Filipe Lourenco, Paris: The Metropolis of Tomorrow and its Un-planning by AA Projective Cities

3$5,6 7+( 0(75232/,6 2) 7202552: $1' ,76 XQ3/$11,1* ),/,3( /285(1&2 3URMHFWLYH &LWLHV 03KLO LQ $UFKLWHFWXUH $UFKLWHFWXUDO $VVRFLDWLRQ 6FKRRO RI $UFKLWHFWXUH *UDGXDWH 6FKRRO 'HVLJQ DQG ZULWWHQ 'LVVHUWDWLRQ

-XQH

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

D $%675$&7

.(< :25'6 3$5,6 58/( 02'(/ 1250 (;&(37,21 6/$% *5$1' 3$5,6 0(75232/,6

7KH LPDJH RI +DXVVPDQQÂ¶V 3DULV KDV EHFRPH D PRGHO $ PRGHO FRSLHG E\ RWKHU FLWLHV <HW WKLV +DXVVPDQQLDQ KHULWDJH KDV LQFDSDFLWDWHG 3DULV WR FKDQJH RU HYROYH 3D ULV LV IUR]HQ LQ WLPH DQG LWV IDFDGH FRQWDLQV D QHFURSROLV 7KH FRPPLVVLRQ RI WKH *UDQG 3DULV LQ FRQFOXGHG WKDW 3DULV FRXOG QRW EHFRPH D FRPSHWLWLYH PHWURSROLV ZLWKRXW LWV XUEDQ DJJORPHUDWLRQ DV LW FDQQRW SURYLGH IRU WKH QHZ HFRQRP\ RI WKH WZHQW\ Â¿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Ã&#x20AC;H[LELOLW\ LQWR ZKLFK WKH VSDWLDO GLDJUDPV RI WKH NQRZOHGJH HFRQRP\ FDQ EH LQVHUWHG 5HFRQFHLYLQJ WKH EORFN DV D VODE DOORZV D KRUL]RQ WDO ORJLF ZLWK DQ HPSKDVLV QRW RQ VWUHHW DQG IDFDGH EXW WKH QHZ UHODWLRQV EHWZHHQ VWUHHW DQG LQQHU EORFN ZKLFK EHFRPHV D SXEOLF VTXDUH %\ RSHQLQJ XS \HW PDLQWDLQLQJ WKH ID FDGH LW ZLOO UHYHDO ZKDW +DXVVPDQQ LQLWLDOO\ LQWHQGHG WR FRQFHDO DQG SUHVHUYHV WKH XUEDQ SHUVSHFWLYHV FUHDWHG E\ WKH SHUopH WKH XUEDQ IDEULF DQG WKH ERXOHYDUGV )XUWKHUPRUH WKH SURSRVDO DOVR FUHDWHV D QHZ QHWZRUN IRU WKH FLW\ ERWK DW JURXQG OHYHO DQG WKURXJK DHULDO SURPHQDGHV DW URRI OHYHO WKDW FRQQHFW DOO RI WKH EORFNV :LWK WKH FUHDWLRQ RI WKH ÂµVODE EORFNÂ¶ WKH SURMHFW LQFUHDVHV GHQVLW\ GHYHORSV SURJUDPPDWLF GLYHUVLW\ DQG SURYLGHV VSDFHV IRU WKH NQRZOHGJH HFRQRP\ ,Q RUGHU WR DFKLHYH WKLV WKH SURMHFW XQGHUVWDQGV WKH QRUP DV WKH PHDQV WR FKDOOHQJH 3DULV DV D PRGHO DV D ULJLG +DXVVPDQQLDQ PRGHO 7KH SURMHFW XQ GHUVWDQGV WKH VODE DV D QHZ QRUP DQG WKLV QRUP DV D QHZ PRGHO WKDW FRQIRUPV WR UXOHV $QG WKLV ZLOO HVWDEOLVK 3DULV DV D PHWURSROLV RI WKH WZHQW\ Â¿UVW FHQWXU\ D GLIIHUHQW *UDQG 3DULV

F &217(17 3$5,6 7+( 0(75232/,6 2) 7202552: $1' ,76 XQ3/$11,1*

$%675$&7

7,0(/,1(

L 7+( &21&(37 2) 0(75232/,6

F 3$5,6 $6 $ 02'(/ F 7+( 58/( 7+( 02'(/ $1' 7+( 1250 F )520 67$1'$5',=$7,21 72 (;&(37,216

F 3$5,6 $6 $ 1(&5232/,6 F )520 (;&(37,216 72 02'(/ F %(+,1' 7+( )$&$'(

F 3$5,6 )520 02'(/ 72 5($/,7< F 1(&5232/,6 96 0(75232/,6 F *5$1' 3$5,6 7+( (;2120,& ',$*5$0 2) 7+( 7:(17< ),567 &(1785<

F 3$5,6 $6 $ 0(75232/,6 F 7+( 1250 F )520 %/2&. 72 *5$1' %/2&.

7+( 0(75232/,6 2) 7202552: $1' ,76 XQ3/$11,1*

E %,%/,2*5$3+<

W 7,0(/,1( 3$5,6 +,6725,&$/ 0$36 817,/ 7+( 1,1(7((17+ &(1785<

7KH KLVWRULFDO SODQV RI 3DULV UHYHDO KRZ 3DU LV KDV HYROYHG DQG ZDV UHSUHVHQWHG WKURXJK KLVWR U\ &RYHULQJ WKUHH FHQWXULHV ZLWK GLIIHUHQW SODQQLQJ DSSURDFKHV LW DQWLFLSDWHV WKH WUHPHQGRXV FKDQJHV RFFXUULQJ LQ WKH QLQHWHHQWK FHQWXU\ DQG /RXLV 1D SROHRQยถV UHVWUXFWXULQJ RI WKH HQWLUH FLW\ $FFRUGLQJ WR 3LHUUH 3LQRQ D )UHQFK KLVWRULDQ RI 3DULVยถV XUEDQLVP WKH ยฟUVW XUEDQ SODQ RI 3DULV PLJKW KDYH DSSHDUHG GXULQJ WKH UHLJQ RI )UDQoRLV , LQ WKH VL[WHHQWK FHQWXU\ 8UEDQ SODQV DUH D JOREDO UHSUHVHQWDWLRQ RI WKH FLW\ 7KH JUDSKLFDO UHSUHVHQWDWLRQV DQG WHFKQLTXHV RI XUEDQ SODQV HYROYHG IURP WKH ยฟUVW SODQV LQ ZKLFK WKH WHFKQLTXH RI WKH FDYDOLHU SHUVSHFWLYH ZDV XVHG WKLV ZDV DQ REOLTXH SURMHFWLRQ XVHG IRU SURGXFLQJ SLFWR ULDO WZR GLPHQVLRQDO LPDJHV RI WKUHH GLPHQVLRQDO REMHFWV 7KH )ORUHQWLQH DUFKLWHFW )LOLSSR %UXQHOOHVFKL LQWURGXFHG WKH RQH SRLQW SHUVSHFWLYH LQWR 5HQDLV VDQFH DUW LQ WKH ยฟIWHHQWK FHQWXU\ FRQWULEXWLQJ DQRWK HU SRVVLELOLW\ RI UHSUHVHQWLQJ XUEDQ SODQV $ FRQVFLRXVQHVV RI XUEDQLW\ PLJKW KDYH DS SHDUHG ZLWK WKH QRWLRQ RI SULYDWH SURSHUW\ DQG WKH GLIIHUHQWLDWLRQ RI VSDFHV RQH SULYDWH DQG WKH RWKHU QRQ SULYDWH WKHUHIRUH WKH ยฟUVW XUEDQ SODQV IDYRXUHG QRWLRQV DQG UHSUHVHQWDWLRQV RI SULYDWH VSDFH WKHLU ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ฯ ย ย EXLOW IRUPV DQG FRPSRVLWLRQ LQ WKH FLW\ LQIUDVWUXFWXUH ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย SXEOLF VSDFHV DQG PDMRU DUFKLWHFWXUDO DUWHIDFWV IURP UHOLJLRXV PLOLWDU\ RU SXEOLF LQVWLWXWLRQV 7KH PDLQ WDU ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย JHW RI DQ XUEDQ SODQ ZDV WR UHYHDO WKH LQIUDVWUXFWXUH ย ย ย ย ย ย ย ย วค ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย $V 3LQRQ VWDWHV ยตD FLW\ SODQ LV D VWUHHW SODQยถ QHYHU ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย WKHOHVV EXLOW IRUP RSHQ SULYDWH VSDFH DQG SORWV DUH DOVR UHSUHVHQWHG ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วค ย $ W\SRORJ\ RI XUEDQ SODQ UHSUHVHQWDWLRQ FDQ ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย EH HVWDEOLVKHG DFFRUGLQJ WR GLIIHUHQW DLPV 7KH 3RU ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วค ย ย ย ย ย ย ย ย WUDLW 3ODQ ZDV WKH ยฟUVW FDYDOLHU SHUVSHFWLYH IURP WKH VL[WHHQWK FHQWXU\ LWV IXQFWLRQ ZDV WR VKRZ DQ LPDJH ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย

RI WKH FLW\ WKDW ZDV VLPLODU WR UHDOLW\ 7KH VHFRQG W\SH LV WKH 7RSRJUDSKLF 3ODQ D JHRPHWULF UHSUHVHQWDWLRQ RI D FLW\ DQG LWV VLWH 7KLV UHSUHVHQWDWLRQ ZDV PRUH DFFXUDWH EXW DOVR PRUH DEVWUDFW 7KH SXUSRVH ZDV QRW DQ\PRUH DHVWKHWLF 7KH WKLUG W\SH WKH 5HDO (V WDWH SODQ DLPHG WR UHSUHVHQW WKH OHJDO ERXQGDULHV RI D SORW ZKLFK ZDV LQLWLDOO\ XVHG WR UHVROYH ODQG RZQ Image 1 & 2: ExtracHUVKLS FRQร LFWV LQ D WULDO /DWHU LQ WKH PLG VL[WHHQWK ted from the french movie Paris FHQWXU\ WKH 5HDO (VWDWH SODQ DOORZHG HFFOHVLDVWLF DX nous appartient from the director WKRULWLHV WR FROOHFW WD[HV ,Q )UDQFH WKLV W\SH RI SODQ Jacques Rivette realized in 1958. ZDV DOVR XVHG WR UHSUHVHQW FLWLHV LQ WKH EHJLQQLQJ RI WKH QLQHWHHQWK FHQWXU\ LQIRUPDOO\ FDOOHG WKH Cadasย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย tre Napolรฉonien $QRWKHU SODQ W\SH WKH 3URMHFW 3ODQ ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วค UHSUHVHQWV SURMHFWV RI XUEDQ WUDQVIRUPDWLRQ VXFK DV WKH $UWLVWยถV 3ODQ 7KH ODVW W\SH WKH $QDO\WLFDO 3ODQ LV WKH PRVW SUHFLVH DQG FRQFHUQV VSHFLยฟF DQDO\VHV RI The metropolis is not an enlargement of the IRU H[DPSOH LQIUDVWUXFWXUH WKH SORW RU WKH EXLOW IRUP antiquated urban model1วค ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วฆ ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก the 7KH SODQV DUH FKURQRORJLFDOO\ RUJDQLVHG IURP WKH WRS WR WKH ERWWRP DQG IURP WKH OHIW WR WKH ULJKW natural deย eloping ย itย and the artiฯ iย ial geometriย ย itย วค IURP ZLWK 6DLQW 9LFWRUยถV SODQ XQWLO ZLWK ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย +DXVVPDQQยถV SODQ IRU 3DULV 7KH ยฟUVW FROXPQ ZKLFK ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย UHSUHVHQWV 1LFRODV 'H /D 0DUHยถV SODQV LV D VHY ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย HQWHHQWK FHQWXU\ LGHDO UHSUHVHQWDWLRQ RI KRZ 3DULV PLJKW KDYH HYROYHG IURP WKH )UDQFV FRQTXHVW RI /X ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วค ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย WHWLD XQWLO WKH UHLJQ RI +HQUL ,,, LQ WKH VL[WHHQWK FHQ ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย WXU\ ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย 1HYHUWKHOHVV +DXVVPDQQ ZDV WKH ยฟUVW WR HV ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย WDEOLVK DQ RIยฟFLDO FRPPLVVLRQ WR FUHDWH DQG GHYHORS ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย GUDZLQJ XUEDQ SODQV IRU WKH FLW\ 7KLV PHDQW E\ FUHDW ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วค ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ฯ ย ย ย ย ย LQJ DQ RUJDQLVP +DXVVPDQQ SUHYHQWHG WKH RQ JRLQJ SULYDWHO\ IXQGHG DQG LVRODWHG LQWHUYHQWLRQV LQ WKH FLW\ ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ([DPSOHV VXFK DV WKH Plan of Jacques Gombroust ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย LQ ZKLFK ZDV DOVR SULYDWHO\ IXQGHG EHLQJ RU ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย GHUHG E\ NLQJ /RXLV ;,,, 7KLV ZDV WKH RQO\ ZD\ WR WKLQN DQG SODQ WKH FLW\ DV D ZKROH DQG ZKLFK DOORZHG ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วค ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย IRU WKH peropH LQ WKH VFDOH RI WKH FLW\ ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย

ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย inorganic accumulation Image 1 & 2: Extracย ย ย ย ฯ ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วค ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วฆย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย of opposed elements ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ted from the french movie Paris 3LQRQ DQG %RXGHF SS nous appartient from the director ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย 3LQRQ 3LHUUH DQG /H %RXGHF %HUWUDQG Les Plans de Paris, Histoire ย ย ย ย ฯ ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย dโ une capitale 3DULV /H 3DVVDJH

อณ ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย วก ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย Metropolisarchitecture and Selected Essaysวค ย ย ย ย ย วฃ วก อดอฒอณอดวก ย อบอถวฆอปอฒ

Jacques Rivette realized in 1958.

3/$1 '( /$ 0$5( /87(&( &2148(5(' %< )5$1&2,6

6$,17 9,&725 3/$1

'( 9$66$/,(8 3/$1 .12:1 $6 3/$1 1,&2/$<

3/$1 '( /$ 0$5( 81'(5 7+( 5(,*1 2) 3+,/,33( $8*867(

'( %5$81 +2*(1%(5* 3/$1

'( 0(5,$1 3/$1

3/$1 '( /$ 0$5( 81'(5 7+( 5(,*1 2) &+$5/(6

%(//()25(67 3/$1

'( %2,66($8 3/$1

3/$1 '( /$ 0$5( 81'(5 7+( 5(,*1 2) +(15, ,,,

'( 48(61(/ 3/$1

'( *20%52867 3/$1

-289,1 (7 52&+()257 3/$1

'(+$50( 3/$1

'( /$ 7285 3/$1

'(/$*5,9( 3/$1

.,1*Â¶6 +817,1* 3/$1

'( 9(51,48(7 3/$1

785*27 3/$1

'(/$775( 3/$1

$57,676 3/$1

'( 9$8*21'< 52%(57 3/$1

-$,//27 3/$1

+$866$11Â¶6 :25. 3/$1 ,1 3$5,6

L ,1752'8&7,21 7+( &21&(37 2) 0(75232/,6

,PDJH 7KH 0DQKDWWDQ VN\OLQH

I saw a street lit as if in full daylight by neon lights and, topping them, oversized luminous advertisements PRYLQJ WXUQLQJ Ã&#x20AC;DVKLQJ RQ DQG RII VSLUDOOLQJÂ« something that was completely new and nearly fairyWDOH OLNH IRU D (XURSHDQ LQ WKRVH GD\VÂ« 7KH EXLOGings seemed to be a vertical veil, shimmering, almost weightless, a luxurious cloth hung front the dark sky WR GD]]OH GLVWUDFW DQG K\SQRWL]H $W QLJKW WKH FLW\ did not give the impression of being alive, it lived as LOOXVLRQV OLYHG , NQHZ WKDW , KDG WR PDNH D Â¿OP DERXW DOO RI WKHVH VHQVDWLRQV )ULW] /DQJ :DV LFK LQ $PHULFD VDK 'HFHPEHU ,PDJH 7KH YHQHUDWLRQ RI WKH PHWURSROLV E\ WKH FKDUDFWHU LQ /DQJÂ¶V PRYLH

7KLV ZDV *HUPDQ GLUHFWRU )ULW] /DQJÂ¶V Â¿UVW FRPPHQW ZKHQ KH DSSURDFKHG 1HZ <RUNÂ¶V VN\OLQH DW QLJKW E\ VKLS QHDU (OOLV ,VODQG DQG ZKLFK LQVSLUHG KLP WR PDNH 0HWURSROLV 7KH PRYLH HQYLVLRQHG D IXWXULVWLF FLW\ RI WKH WZHQW\ Â¿UVW FHQWXU\ DV WKH VHW WLQJ IRU D VWRU\ WKDW H[DJJHUDWHG WKH ODWHQW FRQÃ&#x20AC;LFWV RI PRGHUQLW\ FDSLWDOLVP DQG UDWLRQDOLW\ HPHUJLQJ LQ WKH V ,Q Metropolis /DQJ ZDV IDVFLQDWHG ZLWK UHYHDOLQJ ERWK WKH PHFKDQL]DWLRQ RI DUFKLWHFWXUH DQG WKH FRQWUDVW RI WZR GLFKRWRPRXV ZRUOGV D YLVLEOH RQH DERYH DQG D KLGGHQ EHORZ UHSUHVHQWLQJ WZR RSSR VLWH HQHUJLHV PLUURULQJ HDFK RWKHU WR DFKLHYH WKH SHU IHFW EDODQFH RI H[LVWHQFH ,Q RUGHU WR H[SUHVV DQG UHSUHVHQW WKH PHWURSROLV RI WKH IXWXUH /DQJ UHYHDOHG

WKURXJK SKRWRJUDSK\ DQG VFHQLF FRPSRVLWLRQV DQ H[DJJHUDWHG GHQVH DQG FRQQHFWHG FLW\ $W WKDW WLPH ZKHQ /DQJ HQYLVLRQHG WKH 0HWURSROLV WKH FRQFHUQV RI WKH PRGHUQLVW PRYHPHQW ZHUH WR UHVROYH ERWK WKH LVVXH RI K\JLHQH DQG WKH WUDIÂ¿F PDQDJHPHQW 7KXV XUEDQ SODQQLQJ ZDV GLUHFWO\ FRQIURQWHG ZLWK WKH SUREOHP RI FLW\ H[WHQVLRQV WU\LQJ WR VLPXOWDQHRXVO\ GHWHUPLQH ERWK WKH FRPSOH[LW\ RI KRXVLQJ DQG WUDIÂ¿F DV WKH\ ZHUH WKH PRVW LPSRUWDQW DVSHFWV RI XUEDQ SODQQLQJ

0HWURSROLV LV D HSLF VFLHQFH Â¿FWLRQ PRYLH ZULWWHQ E\ /DQJ DQG LWV ZLIH 7KHD YRQ +DUERX

,PDJH 6FHQRJUDSK\ RI WKH PRYLH EHLQJ PDGH

,PDJH +LOEHUVHLPHUÂ¶V SURSRVDO IRU D YHUWLFDO FLW\

,PDJH /XGZLJ +LOEHUVHLPHU

,PDJH /H &RUEXVLHUÂ¶V SRUSRVDO IRU WKH &LW\ RI 7KUHH 0LOOLRQ ,QKDELWDQWV

,Q KLV DWWHPSW WR WKHRUHWLFDOO\ GHPRQVWUDWH WKH IXQGDPHQWDO SULQFLSOHV RI XUEDQ SODQQLQJ IRU WKH PH WURSROLV /XGZLJ +LOEHUVHLPHU SURSRVHG WKH GHVLJQ IRU D vertical city +H SURSRVHG D FRQFHQWUDWLRQ RI FOXVWHULQJ IXQFWLRQDOO\ GLVWLQJXLVKHG E\ WKHLU YHUWLFDO SODFHPHQW 7ZR FLWLHV VWDFNHG YHUWLFDOO\ WKH FRPPHU FLDO FLW\ ZLWK WKH YHKLFXODU WUDIÂ¿F UXQQLQJ EHORZ DQG WKH UHVLGHQWLDO FLW\ ZLWK SHGHVWULDQ FLUFXODWLRQ DERYH +LV SURSRVDO IRU D KLJK ULVH FLW\ ZKHUH OHLVXUH ODERXU DQG FLUFXODWLRQ ZRXOG EH YHUWLFDOO\ LQWHJUDWHG ZDV D FULWLTXH RI WKH G\QDPLFV RI WKH FDSLWDOLVW PHWURSROLV ,Q KLV ERRN Metropolisarchitecture +LOEHUVHLPHU GH Â¿QHG WKH PHWURSROLV DV D SURGXFW RI WKH HFRQRPLF GHYHORSPHQW RI WKH PRGHUQ HUD DV D QDWXUDO DQG QHFHVVDU\ UHVXOW RI JOREDO LQGXVWULDOL]DWLRQ +LOEHU VHLPHU XQGHUVWRRG WKDW PHWURSROLVHV ZHUH KXEV RI KXPDQ DFWLYLWLHV DQG HFRQRP\ DQG FHQWUHV RI ERWK WKH LQGLYLGXDO DQG WKH ZKROH QDWLRQ WKH FLW\ DQG WKH ZRUOG DQ RUJDQLVP ZKLFK FRXOG QRW EH FRQVLGHUHG LQGHSHQGHQWO\ VLQFH LW UHOLHG RQ D JOREDO HFRQRPLF V\VWHP 7KH FKDRV RI WKH PHWURSROLV LQ WKH Â¶V ZDV FRQIURQWHG E\ /H &RUEXVLHUÂ¶V SODQ IRU D city of three millions inhabitants D WKHRUHWLFDO XUEDQ GHPRQVWUD WLRQ DWWHPSWLQJ WR RUJDQL]H WKH QHHGV RI WKH LQKDEL WDQWV RI D PHWURSROLV Âµ/LIH ODERXU DQG OHLVXUH VKRXOG DFKLHYH D SHUIHFW RUGHU IXOÂ¿OOLQJ HYHU\RQHÂ¶V QHHGV IRU VSDFH DLU K\JLHQH FRPIRUW DQG WXUQLQJ WKH FLW\ +LOEHUVHLPHU /XGZLJ 5LFKDUG $QGHUVRQ DQG 3LHU 9LWWRULR $XUHOL 0HWURSROLVDUFKLWHFWXUH DQG 6HOHFWHG (VVD\V 1HZ <RUN *6$33 SS

