокированных коттеджей (таунхаусов). Площади планируемых домов – от 145 до 210 кв.м. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество подключено. Ведутся работы по газификации посёлка. Водоснабжение – запланированно централизованное и индивидуальное. Канализация – централизованная (локальная) на общие очистные сооружения на весь посёлок. Стоимость: от 30 000 до 55 000 руб./сотка. Контакты: 454038, г. Челябинск, ул. Строительная, д. 11- 3, тел. (351) 735-38-17, 255-57-47, www.губернская-усадьба.рф, эл. почта pressmash@pressmash.ru.

Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов. Для объектов жилой застройки. Генплан. Общая площадь – 27,5 Га. План застройки предусматривает строительство двух 4-х этажных (всего 98 квартир) и шести 7-и этажных домов с квартирами площадью от 35 до 200 кв.м, а также таунхаусы на 55 секций с прилегающим участком земли около 1,5 сотки и 39 коттеджей с прилегающим участком от 8 до 60 соток. Площади таунхаусов и коттеджей от 194 до 265 кв.м. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество подключено по постоянной схеме из расчёта 15 кВт на коттедж (блок-секцию в таунхаусе). Газопровод подключен. Водоснабжение и канализация – централизованные. Дороги внутри комплекса асфальтируются по мере ввода домов в эксплуатацию. Установлено внешнее ограждение, организована охрана территории посёлка. Оборудован и сдан в эксплуатацию собственный закрытый пляж. Фактическое состояние. Построены, сданы и заселены многоквартирные дома и таунхаусы. Ведутся вторичные продажи квартир и секций в таунхаусах. Контакты: (351) 231-02-57, ks_chel@mail.ru, elanchik.ru

коттеджные посёлки

+7(351)230-19-76, +7 912-790-20-85 Клубный посёлок

(№13 на карте)

г. Челябинск, ул.Сормовская, д.19, офис 222

Микрорайон малоэтажной застройки

(№15 на карте)

«Женева»

«Залесье»

Расположение. В 2,5 км от границы Челябинска, на западном берегу Шершней. С одной стороны он граничит с берёзовым лесом, с другой – с Шершнёвским водохранилищем.

Расположение. В Сосновском районе Челябинской области, северо-восточнее п. Западный, рядом находится п. Заречный, на расстоянии 2-4 км от западного берега Шершнёвского водохранилища.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Инфраструктура и инженерные сети. В центре посёлка расположена площадь с фонтаном и бульварная прогулочная зона с зонами отдыха. Предусмотрены магазины и рестораны, кафе и салоны красоты. Также на территории клубного посёлка удобно расположились: детский сад, начальная школа, спортивные и игровые площадки, фитнес-центр, аптека, отделение банка и почта. Территория в Женеве огорожена по периметру. Вдоль границы посёлка расположено 50 камер наружного видеонаблюдения, а на въездах оборудованы контрольно-пропускные пункты со шлагбаумами. Собственные новые сети центрального водоснабжения, канализации и отопления, высокоскоростной интернет и кабельное телевидение.

Статус. Посёлок для постоянного проживания. Инфраструктура и инженерные сети. Микрорайон обеспечен собственной новой сетью центрального водоснабжения и канализации. Централизованное теплоснабжение от локальной газовой котельной как для отопления, так и для горячего водоснабжения. Предусмотрена централизованная сеть электроснабжения. На территории микрорайона также предусмотрены собственные и гостевые автопарковки, 60 камер наружного видеонаблюдения, современные детские площадки. Контакты: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 5, ул. Братьев Кашириных, д. 152, тел. (351) 731-99-99.

Контакты: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 5 и ул. Братьев Кашириных, д. 152, тел. (351) 731-99-99.

Дачный посёлок

(№14 на карте)

Дачный посёлок

(№16 на карте)

«Журавли»

«Заозёрное»

Расположение. В 27 км от поста ГАИ на ЧМЗ г. Челябинск, по Свердловскому тракту между трех озёр: Сарсанги, Узункуль и Теренкуль.

Расположение. В 12 км юго-восточнее Челябинска и в 14 км южнее Копейска, вдоль береговой линии живописного озера Половинное.

Статус. Дачный посёлок для сезонного отдыха и проживания.

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного проживания.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Генплан. Общая площадь посёлка – 63 Га, 420 участков площадью от 6 до 25 соток. По этапам строительство разбито на 2 очереди. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество проведено. Газопровод – получены технические условия на подключение, работы начаты в 2012 году. Водоснабжение и канализация – индивидуально. Организована охрана территории посёлка. Запланирована установка внешнего ограждения периметра посёлка и оборудование КПП на въезде. Запланировано строительство администрации, кафе, магазина, аптечного пункта, спортивных и детских площадок, а так же благоустроенного пляжа.

Генплан. Площадь посёлка составляет 96 Га, которые включают в себя более 700 индивидуальных земельных участков с разрешённым видом использования – для дачного строительства. Площадь участков – от 7 до 18 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Получены технические условия на технологическое подключение к электроэнергии, водоснабжение – индивидуальные скважины, канализация – индивидуальные септики, планируется газификация, территория дачного посёлка будет огорожена и находиться под охраной. Стоимость: от 28 000 до 50 000 руб./сотка. Контакты: г. Челябинск, ул. Курчатова, д. 19, корпус 1, офис 417, тел. (351) 77-77-487, 8 919-357-9525, dnt74.ru.

Фактическое состояние. Ведётся активная продажа земельных участков. Ведётся самостоятельная застройка. Контакты: г. Челябинск, Металлургический район, ул. Жукова, д. 1, офис 206, тел. (351) 235-35-76, эл. почта 2353576@gmail.com, sarsangi.ru.

коттеджные посёлки Коттеджный посёлок

(№17 на карте)

Дачный посёлок

«Западные холмы»

ДСПК «Заповедный»

Расположение. В 3 км от Шершнёвского поста ДПС г. Челябинск, в Сосновском районе, на западной границе п. Западный, до Шершнёвского водохранилища – 700 м.

Расположение. Расположен на берегу озера Малое Миассовое в 300 метрах от воды.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания, возможна прописка. Генплан. Посёлок разделён на 60 участков площадью от 10 соток. Застройка посёлка ведётся индивидуально.

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха. Генплан. Общая площадь 7,6 Га. Посёлок разделён на 53 участка по 5, 8, 10, 12 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – от 5 до 15 кВт. Газ подключен. Водоснабжение, канализация – индивидуально. Дороги внутри посёлка асфальтируются по мере строительства. Внешнее ограждение установлено частично. Организована охрана территории с КПП на въезде.

Инфраструктура и инженерные сети. Предусмотрена электрификация участков путём заключения прямых договоров с распределительной сетевой компанией «МРСК Урала». Водоснабжение осуществляется из индивидуальных артезианских скважин. Глубина бурения 30 – 40 м. Вода имеет великолепный вкус, прошла лабораторный контроль и соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Для очистки сточных вод запроектировано использование станций глубокой биологической очистки типа «Астра», «Циклон», «Топаз».

Клубный посёлок

Контакты: 454080, Челябинск, ул. Васенко, д. 96, офис 508, e-mail: rkariadna@mail.ru. Телефон: 270-13-31, 263-27-19, дспк-заповедный.рф.

(№18 на карте)

«Западный-2» Расположение. Расположен в километре от Шершнёвского поста ДПС г. Челябинск, в Сосновском районе, на западном берегу Шершнёвского водохранилища, в 600 м от берега. Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов, под строительство жилья. Генплан. Общая площадь – 22,8 Га. Посёлок разделён на 118 участков площадью от 10 до 30 соток. Застройка участков производится по индивидуальным проектам.

Дачный посёлок

(№20 на карте)

СНТ «Заря» Расположение. В 80 км от Челябинска, в Аргаяшском районе в 500-700 м юго-восточнее п. Сигаево, на берегу Аргазинского водохранилища, до воды – 300 м. Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха.

Инфраструктура и инженерные сети. Точки подсоединения к электросети, газу, канализации, водопроводу выведены на каждый участок. Электричество – от 15 кВт на дом (наземная разводка). Газ подведён, разводка подземная. Водоснабжение – централизованное, подготовленное из глубинной дублированной скважины. Канализация – центральное водоотведение в сети МУП ПОВВ. Дороги – асфальт, ширина улиц – 16 м. Проложена ливневая канализация. Установлено внешнее ограждение.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения. Для ведения садоводства (данные Росреестра).

Фактическое состояние. Проект полностью реализован, ведётся вторичная продажа участков, также ведётся самостоятельная застройка участков домами.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 7 кВт на дом (наземная разводка). Газопровод – получены технические условия на подключение посёлка. Водоснабжение – индивидуальная скважина. Канализация – централизованная на общие очистные сооружения на весь посёлок. Дороги – на 1/3 заасфальтированы, остальная часть – отсыпаны. Установлено внешнее ограждение, организована охрана, установлено 2 КПП, въезд на территорию только по пропускам.

Генплан. Общая площадь – 18,5 Га. Посёлок разделён на 65 земельных участков площадью от 10 соток. Застраивается индивидуально по индивидуальным проектам. Возможно заключение договора подряда на строительство дома. Площади домов от 150 до 450 кв.м. Материалы домов – клеёный брус и оцилиндрованное бревно.

