Property Journal 357 Noviembre - November 2019

Up to Date Real Estate Noviembre - November 2019

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No. 357 • Año 20

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LOS CINCO TIPOS DE CASAS DONDE VIVIRÁS EN EL FUTURO The five types of houses where you will live in the future

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as casas prefabricadas, las tiny houses, los hogares parásito, las ciudades verticales y las cooperativas de viviendas podrían ser el futuro inmobiliario.

Construir una vivienda en seis meses, lograr edificar en pleno centro de la ciudad, vivir por gusto en 40 metros cuadrados, tener un rascacielos por casa o hallar una alternativa a la compra y al alquiler. El tiempo pasa y el mercado inmobiliario no es inmune a ello. En la última década han surgido una serie de iniciativas que podrían revolucionar el sector de la vivienda. ¿El objetivo? Superar las dificultades que hallan los consumidores al tiempo que se avanza hacia un futuro más eficiente y sostenible.

Entre las tendencias emergentes, podríamos destacar cinco casos que están tomando importancia en algunos puntos del planeta.

refabricated houses, tiny houses, parasitic homes, vertical cities and housing cooperatives could be the real estate future.

Build a home in six months, build in the heart of the city, live for pleasure in 40 square meters, have a skyscraper at home or find an alternative to buying and renting. Time passes and the real estate market is not immune to it. In the last decade, a series of initiatives have emerged that could revolutionize the housing sector.

The objective? Overcome the difficulties that consumers encounter while moving towards a more efficient and sustainable future. Among the emerging trends, we could highlight five cases that are becoming important in some parts of the planet.

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Casas prefabricadas: rapidez y eficiencia Las casas prefabricadas, o de construcción industrializada, constituyen uno de los grandes cambios que el sector inmobiliario ya está viviendo. Según los datos publicados por Habitíssimo, en 2017 se solicitaron 7.000 viviendas de este tipo, mientras en 2015 la cifra ascendía solamente a 2.000. Una tendencia que sigue al alza. ¿La razón? Principalmente, el ahorro de tiempo. Mientras las viviendas tradicionales requieren un tiempo de obra que oscila entre los nueve y los 18 meses, este nuevo modelo de edificios pueden estar listos entre los cuatro y los seis, reduciendo a la mitad la espera para disponer de un hogar acabado.

Las casas prefabricadas tienen otra ventaja importante: el impacto ambiental de estas viviendas es muy menor a lo largo de todo su ciclo de vida, sobretodo en la fase de uso, algo que se traduce para el cliente final en un ahorro económico y se destaca la eficiencia energética, con niveles muy superiores a los inmuebles tradicionales. Por todo ello, no dudamos en afirmar que las casas industriales en nuestro país

son claramente el futuro, siguiendo los pasos de los países nórdicos, Estados Unidos y Canadá, donde la mayoría de casas unifamiliares se construyen mediante módulos prefabricados.

Tiny Houses: minimalismo puro

Ha surgido en USA una corriente que cada vez cuenta con más adeptos. Se trata del small house movement y consiste en vivir en casas de pocos metros cuadrados. ¿Sus principales ventajas? Precios bajos y más sostenibilidad.

Así lo apunta uno de sus impulsores, Jay Shafer, quien identifica como principales factores de dicho creciente interes “las condiciones económicas, la preocupación por el medio ambiente y el deseo de una vida más simple y efectiva”. E insiste: “nunca me propuse diseñar casas pequeñas sino construir una vivienda eficiente; cuando saqué todas las partes innecesarias de un hogar, acabó convirtiéndose en una mini casa”.

En Estados Unidos, puede encontrarse las tiny houses en dos realidades. Por un lado, las mini casas están sirviendo como remedio contra la precariedad. Ejemplo de ello

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Prefabricated houses: speed and efficiency

most single-family houses are built using prefabricated modules.

Prefabricated houses, or industrialized construction, are one of the major changes that the real estate sector is already living. According to data published

by Habitíssimo, in 2017 7,000 homes of this type were requested, while in 2015 the figure amounted to only 2,000. A trend that continues to rise.

The reason? Mainly, saving time. While traditional homes require a work time that ranges from nine to 18 months, this new model of buildings can be ready between four and six, halving the wait for a finished home.

Prefabricated houses have another important advantage: the environmental impact of these homes is minor throughout their life cycle, especially in the phase of use, something that translates for the end customer in an economic saving and highlights the energy efficiency, with levels far superior to traditional buildings. Therefore, we do not hesitate to affirm that industrial houses in our country are clearly the future, following in the footsteps of the Nordic countries, the United States and Canada, where

A current has emerged in the USA that increasingly has more followers. This is the small house movement and consists of living in houses of a few square meters. Its main advantages?

Low prices and more sustainability.

This is indicated by one of its drivers, Jay Shafer, who identifies as main factors of this growing interest “economic conditions, concern for the environment and the desire for a simpler and more effective life.” And he insists: “I never set out to design small houses but to build an efficient house; when I took out all the unnecessary parts of a home, it ended up becoming a mini house. ” In the United States, tiny houses can be found in two realities. On one hand, mini houses are serving as a remedy against precariousness. An example of this is the Quixote Village, a community created in 2013 and formed by

Tiny Houses: pure minimalism

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8 | NOVIEMBRE / NOVEMBER 2019 | No. 357 es el Quixote Village, una comunidad creada en 2013 y formada por una treintena de cabañas de 40 metros cuadrados asequibles para los más desfavorecidos. Y es que el precio por unidad ronda los 19.000 dólares .

Esta corriente no solo facilita el acceso a una vivienda a los menos favorecidos. El público al que llega este movimiento, según Shafer, también incluye “estrellas de cine que orgullosamente han reducido sus viviendas a 900 metros cuadrados, familias de cinco miembros que residen en un bungalow, hogares multifamiliares en una variedad de formas y ejemplos más extremos como residencias en casas flotantes o en remolques de tráiler de menos de 30 metros cuadrados.

Casas parásito: el futuro en las ciudades

La dificultad de encontrar vivienda en las principales capitales del mundo ha alzado otra tendencia inmobiliaria: las casas parásito. Se trata de viviendas añadidas a una construcción ya existente, por lo que no requieren un solar disponible. Un hecho que, además, reduciría considerablemente los costes de acceso a la vivienda. De esta manera, en ciudades como Sydney, Varsovia, Atenas, París o Nueva York puede encontrarse viviendas colgantes en paredes medianeras, cabañas instaladas en las azoteas o casas encajadas en el hueco minúsculo entre dos edificios.

El boom de las casas parásito podría situarse en 2008. Mientras la ONU calculaba que, por primera vez en la historia de la humanidad, había más gente viviendo en las ciudades que en las zonas rurales, el estudio Calder Flower completó en Sydney la construcción del Parásito Prefabricado. ¿Con qué propósito? “Poblar los espacios no utilizados que encontramos en las ciudades”, pues “las casas parásito se aferran a fachadas viejas, rocas e incluso puentes resultando una buena fórmula para lograr una densidad urbana sostenible”.

¿Y cómo se lleva a caso este proceso de construcción? Se coloca una placa de montaje a la pared anfitriona, o cualquier otro espacio fijo, donde se integrará la casa parásito. A partir de ahí, se va añadiendo los diferentes paneles prefabricados que conformarán el inmueble y, finalmente, se coloca la fachada estructural “para proporcionar refuerzos laterales al conjunto”.

Al tratarse de una vivienda colgante, situada a tres o cuatro metros por encima de la calle, se accederá a ella por medio de una escalera retráctil, desplegándola y recogiéndola cada vez que se quiera salir. El resultado final es una vivienda de 36 metros cuadrados y distintas plantas, que puede adaptarse a los gustos e intereses de los compradores y que tiene un carácter duradero.