LQWR DQ HIÂ¿FLHQW RUJDQLVPÂ¶ +LOEHUVHLPHU VWDWHG WKDW /H &RUEXVLHU ÂµLOOXVWUDWHV KRZ D PHWURSROLV FDQ EH GH YHORSHG DQG DUUDQJHG DUFKLWHFWXUDOO\ Â¶ 7KHUHIRUH /H &RUEXVLHUÂ¶V PHWURSROLV RQO\ SUHVHQWHG DQ DHVWKHWLF SUREOHP ZKHUH KLV JHRPHWULF V\VWHP ZDV D VWULFW RU GHU ZKLFK KH EHOLHYHG ÂµZDV WKH RQO\ ZD\ WR VDYH WKH G\LQJ FLWLHV IURP FKDRVÂ¶

7KH WKUHH DWWHPSWV RI FUHDWLQJ D PHWURSROLV &RUEXVLHU /H DQG )UHGHULFN (WFKHOOV 7KH &LW\ RI 7RPRUURZ DQG ,WV 3ODQQLQJ 7UDQVODWHG IURP WKH WK )UHQFK (GLWLRQ RI Â©8UEDQLVPHÂª E\ )UHGHULFN (WFKHOOV 7KLUG (GLWLRQ /RQGRQ $UFKLWHFWXUDO SS +LOEHUVHLPHU /XGZLJ 7KH 1HZ &LW\ 3ULQFLSOHV RI 3ODQQLQJ &KLFD JR 3 7KHREDOG SS &RUEXVLHU /H DQG (WFKHOOV SS

,PDJH /H &RUEXVLHU¶V SRUSRVDO IRU WKH &LW\ RI 7KUHH 0LOOLRQ ,QKDELWDQWV

,PDJH 7KLV LPDJH VKRZV WKH LQKDEL WDQWV RI WKH XQGHUZRUOG RI /DQJÂ¶V PHWUR SROLV

KDYH DOO GHPRQVWUDWHG D UDGLFDO DQG FOHDU VHJUHJD WLRQ HLWKHU VRFLDOO\ RU SURJUDPPDWLFDOO\ )RU LQVWDQFH ZKHQ ORRNLQJ FORVHO\ DW /DQJÂ¶V 0HWURSROLV WKHUH LV DQ HYLGHQW YHUWLFDO VRFLDO VWUDWLÂ¿FDWLRQ ZKHUH WKH XS SHU FODVV LV ORFDWHG DERYH DQG WKH ZRUNLQJ FODVV LV SODFHG EHORZ DQG WKH LQWHUDFWLRQ EHWZHHQ WKHP LV QRQ H[LVWHQW ,Q WKH FDVH RI +LOEHUVHLPHU WKHUH LV VWUDWLÂ¿FDWLRQ ZKLFK LV QRW VRFLDO EXW SURJUDPPDWLF ZKHUH OHLVXUH DQG ZRUN LV HQWLUHO\ VHSDUDWH HQWLWLHV OLQNHG WR VSHFLÂ¿F FLUFXODWLRQ QHWZRUNV $ VLPLODU SKH QRPHQRQ KDSSHQV ZKHQ ORRNLQJ LQWR WKH PHWURSROLV GHVLJQHG E\ /H &RUEXVLHU ZKHUH LQ UHDOLW\ WKH VWUDW LÂ¿FDWLRQ LV KRUL]RQWDOO\ UHDG DV VHFWRUV 7KH VRFLDO DQG SURJUDPPDWLF VHJUHJDWLRQ SUHVHQW LQ DOO RI WKHVH H[DPSOHV UHYHDO D VWURQJ LQÃ&#x20AC;H[LELOLW\ FDXVLQJ DQ DE VROXWH ODFN RI GLYHUVLW\ DQG WKHUHIRUH RI XUEDQLW\ 7KH VWUHQJWK RI WKHVH WKUHH SURSRVDOV LV WKDW WKH\ UHSUH VHQW DQG HPERG\ LQ D YHU\ VWURQJ PDQQHU WKHLU VR FLR HFRQRPLF FRQWH[W LQ RWKHU ZRUGV WKH SUHVHQFH RI WKH LQGXVWULDO DQG PDFKLQH HUD LV UHÃ&#x20AC;HFWHG LQ DOO LP DJHV )RU LQVWDQFH /DQJ FRQYH\V D FLW\ FRPSRVHG RI DQG IRU PDFKLQHV +LOEHUVHLPHU DQG /H &RUEXVLHU GHWHUPLQH LQ WKHLU GHVLJQV D XQLTXHO\ YHKLFXODU FLUFX

ODWLRQ DW WKH FRUH RI WKH FLW\ 7KHUHIRUH WKH PHWURSR OLV RI WRPRUURZ PXVW DOVR HPERG\ WKH FRQWHPSRUDU\ VRFLR HFRQRPLF FRQWH[W $ FRQWH[W Âµ ZKLFK LV WUDQVL WLRQLQJ IURP DQ ROG LQGXVWULDO DJH LQWR ZKDW LV WRGD\ GHÂ¿QHG DV WKH HPHUJHQFH RI WKH NQRZOHGJH HFRQR P\ Â¶ 7KH HFRQRPLF SKHQRPHQRQ RI WKH WZHQW\ Â¿UVW FHQWXU\ LV D UHVXOW RI D SRVW LQGXVWULDO FRQVXPHU HFRQ RP\ DIIHFWHG E\ D IXQGDPHQWDO VKLIW WKDW LQYROYHV FRQVXPSWLRQ DQG SURGXFWLRQ 7KH SULPDU\ VRXUFH RI WKLV HFRQRP\ LV WKH LQGLYLGXDO NQRZOHGJH ZKLFK LV EDVHG RQ WKH LQGLYLGXDO DQG KLV DELOLW\ WR VKDUH WKLV NQRZOHGJH 7KH ELJJHVW FKDOOHQJH RI WKH PHWURSROLV RI WRPRUURZ LV WR UHPDLQ DWWUDFWLYH FRPSHWLWLYH DQG FUHDWLYH DPRQJVW WKH PHWURSROLVHV RI WKH WZHQW\ Â¿UVW FHQWXU\ WKHUHIRUH WKH QHZ HFRQRPLF GLDJUDP LV HQ WLUHO\ GHSHQGHQW RQ WKH TXDQWLW\ TXDOLW\ DQG DFFHV VLELOLW\ RI WKH LQIRUPDWLRQ DYDLODEOH 7KH NQRZOHGJH EHFRPHV QRZ WKH PHDQV RI SURGXFWLRQ VXFK DV WKH SURGXFWLRQ RI LQWHOOHFWXDO ULJKWV ,Q WKH ERRN Hub Cit 7KLHUVWHLQ $ODLQ Â©7KH &UHDWLYH ,QGXVWULHV DQG WKH .QRZOHGJH (FRQRP\ Âª Culture:City %DGHQ /DUV 0XOOHU SS -D\QH 0DUN &LWLHV DQG &RQVXPSWLRQ /RQGRQ 5RXWOHGJH SS

,PDJH WKH XSSHU SDUW RI WKH PHWURSROLV ZKLFK KRXVHG WKH XSSHU FODVVHV

,PDJH WKH ORZHU SDUW RI WKH PHWURSROLV ZKLFK KRXVHG WKH ORZHU ZRUNLQJ FODVVHV

,PDJH 3HUVSHFWLYH RI WKH JHRPHWULF GHYHORSPHQW RI WKH &LW\ RI 7KUHH 0LOOLRQ ,QKDELWDQWV

,PDJH 7KH ÀRRU 3ODQ RI WKH JHRPHWULF GHYHORSPHQW RI WKH &LW\ RI 7KUHH 0LOOLRQ ,QKDELWDQWV

,PDJH $HULDO YLHZ RI WKH RUJDQLF FLW\ RI 3DULV

ies in the Knowledge Economy $ODLQ 7KLHUVWHLQ D *HUPDQ HFRQRPLVW GHÂ¿QHG WKH WZHQW\ Â¿UVW FHQWXU\Â¶V HFRQRPLF GLDJUDP ZKHQ KH VWDWHV WKDW Âµ,W LV DERXW WKH VLJQLÂ¿FDQFH RI IXQFWLRQDO DQG VSDWLDO SUR[LPLW\ IRU WKH H[FKDQJH RI NQRZOHGJH DPRQJ SHRSOH â&#x20AC;&#x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

FRQWH[W DQG UHDOLW\ ZKHQ KH VWDWHG WKDW LW ZRXOG QRW EH ÂµDQ HQODUJHPHQW RI WKH DQWLTXDWHG XUEDQ PRGHOÂ¶ 7KLV DOUHDG\ UHÃ&#x20AC;HFWHG WKH FRPSOH[LW\ LQ SURSRVLQJ D PHWURSROLV WKXV ZKHQ KH XVHV WKH ZRUG DQWLTXDW HG KH UHIHUUHG WR DQ RXWPRGHG HFRQRPLF DQG VSD WLDO PRGHO ZKLFK FRXOG QHYHU EH WKH EDVLV IRU WKH FUHDWLRQ RI WKH PRGHUQ PHWURSROLV 7KH DQWLTXDWHG VSDWLDO PRGHO LV FKDUDFWHUL]HG DV WKH QDWXUDO GHYHO RSLQJ FLW\ RSSRVLQJ WKH DUWLÂ¿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Â¿FLDO FLW\ LV D JHRPHWULFDOO\ SDU WLWLRQHG VFKHPH XVHG WR TXLFNO\ GHOLPLW DQ HQYLURQ PHQW LQ RUGHU WR EH UDSLGO\ GHYHORSHG DV D SURFHVV XVHG GXULQJ FRORQL]DWLRQ WR IXQG FLWLHV VXFK DV 1HZ <RUN 1HYHUWKHOHVV WKLV W\SH RI SODQQLQJ QHJOHFWHG DUFKLWHFWXUH WR WKH GHWULPHQW RI XUEDQLVP UHGXFLQJ LW DV DQ ÂµLQRUJDQLF DFFXPXODWLRQ RI RSSRVHG HOHPHQWVÂ¶ GHWHUPLQHG H[FOXVLYHO\ E\ HFRQRPLF FRQVLGHUDWLRQV DQG WKHUHIRUH TXHVWLRQLQJ WKH XVHIXOQHVV RI VXFK XU EDQ IRUPV ,Q Â¶V WKH FLW\ H[WHQVLRQV ZHUH WKH PDLQ FRQFHUQV RI XUEDQ SODQQLQJ 7KH PRVW LPSRUW +LOEHUVHLPHU /XGZLJ 5LFKDUG $QGHUVRQ DQG 3LHU 9LWWRULR $XUHOL 0HWURSROLV DUFKLWHFWXUH DQG 6HOHFWHG (VVD\V 1HZ <RUN *6$33 SS +LOEHUVHLPHU SS

,PDJH $ QROL SODQ VKRZV WKH RUJDQLF FLW\ RI 3DULV

,PDJH 6N\OLQH RI WKH *UDQG 3DULV

DQW V\VWHP GHYHORSHG DQG WKH ROGHVW RQH ZDV WKH FRQFHQWULF V\VWHP ZKLFK FRQVLVWHG RQ WKH H[SDQ VLRQ WKURXJK UHEXLOGLQJ IXUWKHU RXWZDUGV FUHDWLQJ D QHZ ULQJ 7KLV V\VWHP ZDV DSSOLHG LQ 3DULV WKURXJK VXFFHVVLYH H[SDQVLRQV VXFK DV WKH FXUUHQW ERXQG DULHV GHÂ¿QHG E\ +DXVVPDQQ LQ WKH PLG QLQHWHHQWK FHQWXU\ RU E\ WKH $ D PRWRUZD\ ULQJ ORFDWHG WZHQ W\ Â¿YH NLORPHWUHV IURP 3DULV ZKLFK GHÂ¿QHG WKH OLPLWV RI WKH *UDQG 3DULV 1HYHUWKHOHVV WKLV V\VWHP LV LQ DGHTXDWH IRU WKH PHWURSROLV VLQFH LW GRHV QRW DOORZV IRU V\VWHPDWLF JURZWK EXW D V\VWHPDWLF FRPSUHVVLRQ

,PDJH 7KH GLDJUDP VKRZV WKH $ EXLOW DURXQG 3DULV

+RZHYHU WKH JHRPHWULF RUGHU FDQQRW EH FRQ VLGHUHG DV DQ HQG LQ LWVHOI HYHQ LI LW LV DQ HVVHQWLDO PHDQ IRU GHVLJQLQJ FLWLHV 8QWLO WKH 0RGHUQ 0RYH PHQW WKH FRQFHSW RI FLWLHV ZHUH IRXQGHG RQ DQ LGH RORJ\ DWWDFKHG WR WKH KLVWRULFDO SDVW EXW WKH tabula rasa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

VLRQ DQG FRQQHFWLRQ LQ WKH XUEDQ DJJORPHUDWLRQ RI 3DULV 7KH HYROXWLRQ RI 3DULV DQG WKH *UDQG 3DULV LV FKDUDFWHUL]HG E\ D FKDQJH IURP D PRQR FHQWULF PRG HO Â± IURP D XQLTXH FLW\ FHQWUH WR LWV SHULSKHU\ WR D SRO\FHQWULF PRGHO RIIHULQJ DOWHUQDWLYH SROHV WR FUHDWH D QHZ G\QDPLF LQ WKH FLW\ )UDQFH KDV EHHQ KLVWRUL FDOO\ D FHQWUDOLVHG FRXQWU\ DQG LWV FDSLWDO FLW\ 3DULV HYHQ WKRXJK LW UHYHDOV WKH QHHG WR JURZ EH\RQG LWV FXUUHQW OLPLWV VWLOO UHPDLQV FRQÂ¿QHG LQ LWV ERXQGDU LHV RI WKH +DXVVPDQQLDQ KHULWDJH 7KLV UHVXOWHG LQ D JHQWULÂ¿FDWLRQ RI WKH FLW\ FHQWUH LQFUHDVLQJ VLJQLÂ¿FDQW O\ WKH VRFLDO VHJUHJDWLRQ E\ SXVKLQJ ORZHU LQFRPH

&(5*< 32172,6( %($8&+$03 52,66<

6287+ 2) 0$17(6

12,6< /( *5$1'

25/<

1257+ 6287+ 2) 75$33(6

(95<

0(/81

1(: 85%$1 3/$1 3$5,6Â¶ $**/20(5$7,21 :22'6

,PDJH 7KH GLDJUDP VKRZV WKH QHZ FLWLHV EXLOW DURXQG 3DULV DIWHU WKH VHFRQG ZRUOG ZDU

,PDJH *XVWDYH &DLOOHERWWH 7KH 0DQ RQ WKH %DOFRQ\

JURXSV WRZDUGV WKH SHULSKHU\ 7KLV SKHQRPHQRQ FUHDWHG D 3DULVLDQ URPDQWLF LPDJH RI D EHDXWLIXO FXO WXUDO KLVWRULFDO DQG OX[XULRXV FHQWUH 7KLV IDQWDV\ RI 3DULV FDUULHV ZLWKLQ D FHUWDLQ OLIHVW\OH ZKLFK LV ERWK GHVLUHG DQG DVSLUHG WR EH DFKLHYHG LQ RWKHU SODFHV RI WKH ZRUOG DQG WKHUHIRUH 3DULV FDQ EH FRQVLGHUHG D PRGHO

,PDJH $HULDO YLHZ RI WKH PRGHO RI 3D ULV

,W LV FOHDU WKDW ZKDW 3DULV HPERGLHV DQG UHS UHVHQWV DV D FLW\ LV ZKDW GHWHUPLQHV LW DV D PRGHO DOWKRXJK WKH 3DULV ZKLFK LV OLYHG DQG H[SHULHQFHG WRGD\ UHYHDOV DQRWKHU UHDOLW\ 7KH RQH RI D FLW\ IUR ]HQ LQ WLPH DQG LQFDSDEOH WR DGDSW DQG HYROYH LQ LWV RZQ OLPLWV ZKLFK LV WR UHVSRQG WR WKH FXUUHQW QHFHVVL WLHV DQG SUHUHTXLVLWHV RI WKH PHWURSROLV RI WKH WZHQW\ Â¿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

,PDJH ,PDJH VKRZV WKH FRQWHPSRUDU\ UHDOLW\ RI 3DULV DQG LWV DJJORPHUDWLRQ

HFRQRPLF PRGHO ZKLFK LV GULYHQ E\ NQRZOHGJH WKHUH LV D PLJUDWLRQ RI WKHLU FDPSXVHV LQWR WKH RXWVNLUWV RI WKH FLW\ WR KDYH PRUH VSDFH DQG EHWWHU FRQGLWLRQV DQG Ã&#x20AC;H[LELOLW\ WR EXLOG DQG GHYHORS $V RSSRVHG WR EXLOGLQJ LQ 3DULV LQ ZKLFK WKHUH LV D ODFN RI VSDFH DQG SURJUDPPDWLF Ã&#x20AC;H[LELOLW\ WR EXLOG LQ WKH SURWHFWHG +DXVVPDQLDQ KHULWDJH ,Q RUGHU WR DOORZ IRU WKLV FLW\ WR FRPSHWH ZLWK RWKHU PHWURSROLV RI WKH ZRUOG WKH VWDWH FRPPLVVLRQHG WHQ DUFKLWHFWXUH RIÂ¿FHV WR SUR SRVH LGHDV WR OLQN 3DULV WR WKH FRQWHPSRUDU\ UHDOLW\ WKH *UDQG 3DULV ,Q RUGHU WR EHWWHU XQGHUVWDQG WKH FRQWUDGLFWRU\ UHODWLRQVKLS RI 3DULV DV D PRGHO DQG LWV UHDOLW\ LW LV FUXFLDO WR GHÂ¿QH ZKDW LV WKLV PRGHO

095'9 $WHOLHU &DVWUR 'HQLVVRI &DVL /,1 6WXGLR $WHOLHU 1RXYHO $WHOLHU 3RUW]DPSDUF $8& *URXSH 'HVFDUWHV 5RJHUV 6WLUN +DUERXU 3DUWQHUV $JHQFH *UXPEDFK DVVRFLpV

F &+$37(5 21( 3$5,6 $6 $ 02'(/

,PDJH ,PDJH IURP -DFTXHV 5LYHWWH PRYLH 3DULV QRXV DSSDUWLHQW LQ

Í³Ç¤Í³

7KH 5XOH 7KH 0RGHO DQG WKH 1RUP

7KH PRGHO LV RQO\ EXLOW LQ WKH LPDJLQDU\ KHQFH WKH model is highly subjective and open to interpretaWLRQ 15 $FFRUGLQJ WR )UDQoRLVH &KRD\ WKH Â¿JXUH DV VRFLDWHG ZLWK WKH model GLFWDWHV WKH DWWULEXWHV DQG SURSHUWLHV RI IRUP YLD utopia16 D YLVLRQ RI ZKDW WKH FLW\ VKRXOG EH WKH FLW\ DV DQ LGHD RU D SURMHFW 7KH model LV PHDQW WR EH D EXLOW UHDOLW\ LQ WKH IXWXUH )RU KHU WKH QRWLRQ RI PRGHO LV FORVHO\ DVVLPLODWHG WR WKH FRQFHSW RI GRJPD DQ DIÂ¿UPDWLRQ FRQVLGHUHG DQG LQFRQWHVWDEOH E\ SROLWLFDO SKLORVRSKLFDO RU UHOLJLRXV SROLFLHV $FFRUGLQJ WR &KRD\ WKH OLWHUDWXUH FUHDWHG E\ 7KRPDV 0RUH KDV WZR ÂµIHDWXUHV LQ FRPPRQ ZLWK DOO ZULWLQJ RQ XUEDQLVP D FULWLFDO DSSURDFK WR D SUHV HQW UHDOLW\ DQG WKH PRGHOOLQJ LQ VSDFH RI D IXWXUH UH DOLW\ Â¶ 7KH VHFRQG JHQUH RI OLWHUDWXUH DQDO\VHG E\ &KRD\ )UDQoRLVH DQG 'HQLVH %UDWWRQ 7KH 5XOH DQG WKH 0RGHO 2Q WKH 7KHRU\ RI $UFKLWHFWXUH DQG 8UEDQLVP &DPEULGJH 0$ 0,7 SS 7KRPDV 0RUH LQWURGXFHG DQG GHÂ¿QHG IRU WKH Â¿UVW WLPH WKH WHUP XWR SLD LQ WKURXJK KLV ERRN De optimo rei publicae statu, deque nova insula 8WRSLD NQRZQ DV 8WRSLD &KRD\ DQG %UDWWRQ SS

&KRD\ ZDV $OEHUWLÂ¶V WUHDWLVH ZKLFK ZDV D PHFKD QLVP FRPSRVHG RI D IXQGDPHQWDO VHW RI SULQFLSOHV DQG rules WR JHQHUDWH XUEDQ IRUP &KRD\ VWDWHG WKDW WKH DLP ZRXOG ÂµQRW EH WR GHDO ZLWK WKH FRQFUHWH ZRUOG RI WKH XUEDQ EXW LQVWHDG WR WXUQ DZD\ IURP ZKDW KDV DFWXDOO\ EHHQ EXLOW WR WUHDW XUEDQ VSDFH DQG WKH FLW\ DV LW KDV EHHQ ZULWWHQÂ¶ ,Q WKH SXUVXLW RI WKH RULJLQV RI ZKDW ZRXOG ODWHU EHFRPH XUEDQLVP &KRD\ LQYHVWLJDWHV WKH 5HQDLVVDQFH D FXOWXUDO PRYHPHQW ZKLFK EHJXQ LQ )ORUHQFH LQ WKH IRXUWHHQWK FHQWXU\ DQG VSUHDG RXW WKURXJK (XURSH 7KLV ZDV WKH PRYHPHQW LQ ZKLFK WZR DSSURDFKHV WR HQYLVLRQ FLWLHV Â¿UVW DSSHDUHG WKH Â¿UVW LV WKH JHQUH RI XWRSLD ZKLFK ZDV D OLWHUDU\ DSSURDFK DQG WKH VHFRQG D VFLHQWLÂ¿F DSSURDFK ZKLFK OHG WR WKH Â¿UVW DUFKLWHFWXUDO WUHDWLVH 7KHVH DSSURDFKHV GHÂ¿QHG WKH FKRLFH RI 'H UH $HGLÂ¿FDWRULD E\ /pRQ %DWWLV WD $OEHUWL DQG 7KH 8WRSLD E\ 7KRPDV 0RUH DV IXQGDPHQWDO UHIHUHQFHV WR GHÂ¿QH ÂµD VHW RI UXOHV DQG SULQFLSOHV RI WKH EXLOW GRPDLQ LQ LWV WRWDOLW\ IURP WKH KRXVH WR WKH FLW\ WR WKH UXUDO VHWWOHPHQWÂ¶ &KR D\ WKHQ GHÂ¿QHV WZR PHFKDQLVPV RI FRQFHLYLQJ DQG SURGXFLQJ EXLOW VSDFH WKH UXOH DQG WKH PRGHO ZKLFK FKDUDFWHUL]HG UHVSHFWLYHO\ WKH DSSURDFKHV FLWHG DERYH DQG DQWLFLSDWHG WKH FRQFHSW RI XUEDQLVP 6KH IXUWKHU SRLQWV RXW WKH KHJHPRQ\ RI WKH rule DQG WKH WRWDOLWDULDQLVP RI WKH model E\ VWDWLQJ WKDW ÂµHVVHQ