Фактическое состояние. Ведётся продажа участков и застройка участков домами.

коттеджные посёлки Загородный эко-посёлок

(№20 на карте)

Коттеджный посёлок

(№23 на карте)

«Зелёный мыс»

«Кайгородово»

Расположение. Расположен в 7 км от плотины в сторону Кременкуля рядом с оз. Мысово.

Расположение. Находится в 20 км от Челябинска, по западному направлению.

Генплан. Общая площадь – 35 Га. Посёлок разделён на земельные участки площадью от 8 до 15 соток для самостоятельной застройки или с подрядом на строительство.

Статус. Земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома.

Инфраструктура и инженерные сети. Заключены договоры на присоединения к электросетям, ведётся отсыпка автодорог к первой очереди застройки, в перспективе подключение газа. Созданная управляющая компания будет круглогодично обслуживать территорию, решать социальные вопросы, обеспечивать комфортное проживание жителей посёлка.

Категория и назначение земли. Земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома.

Контакты: г. Челябинск, Победы пр. 303, корп. 2, офис 3 тел.: (351) 741-72-23.

Генплан. 60 новых земельных участков от 7 до 28 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 15кВт на каждый земельный участок заключены договоры с МРСК «Южный Урал». Газопровод идет вдоль участков. Водоснабжение и канализование индивидуальное автономное. Генпланом предусмотрено строительство детского сада, магазинов, аптеки, зон отдыха для детей и взрослых, спортивных площадок и православного храма. Стоимость: от 50 000 руб./сотка.

Дачный посёлок

Контакты: (351)215-55-00, 215-56-04, земля-пригород.рф. (№21 на карте)

«Золотая долина»

Коттеджный посёлок

Расположение. В 78 км от Челябинска при проезде через п. Кременкуль и п. Яраткулово, в Аргаяшском районе, на берегу Аргазинского водохранилища.

«Карпов пруд» (40-й, 41-й мкр.)

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха и постоянного проживания. Категория и назначение земли. Неизвестно. Генплан. Общая площадь – 12,2 Га. Посёлок разделён на 60 участков площадью от 8 до 30 соток. Застройка участков – индивидуально. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 11 кВт на участок. Получены технические условия на подключение к газопроводу, создаётся рабочий проект. Водоснабжение – индивидуально. Канализация запланирована централизованная на общие очистные сооружения на посёлок. Запланировано обустройство дорог, прокладка коммуникаций к посёлку (газ и электричество), установка внешнего ограждения и оборудование КПП.

Коттеджный посёлок

(№22 на карте)

«Интернационалист» Расположение. В 7 км от Шершнёвского поста ДПС г. Челябинск, в Сосновском районе, в западном направлении от Шершнёвского водохранилища, прилегает с северной стороны в коттеджному посёлку «Вавиловец», возможна прописка. Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Генплан. Общая площадь посёлка около 17 Га. Земельные участки – от 5 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 5 кВт на дом (наземная разводка). Газ подключен, разводка наземная. Водоснабжение – индивидуальная скважина. Канализация – индивидуально (биосептик или выгребная яма). Дороги в посёлке отсыпаны, частично асфальтированы. Внешнего ограждения нет. Организовано ТСЖ.

(№24 на карте)

Расположение. В западной части п. Шершни, возможна прописка. Посёлок прилегает к водоему Карпов пруд. Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Генплан. Общая площадь посёлка около 27 Га. Застройка посёлка ведётся индивидуально, земельные участки – от 8 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество подключено (наземная разводка). Газ подключен (разводка наземная). Водоснабжение – индивидуальная скважина. Канализация – индивидуально. Дороги в посёлке отсыпаны. Внешнего ограждения нет. Организовано ТСЖ. В посёлке один частный продуктовый магазин.

Коттеджный посёлок

(№25 на карте)

«Ключи» Расположение. В 14 км на северо-запад от Челябинска по новой дороге (ул.Профессора Благих) за п.Красное поле. Либо через Харлушинскую развязку. Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов для строительства индивидуального жилого дома. Генплан. Общая площадь – 400 Га – 800 новых земельных участков от 7 до 22 соток. Весь посёлок разбит на кварталы с разной степенью освоения. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 15кВт на каждый земельный участок по договору с МРСК «Южный Урал» (за 550 руб.). Водоснабжение и канализование индивидуальное автономное. Генпланом предусмотрены парк, скверы, 3 детских сада, культурно-досуговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, общеобразовательная школа, поликлиника, пожарная часть. Стоимость: от 30 000 до 45 000 руб./сотка в зависимости от освоения и расположения квартала. Контакты: (351)215-55-02, 777-85-99, земля-пригород.рф.

коттеджные посёлки Дачный посёлок

(№26 на карте)

Комплекс таунхаусов

(№29 на карте)

«Курчатовец-2»

п. АМЗ, ул. Трактовая

Расположение. В 22 км на Запад от Челябинска.

Расположение. В черте Челябинска, в п. АМЗ на ул. Трактовой вблизи Шершнёвского водохранилища, до воды – 300 м.

Статус. Садово-дачный посёлок.

Статус. Комплекс таунхаусов для постоянного проживания, возможна прописка.

Генплан. Площадь участков от 5 до 32 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Имеется газопровод и электросети. Стоимость: от 18 000 руб./сотка.

Генплан. Площадь застройки – 0,52 Га. Комплекс включает в себя 2 таунхауса – один из 4 секций площадью 344 кв.м каждая и один из 7 секций площадью 315 кв.м каждая, с участком земли на одну секцию – от 1,5 до 4 соток.

Контакты: (351) 215-56-04, 777-85-99.

Комплекс таунхаусов

Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов. Назначение не установлено.

(№27 на карте)

г.Челябинск, ул. Ижевская Расположение. В северо-западной части г. Челябинск на ул. Ижевской, вблизи перекрестка ул. Труда и ул. Братьев Кашириных. Статус. Комплекс таунхаусов для постоянного проживания, возможна прописка.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 10 кВт на секцию (подземная разводка) – не подключено. Газ (наземная разводка) – не подключен. Водоснабжение – централизованное, не подключено. Канализация – локальные очистные сооружения на комплекс. Дороги внутри комплекса заасфальтированы. Установлен КПП. Фактическое состояние. Работа над комплексом остановлена.

Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов для эксплуатации жилых домов. Генплан. Площадь застройки – 0,3 Га. Комплекс включает в себя 2 таунхауса из 4 и 5 секций площадью от 110 до 350 кв.м, участок земли не предусмотрен.

Коттеджный посёлок

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество (подземная разводка), газопровод –выполнена разводка до секций (наземная разводка). Водопровод и канализация – центральные. Дороги внутри комплекса заасфальтированы. Установлено внешнее ограждение. Организована охрана комплекса, оборудован КПП.

Расположение. Посёлок расположен в 10 км от гостиницы Виктория, рядом с п. Красное поле.

Фактическое состояние. Ведётся продажа готовых квартир в таунхаусах.

Комплекс таунхаусов

(№28 на карте)

п. АМЗ, ул. Серпуховская Расположение. В черте Челябинска, в п. АМЗ на ул. Серпуховской, до Шершнёвского водохранилища – 300 м.

(№30 на карте)

«Красные дачи» («Северо-западный») Статус. Дачный посёлок. Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования. Генплан. Посёлок разделён на участки площадью от 20 до 50 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Запланировано подключение к электричеству и газопроводу. Проектом предусмотрено строительство детской и спортивной площадок, мангальной зоны и бани. Фактическое состояние. Начато строительство КПП. Ведётся продажа участков.

Статус. Комплекс таунхаусов для постоянного проживания. Возможна прописка. Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов. Генплан. Комплекс включает в себя 5 таунхаусов – 3 двухэтажных и 2 трехэтажных, в каждом от 3 до 5 секций площадью от 200 до 300 кв.м, всего 22 секции, земельный участок не предусмотрен. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 15 кВт на секцию (подземная разводка). Газ подключен (наземная разводка). Водоснабжение – централизованное. Дороги внутри комплекса заасфальтированы. Установлено внешнее ограждение. Организована охрана комплекса, установлен КПП.

коттеджные посёлки

ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ ПЛАСТИКОВЫЕ ЁМКОСТИ улучшенные и современные ёмкости для воды 8 912-779-4151 произведенные из первичного пищевого полиэтилена 8 951-799-7575 Пласт Инжиниринг, Троицкий тракт, 76, ТК «Усадьба». E-mail: tp74@list.ru Коттеджный посёлок

(№31 на карте)

Коттеджный посёлок

(№33 на карте)

«Лебяжье»

«Лазурная поляна»

Расположение. В 80 км от Челябинска, в 280 км от Екатеринбурга, в Чебаркульском районе, в п. Кундравы, на расстоянии 800 м от оз. Кундравинское.

Расположение. В 22 км от Челябинска, в Красноармейском районе, в 2 км от п. Лазурный, до берега оз. Сугояк – около 2 км.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Возможна прописка.

Статус. Коттеджный посёлок для круглогодичного отдыха.

Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Генплан. Общая площадь – 15,9 Га, посёлок разделён на 105 участков площадью от 6 соток с домами 150 кв.м. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ. Водоснабжение – централизованное от скважины. Канализация – централизованная. Посёлок огорожен. Фактическое состояние. Ведётся продажа готовых домов.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. Генплан. Общая площадь – 14 Га, посёлок разделён на 137 участков по 10 соток. Застройка участков – индивидуально. Инфраструктура и инженерные сети. Подключение к электросетям – в стадии получения технических условий. Подключение к газопроводу – по мере продажи участков и строительства домов. Водоснабжение и канализация – индивидуально. Контакты: (351)230-09-54.

Стоимость: 28 000 руб./кв.м (все включено) Контакты: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159, офис 1307, тел. (351) 245-60-60, 8 (351) 750-63-33, e-mail: rav@ipoteka-74.ru.

Коттеджный посёлок

(№32 на карте)

Коттеджный посёлок

(№34 на карте)

«Лазурный берег» Расположение. В 20 км от Челябинска по Курганскому тракту, в Красноармейском районе, на северной стороне п. Лазурный, в 150 м от берега оз. Сугояк. Возможна прописка.

«Лазурная долина»

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания.

Расположение. В 20 км от Челябинска по Курганскому тракту в Красноармейском районе, между п. Черемушки и п. Лазурный, на берегу оз. Сугояк, расстояние до воды – 80 м.

Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов. Для малоэтажного жилищного строительства.

Статус. Посёлок предназначен для круглогодичного отдыха и постоянного проживания, возможна прописка. Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства.

Генплан. Общая площадь – 8,4 Га, посёлок разделён на 27 участков (первый квартал) площадью от 8 до 30 соток. Планируется застройка коттеджами.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 5 кВт на участок. Газ. Водоснабжение – групповая скважина на весь посёлок. Канализация – индивидуальная (биосептик). Дороги в посёлке отсыпаны. В посёлке запланировано строительство часовни, гостиницы, магазина, детского сада, парковой зоны, прокладка телефонной и интернет-линий.

Инфраструктура и инженерные сети. Удобные асфальтированные подъездные пути до посёлка, въезд на территорию через КПП, круглосуточная охрана, ограждение посёлка по периметру, широкие, освещенные внутрипоселковые дороги, вместительные гостевые парковки, административно-бытовой комплекс с магазином, детская и спортивная площадки, обустроенная пляжная зона, собственная управляющая компания, центральное электроснабжение (расчетные 18 кВт на 1 участок), центральное газоснабжение, центральная канализация, индивидуальная скважина на каждом участке.

Контакты: г. Челябинск. Карла Либкнехта, 2, офис 919, тел. +7 (351) 233-23-32.

Фактическое состояние. Ведётся централизованная застройка посёлка, ведутся продажи участков.

Генплан. Общая площадь – 18,5 Га, посёлок разделён на 90 участков площадью от 10 до 20 соток.

Стоимость: 155 000 руб./сотка. Готовые дома от 2 900 000 рублей. Контакты: г. Челябинск, ул. Вострецова, д. 22, 3 этаж, тел. (351) 742-26-51, laz-bereg74.ru.

коттеджные посёлки Дачный посёлок

Коттеджный посёлок

«Лазурная усадьба»

«Малинки Village»

Расположение. Расположен в Красноармейском районе в 20 км от поста ГИБДД г. Челябинск по Курганскому тракту и в 55 км от центра г. Копейска. Рядом п. Слава, п. Лазурный и озеро Сугояк.

Расположение. В 9 км от Шершнёвского поста ДПС г. Челябинск, в Сосновском районе, не доезжая п. Малиновка.

Статус. Предназначен для круглогодичного проживания и ведения дачного хозяйства. Генплан. Общая площадь – 10 Га, посёлок рассчитан на 60 участков средней площадью 10-15 соток. Ширина проезжей части около 7 м. Контакты: 8-922-705-93-05, 8-906-869-32-49, uchastok74.ru.

(№36 на карте)

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Возможна прописка. Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов, для дачного хозяйства. Генплан. Общая площадь – 61 Га, посёлок рассчитан на 229 участков площадью от 6 до 68 соток. Предусмотрена разбивка посёлка на 5 кварталов «Люкс», «Премьер», «Комфорт», «Форвард» и «Шервуд», каждый из которых имеет свои преимущества. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество от 12-15 кВт, разводка подземная. Газ – разводка подземная. Водоснабжение – индивидуальное. Дороги заасфальтированы. Контакты: 454000, Челябинская область, Сосновский район, п. Западный, мкр. Холмс, ул. Парижский бульвар, д 1. Тел. 778-65-80, 734-9999.

Коттеджный посёлок

(№35 на карте)

Комплекс таунхаусов

(№37 на карте)

«Лесной остров»

«Микрорайон «М», г. Миасс

Расположение. В 7 км от Шершнёвского поста ДПС г. Челябинск, в Сосновском районе, на восточной границе п. Малиновка, до Шершнёвского водохранилища – 2,3 км.

Расположение. В 100 км от Челябинска на территории жилого комплекса «Микрорайон «М» г. Миасс, вблизи оз. Тургояк и Ильменского заповедника.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Возможна прописка.

Статус. Комплекс таунхаусов для круглогодичного отдыха и постоянного проживания, возможна прописка.

Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Генплан. Общая площадь жилого комплекса – 28 Га. Запланировано строительство более 400 таунхаусов в среднем по 8-13 секций в каждом, площади – от 113 до 385 кв.м, участок земли на одну секцию – 1 сотка.

Генплан. Общая площадь – 170 Га, поделена на 5 кварталов (очередей застройки), каждый из которых имеет свои особенности. Земельные участки от 7 до 25 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 10 кВт, разводка по посёлку – подземная. Газ, разводка – подземная. В посёлке строятся спорткомплекс с бассейном и отлично оборудованным сортзалом, теннисные корты, футбольное поле, конно-спортивный комплекс и конная трасса, косметический комплекс, детский сад на 75 мест с начальной школой на 60 мест, детский клуб, уютное кафе, магазин, ресторан с тремя залами (150, 50 и 10 мест), аптека, медпункт. Имеется два пруда, один природного происхождения, второй – искусственный. Контакты: д. Малиновка, мкр. «Лесной Остров», 215-26-20, 777-09-33, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 15Д, (351) 265-86-86, lesnoyostrov.ru.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ подключены. Водоснабжение – централизованное из 3 скважин. Канализация – центральная на городские сети. Контакты: 456320, Челябинская обл., г. Миасс, пр. Макеева, 54, тел. 8 (3513) 29-88-35, bkmiass.ru/mikrm.html

Дачный посёлок

(№42 на карте)

«Милано» Расположение. Расположен близ озера Карагайкуль, в 37 км от Челябинска. Статус. Посёлок для постоянного проживания. Генплан. Средняя площадь земельного участка – 12 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Ведётся строительство внутренней и подъездной дороги. Начато строительство ЛЭП, газопровода высокого давления. Стоимость: от 20 000 руб./сотка. Контакты: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Дербищева, ул. Набережная, д. 63А, тел. (351) 223-17-97, www.p-ozero.com.

коттеджные посёлки

СТРОИТЕЛЬНЫЕ БЛОКИ

www.ermakblock.ru

ПЕНОПОЛИСТИРОЛБЕТОН

ermakblok@mail.ru

Дачный посёлок

(№38 на карте)

735-29-81 Коттеджный посёлок

(№40 на карте)

«Непряхинское поместье»

«Ольгино»

Расположен. В 70 км от Челябинска, рядом с Ильменским заповедником. Генплан. Посёлок состоит из двух обособленных земельных массивов окруженных лесом и разделённых автомобильной дорогой Верхние Караси – Непряхино. Самый крупный жилой массив площадью 32 гектара размежёван на 300 земельных участков площадью от 6 до 30 соток, общественно-деловой массив площалью 7 гектаров предназначенный для общественно-деловых целей разделён на 9 частей.

Расположение. В 15 км от Челябинска, в Сосновском районе, в 600 м юго-западнее п. Саргазы. Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Категория и назначение земли. Не определены. Генплан. Площадь посёлка 10 Га, запланировано строительство 41 коттеджа площадью от 110 до 280 кв.м с прилегающим участком от 10 до 12 соток, и 30 шестиквартирных таунхаусов, площадь квартир 130 кв.м, площадь прилегающего участка от 3 до 4 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 8 кВт на дом. Газ – получены технические условия, проект подписан. Водоснабжение – централизованное, из 2-х скважин на весь посёлок. Канализация – централизованная. Контакты: г. Челябинск, ул. Энтузиастов, 21, офис 3, тел.: (351) 260-73-21, 260-73-22, 260-73-23, e-mail: promteh74@mail.ru, promteh174.ru

Инфраструктура и инженерные сети. До посёлка проходит хорошая асфальтированная автодорога, по территории посёлка идёт отсыпка гравием и щебнем, ширина проезжей части 8-10 метров, все внутренние дороги в собственности дачного посёлка, ведутся работы по электрификации участков, водоснабжение будет осуществляться индивидуальными скважинами, в проекте застройки выделены земли под размещение охраны, детской площадки и магазина. Управление деятельностью посёлка, составление бюджета расходной части осуществляется путем решения всех собственников земельных участков. Контакты: 8 922-018-40-06 (собственник), (351) 750-09-30, 8 922-750-09-30 (директор по продажам), nepryahinskoe-pomestye.ru.

