Property Journal 323 Verano - Otoño 2015

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Up to Date Real Estate Verano - Otoño 2015

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Núm. 323 Año 16

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6 | Verano 2015 | PJ No. 323

Las 10 viviendas más populares de la historia del cine The 10 most popular houses in film history

Desde Ennis House en Blade Runner hasta la vivienda que Mel Gibson derriba en Arma Mortal 2 y la casa de Troy McClure en Los Simpson, un repaso a algunas de las que se ganaron un lugar en la memoria de los cinéfilos

A

ntes de plantear esta lista, hay que aclarar que nos referimos a casas reales. Hechas y derechas, que pueden visitarse si se quiere y están disponibles. Con esto premisa, quedan afuera algunas de las casas más famosa de la historia, como por ejemplo, la de Norman Bates en la versión de 1960 de Psicosis, o la Vandamm House en North by Northwest, ambos decorados creados para las dos películas del director británico Alfred Hitchcock.

Esto también excluye la casa de Tony Stark de los tres films de la saga de Ironman, la cual fue una creación digitial inspirada en una obra verdadera, la Casa Marbrisa, de John Lautner. Justamente este arquitecto, figura predominante del modernismo californiano y discípulo de Frank Lloyd Wright, puede ser considerado el favorito de Hollywood. Al menos 7 casas suyas han aparecido en distintas producciones cinemato-

gráficas, en la mayoría de los casos como la residencia del villano en suerte . Residencia Sheats Goldstein, de John Lautner -

Sheats Goldstein Residence, De John Lautner – Big Lebowski, 1998

Tal vez la casa más reconocida de todas las del arquitecto John Lautner que han aparecido en el cine, fue hecha en 1963 y es parte del movimiento conocido como la Arquitectura Orgánica, una postura que busca unir lo construido con la naturaleza que la rodea. Está ubicada en Hollywood Hills, muy cerca de Beverly Hills, en California. Tiene 420 metros cuadrados de superficie, y cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, más un toilette. Sobre el living hay un techo corredizo, el cual cuenta 750 lucernarios para observar el cielo de noche. Lautner a su vez diseñó el mobiliario, de manera que toda la obra tuviera la misma estética. La casa también aparece en la película Continua página 8

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From Ennis House in Blade Runner, to the house demolished

by Mel Gibson in Lethal Weapon 2, and even the house of Troy McClure from The Simpsons, this list is a review of the houses that have earned a place in the memory of cinephiles

B

efore presenting the list, we must clarify that we refer to real houses, actual buildings that you may visit if you want. Under this premise, some famous houses like Norman Bates’ from the movie Psycho (1960), or the Vandamm House from North by Northwest, both movies by Alfred Hitchcock, are left out. This excludes as well Tony Stark’s house in the three Ironman movies, which is a digital creation based on Casa Marbrisa, a real creation by architect John Lautner. Precisely this architect, notorious figure of the Californian modernism and disciple of Frank Lloyd Wright, may be considered Hollywood’s favorite. At least 7 of his buildings have appeared in movies, mostly as villains’ hideouts.

Sheats Goldstein Residence,

by John Lautner – Big Lebowski, 1998

This may be the most-known house built

by John Lautner that has ever appeared in a movie. It was built in 1963 and the design is part of the Organic Architecture movement, which intends to merge the buildings with their natural surroundings. It is located in

Hollywood Hills, very close to Beverly Hills in California. The construction is 420 sq. meters and has 5 dormitories, 4 bathrooms plus a toilette. The ceiling on the livingroom can be opened and has 750 skylights so you can watch the night sky. Lautner designed the furniture following the same aesthetics as well. The house also features in the movie “Charlie’s Angels: Full Throttle”, from 2003. Nowadays, it is a private residence.

Jaffe House, by Norman Foster – A Clockwork Orange (1971)

Alex and his gang of “droogs” are in a wildly violent trip that culminates inside the house of writer F. Alexander, who gets beaten almost to death, while they destroy his library and rape his wife. This iconic sequence of the movie by Stanley Kubrick takes place inside Jaffe House, built by British architect Norman Foster. The 260 sq. meters house was built in 1966, and it is part of a series of homes where the British architect experimented with new functional setups. In this sense, the use of different levels for each sector in the house, and its flexible spaces, represent a sort of vanguard inside the domestic architecture of the moment.