&KRD\ DQG %UDWWRQ SS &KRD\ DQG %UDWWRQ SS

,PDJH 6LU 7KRPDV 0RRUH ,PDJH /HRQ %DWWLVWD $OEHUWL

WLDOO\ LW LV WKH WZR DQWLWKHWLFDO PHFKDQLVPV RI WKH UXOH DQG WKH PRGHO ZKLFK IRUFH XV LQWR WKH GDXQWLQJ FKRLFH EHWZHHQ WZR GLIIHUHQW FRQFHSWLRQV RI EXLOG LQJ RQH KHGRQLVWLF HJRWLVWLFDO DQG SHUPLVVLYH WKH RWKHU FRUUHFWLYH GLVFLSOLQDU\ DQG PHGLFDOÂ¶ 7KH WZR RSSRVLQJ PHFKDQLVPV FLWHG DERYH ZKHUHE\ WKH PRGHO LV D YLVXDO DQG LGHDO UHSUHVHQWD WLRQ RI FLW\ IRUP DQG WKH UXOH D WRRO GHÂ¿QHG LQ RUGHU WR FUHDWH FLW\ IRUP 7KHVH SULQFLSOHV FKDUDFWHUL]H ZKDW VKH FDOOV SUH XUEDQLVP D SHULRG WKDW ODVWHG XQWLO WKH LQGXVWULDO UHYROXWLRQ 7KLV QHZ HUD H[SHULHQFHG WKH H[SRQHQWLDO DQG XQFRQWUROOHG JURZWK RI FLWLHV DQG GHPDQGHG ODUJH VFDOH SURGXFWLRQ RI QHZ KRXVLQJ W\SHV IRU DQ HPHUJLQJ ZRUNLQJ FODVV 7KLV SKHQRPH QRQ SURYRNHG WKH XUEDQ GLVFRXUVH DQG RQFH &KRD\ GHWHUPLQHG WKDW D VHW RI UXOHV FDPH IURP WKH PRGHO WKH DSSOLFDWLRQ RI VXFK QRWLRQV LQ RUGHU WR UHSURGXFH WKLV PRGHO KDG QRW EHHQ GHÂ¿QHG LQ KHU WKHRULHV +HQFH LQ RUGHU WR IRUPDOL]H WKLV FRQFHSW FRPHV WKH norm $ QRUP LV D PRGHO WKDW FRQIRUPV WR UXOHV <HW WKHUH LV D FOHDU GLIIHUHQFH EHWZHHQ WKH UXOH DQG WKH QRUP DV WKH UXOH LV FUHDWHG LQ RUGHU WR GHÂ¿QH SULQFL SOHV RI DQ LGHDO FLW\ DQG WKH QRUP DV WKH H[SUHVVLRQ RU DSSOLFDWLRQ RI WKLV UXOH LQ WKH UHDO ZRUOG 7KH QRUP RQO\ H[LVWV DV D FRQWHPSODWLRQ RI WKH H[LVWLQJ DV DQ DYHUDJH RI UHDOLW\ ZKHUHDV WKH UXOH LV SURMHFWLYH DQG VSHFXODWLYH 7KH QRUP GHULYHV IURP D EUHDN RI WKLV LGHDOL]DWLRQ RI ZKDW D FLW\ ZDV &KRD\ DQG %UDWWRQ SS &KRD\ )UDQoRLVH /Â¶XUEDQLVPH 8WRSLHV (W 5HDOLWHV 8QH $QWKRORJLH 3DULV eGLWLRQV 'X 6HXLO SS

,PDJH 5HSUHVHQWDWLRQ RI 8WRSLD

,PDJH *LRUJLR 9DVDUL 7KH $UFKLWHFWV 6KRZ &RVLPR , WKH SURMHFW RI WKH )RUWUHVV &LW\ RI 3RUWRIHUUDLR RQ WKH ,VODQG RI (OED WKLUG TXDUWHU WK FHQWXU\ 3DOD]]R 9HFFKLR )ORUHQFH 6DOD GL &RVLPR ,

,PDJH 7ZR H[DPSOHV RI WKH LGHDO FLW\ DV DQ DJJORPHUDWH RI DUFKLWHFWXUDO IRUPV YLVXDOL]HG ZLWK WKH QHZ WHFKQLTXH RI SHUV SHFWLYH 7RS SHUVSHFWLYH RI D VTXDUH )UDQFHVFR GL *LRUJLR F 7KH ORZHU SDLQWLQJ LQ WKH 3DOD]]R 'XFDOH LQ 8UEL QR LV DWWULEXWHG WR 3LHUR GHOOD )UDQFHVFD

,PDJH 6KRZV LQVDOXEULRXV FRQGLWLRQV LQ 3DULV DW WKH EHJLQQLQJ RI WKH QLQHWHHQ FHQWXU\

'XH WR WKH ODFN RI XUEDQ SODQQLQJ WKH LQGXV WULDO UHYROXWLRQ FDXVHG D PDVVLYH DQG XQFRQWUROOHG JURZWK RI FLWLHV $Q XQSODQQHG JURZWK ZKLFK FUH DWHG DQ LQVDOXEULRXV HQYLURQPHQW ZKLFK VRFLHW\ DW WKH WLPH ZDV XQSUHSDUHG WR GHDO ZLWK &RQVHTXHQW O\ WKHUH ZDV D JHQHUDO DZDUHQHVV RI WKH QHHG IRU D WUDQVIRUPDWLRQ DQG WKLV ZDV WKH Â¿UVW PRPHQW ZKHUH WKH VRFLHW\ FKDQJHG WKH ZD\ SHRSOH HQYLVLRQHG DQG OLYHG LQ WKH FLW\ LQ RWKHU ZRUGV DQ XUJH IRU XUEDQ SODQ QLQJ 3DULV ZDV QRW DQ H[FHSWLRQ DQG LQ WKH PLG QLQH WHHQWK FHQWXU\ +DXVVPDQQ IRXQG VXSSRUW E\ /RXLV 1DSROHRQ WR UHQRYDWH DQG H[SDQG WKH FLW\ 7KH UHV WRUDWLRQ RI WKH XUEDQ DQG DUFKLWHFWXUDO IDEULF RI 3DULV ZDV SRVVLEOH WKURXJK WKH FRQFHSW RI regularization ZKLFK DQWLFLSDWHG WKH VFLHQFH RI XUEDQLVP GHÂ¿QHG E\ ,OGHIRQVR &HUGD LQ 7KLV UHJXODUL]DWLRQ ZDV WKH Â¿UVW DSSOLFDWLRQ RI QRUPV WKHP EHLQJ DUFKLWHFWXU DO DQG XUEDQ )XUWKHUPRUH LW LV LPSRUWDQW WR SRLQW RXW WKDW WKLV QRWLRQ ZDV RQO\ SRVVLEOH WKURXJK WKH VXS SRUW RI D JRYHUQPHQW SXEOLF DQG SULYDWH IXQGV DQG WKH FUHDWLRQ RI DQ HFRQRPLF V\VWHP DQG LPSRVLWLRQ RI GHYHORSPHQW ODZV VXFK DV WKH H[SURSULDWLRQV RI ODQG

,PDJH %DURQ *HRUJH +DXVVPDQQ ,PDJH 3ODQ RI 3DULVÂ¶ UHQRYDWLRQ E\ +DXVVPDQQ

&KRD\ )UDQoRLVH Â©5HJXODUL]DWLRQ Âª 7KH 0RGHUQ &LW\ 3ODQQLQJ LQ WKH WK &HQWXU\ 1HZ <RUN * %UD]LOOHU SS 6RULD < 3XLJ $UWXUR DQG ,OGHIRQVR &HUGi &HUGi 7KH )LYH %DVHV RI WKH *HQHUDO 7KHRU\ RI 8UEDQL]DWLRQ 0DGULG (OHFWD

,PDJH 3DULV VWUHHW EHIRUH +DXVVPDQQ

,PDJH 3DULVLDQ OLIH LQ WKH VWUHHWV RI 3DULV EHIRUH +DXVVPDQQ

+DXVVPDQQ¶V UHIRUPV ZHUH D QHZ WDNH RQ XUEDQ SODQQLQJ WKURXJK WKH UHJXODULVDWLRQ DQG FRQ WURO RI WKH JURZWK )XUWKHUPRUH WKH UHQRYDWLRQ ZRXOG QRW KDYH EHHQ SRVVLEOH ZLWKRXW WKH HPEHOOLVKPHQW RI WKH FLW\ LWVHOI WKLV ZDV WKH SUHPLVH LPSRVHG E\ /RX LV 1DSROHRQ IRU WKH UHIRUPV RI 3DULV 7KH LQGXVWULDO UHYROXWLRQ KDG DQ LPSRUWDQW LPSDFW RQ WKH SHUFHSWLRQ RI VSDFH WKURXJK WKH UDWLRQDOLVDWLRQ RI FRQVXPSWLRQ DQG WKH UDWLRQDO RFFXSDWLRQ RI VSDFH E\ FDSLWDOLVP 7KH SUR¿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

&KRD\ HVWDEOLVKHG WKH SURFHVV RI UHJXODULVD WLRQ ZLWKLQ WKUHH GLIIHUHQW SKDVHV ¿UVW WKH FLW\ ZDV FRQFHLYHG DV DQ REMHFW LQ WKHRU\ DQG LQ UHDOLW\ ZLWK WKH HPHUJHQFH RI FRQFHSWV VXFK DV KLVWRULF PRQX PHQWV DQG SUHVHUYDWLRQ RI WKH SDVW VHFRQG DQ DQD O\WLFDO PHWKRG WKURXJK ZKLFK ZRUGV VXFK DV system RU FODVVL¿FDWLRQ EHFDPH LPSRUWDQW WR VWXG\ DQ RE MHFW WKLUG WR JLYH SULRULW\ WR WUDI¿F DQG K\JLHQH 7KH XUEDQ UHJXODWLRQV ZHUH HVWDEOLVKHG WR LQFUHDVH WKH OLIH FRQGLWLRQV LQ RUGHU WR DOORZ IRU D GHFHQW HQYLURQ PHQW SURYLGLQJ QRW RQO\ QDWXUDO OLJKW DQG YHQWLODWLRQ LQ HYHU\ URRP EXW DOVR EULQJLQJ ZDWHU JDV VHZDJH DQG HOHFWULFLW\ WR WKH KRXVHV E\ FRQQHFWLQJ WKHP WR WKH VWUHHWV 1HYHUWKHOHVV LQVDOXEULW\ LQ FLW\ FHQWUHV UHPDLQHG LQ )UDQFH XQWLO WKH PLG WZHQWLHWK FHQWXU\ ZKHQ WKH 6WDWH VRXJKW IRU D UDSLG DQG HIIHFWLYH VROX WLRQ LQ WKH VFDOH RI WKH FLW\ WKXV GXH WR WKH LQGXVWULDO UHYROXWLRQ WKH FRQFHSW RI VWDQGDUGL]DWLRQ HPHUJHG

)UDQoRLVH &KRD\ 7KH PRGHUQ FLW\ SODQQLQJ LQ WKH FHQWXU\ *HRUJH %UD]LOLHU SS

Í³Ç¤Í´

)URP VWDQGDUGL]DWLRQ WR H[FHSWLRQV

7KH IHDU WKDW LQGLYLGXDOLW\ ZLOO EH FUXVKHG E\ WKH growing tyranny of standardization is the sort of P\WK ZKLFK FDQQRW VXVWDLQ WKH EULHIHVW H[DPLQDWLRQ In all great epochs of history the existence of standards â&#x20AC;&#x201C; that is the conscious adoption of type-forms â&#x20AC;&#x201C; has been the criterion of a polite and well-ordered VRFLHW\ IRU LW LV D FRPPRQSODFH WKDW UHSHWLWLRQ RI WKH same things for the same purposes exercises a setWOLQJ DQG FLYLOL]LQJ LQÃ&#x20AC;XHQFH RQ PHQÂ¶V PLQGV :DOWHU *URSLXV *HRUJHV &DQJXLOKHP LQ KLV ERRN 7KH 1RUPDO and the Pathological ZKHQ GLVFXVVLQJ PHGLFLQH GH Â¿QHG WKH QRUPDO RU WKH QRUP DV D VWDWLVWLFDO FRQFHSW 7KLV PHDQW WKDW WKH FRQFHSW RI QRUP ZDV QRZ D VFL HQWLÂ¿F PHWKRG PHDVXUDEOH DQG VSDWLDOO\ LGHQWLÂ¿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Â¶V HFRQRP\ WR PHHW WKH GHVLUHV RI VRFLHW\ DW OHVV FRVW DQG HIIRUW WKH QHFHVVLW\ RI D XQLIRUP DQG XQLTXH PRGHO WR EH UHSURGXFHG ZDV WKH UHVSRQVH GHULYHG IURP WKH FRQFHSW RI VWDQGDUG $FFRUGLQJ WR *URSLXV VWDQGDUGL]DWLRQ LV QRW DQ LPSHGLPHQW RI WKH GHYHORSPHQW RI FLYLOL]DWLRQ EXW RQ WKH FRQWUDU\ RQH RI LWV LPPHGLDWH SUHUHTXLVLWHV Âµ$ VWDQGDUG PD\ EH GHÂ¿QHG DV WKH VLPSOH SUDFWLFDO H[HPSODU RI DQ\WKLQJ LQ JHQHUDO XVH ZKLFK HPERGLHV D IXVLRQ RI WKH EHVW RI LWV DQWHULRU IRUPV Â± D IXVLRQ SUHFHGHG E\ WKH HOLPL QDWLRQ RI WKH SHUVRQDO FRQWHQW RI WKHLU GHVLJQHUV DQG DOO RWKHUZLVH XQ JHQHULF RU QRQ HVVHQWLDO IHDWXUHV Â¶ ,PDJH 6DUFHOOHV &LW\ D FLW\ HQWLUHO\ EXLOW DIWHU WKH 6HFRQG :RUOG :DU

*URSLXV :DOWHU 7KH 1HZ $UFKLWHFWXUH DQG WKH %DXKDXV &DP EULGJH 0$ 0 , 7 SS

,PDJH 6OXP DUHDV LQ 1DQWHUUH GXULQJ WKH FRQVWUXFWLRQ RI /D 'HIHQVH LQ WKH V

,PDJH )URQW SDJH RI 0DWFK PDJD]LQH 3DULV

,PDJH 5D\PRQG /RSH]Â¶V SODQ IRU 3D ULV DQG LWV DJJORPHUDWLRQ

7KH VWDQGDUGL]DWLRQ FDQ EH IRXQG LQ )UDQFH DIWHU WKH 6HFRQG :RUOG :DU D SHULRG ZKHQ WKH 6WDWH VXSSRUWHG WKH PRGHUQLVDWLRQ RI WKH FLW\ DQG WKH FRXQWU\ WKHVH WKUHH GHFDGHV ZHUH NQRZQ DV les 7UHQWHV *ORULHXVHV ,Q WKH DIWHUPDWK RI WKH 6HFRQG :RUOG :DU WKH )UHQFK JHRJUDSKHU -HDQ )UDQoRLV *UDYLHU ZDV WKH Â¿UVW WR GHVFULEH WKH 3DULVLDQ PDF URFHSKDO\ WKH FDSLWDOÂ¶V DEQRUPDO VZHOOLQJ 7KH 3DUL VLDQ DJJORPHUDWLRQ KDG YDVWO\ LQFUHDVHG XUJLQJ WKH 6WDWH WR UHDFW DQG RIIHU WR LWV SRSXODWLRQ D GHFHQW HQYLURQPHQW WR OLYH LQ ,Q XUEDQ WHUPV WKH VWDQGDUG L]DWLRQ FUHDWHG D QHZ XQGHUVWDQGLQJ RI SODQQLQJ IDVWHU LQ LWV DSSOLFDWLRQ E\ IROORZLQJ PRGHUQLVW SULQFL SOHV IDLWKIXOO\ WUDQVSRVHG LQ 5D\PRQG /RSH]Â¶V SODQ IRU 3DULV LQ WKURXJK un urbanisme dâ&#x20AC;&#x2122;ensemble 7KLV XUEDQLVP ZDV D FRPSOHWH GHQLDO RI WKH XUEDQ IDEULF DQG WKHUHIRUH D UXSWXUH ZLWK WKH WUDGLWLRQDO XU EDQ SODQQLQJ RI IDFDGH DOLJQPHQW 7KLV DOLHQDWLRQ HQJUDYHG WKH IDLOHG DWWHPSW RI /H &RUEXVLHUÂ¶V 3ODQ 9RLVLQ E\ VHFWRULQJ WKH FLW\ DQG GHÂ¿QLQJ KRZ WKHLU LQKDELWDQWV VKRXOG OLYH DQG XVH WKH VSDFH -DQH -D FREV LQ 7KH 'HDWK DQG /LIH RI *UHDW $PHULFDQ &LWLHV EODPHG /H &RUEXVLHUÂ¶V XUEDQ YLVLRQ RI GHKXPDQLVLQJ WKH FLW\ 7KH FLW\ LQ ZKLFK VKH WUXO\ FRQVLGHUHG WKDW ERWK GHQVLW\ DQG GLYHUVLW\ ZHUH WKH HVVHQWLDO FKDU DFWHULVWLFV IRU ERWK SXEOLF DQG SULYDWH WR LQWHUDFW DQG JHQHUDWH ÂµWKH XQH[SHFWHG WKH FKDQFH RI GLVFRYHU\ DQG WKH LQQRYDWLRQ RI KXPDQ OLIH LQ VRFLHW\ Â¶ *UDYLHU -HDQ )UDQoRLV 3DULV (W /H 'pVHUW )UDQoDLV 'pFHQWUDOLVDtion, Ã©quipement, Population 3DULV /H 3RUWXODQ -DFREV -DQH 7KH 'HDWK DQG /LIH RI *UHDW $PHULFDQ &LWLHV 1HZ <RUN 5DQGRP +RXVH SS

,PDJH $HULDO YLHZ RI *UDQG (QVHPEOH EXLOW LQ D SDVWHXUDO ODQGVFDSH FRQWUDVWLQJ ZLWK WKH H[LVWLQJ UXUDO YLOODJH 7KH FRQÃ&#x20AC;LFW ZDV HVWDEOLVKHG

,PDJH $HULDO YLHZ RI *UDQG (QVHPEOH EXLOW LQ SODFH RI WKH VOXP LPDJH LQ 1DQWHUUH

/H &RUEXVLHU EHOLHYHG WKDW D KRXVH ZDV D ÂµPDFKLQH IRU OLYLQJ LQÂ¶ +H GHÂ¿QHG DPRQJ RWKHU DU FKLWHFWV RI KLV JHQHUDWLRQ WKDW KH ZDV OLYLQJ LQ DQ DJH RI SURJUHVV ZLWK HQJLQHHULQJ DQG WHFKQRORJLFDO DG YDQFHV FKDQJLQJ DUFKLWHFWXUH DQG WKH ZD\ RI OLYLQJ ,Q RUGHU IRU DUFKLWHFWXUH WR PHHW WKH UHTXLUHPHQWV RI WKH PDFKLQH DJH KH GHÂ¿QHG LQ FROODERUDWLRQ ZLWK WKH DUWLVW $PpGpH 2]HQIDQW D QHZ WKHRU\ 3XULVP 7KH UXOHV RI WKLV QHZ WKHRU\ OHG WKH DUFKLWHFWV WR SXULI\ GHVLJQ GLVSHQVLQJ RI DQ\ RUQDPHQWDWLRQ /H &RUEXVLHU VDZ KRXVLQJ W\SHV DV DQ LQGXVWULDO SUR FHVV LQ RWKHU ZRUGV VWDQGDUGL]HG KRXVLQJ W\SHV E\ DGRSWLQJ WKH PHWKRGV RI WKH PDVV SURGXFWLRQ DXWR PRELOH LQGXVWU\ 7KH KXPDQ EHLQJ ZDV XQGHUVWRRG DV D W\SH IRU ZKLFK VSHFLÂ¿F VSDFH FRXOG EH GHÂ¿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Â¶HWXGHV $UFKLWHFWXUDOHV GH Paris LQ 0DUFK 7KHVH LVVXHV ODWHU FRQWULEXWHG WR WKH VRFLDO UHYROXWLRQ RI 0D\ ,PDJH 3XULVP WKH PRYHPHQW ZKLFK LV UHÃ&#x20AC;HFWHG LQ /H &RUEXVLHUÂ¶V ZRUN

