Property Journal 326 Febrero 2016

Complimentary Issue

Up to Date Real Estate Febrero 2016

PUERTO VALLARTA / RIVIERA NAYARIT www.propertyjournal.com.mx

No. 326 • Año 17

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4 | FEBRERO 2016 | No. 326

El titular del estudio Elemental y director de la Bienal de Arquitectura de Venecia 2016 se alzó con Premio Pritzker 2016, convirtiéndose en el cuarto latinoamericano en ganar el premio

“

Practica la arquitectura con esfuerzo e ingenio, tanto en el ámbito privado como el público, y es el epítome del arquitecto socialmente comprometido”. Con esas palabras, el jurado del Premio Pritzker consagró al arquitecto chileno Alejandro Aravena como el ganador de la edición 2016 del máximo galardón de la profesión, convirtiéndolo además en el cuarto latinoamericano en llevarse el premio (los anteriores fueron el mexicano Luis Barragán, en 1980, y los brasileños Oscar Niemeyer y Paulo Mendes da Rocha, en 1988 y 2006 respectivamente).

Aravena, de 48 años, es el recipiente número 41 del premio, y el segundo más joven en ser galardonado (el más joven fue Ryue Nishizawa, quien tenía 44 años al recibirlo en 2010), y hasta 2013 fue jurado del Premio Pritzker. La producción teórica y práctica en torno a la vivienda social es uno de los pilares de su obra.

Tras conocer la noticia, Aravena afirmó en un mail sentirse “profundamente agradecido” y remarcó que “ningún reconocimiento puede ser individual, ya que la arquitectura es una profesión colectiva”. Su prédica en ese sentido está en sintonía con CONTINUA PÁGINA 6

Alejandro Aravena Pritzker 2016

Has been announced as the 2016 laureate of the Pritzker Architecture Prize. The award marks the start of an important year for Aravena, who is also the director of the 2016 Venice Architecture Biennale

A

lejandro Aravena becomes the 41st laureate of the prize, the first from Chile, and the fourth from latin america — after Luis Barragán (1980), Oscar Niemeyer (1988), and Paulo Mendes da Rocha (2006). ‘the jury has selected an architect who deepens our understanding of what is truly great design,’ said Tom Pritzker, chairman and president of the Hyatt Foundation. ‘Alejandro Aravena has pioneered a collaborative practice that produces powerful works of architecture and also addresses key challenges of the 21st century. His built work gives economic opportunity to the less privileged, mitigates the effects of natural disasters, reduces energy consumption, and provides welcoming public space. Innovative and inspiring, he shows how architecture at its best can improve people’s lives.’

Born in Santiago de Chile, the 48 year old architect graduated from Universidad Católica de Chile in 1992. Since 2001, Aravena has been executive director of the Santiago-based practice Elemental, whose partners include Gonzalo Arteaga, Juan Cerda, Victor Oddó, and Diego Torres. Elemental focuses on projects of public interest and CONTINUES PAGE 6

6 | FEBRERO 2016 | No. 326

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la del japonés Shigeru Ban, ganador del premio en 2014: la arquitectura como un proceso colaborativo, donde los usuarios y los profesionales trabajan en forma conjunta en pos de encontrar la mejor solución posible.

Para Aravena la única forma de hacer frente al desafío que plantea la acelerada urbanización que atraviesa gran parte del mundo es incorporar a la población dentro del proceso de diseño. El estudio y el trabajo en torno a los asentamientos informales se han convertido así en un puntal fundamental de su labor con la vivienda social en Chile, donde ha implementado un singular modelo habitacional que ha puesto en práctica en numerosos sitios del país.

Aravena reside en Santiago de Chile y es titular del estudio Elemental. En una entrevista con el diario chileno La Tercera, el arquitecto afirma que el nombre remite a “a ese elemento químico que no puede descomprimirse más, que ha llegado a su esCONTINUA PÁGINA 12

up to 10 guests. Spacious balcony is your stage for spectacular sunsets! offer opportunities for great rental income. Trip Advisor Rated 5-star resort with world class spa, 24-hour concierge services, onsite security, pool bar $399,000 USD

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The studio has designed more than 2,500 units of low-cost social housing.

Led by Aravena, Elemental encourages a participatory design process in which the architects work closely with both the public and end user. The firm has also pioneered an approach termed ‘incremental housing’, where residential designs leave space for residents to complete their houses, thus raising themselves up to a better standard of living Currently, the practice is finalizing an office building for healthcare company novartis in Shanghai, China. The scheme incorporates office space designed to accommodate different modes of work — individual, collective, formal, and informal.