Дачный посёлок

(№41 на карте)

«Печёнкино» Расположение. В 35 км от Челябинска, в Еткульском районе, в окружении 3-х озёр – Еткульское, Боровое, Хохловатое. Статус. Посёлок для постоянного проживания. Генплан. Общая площадь 4 Га, разделён на 22 участка.

Коттеджный посёлок

«Новое время»

Контакты: ООО «Пилигрим», г. Коркино, ул. Мира, д. 43А, тел. (35152) 4-53-54, (35152) 3-78-22, 8 922-710-60-32 (руководитель), 8 904-301-66-88 (специалист).

Расположен. Посёлок расположен в г. Копейске на границе с п. Бажово в Дударевской роще. 25-30 минут езды до центра Челябинска.

Дачный посёлок

Статус. Посёлок для постоянного проживания.

«Песчаное озеро»

Генплан. Посёлок включает в себя 453 участка площадью от 8 до 30 соток.

Расположение. В 28 км от Челябинска, в Аргаяшском районе, на берегу оз. Кум-Куль, до воды – 100 м. Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха. Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения. Для ведения садоводства. Генплан. Общая площадь – 73 Га (в том числе для жилой застройки 63 Га), разделёна на 400 участков средней площадью 12 соток. Посёлок застраивается коттеджами площадью от 150 кв.м по индивидуальным проектам. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество от 5 кВт на участок, разводка по посёлку – наземная. Водоснабжение – индивидуальная скважина. Канализация – индивидуально (биосептик). Дороги в посёлке отсыпаны. Территория посёлка охраняется. Стоимость: 40 000 руб./сотка. Контакты: ЗАО ПП «Добрыня», Челябинская область, Аргаяшский район, д. Дербищева, ул. Набережная, 63А, тел. (351) 270-20-58, 270-04-60, п. «Песчаное озеро» и «Песчаное озеро 2»: (351) 223-17-97, p-ozero.com.

(№39 на карте)

Инфраструктура и инженерные сети. Ведётся строительство дорог. Получены ТУ на газ и электричество. Общественная зона – детский сад, аптека, магазины, общественно-деловая зона, рекреационная территория. Стоимость: от 33 000 до 42 000 руб./сотка. Контакты: г. Копейск, пр. Победы, д. 30, тел. (351) 750-50-03, (35139) 9-00-00, 8-922-750-50-03, новоевремя74.рф.

(№42 на карте)

коттеджные посёлки Коттеджный посёлок

(№43 на карте)

Дачный посёлок

(№46 на карте)

«Петроград»

«Полянка»

Расположение. В 3 км от Челябинска по Курганскому тракту на западной окраине п. Петровский на берегу второго озера, до воды 200 метров.

Расположение. В 92 км от Челябинска, в Чебаркульском районе, рядом с п. Сарафаново на юго-восточном берегу оз. Чебаркуль, до воды – 100 м.

Статус. Посёлок для постоянного проживания, возможна прописка.

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха и постоянного проживания.

Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства.

Генплан. Общая площадь застройки посёлка – 19 Га, участки от 1,5 соток для таунхаусов и до 8 соток для отдельно стоящего дома. Проектом предусмотрено строительство двух многоквартирных домов с одно-двух-трех-комнатными квартирами площадью от 28 до 114 кв.м, квартиры в таунхаусах как с гаражами, так и без них, площадью по 82, 111, 138, 146, 189, 380 кв.м, рассчитаны на 2, 4, 8 хозяев, коттеджи площадью по 145, 166, 260 кв.м каждый.

Генплан. Общая площадь – 17 Га. Посёлок разделён на 100 участков площадью от 6 до 20 соток. Посёлок застраивается коттеджами площадью от 100 кв.м.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – построена новая ТП на три трансформатора на территории посёлка. Газ проведён (кроме многоквартирных домов). Водоснабжение и канализация – автономные. Организована охрана посёлка, КПП.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 10 кВт на участок (разводка – наземная). Подключение к газопроводу выполнено, место подключения – площадка посёлка. Подключение участков – по мере строительства домов. Водоснабжение – централизованно из 2-х скважин на весь посёлок. Канализация – централизованная на общие очистные сооружения посёлка. Дороги в посёлке отсыпаются по мере строительства домов. Территория посёлка охраняется, строится КПП.

Коттеджный посёлок

Клубный посёлок

(№44 на карте)

(№47 на карте)

«Полевой»

«Премьера»

Расположение. В 10 км от города, 3 км от Новосинеглазово.

Расположение. В 5 км от Челябинска, 20 мин. на машине от центра города по Троицкому тракту в экологически благоприятном Еткульском направлении, прилегает к п. Октябрьский Копейского городского округа.

Статус. Посёлок для постоянного проживания. Генплан. Площадь участков от 12 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Хороший детский садик, школа. Рядом вода, газ, электричество. Чистый воздух. Рядом лес, озеро и красивый чистый карьер. Стоимость: 41 700 руб./сотка.

Категория и назначение земли. Земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Генплан. Общая площадь – 24 Га. 34 таунхауса по 6-16 квартир в каждом, площади квартир от 68 до 187 кв.м, участок земли на одну квартиру – от 1,1 до 2,1 сотки.

Контакты: 8 951-444-15-88.

Коттеджный посёлок

Статус. Комплекс таунхаусов для постоянного проживания.

(№45 на карте)

«Полина» Расположение. В 20 км от Челябинска по Троицкому тракту в Сосновском районе, около объездной автодороги между Троицким и Уфимским трактами, в 1,5 км от ЖД станции Дубровка. Статус. Посёлок предназначен для круглогодичного проживания. Генплан. Общая площадь – 30 Га, посёлок разделён на 80 участков площадью от 14 до 36 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Проведены ЛЭП, мощность на дом – 20 кВт (разводка подземная). Водоснабжение – в части посёлка централизованное, остальные – индивидуальное, канализация – индивидуальная (выгреб). Дороги в посёлке отсыпаны. Внешнего ограждения посёлка нет.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ подключены (разводка подземная). Водоснабжение и канализация – централизованные. Дороги заасфальтированы до готовых домов. Внешнего ограждения комплекса нет. Организована охрана территории комплекса – патрулирование силами ЧОП. Маршрутные такси, муниципальные автобусы. Фактическое состояние. Ведётся строительство таунхаусов с 2006 г. Сдано и заселено 20 домов, в различной стадии строительства 7 домов. Ведутся продажи квартир как готовых, так и на стадии строительства. С декабря 2012 г. началось строительство и малоэтажных многоквартирных домов с однокомнатными и двухкомнатными квартирами от 26 до 45 кв.м. Контакты: тел. 8(351) 215-44-55, 8(351) 247-80-58, 89028922401 сайт http://kvartal74.ru/

Фактическое состояние. Строительство не ведётся, продажи остановлены.

коттеджные посёлки Коттеджный посёлок

(№48 на карте)

Коттеджный посёлок

(№50 на карте)

«Просторы»

«Райский»

Расположение. Новый микрорайон, расположенный в 5 минутах от кольцевой развязки на Шершнёвском водохранилище.

Расположение. В 30 км от Челябинска, в Аргаяшском районе, на юго-западном берегу оз. Кум-Куль, до воды 100 м.

Статус. Для постоянного проживания.

Статус. Предназначен для круглогодичного отдыха и постоянного проживания.

Генплан. Трёхэтажные жилые дома, 1-2 комнатные квартиры площадью от 24 до 60 кв.м, квартиры-студии. Инфраструктура и инженерные сети. В микрорайоне запланированны 2 школы, 6 детских садов, дом детского творчества, церковь, бассейн, два больших парка, обилие зеленых скверов и прогулочных зон, развитая инфраструктура (аптеки, почта, медицинский центр, рестораны и кафе, магазины, автомойки, СТО и др. ), огороженная территория, камеры видеонаблюдения, просторные парковки, просторные дворы, оборудованные современными детскими спортивными комплексами. Стоимость: от 880 000 руб. Контакты: ул. Каслинская, д. 5, ул. Бр. Кашириных, д. 152, тел. (351) 731-9999, prostory74.ru.

Коттеджный посёлок

(№49 на карте)

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения под садоводство, огородничество, дачи. Генплан. Общая площадь посёлка – 54,8 Га. Посёлок разделён на 300 участков площадью по 12 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 5 кВт на дом (наземная разводка). Выполнено подключение к газопроводу (разводка подземная). Водоснабжение – индивидуальные скважины. Канализация – индивидуальная (биосептик). Дороги в посёлке отсыпаются по мере строительства домов. Посёлок огорожен, организована охрана территории посёлка, установлен КПП. Фактическое состояние. Ведётся застройка участков домами. Ведутся первичные и вторичные продажи. Контакты: г. Челябинск, ул. Черкасская 5, тел. 2-700-600, 8-922-634-84-34, e-mail elenaoz@mail.ru

Коттеджный посёлок

(№51 на карте)

«Радонежский»

«Родной»

Расположение. В 2 км от Северо-Запада, г. Челябинск. Рядом лес, ручей (р.Зюзелка).