/H &RUEXVLHU 7RZDUGV D 1HZ $UFKLWHFWXUH /RQGRQ $UFKLWHFWXUDO SS

,PDJH 6OXPV QHDU 3DULV LQ WKH HDUO\ ¶V

0$<

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Â¿QHG E\ H[SHUL HQFHV ,W FDQ HLWKHU FUHDWH DQ LOOXVLRQ WKDW UHYHDOV WKH HQWLUH UHDOLW\ LV LQ IDFW DQ LOOXVLRQ RU FDQ FUHDWH D UHDO HQYLURQPHQW ZKLFK LV SHUIHFW PHWLFXORXV DQG RUJDQ LVHG ZKLFK RSSRVHV RXU UHDOLW\ WKDW LV LPSHUIHFW GLV RUGHUHG DQG PXGGOHG ,Q RWKHU ZRUGV +HWHURWRSLD LV WKH IUDJPHQW LQ ZKLFK 8WRSLD LV H[SHULHQFHG LQ WKH FLW\ DQG GHQRWHV D FOHDU VSDWLDO FRQGLWLRQ )RXFDXOW LQ VL[ SULQFLSOHV GHÂ¿QHG ZKDW +HWHURWRSLD LV 7KHUH LV QR XQLYHUVDO QRUP IRU KHWHURWRSLD DOPRVW HYHU\ FXOWXUH KDV PDGH LWV RZQ KHWHURWRSLDV +HW HURWRSLD FDQ EH FODVVLÂ¿HG LQ WZR PDLQ FDWHJRULHV KHWHURWRSLDV RI FULVLV DQG KHWHURWRSLDV RI GHYLDWLRQ 7KH SUDFWLFH RI KHWHURWRSLD LV VSHFLÂ¿F WR HDFK LQ GLYLGXDO +HWHURWRSLDV DUH D FRPELQDWLRQ RI GLIIHUHQW SODF HV LQWR D VLQJOH VSDFH VXFK DV D WKHDWUH 7KH QRWLRQ RI WLPH JLYHQ E\ )RXFDXOW LV H[HPSOL Â¿HG WKURXJK WKH PXVHXP DQG WKH OLEUDU\ ZKLFK DUH KHWHURWRSLDV RI FROOHFWHG WLPH $ KHWHURWRSLF VSDFH LV QHLWKHU D SXEOLF QRU D SUL YDWH SODFH $ 3K\VLFDO VSDFH ZKLFK FRQWDLQV RWKHU VSDFHV RU RWKHU IXQFWLRQV

,PDJH Â¶V RSSRVLQJ UHDOLWLHV RI WKH *UDQG 3DULV LQ WUDQVIRUPDWLRQ

7KH WK 0DUFK )RXFDXOW ZDV LQYLWHG E\ WKH &HUFOH GÂ¶pWXGHV DUFKLWHFWXUDOHV GH 3DULV D WKLQN WDQN WR SURQRXQFH D OHFWXUH DERXW VSDFH ZKLFK KH LQWLWXOHG +HWHURWRSLD 'HOIHUW 'DQLHO )RXFDXOW /H &RUSV 8WRSLTXH /HV +HWHURWRSLHV 3DULV /LJQHV SS

,PDJH Â¶V WKH UHPDLQLQJ VOXPV DURXQG 3DULV

1HYHUWKHOHVV HYHQ WKRXJK )RXFDXOW GHÂ¿QHV ZKDW +HWHURWRSLD PHDQV VSDWLDOO\ E\ VWDWLQJ WKDW WKLV VSDFH ÂµFDQ EH RSHQ RU HQFORVHG LVRODWHG DF FHVVLEOH RU SHUPHDEOHÂ¶ , LW KRZHYHU UHYHDOV D ODFN RI VSHFLÂ¿FLW\ DQG FODULW\ RI WKLV VSDWLDO GHÂ¿QLWLRQ ZKLFK DXWRPDWLFDOO\ DFWLYDWHV WKH LPDJLQDU\ DQG RSHQV WKLV FRQFHSW WR LQWHUSUHWDWLRQ ,Q RUGHU WR EHWWHU GHÂ¿QH DQG FRQFOXGH WKH FRQFHSW RI +HWHURWRSLD LQ VSDWLDO WHUPV LW LV IXQGDPHQWDO WR VKRZ WKDW KH GHÂ¿QHV D FRQÃ&#x20AC;LFW LQ ZKLFK KH GHVFULEHV 8WRSLD +HWHURWRSLD DV D FRXSOH 7KH DUWLFXODWLRQ RI 8WRSLD ZLWK +HWHURWRSLD UHYHDOV WKH TXHVWLRQV HQ JDJHG E\ )RXFDXOW UHJDUGLQJ WKH UHODWLRQV RI NQRZO HGJH WKH VRFLDO DQG WKH ERG\ ZLWKLQ VSDFH 8WRSLD RQO\ H[LVWV WKURXJK ODQJXDJH ZRUGV ZKLFK LGHQWLI\ QRQ LGHQWLÂ¿DEOH SODFHV :KDW LV IXQGDPHQWDO WR SRLQW RXW LV WKDW )RXFDXOW Â¿UVW GHÂ¿QHG Heteropia DV D SK\V LFDO ORFDWLRQ RI D 8WRSLD ZKLFK UHODWHV WR &KRD\Â¶V ZULWLQJV ZKHQ VKH XVHV 0RUHÂ¶V ERRN 8WRSLD WR GHÂ¿QH KHU FRQFHSW RI PRGHO ZKLFK LV LQ WKH LPDJLQDU\ DQG DQ LGHDO UHSUHVHQWDWLRQ RI WKH FLW\ 7KLV PHDQV WKDW WKH FRQFHSW RI +HWHURWRSLD E\ FRXQWHULQJ 8WRSLD DO UHDG\ FRXQWHUV &KRD\Â¶V FRQFHSW RI PRGHO 6LQFH WKH FRQFHSW RI +HWHURWRSLD LV D SK\VLFDO H[SUHVVLRQ RI WKH UHDO ZRUOG ZKLFK FDPH LQLWLDOO\ WR FRXQWHU D UHDOL W\ DQG ZDV FUHDWHG E\ WKH QRUP LW FDQ EH VDLG WKDW LW LV LQ IDFW DQ H[FHSWLRQ WR WKH QRUP

'HOIHUW SS

F &+$37(5 7:2 3$5,6 $6 $ 1(&5232/,6

)URP H[FHSWLRQV WR PRGHO

Haussmann and Louis Napoleon understood Paris as a political, economic and technical object, but not yet as a social one

,PDJH WR ,PDJHV VKRZ WKH WKUHH H[FHSWLRQV 3ODFH 5R\DOH WKH DUFDGH DQG WKH ERXOHYDUG

([FHSWLRQV FDQ EH IRXQG WKURXJKRXW WKH 3DULVLDQ KLVWRU\ DV LVRODWHG DFWLRQV LQÃ&#x20AC;XHQFHG E\ VSHFLÂ¿F VR FLR HFRQRPLF SROLWLFDO GLDJUDPV ZKLFK VLJQLÂ¿FDQWO\ WUDQVIRUPHG 3DULV VLQFH WKH VL[WHHQWK FHQWXU\ XQWLO +DXVVPDQQÂ¶V UHJXODUL]DWLRQ LQ WKH PLG QLQHWHHQWK FHQWXU\ 7KHVH H[FHSWLRQV ZHUH H[SUHVVHG LQ WKH XU EDQ IDEULF RI 3DULV WKURXJK GLIIHUHQW SHUopHV ZKLFK LV WKH DFWLRQ WR FXW WKURXJK DQ H[LVWLQJ XUEDQ WLVVXH 7KH SHUopH ZDV DOZD\V LQÃ&#x20AC;XHQFHG E\ D VSHFLÂ¿F HFR QRPLF GLDJUDP ZKLFK GLFWDWHG KRZ WKH SROLWLFDO WRRN DFWLRQ IRU SXEOLF LQWHUHVWV 7KHUHIRUH H[DPSOHV VXFK DV WKH 3ODFH 5R\DOH WKH DUFDGHV RU WKH ERXOHYDUG FDQ EH XQGHUVWRRG DV XUEDQ H[FHSWLRQV IURP ZKLFK UXOHV KDG EHHQ GHÂ¿QHG LQ RUGHU WR WXUQ H[FHSWLRQV LQWR PRGHOV WKDW FRXOG EH UHSOLFDWHG 5DELQRZ 3DXO )UHQFK 0RGHUQ 1RUPV DQG )RUPV RI WKH 6RFLDO (QYLURQPHQW &KLFDJR >X D 8QLY RI &KLFDJR SS

,PDJH 9LHZ IURP WKH JDUGHQ LQ WKH 3ODFH 5R\DOH

,PDJH 9LHZ IURP WKH JDOOHU\

7KH 3ODFH 5R\DOH RU WKH Place des Vosges DV LW LV UHIHUUHG WR WRGD\ ZDV SODQQHG LQ RUGHU IRU WKH PRQDUFK\ WR DIÂ¿UP ERWK WKH SROLWLFDO DQG HFRQRPLF FHQWUDOLW\ RI 3DULV LQ WKH )UHQFK NLQJGRP ,Q RUGHU WR GR VR +LOODU\ %DOORQ VWDWHV WKDW .LQJ +HQUL ,9 GH FLGHG WR JLYH WKH ODQG WR KLV QRELOLW\ ZLWK WKH FRQGLWLRQ RI UHVSHFWLQJ 'X &HUFHDXÂ¶V GUDZLQJ RI WKH IDFDGH RI WKH SXEOLF VTXDUH 0LFKDHO 'HQQLV LQVLVWHG WKDW WKH SURMHFW ZDV LQVSLUHG E\ WKH DULVWRFUDWLF FKDWHDX ZLWK DQ HQÂ¿ODGH RUJDQL]DWLRQ RI VSDFH DURXQG D FRXUW \DUG 7KH UHODWLRQ HVWDEOLVKHG EHWZHHQ WKH SXEOLF JURXQG EHLQJ WKH VTXDUH DQG WKH HFRQRPLF OD\HU EHLQJ WKH VKRSV LV FRQVROLGDWHG E\ WKH H[SUHVVLRQ RI D UHSUHVHQWDWLYH SRZHU WKURXJK WKH IDFDGH DQG FDQ EH FRQVLGHUHG RQH RI WKH Â¿UVW PRPHQWV ZKHQ HFRQ RP\ FRPHV LQWR UHODWLRQ ZLWK SROLWLFV WKXV WKH Â¿UVW VLJQV RI XUEDQ SODQQLQJ 7KH 3ODFH 5R\DOH UHSUHVHQWHG WKH Â¿UVW H[FHSWLRQ WKDW WUDQVIRUPHG 3DULVÂ¶ XUEDQ IDEULF EXW DOVR D PRGHO IRU (XURSH DV WKH Â¿UVW UHDOL]HG 3XEOLF 6TXDUH 7KLV VTXDUH FDQ EH UHDG WKURXJK LWV OD\HULQJ WKH HFRQRP LF OD\HU EHLQJ WKH WH[WLOH VKRSV ZKLFK DUH FRQQHFWHG WR WKH H[LVWLQJ XUEDQ IDEULF WKURXJK WKH JDOOHU\ DQG

IUDPHG E\ WKH SROLWLFDO OD\HU WKH IDFDGH $ FRPPRQ IDFDGH ZKLFK RQO\ E\ EHLQJ WKH DUFKLWHFWXUDO QRUP DORQJ ZLWK WKH XUEDQ QRUP RI WKH DVVRFLDWLRQ RI WKH SXEOLF OD\HU D YRLG EHLQJ OLQNHG WR DQ HFRQRPLF OD\ HU WKURXJK D JDOOHU\ HQDEOHG WKH 3ODFH 5R\DOH WR EH UHSURGXFHG

%DOORQ +LODU\ 7KH 3DULV RI +HQUL ,9 $UFKLWHFWXUH DQG 8UEDQLVP 1HZ <RUN 1< $UFKLWHFWXUDO +LVWRU\ )RXQGDWLRQ 'HQQLV 0LFKDHO &RXUW DQG *DUGHQ &RXUW *DUGHQ )URP WKH )UHQFK +{WHO WR WKH &LW\ RI 0RGHUQ $UFKLWHFWXUH &DPEULGJH 0DVV 8 D 0,7

,PDJH 3ODFH ORFDWHG LQ UHG

,PDJH ,PDJH VKRZV WKH PDLQ IDFDGH

,PDJH 6HFWLRQ

,PDJH 3ODQ

,PDJH 3URJUDPPH 'LDJUDP

Residential NON - Residential

,PDJH 9RLGV 'LDJUDP

Void

Built Access

CELL

,PDJH $FFHVV DQG FLUFXODWLRQ ,PDJH 8QLW WR ZKROH

Shop Gallery

,PDJH &LUFXODWLRQ WR XVH ,PDJH 'HHS VWUXFWXUH

,PDJH 9LHZV IURP WKH LQVLGH RI WKH DUFDGH

0RUH WKDQ WZR FHQWXULHV ODWHU :DOWHU %HQMDPLQ GHÂ¿QHG LQ 7KH $UFDGHV 3URMHFW WKDW WKH DUFDGHV DQG WKH LQWHULRU DUH UHVLGXHV RI D GUHDP ZRUOG D ZRUOG ZLWK QR ZLQGRZV D SHUIHFW ZRUOG DQ LQWHULRU FLW\ 7KH VKLIW IURP WKH FRQQHFWHG SXEOLF VTXDUH RI WKH 3ODFH 5R\DOH WR WKH UHVWULFWHG FRUULGRU UHSUHVHQWHG D OLQHDU RUJDQL]DWLRQ ZKLFK ZDV FHQWUDO WR HFRQRPLF SURGXFWLYLW\ DQG UHVXOWHG IRUP WKH LQGXVWULDO UHYR OXWLRQ 7KH LQWHUQDO VSDFH ZDV GHÂ¿QHG E\ WKH URRI ZKLFK FRXQWHUHG SROLWLFDO V\PEROLVP DQG JHQHUDWHG D QHZ SXEOLF VSDFH DQ LQFXEDWRU RI VRFLDO EHKDYLRXU $V D SULYDWH LQLWLDWLYH WKH DUFDGHV ZHUH FRPSOHWHO\ GLVVRFLDWHG IURP D SROLWLFDO RU V\PEROLF UHSUHVHQWD WLRQ IXUWKHUPRUH WKHLU OLQHDU FRQÂ¿JXUDWLRQ EHFDPH HVVHQWLDO IRU WKH ERXUJHRLV LQ RUGHU WR FRQWURO DQG GLUHFW Ã&#x20AC;RZ ZKLFK ZDV HVVHQWLDO IRU SURGXFWLRQ FDS LWDOLVP WKXV UHSUHVHQWHG WKH VRFLDO GLDJUDP RI WKH QLQHWHHQWK FHQWXU\ 7ZR JDWHV LQWR D SULYDWH IDFDGH JHQHUDWH D VHPL SXEOLF VSDFH FRQWUROOLQJ WKH DFFHVV WR WKH QHZ HFRQRPLF OD\HU 7KH LQWHULRUL]DWLRQ RI WKH IDFDGH LV QRZ XVHG DV DQ H[SUHVVLRQ QRW RI SROLWLFDO SRZHU EXW RI HFRQRPLF SRZHU WKH HPDQFLSDWLRQ RI D QHZ VRFLDO SRZHU WKH ERXUJHRLVLH

,PDJH ,PDJH VKRZV WKH URRI RI WKH DUFDGH

%HQMDPLQ :DOWHU DQG 5ROI 7LHGHPDQQ 7KH $UFDGHV 3URMHFW &DP EULGJH 0$ %HONQDS

,PDJH $UFDGHV ORFDWHG LQ UHG

,PDJH 6HFWLRQ

,PDJH 3URJUDPPH 'LDJUDP

,PDJH 9RLGV 'LDJUDP

Residential NON - Residential

Void

Built Access

CELL ,PDJH $FFHVV DQG FLUFXODWLRQ ,PDJH 8QLW WR ZKROH

Shop Arcades

,PDJH &LUFXODWLRQ WR XVH ,PDJH 'HHS VWUXFWXUH

,PDJH ,PDJH VKRZV WKH ERXOHYDUG

7KH DUFDGHV KDG OLWWOH LPSDFW DW DQ XUEDQ VFDOH QHYHUWKHOHVV LW ZDV DOUHDG\ WKH UHSUHVHQWDWLRQ RI WKLV QHZ HPHUJLQJ VRFLDO JURXS DQG WKLV ZDV XQGHU VWRRG E\ +DXVVPDQQ ZKR FRPSUHKHQGHG WKDW WKH FLW\ RI 3DULV KDG WR UHÃ&#x20AC;HFW WKLV SKHQRPHQRQ ,Q RUGHU WR GR VR +DXVVPDQQ XVHG WKH ERXOHYDUG DV WKH XO WLPDWH H[SUHVVLRQ RI WKH SHUopH 7KH OLQHDU D[LV FXW WLQJ WKURXJK WKH HQWLUH FLW\ SRUWUD\LQJ D QHZ VSDWLDO KLHUDUFK\ DQG D VHW RI UXOHV ZKLFK &KRD\ GHÂ¿QHG DV WKH Â¿UVW DWWHPSW RI XUEDQ SODQQLQJ UHJXODUL]DWLRQ +DXVVPDQQ XQGHUVWRRG SHUIHFWO\ WKDW WKH LQGLYLGXDO KDG EHFRPH WKH SULPDU\ HFRQRPLF XQLW ZLWK IUHHGRP RI PRYHPHQW ZKLFK ZDV WKH PRVW HIÂ¿FLHQW ZD\ WR JHQHUDWH SURGXFWLYLW\ 7KHUHIRUH +DXVVPDQQ DO ORZHG IRU WKH Ã&#x20AC;X[ WKURXJK WKH FLW\ XVLQJ WKH ERXOH YDUG DV ERWK DQ XUEDQ QRUP E\ FUHDWLQJ DQ D[LV DQG DQ DUFKLWHFWXUDO QRUP WKURXJK IDFDGH DOLJQPHQW 7KH LGHD RI WKH SHUopH DV DQ XUEDQ VWUXFWXUH IRU WKH UHQR YDWLRQ ZDV Â¿UVW VRXJKW E\ 1DSROHRQÂ¶V DUFKLWHFWV DQG HQJLQHHUV LQ D QHZ SODQ IRU WKH FLW\ WKH $UWLVWÂ¶V 3ODQ $ FRQVHTXHQFH RI WKLV SODQ ZDV WKH Â¿UVW QDWLRQDO ODZ WKDW VWDWHG IRU FLWLHV ZLWK LQKDELWDQWV WR UHVSHFW D IDFDGH DOLJQPHQW DORQJ VWUHHWV 5DPEXWHDX WKH SUHIHFW LQ LQ D UHVSRQVH WR WKH FKROHUD HSLGHP LF UHYHDOHG K\JLHQLVW FRQFHUQV LQ WKH ROG FLW\ FHQ

WUHV DQG JDYH WKH 6WDWH D UHDVRQ WR YRWH LQ IDYRXU RI DQ H[SURSULDWLRQ ODZ IRU SXEOLF LQWHUHVW LQ 7KLV DOORZHG 5DPEXWHDX WR GHYHORS WKH FLW\ +H ZDV WKH Â¿UVW WR LPDJLQH WKH *UDQG %RXOHYDUG DV D ZD\ WR FOHDQ WKH GHQVH ROG FHQWUH DQG IDFLOLWDWH SXEOLF WUDQVSRUWDWLRQ )URP WR GXULQJ WKH 6HF RQG (PSLUH /RXLV 1DSROpRQ QDPHG +DXVVPDQQ LQ WKH SUHIHFW UHVSRQVLEOH IRU WKH UHQRYDWLRQ RI WKH FDSLWDO Â³EHDXWLIXO DHU\ DQG XQLÂ¿HGÂ´ +DXVVPDQQ FRQWLQXHG 5DPEXWHDXÂ¶V ZRUN LQ D ODUJHU VFDOH DQG GLPHQVLRQ E\ SHUIRUDWLQJ WKH FLW\ WKURXJK WKH FUH DWLRQ RI JUHDW D[LV WKURXJK ZKLFK WKH SULQFLSOHV ZHUH QRW RQO\ WR FUHDWH JUDQG ERXOHYDUGV EXW WR EXLOG D OLQN IURP WKH RXWVLGH WRZDUGV WKH KHDUW RI 3DULV $ GHFUHH IURP 0DUFK GHÂ¿QHG WKH PDLQ MXULVWLF WRROV IRU WKH VWUHHW DQG IDFDGHV RI 3DULV 7KLV FRQVLVWHG LQ D UHYLYDO RI WKH QHR FODVVLFLVP LQ WKH IDFDGHV ZKLFK DORQJ ZLWK WKH JUHHQ ERXOHYDUGV FRPSRVH WKH FLW\ DV D PRQXPHQW SXQFWXDWHG E\ DUWHIDFWV

&KRD\ )UDQoRLVH Â©5HJXODUL]DWLRQ Âª 7KH 0RGHUQ &LW\ 3ODQQLQJ LQ WKH WK &HQWXU\ 1HZ <RUN * %UD]LOOHU 33

-HDQ GHV &DUV HW 3LHUUH 3LQRQ 3DULV +DXVVPDQQ Â³OH SDUL GÂ¶+DXVV PDQQÂ´ (GLWLRQV GX SDYLOORQ GH OÂ¶$UVHQDO HW 3LFDUG 33

,PDJH %RXOHYDUG ORFDWHG LQ UHG

+DXVVPDQQ¶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ÀRRU KHLJKW WKH VDPH DOLJQPHQW DQG IDFDGHV 7KH FRPSXOVRU\ XVH RI WKH pierre de taille VWRQH FODGGLQJ

,PDJH 8UEDQ QHWZRUN SODQ ,PDJH %/RFN LQVHUWLRQ

,PDJH ,PDJH RI WKH W\SLFDO +DXVVPD QLDQ EXLOGLQJ )DFDGH DQG VHFWLRQ

,PDJH 6HFWLRQ

+DXVVPDQQ¶V DUFKLWHFWXUDO UXOHV VWDWHG $ JURXQG ÀRRU DQG PH]]DQLQH ÀRRU ZLWK JUDGXDO VHWEDFN ZDOOV DQG FHLOLQJV 7KH QG ÀRRU FRQVLGHUHG WKH PRVW QREOH JHQ HUDOO\ KDYLQJ RQH RU WZR EDOFRQLHV UG DQG WK ÀRRUV LQ WKH VDPH VW\OH WKDQ WKH QG ÀRRU EXW ZLWK OHVV RUQDPHQWDOO\ HQULFKHG IUDPHV DURXQG WKH ZLQGRZV 7KH WK ÀRRU ZLWK D FRQWLQXRXV EDOFRQ\ DQG QR RUQDPHQW RU GHFRUDWLRQ 5RRI DW DQJOH

