Property Journal 352 Marzo 2019

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Up to Date Real Estate Marzo - March 2019

PUERTO VALLARTA / RIVIERA NAYARIT www.propertyjournal.com.mx

No. 352 • Año 20

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San Sebastián del Oeste: Tranquilidad y magia en la montaña Tranquility and magic at the mountains

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POR DIEGO ARRAZOLA

BY DIEGO ARRAZOLA

n este paraíso terrenal conocido como Bahía de Banderas no todo es mar. Por un lado, están las bendiciones de tener playas maravillosas a la par de la vida exuberante y feliz del trópico en la región de Puerto Vallarta. Es cierto, y qué gran privilegio es. Sin embargo, otro de los atractivos de esta zona son sus montañas. La majestuosa Sierra Madre Occidental prácticamente se mete al océano Pacífico para crear un incomparable binomio de mar y montaña, bosque y selva, que hacen única a la bahía.

Así, uno de los rincones que es un must para residentes y turistas es San Sebastián del Oeste, pequeño poblado que se ubica a cerca de 70 kilómetros de Puerto Vallarta, enclavado en la zona montañosa de Jalisco.

n this earthly paradise known as Bahía de Banderas, not everything is sea. On one hand, there are the blessings of having wonderful beaches along with the exuberant and happy life of the tropics in the region of Puerto Vallarta. It’s true, and what a great privilege it is. However, another of the attractions of this area are its mountains. The majestic Sierra Madre Occidental practically gets into the Pacific Ocean to create an incomparable binomial of sea and mountain, forest and jungle, which make the bay unique.

Thus, one of the corners that is a must for residents and tourists is San Sebastián del Oeste, a small town that is located about 70 kilometers from Puerto Vallarta, just in the mountainous area of Jalisco. ​​

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6 | MARZO / MARCH 2019 | No. 352 Pueblo Mágico y atractivo, esta singular villa data de la época colonial. En los años de dominio español Real de San Sebastián fue un pujante centro productor de oro y plata. Con el paso del tiempo, la actividad minera se fue apagando y el pueblo fue perdiendo riqueza y habitantes. No obstante, San Sebastián conserva hoy en día ecos del esplendor pasado en sus encantadoras calles, casas y haciendas.

Como sacado de una postal

Llegar por la carretera a esta población ubicada a 1,480 metros sobre el nivel del mar, tiene su encanto. Los paisajes son maravillosos y la recompensa por recorrer el camino lleno de curvas que lleva a San Sebastián es arribar a un sitio que parece sacado de una tarjeta postal. Se trata de un pueblo de sosegado ritmo de vida, en medio de bosques y montañas, con gente sencilla y amable.

Uno puede visitarlo solo por unas horas y la pasará muy bien en San Sebastián.

Otros pernoctan para sumergirse en la paz de este poblado de casas de muros blancos con techos de tejas de barro. Dicho estilo, por cierto, lo heredaron las casas del viejo Puerto Vallarta, que fue poblado por migrantes de la sierra desde el siglo 19, a partir del ocaso de la minería.

Como todo pueblo tradicional, en el centro destaca la iglesia. En este caso el templo está dedicado a San Sebastián Mártir, el santo patrono, y data del siglo 17. EnfrenCONTINUA PÁGINA 8

A magical and attractive town, this unique villa dates from the colonial era. In the years of Spanish rule, Real de San Sebastián was a thriving gold and silver producer center. Trough the years, the mining activity went off and the town started losing wealth and inhabitants. However, San Sebastian today still has echoes of past splendor in its charming streets, houses and haciendas.

Like taken from a postcard Arriving from the road to this town located 1,480 meters above the sea level has its charm. The landscapes are wonderful and the reward for traveling the road full of curves that leads to San Sebastian is to

arrive at a place that looks like something out of a postcard. It is a town of a calm rhythm of life, in the middle of forest and mountains with friendly people.

One can visit it only for a few hours and will have a great time in San Sebastian.

Others stay overnight to immerse themselves in the peace of this town of whitewalled houses with roofs of clay tiles. This style, by the way, was inherited by the houses of the old Puerto Vallarta, which was populated by migrants from the mountain range since the 19th century, after the decline of mining.

Like all traditional towns, the church stands out in the center. In this case the temple is dedicated to San Sebastián Már-

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8 | MARZO / MARCH 2019 | No. 352 tir, the patron saint, and dates from the 17th century. Opposite, there are the traditional portals, with shops and crowded restaurants.