Расположение. В Сосновском районе с южной стороны оз. Кремнкуль, в 11 км от Челябинска.

Статус. Коттеджный посёлок, место постоянного проживания.

Статус. Для круглогодичного проживания.

Генплан. Площадь посёлка 8 Га, разделён на 57 участков от 7 до 17 соток. Предлагаются только готовые дома от застройщика, земля только с подрядом на строительство дома, площадью от 130 до 300 кв.м.

Контакты: пр. Победы, д. 288, БЦ «Эталон», офис 505, (351) 223-11-11, rodnoyposelok.ru.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 220В, газ – подключение при заселении, подземная разводка. Водоснабжение – централизованное, канализация – локальная. Дороги двух полосные. Проектом предусмотрено строительство минимаркета, ресторана, медицинского пункта, спортивной площадки, теннисного корта, катка. Стоимость: от 150 000 руб./сотка. Контакты: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 77, офис 301, тел./факс (351) 27-87-000, e-mail radonej74@mail.ru, radonej74.ru.

Генплан. Площадь посёлка 56 Га.

Дачный посёлок

(№52 на карте)

«Ромашка» Расположение. В Аргаяшском районе на берегу оз. Курги в 30 км от Челябинска по направлению на г. Екатеринбург и в 7,5 км от п. Касарги. Статус. Дачный посёлок для круглогодичного проживания, возможна прописка. Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения под садово-дачное, огородническое хозяйство. Генплан. Общая площадь – 69,3 Га, посёлок рассчитан на 325 участков площадью от 9 до 50 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 10 кВт на дом (разводка наземная). Газ. Водоснабжение, отопление и канализация – индивидуальные. Согласована документация на установку CDMA телефонов. Территория посёлка охраняется, оборудован КПП, заключён договор с охранным предприятием. В посёлке запланировано строительство культурно-развлекательного и спортивно-оздоровительного комплекса, автомойки, кафе, минимаркета. Имеется 2 собственных пляжа. Организована УК (СДПК) «Ромашка». Контакты: г. Челябинск, ул. Пети Калмыкова, д. 23, тел. (351) 247-64-01, 8 908-047-2099, e-mail: oooromashka74@mail.ru, sales@romashka74.ru, romashka74.ru.

коттеджные посёлки Коттеджный посёлок

(№53 на карте)

Дачный посёлок

(№55 на карте)

«Рощино – 2»

Загородный посёлок «Слава»

Расположение. В 90 км от Челябинска, в черте г. Южноуральска.

Расположение. В Красноармейском районе Челябинской области, в 25 км от Челябинска, вблизи оз. Сугояк.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного круглогодичного проживания. Находится в черте частной застройки.

Статус. Предназначен для постоянного проживания, круглогодичного отдыха.

Генплан. Общая площадь посёлка более 11 Га, в посёлке около 100 участков. Двухэтажные дома от 150 кв.м. Земельный участок 7-13 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Газ, эглектричество, охрана, футбольное поле, детская площадка, выделенная мангальная зона, уютное место для дачного отдыха.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ, водоснабжение, канализация – индивидуальные выгребные ямы. Дороги до посёлка – асфальт, в посёлке – отсыпка щебнем, грейдеровка. Проектом предусмотрено строительство кафе, медицинского пункта, детского клуба. В 3 км от посёлка расположены школа, гостиница, автомойка, спорткомплекс, культурно-развлекательный комплекс.

Контакты: г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 44Д, офисный центр «Rekkom Palace», 12 этаж, тел.: 211-04-04 slavadom.ru

Стоимость: от 19 200 руб./кв.м. Контакты: (351) 245-60-60, 750-6-333.

Дачный посёлок

(№54 на карте)

Клубная резиденция

(№56 на карте)

ДПК «Свобода»

«Соколиная гора»

Расположение. П. Полетаево, 24 км от Шершнёвского поста ДПС, в экологически чистой зоне, в пригороде г. Челябинск, на берегу р. Миасс.

Расположение. В 5 км от Челябинска на территории соснового Каштакского бора, вдоль р. Миасс, до берега реки – 150 м.

Статус. Предназначен для постоянного проживания, круглогодичного отдыха. Генплан. Общая площадь посёлка 300 Га, 4 квартала застройки – квартал «Речная долина», 215 участков, квартал «Свобода» 137 участков, квартал «Ваша земля» 168 участков, квартал «Новополетаево», 243 участка. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ. Водоснабжение и канализация – индивидуально. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Предусмотрено строительство системы тротуарных дорожек, установка декоративных фонарей наружного освещения, гипермаркет, пляжные зоны, лодочная станция, источник родниковой воды, ресторан, тренажерный зал, прогулочные аллеи. Контакты: г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 44Д, офисный центр Rekkom Palace, 12 этаж, тел. (351) 231-71-00, 8 922-232-02-23.

Статус. Клубная резиденция для постоянного проживания. Генплан. Общая площадь – 8 Га, включает 6 Га под застройку и 2 Га под прогулочную зону – парк. На территории резиденции возводится 7 многоквартирных домов от 4 до 6 этажей с апартаментами площадью от 44 до 150 кв.м, 20 таунхаусов площадью от 200 до 210 кв.м и 5 отдельных коттеджей площадью от 200 кв.м. Площади прилегающих земельных участков – от 1 до 3 соток для таунхаусов, от 7 до 13 соток для коттеджей. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – установлена собственная трансформаторная подстанция. Комплекс газифицирован, газопровод проложен до собственной котельной. Территория жилого комплекса огорожена, организована охрана посёлка, планируется оборудование КПП. Организованы зоны паркинга. Создана и функционирует собственная управляющая компания. Запланировано строительство магазина, кафе, детского сада и спортивно-оздоровительного комплекса. Стоимость: от 44 000 руб./кв.м. Контакты: г. Челябинск, бизнес-центр «Аркаим Плаза», ул. Карла Маркса, д. 38, офис 401, тел. (351) 22-30-111, www.sokolgora.ru.

коттеджные посёлки Коттеджный посёлок

(№57 на карте)

Коттеджный посёлок

(№58 на карте)

«Солнечный берег»

«Солнечная долина»

Расположение. Расположен на берегу Второго озера.

Расположение. В 6 км от Челябинска по трассе Челябинск – Кременкуль. Граничит с п. Кременкуль.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Генплан. Общая площадь – 164 Га. Посёлок разделён на участки площадью от 9 до 25 соток под индивидуальное жилищное строительство. Инфраструктура и инженерные сети. Запланировано строительство внутрепоселковых дорог, организация КПП, охраны посёлка. Запланирована газификация посёлка. Контакты: г. Челябинск, ул. Советская 34, 1 этаж, тел. (351) 7000-278, bereg74.ru.

Дачный посёлок

(№59 на карте)

«Солнечный дождь» (ДНТ «Теремки») Расположение. В 65 км от Челябинска, в Аргаяшском районе, на окраине п. Малая Куйсарина, на северо-восточном берегу оз. Малое Миассово, в 300 м от берега. Статус. ДНТ. Для постоянного проживания. Земли с/х назначения, для дачного строительства. Генплан. Общая площадь – 10 Га. Две очереди по 5 Га. Каждая очередь по 32 участка площадью от 10 до 30 соток. Индивидуальный проект под каждого клиента. Самостоятельная застройка исключена. Площади домов по проекту 80-200 кв.м. Срок строительства под ключ, материалы – 1,5 года. Стены – лафет, рубленое бревно, клеёный брус, оцилиндрованное бревно. Крыша – по выбору. Внутренняя отделка – по дизайн-проектам. Ландшафный дизайн по заказу. Инфраструктура и инженерные сети. Все участки элетрофицированы. При продаже участка заключается договор энергоснабжения на гарантированную мощность 10 кВт. Подключение включено в стоимость участка. Кабельные ввода – 380В. Газа нет. Водоснабжение – индивидуальная скважина. Канализация – индивидуальная (локальные очистные сооружения с дренажным колодцем). Отопление – электроотопление, печи-камины, пелетные котлы. Дороги – центральная улица шириной 15м, водосток организован, два шлакбаумных въезда. Охрана – ЧОП «Клён», пост охраны у восточного въезда, сигнализация на пульт ЧОП. Планируется строительство минимаркета, гостиницы. Стоимость: от 100 000 руб./сотка, от 21,5 до 50 000 руб./кв.м.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания, возможна прописка. Категория и назначение земли. Солнечная долина 1 – земли населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, солнечная долина 2 – земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства. Генплан. Посёлок разделён на 3 очереди застройки – Солнечная долина 1 площадью 36 Га, Солнечная долина 2 площадью 52 Га и Солнечная долина 3. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ. Водоснабжение и канализация – комбинированно, в зависимости от очереди и месторасположения участка. Контакты: п. Новый Кременкуль, тел. (351) 280-42-02, факс (351) 280-42-01, отдел продаж: (351) 248-55-44, 8 912-808-44-33, 8 905-835-28-65, sol-dolina.ru.

