Property Journal 320 Marzo 2015

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4 | Marzo 2015 | PJ No. 320

Retrato atibuido a Leonardo incautado en un banco suizo Portrait attributed to Leonardo seized from Swiss bank vault

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a Policía financiera italiana y el escuadrón de arte robado de los Carabinieri se unieron con las autoridades federales suizas e incautaron una pintura, que algunos creen que es un retrato perdido de Isabella d’Este de Leonardo da Vinci, de la una bóveda de un banco en Lugano, Suiza. Negociaciones de venta clandestinos estaban en curso cuando la policía capturó la obra. El precio de ven-

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talian financial police and the Carabinieri art theft squad teamed up with Swiss federal authorities Monday to seize a painting some believe to be a lost portrait of Isabella d’Este

by Leonardo da Vinci from a bank vault in Lugano, Switzerland. Clandestine sale negotiations were ongoing when the police nabbed the work. The top asking price was 120 million euros ($135.9 million). Prosecutor Manfredi Palumbo said at a press conference that there are 70 peoContinues page 6

6 | Marzo 2015 | PJ No. 320 ta superior fue de $ 135,9 millones de dolares. El fiscal Manfredi Palumbo dijo en una conferencia de prensa que hay 70 personas de interés en esta investigación, todos parte de una gran red de contrabando de arte ilegal que intentar mover varias obras de Italia en el mercado negro.

La pintura fue hallada como resultado de un encuentro fortuito durante una investigación no relacionada en agosto pasado. La policía de finanzas en Pesaro, una ciudad en la costa noreste de Italia en la región de Marche, estaban investigando un caso de fraude de seguros cuando descubrieron documentos que indicaban que el retrato estaba en Suiza. La policía de finanzas se unió a los Carabinieri y rastrearon la pintura en la bóveda privada de un fideicomiso en Lugano.

Esta no es la primera estancia de pinturas en una bóveda suiza. Cuando la noticia de que apareció por primera vez en octubre de 2013, el retrato fue una de las 400 obras de arte conservadas en un banco suizo por una familia italiana anónima que aseguraba la colección había estado en Suiza desde principios desde el siglo XX. Completamente inédito e indocumentados, por supuesto, porque es la forma en colecciones privadas suizas como él. La familia comenzó a esparcir el rumor de que es el retrato de Isabelle d’Este de Leonardo, por lo que finalmente alrededor de 2009 más o menos, probablemente antes de poner la obra a la venta, que se inició una intensa investigación sobre la pieza. La datación por radiocarbono reveló que la obra fue pintada entre 1460 y 1650; la fluorescencia de rayos X reveló que el cebador y los pigmentos son consistentes con los

ple of interest in this investigation, all potentially part of a large illegal art smuggling ring attempting to move multiple works out of Italy into the black market.

The painting was found as a result of a fortuitous encounter during an unrelated investigation last August. The finance police in Pesaro, a town on the northeast coast of Italy in the Marche region, were looking into an insurance fraud case when they discovered documents indicating the portrait was in Switzerland. The finance police teamed up with the Carabinieri and tracked down the painting in the private vault of a Lugano trust. There’s some raw footage of the bust here. All that teal makes for a pretty sad looking Swiss bank vault.

This isn’t the paintings first sojourn in a Swiss vault. When the news of it first emerged in October of 2013, the portrait was one of 400 artworks kept in a Swiss bank by an anonymous Italian family who claimed the collection had been in Switzerland since the early 20th century. Completely unpublished and undocumented, of course, because that’s how Swiss private collections like it. Family lore whispered of it being Leonardo’s portrait of Isabelle d’Este so finally around 2009 or so, likely in advance of sale, they began intensive research on the piece. Radiocarbon dating found that the work was painted between 1460 and 1650; X-ray fluorescence found that the primer and pigments are consistent with those used by the Renaissance master. UCLA emeritus art history professor and Leonardo expert Carlo Pedretti enthusiastically authenticated the portrait as Leonardo’s work.