Ciudades verticales: vivir en rascacielos

El acceso a la vivienda y las posibilidades de construcción en las grandes urbes ha hecho surgir otra tendencia que influenciará las casas del futuro. Se trata de las ciudades verticales. La idea, reservada hasta el momento a películas de ciencia ficción, se propone que la mayoría de la población resida en rascacielos de 500 metros de altura. En el mismo edificio habrá viviendas, oficinas, escuelas y universidades, centros comerciales, polideportivos y hasta parques. Todo lo que marca nuestra vida diaria, pero organizado de manera vertical, al contrario de cómo estamos acostumbrados a verlo, repartido horizontalmente. ¿Por qué es necesario este cambio arquitectónico? Esta inquietud nace de la certeza de que expandirse horizontalmente no es sostenible, ya que la población está creciendo a un ritmo imparable. Mientras en el 1900 convivían 1.250 millones de personas en el planeta, en el 2000 pasó a haber 6.000 millones, actualmente se superan los 7.000 millones y se prevé que en el 2050 se traspasen los 9.000 millones. En este punto, toCONTINUA PÁGINA 10

about 40 cabins of 40 square meters accessible to the most disadvantaged. And is that the price per unit is around $ 19,000.

This current not only facilitates access to a home for the less favored. The public that this movement reaches, according to Shafer, also includes “movie stars who have proudly reduced their homes to 900 square meters, five-member families residing in a bungalow, multi-family homes in a variety of more extreme forms and examples such as residences in houseboats or in trailers of less than 30 square meters.

Parasitic houses: the future in cities

The difficulty of finding housing in the main capitals of the world has raised another real estate trend: parasitic houses. These are homes added to an existing construction, so they do not require an available plot. A fact that, in addition, would significantly reduce the costs of access to housing. In this way, in cities such as Sydney, Warsaw, Athens, Paris or New York you can find hanging houses on mediator walls, cabins installed on the roofs or houses embedded in the tiny gap between two buildings.

The boom of parasitic houses could have happened in 2008. While the UN estimated that, for the first time in the history of mankind, there were more people living in cities than in rural areas, the Calder Flower study completed the construction of Sydney Prefabricated parasite. For what purpose? “Populate the unused spaces that we find in cities,” because “parasitic houses cling to old facades, rocks and even bridges, resulting in a good formula for achieving sustainable urban density.”

And how is this construction process carried out? A mounting plate is placed on the host wall, or any other fixed space, where the parasitic house will be integrat-

ed. From there, the different prefabricated panels that will make up the building are added and, finally, the structural facade is placed “to provide lateral reinforcements to the whole”.

Being a hanging house, located three or four meters above the street, it will be accessed through a retractable ladder, deploying and collecting it every time you want to leave. The end result is a house of 36 square meters and different floors, which can be adapted to the tastes and interests of the buyers and that has a lasting character.

Vertical cities: living in skyscrapers

Access to housing and construction possibilities in large cities has led to another trend that will influence the houses of the future. It is about vertical cities. The idea, reserved so far for science fiction films, is proposed that the majority of the population reside in skyscrapers 500 meters high. In the same building there will be homes, offices, schools and universities, shopping centers, sports centers and even parks. Everything that marks our daily life, but organized vertically, contrary to how we are used to seeing it, distributed horizontally.

Why is this architectural change necessary? This concern stems from the certainty that expanding horizontally is not sustainable, since the population is growing at an unstoppable pace. While in 1900 1,250 million people lived on the planet, in 2000 there were 6,000 million, currently over 7,000 million and it is expected that in 2050 there will be 9,000 million. At this point, the change in mindset is important.

If the population expands horizontally, the green areas will end and there will be a more serious environmental problem. That is why it is ruled out to grow wide and it is CONTINUES PAGE 10

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10 | NOVIEMBRE / NOVEMBER 2019 | No. 357 ma importancia el cambio de mentalidad.

Si la población se expande de manera horizontal, se acabará con las zonas verdes y habrá un problema ambiental más serio.

Por eso se descarta crecer a lo ancho y se apuesta hacerlo a hacia arriba. Si las ciudades convencionales de 100.000 habitantes ocupan unos 4 quilómetros de diámetro, las ciudades verticales tendrán solo uno. Serán núcleos de rascacielos que reunirán todo lo que necesitas en tu día a día.

De este modo, se reducirán las distancias y se favorecerá llegar andando a cualquier sitio; no se usarán coches y habrá menos tráfico; se facilitará el uso de las energías renovables y se devolverá más espacio a la naturaleza. Como consecuencia, se prevé un ahorro de energía de hasta un 75% y la reducción en un 90% de las emisiones contaminantes. Hasta el momento, han surgido varios proyectos en el mundo que reman en esta dirección. ¿Un ejemplo? La Shanghai Tower en China, de 632 metros y 128 pisos.

Cohousing: alternativa a comprar y alquilar

Más allá de los aspectos arquitectónicos, las casas del futuro también vivirán cambios en cuanto a la propiedad. Y es que en la actualidad, a parte de la compraventa y el alquiler, han surgido alternativas. Una de las tendencias que están emergiendo con más fuerza son las cooperativas de viviendas, identificadas con el anglicismo cohousing, surgida pa-

Cohousing: alternative to buying and renting

ra combatir los altos precios del alquiler que azotan el mercado inmobiliario y el miedo persistente en hipotecarse La clave del modelo es la respuesta colectiva a una necesidad básica a través de la autoorganización y la promoción de viviendas asequibles y autogestionadas. Por lo tanto, el cohousing tiene dos pilares esenciales: la propiedad colectiva y el derecho de uso. Propiedad colectiva porque las viviendas pertenecen a la cooperativa al tiempo que sus miembros pueden hacer un uso indefinido y transferible de ellas a cambio de una entrada inicial retornable y una cuota de mensual asequible.

La clave del modelo es dar una respuesta colectiva a la necesidad compartida de vivienda en base a los valores de la economía social y solidaria y la gestión colectiva y participativa.

bet to make it up. If the conventional cities of 100,000 inhabitants occupy about 4 kilometers in diameter, the vertical cities will have only one. They will be skyscraper centers that will gather everything you need in your day to day.

In this way, the distances will be reduced and it will be possible to walk anywhere; cars will not be used and there will be less traffic; the use of renewable energies will be facilitated and more space will be returned to nature. As a result, energy savings of up to 75% and a reduction of 90% in polluting emissions are expected. So far, several projects have emerged in the world that row in this direction. An example? The Shanghai Tower in China, 632 meters and 128 floors.

Beyond the architectural aspects, the houses of the future will also experience changes in property. And nowadays, apart from the sale and rental, alternatives have emerged. One of the trends that are emerging with more force are housing cooperatives, identified with cohousing anglicism, emerged to combat the high rental prices that plague the real estate market and the persistent fear of mortgaging.

The key to the model is the collective response to a basic need through self-organization and the promotion of affordable and self-managed housing. Therefore, cohousing has two essential pillars: collective ownership and the right to use. Collective property because the homes belong to the cooperative while its members can make an indefinite and transferable use of them in exchange for a returnable initial entry and an affordable monthly fee.

The key to the model is to give a collective response to the shared need for housing based on the values ​​of the social and solidarity economy and collective and participatory management.

All these trends, in short, open the door to a new reality for consumers. A future that could facilitate construction processes, promote greater efficiency and sustainability and facilitate access to housing.

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Los desarrollos inmobiliarios Frente a la Ley Ambiental The Real Estate developments before the Environmental Law

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uchas obligaciones legales tienen que cumplir los desarrolladores residenciales, condominales, hoteleros y náuticos para proteger su inversión y al medio ambiente simultáneamente.