Коттеджный посёлок

(№60 на карте)

«Холм’s, дома и виллы» Расположение. В 3 км от Шершнёвского поста ДПС г. Челябинска, в Сосновском районе, южнее п. Западный, до берега Шершнёвского водохранилища – 700 м. Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства. Генплан. Площадь посёлка – 12 Га, рассчитан на 58 участков площадью от 11 до 20 соток. Площади домов от 250 до 590 кв.м. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество от 10 до 15 кВт на дом. Газ – подземная разводка, подключен. Водоснабжение – централизованное, скважина. Канализация – септик, в дальнейшем запланирована централизованная. Стоимость: 85 000 руб./кв.м. Контакты: Челябинская область, Сосновский район, п. Западный, микрорайон Холмс, Парижский бульвар, д. 1, тел. 8 922-128-65-00, (351) 734-99-99, e-mail: holms@zb2007.ru.

Контакты: д. Малая Куйсарина, ул. Озерная, д. 20, тел. 8 902-862-9801, факс (351) 742-74-94, e-mail: contact@miassovo.ru, kiril@miassovo.ru, miassovo.ru.

коттеджные посёлки Коттеджный посёлок

(№61 на карте)

Коттеджный посёлок

(№64 на карте)

«Увильдинские дачи»

«Эдельвейс»

Расположение. В 85 км от города Челябинска. 800 м до озера Увильды, в окружении лесного массива, есть участки, примыкающие к берёзовому лесу.

Расположение. В 76 км от Челябинска, в Аргаяшском районе, на берегу Аргазинского водохранилища, до воды – 200 м.

Статус. ДНТ, земля сельхозназначения для ведения садово-дачного хозяйства. Возможно постоянное проживание.

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха и постоянного проживания.

Генплан. Общая площадь – 20 Га. Разделён на 96 участков, площадь от 10 до 25 соток.

Генплан. Общая площадь – 42 Га. Посёлок разделён на 190 земельных участков площадью от 10 до 20 соток. Застройка посёлка ведётся индивидуально, но в едином архитектурном стиле. Площади планируемых домов – от 150 до 210 кв.м.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 1 МВт – обще напряжение, подключение 5 кВт входит в стоимость земельного участка. Ведутся работы по газификации посёлка. Стоимость подключения пока неопределенна. Водоснабжение – скважина, канализация – индивидуально. Дороги – шириной 8 м, грунтовые, в перспективе асфальт. Проектом предусмотрено строительство общей автостоянки, минимаркета. Имеется собственный закрытый песчаный пляж площадью 5 Га.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество от 15 до 20 кВт. Газопровод подключен к площадке посёлка. Водоснабжение планируется от индивидуальной скважины. Канализация – индивидуально (типа «TOPAS»). Запланирована установка внешнего ограждения, отсыпка дорог.

Стоимость: от 100 до 120 000 руб./сотка. Контакты: 8 9222-333-999, 8 922-234-49-55, (351) 727-77-27, ydachi74.ru.

Дачный посёлок

(№62 на карте)

Коттеджный посёлок

(№65 на карте)

«Удачный»

«Южные Ключи»

Расположение. В 10 км от поста ДПС Челябинска по Курганскому тракту.

Расположение. В 15 км от Челябинска, в Сосновском районе. Территория посёлка граничит с лесным массивом, в 3 км река Миасс.

Статус. Для круглогодичного проживания. Генплан. Общая площадь – 32 Га, посёлок рассчитан на 150 участков площадью от 8 до 30 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Получены ТУ на электричество, разрабатывается проект по электрификации посёлка. Отсыпаны центральные и квартальные дороги. Стоимость: 15 000 руб./сотка. Контакты: г. Копейск, пр. Победы, д. 30, тел. (351) 777-8101, domvostok.ru.

Коттеджный посёлок

(№63 на карте)

«Чистые пруды»

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха и постоянного проживания. Генплан. Общая площадь – 1326000 кв.м. Посёлок разделён на 688 участков по 10-38 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – ведётся строительство ЛЭП. Водоснабжение – скважина, канализация – индивидуально. Дороги – грейдер ширина 5-7 метров. Проектом предусмотрено строительство общей автостоянки, минимаркета, кафе, медицинского пункта, детского сада, гостиницы, автомойки, спортивно-оздоровительного комплекса. Контакты: г. Челябинск, ул. Косарева, д. 71, офис 5, тел. (351)740-55-71, 740-55-72, e-mail: dostupzem@mail.ru, dostupzem.ru.

Расположение. В 20 км от Челябинска. Генплан. Площадь участков от 1 до 9 соток. Инфраструктура и инженерные сети. Коттеджный посёлок обеспеченный всеми необходимыми коммуникациями. Зона отдыха, будет включать парк с аттракционами и живописный пруд, заселённый различными видами рыб. На берегу пруда – пляж, пирс, лодочная станция и кафе. Контакты: 454092, Челябинск, ул. Карла Либкнехта, 36а. Тел. (351) 260-89-31, 8-919-34-000-44.

технология

Тепловые насосы

– оборудование, которое использует в качестве источника теплоносителя энергию, содержащуюся в окружающей среде: солнечное тепло, накопившееся в грунте, воде, воздухе. Эти агрегаты становятся все более актуальными и активно внедряются в Западной Европе для обогрева зданий. Насосы не требуют затрат при дальнейшей эксплуатации, а приобрести их можно даже через интернет-магазин. Вы не привязываетесь к коммунальным службам, что позволяет экономить на теплоснабжении примерно 50%. В зависимости от источника классифицируют на: • Геотермальные, которые используют тепло земли, а также грунтовых вод, наземных или подземных. • Воздушные, которые используют нагретый воздух. • Использующие вторичное тепло, то есть то, которое исходит, например, от нагретых трубопроводов. Так же существует разделение на типы в зависимости от теплоносителя во входном и выходном контурах. По этому критерию установки делят на: • «грунт—вода», • «вода—вода», • «воздух—вода», • «грунт—воздух», • «вода—воздух», • «воздух—воздух». Системы, использующие тепло земли или грунтовых вод, различают по типу конструкции на: • установки замкнутого типа (горизонтальные и вертикальные), • установки открытого типа. Модели насосов замкнутого типа располагают в горизонтальных траншеях ниже глубины промерзания грунта или вертикально в скважинах. Эти установки применимы в жилом секторе при условии отсутствия дефицита земельной площади под контур. Рекомендуется заранее продумать, как вы будете отапливать дом, желательно еще на стадии проектирования. Практика эксплуатации теплонасосов показала: при затрате 1 кВт электрической энергии вырабатывается до 5 кВт тепловой энергии. Среди преимуществ геотермальных насосов специалисты отмечают: • Быструю окупаемость (современный даже не дорогой теплонасос прослужит Вам 15 - 20 лет). • Высокую эффективность в качестве отопительного элемента. • Экологичность. Теплонасосы абсолютно безопасны для окружающей среды и человека. • Простоту и удобство в эксплуатации. Данное оборудование не требует постоянного контроля со стороны владельца • Доступная цена Сфера применения подобного оборудования очень широка. Это частные дома и коттеджи, промышленные предприятия и санатории, дома отдыха и рестораны и т.д. Говоря о насосах открытого типа, следует отметить, что система использует в качестве теплообменной жидкости воду, циркулирующую в рамках открытого цикла. Таким образом, вода после прохождения по системе возвращается в землю. Применение этих агрегатов возможно только при условии достаточного количества относительно чистой воды. Разработаны также водные модели теплонасосов, которые устанавливаются в водоеме ниже глубины промерзания. Этот вариант отличается экономичностью, однако требует соблюдения определенных условий по глубине и объему воды в водоеме.

• консультация по работе, эксплуатации и подбору теплового насоса • выезд специалистов на обьект • разработка технического решения по установке геотермального оборудования • комплектация и поставка требуемого оборудования • монтаж тепловых насосов • выполнение пусконаладочных работ

+7 (351) 231 33 35

www.ecoteplo74.ru

454008, г. Челябинск Свердловский пр-т, 32, офис 101 [№ 1 (3) 2013 года]

www.poselkiurala.ru

Камины с открытой топкой

В данной статье мы постараемся рассмотреть некоторые особенности каминов с открытыми топками. Камины, которые оборудованы открытыми топками, обогревают комнату за счет выделяемой ими лучистой энергии, котор ая обр азуется от сгорания топлива. Проведенными исследованиями установлено, что коэффициент полезного действия каминов с открытыми топками колеблется от 5%

до 20%. Столь небольшой КПД объясняется тем, что дымоходы данных каминов должны иметь довольно большое сечение, чтобы в помещение попадало как можно меньше газов, образующихся при сгорании топлива в топке. В итоге много теплого воздуха вылетает в дымоход. Так же огнеупорный кирпич, из которого обычно выполнены камины с открытыми топками, отдает тепло намного хуже, чем металлические поверхности. Открытая каминная топка должна обязательно выкладываться из качественного ровного кирпича. Швы между кладкой не должны превышать 2-3 мм и быть идеально ровными. Вывод из этого можно сделать однозначный. Не доверяйте строительство столь сложных сооружений как камины

дилетантам. Сооружением каминов должны заниматься профессионалы, которые имеют большой опыт возведения каминов. На сайте ikamin.ru Вы найдете профессионалов, которые помогут подобрать камин, отвечающий Вашим запросам, и окажут услуги по установке камина у Вас дома. Есть мнение, что из открытой топки дым будет проникать в помещение, создавая дискомфорт. Можем Вас заверить, что если камин выполнен профессиональным мастером-печником, огонь будет гореть только вдоль задней стенки, продукты сгорания не будут попадать внутрь помещения. КПД данных каминов можно немного повысить несколькими способами. Можно боковые стенки камина делать не параллельными, а сужающими-

ся к задней стенке. Таким образом, увеличивается площадь отражения тепла в помещение. Так же часто заднюю стенку топки камина делают наклоненной вперед. Это тоже увеличивает площадь, отражающую тепло в комнату. Зачастую на заднюю стенку камина прикрепляют металлическую пластину, что повышает теплоотдачу. Перед открытой топкой устанавливают декоративную ширму. Это настоящее произведение искусства, выполненное из металла. Камин выполняет еще и функцию вентилирования помещения. Горящий камин быстро удаляет сырость из комнаты, помещение быстро прогревается и проветривается, а открытый огонь приносит особый колорит в дом.