Aravena’s only complete project in the United States is a series of University Dorms in Austin, Texas, completed in 2008 CONTINUES PAGE 12

8 | FEBRERO 2016 | No. 326

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tado más puro”.”Aspiramos a tener la madurez para despojar de nuestros edificios de todo tipo de manierismo y de ego, para quedarnos en un resultado sumamente pertinente”, completó.

El proceso de trabajo que Elemental y Aravena pusieron en práctica en el campo de la vivienda social seguramente es uno de los más innovadores y singulares que se encuentran dentro de este campo de acción.

Según Aravena, es fundamental formular bien la pregunta: ¿Cuál es el verdadero problema de la vivienda social? ¿Es un problema de que las casa son muy chicas, es que solo sirven para resolver el “techo” de los mas pobres? ¿Se trata de una herramenta para superar la probeza?

En este sentido, Aravena trabaja con el concepto de la “vivienda social progesiva”, una idea que nació como una forma de lidiar con los bajos presupuestos que los gobiernos asignan al área, proporcionando viviendas que cubren las necesidades básicas y que además con el tiempo generan valor a precios increíblemente bajos.

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Upon receiving the award Aravena released the following statement: ‘looking backwards, we feel deeply thankful. No achievement is individual. Architecture is a collective discipline. So we think, with gratitude, of all the people who contributed to give form to a huge diversity of forces at play. Looking into the future we anticipate freedom! The prestige, the reach, the gravitas of the prize is such that we hope to use its momentum to explore new territories, face new challenges, and walk into new fields of action. After such a peak, the path is unwritten. So our plan is not to have a plan, face the uncertain, be open to the unexpected. Finally, looking at the present, we are just overwhelmed, ecstatic, happy. It’s time to celebrate and share our joy with as many people as possible.

The 2016 Pritzker Architecture Prize Jury citation states, ‘Alejandro Aravena has delivered works of architectural excellence in the fields of private, public and educational commissions, both in his home country and abroad. He has under-

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16 | FEBRERO 2016 | No. 326

“En lugar de invertir todos los recursos en una casa terminada y con mal diseño como se suele hacer en los planes sociales, con este sistema se invierte el dinero en ‘media casa buena’, y la otra mitad queda proyectada para que la terminen sus dueños en la medida de sus posibilidades y a su criterio”, explica Aravena en sus conferencias que da en todo el mundo. Con este sistema, Elemental ya construido mas de 2400 viviendas en Chile.

Aravena cuenta además con obras por fuera del ámbito de la vivienda, como el Centro de Innovación Anacleto Angelini UC (Santiago de Chile), que en 2014 ganó el Premio Design of the Year, que entrega el Museo del Diseño de Londres. Dentro del campus de la Universidad Católica de Chile también ha realizado la Escuela de Medicina (2004), la Escuela de Arquitectura (2004) y la Escuela de Matemática (1999). Actualmente está construyendo una sede para la empresa farmaceútica Novartis en Shangai, China, un edificio que contará con espacios de oficina capaces de adaptarse a diferentes modos de trabajo, desde lo individual hasta lo colectivo, desde lo formal hasta lo informal

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taken projects of different scales from single-family houses to large institutional buildings. He understands materials and construction, but also the importance of poetry and the power of architecture to communicate on many levels.’

Last year’s prize was posthumously awarded to Frei Otto, who succeeded japanese architects Shigeru Ban and Toyo Ito The last south american laureate was Paulo Mendes da Rocha in 2006.

Led by Aravena, Elemental encourages a participatory design process in which the architects work closely with both the public and end user. The firm has also pioneered an approach termed ‘incremental housing’, where residential designs leave space for residents to complete their houses, thus raising themselves up to a better standard of living Currently, the practice is finalizing an office building for healthcare company novartis in Shanghai, China. The scheme incorporates office space designed to accommodate different modes of work — individual, collective, formal, and informal.

Aravena’s only complete project in the United States is a series of University Dorms

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24 | FEBRERO 2016 | No. 326

Elemental también trabajó en obras tras el terremoto que azotó a Chile en 2010. La de mayor envergadura es el proyecto que encararon para reconstruir la ciudad de Constitución, una de las más devastadas por el sismo.