The question of whether Leonardo ever painted a portrait of Isabella d’Este has been much debated by art historians over the centuries. In December of 1499, Leonardo da Vinci fled Mi-

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10 | Marzo 2015 | PJ No. 320 utilizados por el maestro del Renacimiento.

El profesor emérito de historia del arte de la UCLA y experto en Leonardo, Carlo Pedretti ha autenticado con entusiasmo el retrato como obra de Leonardo.

La pregunta de si alguna vez Leonardo pintó un retrato de Isabel de Este ha sido un tema muy debatido por los historiadores del arte lo largo de los siglos. En diciembre de 1499, Leonardo da Vinci huyó de Milán después de que la ciudad fue conquistada por los franceses y su patron el duque Ludovico Sforza fue derrocado. En el camino a Venecia, se detuvo en Mantua, donde fue recibido por Isabel de Este, esposa de Francisco II Gonzaga, que había conocido a la artista en la boda doble donde se casó con Francisco y su hermana Beatrice d’Este lo hizo con Ludovico Sforza.

(Leonardo había diseñado en realidad algunos trajes para una justa celebrada en el marco de las celebraciones de la boda). Leonardo no pasó mucho tiempo en la ciudad , pero Leonardo le alcanzó para dibujar un retrato de Isabel en tiza negro, rojo, blanco y ocre en papel. Hizo al menos dos bocetos de su perfil para el retrato. Uno se lo llevó con él a Venecia; el otro se lo dio al marido de Isabella Francisco Gonzaga. Hay varias cartas de Isabel a Leonardo en que le pide que haga una pintura del bosquejo que él tiene, pero no hay evidencia de que alguna vez lo hizo. Isabella también le pidió que le hiciera otro dibujo, luego de que su marido regaló el suyo en 1501, pero no hay pruebas que hizo otro. El boceto que Leonardo le dio Continua página 12

lan after the city was conquered by the French and his patron Duke Ludovico Sforza was overthrown. On the way to Venice, he stopped in Mantua where he was welcomed by Isabella d’Este, wife of Francesco II Gonzaga, Marquess of Mantua, who had met the artist at the double wedding where she married Francesco and her sister Beatrice d’Este married Ludovico Sforza. (Leonardo had actually designed some costumes for a joust held as part of the wedding celebrations.) He wasn’t in town for long, but Leonardo did make the time to draw a portrait of Isabella in black, red, white and ochre chalk on paper. He made at least two sketches of her portrait profile. One he took with him to Venice; the other he gave to Isabella’s husband Francesco Gonzaga. Multiple letters from Isabella to Leonardo asking him to make a painting from the sketch have survived, but there is no evidence that he ever did so. Isabella also asked him to make her another drawing after her husband gave hers away in 1501, but there’s no evidence he did that either. The sketch Leonardo gave to Gonzaga is now lost.

The sketch he brought with him is now in the permanent collection of the Louvre.

The discovery of an oil painting undeniably modeled after the drawing sparked much discussion as other experts disagreed with Pedretti’s attribution. One glaring issue is that the portrait is on canvas while Leonardo and his school used wood panels. This would be the only known work he ever did on canvas. It’s also a remarkably accurate match to the sketch considering that it was ostensibly painted years after the drawing was done Continues page 12

12 | Marzo 2015 | PJ No. 320

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a Gonzaga se pierdió. Pero el boceto que Leonardo se llevó consigol ahora está en la colección permanente del museo del Louvre.

El descubrimiento de una pintura al óleo, sin duda la modelo del dibujo, ha provocado una gran discusión entre los expertos ya que muchos no estuvieron de acuerdo con la atribución de Pedretti. Un problema evidente es que el retrato es en tela mientras que Leonardo y su escuela utilizaban tableros de madera. Esta sería la única obra conocida que hubiera pintado en tela. También resulta muy notable la precision con respecto al boceto teniendo en cuentaque el retrato fue pintado muchos años después de realizado el dibujo (Pedretti postula que fue pintado en 1514 cuando Leonardo se reunió Isabella nuevo en Roma). Luego están las cuestiones de calidad: partes de ella - la corona y la atroz palma que ella sostiene - claramente se ve que no son la obra del maestro.