,PDJH 3URJUDPPH 'LDJUDP

,PDJH 9RLGV 'LDJUDP

Residential NON - Residential

Void

Built Access

CELL ,PDJH $FFHVV DQG FLUFXODWLRQ ,PDJH 8QLW WR ZKROH

Shop Arcades

,PDJH &LUFXODWLRQ WR XVH ,PDJH 'HHS VWUXFWXUH

,PDJH &DPLOOH 3LVVDUR $YHQXH GH OÂ¶2SHUD

,PDJH $XJXVWH 5HQRLU /H *UDQG %RX OHYDUG

,PDJH WR $HULDO YLHZV RI +DXVV PDQQÂ¶V %RXOHYDUGV

,PDJH ,PDJH VKRZV WKH GHWDLO RI WKH RUQDPHQWDWLRQ LQ WKH IDFDGH

:KLOH WKHUH ZDV QRW D SDUWLFXODU GHVLJQ JXLGH ZULWWHQ IRU WKH IDFDGH E\ +DXVVPDQQ QHYHUWKHOHVV 3LHUUH 3LQRQ LPSOLHG WKDW IRXU FULWHULDV ZHUH LP SRVHG WKH XVH RI VWRQH WKH IDFDGH DOLJQPHQW WKH FRQWLQXRXV EDOFRQ\ RI WKH QG DQG WK ÀRRUV DQG WKH DQJOH RI WKH URRI LQ RUGHU WR DOORZ HQRXJK OLJKW WR HQWHU LQWR WKH ERXOHYDUG 7KH SHUopH UHVXOWHG LQ WKH FUHDWLRQ RI QHZ IDFDGHV ZKLFK KDG VLJQL¿FDQWO\ LQFUHDVHG ODQG YDOXH 7KH IDFDGH DFWV DV ERWK DQ H[SUHVVLRQ RI WKH SROLWLFDO SRZHU DQG WKH LQWHUVWLFH EHWZHHQ SXEOLF DQG SULYDWH YRLGV 3LQRQ 3 $WODV 'X 3DULV +DXVVPDQQLHQ /D 9LOOH (Q +pULWDJH 'X 6HFRQG (PSLUH j 1RV -RXUV 3DULV 3DULJUDPPH +DXVVPDQQ *HRUJHV (XJqQH 0pPRLUHV 'X %DURQ +DXVVPDQQ 3DULV 'XULHU

,PDJH ,PDJH VKRZV WKH XQLIRUPLW\ RI WKH IDFDGHV

,PDJH ,PDJH VKRZV WKDW 3DULV YLHZHG IURP WKH URRI LV QRW DV KDUPRQLRXV DV YLHZHG IURP EHORZ

7KHVH WKUHH FDVH VWXGLHV LQ WKHLU VSHFLÂ¿F KLVWRULFDO VRFLDO DQG HFRQRPLF FRQWH[W FDQ EH FRQ VLGHUHG H[FHSWLRQV IURP ZKLFK UXOHV KDYH EHHQ HV WDEOLVKHG DQG WKLV DOORZHG IRU WKHP WR EH UHSOLFDWHG 7KLV FODVVLÂ¿HV WKHP DV PRGHOV 7KH VKLIW EHWZHHQ QRUPV DQG H[FHSWLRQV KLJKOLJKWHG LQ WKH GLDJUDPV FOHDUO\ LGHQWLÂ¿HG WZR GLVWLQFW QRUPV WKH XUEDQ DQG WKH DUFKLWHFWXUDO ,Q HDFK VFHQDULR WKH DFWLRQ RI FXW WLQJ WKURXJK DQ H[LVWLQJ IDEULF IURP WKH FHQWUDO YRLG WR D OLQHDU D[LV UHYHDOHG WKH VRFLR HFRQRPLF LQÃ&#x20AC;X HQFH DQG WKH VKLIW ZKLFK RFFXUUHG ZLWK WKH LQGXV WULDO UHYROXWLRQ DQG WKH ULVH RI WKH ERXUJHRLVLH DV WKH GRPLQDQW VRFLDO FODVV LQVWHDG RI WKH DULVWRFUDF\ 7KHUHIRUH WKH XUEDQ QRUP RI WKH +DXVVPDQQLDQ 3DU LV FDQ EH UHGXFHG WR WKH DFWLRQ RI FUHDWLQJ D[HV $V SUHYLRXVO\ VWDWHG WKH QHZ IDFDGHV UHVXOWLQJ IURP WKH XUEDQ QRUP ZHUH D UHVSRQVH WR WKH FDSLWDOLVW LQYHV WRUV IRU ZKLFK WKH FLW\ ZDV UHVWUXFWXUHG 7KH GHVLJQ RI WKH IDFDGH ZDV QRW WKH UHVXOW RI D VSHFLÂ¿F GUDZ LQJ RU +DXVVPDQQÂ¶V PDLQ FRQFHUQ EXW WKH PDLQ WRRO WR KLGH WKH LQQHU DQG SOXUDO 3DULV WKH EORFNV DQG FUHDWH D XQLIRUP FLW\ LQFUHDVLQJ WKH UHSUHVHQWDWLRQ RI SROLWLFDO SRZHU 7KHVH QHZ IDFDGHV EHFRPH WKH IXQGDPHQWDO UHSUHVHQWDWLRQ WKURXJK ZKLFK WKH FLW\ LV SHUFHLYHG WKHUHIRUH WKH IDFDGH GHWHUPLQHV WKH IDWH RI 3DULV DV D PRGHO 7KH FRQVHTXHQFH RI 3DULV DV D PRGHO LV WKH FLW\ LV IUR]HQ LQ WKH SDVW DQG SUHYHQWV LWVHOI IURP HYROYLQJ RU UHVSRQGLQJ WR WKH QHHGV RI WKH FRQWHPSRUDU\ FLW\ 7KHUHIRUH WKH IDFDGH GHWHUPLQHV 3DULV DV D QHFURSROLV

%HKLQG WKH )DFDGH

,W EHFRPHV QRZ FOHDU WKDW +DXVVPDQQÂ¶V UHJ XODUL]DWLRQ LQ IDFW JHQHUDWHG WKH ULJLG DQG REVROHWH 3DULV DV D PRGHO VRFLDOO\ VSDWLDOO\ DQG HFRQRPLFDO O\ VSHDNLQJ 7KLV PRGHO IUDPHG E\ UHJXODU IDFDGHV FRYHUV WKH VRFLDO DQG HFRQRPLF LUUHJXODULWLHV RI WKH FLW\ LQ XUEDQ EORFNV ,Q KLV MÃ©moires +DXVVPDQQ UH YHDOV WKDW WKH RULJLQDOLW\ RI KLV SODQQLQJ OLHV LQ WKH GXDO FRQFHSW RI ERWK D FLUFXODWLRQ DQG D YHQWLODWLRQ V\VWHP &KRD\ GHÂ¿QHG WKH VFKHPH RI regularization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perope ZKLFK LQÃ&#x20AC;XHQFHG DQG RUJDQL]HG WKH GLYLVLRQ LQWR SORWV %RWK WKH peropH DQG WKH SDUFHOODWLRQ ZHUH D ZD\ IRU +DXVVPDQQ WR FRQTXHU WKH KHDUW RI 3DULV LQ RUGHU WR UHPRYH WKH ORZHU VRFLDO FODVV WKURXJK WKH HVWDE OLVKPHQW RI D QHZ OLQHDU IDFDGH :KHQ +DXVVPDQQ GHFLGHG WR WUDQVIRUP WKH KHDUW RI WKH FLW\ KH FKDQJHG WKH HVVHQFH RI 3DULV E\ SXVKLQJ RXW WKH ODUJHVW SDUW RI WKH SRSXODWLRQ ZKLFK ZDV FRPSRVHG RI ORZHU LQ FRPH JURXSV ZKLFK FRPSRVHG WKH PRVW LQVDOXEUL RXV SDUW RI WKH FLW\ +DXVVPDQQ FRQVLGHUHG WKDW WKH ORZHU FODVVHV ZHUH GDQJHURXV DQG WKDW DPRQJVW WKHP \RX FRXOG Â¿QG YRLFHV WKDW ZRXOG FRQWHVW DQG FRPH LQ WKH ZD\ RI SROLWLFDO GHFLVLRQV 7KHVH FKDQJ HV ZLOO KDYH D WUHPHQGRXV LPSDFW LQ ERWK WKH VR FLDO DQG SURJUDPPDWLF GHQVLW\ DQG GLYHUVLW\ RI WKH +DXVVPDQQLDQ EORFN DQG KDG WUDQVIRUPHG WKH SR URVLW\ DQG WKH JURXQG Ã&#x20AC;RRU FRQGLWLRQ 7KH FLUFXODWLRQ WKHQ ZDV IRUFHG LQWR WKH perope HQDEOLQJ WKH FLUFXOD WLRQ WKURXJK WKH EORFN &KRD\ )UDQoRLVH Â©5HJXODUL]DWLRQ Âª 7KH 0RGHUQ &LW\ 3ODQQLQJ LQ WKH WK &HQWXU\ 1HZ <RUN * %UD]LOOHU

,PDJH ,PDJH UHYHDOV WKH LPSRUWDQFH RI PDLQWDLQJLQ WKH IDFDGH GHVSLWH ZKDW KDSSHQV EHKLQG LW

,PDJH $HULDO YLHZ RI FRXUW\DUGV

7KH HVWDEOLVKPHQW RI WKH EORFN FRQVLVWHG LQ GHÂ¿QLQJ OLPLWV SHUSHQGLFXODU WR WKH VWUHHWV %\ GHWHU PLQLQJ WKH ELVHFWRUV LW EHFDPH SRVVLEOH WR LQFUHDVH WKH QXPEHU RI EXLOGLQJV DQG UHGXFH WKH GHSWK RI WKH EORFN 2QFH WKH SORW ZDV GHOLPLWHG LW ZDV VROG DQG LQGLYLGXDOO\ EXLOW (DFK FRQVWUXFWRU ZRXOG UHVSHFW D IDFDGH DOLJQPHQW DQG K\JLHQLVW UXOHV ZKLFK GHÂ¿QHG WKDW HDFK URRP ZRXOG KDYH D ZLQGRZ ,Q RUGHU WR GR VR YRLGV UHJXODWHG WKH VKDSH RI WKH EXLOGLQJV 7KH +DXVVPDQQLDQ EXLOGLQJ RUJDQL]DWLRQ UHVSRQGV WR D YHUWLFDO KLHUDUFK\ ZKHUH ERWK WKH DFFHVV IRU UHV LGHQWLDO DQG UHWDLO LV GRQH WKURXJK WKH IDFDGH 2Q WKLV WKRXJKW WKLV QHZ KRXVLQJ W\SH ZDV VSHFLÂ¿F WR DQG IRU LQYHVWRUV D YHUWLFDO VHJUHJDWLRQ ZDV IRXQG DPRQJ WKH ERXUJHRLVLH WKH KHLJKW RI WKH Ã&#x20AC;RRU GH Â¿QHG \RXU Â¿QDQFLDO VWDWXV PHDQLQJ WKH KLJKHU WKH FHLOLQJ WKH KLJKHU WKH VWDWXV )XUWKHUPRUH WKH URRI ZDV GHGLFDWHG WR VHUYDQWV ZKR ZRUNHG IRU WKH ERXU JHRLVLH 7KH VRFLDO VHJUHJDWLRQ ZDV DEROLVKHG ZLWK WKH LQVHUWLRQV RI WKH HOHYDWRUV FRQVROLGDWLQJ WKH +DXVVPDQLDQ EORFN DV D JHQWULÂ¿HG KRXVLQJ PRGHO 7KH ERXUJHRLV DSDUWPHQW ZDV FRQFHLYHG EDVHG RQ DULVWRFUDWLF SULQFLSOHV RI FRPSRVLWLRQ DQ HQÂ¿ODGH RU JDQLVDWLRQ LQ WKH IDFDGH 1HYHUWKHOHVV WKH LQWHULRU L]HG SDUW RI WKH Ã&#x20AC;DW ZDV GHVLJQDWHG IRU WKH SULYDWH EHGURRPV DQG VHUYLFHV DUHDV WKDW ZHUH GLVWULEXWHG DORQJ QDUURZ FRUULGRUV DURXQG DQ LQWHUQDO FRXUW\DUG VHUYHG E\ VHUYLFH DFFHVV

,PDJH $HULDO YLHZ RI FRXUW\DUGV

,PDJH 1ROOL SODQ

%ORFN RXWOLQHG E\ WKH 8UEDQ IDEULF

6HW EDFN LQ RUGHU WR KDYHD IDFDGH DOLJQ PHQW

'UDZ WKH ELVVHF LQFUHDVH WKH QXPEHU GXFH WKH GHSWK RI WKH

FWRU LQ RUGHU WR ERWK U RI EXLOGLQJV DQG UH H EORFN

3DUFHODWLRQ SHUSHQGLFXODU WR WKH VWUHHW LQ RUGHU WR IXO多O HFRQRPLF UHTXLUHPHQWV

9RLGV DUH XVHG WR PDNH LQQHU VSDFH OL YHDEOH DQG UHVSRQG WR K\JLHQLVW FRQFHUQV

,PDJH $UHD RI DQDO\VHV ,PDJH 7KH EORFN ,PDJH 7KH 9RLG ,PDJH 3RURVLW\

*URXQG )ORRU *URXQG )ORRU

7\SLFDO )ORRU 7\SLFDO )ORRU

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Ã&#x20AC;RRU LV QRQ H[LVWHQW VLQFH WKH +DXVV PDQQ EXLOGLQJ LV PDLQO\ UHVLGHQWLDO DQG DFFHVVHV DQ XQXVHG FRXUW\DUG VSDFH

1REOH )ORRU

)LWK )ORRU

6HUYLFH )ORRU

)$5

,PDJH ,PDJH VKRZV WKH YHUWLFDO VRFLDO VWUDWL多FDWLRQ

,PDJH 3KRWRPRQWDJH E\ 5REHUW 'RLVQHDX DOVR UHYHDOV WKH VRFLDO VWUDWL多 FDWLRQ RI WKH +DXVVPDQQLDQ EORFN

,PDJH /H &RUEXVLHU

,PDJH /H &RUEXVLHUÂ¶V GUDZLQJV IRU /H 3ODQ 9RLVLQ

7KH QLQHWHHQWK FHQWXU\ FLW\ KDG EHHQ LP SULVRQHG LQ WKH IRUPDO VRFLDO DQG HFRQRPLF +DXVV PDQQLDQ EORFN JHQHUDWLQJ D ODWHQW PXVHXPLÂ¿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Â¿YH SHU FHQW RI WKH VXUIDFH FRYHUHG E\ EXLOGLQJV DQG RYHU QLQHW\ Â¿YH SHU FHQW UHPDLQLQJ D IUHH DUHD 7KH DW WHPSW WR IUHH WKH JURXQG ZDV PDGH SRVVLEOH E\ WKH XVH RI pilotis ZKLFK DOORZHG WKH EORFN WR DFW DV D QHZ SXEOLF JURXQG EXW UHVXOWHG LQ WKH ORVV RI WKH WUDGLWLRQ DO XUEDQ IDEULF 7KLV ZDV D IXWXULVWLF LGHD RI VN\VFUDS

HUV RSSRVLQJ WKH H[LVWLQJ W\SRORJLHV RI WKH FLW\ ZKLFK UHYHDO WKDW WKH DUFKLWHFWXUH ZDV WKHQ FRPSRVHG RI VWDQGDORQH REMHFWV ODFNLQJ DQ\ GLYHUVLW\ /H &RUEXV LHUÂ¶V SURMHFW ZDV QRW SXUHO\ VSDWLDO EXW UHYHDOHG IXQ GDPHQWDOO\ ZKDW D SROLWLFDO DQG VRFLDO VSDFH ZDV D QHZ SXEOLF JURXQG $FFRUGLQJO\ /H &RUEXVLHUÂ¶V OHLW PRWLI ZKHQ KH SUHVHQWHG KLV Plan Voisin ZDV Â³le terUDLQ GH 3DULV QÂ¶HVW SDV RFFXSp ,O HVW PDO RFFXSp Â´ 7KLV SURMHFW ZDV DQ DWWHPSW WR FKDOOHQJH WKH FLW\ ERWK DW WKH XUEDQ DQG WKH DUFKLWHFWXUDO VFDOH EXW IDLOHG WR EH DFFHSWHG E\ WKH DXWKRULWLHV DQG WKH VRFL HW\ RI 3DULV DQG WKHUHIRUH UHPDLQHG D XWRSLD

7KH ODQG RI 3DULV LV QRW RFFXSLHG ,W LV SRRUO\ RFFXSLHG

POINT BLOCK

Ground Free Point Block

Residential NON - Residential

,PDJH WR 3K\VLVFDO PRGHO DQG GUDZLQJV RI /H 3ODQ 9RLVLQ

)LUVW VWHS WKH VKRZ D ([KLELWV E )LUVW VHFWLRQ RI WKH JUHDW 3DULV WKURXJKZD\

6HFRQG VWHS 7HQ \HDUV RI VXFFHVVLYH KRPH VKRZV DQG FLW\ SODQQLQJ H[KLELWLRQV :RUN 5HVHDUFK &HQWHU ( WKH ZHVWHUQ VHFWLRQ RI WKH JUHDW WKURXJKZD\ LV EHJXQ

7KLUG VWHS 7KH VKRZV DQG H[KLELWLRQV FRQWLQXH 3DULV LV WUDQVIRUPHG LQWR WKH *UHHQ &LW\ DOO DORQJ WKH WKURXJKZD\ 7KH EXVLQHVV FLW\ LV XQGHU FRQVWUXFWLRQ 7KH *UHDW 3DULV WKURXJKZD\ LV FRPSOHWHG

Âµ3DULV KDV ZLWKGUDZQ ZLWKLQ LWVHOI LQWR D ÂµUDGLDQW FLW\Â¶ RI WKH ODQG VXUIDFH LV SODQWHG RI WKH JURXQG EHORQJV WR WKH SHGHVWULDQ 7KH VXEXUEV KDYH EHHQ UHDEVRUEHG WKH WUDQVSRUWDWLRQ SUREOHP LV VROYHG ,Q WKH EODFN DUHD VKRZQ KHUH 3DULV FRXOG FRQWDLQ LQKDELWDQWV DQ XQGHVLUDEOH HYDQ WXDOLW\ KRZHYHU 7KH HIIHFW RI WKLV UHERXQGV WR VDO YDJH WKH ÂµWULXPSKDO ZD\Â¶ 7KH JUHDW WKURXJKZD\ 01 LV MRLQHG WR WKH ELJ QDWLRQDO KLJKZD\V +0 ( DQG VR IRUWK $W $ WKH ([KLELWLRQ QR ORQJHU XVHIXO KDV EH FRPH D KRXVLQJ UHGHQW Âµ

)RXUWK VWHS 3DULV OLYHV DJDLQ ZLWKLQ LWV IXQGDPHQWDO ELRORJ\ KLVWRULFDO 3DULV LV VDYHG

/H &RUEXVLHU

'LDJUDP WR 7KH IROORZLQJ IRXU GLDJUDPV UHYHDOV WKH GLIIHUHQW VWHSV GRQH E\ /H &RUEXVLHU LQ WKH WZHQWLHV LQ RUGHU IRU KLP WR SURSRVH WKH SODQ 9RLVLQ 7KH Â¿UVW VWHS ZDV WR GUDZ SHUSHQGLFXODU D[HV WKH FDUGR DQG WKH GHFDPLQXV ZKLFK LQWHU VHFWLRQ ZDV LQ WKH FHQWHU RI 3DULV 7KH VHFRQG VWHS ZDV WR ORFDOL]H WKH PDLQ SXEOLF EXLOGLQJV PRQXPHQWV DQG 3XEOLF 6TXDUHV LQ WKH H[LVWLQJ IDEULF GLDJUDP 7KH QH[W VWHS ZDV WKH DSSOLFDWLRQ RI DQ RUWKRJRQDO JULG 7KH ODVW GLDJUDP VKRZV WKH ORFDWLRQ RI ZKHUH WKH 3ODQ 9RL VLQ VKRXOG KDYH EHHQ

'LDJUDP QH[W SDJH 3ODQ 9RLVLQ

*LYHQ WKH LPSRVVLELOLW\ RI 3DULV WR JURZ ZLWK LQ LWV RZQ OLPLWV DQG WKH FRQVWUDLQWV LPSRVHG E\ WKH +DXVVPDQQLDQ W\SH 3DULV VWLOO VHHNV WR FRPSHWH ZLWK WKH LQWHUQDWLRQDO PHWURSROLVHV DURXQG WKH ZRUOG 7KH VWXG\ XS XQWLO WKLV SRLQW VKRZV WKDW WKH H[FHSWLRQ EHFRPHV D QRUP DQG WKLV QRUP LQ FRQIRUPLW\ ZLWK UXOHV KDYH EHHQ KLVWRULFDOO\ UHSOLFDWHG DQG KDYH JHQ HUDWHG WKH LQÃ&#x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Â¿UVW FHQWXU\ OHDYLQJ EHKLQG WKH QHFURSROLV ,PDJH ,PDJH VKRZV WKH REVROHWH EORFN

F &+$37(5 7+5(( 3$5,6 )520 02'(/ 72 5($/,7<

Âµ7KHUH LV OHVV RI )UDQFH LQ 3DULV WKDQ RQH WKLQNV 3DULV IRUPV D VHSDUDWH QDWLRQ DQG WKLQNV RI LWVHOI DV WKH FDSLWDO RI WKH ZRUOG UDWKHU WKDQ WKH FDSLWDO RI )UDQFH Â¶ $ FULWLTXH RI 3DULV GRQH E\ WKH MRXUQDOLVW /RXLV 9HXLOORW

1HFURSROLV YV 0HWURSROLV /RXLV 1DSROHRQ DQG +DXVVPDQQ FRQFHLYHG D 3DULV EHORQJLQJ WR )UDQFH UDWKHU WKDQ WKH 3DULVLDQV ZKLFK PHDQW WKH GHFLVLRQV RI WKH FLW\ ZHUH PDGH E\ WKH VWDWH DQG WKH FLW\ ZDV QRW LQGHSHQGHQW 3DULV HYHQWXDOO\ EHFDPH WKH UHSUHVHQWDWLYH RI )UDQFH DQG UHPDLQHG XQWLO WKH OHJLVODWLRQ RI ZKHQ WKH Â¿UVW PD\RU RI 3DULV ZDV HOHFWHG -DFTXHV &KLUDF DQG EH FRPLQJ WKHQ DQ LQGHSHQGHQW FLW\ ,Q LQ Paris HW OH 'HVHUW )UDQoais -HDQ )UDQoRLV *UDYLHU DUJXHG WKDW Âµ3DULV ZDV GUDLQLQJ WKH UHVW RI )UDQFH WKURXJK SRSXODWLRQ PLJUDWLRQ FDSLWDO Ã&#x20AC;RZV HQWUHSUHQHXU LQL WLDWLYH DQG LQVWLWXWLRQDO FRQWURO IURP WKH Â¿UVW WKLUG RI WKH QLQHWHHQWK FHQWXU\Â¶ 6SDWLDOO\ VSHDNLQJ WKLV UH VXOWHG LQ WKH DJJORPHUDWLRQ RI 3DULV 7KH ERXQGDULHV RI WKH FLW\ ZHUH ODVW H[WHQGHG LQ XQGHU +DXVV PDQQÂ¶V UHIRUPV DQG QHYHU UHYLVLWHG 7KDW LV WR VD\ WKDW 3DULV FRYHUHG WKH VDPH VSDWLDO H[WHQW LQ DV LW GRHV WRGD\ LQ $W WKH FRPPHQFHPHQW RI WKH QLQHWHHQWK FHQ *UDYLHU -HDQ )UDQoRLV 3DULV (W /H 'pVHUW )UDQoDLV 'pFHQWUDOLVD WLRQ pTXLSHPHQW 3RSXODWLRQ 3DULV /H 3RUWXODQ SS