Tras considerar una serie de propuestas, se decidió consultar a la población local acerca de lo que deseaban. La conclusión de ese relevamiento fue que, si bien era necesario generar obras para paliar los efectos de un desastre natural, había situaciones que requerían atención más urgente, como las inundaciones por lluvia que ocurren todos los años y la ausencia de espacios públicos de calidad. La decisión fue entonces diseñar y contruir un bosque entre el agua y la ciudad, que cumpla con ambas funciones, aportando además protección llegado el caso de que ocurra un nuevo desastre de la escala de un tsunami.

En mayo está previsto que arranque la Bienal de Arquitectura de Venecia 2016, donde Aravena sucederá a Rem Koolhaas como director y curador general. Bajo el título de “Reports from the Front” (Informes desde el Frente), el evento buscará acercar la realidad de lo que sucede en los “márgenes” de la profesión a un público más amplio. El chileno pondrá en escena “las distintas formas en que la arquitectura es capaz de escaparse del statu-quo”. “Queremos mostrar proyectos que, a pesar de las dificultades, buscan proponer soluciones. Que dentro del debate por mejorar la calidad de la arquitectura, no solo hay necesidad de trabajo concreto, sino que también hay lugar para hacerlo”, completó.

in Austin, Texas, completed in 200 Upon receiving the award Aravena released the following statement: ‘looking backwards, we feel deeply thankful. No achievement is individual.

Architecture is a collective discipline. So we think, with gratitude, of all the people who contributed to give form to a huge diversity of forces at play. Looking into the future we anticipate freedom! The prestige, the reach, the gravitas of the prize is such that we hope to use its momentum to explore new territories, face new challenges, and walk into new fields of action. After such a peak, the path is unwritten. So our plan is not to have a plan, face the uncertain, be open to the unexpected. Finally, looking at the present, we are just overwhelmed, ecstatic, happy. It’s time to celebrate and share our joy with as many people as possible.

The 2016 Pritzker Architecture Prize Jury citation states, ‘Alejandro Aravena has delivered works of architectural excellence in the fields of private, public and educational commissions, both in his home country and abroad. He has undertaken projects of different scales from single-family houses to large institutional buildings. He understands materials and construction, but also the importance of poetry and the power of architecture to communicate on many levels.’

Last year’s prize was posthumously awarded to Frei Otto, who succeeded japanese architects Shigeru Ban and Toyo Ito The last south american laureate was Paulo Mendes da Rocha in 2006.

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L

La Mansión Playboy a la venta Playboy Mansion for sale

a famosa mansión Playboy está a la venta Su actual propietario, y fundador de la famosa revista, Hugh Hefner, pone dos condiciones al nuevo dueño: él seguirá viviendo en la casa hasta que muera y nadie podrá visitar su dormitorio privado.

La finca está situada en las colinas de Los Ángeles y en ella se han celebrado durante los últimos 45 años fiestas privadas a las que han sido invitados personajes como Elvis, Jack Nicholson, Groucho Marx o John Lennon.

La icónica mansión en Los Ángeles de Hugh Hefner, el fundador del imperio Playboy, tiene un precio de salida de 200 millones de dólares, uno de los precios más altos para una residencia privada en Estados Unidos, según ha informado Playboy Enterprises.

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T

he iconic Los Angeles mansion of Hugh Hefner, the founder of the Playboy empire, is being put up for sale for $200 million, Playboy Enterprises said, one of the highest asking prices for a private residence in the United States.

The Gothic Tudor-style mansion, which has an area of nearly 20,000 square feet (1,858 square meters) and boasts 29 rooms, sits amid 5 acres in Holmby Hills west of the city.

In addition to amenities such as a tennis court and a free-form swimming pool, the estate is home to the infamous Playboy grotto, which over the years served as the setting for some of Hefner’s most lavish, hedonistic parties.

The mansion, in which Hefner still lives, also has a zoo license, the company said in a statement announcing the sale.

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32 | FEBRERO 2016 | No. 326

La mansión de estilo gótico Tudor, con un área de 1.858 metros cuadrados y 29 habitaciones, se ubica en medio de cinco hectáreas en las colinas de Holmby, al oeste de la ciudad. Además de instalaciones como una cancha de tenis y una piscina de forma irregular, la propiedad cuenta con la famosa gruta Playboy, donde por muchos años Hef-

ner organizó sus conocidas fiestas.

1.858 metros cuadrados y 29 habitaciones La mansión, en la que Hefner aún reside, también tiene licencia para un zoológico, tal y como detalla la compañía al anunciar la venta.

“La Mansión Playboy ha sido un cen-

tro creativo para ‘Hef’ como su residencia y lugar de trabajo en los últimos 40 años”, añade el comunicado. Representantes de la compañía no han explicado la razón por la que ha tomado la decisión de vender la propiedad, construida en 1927 y que Playboy compró en 1971 por 1,1 millones de dólares.