Sólo para añadir otra capa de complejidad laberíntica de este caso, hay que recordar que la noticia del retrato de Isabel apareció en la revista del Corriere della Sera Sette, la primera semana de octubre de 2013. Menos de dos meses antes, el 27 de agosto de 2013, la policía recibió Pesaro el dato de que un abogado local, Sergio Shawo, fue encontrado en posesión de una carta de una tal Emidia Cecchini, de 70 años de edad, propietaria putativa del retrato, en el que lo exhorta a vender la pintura por no menos de $ 107 millones de dolares. Por ley italiana, todo el arte con más de 50 años no Continua página 16

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(Pedretti posits that it was painted in 1514 when Leonardo met Isabella again in Rome). Then there are the quality concerns. Parts of it — the crown and that atrocious palm frond she’s holding — are clearly not the work of the master.

Just to add another layer of labyrinthine complexity to this case, recall that the news of the Isabella portrait broke in the Corriere della Sera’s Sette magazine the first week of October, 2013.

Less than two months earlier on August 27th, 2013, Pesaro police received a tip that a local lawyer, Sergio Shawo, was found in possession of a letter from one Emidia Cecchini, the 70-yearold putative owner of the portrait, in which she exhorts him to sell the painting for no less than 95 million euros ($107 million). By Italian law, all art works more than 50 years old cannot leave Italy without a special export license and there was no license pertaining to the portrait. Pesaro authorities asked their Swiss colleagues to execute a search warrant on the Swiss bank vault where the painting was believed to be kept, but they were unable to find it there.

So when all the big publicity about this incredible find in the Swiss vault was going down with the dueling experts and the lab testing and all that, as far as authorities were concerned at least, the painting was actively on the lam. Police suspected it had been smuggled back into Italy in a dastardly game of keep-away, and indeed it may have been before returning to Switzerland the next year where it cropped up in that insurance fraud case.

The painting is still in Switzerland for now where it will stay until legal ownership can be determined. Cecchini, the nice old lady in reContinues page 16

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pueden salir de Italia sin una licencia especial de exportación y no había licencia perteneciente al retrato.

Las investigaciones de los Carabineros desvelaron que la pintura en cuestión había sido exportada clandestinamente a Suiza desde Italia por lo que la Fiscalía de Pesaro realizó una rogatoria internacional para proceder a su incautación.

Sin embargo, las autoridades helvéticas no lograron encontrar el retrato que, según las autoridades italianas, fue llevado “a toda prisa” a Italia para, meses después, devolverlo de nuevo a Suiza, esta vez a la caja del banco donde ha sido hallado.

La pintura está todavía en Suiza por ahora, donde permanecerá hasta que la propiedad legal se puede determinar. Cecchini, la buena señora de edad dice que sus abuelos formaron una gran colección de arte, pero resulta absurdo ser el propietario legítimo y tratar de venderlo de forma ilegal. Mas bien sucede que esa historia de que los abuelos tenían las 400 pinturas en una bóveda suiza desde principios del 1900 puede ser una fabricación completa y total para cubrir una conspiración de contrabando de arte. Dos comerciantes de arte están siendo investigados por su participación en este caso, y que estaban buscando para vender otro viejo maestro trabaja al mismo tiempo.

Una vez establecida la propiedad, las autoridades italianas quieren que la pintura de vuelta en Italia. Hasta entonces, la investigación de autenticación adicional está en espera.

duced circumstances whose grandparents put together so fine an art collection, may be the legitimate owner trying to win the lottery by the illegal export and sale of her property, or that whole 400 paintings in a Swiss vault since the early 1900s story may be a complete and total fabrication to cover an art smuggling conspiracy. Two art dealers are under investigation for involvement in this case, and they were looking to sell other Old Master works at the same time.

Once ownership is established, the Italian authorities want the painting back in Italy.

Until then, additional authentication research is on hold.

18 | Marzo 2015 | PJ No. 320

INVIRTIENDO EN LAS PLAYAS DE VALLARTA

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By Alejandro Flores Von Borstel / Ramiro Valencia

o cabe duda que el frente marino es lo que da valor a la propiedad privada que colinda con la playa.