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8 | Verano 2015 | PJ No. 323 Jaffe House

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Los ángeles de Charlie: al límite, de 2003. Actualmente, es una residencia privada.

Jaffe House, de Norman Foster - La naranja mecánica (1971)

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Alex y su pandilla de “droogs” están en una noche de violencia desenfrenada, la cual culmina en la casa del escritor F. Alexander, al cual golpean casi hasta matarlo, mietras destruyen su biblioteca y violan a su esposa. Esta secuencia emblemática del film La naranja mecánica, de Stanley Kubrick, transcurre en el interior de la Jaffe House, una casa hecha por el arquitecto inglés Norman Foster. La obra de 260 m2 fue construida en 1966, y forma parte de una serie de viviendas con la cual el británico experimentó con nuevas organizaciones funcionales. En este sentido, el uso de distintos niveles para cada sector de la casa, y sus espacios flexibles, representaron una suerte de vanguardia dentro de la arquitectura doméstica del momento.

Garcia House, de John Lautner - Arma Mortal 2 (1989)

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Construida en 1962, la Garcia House es la segunda obra de Lautner que aparece en la lista. También conocida como la Casa Arco Iris por la curva que define su forma, y ubicada en Hollywood Hills, California, la vivienda fue la destinataria de la furia del detective Martin Riggs, interpretado por Mel Gibson en la película Arma Mortal 2, de Richard Donner. En una de las escenas finales del film, el personaje de GibContinua página 16

Garcia House, by John Lautner – Lethal Weapon 2 (1989)

Built in 1962, Garcia House is the second work by Lautner appearing in this list.

It is located in Hollywood Hills, California, and is also known as Rainbow House, because of the curve that defines its shape.

This house becomes the target of detective Martin Riggs’ rage, played by Mel Gibson in the movie Lethal Weapon 2, by Richard Donner. In one of the final scenes of the movie, the character played by Gibson demolishes the house. In case of any doubt, we make the clarification that the house is still in perfect shape and is considered one of Lautner’s principal works, despite its appearance in the movie.

The Curutchet House, by Le Corbusier – The Man Next Door, 2009

Curutchet House is the only work by Swiss architect Le Corbusier built in Latin America, and it was featured in the Argentinean movie The Man Next Door, directed

by Mariano Cohn and Gastón Duprat. It is located in 53 blvd. #320, between 1 and 2, in the city of La Plata. The house displays the 5 central elements GarcIa House in the architecture of this Swiss master: the empty ground floor, elevated above the terrain to allow the movement of the car; the garden terrace, so the house compensates the city for the terrain it took; the “pilotis” that support the building; the longitudinal window, Continues page 16

16 | Verano 2015 | PJ No. 323

The Curutchet House son derriba la casa , por las dudas, aclaramos que la casa aun goza de buena salud, y es considerada una de las principales obras de Lautner, independientemente de su aparición en la película.

La Casa Curutchet, de Le Corbusier - El hombre de al lado, 2009

La Casa Curutchet, la única obra del arquitecto suizo Le Corbusier hecha en Latinoamérica y ahí fue filmada El hombre de al lado , película argentina dirigida por Mariano Cohn y Gastón Duprat. Ubicada en Boulevard 53 Nº 320, entre 1 y 2, en la Ciudad de La Plata, la vivienda es una suerte de muestrario de los de 5 puntos centrales de la arquitectura del maestro suizo: la planta baja libre, elevada del suelo para permitir el movimiento del auto; la terraza jardín, de manera que la casa le devuelva a la ciudad el terreno que le saca, los “pilotis”, sobre los cuales se apoya la casa; la ventana longitudinal, que ocupa todo el ancho de la pared y la fachada libre de elementos estructurales.

El emblemático blanco presente en toda la vivienda es también una marca de autor de Le Corbusier. La casa actualmente funciona actualmente como un centro cultural que

Chemosphere depende del Distrito 1 del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires.

Chemosphere, de John Lautner - Body Double (1984)

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Una de las obras más singulares de Lautner, la casa Chemosphere es también parte de la historia del cine...y de los dibujos animados. Aparece en el film Doble de cuerpo, de Brian de Palma, y también fue usada como la inspiración para la casa del actor Troy McClure en Los Simpson. Y no es para menos: diseñada como un octógono, está apoyada sobre un postigón de hormigón, replicando una cierta estética de ciencia ficción.