Un buen estudio de impacto ambiental, debidamente aprobado por la Secretaria Medio Ambiente proporciona al inversionista seguridad legal a futuro, porque tendrá un documento que demostrara su interés en cuidar de los recursos naturales ubicados en su desarrollo.

En la resolución que autoriza este estudio se establecerán muchas medidas de protección en favor de las playas, dunas, la reproducción de la tortuga, mangle, evitar la contaminación que genera la maquinaria pesada, entre muchas otras.

Otro importante documento es el poco conocido Estudio de Cambio de Uso de suelo (ETJ). Usualmente los terrenos que conservan su vegetación nativa, estén o no en la zona urbana, deben contar con una autorización especial para remover la corteza vegetal sin afectar a las numerosas especies de flora y Tambien a los animales que ahí viven. Asesorarse de biólogos y abogados especialistas es muy aconsejable.

Ahora bien, aquellos que necesitan proteger sus playas por medio de obras marítimas (espigones) o que requieren muelles, también deberán demostrar ante la secretaria de Comunicaciones y Transportes que tienen concesión de zona federal marítimo terrestre y además, que el proyecto no perjudicara la vi-

By Alejandro Flores Von Borstel / Ramiro Valencia Email: vonborstelsc1@prodigy.net.mx

da marina, un punto que la comunidad científica está continuamente observando.

Ahora más que nunca es de sumo interés contar con todos estos permisos, ya que la banca internacional a través de sus abogados, exige el cumplimiento de las leyes mexicanas antes de autorizar las inversiones en nuestro país.

Aunque la mayoría de los desarrolladores cumplen con la ley, todavía hay algunos que por desconocimiento o por mala asesoría, no lo hacen; nosotros pensamos que sí es posible recibir inversiones, desarrollar proyectos y crear fuentes de trabajo, protegiendo al mismo tiempo nuestra herencia ambiental.

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any legal obligations have to be fulfilled by the residential, condominium, hotel and nautical developers, in order to simultaneously protect their investment and the environment.

A well done environmental impact study, properly approved by the authority, provides future legal security to the investors, since they will bear a document proving their interest to look after the natural resources located within the development.

In the resolution that authorizes this study, many protection measures will be imposed in favor of the beaches, dunes, sea turtle, mangrove as well as prevention of pollution generated by machinery, among many others.

Another important document is the barely known Study to Change the Zoning Use (ETJ). Usually the land that preserves its native vegetation -located or not in urban zones- must count with a special authorization to remove the vegetation cover without affecting the numerous flora species as well as the animals that live there. To seek advice from biologists and specialist attorneys is broadly recommended.

Now, those who need to protect their beaches by means of maritime works (breakwaters) or that require docks, should prove before the Communication and Transportation Agency (SCT) they count with a maritime terrestrial federal zone concession, plus that the project will not harm the sea life, an item that the scientific community is constantly observing.

More than ever, it is of high interest to count with all these permits, since the International Banking through their lawyers, demands the fulfillment of the Mexican Laws before authorizing investments in our country.

Even though most of the developers abide to the Law, there are still some that don’t, perhaps for unawareness or unfortunate advice; we believe that it is possible to receive investments, develop projects an create jobs, at the same time as protecting our environmental inheritance.

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Lideres inmobiliarios de 26 países se reúnen en prestigioso evento en Atenas Real Estate Leaders from 26 countries attend prestigious event in Athens

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ilvia L. Elias, Broker / Directora de PV REALTY (Puerto Vallarta Real Estate), Presidenta de FIABCI México y consejera de AMPI fue oradora en el Simposio Global Leading Real Companies Companies of the World®, que tuvo lugar del 17 al 19 de septiembre en el Hotel Grande Bretagne en Atenas, Grecia.

La conferencia ofreció a los profesionales de la industria de primer nivel afiliados a Leading Real Estate Companies of the World® (LeadingRE) la oportunidad de discutir tendencias clave en el mercado inmobiliario internacional, como tecnología, marketing, big data, participación del consumidor y la salud de “el mercado de lujo”.

Silvia Elias presentó información sobre el mercado inmobiliario en México, compartiendo ideas sobre inversión inmobiliaria y competitividad internacional en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit Silvia se unió a una exitosa línea de presentadores, incluido el orador principal Hamish Taylor, un experimentado ejecutivo de negocios y fundador de la Red de Intercambio de Habilidades, que abordó la importancia de la innovación y la creación de un cambio dirigido, manteniendo al cliente en el corazón de la transacción de bienes raíces.

Otros oradores destacados incluyeron a Matthew Ferrara, decano de innovación del Instituto LeadingRE, quien dirigió las discusiones sobre lo último en PropTech. La economista principal de LeadingRE, Marci Rossell, proporcionó una actualización sobre la economía global, y los miembros de los mercados clave cubrieron sus prácticas inmobiliarias locales. El presidente y director ejecutivo de LeadingRE, Paul Boomsma, se dirigió al cambiante panorama de la industria.

“Nuestro programa exploró muchos de los factores que impulsan los mercados inmobiliarios en todo el mundo, dando a nuestros miembros tiempo para compartir estrategias e ideas sobre cómo satisfacer las necesidades de los compradores y vendedores de viviendas actuales”, dijo Boomsma. “Igual de importante, el Simposio Global permitió a estos líderes colaborar en oportunidades compartidas y fortalecer sus relaciones entre sí, que es uno de los beneficios más valiosos de nuestra comunidad global”.

PV Realty o Puerto Vallarta Real Estate, una de las firmas más antiguas de la ciudad, ha operado con éxito desde 1981 y es el representante de la compañía de bienes raíces de LeadingRE en Puerto Vallarta.

S

ilvia L. Elias, Broker/Director of PV REALTY (Puerto Vallarta Real Estate), President of FIABCI México and AMPI counselor was a speaker at the Leading Real Estate Companies of the World® Global Symposium, which took place September 17-19 at the Hotel Grande Bretagne in Athens, Greece.

The conference offered top-tier industry professionals affiliated with Leading Real Estate Companies of the World® (LeadingRE) the opportunity to discuss key trends in the international real estate market, such as technology, marketing, big data, consumer engagement, and the health of the luxury market.

Silvia L. Elias presented information on Real Estate Market in Mexico, sharing in-

sights on real estate investment and competitiveness internationally in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit Silvia L. Elias joined an accomplished line-up of presenters, including keynote speaker Hamish Taylor, a seasoned business executive and founder of the Skills Exchange Network, who addressed the importance of innovation and creating targeted change, while keeping the customer at the heart of the real estate transaction.

Other featured speakers included Matthew Ferrara, dean of innovation for LeadingRE Institute, who led discussions on the latest in PropTech. LeadingRE Chief Economist Marci Rossell provided an update on the global economy, and members from key markets covered their local real estate practices. LeadingRE President/ CEO Paul Boomsma addressed the evolving industry landscape.

“Our program explored many of the factors driving real estate markets worldwide, giving our members time to share strategies and insights on meeting the needs of today’s home buyers and sellers,” Boomsma said. “Just as important, the Global Symposium allowed these leaders to collaborate on shared opportunities and strengthen their relationships with one another, which is one of the most valuable benefits of our global community.”

“Quote from you about what you found most valuable about attending and/or speaking at the Symposium,” said Ms. Elias.

PV Realty or Puerto Vallarta Real Estate, one of the city’s oldest firms, has successfully been operating since 1981 and is the Real Estate company representative of LeadingRE in Puerto Vallarta.

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42 | NOVIEMBRE / NOVEMBER 2019 | No. 357

CĂłmo comprar el sofĂĄ adecuado para tu hogar en Riviera Nayarit How to buy the right sofa for your home in Riviera Nayarit

W

ithout question, an essential piece of furniture in your home is your sofa. Since you use it frequently, it needs to be comfortable. It is visually the largest item in your living room, so it needs to look good. And, it is a more substantial financial outlay, so you want it to last.