Al ser estos considerados como propiedad federal, para lograr una compra segura se necesita contar con un equipo de especialistas que lo lleven de la mano para lograr una transacción exitosa y lo que es más importante, una protección a largo plazo.

Su agente inmobiliario AMPI conoce que la franja de 20 metros contados desde la marea más alta se considera como zona federal marítimo terrestre.

Un topógrafo que conozca las delimitaciones oficiales que realiza la Secretaría de Medio Ambiente (la más reciente es del 2014) podrá hacer un plano que diferencie claramente la propiedad privada y la propiedad federal.

Un biólogo realizará un estudio de impacto ambiental en el caso de las nuevas construcciones (villas, condominios, hoteles y desarrollos náuticoturísticos).

Por último -pero no por ello menos importante- un abogado de probada experiencia solicitará en favor del inversionista una concesión para usar y disfrutar de la propiedad federal, ceder los derechos si es que ya existe una concesión, pedir permiso federal para construir, ya que los permisos municipales no tienen validez en esta zona.

Es importante también pedir prórroga en los casos en que la concesión esté cerca de vencer, ya que la Autoridad sólo las otorga por 15 años, los concesionarios y sus administradores son los encargados de que no se venza este importante documento.

Siguiendo estos pasos su inversión en una propiedad frente al mar será segura y altamente disfrutable.

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here is no doubt: the ocean front is what provides value to the private property that neighbor’s to the beach.

As these are considered as a federal asset, in order to achieve a secure purchase you need to count with a team of specialists to lead you to successful transaction and what is more important, to a long term protection.

Your AMPI real estate agent acknowledges that the 20 meter long strip of land measured from the high tide are considered as maritime terrestrial federal zone.

A surveyor that knows the official delimitation done by the Environmental Agency (the newest one was done in 2014) can elaborate a survey clearly dividing the federal property from the private property.

A biologist will make an environmental impact study in case of new constructions (villas, condominiums, hotels and nautical-tourist developments).

At the end –but not the least importantan attorney with renowned expertise will obtain in favor of the investor a concession to use and enjoy the federal property, or assign the rights of the same in case there is an existing concession, also he can request a federal permit to build, since the municipal permits don’t have validity in this area..

It is also important to remember to ask for an extension on the concession’s term in case it is close to expire, since the Authority only grants it for 15 years, the concessionaries and their administrators are in charge to look out that this important document doesn’t expire.

Following these simple steps your ocean front investment will be safe and highly enjoyable.

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El carácter objetual y escultórico de los edificios adyacentes se alinea con la masa proporcionada y envuelta por paneles de concreto y cantera blanca. Esta matriz estructural genera un ritmo constante que imprime un efecto casi monolítico al edificio. El edificio voltea, con distintas fachadas, tanto a la nueva plaza como a la calle, detrás del centro comercial Antara. El ingreso desde una terraza exterior elevada, ya sea por una prolongada rampa o

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tivo de optimizar las posibilidades de iluminación natural. Los niveles inferiores contienen una serie de espacios que albergan los aspectos más sociales y comunitarios del programa. La cubierta, una estructura nervada de concreto blanco, se extiende sobre la totalidad de la galería y

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ocated on a triangular site within the Polanco area of Mexico City, this new museum building exhibits part of one of the largest private collections of contemporary art in Latin America – Colección Jumex – and is part of a wider urban redevelopment. The absence of a discernible streetscape or coherent aesthetic into which the project could be comfortably inscribed therefore offered a rare opportunity to create a distinct building that simultaneously contributes to the larger context. Heading the triangular park, the building can be described as a freestanding pavilion that corresponds to the eclectic nature of the neighbouring buildings, which include the Museo Soumaya and the underground Teatro Cervantes. The mass of the building responds to the non-orthogonal plan of the site, which it exploits to provide the maximum footprint while delivering the programme within the constraints of local planning requirements.

With an informal atmosphere, the building will not only house exhibitions but will also provide a platform for discourse and educational activities. Catering for a range of visitors – from those who have never visited a gallery to international scholars and seasoned gallery-goers – it is for the enjoyment of both the local community and destination tourists alike. Further activities including lectures, talks, debates, conferences and film screenings will be conducted in the gallery rooms rather than in separate purpose-designed spaces.