Деревянные лестницы: сложность выбора

Приступая к непосредственному выбору лестницы в своем доме, многие часто сталкиваются с некоторыми проблемами. И первая из них – это материал. Сложно сразу определиться, какой должна быть лестница. Должна ли она быть из стекла или в ней должны присутствовать металлические элементы, взять современный пластик или выбрать натуральное дерево. В стремлении к совершенству некоторые осознанно не хотят выбирать деревянные лестницы, ошибочно полагая, что они менее долговечны. Однако это совершенно не так. Современные производители предлагают высококачественные материалы. Хорошо высушенное и обработанное дерево будет служить вам не хуже металла. Еще одно преимущество деревянных лестниц – это природный материал. Он теплый, экологически чистый и позволяющий воплотить

самые смелые идеи. Деревянные лестницы могут быть самой разнообразной формы и цвета. Все зависит от типа дерева, из которых они произведены. Стоит учесть, что новые технологии обработки дерева не приемлют покрытий, которые полностью меняют цвет дерева – так оно совершенно утратит натуральные оттенки и станет похожим на синтетический материал. Поэтому лак только подчеркнет своеобразие дерева, оставив и родной тон, и структуру. На что нужно обратить внимание при выборе деревянных лестниц? Прежде всего, требуется с оз д а т ь п ол н о ц е н н ы й проект не только лестницы, но и окружающей обстановки. Потому что если лестница не впишется в интерьер, то вина падет именно на вас. Обратите внимание и на высоту посещения. От этого будет зависеть не только возможная конструкция

лестницы, но и величина и высота ступеней, угол их наклона. Не забудьте уточнить и то, какие детали декора будут использованы в вашей лестницы, как будут украшены перила, балясины (планки, которые соединяют ступеньки и поручни). очень важно и понимать, для чего вам нужна лестница – так легче будет выбрать нужную конструкцию. если это просто еще один элемент интерьера и функциональность как таковая не важна – вы будете пользоваться лестницей редко, то можно выбрать и винтовую лестницу. Для тех, кто будет пользоваться ими достаточно часто, деревянные лестницы советуют делать обычными, маршевыми. И еще один нюанс: выбирая лестницу, подумайте и о том, что они бывают не только прямыми – можно сделать и поворотные лестницы с площадками. Возможно, вы всегда мечтали именно

www.chel-miks.ru

о такой лестнице, и чтобы по стенам висели ваши самые любимые фотографии, а на лестничной площадке стоял напольный горшок с цветком...Поэтому теперь ваши мечты могут осуществиться – деревянные лестницы станут надежным другом и помощником на долгие годы.

[№ 1 (3) 2013 года]

www.poselkiurala.ru

технология

Навесные вентилируемые фасады На рынке строительных материалов и технологий навесные вентилируемые фасады появились сравнительно недавно, но в целом ряде стран (например, Германия, Финляндия и др.) уже накоплен достаточно большой опыт по применению их для зданий различного назначения (жилых, промышленных, административных), а также в процессе реконструкции домов. Появившись в нашей стране, навесные вентилируемые фасадные системы практически сразу завоевали популярность. Навесная вентилируемая фасадная система представляет собой конс т ру к ц и ю , с о с то я щ ую из облицовочного слоя (плит или листов из облицовочного материала) и подоблицовочной несущей конструкции, которая фиксируется на стене здания, образовывая воздушный зазор между поверхностью стены и облицовочным слоем. Между облицовочными плитами и стеной часто прокладывают еще и слой термоизоляционного материала для утепления здания, в этом случае вентилируемый слой располагается между термоизоляционным и облицовочным. Итак, структура навесного вентилируемого фасада имеет многослойную структуру, в которой последовательно расположены (от внутреннего слоя к наружному): стена, термоизоляция (утеплитель), воздушный зазор, защитный облицовочный экран. Такой вариант размещения составляющих элементов конструкции является оптимальным, создавая наилучшие показатели паропроницаемости и термоизоляции. Кроме того, важным качеством фасадных систем такого типа является их способность повышать уровень звукоизоляции стен здания, так как и фасадные панели, и термоизоляционный слой обладают хорошими звукопоглощающими качествами в довольно широком частотном диапазоне, что очень важно для задний, которые р асположены неподалеку от тр анс-

портных магистралей и развязок. Звукоизоляционные характеристики бетонных стен повышаются примерно вдвое, если стена снаружи отделана с применением навесной фасадной системы. Положительно на эксплуатационные характеристики здания влияет также и наличие в фасадной системе вентилируемой прослойки, так как это обеспечивает своевременное и полное удаление внутренней влаги из конструкции. В процессе разработки проекта навесного фасада необходимо особое внимание уделять такому аспекту, как создание возможности постоянной свободной циркуляции воздуха внутри конструкции. Для высотных сооружений необходимо точно рассчитывать процесс циркуляции воздуха в вентиляционной прослойке таким образом, чтобы в итоге обеспечивался равномерный, беспрепятственный и эффективный поток воздуха по всей поверхности несущей стены. Воздушный зазор способен значительно сни-

з и т ь те п л о п о те р и здания в холодное время года – температура воздуха в нем в с е гд а п од д е р ж и вается на несколько градусов выше, чем цснаружи. Это позволяет экономить значительные средства на отоплении. Внешний защитный э к р а н , с о с то я щ и й из слоя отделочных плит (листов) надежно защищает слой термоизоляционного материала и стену здания от любых негативных атмосферных воздействий. В солнечные периоды он отражает большую часть попадающих на него лучей, в пасмурные – защищает от дождя и снега. Навесная конструкция способна эффективно компенсировать любые термические деформации, которые н е и з б еж н о в оз н и к а ю т во время перепада температур (суточного или сезонного), благодаря

специально спроектированной схеме монтажа. Это дает возможность избежать внутреннего напряжения в облицовочном материале и в материале несущей конструкции, поэтому на поверхности облицовки не появляются трещины и разрушенные участки. Материалы, которые входят в состав навесных вентилируемых фасадов, относятся к категории несгораемых или трудносгораемых, что препятствует распространению огня в случае возникновения очага возгорания и обеспечивает зданию необходимый уровень пожарной безопасности. Все системы вентилируемых фасадов еще на стадии р а з р а б о т к и п р оход я т обязательные комплексные пожарные испытания, которые определяют уровень пожарной пригодности системы и максимальную высоту ее применения.

Таким образом, можно выделить целый ряд преимуществ современных вентилируемых фасадных систем. Это широкие возможности использования декоративных современных отделочных м а те р и ал о в , в ы с о к и й уровень звуко- и термоизоляции, способность системы удалять влагу со стен здания и препятствовать ее накоплению, высокие защитные возможности (нейтрализует практически все существующие негативные атмосферные воздействия), сведение к минимуму

термических деформаций, отсутствие «мокрых» процессов (а следовательно, возможность проводить монтажные работы в любое время года), отсутствие необходимости в предварительной тщательной подготовке несущей стены и возможность корректировать ее дефекты, а также длительный срок эксплуатации. Вентилируемый навесной фасад является прекрасным конструктивным решением для отделки стен как нового, так и реконструируемого здания любой этажности.

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]

В наших проектах мы гарантируем: 1) Высокую степень проработки планировок; 2) Современные инженерные решения; 3) Различный уровень стоимости объекта по желанию Заказчика.