Mario lives in Guadalajara and loves this Jalisco town. He explains his reasons: “The view is beautiful, the cobblestone streets and its environment is that of a magic town, with its uniformly white facades and red roofs. Absolute tranquility and several cottages / hotels to stay. Walking, it is covered in a couple of hours”.

Constructions with history, cobblestone streets

te, se encuentran los tradicionales portales, con tiendas y concurridos restaurantes.

Mario vive en Guadalajara y ama este poblado jalisciense. Explica sus motivos: “La vista es hermosa, las calles empedradas y su ambiente es la de un Pueblo Mágico, con sus fachadas uniformemente blancas y tejados rojos. Tranquilidad absoluta y varias casitas/hotel para quedarse. Cami-

nando, se recorre en un par de horas.”

Construcciones con historia, calles empedradas

San Sebastián atrae y subyuga a nacionales y extranjeros. Casas y haciendas llenas de historia, tranquilas calles empedradas, cafés, bares, hotelitos acogedores CONTINUA PÁGINA 10

(algunos abiertos en los siglos 18 o 19), constituyen buena parte de la oferta para goce de los visitantes.

Vaya que se come bien aquí. Junto con los establecimientos de deliciosa comida regional y mexicana, el poblado puede presumir contar con restaurantes tipo europeo de gran calidad, excelente decoración, buen servicio y grato ambiente.

San Sebastian attracts and subjugates nationals and foreigners. Houses and haciendas full of history, quiet cobbled streets, cafes, bars, cozy little hotels (some stand since the 18th or 19th centuries), constitute a good part of the offer for the enjoyment of the visitors.

Go eat well here. Along with the establishments of delicious regional and Mexican food, the town can boast European-style restaurants of great quality, excellent decoration, good service and pleasant atmosphere.

You can drink and buy a remarkable organic coffee planted in some of the coffee farms nearby. Also, in the bars of San SeCONTINUES PAGE 10

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Se puede beber y comprar un notable café orgánico sembrado en algunas de las fincas cafetaleras de las inmediaciones. Asimismo, en los bares de San Sebastián ofrecen la potente raicilla, así como cocteles elaborados con este destilado pariente del tequila.

Mirador al pasado y la bahía

Una visita obligada es la Casa Museo de doña Conchita Encarnación. Es pequeño, se aloja en una añeja construcción situada en el centro del poblado y rescata la memoria histórica de la región y de la familia de su propietaria.

No menos importante es el Mirador de la Bufa, desde donde se disfruta una magnífica vista. Hay que llegar en cuatrimoto y al final a pie, en medio de un hermoso bosque de pinos, robles y fresnos. Con suerte, si el clima lo permite, podrá ver la Bahía de Banderas y Puerto Vallarta, además, por supuesto de las montañas y valles cercanos.

Algo que se suele hacer en San Sebastián y sus alrededores es practicar el senderismo. Se puede caminar mucho, lo cual –se sabe-- es magnífico ejercicio para el cuerpo y permite admirar las maravillas naturales y arquitectónicas de este mágico rincón de la montaña jalisciense.

bastian they offer the powerful rootlet, as well as cocktails made with this distilled relative of tequila.

Lookout to the past and the bay

A must see is the Casa Museo de Dona Conchita Encarnación. It is small, it lodges in an old construction located in the center of the town and rescues the historical memory of the region and the family of its owner.

No less important is the Mirador de la Bufa, from where you can enjoy a magnificent view. You have to arrive by ATV and at the end you have to walk through the middle of a beautiful forest of pines, oaks and ash trees. Hopefully, if the weather permits, you can see the Bay of Banderas and Puerto Vallarta, plus, of course, the nearby mountains and valleys.

Something that is usually done in San Sebastian and its surroundings is hiking.

You can walk a lot, which, you know is a magnificent exercise for the body and allows you to admire the natural and architectural wonders of this magical corner of the Jalisco mountain.

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GRAN PRESENTACION DE CASA GUACAMAYAS 11

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omus celebró con un impresionante cocktail la presentación de la que es una de las casas mas extraordinarias que se encuentran en el mercado inmobiliario de la región Casa Guacamayas es un portento de tecnología de punta, elegancia y mucho entretenimiento. ubicada en El Tigre en Nuevo Vallarta esta incomparable mansión “inteligente” cuenta con 7 habitaciones, cocina gourmet, sal de juegos, cine, gimnasio, sala de arte y manualidades, sala de billar bodega para vinos, salon de fumadores, sabana, vapor, garras subterráneo para 6 vehículos y frente al canal. Sin duda una propiedad única.

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Una casa que puede dividirse en dos en caso de divorcio

A house that may be divided into two in case of divorce

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i está planeando casarse pronto, tal vez debería echar un vistazo a este nuevo diseño conceptual en vivienda y no decir que los arquitectos no piensan en todo.