,PDJH *HQHUDO PDS RI 3DULV VKRZLQJ WKH GLIIHUHQW IRUWLÂ¿FDWLRQV

60$// 68%85%,$ 3

%()25(

11 10

)520 72

)(50,(56 *(1(5$8; :$//

11 10

7+,(56 )257,),&$7,21 18

19 9

)520 72

10 2

4 6

20 11

10 18

11 19

6,1&( 02725:$< 5,1* 18

19 9

6,1&(

10 2

4 6

15 14

20 11

12 13

16 7

4 2 12

'LDJUDPV WR ,Q 3DULVÂ¶ GLV WULFW QXPEHUV ZHUH DWWULEXWHG DFFRUGLQJ WR WKH IROORZLQJ RUGHU IURP OHIW WR ULJKW DQG IURP WKH WRS WR WKH ERWWRP 1HYHUWKHOHVV WKLV DSSOLFDWLRQ ZDV DEDQGRQHG VLQFH GLV WULFW LQ ZKLFK WKH ZHDOWK\ IDPLOLHV OLYHG ZDV PHDQW WR EH GLVWULFW DQG WKLV QX PEHU ZDV FRQVLGHUHG D EDG QXPEHU DQG WKHUHIRUH FRXOG QRW EH DVVRFLDWHG WR WKH LQÃ&#x20AC;XHQWLDO LQKDELWDQWV RI WKH ZHVWHUQ 3D ULV WKH ERXUJRLVLH VHH GLDJUDP DERYH -HDQ )UHGHULF 3RVVR] PD\RU RI 3DVV\ SURSRVHG D VSLUDO QXPHUDWLRQ VWDUWLQJ IURP WKH FHQWUH RI 3DULV GLVWULFW ZDV WKHQ SODFHG WR WKH VRXWK HDVW DUHD RI WKH FLW\ LQ D SRSXODU GLVWULFW 7KLV FRPHV WR VKRZ WKDW HYHQ WKH SODQ RI 3DULV LV D FOHDU UHÃ&#x20AC;HFWLRQ RI WKH VRFLR HFRQRPLF GLDJUDP RI WKH WLPH ZKLFK ZDV GULYHQ E\ WKH LQ YHVWRUV

,PDJH ,Q D SURMHFW GRQH IRU WKH FRP SHWLWLRQ RI WKH *UDQG 3DULV WKH GLUHFWLRQ RI WKH H[WHQVLRQ RI 3DULV SURSRVHG URXWHV WKDW FRQYHUWHG LQ WKH FHQWUH RI 3DULV

,PDJH 7KLHUV IRUWLÂ¿FDWLRQ GXULQJ WKH SURFHVV RI GHVWUXFWLRQ

,PDJH +%0 KDG UHSUHVHQWHG LQ RI WKH IUHH VXUIDFH IURP WKH IRUPHU IRUWLÂ¿FDWLRQ WKH UHVW DOWHUQDWHG IURP SXEOLF HTXLSPHQW DQG LQIUDVWUXFWXUH

,PDJH SURSRVDO IRU DQ KDXVV PDQQLDQ VXEXUE

WXU\ DUFKLWHFWV GUHDPW RI D ODUJHU 3DULV H[SDQGLQJ EH\RQG WKH OLPLWV RI WKH IRUWL¿FDWLRQ \HW SUREOHPV RI FLUFXODWLRQ DQG KRXVLQJ VWLOO UHPDLQHG LQ WKH FLW\ FHQ WUH ,Q WKH HDUO\ 3DULV UHDFKHG D SHDN LQ LWV SRSXODWLRQ GHQVLW\ DQG WKH FLW\ IHOW WKH QHHG WR H[ WHQG RXWVLGH WKH REVROHWH IRUWL¿FDWLRQ ,Q RUGHU WR GR VR D ODZ ZDV FUHDWHG LQ WR GHOHJDWH D SURMHFW IRU WKH H[WHQVLRQ RI 3DULV WR D QHZ FRPPLVVLRQ 7KH FRPPLVVLRQ DVVHPEOHG RQFH LQ DQG ZURWH D UH SRUW WKH $SHUoX KLVWRULTXH HW &RQGLWLRQV WHFKQLTXHV préliminaires, ZKLFK IRFXVHG RQ WKH FLUFXODWLRQ DQG RSHQ VSDFHV DV WKH SULPDU\ JXLGHOLQHV IRU WKH H[WHQ VLRQ RI 3DULV 7KLV H[WHQVLRQ SURSRVHG DQ HQODUJH PHQW RI URDGV OHDGLQJ WR WKH FDSLWDO DQG VWUHHWV DQG DYHQXHV LQ WKH FLW\ FHQWUH 7KH RWKHU FRQFHUQ ZDV WR UHWKLQN WKH FLW\ QRW DV D ZKROH EXW WKURXJK HDFK GLVWULFW LQ ZKLFK HDFK RQH ZRXOG KDYH WR KDYH D PLQ

+LVWRULFDO JOLPSVH DQG 3UHOLPLQDU\ WHFKQLFDO FRQGLWLRQV

LPXP DPRXQW RI JUHHQ DUHDV QHFHVVDU\ LQ RUGHU WR JHQHUDWH PRUH OLYHDEOH FRQGLWLRQV LQ WKH FLW\ DW WKH WLPH 7KLV FRPPLVVLRQ KDG D JUHDW LPSDFW RQ WKH FRPSHWLWLRQ RUJDQLVHG LQ IRU WKH H[WHQVLRQ RI 3DULV ZKLFK DLPHG WR UHYHDO WKH UHODWLRQ RI 3DULV DQG LWV VXUURXQGLQJV 7KH SDUWLFLSDQWV ZHUH DVNHG WR FRQ FHLYH WKHLU GHVLJQ GLVUHJDUGLQJ WKH OLPLWV RI DGPLQLV WUDWLYH 3DULV 7KLV FRPSHWLWLRQ KRZHYHU RQO\ UHVXOWHG LQ WKH H[WHQVLRQ RI WKH FLW\ LQ WKH QRQ DHGL¿FDQWL DUHD VXUURXQGLQJ WKH FLW\ E\ UHSODFLQJ WKH IRUWL¿FDWLRQV ZKLFK ZHUH GHVWUR\HG IURP WR E\ WKH FUH DWLRQ RI D ULQJ FRPSRVHG RI D QHZ VRFLDO KRXVLQJ W\SH WKH +DELWDWLRQ %RQ 0DUFKH +%0 7KLV QHZ UHVLGHQWLDO W\SH RFFXSLHG LQ RI WKH IRUPHU IRUWL¿FDWLRQ WKH UHVW ZDV WDNHQ E\ SXEOLF HTXLSPHQW DQG LQIUDVWUXFWXUH $QRWKHU HIIHFW ZDV WKH FUHDWLRQ RI +DELWDWLRQ %RQ 0DUFKp WKH SUHGHFHVVHXU RI +DELWDWLRQ D /R\HU 0RGHUH DIWHU ::,,

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Â¶V $WKHQV &KDUWHU 2QH RI /H &RUEXVLHUÂ¶V GLV FLSOHV WKH DUFKLWHFW DQG XUEDQLVW 5D\PRQG /RSH] LQ VKRZHG KLV SODQ IRU WKH PRGHUQLVDWLRQ RI WKH FLW\ WKH 3ODQ GÂ¶8UEDQLVPH 'LUHFWHXU GH 3DULV 3$ )RUHVWLHU -HDQ &ODXGH 1LFRODV /HV SDUFV OHV HVSDFHV OLEUHV DX FRQFRXUV SRXU OH SODQ GÂ¶DPpQDJHPHQW HW GÂ¶H[WHQVLRQ GH 3DULV >3DULV@ /D 9LH XUEDLQH )URP WR D FRPPLVVLRQ REVHUYHG WKH HYROXWLRQ RI GHDWK IURP WXEHUFXORVLV LQ HDFK EORFN RI WKH FLW\ LQ RUGHU WR GHWHUPLQH DQG GHÂ¿QHG ZKLFK EORFNV ZHUH LQVDOXEULRXV ,I GXULQJ WKDW SHULRG WHQ SHRSOH GLHG IURP WXEHUFXORVLV WKH EORFN ZDV GHFODUHG LQVDOXEULRXV

*2' LQ ZKLFK RQH IRXUWK RI WKH FLW\ ZDV FRQVLGHUHG LQVDOXEULRXV DQG QHHGHG XUJHQW UHQRYDWLRQ /RSH] HQYLVLRQHG WKH UHFRQVWUXFWLRQ RI WKHVH QHLJKERXU KRRGV EDVHG QRW DQ\PRUH RQ D WUDGLWLRQDO XUEDQLVP DOLJQHG ZLWK WKH WUDGLWLRQDO VWUHHW EXW LQ DQ urbanism dâ&#x20AC;&#x2122;ensemble ZKHUH FRQVWUXFWLRQV ZHUH QRW UHJXODW HG E\ WKH H[LJXLW\ RI WKH H[LVWLQJ XUEDQ WLVVXH EXW UDWKHU DSSOLHG VROXWLRQV LQVSLUHG E\ /H &RUEXVLHUÂ¶V WKHRULHV VXFK DV WKH UXSWXUH ZLWK WKH H[LVWLQJ WLV VXH KHQFH WKH EORFN LV QR ORQJHU GHOLQHDWHG E\ WKH VWUHHWV EHFRPLQJ KLJKHU VWDQGDORQH VODEV DQG SRLQW EORFNV RQ D JDUGHQ VHWWLQJ SORW GLVWULEXWHG DFFRUGLQJ WR D ]RQLQJ ,QWHUHVWLQJO\ HQRXJK LQ RUGHU WR UHGXFH WKH GHQVLÂ¿FDWLRQ RI 3DULV DQG UHVWUXFWXUH WKH VXEXUEV /RSH] SURSRVHG D VFKHPH FRPSRVHG RI UDGLR FRQ FHQWULF FHQWUHV LQ WKH DJJORPHUDWLRQ 7KH SODQ ZDV DSSURYHG DQG ZDV EHLQJ EXLOW XQWLO WKH SRLQW ZKHUH LW EHFDPH FOHDU WKDW WKH 3DULVLDQ ZDV QRW SUHSDUHG WR OHDYH WKH FLW\ FHQWUH ,Q &KDUOHV GH *DXOOH HQYL VLRQHG WKDW WKH LQWHUHVW RI )UDQFH ZDV EHVW VHUYHG E\ HQKDQFLQJ WKH LQWHUQDWLRQDO UROH RI 3DULV E\ LWV WUDQV IRUPDWLRQ LQWR DQ HIÂ¿FLHQW PRGHUQ PHWURSROLV 7KXV RQO\ ZLWK WKH FUHDWLRQ RI WKH Â¿IWK UHSXEOLF WKDW 3DULV FKDQJHG LWV DWWLWXGH UHJDUGLQJ LWV DJJORPHUDWLRQ DQG EHJDQ WKLQN RI WKHP DV RQH LQVHSDUDEOH HQWLW\

,PDJH (ODERUDWHG EHWZHHQ WKLV LV WKH Â¿UVW SODQ GRQH E\ +HQUL 3URVW ZKLFK WULHG WR WR SODQ WKH VXEXUE 7KLV SODQ GHÂ¿QHG D ]RQLQJ ZKLFK GLVWUL EXWHG WKH QHFHVVDU\ SXEOLF VSDFHV DQG FLUFXODWLRQ $Q XUEDQLVP QRW LPSRVHG DQ\PRUH E\ WKH KLVWRULFDO IDEULF VWUHHWV DQG EORFNV EXW UDWKHU E\ WKH RSWLPDO FRQGLWLRQV RI FRPIRUW DQG HTXLSPHQW WR UHDOL]HG 8VXDOO\ DVVRFLDWHG WR D YHUWLFDO JURZWK

,PDJH 7KH SODQ GRQH E\ +HQUL 3URVW VKRZV D UHDJLRQDO VFDOH ZKLFK LOOXVWUDWHV LWV FRQQHFWLRQV WR WKH DJJORPHUDWLRQ

,PDJH %RWK LPDJHV VKRZ DQ DHULDO YLHZ RI WKH SHULSKHULTXH WKH FRQWDL QHU RI 3DULV DQG VHSHUDWRU RI WKH *UDQG 3DULV

7KH QHZ XUEDQ SODQQLQJ UHIRUP ZDV SUHVHQWHG LQ DQG LW UHYHDOHG WZR GLVWLQFW UHDOLWLHV RQ HDFK VLGH RI WKH 3HULSKHULTXH D VXEXUE LQ UHVWUXFWXUDWLRQ YHUVXV DQ DOUHDG\ XQWRXFKHG 3DULV $ 3DULV ZKLFK XQWLO WRGD\ UHPDLQV WKH VDPH 7KH ULQJ URDG LVRODW HG 3DULV DV WKH FLW\ FHQWUH QR ORQJHU QHHGHG WR EH FURVVHG DQG WKH KLJKZD\ DFWHG DV D QHZ IRUWLÂ¿FDWLRQ D SK\VLFDO ERXQGDU\ DV DQRWKHU OD\HU RI SURWHFWLRQ 7KH 3HULSKHULTXH DFWHG QRW RQO\ DV D VHSDUDWRU RI XUEDQ DQG DUFKLWHFWXUDO IDEULF EXW DOVR RI VRFLDO DQG HFRQRPLF EHKDYLRXU 0DQ\ DUFKLWHFWV WKRXJKW WKDW WKH ULQJ URDG HQGHG ZLWK WKH +DXVVPDQQLDQ KHULWDJH RI WKH SHUopH WKURXJK WKH XUEDQ IDEULF ,Q UHDOLW\ /R SH]Â¶V XUEDQ SODQ UHYHDOHG WZR GLIIHUHQW SURFHVVHV RI XUEDQLVDWLRQ WKH IDFDGH DOLJQPHQWV LQ WKH FLW\ FHQ WUH DQG WKH urbanisme dâ&#x20AC;&#x2122;ensemble LQ WKH SHULSKHU\ 1HYHUWKHOHVV LQVDOXEULRXV EORFNV LQ WKH FLW\ FHQWUH ZHUH FRXQWHUHG WKURXJK WKH urbanisme dâ&#x20AC;&#x2122;ensemble WKLV PHWKRG ZDV EDVHG RQ UHOHDVLQJ WKH DUFKLWHFWXUH IURP WKH FRQVWUDLQV RI XUEDQ SODQQLQJ DQG UHOLHG RQ D YHUWLFDO JURZWK E\ DGGLQJ PRUH Ã&#x20AC;RRUV DQG WKLV QHZ SULQFLSOH DOORZHG IRU WKH WUDQVIRUPDWLRQ RI WZR ODUJ HU DUHDV RI 3DULV LQWR D KLJK GHQVLW\ QHLJKERXUKRRG VXFK DV WKH )URQW GH 6HLQH DQG ,WDOLH *LYHQ WR WKH UHVHPEODQFH RI WKHVH QHZ QHLJKERXUKRRGV WR WKH PRGHOV WKDW ZHUH EHLQJ EXLOW LQ WKH RXWVNLUWV RI WKH FLW\ DW WKH WLPH WKH SRSXODWLRQ RI 3DULV UHMHFWHG DQG IRXQG LW DSSDOOLQJ WR GHVWUR\ WKH NQRZQ +DXVVPDQL DQQ LPDJH RI 3DULV DV D FRQVHTXHQFH D YHQHUDWLRQ WR WKH IDFDGH UH HPHUJHG

7KH PRWRUZD\ ULQJ LQFORVLQJ 3DULV

,PDJH 3$5,6 $6 $1 ,6/$1' WKH ULQJ URDG PDUNV WKH OLPLW RI D VPDOO FLW\ EH\RXQG WKDW OLH WKH *UDQG 3DULV WKH VXE XUEV ZKLFK KRXVH XS WR WHQ PLOOLRQ SHRSOH LQ KLJK ULVH HVWDWHV ZLWK SRRU LQIUDVWXF WXUH DWUDFWLQJ LPPLJUDQWV DQG JHQHUDWLQJ D KLJKHU XQHPSOR\PHQW 6DUNR]\ WKHQ ZDQWV WR PHUJH WKLV LQWR 3DULV LQ RUGHU WR FUHDWH RQH PRGHUQ PHWURSROLV

,PDJH 2XWVNLUWV RI 3DULV

,PDJH ,QQHU 3DULV

,PDJH )URQW GH 6HLQH

,PDJH ([WUDFWHG IURP WKH IUHQFK PRYLH /D KDLQH IURP WKH GLUHFWRU 0DWKLHX .DVVRYLW] UHDOL]HG LQ

,PDJH ([WUDFWHG IURP WKH IUHQFK PR YLH 3DULV QRXV DSSDUWLHQW IURP WKH GLUHFWRU -DFTXHV 5LYHWWH UHDOL]HG LQ

,PDJH *XVWDYH &DLOOERWWH 3DULV 6WUHHW 5DLQ\ :HDWKHU

,PDJH (GRXDUG 0DQHW %DO PDVTXH D OÂ¶RSHUD ,PDJH *XVWDYH &DLOOERWWH /H 3RQW GH /Â¶HXURSH

7KH QHR FODVVLFLVW IDFDGHV XVHG E\ +DXVV PDQQ DQG WKH HPSHURU UHPLQLVFHQFH RI WKH FODVVLFDO SDWWHUQV FRUUHVSRQGHG SHUIHFWO\ WR WKLV QHZ HPHU JHQW VRFLDO FODVV RI LQYHVWRUV ERUQ IURP WKH SKHQRP HQRQ RI LQGXVWULDOL]DWLRQ WKH FDSLWDOLVWV +DXVVPDQQ UHYLWDOL]HG DQG GHYHORSHG WKH FLW\ RI 3DULV WKURXJK D VSHFLÂ¿F SROLWLFR HFRQRPLF SDWWHUQ LQWHQGHG WR DQ HPHUJHQW FODVV DW WKH WLPH WKH ERXUJHRLVLH ,Q RU GHU WR VDWLVI\ WKLV QHZ VRFLDO FODVV DQG UHIUDLQ WKH WUDFHV RI WKH PHGLHYDO 3DULV +DXVVPDQQ ZLWK WKH

VXSSRUW RI WKH (PSHURU /RXLV 1DSROHRQ FUHDWHG DQ HFRQRPLF V\VWHP RI ORDQV IURP WKH EDQNV ODZV IRU H[SURSULDWLRQ RI ODQG LQ RUGHU WR SHUIRUDWH WKH FLW\ ZLWK ODUJH D[HV 7KHUHIRUH +DXVVPDQQÂ¶V UHIRUPV ZHUH RQO\ PDGH SRVVLEOH WKURXJK WKH DUWLFXODWLRQ RI D VRFLR HFRQRPLF DQG SROLWLFDO V\VWHP 3DULV VWLOO OLYHV LQ WKLV HFRQRPLF GLDJUDP RI WKH QLQHWHHQWK FHQWXU\ UHIXVLQJ DQG SXVKLQJ RXWZDUGV WKH LQHYLWDEOH UHDOLW\ RI WKH PHWURSROLV

7KHVH LPDJHV DUH SDLQWLQJV IURP WKH VH FRQG KDOI RI WKH QLQHWHHQWK FHQWXU\ UH SUHVHQWLQJ WKH QHZ VRFLHW\ RI 3DULV WKH ERXUJHRLV GRQH 7KLV QHZ PLGGOH FODVV LV HOHJDQW WKH QHZ 3DULVLDQ VDZ LWVHOI DV VRPHRQH YHU\ XUEDQ

,PDJH $UFKH GH OD 'HIHQVH GRQH GX ULQJ WKH SUHVLGHQF\ 0LWWHUUDQG GHVLJQHG E\ -RKDQQ 2WWR YRQ 6SUHFNHOVHQ 3DXO $QGUHX DQG 3HWHU 5LFH

,PDJH 7KH /RXYUH 3\UDPLG GRQH GXULQJ WKH SUHVLGHQF\ RI 0LWWHUUDQG GH VLJQHG E\ ,HRK 0LQJ 3HL ,PDJH 7KH )UHQFK 1DWLRQDO /LEUDU\ GRQH GXULQJ WKH SUHVLGHQF\ RI 0LWWHUUDQG GHVLQJ E\ 'RPLQLTXH 3HUUDXOW

(YHQ WKRXJK &KDUOHV GH *DXOOH LQWHQGHG WR FUHDWH WKH QHZ PHWURSROLV LQ UHDOLW\ LW ZDV XQVXF FHVVIXO WKXV 3DULV UHPDLQHG XQFKDQJHG DQG WKH DJJORPHUDWLRQ ZDV GHYHORSHG WKURXJK LVRODWHG GH YHORSPHQWV ([DPSOHV VXFK DV WKH FUHDWLRQ RI /D 'HIHQVH WKH Â¿UVW (XURSHDQ &HQWUDO %XVLQHVV &HQWUH &%' DQG D KLJKHU HGXFDWLRQ DQG UHVHDUFK LQVWLWXWH LQ WKH 6DFOD\ 3ODWHDX UHDIÂ¿UP WKH XQEDODQFH RI WKH 3DULVLDQ DJJORPHUDWLRQ UHÃ&#x20AC;HFWLQJ WKH LVRODWLRQ ZKLFK FRPHV IURP DYRLGLQJ WRXFKLQJ WKH FLW\ RI 3DULV 7KH FRQVHTXHQFH RI FUHDWLQJ WKLV PRGHUQ PHWURSROLV E\ JHQHUDWLQJ QHZ HFRQRPLF DQG HGXFDWLRQDO KXEV LQ WKH XUEDQ DJJORPHUDWLRQ HVWDEOLVKHG 3DULV DV D FXO WXUDO FHQWUH 2QH WKDW ZDV H[WHQGHG E\ the Schema Directeur Dâ&#x20AC;&#x2122;amenagement et dâ&#x20AC;&#x2122;urbanisme 6'$8 ZKLFK VWDWHG WKDW WKH FLW\Â¶V LPDJH VKRXOG EH VDIH JXDUGHG LQ RWKHU ZRUGV +DXVVPDQQÂ¶V LPDJH RI 3DU LV 7KH FXOWXUDO ZDV WKH SULRULW\ LQVWHDG RI WKH SROLWLFDO DQG (FRQRPLF VSKHUHV DQG FOHDU SROLWLFDO PRYHV UH YHDOHG WKDW WKH FODLP RI WKH ZRUOG FDSLWDO OLHG LQ WKH FXOWXUDO UHDOP 7KLV FDQ EH VHHQ ZKHUH HDFK )UHQFK SUHVLGHQW LQ RUGHU WR OHDYH D PHDQLQJIXO OHJDF\ WR WKH FLW\ RI 3DULV KDYH RQO\ KDG LQYROYHPHQWV LQ FRQVWUXF WLRQV RI FXOWXUDO SURMHFWV VXFK DV WKH 3RPSLGRX &HQ WUH WKH 0XVHH 'Â¶2VD\ WKH ,QVWLWXW GX 0RQGH $UDEH 7KH /RXYUH 3\UDPLG WKH 2SHUD %DVWLOOH DQG WKH 1D WLRQDO /LEUDU\ RI )UDQFH )XUWKHUPRUH FRQWUDVWLQJ KLV SUHGHFHVVRUV 1LFRODV 6DUNR]\ GHÂ¿QHG WKDW KLV OHJD F\ ZRXOG QRW EH D FXOWXUDO REMHFW EXW WR WKLQN WKH PH WURSROLV RI WKH WZHQW\ Â¿UVW FHQWXU\ WKH *UDQG 3DULV

/D *UDQGH $UFKH 4XDL %UDQO\ /RXYUH %HDXERXUJ ,QVWLWXW GX 0RQGH $UDEH %1)

,PDJH 7KH 4XDL %UDQO\ GRQH GXULQJ WKH SUHVLGHQF\ RI &KLUDF GHVLJQHG E\ -HDQ 1RXYHO ,PDJH 7KH $UDE :RUOG ,QVWLWXWH GRQH GXULQJ WKH SUHVLGHQF\ RI 0LWWHUUDQG GH VLQJ E\ -HDQ 1RXYHO

,PDJH 7KH 3RPSLGRX &HQWUH GRQH GXULQJ WKH SUHVLGHQF\ RI 3RPSLGRX GH VLJQHG E\ 5HQ]R 3LDQR DQG 5LFKDUG 5R JHUV

HOW CAN YOU TURN PARIS INTO A 21ST CENTURY METROPOLIS?