There are so many options available that it can be easy to become confused.

Factor in that you are trying to purchase a sofa in Mexico where you may not be familiar with the stores and brands, it can be completely overwhelming. To help you make the right choice, the process easy, and save you hassle and money, here are some helpful tips.

Establish a reasonable budget

S

in lugar a dudas, un mueble esencial en su hogar es el sofĂĄ. Como lo usa con frecuencia, debe ser cĂłmodo. Es visualmente el elemento mĂĄs grande en su sala de estar, por lo que debe verse bien. Y, es un desembolso financiero mĂĄs sustancial, por lo que desea que dure.

Hay tantas opciones disponibles que puede ser fĂĄcil confundirse. Tenga en cuenta que estĂĄ tratando de comprar un sofĂĄ en MĂŠxico, donde es posible que no estĂŠ familiarizado con las tiendas y las marcas, puede ser completamente abrumador. Para ayudarlo a tomar la decisiĂłn correcta, facilitar el proceso y ahorrarle problemas y dinero, aquĂ­ hay algunos consejos Ăştiles.

Establecer un presupuesto razonable

Los precios de los sofĂĄs cĂłmodos, seccionales y sofĂĄs cama son casi iguales en MĂŠxico que en los Estados Unidos y CanadĂĄ. Si ve un sofĂĄ anunciado por un precio mĂĄs bajo que el que pagarĂ­a al norte de la frontera, lo mĂĄs probable es que sea un artĂ­culo de calidad inferior. Como en cualquier lugar, obtienes lo que pagas. Un sofĂĄ de menor precio generalmente significa materiales de menor calidad y pocos o ningĂşn estĂĄndar de fabricaciĂłn. Es muy probable que se derrumbe y se desmorone mucho mĂĄs rĂĄpido e incluso podrĂ­a plantear posibles problemas de salud y ambientales. La vida Ăştil promedio de un sofĂĄ de bajo precio hecho de materiales de grado inferior y con procesos deficientes es de 1.5 a 2

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Prices of well-made, comfortable sofas, sectionals, and sofa beds are about the same in Mexico as they are in the US and Canada. If you see a couch advertised for a lower price than what you would pay north of the border, it is most likely a sub-standard item.

As anywhere, you get what you pay for. A lower-priced sofa usually means lower quality materials and little to no manufacturing standards. It is very likely to collapse and fall apart a lot quicker and could even pose potential health and environmental issues. The average lifespan for a low-priced sofa made from inferior grade materials and with poor processes is 1.5 to 2 years. Buying right the first time should give you a sofa with a lifespan of 20 to 25 years. Remember that with quality, you only cry once.

To give a ballpark idea, the price of the average sofa with the right construction, the right interior materials, and the right cover in Mexico will run about MXN 12,500 to MXN 17,000 before tax.

If you factor in that a well-made sofa can last 20 to 25 years in our tropical climate, not a bad deal.

Shop brands you know and trust In Riviera Nayarit, some stores carry familiar North American brands. These companies have been around for decades and are known for their commitment to quality. They use the right quality materials and correct manufacturing processes.

Buying from the right company means that your sofa, sectional, or sofa bed is far less likely to break, sag, or bow. They also offer solid warranties, and most importantly, they stand behind them. Some brand CONTINUES PAGE 44

44 | NOVIEMBRE / NOVEMBER 2019 | No. 357 años. Comprar bien la primera vez debería darle un sofá con una vida útil de 20 a 25 años. Recuerda que con calidad, solo lloras una vez.

Para dar una idea aproximada, el precio del sofá promedio con la construcción correcta, los materiales interiores correctos y la cubierta adecuada en México costará entre MXN 12,500 y MXN 17,000 antes de impuestos. Si considera que un sofá bien hecho puede durar de 20 a 25 años en nuestro clima tropical, no es un mal negocio.

many years, and they will share with you how uncomfortable sitting in some of the national brand sofas can be.

Get the right frame and suspension

Compre marcas que conoce y en las que confía

En Riviera Nayarit, algunas tiendas llevan marcas familiares de América del Norte. Estas empresas han existido durante décadas y son conocidas por su compromiso con la calidad. Utilizan los materiales de calidad adecuados y los procesos de fabricación correctos. Comprar a la compañía correcta significa que es menos probable que su sofá, sección o sofá cama se rompa, se hunda o se doble. También ofrecen garantías sólidas, y lo más importante, los respaldan. Algunas marcas disponibles en México incluyen Palliser, Coaster y LazyBoy. Muchas de estas marcas tienen sus instalaciones de fabricación en México debido al menor costo de producción.

Envían desde sus plantas en México a sus

distribuidores de muebles en los Estados Unidos y Canadá. Dado que su mercado principal son los consumidores estadounidenses y canadienses, sus sofás, seccionales y sofás cama son mucho más cómodos.

Las compañías de sofás que fabrican principalmente para el mercado mexicano tienden a ofrecer estilos europeos modernos y elegantes o artículos incómodos fabricados a bajo precio. Tampoco son el estilo preferido de estadounidenses y canadienses. Pregúntele a cualquiera que haya vivido aquí durante muchos años, y compartirán con usted lo incómodo que puede ser sentarse en algunos de los sofás de la marca nacional.

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names available in Mexico include Palliser, Coaster, and LazyBoy. Many of these brands have their manufacturing facilities in Mexico due to the lower cost of production. They ship from their plants in Mexico to their furniture dealers in the United States and Canada. Since their primary market is the US and Canadian consumers, their sofas, sectionals, and sofa beds are far more comfortable. Sofa companies that manufacture primarily for the Mexican market tend to offer either top of the line sleek European modern styles or cheaply made, uncomfortable items. Neither are the preferred style of Americans and Canadians. Ask anyone who has lived here for

The frame is an essential part of the sofa. Structures that are sturdy last longer. Since you cannot rip off the cover to inspect the frame, it is yet another reason why it is better to purchase from a known brand.

Well made frames use kiln-dried hardwood or high-quality engineered wood, which assures quality, strength, and durability. Sofas, sectionals, and sofa beds constructed with these materials should not warp or bow. Be wary of any sofas or sectionals with frames entirely built with particleboard. Particleboard is prone to the effects of humidity and termites. Well made items also have good interlocking joinery reinforced with glue and staples. Optimally, wood should be joined by mortise-and-tenon, dowel, or tonguein-groove construction. Joints that are only glued or stapled together won’t last as long.

Quality manufacturers design and engineer their frames using an upholstered furniture test method developed CONTINUES PAGE 46

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46 | NOVIEMBRE / NOVEMBER 2019 | No. 357 Obtenga el marco y la suspensión correctos

El marco es una parte esencial del sofá. Las estructuras que son resistentes duran más. Dado que no puede arrancar la cubierta para inspeccionar el marco, es otra razón por la cual es mejor comprar de una marca conocida.

Los marcos bien hechos usan madera dura secada al horno o madera de ingeniería de alta calidad, lo que garantiza calidad, resistencia y durabilidad. Los sofás, las secciones y los sofás cama construidos con estos materiales no deben deformarse ni arquearse. Tenga cuidado con los sofás o las secciones con marcos completamente construidos con tableros de partículas. El tablero de partículas es propenso a los efectos de la humedad y las termitas. Los artículos bien hechos también tienen una buena carpintería entrelazada reforzada con pegamento y grapas. De manera óptima, la madera debe estar unida por una construcción de mortaja y espiga, espiga o machihembrado. Las juntas que solo están pegadas o engrapadas juntas no durarán tanto.