Esta "vivienda prenupcial" es un concepto de vivienda revolucionario diseñado por un estudio holandés y estará disponible en el mercado a partir del 2020.

La idea básica es que la cocina y el baño de la unidad doméstica son compartidos, pero se construye construcción como componentes individuales para que, llegado el caso, sea fácil de separar.

El equipo que diseñó la casa creyó despertar el interés entre las parejas en Bélgica, Portugal y Hungría, países con altos índices de divorcio.

Las parejas divorciadas tendrán una separación menos traumática, al menos en términos materiales con el nuevo concepto de hogar que se puede dividir en dos partes independientes.

Diseñado en Holanda

Diseñado por el estudio holandés OBA, 'Prenuptial Housing', como se denomina el proyecto, es un concepto de vivienda revolucionario que ha sido ideado por el experto en relaciones públicas y cultura pop Kbiri Omar.

Aparentemente, mientras el arquitecto Xander den Duijn, del estudio OBA, buscaba un hogar con su novia, estaba al tanto de los problemas que la familia y los amigos tenían al respecto y pensaba que un hogar con estas características podría ayudar en un futuro proceso de separación. menos doloroso, por lo que contactó a su oficina para ayudarlo a diseñar una casa que podría dividirse en dos.

Aumento de la tasa de divorcio

En respuesta a la creciente tasa de divorcio y separación, el edificio, que

actualmente está en desarrollo, consistirá en una carcasa flexible formada por varias unidades que se pueden conectar y desconectar sin demasiado esfuerzo o costo.

Los ex cónyuges permanecen como vecinos, pero las casas son totalmente independientes porque incluso el interior está diseñado para adaptarse fácilmente a futuras divisiones dependiendo de las preferencias y necesidades de los usuarios.

La cocina y el baño de la casa unitaria se comparten, pero se espera que su construcción sea fácil de separar como componentes individuales, y el reemplazo de un interior más simple se incluirá en cada una de las partes, según este arquitecto holandés.

Vivir independientemente de vez en cuando puede no ser una mala idea

Según den Duijn, el mayor desafío del proyecto ha sido diseñar una casa hecha de dos unidades autónomas que aparentemente parecen una, una forma CONTINUA PÁGINA 50

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f you are planning to marry soon maybe you should contemplate taking a look at this new conceptual design in housing and don’t say that we architects don’t think about everything!!

This “Prenuptial Housing’ is a revolutionary housing concept designed by a Dutch studio and will be available from 2017.

The basic idea is that the home unit kitchen and bathroom are shared but its construction is expected to be easy to separate as individual components.

The team that designed the house believed to arouse interest among couples in Belgium, Portugal and Hungary, countries with high rates of divorce.

Divorced couples will have a less traumatic separation, at least in material terms with the new concept home that can be divided into two independent parts and will be available from 2017.

Designed in Holland Designed by the Dutch studio OBA, ‘Prenuptial Housing’, as the project is called, is a revolutionary housing concept that has been devised by the expert in public relations and pop culture Kbiri Omar.

Apparently while the architect Xander den Duijn from OBA studio was looking for a home with his girlfriend, he was aware of the problems that family and friends had in this regard and thought that a home with these features could help in a future separation process making it less painful, so he contacted his office to help him designing a home that could be divided into two.

Increasing rate of divorce

In response to the increasing rate of divorce and separation, the building, which is currently under development, will consist of a flexible housing formed by various units that can be connected and disconnected without too much effort, or cost.

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Duijn have it very clear, according to this architect “the house would not solve housing problems of divorced couples, but as a new trend, it could help other families with new and modern needs.”

Actually, it is intended for any form of family or families whose preferences may change over time, as it may be a couple who are expecting a child because they will be able to add a room effortlessly to the existing home.

It can be built on water or on land

de diseño que permite que la casa sea una o dos, según la relación.

El joven equipo con sede en Ámsterdam cree que la casa estará disponible para el mercado internacional muy pronto, ya que despertará un interés particular entre las parejas en Bélgica, Portugal y Hungría, donde las tasas de divorcio se encuentran entre las más altas del mundo.

Aunque más allá del diseño de una vivienda exclusiva para parejas casadas que se atreven a comprarla pensando en un futuro incierto, este concepto de vivienda también puede ser útil para las parejas que desean vivir de forma independiente de vez en cuando.

Duijn lo tiene muy claro, según este arquitecto "la casa no resolvería los problemas de vivienda de las parejas divorciadas, pero como una nueva tendencia, podría ayudar a otras familias con necesidades nuevas y modernas".