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that takes over all the wall; and the façade clean of any structural elements. The color white present on all the residence is also an iconic marking of Le Corbusier. The house nowadays is a cultural center dependent of the 1st District of the Buenos Aires Province Architecture College.

Chemosphere, by John Lautner – Body Double (1984)

One of the most singular works by Lautner, Chemosphere house is also part of movie history… and cartoons. It appears in the movie Body Double, by Brian de Palma, but it was also used as inspiration for the house of the actor Troy McClure in The Simpson.

A well earned reputation considering its octagonal design suspended on top of a concrete pole, replicating some kind of sci-fi aesthetics. Lautner decided to go with this design due to the fact that the terrain has a 45° slope and it made it impossible to build a traditional home. The house is 200 sq. meters, located in San Fernando Valley, and it belongs to Taschen family, owners of Taschen publishing house.

Ennis House, by Frank Lloyd Wright – Blade Runner (1982)

One of the most celebrated architects in XX century, Frank Lloyd Wright has numerous buildings that have become part of the architectonic legacy of humanity. Within his vast work, one of his most singular buildings is Ennis House, built in 1924 inspired in Maya culture. Besides appearing in several commercials and TV shows, the house is better known as the residence belonging to Decker, the character played by Harrison Ford in the film Blade Runner, by Ridley Scott. The house has been kept in perfect conditions since, and in 2009 it was put for sale for a price of 15 million dollars, but it was then retired from the market.

Elrod House, by John Lautner – Diamonds Are Forever (1971) James Bond is well known to be very fond of Bentleys, martinis, and beautiful women, but in the movie Diamonds Are Forever, we add an iconic building to the list. Elrod House is the work of John Lautner, and is located in Palm Springs, California. It was built in 1968 and it is another example of the architect’s attitude to connect the artificial building with the natural surroundings.

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26 | Verano 2015 | PJ No. 323 Ennis House

Lautner decidió resolver la estructura de la casa de esa manera ya que el terreno tenía una pendiente de 45°, y era imposible plantear la vivienda de una forma tradicional.

Ubicada en el Valle de San Fernando, cuenta con 200 metros cuadrados de superficie, y actualmente pertenece a la familia Taschen, dueña de la editorial del mismo nombre.

Ennis House, de Frank Lloyd Wright - Blade Runner (1982) Uno de los mayores arquitectos del siglo XX, Frank Lloyd Wright cuenta con numerosos edificios que forman parte del legado arquitectónico de la humanidad. Dentro de su vasta obra, una de sus casas más singulares es la Ellis House, construida en 1924 y siguiendo una línea de motivos Maya. Además de figurar en numerosos comerciales y programas de televisión, la casa es principalmente conocida como la residencia de Decker, el personaje de Harrison Ford en el film Blade Runner, de Ridley Scott. La vivienda se ha mantenido en perfectas condiciones, y en 2009 fue puesta a la venta, a un precio de 15 millones de dólares, aunque luego fue retirada del mercado.

Elrod House, de John Lautner Los diamantes son eternos (1971) James Bond es conocido por su afición a los autos Bentley, los martini y las acompa-

It has an incredible panoramic view of the desert, and the spaces are deliberately conceived to give the sensation of floating between the interior and the exterior.

Lovell House, by Richard Neutra – L.A. Confidential (1997) An exponent of Los Angeles Modern Architecture, Lovell House is a creation by architect Richard Neutra in 1929. It appears in the movie L.A. Confidential, by Curtis Hanson. The building is a reflection of Neutra’s interest for cubism, transparency and spatial flow, and it is considered the first house in the United States to have been built with a metallic structure.

Sculptured House, by Charles Deaton –Sleeper (1973) Located in Denver, Colorado, Sculptured House is considered an architectonic icon of the city. It was designed by Charles Deaton, and the construction was finished in 1963. The house features in a Sci-Fi movie called Sleeper, directed by Woody Allen.

Although the building was finished in the 60’s, the owner ran out of money and could not afford to furnish the place, and the house was abandoned for over 30 years. In 1999 it was bought by a businessman, who commissioned Deaton’s daughter to finish her father’s work.