The primary exhibition space is located on the two upper floors and optimises the use of daylight for the top floor gallery. The lower floors

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permite filtrar la luz hacia las áreas de exhibición. Las trabes estructurales se ubican sobre un plafón que difumina la luz.

Sobre la techumbre, una capa estructural de acero sostiene los tragaluces con filtros de luz, persianas ciegas y controles de luz ambiental. La colección y su fundación es parte del repertorio de museos diseñados e intervenidos por David Chipperfield, desde el River & Rowing Museum en Henley-on-Thames, el Neues Museum en Berlín, el Figge Art Museum en Davenport, el Museum of Modern Literature de Marbach, el Design Museum de Londres, hasta la Turner Contemporary de Kent.

comprise a series of spaces that provide the more social and community-based aspects of the programme. An open-sided multi-function loggia sits between the upper galleries and the ground floor, and allows visitors to enjoy elevated views of the landscape and the urban life of the street.

The collection and its foundation is part of the repertoire of museums designed and operated by David Chipperfield, from the River & Rowing Museum in Henley-onThames, the Neues Museum in Berlin, the Figge Art Museum in Davenport, the Museum of Modern Literature of Marbach, the Design Museum in London, to the Turner Contemporary in Kent.

TERRANOBLE

2’300,000 USD Landmark Property in Puerto Vallarta. Ç 3100 m2 with the most spectacular views of the bay, valley and jungle. Ç 7 lots averaging 440 m2 each Ç Great oppotunity for development.

38 | Marzo 2015 | PJ No. 320

Residencial Sierra del Mar La esencia de Vallarta Vallarta’s Essence

A

tan sólo 15 minutos hacia el sur de Puerto Vallarta, se ubica a lo largo de la costa del Pacífico Mexicano, uno de los desarrollos inmobiliarios más espectaculares y hermosos de México. Entre la montaña y el mar, custodiada por una imponente entrada, Residencial Sierra del Mar ofrece la oportunidad de disfrutar un estilo de vida único. Aquí hay mucho más que casas de espectacular arquitectura y pintorescas calles adoquinadas; los estrictos códigos de construcción y normas han creado una zona única cuyo objetivo es ofrecer los mas altos standards de calidad para sus residentes, garantizando la apreciación de la inversión hecha por el propietario a través de una cuidadosa y considerada filosofía, creada por la familia Osuna, desarrolladora del concepto.

Residencial Sierra del Mar tiene una bajísima densidad: 33 lotes (1,000 m2 c/u) con 27 casas construidas en 5 hectáreas . Su operación está en manos de un Servicio de Administración creado por los colonos que se encarga del muy buen funcionamiento del desarrollo. Las zonas comunes

son de lo mas exhuberantes ya que se ha respetado el medio ambiente que es casi selvático; no es raro ver chachalacas y otras aves exóticas en los jardines y áreas verdes. Cuenta también con un sofisticado servicio de agua potable propia con mucha mayor limpieza y pureza que el agua de Seapal.

Estas lujosas residencias con vista al mar constituyen una comunidad única en Puerto Vallarta compuesta por 27 familias que han creado un ambiente extraordinariamente cordial entre ellos. Todos los colonos sostienen que tener casa en Residencial Sierra del Mar es como vivir en el paraíso, pero la mejor parte de estar allí es la inmediata integración a la (pequeña pero muy selecta) comunidad y la amabilidad de todos sus miembros.

Residencial Sierra del Mar fue uno de los primeros desarrollos de lujo con clase mundial en Puerto Vallarta y lo acredita con el aumento del nivel en el mercado inmobiliario de la región. Meticulosamente planeado, este desarrollo se convirtió en una de las comunidades residenciales de mayor éxito en nuestro destino debido a la armonía, cuidado e innovación entre la arquitectura y los contornos naturales de la tierra y el paisaje tropical.