“The Playboy Mansion has been a creative center for Hef as his residence and workplace for the past 40 years, as it will continue to be if the property is sold,” the statement added.

Representatives did not specifically say why the company had the decided to sell the property, which was built in 1927 and purchased by Playboy in 1971 for a reported $1.1 million, a figure property agents said was the largest real-estate transaction in Los Angeles history at that time.

34 | FEBRERO 2016 | No. 326

viacapitale P P rudential Vallarta has evolved to Via Capitale Puerto Vallarta, a member of Brookfield Real Estate Inc., the first Canadian real estate brand in Mexico; Via Capitale believes in the Mexican economy and in a small selected group of specialists with extensive experience and knowledge of the market, the culture, the language, the legislation, Via Capitale Puerto Vallarta provides the most comprehensive real estate service for buyers interested in exploring investment opportunities, relocation and lifestyle and sellers who want an objective, transparent analy-

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36 | FEBRERO 2016 | No. 326

PRESS RELEASE

For Immediate Release

Contact: Victoria Pratt, Timothy Real Estate Group Cellular: 322 779 9283 Email: victoria@timothyrealestategroup.com

VALLARTA REAL ESTATE FAIR 2016 HOSTED BY TIMOTHY REAL ESTATE GROUP Buyers and Sellers interface with legal, taxation and real estate service professionals PUERTO VALLARTA, Jalisco, Mexico - Monday, January 18, 2016—Timothy Real Estate Group continues its leadership role in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit with its fourth production of the Vallarta Real Estate Fair to take place on February 20, 2016 from 9:00 a.m. to 2:00 p.m. in the Zona Romantica at the Rivera Molino Plaza (corner of Aquiles Serdan and Ignacio Vallarta).

This is a valuable information experience for buyers, sellers and those currently holding a piece of real estate in Mexico.

Attendees will learn the latest market statistics and industry trends, meet professionals and obtain practical information on all aspects of investing and ownership in Mexico.

The event’s founder, Carl Timothy says, “The Vallarta Real Estate Fair is where locals and visitors can get answers about real estate investment and general lifestyle questions specific to living here on the bay. Advice from healthcare professionals, legal and tax experts, tips and tools for successful property rental, even gardening pointers for your tropical plants and connections to cultural travel within Mexico…there’s a great deal of information that people are grateful for every year.”

Participants can interact face-to-face, get advice and do business with legal, notarial, escrow, lending, insurance, banking, rental, property management, construction, design, travel and health professionals.

One of the most popular features of the Vallarta Real Estate Fair is the Panel of Professionals who present topics of equal importance to would-be investors and those who already own here on the bay. This year’s agenda is: 11:00 AM 2015 Market Report - Carl Timothy, Timothy Real Estate Group Buyer And Seller Costs In A Real Estate Transaction - Jessica Riedesser, Riedesser y Asociados 12:30 PM Cross Border Taxation Affecting Americans and Canadians – Cameron MacIntosh, Cindy DuChateau Get all information, map and exhibitor’s list at www.vallartarealestatefair.com Video: https://www.youtube.com/watch?v=eY81ExhYkoY Follow the event on FaceBook: https://www.facebook.com/events/525884257589053/ Timothy Real Estate Group is the leading real estate agency in Puerto Vallarta and the Riviera Nayarit with experienced, certified, bilingual agents from Mexico, Canada and the United States.

– end –

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46 | FEBRERO 2016 | No. 326

En busca del detalle arquitectónico In Search of Architectural Detail

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Agregar una pared de madera recuperada. ¿Está Ud.anhelando algo para levantar su casa sacarla de su insipidez de color beige? Una pared con acento de madera recuperada podría ser justo que necesita. La gran cosa acerca de esta opción es que se siente un poco más sustancial que la creación de una pared con sólo pintar o papel tapiz. Se sentirá más como una parte de su hogar que puede darle a su espacio una sensación más terrosa, y rústica que contrasCONTINUA PÁGINA 48

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Península 23 B T1 - Zona Hotelera Puerto Vallarta

3 bdm, Beachfront PRICE: $475,000 USD Casa Islas - San Pancho

3 bdms, 4 baths, 460m2 const. 3,841 land PRICE: $1’899,000 USD Icon 1002 – Hotel Zone