Elrod House Continua página 28

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28 | Verano 2015 | PJ No. 323 Sculptured House

ñantes esculturales; y en la película Los diamantes son eternos se suma la presencia de una casa icónica. La residencia es la Elrod House, una obra de John Lautner ubicada en Palm Springs, California. Construida en 1968, la casa es otro ejemplo de la postura del arquitecto de unir lo natural y lo artificial. Cuenta con una gran visual del desierto, y los espacios están deliberamente concebidos para brindar la sensación de flotar entre el interior y el exterior.

Lovell House, de Richard Neutra - Confidential LA (1997) Un exponente de la Arquitectura Moderna en Los Angeles, la Lovell House es una creación de 1929 del ar-

Malaparte House, by Adalberto Libera – Le Mépris (1963) Malaparte House was built in 1937, designed by the Italian architect Adalberto Libera. It was used as the home of cineaste and playboy Jeremy Prokosch, in the film Le Mépris, by Jean-Luc Godard. Conceived as a red box with an inverted pyramidal stairway, it is located in Capri Island, on a cliff 32 meters high above the Salerno Gulf. Built originally for writer Curzio Malaparte, the house was abandoned after his dead in 1957. It suffered from vandalism, until it was restored and donated to Giorgio Ronchi Foundation in 1972.

Lovell House

quitecto Richard Neutra. En el film Los Angeles al desnudo, de Curtis Hanson.

La casa es un reflejo del interés de Neutra por el cubismo, la transparencia y el flujo espacial, y es considerada la primera vivienda en Estados Unidos en ser construida con estructura metálica.

Sculptured House, de Charles Deaton - Sleeper (1973) Ubicada en Denver, la Sculptured House es un ícono arquitectónico de la ciudad. Fue diseñada por Charles Deaton, y se terminó de construir en 1963.

La vivienda aparece en una una película de ciencia ficción llamada Sleeper, que fue dirigida por Woody Allen.

Si bien la obra se completó en la década del 60, el cliente se quedó sin dinero para amoblar el interior, y la casa estuvo abandonada más de 30 años, hasta 1999, cuando fue comprada por un empresario, quien le encargó a la hija de Deaton que termine el trabajo de su padre.

Casa Malaparte, de Adalberto Libera - Le Mepris (1963)

La Casa Malaparte fue construida en 1937, y fue diseñada por el arquitecto italiano Adalberto Libera. Fue usada en el cine como la vivienda del productor de cine y playboy Jeremy Prokosch, en el film Le Mepris, de Jean Luc Godard. Concebida como una caja roja con una escalera piramidal invertida, está ubicada en la Isla de Capri, implantada sobre un acantilado que se eleva 32 metros sobre el Golfo de Salerno. Concebida originalmente para el escritor Curzio Malaparte, la casa fue abandonada tras su muerte en 1957. Sufrió vandalismo hasta que fue rescatada y donada a la Fundación Giorgio Ronchi en 1972.

Malaparte

30 | Verano 2015 | PJ No. 323

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G

ran sorpresa han causado ante mexicanos y extranjeros, las denuncias criminales que la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA) ha presentado en la Bahía en contra de aquellas personas que han violado la ley ambiental.

Aunque durante muchos años la autoridad ha actuado lentamente al ejercitar sus facultades, esto no quiere decir que las obligaciones a cargo de los particulares no existan, o bien que se puedan ignorar sin pagar sus consecuencias. Es importante saber que cuando son comercializadas, las propiedades frente al mar deben contar con título de concesión o, cuando menos, tener las constancias de que el trámite ha iniciado ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT).

Si el propietario sí cuenta con título de concesión, entonces podrá realizar el trámite para ceder los derechos y obligaciones de dicha concesión a favor del nuevo dueño.

Para el caso de construcción o remodelaciones en la zona federal marítimo terrestre, cabe aclarar que no basta el permiso de la autoridad municipal, ya que este solo ampara a la propiedad privada. En todos los casos, se requiere contar con un permiso de construcción otorgado por la autoridad federal.

En este orden de ideas se puede esperar que:

1

Quienes tienen su concesión en orden, estarán en posibilidades de mostrarla a la autoridad cuando sean inspeccionados.