En realidad, está destinado a cualquier tipo de familia o familias cuyas preferencias puedan cambiar con el tiempo, ya que puede ser una pareja que está esperando un hijo porque podrá agregar una habitación sin esfuerzo al hogar existente.

Se puede construir sobre el agua o sobre la tierra

Inspirada en numerosos canales y arquitecturas flotantes de la capital holandesa, esta carcasa flexible se puede instalar en el agua o en tierra.

Como si se tratara de un juego de Tetris, el edificio se construirá con mate-

The former spouses remain as neighbours but the houses are fully independent because even the interior, are designed to fit easily to future possible divisions depending on the preferences and needs of the users.

In the unitary house kitchen and bathroom are shared but its construction expected to be easy to separate as individual components, and replacing a simpler interior will be included in each of the parts, according to this Dutch architect.

Living independently from time to time may not be a bad idea

According, to den Duijn, the biggest challenge of the project has been to design a house made of two autonomous units that apparently seem one, a form of design that allows the house to be a single or two, according to flow the relationship.

The young team based in Amsterdam thinks that the house will be available for the international market, as it arouse particular interest among couples in Belgium, Portugal and Hungary, where divorce rates are among the highest in the world.

Although beyond designing an exclusive housing for married couples who dare to buy it thinking about an uncertain future, this concept of housing can also be useful for couples who want to live independently from time to time.

riales livianos como la fibra de carbono y la madera semitransparente que permiten una fácil separación si es necesario, y también se adapta a diferentes entornos.

Todavía es difícil saber si el mercado de la construcción aceptará este nuevo concepto de vivienda o cómo encajará en la estrategia de comercialización de la venta. En este momento, el pequeño estudio con sede en Ámsterdam ya ha recibido numerosas solicitudes de personalización por parte de empresas y particulares.

Individuos y parejas prudentes que presumiblemente no esperan que sus matrimonios duren para siempre y hayan decidido resolver el problema antes de que ocurra. Muy pensativo ... pero no demasiado romántico, diría yo.

Inspired by numerous canals and floating architectures of the Dutch capital, this flexible housing can be installed on water or on land.

Like it was a game of Tetris, the building will be constructed from lightweight materials like carbon fibre and semi-transparent timber that allow easy separation in if necessary, and also adapts to different environments.

It is still difficult to know if the building market will accept this new housing concept or how it will fit into the sale marketing strategy. At the moment the small studio based in Amsterdam has already received numerous requests for custom by companies and individuals.

Cautious individuals and couples that presumably do not expect that their marriages will last for ever and have decided to solve the problem before it occur. Very thoughtful….. but not too romantic, I would say.

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4 | MARZO / MARCH 2019 | No. 352

VILLA CAPITAN OPEN HOUSE

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n dias pasados Domus presentó al mercado inmobiliario una extraordinaria propiedad ubicada en Nuevo Vallarta en la muy exclusiva Isla Capitan.

La villa, completamente renovada cuenta con 4 recamaras (+ recamara de servicio), estudio, cocina con equipo de lujo, 2 salas, 3 comedores y 7 baños. Las principales características de esta bellísima casa son el lujo, la privacidad y el confort.

Muy animado estuvo el Open House que contó con una gran afluencia de invitados que disfrutaron de todas las bondades de la propiedad.

Vallarta Real Estate Fair 2019 56 | MARZO / MARCH 2019 | No. 352

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or séptima vez se celebró la Real EstateFair en Puerto Vallarta, siendo este el evento inmobiliario anual mas importante de toda la región.

Desde hace siete años Carl Timothy, CEO de Timothy Real Estate Group ha organizado este extraordinario evento que año con año ha ido creciendo tanto en asistentes como en participantes.

El objetivo de la feria es poner dar toda la información necesaria a compradores, vendedores y propietarios inmobiliarios. Esta información abarca temas como: impuestos, salud, seguros, leyes, etc. y está dada por conferencistas expertos en la materia.

La feria se celebró el pasado 16 de febrero en la Plaza Rivera Molino, participaron 31 expositores (¡el doble del año pasado!) y una asistencia de mas de 350 personas.

Muchas felicidades a Carl y todo el equipo de Timothy Real Estate Group que trabajaron arduamente para que el evento fuera todo un éxito.

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or the seventh time the Real Estate Fair was held in Puerto Vallarta, this being the most important annual real estate event in the entire region.

For seven years, Carl Timothy, CEO of Timothy Real Estate Group has organized this extraordinary event that has grown year after year in both attendees and participants.