3+ bdms, beachfront, 281m2 PRICE: $615,000 USD

Puesta del Sol 4223 - Marina Vallarta

2 bdm, Great Location PRICE: $122,900 USD Villa Magna 264-A – Nuevo Vallarta

3 bdms, beachfront, 131m2 PRICE: $369,000 USD Avalon 1003 - Amapas

2 bdms, 245m2, luxury & confort PRICE: $735,000 USD

PRICE REDUCTION

Villa Jacarandas - Nuevo Vallarta Nayarit

3 bdm, private pool, canal access PRICE: $950,000 USD Villas Las Palapas – Nuevo Vallarta

4 bdms, beachfront, const. 460m2, land; 2,287m2 PRICE: $3’500,000 USD Rio Potomac - Fluvial Vallarta

3 bdms, 2.5 baths PRICE: $2’350,000 MXP

48 | FEBRERO 2016 | No. 326 tan muy bien si el resto de su espacio está privado de detalle y es blanco rígido.

2

Estructura en estanterías.

Con el advenimiento del Kindle y lectores electrónicos, puede ser que los estantes para libros hayan seguido el camino de la máquina de escribir.

Sin embargo, no hay nada como estanterías para añadir al instante profundidad y alma a un sin vida, hogar hueco.

2

Build in bookshelves.

With the advent of the Kindle and ereaders, it may be that bookshelves have gone the way of the typewriter. However, there’s nothing like bookshelves to instantly add depth and soul to a lifeless, hollow home. For example, the home below is a pretty blank canvas. Adding the bookshelf at the ceiling and the built-in bookcase adds a lot to what would otherwise be a small, boring space.

3

Agregue su propio moldeo.

Raro es un hogar moderno con molduras en la pared, que muchos de nosotros anhelamos.

Pero si usted no lo tiene, lo crea! Hay un sinfín de maneras de hacerlo, que se extiende desde justo creando la ilusión de moldear usando pintura, para la instalación de molduras reales.

3

Add your own molding.

Rare is a new home with the crown and wall moldings that so many of us crave. But if you don’t have it, create it! There are a myriad of ways to do it, spanning from just creating the illusion of molding using paint, to actually installing moldings.

Below, a decorator opted to install actual moldings to give a flat room more depth.

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D I R E C TO R I O Real Estate Newspaper

Monthly Publication Complimentary Issue • Number 326

PUBLISHER Ana María Platas DESIGNER Rodolfo Preciado

OFFICE

Melchor Ocampo 167, Fracc. Los Tules • C.P. 48310.

Puerto Vallarta, Jalisco • TEL. (322) 224-94-19 email: anamap@prodigy.net.mx PRINT RUN 10,000 copies Titulo de registro de marca 754392.

Toda la información publicada en los anuncios es responsabilidad de los anunciantes. www.propertyjournal.com.mx

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Uso de vidrio para crear definición.

A veces, el moldeo puede parecer demasiado fuera de lugar con el estilo de una casa moderna de los 60’s.

Y, sin embargo, desea agregar algo diferente para establecer divisiones en su hogar. Considere la creación de paredes de cristal, deslizadores y otras características de vidrio.

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. Use glass to create definition.

Sometimes, molding can seem too out of character with a very modern 60’s style home. And yet, you want to add something different to set your home apart. Consider creating glass walls, sliders and other glass features.

For instance:

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Considere un murete.

Los muretes son una oportunidad perfecta para definir y separar espacios al tiempo que añade detalles que faltan, como estanterías y moldeo. Es también una oportunidad para agregar textura si se opta por una pared de paneles de madera, teja, ladrillo o piedra. Añada una, y de repente un espacio aburrido puede volver a la vida y ganar mucho de utilidad.

5

Consider a pony wall.

Pony walls are a perfect opportunity to define and separate spaces while adding missing details such as shelving and molding. It’s also an opportunity to add texture and pattern if you opt for a wall of wood paneling, tile, brick or stone. Add one, and suddenly a boring space can come to life and gain some utility. For example:

Así que ya ve, hay un sinfín de oportunidades para agregar en algunos detalles a su hogar moderno. No se sienta atrapado si usted vive en una caja aburrida, y no se sienta que va a traicionar el período arquitectónico de su casa le agrega detalles. Si considera cuidadosamente a su casa encontrará soluciones creativas que pueden permanecer en consonancia con el estilo y el período de su hogar mientras se levanta por encima de lo habitual.

So you see, there are a myriad of opportunities to add in a few details to your modern home. Don’t feel stuck if you live in a boring box, and don’t feel that you will betray the period of your home if you add detail. If you give it some careful consideration you will find creative solutions that can remain in keeping with the style and period of your home while lifting it above the usual.