J

ust 15 minutes South of Puerto Vallarta, along the Pacific coast of Jalisco, RESIDENCIAL SIERRA del MAR is one of the most spectacular and beautiful private housing-developments in Mexico. Between the mountains and the sea, with an imposing entrance, Residencial Sierra del Mar offers the opportunity to enjoy a unique life style. It is much more than Villas of spectacular views and architecture, and quaint cobbled streets. Strict building codes and guidelines have created a unique gated enclave that aims to offer the highest quality standards for its residents, ensuring the capital appreciation of the investment through a carefully considered life style philosophy, created by the Osuna family, developer of the concept.

Residencial Sierra del Mar has a very low density: 33 lots (1,000 m2 each); 27 houses built on 5 acres. The everyday operation and security is run by an on-site Manager, established and supervised by the Owners Association. The lush common areas co-exist with the original surroundings; one could say that it is a manicured jungle. It is not uncommon to

see Chachalacas, Black and Blue Jays, Parrots and other exotic birds in the gardens and green areas. Also, Residencial Sierra del Mar provide their own private drinking water with much greater cleanliness and purity than the water from Seapal.

These luxury ocean-view Villas have created a unique community in Puerto Vallarta composed of 27 families who enjoy an extremely friendly and respectful atmosphere. All residents maintain that home ownership in Residencial Sierra del Mar is like living in paradise with an immediate integration into the small very select community and friendliness of all its members.

Residencial Sierra del Mar was one of the first world-class luxury developments in Puerto Vallarta, and it is credited with raising the standards in the region’s housing market. In short, we could say that having been meticulously planned, Residencial Sierra del Mar became one of the MOST successful communities in Puerto Vallarta, with an innovative architecture and the harmony between landscape and tropical original scenery.

Si quiere vivir en lo mejor de lo mejor, RESIDENCIAL SIERRA del MAR es el lugar.

If you want to live in the best of the best, RESIDENCIAL SIERRA del MAR is the place.

40 | Marzo 2015 | PJ No. 320

Opciones inusuales para pintar interiores Unusual Interior Paint Choices

M

M

uchos de nosotros estamos dejando de lado las opciones tradicionales de pintura de la casa para ir a por algo un poco inesperado. Esto podría significar el intercambio de techos y molduras blancas básicas por techos y molduras salpicados de colores vivos. O puede significar la elección de los colores más oscuros para paredes o ir al alto contraste entre molduras y paredes. Este articulo está dedicado a la expansión del vocabulario de la pintura interior.

ore of us are eschewing traditional paint choices at home to go for something a little unexpected.

This might mean exchanging basic white ceilings and moldings for ceilings and moldings splashed with bold color. Or it might mean choosing darker colors for walls or going for high contrast paint between moldings and walls. This article is dedicated to the expanding vocabulary of interior paint.

Colored Ceilings

Techos de colores

Above, a homeowner has chosen a soft blue for a ceiling instead of the traditional white.

The choice, which picks up the blue of the ocean right outside the window, gives this room a soothing yet warm and vibrant quality. If the owner had opted for blue walls, it might have been too much.

La elección, que recoge el azul del océano justo fuera de la ventana, da a esta sala una calidad pero cálido y vibrante calmante. Si el propietario ha optado por paredes de color azul, que podría haber sido demasiado.

Si usted está interesado en la idea del techo pintado y también sucede que tiene molduras del teContinua página 42

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PJ | Marzo 2015 | 7

42 | Marzo 2015 | PJ No. 320 cho, considere un trabajo de pintura de alto contraste para resaltar molduras.

Molduras Pintadas mismo color que las paredes

¿Está buscando para crear un toque moderno en un espacio tradicional? Pintar molduras en la pared del mismo color que la pared puede ayudar a su casa se sienta elegante y moderna, pero con un toque tradicional. El aspecto es más limpio que con molduras pintadas de un color de contraste, y el ojo ve todo el espacio a la vez, lo que también puede hacer que ese espacio parezca más grande.

If you’re interested in the painted ceiling idea and you also happen to have ceiling moldings, consider a high-contrast paint job to highlight moldings.