The aim of the fair is to give all the necessary information to buyers, sellers and real estate owners. This information covers topics such as: taxes, health, insurance, laws, etc. and is given by experts in the field.

The fair was held on February 16 at the Plaza Rivera Molino and 31 exhibitors participated (double from last year!) and an attendance of more than 350 people.

Congratulations to Carl and the entire team of Timothy Real Estate Group who worked hard to make the event a success.

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OFICINAS ESTILOSAS EN CASA STYLISH HOME OFFICES

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ecuerda los días en que la oficina en casa era esa pequeña habitación estéril fuera del garaje a la que le tenía muy poco amor? Allí estaba la enciclopedia encuadernada en piel en una estantería laminada, con un escritorio laminado a juego y una silla de oficina maltratadas? De vez en cuando, hasta se podia oler el de aceite de motor.

Bueno, la oficina en casa de hoy ha recorrido un largo camino desde aquellos días. En parte, eso se debe a la tecnología de hoy en día es ligera y portátil , lo que nos permite transformar cualquier rincón de nuestras casas en una oficina con

emember the days in which the home office was that barren little room off the garage that got very little love? There was the leatherbound encyclopedia set ensconced in a laminate bookcase, complete with a matching laminate desk and a battered office chair? Occasionally, you’d catch the scent of motor oil.

Well, today’s home office has come a ways from those days. In part, that’s because technology today is light and lean, allowing us to transform any corner of our homes into an office with ease. It’s also because more of us are actually using the space, and not just to pay bills on Sunday evenings. Enter the

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facilidad. Es también debido a que muchos de nosotros estamos realmente usando el espacio, y no sólo sentarnos para revisar las cuentas en las tardes de domingo. Entre a la oficina en casa del 2019.

En primer lugar, la oficina en casa de hoy rezuma personalidad. Es fácil de hacer en un nuevo entorno sin que el papel sea el protagonista, sin papel es lo de hoy. Muy pocos de nosotros tenemos libros que necesitan estanterías o pilas de papeles para presentar. Así que afuera con las estanterías y archivos!

La oficina en el hogar de hoy puede asumir el estilo del resto de su hogar. Y también puede estar oculta a la vista! (Gracias a las computadoras portátiles). ¿Odias ese sentimiento de estar atrapado en el interior y tener que trabajar en un hermoso día? Elija donde quiere poner su oficina y no sentirse enclustrado; se puede trabajar y disfrutar del aire libre.

Siente que necesita más de una oficina de “real”? Hay algunas oficinas tradicionales, con estantes y archiva-

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home office of 2019.

First and foremost, today’s home office exudes personality. It’s easy to do in a new paperless environment. Fewer of us have books that need shelving or stacks of papers to file. So out with the bookcases and files!

Today’s home office can take on the style of the rest of your home. And it can also hide in plain sight! (Thanks to laptops).

Do you hate that feeling of being stuck inside having to work on a beautiful day? You can work and still feel as if you’re enjoying the outdoors. Again, notice the simplicity.

Feel like you need more of a “real” office? There are some traditional offices, with shelves and file cabinets that still offer a lot of style

What else should you consider when setting up a home office?

n If you can, go for natural views. According to psychologists a window on trees, a gurgling brook or some other bit of nature helps make you feel less stressed. If you don’t have a window, try adding a plant.

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dores que todavía ofrecen un montón de estilo: estantes para libros, archivo para artículos de escritorio, cubículo para impresoras y módems, e incluso un televisor. Es cierto, ahora todo es mucho más reducido en tamaño de las mega-oficinas de antaño.

naturales. Según los psicólogos una ventana que ve a los árboles, un arroyo o algún otro pedazo de naturaleza ayuda a que se sienta menos estresado. Si usted no tiene una ventana, trate de añadir una planta.

n Si puede, rientese hacia las vistas

n Utilizar muebles convertibles. En otras palabras, elegir las superficies de trabajo que se pueden reorganizar

¿Qué más debe considerar al establecer una oficina en casa?

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fácilmente para adaptarse a lo que su necesidad actual.

Ponga un poco de pensamiento en el arte y los colores. El color de las paredes, el patrón de las alfombras, el arte de la pared, todo ello contribuye a una sensación de bienestar en su espacio. Si su oficina se siente agradable y acogedora, Ud es más apto para trabajar bien en ese espacio.

n Use convertible furnishings. In other words, choose work surfaces that can be easily rearranged to suit whatever your current need is.

Put some thought into the art and colors. The color of the walls, the pattern of the rugs, the wall art, all contribute to a sense of well-being in your space. If your office feels cozy and welcoming, you’re more apt to work well in that space.

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