Âµ+RZ FDQ ZH KHOS RXU PHWURSROLVHV WR DFKLHYH SURJUHVV SURVSHULW\ DQG PRUH HTXDOLW\" +RZ GR ZH LQYHQW WKH VX LVWDQDEOH SRVW .\RWR FLW\ WKH HFRORJLFDO FLW\ HPEUDFLQJ UDWKHU WKDQ Â¿JKWLQJ QDWXUH" 7KDW PD\ ZHOO EH WKH ELJJHVW FKDOOHQJH IRU WKH VW FHQWXU\ SROLWLFV )UDQFH GHFLGHG WR JLYH WKH ULJKW H[DPSOH WKDW LV WKH SXUSRVH RI WKH Grand Paris 7KH Grand Paris ZLOO QR ORQJHU EH D UHJLRQ EXW D UHDO FLW\ ZKHQ ZH VWRS VSHDNLQJ RI ÂµEDQOLHXHVÂ¶ ZKHQ WKHUH DUH QR SUREOHPV DUHD OHIW ZKHQ \RXU QHLJKERXUKRRG QR ORQJHU GHWHUPLQHV \RXU IDWH DQG QR ORQJHU OHDGV WR VRFLDO GLVFULPLQDWLRQ 7KH *UDQG 3DULV DOVR DLPV WR SOD\ D UROH LQ WKH (XURSHDQ DQG JOREDO HFRQRP\ $QG SRVVLEO\ WKLV HQODUJHG 3DULV ZLOO EH )UDQFHÂ¶V ELJ WUXPS FDUG LQ (XURSH DQG WKH ZRUOG DW ODUJH Â¶

1LFRODV 6DUNR]\ GXULQJ WKH ODXQFKHG RI WKH FRQVXOWDWLRQ RQ 6HSWHPEHU WK

,PDJH 9LHZ RI WKH *UDQG 3DULV

*UDQG 3DULV DQG 7KH (FRQRPLF 'LDJUDP RI WKH 7ZHQW\ )LUVW &HQWXU\ $ FLW\ EHFRPHV D PHWURSROLV RQO\ WKURXJK WKH LQWURGXFWLRQ RI certain economic phenomena, through the concentration of FDSLWDO SHRSOH DQG WKH LQGXVWULDO H[SORLWDWLRQ RI ERWK

,PDJH :+,&+ *5$1' 3$5,6" )URQW SDJH RI D )UHQFK SHULRGLF TXHVWLR QLQJ WKH PHDQLQJ RI WKH *UDQG 3DULV

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ville ouverte ZKLFK PHDQW WKDW WKHUH ZDV QR UHVLVWDQFH WR WKH *HUPDQ DUPLHV 7KLV VWUDWHJ\ SURWHFWHG 3DULV IURP PDVVLYH GHVWUXFWLRQ DQG DPSOL Â¿HG LWV DXUD DV V\PERO RI D QHZ QDWLRQ WKH FLW\ RQFH RSHQHG LW UHPDLQHG IUR]HQ LQ LWV KLVWRU\ XQWLO WRGD\ +LOEHUVHLPHU /XGZLJ 5LFKDUG $QGHUVRQ DQG 3LHU 9LWWRULR $XUHOL 0HWURSROLV $UFKLWHFWXUH DQG 6HOHFWHG (VVD\V 1HZ <RUN *6$33 S

DQG WKH XUEDQ GHYHORSPHQW RFFXUUHG EH\RQG LWV OLP LWV WKH JOREDOL]DWLRQ 1RQHWKHOHVV WKH FRPPLVVLRQ FRQFOXGHG WKDW WKH *UDQG 3DULV ZDV WKH RQO\ VROXWLRQ IRU 3DULV WR FRPSHWH ZLWK WKH ZRUOG PHWURSROLV ZKLFK PHDQW DQ HYHU ORQJ DVVRFLDWLRQ WR LWV DJJORPHUDWLRQ

OISE

VAL D’OISE

SEINE SAINT DENIS HAUTSDE-SEINE YVELINES

VAL-DE-LOIRE SEINE ET MARNE

EUR & LOIR

ESSONNE

,PDJH 'LDJUDP RI WKH *UDQG 3DULV

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Â¿UVW RQH LV FRPPRQ WR DQ\ ODUJH FLW\ LQ WKH ZRUOG KRZ WR JRY HUQ XUEDQ UHJLRQV LQ ZKLFK HFRQRPLF ERXQGDULHV DUH XQFOHDU 7KLV GHEDWH FRXOG Â¿QG LWV DQVZHU LQ XUEDQ SODQQLQJ WKURXJK WKH VWUDWHJLF FROODERUDWLRQ EHWZHHQ SULYDWH DQG SXEOLF DFWRUV 7KH VHFRQG GHEDWH LV PRUH VSHFLÂ¿F WR 3DULV DQG LWV LVRODWLRQ SURGXFLQJ SURMHFWV VXFK DV WKH VXEZD\ LQ RU WKH PRWRUZD\ ULQJ LQ ZKLFK FRQWULEXWHG VLJQLÂ¿FDQWO\ WR DJJUDYDWH WKLV VWDWH DQG SUHYHQWV 3DULV WR H[SDQG LWV DGPLQLV WUDWLYH ERXQGDULHV ODWHQW VLQFH

-RXYH %HUQDUG DQG &KULVWLDQ /HIqYUH 0pWURSROHV ,QJRXYHUQDEOHV /HV 9LOOHV (XURSpHQQHV (QWUH *OREDOLVDWLRQ (W 'pFHQWUDOLVDWLRQ 3DULV (OVHYL HU

,PDJH 3ODQ RI WKH *UDQG 3DULV

,PDJH 'LDJUDP RI WKH *UDQG 3DULV WKH JUDQG SURMHFWV DQG WKH *3(

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Ã&#x20AC;LJKW SDVVHQJHU UHTXLUHG E\ WKH FLW\ 7KH 5XQJLV LQWHUQDWLRQDO PDUNHW ZKLFK ZDV SUHYLRXVO\ LQ WKH FHQWUH RI 3DULV ZDV UHORFDW HG WR WKH RXWVNLUW DV LW FRXOG QRW DIIRUG WR UHPDLQ LQ VLGH WKH FLW\ ZDOOV 6FLHQWLÂ¿F FOXVWHUV LQ WKH 6DFOD\ 3ODWHDX LQ RUGHU WR DFFRPPRGDWH WKHLU IDFLOLWLHV DQG FDPSXVHV ZLWKRXW WKH OLPLWDWLRQV DQG FRQVWUDLQWV RI WKH 3DULV FLW\ FHQWUH 1HYHUWKHOHVV WKHVH UHPDLQHG TXLWH LVRODWHG GHYHORSPHQWV QRW YHU\ ZHOO FRQQHFWHG WR WKH FHQWUH DQG VRPHWLPHV QRW FRQQHFWHG EHWZHHQ WKHPVHOYHV 7KH SXEOLF WUDQVSRUWDWLRQ QHWZRUN UH YHDOV KRZ SRRUO\ FRQQHFWHG WKLV WHUULWRU\ LV

RENEWAL LANSCAPE

VERSAILLES VEGETAL & TECHNOPOLE area : 116000km2

CREATE & CONNECT S

CHARLES DE GAULLE AIRPORT

PLEYEL

LE BOURGET

TECHNOPOLE IN MEDIA TV, MUSIC, STUDIOS area : 5km2

SECOND BUSINESS AIRPORT IN THE WORLD, NEW TRAIN STATION COMMERCIAL, BUSINESS CENTER AND THE AERONOTICS CENTER area: 20 km2

LA DEFENSE

E & CIRCULATION area : 6km2 CITE DESCARTES

CANCER CAMPUS

TECHNOPOLE ABOUT THE CITY, SUSTAINA BILITY & DURABLE CONSTRUCTION area: 20 000km2

THE BIO-TECH VALLEY REPRESENTS 60% OF THE FRENCH PHARMACETICAL RESEARCH area : 8000 km2 SACLAY PLATEAU

ORLY AIRPORT

CIENTIFIC CLUSTER area : 77km2

,PDJH SUHYLRXV SDJH 6DWHOLWWH YLHZ RI WKH *UDQG 3DULV

HEADQUARTERS SCHOOL

1829 1884

21 kms 2015

/$%&,7< Ã&#x203A; Â¶ Â´1 Ã&#x203A; Â¶ Â´(

HEADQUARTERS SINCE

,PDJH 'LDJUDP RI PLJUDWLRQ RI WKH &HQWUDOH 6FKRRO

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Â¿YH NLORPHWUHV WRZDUGV WKH RXW VLGH RI 3DULVÂ¶ OLPLWV

1969

Hotel de Juigne year of completion: 1659 architect: Jean de Boullier Currently: musee Picasso

Transfer to rue Montglfier year of completion: 1884 architect: Rene Deminuid & Jules Derfer Currently: CNAM (MUSIC SCHOOL)

Transfer to Chatenay Malabry year of completion: 1969 architect: Pierre Drouin Currently: Centrale Campus

Futur Transfer to Saclay Plateau year of completion: 2015 architect: Rem Koolhaas

,PDJH 6DFOD\ 3ODWHX VDWHOOLWH YLHZ

,PDJH 6DFOD\ 3ODWHX DHULDO YLHZ

$ FOHDU H[DPSOH RI WKH SKHQRPHQRQ LV WKH UH FHQW GHYHORSPHQW RI WKH HQJLQHHULQJ &HQWUDOH 6FKRRO WKH /DEFLW\ DV GHÂ¿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Â³/DQGVFDSH 3ROLWLFÂ´ ZDV WKH LGHD WKDW GURYH WKH SURMHFW RI XUEDQLVDWLRQ E\ 'HVYLJQH +H LQWHQGV WR SUHVHUYH DQG HPSKDVLVH WKH YDVW DJULFXO WXUDO ODQGVFDSH ZKLFK FRQVWLWXWHG WKH LGHQWLW\ RI WKH DUHD 7KH WHUULWRU\ ZLOO EH HQWLUHO\ FRQQHFWHG WKURXJK D VHTXHQFH RI SXEOLF VSDFHV 7KLV VWUDWHJ\ HQYLVLRQV VWULFW XUEDQ OLPLWV D JULG RI [ PHWUHV LQ RUGHU WR RSWLPLVH PRELOLW\ DQG VHUYLFHV WR FUHDWH DQ LGHD RI D GHQVH FLW\ FHQWUH RXWVLGH RI 3DULV 'HVYLJQH DW WHPSWV WR PL[ GLIIHUHQW SURJUDPPDWLF DFWLYLWLHV VXFK DV VFLHQWLÂ¿F UHVHDUFK DFWLYLWLHV HFRQRPLF DFWLYLWLHV UHVLGHQWLDO VHUYLFHV DQG SXEOLF WUDQVSRUWDWLRQ LQ RU GHU WR JHQHUDWH DQ LGHDO HQYLURQPHQW IRU VRFLDO GL YHUVLW\ DQG WR SURPRWH WKH FRH[LVWHQFH RI VWXGHQWV

UHVHDUFKHUV LQKDELWDQWV DQG HPSOR\HHV 7KHVH QHZ DUHDV ZHUH DOVR WKRXJKW WR IDYRXU SHGHVWULDQ DQG ELF\FOH FLUFXODWLRQ 7KH SURSRVHG VHULHV RI SXEOLF VSDFHV DUH WR IXQFWLRQ DV XUEDQ FDWDO\VW RI XUEDQLW\ LQ ZKLFK NQRZOHGJH ZLOO EH H[FKDQJHG DW WKH VFDOH RI WKH WHUULWRU\ ,Q RUGHU WR UHDIÂ¿UP WKH 6WDWHÂ¶V DPELWLRQ WR EULQJ D WHUULWRULDO FRKHVLRQ WR WKH 3DULVLDQ DJJORP HUDWLRQ DQ DXWRPDWL]HG SXEOLF WUDQVSRUWDWLRQ ZLOO IXQFWLRQ IURP WKH *UDQG 3DULV ([SUHVV *3( 7KLV ZLOO DFWLYDWH DQG FRQQHFW LQDFFHVVLEOH DQG XQ XVHG WHUULWRULHV WR WKH FDSLWDO RI 3DULV DQG LWV DLUSRUWV

,PDJH &RPSDUH WKH SRSXODWLRQ QXPEHU DQG WKH VXUIDFH RI 3DULV DQG WKH *UDQG 3DULV ,PDJH 5HSUHVHQWV KLVWRULFDO PRPHQWV LQ ZKLFK KXEV RI NQRZOHGJH DQG HFRQRP\ KDYH EHHQ HVWDEOLVKHG LQ WKH 3DULVLDQ DJJORPHUDWLRQ ,PDJH 5HYHDOV WKH PDLQ DUHD RI LPSDFW RI WKH *UDQG 3DULV GHYHORSPHQW ,PDJH 7KH *UDQG 3DULV ([SUHVV LV WKH SROLWLFDO DQVZHU ZKLFK KDG UHVXOWHG IURP WKH LQWHUQDWLRQDO FRP PLVVLRQ OLQNLQJ WKH GLIIHUHQW KXEV RI WKH 3DULVLDQ DJ JORPHUDWLRQ

CEA

planning. The different urban

LABCITY

BOURGELLE SUR YVETTES

ORSAY VILLE

GIF SUR YVETTES

planning. The different urban

BURES SUR YVETTES

planning. The different urban

LA HACQUINIERE

MASSY PALAISSEAU

PALAISSEAU

POLYTECHNIQUE

PALAISSEAU VILLEBON LE GUICHET

LOZERE

'LDJUDP 3XEOLF WUDQVSRUWDWLRQ RI WKH 6DFOD\ 3ODWHDX

SACLAY

CEA

CAMILLE CLAUDEL

ORME

POLYTECHNIQUE

MOULON

CORBEVILLE

,PDJH 7KH PDS UHSUHVHQWV WKH DJUL FXOWXUDO DQG JUHHQ DUHDV RI WKH 6DFOD\ 3ODWHDX

,PDJH $HULDO YLHZ RI WKH SDVWR UDO ODQGVFDSH RI WKH 6DFOD\ 3ODWHDX

CEA

CAMILLE CLAUDEL

ECOLE POLYTECHNIQUE

MOULON

CORBEVILLE

ORME

CNRS

,PDJH 8UEDQ SODQ RI WKH 6DFOD\ 3OD WHDX ZKHUH WKH GLIIHUHQW SRFNHW DUH OLQNHG WKURXJK D VHULHV RI SXEOLF VTXDUHV

,PDJH $HULDO YLHZV RI WKH 0RX ORQ¶V GLVWULFW DQG 20$¶V SUHYLVLRQ IRU WKH /DEFLW\ VLWH

,PDJH 20$Â¶V SODQ IRU WKH /DEFLW\

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Â¶V DWWHPSW RI FLW\QHVV IRU WKH /DEFLW\ H[SRVHG WKH SUREOHP RI WKH *UDQG 3DULV WR DQVZHU WR D JOREDOL]HG DQG JHQHULF V\VWHP WR JHQ HUDWH FRQWHPSRUDU\ KXEV RI XUEDQ IDEULF EDVHG LQ DQ ROG V\VWHP LQÃ&#x20AC;XHQFHG E\ WUDGLWLRQDO )UHQFK XUEDQ SODQQLQJ 7KH XUEDQ VFKHPH RI WKH /DEFLW\ ZDV DQ DW WHPSW LQVSLUHG E\ WKH DOUHDG\ REVROHWH 3DULVLDQ PRG HO EDVHG RQ WKH FUHDWLRQ RI D[LV DQG SXEOLF VTXDUHV LQ RWKHU ZRUGV EDVHG RQ SHUopH 7KH XUEDQ FRQWH[W LQ ZKLFK WKH SURMHFW LV SURSRVHG LV UXUDO DQG DQWL XU EDQ 7KXV 20$ IHOW WKH QHHG WR SURSRVH DQ XUEDQ SODQ VWUXFWXUHG E\ D QDUURZ RUWKRJRQDO JULG GHÂ¿QHG E\ ODQG RZQHUVKLS DQG SDUFHOODWLRQ 7KH\ FUHDWH D JUDSKLF LOOXVLRQ RI VXFFHVV DQG DQ DWWUDFWLYH ZD\ RI OLYLQJ LQ D GHQVH FLW\ FHQWUH FRQWUDVWLQJ LWV UXUDO VHW WLQJ 20$Â¶V XUEDQ VWUDWHJ\ ZDV D GHÂ¿QLWLRQ RI D JULG DGDSWDEOH WR WKH VLWH D [ PHWUHV JULG MXVWLÂ¿HG E\ WKH IUHHGRP LW ZRXOG FUHDWH WR DGDSW DQG RUJD QL]H WKH SURJUDP WKURXJK KLJKHU GHQVLW\ $FFRUGLQJ

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Â¶ DWWHPSW WR FUHDWH FLW\QHVV WKH PDVWHUSODQ UHYHDOV DQ LOOXVLRQ ZKLFK VKRZV WKH FOHDU PLVDSSURSULDWLRQ RI WKH WHUP /DEFLW\ DV D QHZ XUEDQ KXE RU FHQWUH ,Q RWKHU ZRUGV WKH /DEFLW\ FUHDWHV D IDNH XUEDQLW\ $Q XUEDQLW\ WKDW LV LPSRVVLEOH WR DFKLHYH WKURXJK D GHQVLW\ WKDW LV FRPSRVHG RI QR KRUL]RQWDO DQG YHUWLFDO SURJUDP PDWLF DQG VRFLDO GLYHUVLW\ 7KH PHWURSROLV LV XQGHU VWRRG DV DQ HFRQRPLF DQG SURÂ¿WDEOH HQJLQH ZKLFK LV QRQ H[LVWHQW LQVHUWHG LQ WKH LVRODWHG DQG SDVWRUDO ODQGVFDSH RI WKH 6DFOD\ 3ODWHDX 7KXV HYHQ WKRXJK WKH /DEFLW\ DWWHPSWV WR DGGUHVV WKH HFRQRPLF GLD JUDP RI WKH WZHQW\ Â¿UVW FHQWXU\ LQ IDFW LW IDLOV WR DOORZ IRU FLW\QHVV E\ IDLOLQJ WR FUHDWH WKH SURJUDPPDWLF DQG VRFLDO GLYHUVLW\ DQG E\ UHPDLQLQJ LVRODWHG .RROKDDV 5HP 'HOLULRXV 1HZ <RUN $ 5HWURDFWLYH 0DQLIHVWR IRU 0DQKDWWDQ 1HZ <RUN 0RQDFHOOL SS

,PDJH 0U +XORW LV WKH PDLQ FKDUDFWHU LQ WKH PRYLH 3OD\WLPH RI WKH )UHQFK GLUHF WRU -DFTXHV 7DWL ZKLFK LQWHUHVW ZDV RQ WKH FULWLTXH RI WKH )UHQF VRFLHW\ UHJDUGLQJ WKH VWDQGDUGL]DWLRQ RI WKH )UHQFK VRFLHW\

25 DESVIGNE GRID

OMA GRID

GPE STATION

',$*21$/ $6 $ %28/(

*3( 67$7,21

,PDJH WR 5HYHDOV WKH GLIIHUHQW VWHSV DSSOLHG E\ WKH 20$ IRU WKHLU SUR SRVDO IRU WKH /DEFLW\ FRPSHWLWLRQ )LUVW WKH\ KDG WR FRQVLGHU WKH H[LVWLQJ EXLOGLQJ DQG WKH 0LFKHO 'HVYLJQHÂ¶JULG 7KHQ WKH\ SURSRVHG WKHLU RZQ JULG [ LQ RUGHU WR UHVSRQG WR WKH H[LVWLQJ EXLOGLQJ SODFH PHQW 7KH WKLUG VWHS ZDV WR FUHDWH D GLD JRQDO FXWWLQJ WKURXJK WKH /DEFLW\ OLQNLQJ WKH H[LVWLQJ VFKRRO WR WKH WUDLQ VWDWLRQ 7KH ODVW VWHS ZDV WR SURSRVH WZR SXEOLF VSDFHV FRQQHFWHG E\ WKH GLDJRQDO DQG IURP ZKLFK WKH /DEFLW\ ZLOO EH RUJDQL]HG DURXQG WKH SXEOLF VTXDUH DWWHPSW WR FUHDWH D FLW\ FHQ WHU DQG WR 3DULV WKURXJK LWV WUDLQ VWDWLRQ