Los fabricantes de calidad diseñan e diseñan sus marcos utilizando un método de prueba de muebles tapizados desarrollado por el Wood Research Lab de la Universidad de Purdue. Esta prueba garantiza una construcción y materiales de unión adecuados para que su sofá esté diseñado y construido para durar. Otra prueba utilizada se llama prueba de caída. Esta prueba es una prescrita por BIFMA (Asociación de fabricantes de muebles empresariales e institucionales). Se deja caer un peso de 300 lb en el área del asiento desde una altura especificada para garantizar que el marco resista el impacto.

Cuando se trata de suspensión, la mayoría de los sofás de gama media usan resortes o correas. Si un sofá tiene resortes, asegúrese de que tengan un calibre mínimo de 8 y que los resortes sean sinuosos para que haya una buena suspensión del asiento.

Las correas son tiras entrelazadas de mate-

rial sintético con goma unida al marco de madera. Tanto los resortes como las correas aseguran que no se caiga al suelo, por lo que es otra pieza crítica de un sofá bien hecho. Las opciones de menor precio sin buenos resortes y correas significan que estará sentado rápidamente en un sofá hundido, seccional o suave.

Relleno y acolchado

Otro componente central de cualquier artículo tapizado es el relleno. El relleno y el acolchado de su sofá son lo que lo hace cómodo para sentarse. Las opciones de llenado estándar son espuma, plumón / plumas, poliéster y bateo.

El relleno más utilizado es la espuma.

La espuma está disponible en una variedad de densidades. Como regla general, cuanto mayor sea la densidad, más duro se sentirá el cojín cuando te sientes sobre él. Aunque una espuma de menor densidad se sentirá más suave, tiende a degradarse más rápido.

Si compra un sofá, una sección o un sofá cama con relleno de espuma, elija una espuma con la etiqueta de alta resiliencia (HR). La espuma de alta elasticidad es la forma en que se asegura de que el asiento se sienta suave cuando se sienta por primera vez y se verá y se sentirá bien en los próximos años. También proporcionará la sensación de soporte sin tocar fondo como sucedería con espumas más suaves. Las espumas convencionales pierden su soporte con el tiempo y el uso. HR viene en alta y baja densidad, lo que cambia la firmeza del sofá. La mayoría de los sofás usan una densidad de aproximadamente 1.8 libras, ya que proporciona una excelente resistencia y una mayor comodidad sin pérdida de soporte. Otra ventaja, RRHH es respetuoso con el medio ambiente.

Las regulaciones de seguridad prohíben el uso de retardantes de llama dañinos en la espuma de poliuretano en muchos estados de los EE. UU. Y en algunas provincias de Canadá.

Como resultado, los fabricantes que sirven a estos mercados han dejado de usarlos; En Méxi-

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by Purdue University’s Wood Research Lab. This test ensures proper joint construction and materials so that your sofa is designed and built to last. Another test used is called the drop test. This test is one prescribed by BIFMA (Business and Institutional Furniture Manufacturers Association). A 300 lb weight is dropped on the seating area from a specified height to ensure the frame withstands impact.

When it comes to suspension, most mid-price range sofas use springs or webbing. If a sofa has springs, make sure they are a minimum of 8 gauge and that the springs are sinuous so that there is good seat suspension. Webbing is interwoven strips of synthetic material with rubber attached to the wood frame. Both springs and webbing ensure you will not fall through to the floor, so another critical piece of a well-made sofa. Lower priced options without good springs and webbing mean you will be quickly sitting in a sagging couch, sectional or sofa bed.

Filling and padding

Another core component of any upholstered item is the filling. The filling and padding of your sofa are what makes it comfortable to sit on. Standard filling options are foam, down/feathers, polyester, and batting.

The most commonly used filling is foam. Foam is available in a variety of densities. As a rule of thumb, the higher the density, the harder the cushion will feel when you sit on it. Although a lower density foam will feel softer, it tends to degrade quicker.

If buying a sofa, sectional, or sofa bed with a foam filling, go for foam that is labeled high resiliency (HR). High resiliency foam is the way you ensure the seat feels soft when you first sit

and will look and feel good for years to come. It will also provide the feel of support without bottoming out as would happen with softer foams. Conventional foams lose their support over time and use. HR comes in high and low density, which changes the firmness of the sofa. Most sofas use a density of approximately 1.8 lbs since it provides excellent resiliency and improved comfort without loss of support. Another plus, HR is environmentally friendly.

Safety regulations ban the use of harmful flame retardants in polyurethane foam in many states in the US and some provinces in Canada. As a result, manufacturers who serve these markets have stopped using them; in Mexico, regulations are not as strict.

New to the scene is foam made from soybeans. Manufacturers claim it to be a great alternative option since it is a renewable resource, and it further reduces our dependence on fossil fuels. Because it is relatively new to the market, there are still many unknowns. Whether it is healthier for us and the environment is up for discussion and debate. Today, very few upholstery manufacturers use soy foam, but we can expect this to most likely grow in future years.

If you love to sink into your sofa, down or feather filling is a great option, although it is more expensive than foam. Lower in cost are duck and chicken feathers; goose down is more costly. Well-made casings are very important because they keep feathers and down from coming out.

Waterproof casings are best. In the event of spills and because of our humid environment, waterproof casings keep the filling from getting wet. A negative of down is that it tends to get lumpy. If you do go this route, look for casings that separate the feathers or down into small baffles.

Polyester, also referred to as polyfoam, is found in low-cost upholstered pieces. It is generally the lowest cost filling available. It has been around since the 1960s. Polyfoam is made using the same process as the one used to produce petroleum from crude oil. Unfortunately, the lower price comes with some downsides. The first is its questionable safety. The US Environmental Protection Agency (EPA) considers facilities that manufacture polyfoam to be potential sources of harmful pollutants. According to studies, when polyfoam breaks down, it can be released into the air as microscopic particles.

Inhaling these particles could potentially cause health issues.

Polyfoam also tends to flatten out very quickly, resulting in lumpy cushions. It is very porous. In our humid climates, any CONTINUES PAGE 48

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co, las regulaciones no son tan estrictas.

Nuevo en la escena es la espuma hecha de soja. Los fabricantes afirman que es una excelente opción alternativa, ya que es un recurso renovable y reduce aún más nuestra dependencia de los combustibles fósiles. Debido a que es relativamente nuevo en el mercado, todavía hay muchas incógnitas. Si es más saludable para nosotros y el medio ambiente está en discusión y debate. Hoy en día, muy pocos fabricantes de tapicería usan espuma de soja, pero podemos esperar que esto crezca en los próximos años.

Si le encanta hundirse en su sofá, el relleno de plumas o plumón es una excelente opción, aunque es más costoso que la espuma. De menor costo son las plumas de pato y pollo; El ganso es más costoso. Las tripas bien hechas son muy importantes porque evitan que salgan plumas y plumones. Las carcasas impermeables son las mejores.

En caso de derrames y debido a nuestro ambiente húmedo, las cubiertas impermeables evitan que el relleno se moje. Un aspecto negativo de down es que tiende a tener grumos. Si sigue esta ruta, busque casquillos que separen las plumas o hacia abajo en pequeños deflectores.

El poliéster, también conocido como espuma de polietileno, se encuentra en piezas tapizadas de bajo costo. Generalmente es el relleno de menor costo disponible. Ha existido desde la década de 1960. Polyfoam se fabrica utilizando el mismo proceso que el utilizado para producir petróleo a partir de petróleo crudo. Desafortunadamente, el precio más bajo tiene algunas desventajas. El primero es su cuestionable seguridad. La Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. (EPA) considera que las instalaciones que fabrican espuma de polietileno son fuentes potenciales de contaminantes nocivos. Según los estudios, cuando la

espuma de polietileno se descompone, se puede liberar en el aire como partículas microscópicas. La inhalación de estas partículas podría causar problemas de salud.