Мы выполняем проектные работы любого типа сложности [№ 1 (3) 2013 года]

ООО «Проектная мастерская Маркштетера» 454085, г. Челябинск, ул. Марченко, 13 «А» телефон/факс: 8 (351) 737-88-50/737-88-91 сайт: markshteter.ru e-mail: markshteter@gmail.com www.poselkiurala.ru

домостроение

Группа компаний «Зеленый Мир» ЧООО «Объединение независимых экологов Челябинской области «Зеленый Мир»

«Как правильно поступить, или как избежать обмана при строительстве загородного дома/бани» Выберете около четырех или более компаний; Посмотрите коммерческие предложения этих компаний. Не выбирайте сразу самое привлекательное своей низкой ценой коммерческое предложение; Сравните объемы кубометров на строение дома и бани и погонных метров: перечень видов работ и материалов (комплектация) в сметах должен быть одинаковым; (нужно быть внимательными в статье «обман№1», мы рассказали как обманывают при расчетах); Помните, что сметы обязательно должны включать работу спец. техники, транспортные и накладные расходы (строители могут внести эту сумму в цену продукции, но дополнительно взять с вас деньги); Имейте в виду, что разница между сметами в строительных объемах не должна превышать 7%. Если разница больше - значит, смета с заведомо заниженными или завышенными объемами. Необходимо вникнуть из чего они складываются. Имейте в виду, что профессиональные строители в расчетах могут учитывать перерасход строительных материалов, который в среднем может составлять от 3 до 10 %; Выбирайте строительную компанию, которая работает по закрытой смете, в которой стоимость работ зафиксирована на весь период строительства дома. Как еще оградиться от возможного мошенничества? • Проверьте надежность компании-застройщика, которую вы выбрали: посмотрите, что и уже построено компаней, обязательно посетите 2-3 объекта(не пожалейте своего времени). • Изучите качество бревна. • Внимательно ознакомьтесь с договором, который заключаете с компанией – в нем должны быть указаны все сроки строительства и каждого этапа. • Обязательно наличие эскиза сруба! • Необходимо изучить срок гарантии деревянного дома из оцилиндрованного бревна и стоимость доставки. Как правило, гарантия на деревянный дом составляет 1-2 года. • Наш совет: вкладывайте в строительство деньги только тогда, когда в договоре прописана ответственность сторон. • Единственный объективный критерий – опыт строителей. • Помочь защитить вас от обмана можете только вы сами. • Желаем вам терпения и удачи на пути к осуществлению своей цели – уютном загородном доме!

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]

СОВРЕМЕННЫЕ КАРКАСНЫЕ ДОМА: символ комфорта и уюта от компании КСК-комплект

2006 году была основана российская строительная компания «КСК-комплект» (Челябинск). Уже более 6 лет специалисты компании строят современные красивые и надежные каркасные дома. За время успешной работы был накоплен солидный практический опыт. Нашим заказчикам, мы предлагаем каркасные дома для постоянного проживания «под ключ», начиная с проектирования и заканчивая сдачей дома с последующей десятилетней гарантией. Архитекторами компании подготовлен целый ряд базовых архитектурно-планировочных решений для каркасного дома, на основе которых наши специалисты помогут создать индивидуальную комплектацию Вашего проекта. Заключив договор строительного подряда, Вы с самого начала будете знать точную стоимость будущего жилья. Вы получите дом из «одних рук» по фиксированной цене. Также Вы сможете получить еще ряд преимуществ от сотрудничества с «КСК-комплект». ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАРКАСНЫХ ДОМОВ Специалисты фирмы «КСК-комплект» прошли курс обучения в Москве, получили аттестацию у основных производителей оборудования, материалов и комплектующих. Опираясь на профессионализм и солидный опыт, они с радостью помогут Вам выбрать каркасный дом соответствующий всем требованиям. Подберут необходимую конструкцию систем отопления, очистных сооружений, водозаборного узла, горячего водоснабжения, вентиляции и дымоходов. Современные каркасные дома должны полностью отвечать всем строительным, противопожарным и бытовым требованиям. Проектировщики учтут Ваши пожелания, относительно архитектурного и планировочного решения дома. Каркасные дома фирмы «КСК-комплект» — это выбор в пользу красивого и вместе с тем качественного и надежного современного жилья, которое подарит Вам тепло и уют на долгие годы!

(351)

ksk174@mail.ru [№ 1 (3) 2013 года]

www.poselkiurala.ru

2230518

домостроение

На рынке Челябинской области наша компания нашла два основных способа обмана расчета оцилиндрованного бревна в строительстве домов и бань! Первый способ это завышение кубического объема строения и уменьшение цены за погонный метр, это делает цену привлекательной для потребителя, но в конечном итоге человек будет обманут на десятки тысяч рублей! Второй способ занижает количество погонных метров в кубическом метре оцилиндрованного бревна, в этом случае цена погонного метра выше, а цена куба ниже. И первый и второй способ это обман и сумма обмана зависит от жадности компании в которую приходит клиент. Мы советуем обращаться в компании которые прописывают в договоре весь перечень работ, используемого материала и проектную документацию, в соответствии с которой будет производится приемка сдача дома или бани! Помните, на любом этапе строительства вас могут обмануть, будьте внимательны и помните «скупой платит дважды»! Оцилиндрованное (или калиброванное) бревно - материал привлекающий внимание: чистый, ровный. Дома из него получаются – теплыми, комфортными, красивыми. И работать с ним, на первый взгляд, просто - на участок привозят изготовленный на заводе полный комплект деталей, нарезанных и соединительных чашками. Из них, как из кирпичиков, за несколько недель строят дом. Все происходит быстро, когда работают специалисты. Это впечатление простоты, к сожалению, возникает не только у заказчиков будущего дома, но и у возводящих дом не профессиональных строителей, которые ранее не собирали дома, бани из оцилиндрованного бревна. И нередко такая уверенность базируется на пустом месте. Возведя из оцилиндровки с десяток домов-банек размером от 3 × 4 до 10 × 8 м, начинающая строительная фирма решает, что ей теперь все по плечу. Дом 12 × 10 м легко! Мансардный этаж не каркасный, а из бревна, чтобы красивее было? не проблема! Строит, сдает и спокойно уходит на другой объект. Через год (а чаще через два-три) хозяева обнаруживают в своем недавно построенном доме такое, от чего испытывают шок. И звонят строителям. А те отвечают: акт приемки сдачи дома уже подписан и вы претензий не имеете! Кто знает, как вы эксплуатировали дом 2 года? Мы в случившемся абсолютно не виноваты. Что делать в таком случае? Исход такого спора обычно решает суд! Для этого нужно нанимать независимого эксперта который сделает заключение с которым собственник пойдет в суд! Мы не пугаем и не отговариваем вас, мы предупреждаем, работу должны проводить профессионалы, которые готовы дать гарантию на свою работу!

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]

домостроение

Рассмотрим вторую проблему с которой сталкивается 80% людей строящих себе дом из оцилиндрованного бревна. В этой статье вы узнаете о некоторых приемах, которые используют нечестные строительные компании для того, чтобы заработать больше и вытащить ваши деньги. Обман начинается уже на этапе составления сметы. Проходит это по сценарию: Сначала вам ставят цену на проект «взяв ее с потолка», затем делают «скидку», а потом (уже в процессе строительства) вам заявляют, что нужно еще заплатить за это и за то. Главная цель нечистых нечестных компаний - сделать заказчику заманчивое ценовое предложение и переманить его к себе, как правило это обман и несколько примеров мы рассмотрим чуть позже! Расчет стоимости сруба загородного деревянного дома в стандартной комплектации должна включать в себя: • проект (разбревновки сруба) • собственное произведенное оцилиндрованное бревно • нагеля (шканты) • межвенцовый утеплитель • материал на межэтажное перекрытие (бревно или брус) • доставка сруба • сборка сруба с учетом перекрытий Кроме того, в смете могут содержаться: • стоимость устройства кровли • работа спец.техники на строительной площадке (экскаватор-погрузчик, бетононасос, м анипулятор) • крепеж, расходные материалы, амортизация оборудования • затраты на обустройство строительной площадки (вагончик, электричество, подъездные пути и т.д.) Существуют отдельные виды работ, недорогие в отдельности, но которые в комплексе могут значительно увеличить конечную стоимость строительства. Они обязательно должны быть отражены в смете и согласованы с вами. Занижение строительных объемов Значительное занижение объемов работ - еще один наиболее распространенный способ обмана.К примеру, в смете прописывается: 18м3 по строительству фундамента вместо 27м3; в одном приложении написано 33м3 оцилиндрованного бревна, а в другом - 21м3 (отсутствует какая-либо стена, предусмотрены большие вырезы в стенах или занижена высота сруба); 140м 2 устройства кровли вместо 200м2. Завершающим аккордом стало примечание в конце о том, что итоговый расчет объема работ по факту, каждый этап должен быть принят заказчиком. В результате вам выставят смету на дополнительные работы и материалы. С одной стороны все честно - стоимость работ и материалов уже согласована с вами, в примечание о возможном увеличении строительных объемов имеется, а с другой стороны вам придется выложить круглую сумму. Такая смета называется открытой. Если строительная компания вам заявляет, что точный объем работ невозможно посчитать рекомендуем задуматься и не спешить останавливать свой выбор на ней! Помните, нас обманывают когда мы сами даем себя обмануть!

Челябинск ул. Карла Либкнехта, дом 2, офис 330В Тел. (без кода) 238-11-01; 8-951-241-3989 Е-mail 2381101@mail.ru, Сайт http://eco-stroy.info [№ 1 (3) 2013 года]

www.poselkiurala.ru

ООО «Ч е л я б д о р р е м с т р о й »

Выполнит : -- благоустройство территории; -- асфальтирование дворов парковок; -- укладка тротуарной плитки; -- кровельные работы; -- облицовка фасадов.

www.cheldorstroi.a5.ru e-mail: ars1987@list.ru тел: (351) 7766675

www.chel-miks.ru

[№ 1 (3) 2013 года]