2 3

Quienes solo hayan iniciado el trámite, deberán afrontar un procedimiento administrativo y serán multados; y

Quienes no cumplan con sus obligaciones, además de fuertes multas, podrán ser clausurados y, en el peor de los casos, denunciados ante las autoridades penales, con el consiguiente procedimiento que tiene una pena de 2 a 12 años de prisión.

Insistimos en la conveniencia de cumplir con la legislación ambiental, lo cual además de brindar seguridad jurídica evita afrontar las fuertes consecuencias que hemos mencionado.

By Alejandro Flores Von Borstel / Ramiro Valencia Email: vonborstelsc1@prodigy.net.mx

La importancia de conocer la Ley Ambiental Mexicana The importance of acknowledging the mexican environmental law

he criminal actions that the Prosecutors Office for the Environment (PROFEPA) has filed in the Bay area, against those who have violated the environmental law, has caused a great surprise among Mexicans and foreigners alike.

Although for many years said authority has acted slowly in exercising its enforcement, this does not mean the obligations of individuals are non-existing, or that they can be ignored without facing the consequences. It is important to know that beachfront properties should have a concession title when marketed; or at least have proof that the application is being processed before the Environmental Agency (SEMARNAT).

If the owner does have a concession title, he may apply to assign the rights and obligations of said concession in favor of the new owner.

In the event of construction or remodeling in the maritime terrestrial federal zone, it is worth mentioning that the solely permit of the municipal authorities is not enough, since it only covers private property, in any case a construction permit granted by the federal authority is mandatory.

By the same token, it is possible that:

1

Those who have their concession title, will be able to show it to the authority when inspected.

2

Those who have only initiated the procedure, will be subject to administrative proceedings and will be fined; and

3

Those who do not fulfill their obligations, besides of incurring in expensive fines, will be closured and in the worst case scenario, have criminal actions brought against them and face proceedings that may result in 2 to 12 years of prison.

We emphasize that it is advisable to abide to the environmental laws, which in addition of affording legal protection, will prevent the serious consequences we have mentioned.

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38 | Verano 2015 | PJ No. 323

Hacer frente a una habitación sin ventanas Coping with a Windowless Room

S

i hay una cosa que se desee casi universalmente cuando se trata de interiores, es la luz natural. Luz natural boyante que afirma la vida y es un refuerzo del estado de ánimo y hace mucho bien para los interiores también. Cualquier habitación va a parecer más grande y sentirse aireadas si hay un montón de luz que entra. Por desgracia, no todos tienen la suerte de tener habitaciones con mucha luz.

De hecho, algunos de nosotros, vivimos en casas o apartamentos convertidos, y algunas lugares pueden no tener ventanas en absoluto!

Si ese es el caso, no sólo nos estamos perdiendo la luz de afuera, sino también el in-

I

f there’s one thing that is almost universally desired when it comes to interiors, it’s natural light. Buoyant, life-affirming, natural light is a mood booster and does a world of good for interiors as well. Any room is going to look larger and feel airier with loads of light streaming in. Alas, not all of us are lucky enough to have rooms with much light. In fact, some of us, living perhaps in basements or converted apartments, may not have windows at all!

If that’s the case, not only are we missing out on light, but also the interest that a beautiful natural view can provide indoors.

Are you stuck in a windowless room? Below

terés que una hermosa vista natural nos puede proporcionar al interior. ¿Está atrapado en una habitación sin ventanas? A continuación se presentan algunas maneras inteligentes para proporcionar la sensación de una ventana y un poco de luz, así también.

1) Añadir fuentes ocultas de luz La creación de fuentes de luz que no se pueden ver - una lámpara de pie escondida detrás de un sofá, o las luces hacia arriba colocadas detrás de una viga - ayudarn a proporcionar una habitación con un resplandor indirecto que puede imitar el resplandornatural de las ventanas.

Y aquí, una sala de entretenimiento que no tiene ventanas. Pero las luces ocultas emiten luz hacia arriba sobre la zona de asientos creando ese tipo natural de brillo que una ventana podría proporcionar.

Continua página 40

are a few clever ways to provide the feeling of a window and some light, even so.