La espuma de polietileno también tiende a aplanarse muy rápidamente, lo que resulta en cojines grumosos. Es muy poroso. En nuestros climas húmedos, cualquier material que contenga humedad corre un mayor riesgo de moho y hongos. Otro inconveniente es que es extremadamente inflamable. Los bomberos se refieren a la espuma de polietileno como gasolina sólida. La espuma de polietileno sin tratar arderá muy caliente y rápidamente. Cuando lo hace, los humos resultantes son tóxicos. Solo un soplo de gas tóxico súper caliente incapacitaría a un humano de tamaño medio. Incluso las espumas ignífugas aún conllevan algún riesgo potencial debido al tipo de recubrimientos utilizados.

La mayoría de los sofás de menor precio en el mercado en las grandes tiendas y algunos grandes almacenes se llenan con fibra de poliéster o espuma suave de baja densidad. Estos son materiales económicos que permiten que el minorista venda y obtenga un mayor margen. La desventaja es que este tipo de rellenos se deterioran rápidamente. Su sofá se volverá incómodo rápidamente, y estará en el mercado por uno nuevo dentro de unos años.

El bateo, comúnmente hecho de lana, algodón y poliéster, se usa para envolver el relleno o la espuma. El bateo mantiene todo suave y evita que la cubierta se deslice. Cuanto más barato sea el bateo, más problemas CONTINUA PÁGINA 50

material that holds moisture runs a higher risk of mildew and mold. Another downside is that it is extremely flammable. Firefighters refer to polyfoam as solid gasoline.

Untreated polyfoam will burn very hot and fast. When it does so, the resultant fumes are toxic. Just one breath of super hot toxic gas would incapacity an average-sized human. Even fire retardant polyfoams still carry some potential risk due to the type of coatings used.

Most of the lower-priced sofas on the market in big box stores and some department stores are filled using polyester fiber or soft, low-density foam. These are inexpensive materials that allow the retailer to sell and get a higher margin.

The downside is that these types of fillings deteriorate quickly. Your sofa will quickly become uncomfortable, and you will be in the market for a new one within a few years.

Batting, commonly made from wool, cotton, and polyester, is used to wrap the filling or foam. Batting keeps everything smooth and prevents the cover from slipping. The cheaper the batting, the more problems you will have. 100% cotton batting tends to poke through the sofa cover, so use in seat cushions is not recommended. Polycotton blends work much better. Wool batting is best used to cover sofa springs, but not generally used as a cushion.

In addition to foam and batting, a wellmade sofa, sectional, or sofa bed is usually

padded. Padding takes the hard, sharp corners of the foam and helps give the couch or sectional the rounded, smooth edges.

There are different types of padding. Some have resins and hardeners, making them better for outdoor use. Others have the resins and hardeners removed so that they are softer and smoother but primarily used for indoor. Dacron, one type of padding, resists mold, mildew, and parasites.

Choose a sofa, sectional or sofa bed based on use and room size How do you plan to use this piece of furniture? When it comes to determining which option is the best solution, start by identifying your needs. How many people will you need to sit regularly? Do two people like to lie down and stretch out at the same time to read a book or watch TV? Do you need additional sleeping space for occasional guests or want incremental revenue if you rent your home when you are not using it?

Are you going to use it primarily to relax, read, or to binge-watch your favorite show? A sofa with a rolled, upholstered arm is a great solution. If you need to accommodate two or more people, a sectional might make more sense. (Regardless, remember to measure the length of the sofa so that you will be comfortable when you spread out.)

If you are planning to use it for more formal entertaining of smaller groups, a couch may fit your needs. If you plan to have larger parties, a sectional will provide more seating space.

Who will be using the sofa the most?

Is one person in your home taller than the CONTINUES PAGE 50

50 | NOVIEMBRE / NOVEMBER 2019 | No. 357 tendrás. El bateo 100% de algodón tiende a asomar a través de la cubierta del sofá, por lo que no se recomienda su uso en los cojines de los asientos. Las mezclas de polialgodón funcionan mucho mejor. El bateo de lana se usa mejor para cubrir los resortes del sofá, pero generalmente no se usa como cojín.

Además de la espuma y el bateo, un sofá, una sección o un sofá cama bien hechos generalmente están acolchados. El acolchado toma las esquinas duras y afiladas de la espuma y ayuda a darle al sofá o sección los bordes redondeados y lisos. Existen diferentes tipos de relleno. A otros se les quitan las resinas y los endurecedores para que sean más suaves y lisos, pero se usan principalmente para interiores. Dacron, un tipo de relleno, resiste el moho, el moho y los parásitos.

Elija un sofá, una sección o un sofá cama según el uso y el tamaño de la habitación

¿Cómo planeas usar este mueble? Cuando se trata de determinar qué opción es la mejor solución, comience por identificar sus necesidades. ¿Cuántas personas necesitarás para sentarte regularmente? ¿A dos personas les gusta acostarse y estirarse al mismo tiempo para leer un libro o mirar televisión? ¿Necesita espacio adicional para dormir para invitados ocasionales o desea ingresos adicionales si alquila su casa cuando no la está usando? ¿Lo vas a usar principalmente para relajarte, leer o para ver tu programa favorito? Un sofá con un brazo enrollado y tapizado es una excelente solución.

Si necesita acomodar a dos o más personas, una sección puede tener más sentido. (Independientemente, recuerde medir

la longitud del sofá para que se sienta cómodo cuando se extienda).

Si planea usarlo para un entretenimiento más formal de grupos más pequeños, un sofá puede satisfacer sus necesidades. Si planea tener fiestas más grandes, una sección proporcionará más espacio para sentarse. ¿Quién usará más el sofá? ¿Una persona en su casa es más alta que la otra? (Ajuste el sofá a la persona que más lo usará en lugar de tratar de ajustarlo a una talla única.

Los marcos de los sofás generalmente no funcionan para cada altura de cada persona. Para alguien en el lado más corto, considere un cojín de refuerzo para compensar la profundidad del cojín del asiento.) ¿Espera que los huéspedes pasen la noche y necesiten espacio adicional para dormir? ¿Alquila su casa en Riviera Nayarit cuando no la está utilizando y desea aumentar sus ingresos por alquiler? Un sofá cama es una excelente manera de maximizar el espacio. Hoy en día, algunos fabricantes de sofás cama utilizan colchones de espuma viscoelástica con una cubierta de gel refrigerante. Algunos usan correas mejoradas para que no sienta la varilla de metal en la parte inferior de la espalda cuando duerme. Incluso puede obtener sofás cama que tienen cómodos agujeros empotrados para guardar almohadas y mantas cuando la cama no está en uso. Si opta por un sofá cama, el mecanismo es una parte integral. El ambiente húmedo de Riviera Nayarit puede causar estragos en metales que no están adecuadamente recubiertos con polvo. Los mecanismos que se oxidan o corroen harán que abrir y cerrar el sofá cama sea muy difícil.

Además de su uso, es importante tener

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other? (Fit the couch to the person who will be using it the most rather than trying to fit a one size fits all. Sofa frames do not generally work for every height of each person. For someone on the shorter side, consider a bolster cushion to make up for the depth of the seat cushion.)

Do you expect to have guests stay overnight and need extra sleeping space? Do you rent out your home in Riviera Nayarit when you are not using it and want to increase your rental revenue? A sofa bed is a great way to maximize space. Today, some manufacturers of sofa beds use memory foam mattresses with a cooling gel top.

Some use improved webbing so that you do not feel the metal rod in your lower back when you are sleeping. You can even get sofa beds that have convenient built-in cubby holes to store pillows and blankets when the bed is not in use. If you opt for a sofa bed, the mechanism is an integral part. The humid environment of Riviera Nayarit can wreak havoc on metals that are not adequately powder coated. Mechanisms that rust or corrode will make opening and closing the sofa bed very difficult.