LE BOURGET

PLEYEL

ROISSY

LA DEFENSE

MARNE LA VALLEE

LABCITY ORLY

LONDON

MOSCOW NYC

TOKYO Diagram 180 to 183: Reveals the functioning of the Labcity and how the process of knowledge is conveyed through different scales; from the local to the territorial, and to the world

SAO PAOLO

,PDJH ,PDJH WDNHQ IURP D W\SLFDO QHLJKERXURXG DUHD RXWVLGH 3DULV

,PDJH ,PDJH IURP D W\SLFDO UHVLGHQ WLDO EXLOGLQJ LQ WKH *UDQG 3DULV

7KH UHDOLW\ LV WKDW WRGD\ WKHUH LV D FOHDU GLIIHU HQFH EHWZHHQ 3DULV DQG LWV DJJORPHUDWLRQ D FRQ Ã&#x20AC;LFW WXUQHG SXEOLF ZLWK WKH FRQVXOWDWLRQ RI WKH *UDQG 3DULV 7KH UHVXOW RI WKDW VWXG\ UHYHDOHG WKDW LQ RUGHU IRU 3DULV WR FRPSHWH ZLWK RWKHU ZRUOG PHWURSROLV WKH FLW\ FRXOG QRW EH GLVVRFLDWHG IURP LWV XUEDQ DJJORP HUDWLRQ ,Q RWKHU ZRUGV WKH KLVWRULF FLW\ FHQWUH QHHGV WKH *UDQG 3DULV WR EH DQ LQÃ&#x20AC;XHQWLDO LQWHUQDWLRQDO PH WURSROLV 7KH FRPSHWLWLRQ ZDV D ZD\ WR VWLPXODWH DQG VHQVLWL]H WKH LQKDELWDQWV QRW RQO\ RI 3DULV DQG LWV DJ JORPHUDWLRQ EXW DOVR RI )UDQFH DQG LWV QHHG WR KDYH D PHWURSROLV FDSDEOH RI LQÃ&#x20AC;XHQFLQJ WKH JOREDO HFRQRP LF V\VWHP LQ ZKLFK ZH DUH OLYLQJ 7KHVH LGHDV FUHDWHG WKH QHHG IRU GLIIHUHQW SURMHFWV WKH UHVWRUDWLRQ DQG FUHDWLRQ RI QHZ KXEV 7KLV UHÃ&#x20AC;HFWV DQ DOWHUDWLRQ RI WZR RSSRVLQJ V\VWHPV ZKHUH WKH NQRZOHGJH HFRQ RP\ LV QRZ HVWDEOLVKHG DV D QHZ GLDJUDP IRU WKH *UDQG 3DULV RI WKH WZHQW\ Â¿UVW FHQWXU\ ,W LV HQWLUHO\ EDVHG RQ H[FKDQJH ZKLFK GHQRWHV D FOHDU VKLIW IURP WKH SUHYLRXV HFRQRPLF GLDJUDP ZKLFK ZDV IRXQG HG RQ D FDSLWDOLVW HFRQRP\ RI LQYHVWRUV 6LQFH 3DULV UHPDLQV IUR]HQ LQ WKH SUHYLRXV HFRQRPLF GLDJUDP LW H[FOXGHG DQ\ SRVVLELOLW\ RI VRFLDO GLYHUVLW\ FUHDWLQJ DQ RXWPRGHG DQG JHQWULÂ¿HG FLW\ FHQWUH 7KLV JHQWULÂ¿ FDWLRQ RFFXUUHG IURP WKH PRPHQW RQO\ WKH ERXUJHRL VLH FRXOG DIIRUG WR OLYH LQ WKH +DXVVPDQQLDQ DSDUW PHQWV DQG WRGD\ WKLV KDV RQO\ LQFUHDVHG GXH WR D FRQWLQXRXV ODQG VSHFXODWLRQ )RU LQVWDQFH D W\SLFDO +DXVVPDQQLDQ Ã&#x20AC;DW KDV VTXDUH PHWUHV DQG LW LV PDGH IRU WR SHRSOH WR OLYH LQ ZKLFK FRQWUDVWV ZLWK WKH VWDQGDUGV XVHG WR EXLOG LQ WKH RXWVNLUWV RI

3DULV ZKHUH D VTXDUH PHWUHV Ã&#x20AC;DW LV DQ DSDUWPHQW PHDQW IRU SHRSOH WR OLYH LQ DQG D VTXDUH PH WUHV LV PDGH IRU SHRSOH &RQVHTXHQWO\ WKLV VKRZV KRZ 3DULV LV LQFDSDFLWDWHG WR GHQVLI\ HLWKHU VRFLDOO\ RU SURJUDPPDWLFDOO\ RQ LWV RZQ LQ WKLV FXUUHQW VWDWH 7KH DEVROXWH ODFN RI FRQQHFWLYLW\ RI WKH *UDQG 3DULV UHYHDOV LWV LQFDSDFLW\ LQ WKH UHJLRQDO VFDOH WR SHUIRUP DV D PHWURSROLV DQG WR UHSUHVHQW WKH NQRZO HGJH HFRQRP\ ZKLFK LV HQWLUHO\ EDVHG RQ FRPPXQL FDWLRQ DQG H[FKDQJH 7KH 6DFOD\ 3ODWHDXÂ¶V DWWHPSW WR FUHDWH QHZ FLWLHV FUHDWHG IDNH LVRODWHG XUEDQ VFH QDULRV WKXV 7KH *UDQG 3DULV EHFDPH D SURFHVV RI demetropolization 7KH *UDQG 3DULV LV FRPSRVHG RI PDLQO\ D SDVWRUDO ODQGVFDSH DQG D PXFK ODUJHU DQG XQVXVWDLQDEOH LQYHVWPHQW LQ LQIUDVWUXFWXUH LV QHHGHG WR DOORZ IRU D PHWURSROLV FRQGLWLRQ LQ WKH DJJORPHU

,PDJH 3DULV WKH +DXVVPDQQLDQ PR GHO

DWLRQ DQ LQIUDVWUXFWXUH WKDW DOUHDG\ H[LVWV LQ 3DULV 7DNLQJ LQ FRQVLGHUDWLRQ WKDW WKH 6DFOD\ 3ODWHDX RF FXSLHV VHYHQW\ VHYHQ VTXDUH NLORPHWUHV ZKLFK LV HLJKW VTXDUH NLORPHWUHV OHVV WKDW WKH PHWURSROLWDQ DUHD RI 3DULV ,W EHFRPHV FOHDU WKDW WKLV LQYHVWPHQW FRXOG EH DSSOLHG WR WKH FLW\ LWVHOI LQ RUGHU WR FUHDWH WKH PHWURSROLWDQ FRQGLWLRQ 3ROLWLFDO GHFLVLRQV RI WKH Â¿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

F &+$37(5 )285 3$5,6 $6 $ 0(75232/,6

7KH 1RUP

$ VKLIW RI SRODULW\ RI WKH FHQWUH RI 3DULV RFFXUUHG EHWZHHQ WKH QLQHWHHQWK DQG WZHQW\ Â¿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Â¿UVW FHQWXU\ DQG E\ FKDOOHQJLQJ WKH +DXVV PDQLDQ EORFN LQ RUGHU WR RFFXS\ FLW\ HIÂ¿FLHQWO\ 7KLV SURMHFW FKDOOHQJHV WKH ULJLGLW\ RI WKH XUEDQ DQG DUFKL WHFWXUDO +DXVVPDQQLDQ IDEULF LQ RUGHU WR FUHDWH QHZ SURJUDPPDWLF DQG SRSXODWLRQ GHQVLW\ DQG GLYHUVLW\ IRU WKH FLW\ Â³7R VXP XS WKH JOREDO WUHQG RI WKH NQRZOHGJH HFRQ RP\ SURSHOV WKH FUHDWLRQ RI D ZRUOGZLGH DQG LQFUHDV LQJO\ VWHHSHU KLHUDUFK\ RI FLWLHV LQ WHUP RI WKHLU LQQR YDWLYH SRZHU ,W LV DERXW WKH VLJQLÂ¿FDQFH RI IXQFWLRQDO DQG VSDWLDO SUR[LPLW\ IRU WKH H[FKDQJH RI NQRZOHGJH DPRQJ SHRSOH Â´ 7KLV QHZ HFRQRPLF GLDJUDP KDV WKURXJKRXW WKH ZRUN EHHQ WUDQVODWHG VSDWLDOO\ )LUVW LW KDV VKRZQ LWV DEVROXWH QHFHVVLW\ WR EH ZHOO FRQQHFWHG DQG DUWLFXODWHG ,W KDV DOVR VKRZQ WKH QHHG RI DFFRP PRGDWLQJ Ã&#x20AC;H[LELOLW\ 7KH VSDWLDO RUJDQL]DWLRQ PXVW IRVWHU DQG VWLPXODWH WKH H[FKDQJH WKXV WKH VSDFHV RI LQWHUDFWLRQ ZLOO EH LQ YDULRXV OD\HUV WKHP EHLQJ IURP VHPL SXEOLF WR HQWLUHO\ SXEOLF ,Q RUGHU WR VHH ZKDW DSSURDFK ZRXOG DGHTXDWHO\ DFFRPPRGDWH WKH PHWURSROLV WKH +DXVVPDQLDQ EORFN KDV EHHQ FKDO OHQJHG WKURXJK WKUHH GLIIHUHQW DSSURDFKHV Â¿UVW FRQ VLGHULQJ WKH EORFN DV DQ DWULXP 6HFRQG FRQVLGHULQJ WKH EORFN DV D UDPS DQG WKLUG WKH EORFN DV D VODE 7KLV SURFHVV ZLOO IRUP WKH VSDWLDO WKLQNLQJ EHKLQG WKH PHWURSROLV RI WRPRUURZ 7KLHUVWHLQ $ODLQ Â©7KH &UHDWLYH ,QGXVWULHV DQG WKH .QRZOHGJH (FRQRP\ Âª Culture:City %DGHQ /DUV 0XOOHU 3J

,PDJH 9LVXDO PDQLIHVWR

,PDJH 3ROLWLFDO JURXQG

,PDJH &RPPHUFLDO *URXQG

,PDJH &XOWXUDO JURXQG

,PDJH *UHHQ DUHDV

,PDJH +DXVVPDQQ *URXQG Ã&#x20AC;RRU

7KH %ORFN DV DQ $WULXP 7KLV DSSURDFK EHJXQ ZLWK D FULWLTXH RI DQ H[ FHVVLYH YRLG UDWLR LQ 3DULV ZKLFK ZDV XQXVHG DQG LQHIÂ¿FLHQW IRU LWV SXUSRVH QDWXUDO OLJKW DQG YHQWLOD WLRQ ,Q RUGHU WR UHVSRQG WR WKLV WKH EORFN ZDV Â¿UVW FKDOOHQJHG ZLWK WKH LGHD RI WKH DWULXP ZKLFK PHDQW WR UHYHUW WKH YRLG LQWR DQ LQWHULRUL]HG XUEDQ VSDFH 7KLV ZRXOG EH FRPSRVHG RI D FHQWUDO DWULXP DQG VXEVHTXHQW VPDOOHU DQG HIÂ¿FLHQW DWULXPV WR DOORZ IRU WKH SURSHU FRQGLWLRQV IRU WKH EORFN 7KH DLP RI WKH SURMHFW ZDV WR DFKLHYH D PD[LPXP SRURVLW\ RI WKH JURXQG Ã&#x20AC;RRU EULQJLQJ WKH FLW\ LQWR WKH EORFN WUDQV IRUPLQJ WKH FHQWUH RI WKH EORFN LQWR D SXEOLF VTXDUH 7KLV VTXDUH ZRXOG EH DFFHVVHG WKURXJK D SRURVLW\ JLYHQ E\ WUDQVIRUPLQJ WKH ZDOOV RI WKH JURXQG Ã&#x20AC;RRU WKURXJK DQ DUWLFXODWLRQ RI WKH HQÂ¿ODGH VWUXFWXUH 7KH SRURVLW\ VKLIWV IURP WKH SLOODU WR ZDOO 7KH URRI ZRXOG

EH UHSODFHG E\ D SULYDWH JDUGHQ SODWIRUP DQG ZRXOG EH DFFHVVHG WKURXJK YHUWLFDO FRUHV 7KH IDLOXUH RI WKLV SURMHFW OLHG LQ SURSRVLQJ D PRGHO ZKLFK ZRXOG DFFRPPRGDWH VRFLDO DQG SURJUDPPDWLF GLYHUVLW\ KRUL]RQWDOO\ DQG YHUWLFDO O\ VSHDNLQJ 7KLV PRGHO SURGXFHG D VHOI FRQWDLQHG EORFN ZKLFK GLG QRW DOORZ IRU WKH GHVLUHG FRQQHFWLYLW\ DQG FRQVHTXHQWO\ KDV QR LPSDFW RQ WKH XUEDQ VFDOH

%ORFN DV 5DPS ,Q RUGHU WR FRXQWHU WKH YHUWLFDO LQÃ&#x20AC;H[LELOLW\ DQG WR DOORZ IRU D FRQWLQXLW\ RI WKH SXEOLF VTXDUH YHUWLFDOO\ WKLV DSSURDFK SURSRVHG D UDPS ZKLFK ZRXOG FRQQHFW DOO RI WKH SURJUDPPH DQG WUDQVIRUP WKH HQWLUH EORFN LQWR D SXEOLF SURPHQDGH ,Q RUGHU WR DOORZ D PD[LPXP SRURVLW\ WKH JURXQG Ã&#x20AC;RRU ZDV HOHYDWHG RQ pilotis 7KH UHVLGHQWLDO SURJUDPPH LV QRZ PDLQWDLQHG LQ DQ RII VHW IURP WKH +DXVVPDQLDQ IDFDGH WUDQVIRUPLQJ WKH YRLG DQG WKH VTXDUH LQWR RQH VLQJOH YRLG 7KLV YRLG LV GLIIHUHQWLDWHG IURP WKH VWUHHWV WKURXJK DQ DUWLFX ODWLRQ RI WKH JURXQG 2Q WKH LQVLGH RI WKH UHVLGHQWLDO RIIVHW WKH NQRZOHGJH HFRQRP\ ZRXOG EH H[SUHVVHG WKURXJK WKH DSSOLFDWLRQ RI D JULG WKH VDPH SULQFLSOH XVHG WR LQVHUW WKH NQRZOHGJH HFRQRP\ LQ WKH /DE FLW\ E\ 20$ WKXV .RROKDDV GHÂ¿QHG WKDW WKH JULG LV VXSSRVHG WR EH LQWHUSUHWHG DV DQ LQWHULRUL]LQJ DFWRU IRU WKH SURFHVV RI FXOWLYDWLRQ RI WKH PHWURSROLV FRQ GLWLRQ 7KLV JULG ZRXOG IXQFWLRQ DV D VWUXFWXUDO JULG 53

.RROKDDV 5HP 'HOLULRXV 1HZ <RUN $ 5HWURDFWLYH 0DQLIHVWR IRU 0DQKDWWDQ 1HZ <RUN 0RQDFHOOL 3J

WR KRXVH WKH SURJUDPPDWLF GLYHUVLW\ 7KH KHLJKW RI WKH LQWHUQDO EORFN QRZ FKDQJHV DQG LV H[WHQGHG XQWLO WKH PD[LPXP HQYHORSH JHQHUDWHG E\ WKH GHJUHHV DQJOH GHÂ¿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Ã&#x20AC;RRU FRQGLWLRQ DQG DOVR SUHFOXGHG WKH EORFN ,PDJH 8UEDQ SURSRVDO UH VXOWLQJ IURP W\SRORJLFDO FKDQJHV IURP UHFHLYLQJ DQ\ QDWXUDO OLJKW DQG YHQWLODWLRQ

ZKLFK DUH H[SUHVVHG WKURXJK WKH SRURVLW\ RI WKH HQYLURQPHQW 7KH UDPS DV WKH XOWLPDWH SHUFH RI WKH EORFN

,PDJH 7KH VHFWLRQ UHYHDOV WKH YHUWL FDO SURJUDPPDWLF GLYHUVLW\ RI WKH /DEFLW\ ZKHUH HDFK SURJUDP LV GLUHFWO\ FRQQHFWHG WR WKH VODE

,PDJH 3K\VLFDO PRGHO RI WKH EORFN DV D UDPS ZLWK DQG ZLWKRXW WKH UHVLGHQ WLDO

%ORFN DV 6ODE 7KH SUHYLRXV DWWHPSWV WR LQMHFW WKH NQRZOHGJH HFRQRP\ LQWR WKH EORFN W\SH KDYH H[SUHVVHG WKH VDPH FRQÃ&#x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

7KH SUHVHUYDWLRQ RI WKH +DXVVPDQQLDQ IDFDGH LV QHFHVVDU\ LQ RUGHU WR ERWK NHHS D FRKHUHQW GLDORJXH EHWZHHQ LWV KHULWDJH DQG LWV XUEDQ IDEULF WKXV WKH H[LVWLQJ WLVVXH UHPDLQV XQWRXFKHG 7KH Â¿UVW RIIVHW RI PHWUHV RI WKH +DXVVPDQQLDQ EORFN ZKLFK LV FRPSRVHG RI WKH ERXUJHRLV SDUW RI WKH DSDUWPHQW ZLOO EH NHSW DV LV ZLWK WKH RULJLQDO HQÂ¿ODGH RUJDQL]DWLRQ SODQ UHPRYLQJ WKH DOUHDG\ REVROHWH VHUYLFH DQG FLUFXODWLRQ DUHDV $ VHFRQG RIIVHW RI VL[ PHWHUV WRZDUGV WKH LQWHULRU ZLOO JHQHUDWH D QHZ IDFDGH ZKLFK ZLOO EH SURYLGHG ZLWK WKH QHFHVVDU\ GLVWDQFH IURP WKH LQWHUQDO VODEV LQ RUGHU WR REWDLQ QDWXUDO OLJKW DQG YHQWLODWLRQ

7KH PD[LPXP KHLJKW YDULHV DFFRUGLQJ WR WKH GHSWK RI WKH EORFN 7KH FRQVHUYDWLRQ RI WKH RULJLQDO UHJX ODUL]DWLRQ RI 3DULV GHWHUPLQHG D WZHQW\ IRXU PHWHU KHLJKW IDFDGH XQWLO WKH FRUQLFH DQG DQ DQJOH RI GHJUHHV IRU WKH URRI 7KHVH SDUDPHWHUV ZLOO UHPDLQ XQWRXFKHG 7KH +DXVVPDQQLDQ IDFDGH ZLOO EH NHSW XQWLO WKH KHLJKW RI WKH FRUQLFH $QG WKH URRI ZLOO EH UHSODFHG E\ D SURMHFWLRQ RI PD[LPXP HQYHORSH ZKLFK ZLOO VOLFH DQG VKDSH WKH VODEV UHGHVLJQLQJ WKH VN\OLQH RI 3DULV

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

'RPHVWLF /DEV 5HWDLO 2IÂ¿FHV /HLVXUH

)URP %ORFN WR *UDQG %ORFN 7KH LGHD RI D KRUL]RQWDO RUJDQL]DWLRQ LPSOLHG LQ WKH XVH RI WKH VODE LV SXVKHG IXUWKHU ZKHQ WKH LQ QHU EORFN FRQQHFWLRQV DUH HVWDEOLVKHG 7KH PDVV JHQHUDWHG E\ WKH QRUP LV FRQQHFWHG E\ FRUULGRUV RI PHWHUV ZLGH EHLQJ WKH RQO\ VWUXFWXUH DOORZHG LQ WKH RIIVHWV EHWZHHQ PDVVHV 7KHVH FRUULGRUV PXVW KDYH D PLQLPXP GLVWDQFH RI PHWHUV IURP RWKHU FRUULGRUV DQG FDQQRW EH EXLOW DQ\ ORZHU WKDQ WKH Â¿UVW Ã&#x20AC;RRU 7KH IDFDGH QR ORQJHU FRYHUV GLPLQLVKHV RU UHDIÂ¿UPV LW VHOI EXW LQWHUDFWV IXOO\ IURP WKH LQVLGH RXW 7KHVH FRQQHFWLRQV DUH DOVR ZKDW ZLOO FRQQHFW WKH GLIIHUHQW EORFNV DOORZLQJ IRU WKH FUHDWLRQ RI WKH PHWURSROLV 7KH\ ZLOO EH IRUELGGHQ WR FURVV WKH ERXOHYDUG DQG ZLOO FURVV RQO\ WKH VWUHHWV 7KHVH H[WHUQDO EULGJHV FUH DWHG ZLOO KDYH D PLQLPXP PHWHUV GLVWDQFH IURP RWKHU EULGJHV DQG FDQ RQO\ EH EXLOW IURP WKH WKLUG Ã&#x20AC;RRU 7KHVH FRQQHFWLRQV H[SORGH DQG LQYDOLGDWH WKH IDFDGH DV WKH FRQWDLQHU RI WKH QHFURSROLV 7KH WDERR RI WKH IDFDGH ZLOO EHFRPH REVROHWH DQG WKH LQWHUDF WLYLW\ RI WKH EORFNV ZLOO KLJKOLJKW WKH Ã&#x20AC;H[LELOLW\ DQG ULFK QHVV RI WKH QRUP DOORZLQJ IRU WKH UHLQYHQWLRQ RI WKH 3DULVLDQ IDEULF

7KH SURJUDPPH GLYHUVLW\ ZLOO UHYHDO WKDW 3DULV LV DEOH WR DGDSW DQG UHVSRQG WR WKH FRQWHPSRUDU\ QHHGV SURYLGLQJ WKH QHFHVVDU\ LQIUDVWUXFWXUH WR EH FRPH D FRPSHWLWLYH PHWURSROLV RI WKH WZHQW\ Â¿UVW FHQWXU\ 7KXV WKH SURJUDPPH LV QR ORQJHU OLPLWHG E\ WKH SHULPHWHU RI WKH EORFN

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