1) Add hidden sources of light Creating light sources that can’t be seen — a floor lamp tucked behind a couch, or upward lights placed behind a beam — can help provide a room with an indirect glow that can mimic the sort of indirect glow rooms get from windows.

And here, an entertainment room area has no window. But hidden lights casting light upwards over the seating area create just that natural sort of glow that a window might otherwise provide.

2) Consider recessed lights with a dimmer switch

Similar to the effect above, carefully placed recessed lights can provide a room with a soft glow that is unobstrusive and that really helps open

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40 | Verano 2015 | PJ No. 323 2) Considerar luces empotradas con un regulador de intensidad

Al igual que el efecto anterior, luces empotradas cuidadosamente colocadas pueden proporcionar una habitación con un suave resplandor que es discreto y que realmente ayuda a abrir espacios oscuros y tenues. La clave es asegurarse de que sus luces tengan reguladores de forma que no es necesario todo a plena poten-

up dark and dim spaces. The key is to make sure your lights have dimmers so that they need not be blasting at full power all the time. Full power light will destroy that soft natural glow.

3) Add your own window Just because a room doesn’t have a window doesn’t mean it has to stay that way. Add a transom window over a door, which will allow you

cia todo el tiempo. La luz encendida completa destruirá ese brillo suave y natural.

3) Añada su propia ventana El hecho de que una habitación no tienga una ventana no significa que tiene que seguir así.

Añadir una ventana de popa sobre una puerta, le permitirá robar un poco de luz y aire desde cualquier habitación adyacente que la reciba .

En el baño de abajo, los propietarios también instalaron vidrio esmerilado en la puerta para robar un poco más de luz al pasillo.

Esta habitación de arribaroba la luz de una ventana soleada adyacente creando una enorme "ventana".

Y más adelante, este gimnasio en el sótano recibe una pequeña luz, el aire y el interés de

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to steal a little light and air from any adjacent room receiving light and air. In the bathroom below, the owners also installed frosted glass in the door to steal a little more light from the hallway.

And this bedroom above steals light from an adjacent sunny window by creating a huge high “window”.

And below, this basement gym receives a little light, air and interest from two windows and a paned door which help brighten things up considerably:

4) Add under cabinet lighting It’s a great way to provide that indirect light source that immediately brighten up a room, adding light and depth to dark corners. The dark kitchen below gets a big benefit out of

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42 | Verano 2015 | PJ No. 323 dos ventanas y una puerta de acristalamiento que ayudan a aclarar las cosas considerablemente:

4) Agregue iluminación bajo el gabinete Es una gran manera de establecer que la fuente de luz indirecta que aclara inmediatamente una habitación, con luces bajo gabinete.

5) Añadir estallidos de color con una buena dosis de blanco

Habitaciones sin ventanas son bastante deprimente. Contrarrestar este efecto con la iluminación y las paredes con acentos brillantes que se complementan con colores pálidos. La cocina del sótano debajo recibe una gran dosis de jovialidad de los gabinetes de color naranja eléctrico y la puerta azul bebé . El blanco brillante de las paredes ayuda a arrojar luz sobre la habitacióel refrigerador!

6) Añadir arte Las pinturas grandes pueden ayudar a sustituir a una ventana, proporcionando una habitación con mucho color e interés.

under cabinet lights.

5) Add pops of color with a good dose of white Windowless rooms have a way of feeling quite depressing. Counteract this effect by brightening up things with bright accent walls that are complemented by pale colors. The basement kitchen below receives a huge dose of cheeriness from

the electric orange cabinetry and the distressed baby blue door. The bright white of the walls helps to cast light about the room.

The distressed blue door actually hides the refrigerator!

6) Add art Large pieces of art can help stand in for a window, providing a room with both color and interest.

And some other cheap tricks for windowless rooms?

• Add a large mirror, which will help bounce light around a room and provide a point of interest.

• Consider adding drapes over walls to mimic the effect of drawn curtains.

•Add french doors •Keep your walls white and bright.

Y ¿hay algunos otros trucos baratos para habitaciones sin ventanas?

• Agregar un espejo grande, lo que ayudará la luz rebote en torno a la habitación y proporcionará un punto de interés.

• Considere agregar cortinas sobre las paredes para imitar el efecto de cortinas corridas.

• Añadir puertas francesas • Mantenga sus paredes blancas y brillantes.

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