Moldings Painted Same Color as Walls Are you looking to create a modern flare in a traditional space? Painting wall moldings the same color as the wall can help your home feel sleek and modern, but with a traditional twist. The look is cleaner than moldings painted a contrasting color, and

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MARINA VALLARTA RESIDENCIA Tereno 310 m2 Construcción 290 m2 3 recámaras, 3 baños Terminados en mármol, alberca, estacionamiento 2 autos, Acceso al campo de golf

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Paradise Village Deborah 322 117 3099 Casa Carolina $349K

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Sayulita Ranch $699K

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Nuevo Vallarta Robert 322 135 5979 Casa Palapa $825K

Punta del Burro Deborah 322 117 3099 Villa Vista Bahia $497,888

La Cruz Deborah 322 117 3099 Villa Los Sauces $234,900

Flamingos Residencial Robert 322 135 5979

Características del desarrollo: · Estratégicamente ubicado dentro del campo de golf El Tigre en Nuevo Vallarta / Perfectly located inside El Tigre golf course in Nuevo Vallarta. · 1, 2 y 3 recámaras / 1, 2 and 3 bedrooms. · Acabados de lujo / Luxury finishes. · Gran calidad de construcción / Top quality construction. · Cocina completamente equipada / Fully equipped kitchens. · Vistas al campo de golf y areas comunes / Golf course and pool views. · Entrega inmediata / Immediate delivery. · Club deportivo, club de playa, club de golf, spa, kids club / Sports club, golf club, beach club, spa, kids club.

Precios increíbles / Sensational pricing.

46 | Marzo 2015 | PJ No. 320

Y pintar las molduras del mismo color que las paredes en realidad hace que los techos se sienten mas altos

Paredes muy oscuras

En los últimos años, las paredes grises oscuras y negras han estado en boga. En 2015, hemos escuchado que el azul es el nuevo negro, pero la idea sigue siendo la misma. ¿Qué hacen las paredes oscuras de un espacio? Puede hacer parecer una habitación muy glamorosa y sensual. Recomendamos el uso de colores oscuros en las habitaciones que reciben mucha luz. Si usted pinta

the eye takes in the entire space at once, which can also make a space feel larger.

And painting the moldings the same color as the walls actually makes the ceilings feel higher:

Very Dark Walls In the last few years, dark gray and black walls have been in vogue. In 2015, we’ve heard that blue is the new black, but the idea remains the same. What do dark walls do for a space? In the right room, they can look very glamorous, moody and sensual.

We recommend using dark colors in rooms

D I R E C TO R I O

Real Estate Newspaper

Monthly Publication Complimentary Issue • Number 320

PUBLISHER Ana María Platas DESIGNER Rodolfo Preciado

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Melchor Ocampo 167, Fracc. Los Tules • C.P. 48310.

Puerto Vallarta, Jalisco • TEL. (322) 224-94-19 email: anamap@prodigy.net.mx PRINT RUN 10,000 copies Titulo de registro de marca 754392.

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una habitación más oscura de color oscuro, es posible que lo haga para un área que se utiliza sobre todo en la noche - un dormitorio o tal vez una sala de televisión.

that get lots of light. If you paint a darker room a dark color, you might want to target an area that is used primarily at night — a bedroom or perhaps a TV room.

Alto contraste

High Contrast Look

Por último, otra opción de pintura audaz es la elección de las molduras que contrastan fuertemente con el color de la pared. Este aspecto pone de relieve los detalles arquitectónicos y ofrece interés añadido. Para algunos, la vista puede ser demasiado recargada, pero cuando se hace bien, el resultado puede ser segmentado y con clase.

Así que si está pensando que es hora de un nuevo trabajo de pintura en casa, cese una oportunidad de mezclar las cosas. No hay razón para apegarse a las reglas cuando hay tantas otras opciones por ahí!

Finally, another bold painting choice is choosing moldings that contrast starkly with wall color. This look highlights architectural detail and provides added interest. For some, the look may be too busy, but when done right, the look can be crisp and classy.

So if you’re thinking it’s time for a new paint job at home, give some thought to mixing things up. There’s no reason to stick to the tried and true with so many other options out there!