In addition to its use, it is important to consider space allowance. A sofa can be a perfect solution when you have limited space or if you prefer to use it for more formal entertaining. A sectional might be preferable when you have more floor space available and like to stretch out in a relaxed, informal environment. When

considering a sofa bed, make sure your room has enough space to accommodate the open bed, not just the sofa. If you have enough space, some sectionals even come with the option of a sofa bed.

Speaking of space, make sure to get the dimensions of your room. Most sofas are between six and eight feet in length. Grab some painter’s tape and lay it down where you plan to place the couch. This helps you visualize how much room the sofa will use. Having a specific length in mind will help you narrow down the options when you shop. It will also make sure you buy the right size for your room. Although you can remove the legs on many sofas, it is also a good idea to check out the clearances on door frames, hallways, stairwells, and elevators. Knowing about any restrictions will save you the frustration of buying a piece of furniture that you cannot get into your home.

For those interested in sofa beds, many styles have removable arms making it easier to get it into your home.

Selecting a style There may seem to be an overwhelming array of designs or looks. There are generally six classic types of styles when it comes to sofas, sectionals, and sofa beds. Since most people prefer to get many years of use out of their investment, it is better to go with a timeless style rather than a trendy one.

The six classic styles are mid-century

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52 | NOVIEMBRE / NOVEMBER 2019 | No. 357 en cuenta la asignación de espacio. Un sofá puede ser una solución perfecta cuando tienes espacio limitado o si prefieres usarlo para un entretenimiento más formal. Una sección puede ser preferible cuando tienes más espacio disponible y te gusta estirarte en un ambiente relajado e informal. Cuando considere un sofá cama, asegúrese de que su habitación tenga espacio suficiente para acomodar la cama abierta, no solo el sofá. Si tiene suficiente espacio, algunas secciones incluso vienen con la opción de un sofá cama.

Hablando de espacio, asegúrese de obtener las dimensiones de su habitación.

La mayoría de los sofás tienen entre seis y ocho pies de largo. Tome un poco de cinta de pintor y colóquelo donde planea colocar el sofá. Esto le ayuda a visualizar cuánto espacio usará el sofá. Tener una longitud específica en mente lo ayudará a reducir las opciones cuando compre.

También se asegurará de comprar el tamaño adecuado para su habitación. Aunque puede quitar las patas de muchos sofás, también es una buena idea verificar los espacios libres en los marcos de puertas, pasillos, huecos de escaleras y ascensores. Conocer las restricciones le ahorrará la frustración de comprar un mueble que no puede acceder a su hogar. Para aquellos interesados en ​​ los sofás cama, muchos estilos tienen brazos extraíbles que facilitan el acceso a su hogar.

Seleccionar un estilo

Puede parecer que hay una abrumadora variedad de diseños o looks. Generalmente hay seis tipos clásicos de estilos cuando se trata de sofás, seccionales y sofás cama.

Dado que la mayoría de las personas prefieren obtener muchos años de uso de su inversión, es mejor optar por un estilo atemporal en lugar de uno moderno.

Los seis estilos clásicos son modernos de mediados de siglo, Chippendale, inglés roll arm, chesterfield, esmoquin y Lawson.

Lo que los distingue principalmente es la forma de su brazo, espalda y, en algunos casos, cojines.

El estilo moderno de mediados de siglo generalmente tiene un perfil bajo, brazos cuadrados y respaldo alto. Es uno de los estilos más populares en este momento tanto para hogares al norte de la frontera como para casas de vacaciones, alquileres y jubilados en México. Este estilo ofrece líneas limpias y excelente respaldo.

El estilo Chippendale, también conocido como el estilo camelback, es ultra tradicional. Imagina un sofá con un respaldo que se parece a la joroba de un camello, y verás de dónde proviene este estilo. Este estilo más formal no es el más cómodo porque tiene brazos más altos, un asiento poco profundo y tiende a ser difícil cuando te sientas en él. Dado que la comodidad es un requisito principal cuando se trata de asientos, este estilo no es muy solicitado.

Dado que la comodidad es un requisito principal cuando se trata de asientos, este

estilo no es muy solicitado.

El estilo de brazo giratorio inglés también se conoce como el estilo Bridgewater.

Si eres fanático de la popular comedia de televisión “Friends”, puedes recordar el sofá utilizado por el elenco en su cafetería favorita, Central Perk. El estilo de brazo giratorio inglés tiene brazos redondeados y cojines de asiento sueltos, lo que resulta en asientos súper cómodos. Estos brazos son perfectos para descansar la cabeza cuando quieres estirarte y leer algunos capítulos en tu libro favorito o ver Netflix. El estilo de brazo giratorio inglés es una opción frecuente en América del Norte.

El estilo del sofá de esmoquin tiende a ser más sobre apariencia que comodidad.

Hace una declaración con su aspecto cuadrado y a medida. Puede distinguir rápidamente un sofá de esmoquin porque la altura de los brazos y la parte posterior del sofá son iguales. Es un look clásico; Sin embargo, los cojines del asiento son firmes. Si está buscando que su sala de estar tenga más que ver con su aspecto que con su comodidad, el sofá de esmoquin puede ser una buena opción.

El estilo del sofá chesterfield es otro estilo más tradicional. Generalmente cubierto de cuero, el sofá Chesterfield es el epítome de lo que verías en una biblioteca en una finca inglesa. Al igual que el sofá de esmoquin, tiene brazos enrollados que tienen la misma altura que el respaldo del sofá. Una de las diferencias entre este y el sofá esmoquin es que el Chesterfield suele ser más detallado con mechones y botones y está cubierto de cuero de color más oscuro.

El estilo de sofá Lawson es un estilo popular para aquellos que buscan un aspecto más contemporáneo. Los brazos son bajos y enrollados, lo que permite un uso más informal.

Puedes distinguir el estilo Lawson por sus cojines de respaldo, que forman una forma de T. Por lo general, también tiene cojines sueltos,

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modern, Chippendale, English roll arm, chesterfield, tuxedo, and Lawson. What mainly sets them apart is the shape of their arm, back and in some cases, cushions.

The mid-century modern style usually has a low profile, square arms, and high back. It is one of the most popular styles right now for both homes north of the border and in vacation, rental, and retirement homes in Mexico. This style offers clean lines and excellent back support.

The Chippendale style, also known as the camelback style, is ultra-traditional. Picture a sofa with a back that looks like the hump on a camel, and you will see where this style got its name. This more formal style is not the most comfortable because it has higher arms, a shallow seat, and tends to be hard when you sit on it. Since comfort is a primary requirement when it comes to seating, this style is not in demand.

The English roll arm style is also known as the Bridgewater style. If you are a fan of the popular TV sitcom “Friends,” you may recall the sofa used by the cast at their favorite coffee shop, the Central Perk. The English roll arm style has rounded arms and loose seat cushions, resulting in super comfortable seating. These arms are perfect for resting your head when you want to stretch out and read a few chapters in your favorite book or binge watch Netflix. The English roll arm style is a prevalent option throughout North America.

The tuxedo sofa style tends to be more about looks than comfort. It makes a statement with its boxy, tailored look. You can quickly tell a tuxedo sofa because the height of the arms and the back of the couch are the same. It’s a classic look; however, the seat cushions are firm. If you are looking to make your living room more about its

look than its comfort, the tuxedo sofa may be a good option.

The chesterfield sofa style is another more traditional style. Usually covered in leather, the chesterfield sofa is the epitome of what you would see in a library in an English estate. Just like the tuxedo sofa, it has rolled arms that are the same height as the back of the couch. One of the differences between it and the tuxedo sofa is that the chesterfield is usually more detailed with tufting and buttons and covered in darker colored leather.

The Lawson sofa style is a popular style for those looking for a more contemporary look. The arms are low and rolled, allowing for more casual use. You can tell the Lawson style by its back cushions, which form a T shape. It also usually has loose cushions making it a great sofa where you can stretch out and relax.

Most sofa manufacturers have tools on their websites that allow you to sort their myriad of options by style. These tools make it easier to select a sofa, sectional, or sofa bed.

Fabric or leather?

When it comes to which type of cover is best for a sofa in your oceanside home in Vallarta, there is one option that stands above the others. It’s called performance fabric. This type of cover is excellent if you have pets, small children, or rent out your home when you are not using it. Performance fabric is a relatively new type of material that is stainrepellent. Instead of soaking into the fabric, liquids bead on the surface of the material. These fabrics resist fading and are fire retardant. Bacteria, fungi, and mold will not grow on this textile. Although you would think they might feel hard or plastic, they feel soft and comfortable. First, individual threads are coated. Once woven together, the en-

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54 | NOVIEMBRE / NOVEMBER 2019 | No. 357 lo que lo convierte en un excelente sofá donde puede estirarse y relajarse.

La mayoría de los fabricantes de sofás tienen herramientas en sus sitios web que le permiten ordenar su gran variedad de opciones por estilo. Estas herramientas facilitan la selección de un sofá, una sección o un sofá cama.

Tela o cuero?

Cuando se trata de qué tipo de cubierta es la mejor para un sofá en su hogar frente al mar en Vallarta, hay una opción que se destaca por encima de las demás. Se llama tejido de rendimiento. Este tipo de cobertura es excelente si tiene mascotas, niños pequeños o alquila su casa cuando no la está usando. El tejido de alto rendimiento es un tipo de material relativamente nuevo que repele las manchas. En lugar de empapar la tela, los líquidos se adhieren a la superficie del material. Estas telas resisten la decoloración y son ignífugas. Las bacterias, hongos y moho no crecerán en este textil. Aunque podría pensar que podrían sentirse duras o plásticas, se sienten suaves y cómodas. Primero, los hilos individuales están recubiertos. Una vez tejidas juntas, se vuelve a pintar toda la pieza de tela. Estas fundas de tela de fácil cuidado están disponibles en cientos de diseños y estilos elegantes.

En Riviera Nayarit, un sofá sin una cubierta de tela de alto rendimiento corre el riesgo de tener una vida útil más corta. Cubierto con tela de alto rendimiento, puede verse bien durante 20 años o más. ¡Te cansarás de tu sofá antes de que tu sofá se canse! En los últimos años, debido a la demanda de este tipo de textiles, el precio por metro cuadrado ha disminuido significativamente. Un sofá, una sección o un sofá cama con una cubierta de tela de alto rendimiento cuesta aproximadamente lo mismo que uno con tela normal.

Otra opción para cubrir el sofá es el cuero. Hay tres tipos de cuero: natural, corregido y adherido. Las pieles naturales son pieles premium de cuero de la más alta calidad. Son muy suaves y totalmente auténticos porque retienen marcas de caracteres como cicatrices, estrías y sutiles variaciones de tono. Con el tiempo, estas pieles se suavizan aún más y desarrollan una hermosa pátina, adquiriendo un acabado final que es verdaderamente único. El cuero natural respira y es cómodo en nuestros veranos húmedos e inviernos cálidos.

El cuero de grano superior es mejor que el cuero de grano completo cuando se trata de repeler líquidos. La desventaja del cuero natural es que es mucho más probable que se manche.

Las pieles corregidas son las que se han pulido o lijado para eliminar imperfecciones, creando un acabado uniforme que mejora la apariencia, la limpieza y la durabilidad. Son más resistentes a la decoloración y tienen menos probabilidades de mancharse que el cuero natural.

El cuero regenerado es una excelente manera de obtener un sofá, una sección o un sofá cama con aspecto de cuero a un precio más bajo. Los restos de cuero sobrantes de las pieles se fusionan con pegamento y presión para crear cuero pegado. Desafortunadamente, en los últimos cinco años, la calidad del cuero regenerado ha disminuido drásticamente. Puede ser un desafío distinguir entre algunas pieles aglomeradas naturales o bien hechas y las imitaciones de baja calidad. Las réplicas mal fabricadas, llamadas “tacto piel”, se agrietan y pelan en tan solo unos meses, especialmente en nuestro ambiente húmedo y soleado. Lamentablemente, muchos terminan teniendo que reparar o reemplazar su sofá ya que los minoristas no harían nada por ellos. Si opta por el cuero como funda para su sofá, sección o sofá cama, asegúrese de comprar una marca conocida.

Además de la tela y el cuero de alto rendimiento, hay otras opciones disponibles, como terciopelo, lino, damasco y mezcla de lana. Debido a nuestro entorno y clima, no son las mejores opciones para su hogar en Riviera Nayarit. Son mucho más propensos a desvanecerse, mancharse y estirarse.

La palabra final

Comprar un sofá, una sección o un sofá cama puede ser un desafío. Comprar uno en un país diferente, especialmente si no tiene fluidez, puede ser completamente abrumador. Es una de las inversiones en muebles más importantes que hará, por lo que vale la pena pensarlo un momento. Use un cuestionario que aísle sus necesidades para que pueda reducir las opciones de cientos a cuatro o cinco. Lo más importante, siempre compre de una empresa con buena reputación y una marca en la que pueda confiar.

tire piece of fabric is resprayed. These easy-care performance fabric covers are available in hundreds of stylish designs and styles.

In Riviera Nayarit, a sofa without a performance fabric cover risks having a shorter lifespan. Covered with performance fabric, it may look good for 20 years or more. You will get tired of your sofa before your sofa tires out on you! In the past few years, due to the demand for this type of textile, the price per square meter has dropped significantly. A sofa, sectional or sofa bed with a performance fabric cover costs about the same as one with regular fabric.

Another sofa cover option is leather.

There are three types of leather: natural, corrected and bonded. Natural leathers are premium hides of the highest quality leather. They are very soft and fully authentic because they retain character marks such as scars, stretch marks, and subtle shade variations. Over time, these leathers soften further and develop a beautiful patina, taking on a final finish that is truly unique.

Natural leather breathes and is comfortable in our humid summers and warm winters. Top grain leather is better than fullgrain leather when it comes to repelling liquid. The downside of natural leather is that it is much more likely to stain.

Corrected leathers are ones that have been buffed or sanded to remove imperfections, creating a uniform finish that enhances appearance, cleanability, and durability. They are more resistant to fading and less likely to stain than natural leather.

Bonded leather is a great way to get a leather looking sofa, sectional, or sofa bed at a lower price. Scraps of leather leftover from hides are fused with glue and pressure

to create bonded leather. Unfortunately, in the past five years, the quality of bonded leather has dropped dramatically. It can be challenging to tell the difference between some natural or well-made bonded leathers and low-quality imitations. The poorly manufactured replicas, called “tacto piel,” crack and peel in as short as a few months, especially in our humid, sunny environment. Sadly, many end up having to repair or replace their sofa since the retailers would not do anything for them. If you do opt for leather as the cover for your sofa, sectional or sofa bed, be sure to buy a well-known brand name.

In addition to performance fabric and leather, there are some other options available, including velvet, linen, damask, and wool blend. Due to our environment and climate, they are not the best options for your home in Riviera Nayarit. They are far more likely to fade, stain and stretch.

The final word Purchasing a sofa, sectional, or sofa bed can be challenging. Buying one in a different country, especially if you are not fluent can be completely overwhelming. It is one of the most significant furniture investments you will make, so it is certainly worth some time to think it through. Use a questionnaire that isolates your needs so you can narrow down the options from hundreds to four or five. Most importantly, always buy from a company with a good reputation and a brand you can trust.

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