Property Journal 312 Febrero 2014

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Núm. 312 Año 15

6 | Febrero 2014 | PJ No. 312

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La arquitectura desnuda de Juan O’ Gorman The naked architecture of Juan O’ Gorman

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ingular, irrepetible y radical son calificativos que describen a Juan O’Gorman, un arquitecto y pintor mexicano considerado como uno de los creadores más representativos del arte en México del siglo XX. Este 18 de enero se cumplIeron 32 años de la muerte de quien también ha sido nombrado como el padre de la arquitectura moderna en México.

Juan O’Gorman, hijo mayor de Cecil Crawford O’Gorman y de Encarnación O’Gorman, nació el 6 de julio de 1905 en Coyoacán, Ciudad de México. Fue el mayor de cuatro hermanos procreados por el ingeniero químico británico de origen irlandés y una aristocrática dama nacida en la Ciudad de México.

Tras sus estudios elementales y secundarios, O’Gorman se inscribió en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional Continua página 6

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ingular, unique and radical are adjectives that describe Juan O’Gorman, Mexican painter and architect considered one of the most representative artists of art in the twentieth century in Mexico. This January 18 marked the 32 years of the death of one who has also been named as the father of modern architecture in Mexico.

Juan O’Gorman, eldest son of Cecil Crawford O’Gorman and Encarnación O’Gorman, born on July 6, 1905 in Coyoacan, Mexico City. He was the oldest of four children fathered by British Irish-born chemical engineer and an aristocratic lady born in Mexico City.

After his high school years, O’Gorman enrolled in the Faculty of Architecture at the National Autonomous University of Mexico, where he graduated without repeating any courses. Later, he chose engineering to supplement his training.

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Autónoma de México, donde se graduó sin repetir ningún curso. Posteriormente, optó por la ingeniería como complemento a su formación.

Juan O’Gorman siempre será recordado por su importante contribución al desarrollo de la arquitectura mexicana contemporánea, en la que desempeñó un decisivo papel de pionero. Influido por las teorías del funcionalismo (que exigían una definición, previa al proyecto, de las “funciones” a las que se destinaba el edificio para adaptar, así, sus formas a las necesidades previstas) y de la arquitectura orgánica, construyó escuelas y casas-habitación, entre otras la de sus amigos Diego Rivera y Frida Kahlo.

Destaca también el proyecto que realizó para la Biblioteca Central de la Ciudad Universitaria, de cuya dirección de obras se encargó personalmente y que le sirvió para dejar constancia de su voluntad experimental e innovadora, al diseñar para sus muros exteriores un gigantesco mural de piedras multicolores, que representaba el desarrollo histórico de la cultura nacional.

Admirador de los arquitectos funcionalistas europeos, especialmente de Walter Gropius, portaestandarte de la célebre Bauhaus, y de Le Corbusier, concebía la arquitectura y el urbanismo como una adaptación a las exigencias sociales, económicas y técnicas del siglo XX. Sus obras se caracterizaron esencialmente por el empleo del cemento armado, los exteriores asimétricos y una constante búsqueda de aire y luz. Sin embargo, gracias a la influencia que ejerció en él su profesor José Villagrán García, fue evolucionando hacia la corriente que ha dado en llamarse “nuevo barroco mexicano”.

Proyectó entonces edificios cuyas raíces se encuentran en las iglesias coloniales, en las construcciones religiosas previas a la Revolución Mexicana.

O’Gorman no fue un arquitecto común y corriente, sino alguien que siempre caminó por fuera de la vereda. Lo mismo sorprendió por sus innovadoras edificaciones a temprana edad, que por su calidad como artista plástico.

Un ejemplo de la singularidad de O’Gorman, es que en 1932, con un millón Continua página 10

Juan O’Gorman will always be remembered for his significant contribution to the development of contemporary Mexican architecture, which played a decisive role of pioneer. Influenced by the theories of functionalism (which required a definition, preproject, the “functions” to which the building was intended to adapt well, forms to anticipated) and organic architecture, built schools and house-rooms, among other of his friends Diego Rivera and Frida Kahlo.

Also noteworthy is the Project he made for the Central Library of the Ciudad Universitaria, whose direction of construction management handled personally and that helped him to record his experimental and innovative minds, the design for exterior walls a giant mural of multicolored stones representing the historical development of the national culture.

Fan of European functionalist architects, especially Walter Gropius, the Bauhaus famous bearer, and Le Corbusier, conceived architecture and urbanism as an adaptation to the social, economic and technical twentieth century. His works are characterized essentially by the use of reinforced concrete, asymmetrical exterior and a constant search for air and light. However, thanks to the influence exerted on it his teacher Jose Villagran Garcia, was evolving into the current that has been called “New Mexican Baroque”. Then projected buildings whose roots in the colonial churches in pre Mexican Revolution religious buildings.

O’Gorman was not an ordinary man, but someone who always walked the sidewalk outside of the truth. The same surprise for its innovative buildings to an early age, but for its quality as an artist.

An example of the uniqueness of O’Gorman, is that in 1932, one million pesos directed the construction of 24 new schools and repair other 29. For clarity on this data, enough to know that 10 years before, in 1922, the architect Carlos Obregon Santacilia used a million dollars to build just one: the Benito Juarez school.

O’Gorman faced the need to do a nude architecture to be able, with that million pesos to serve all schools. Found how to make Continues page 10

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de pesos dirigió la construcción de 24 escuelas nuevas así como la reparación de otras 29. Para mayor claridad acerca de este dato, basta saber que 10 años antes, en 1922, el arquitecto Carlos Obregón Santacilia utilizó un millón de pesos para construir sólo una: la Escuela Benito Juárez.

O’Gorman enfrentó la necesidad de hacer una arquitectura desnuda, para poder, con ese millón de pesos, atender a todas las escuelas. Encontró cómo hacer una arquitectura que tuviera la máxima eficacia con el mínimo de inversión. Esto es tan singular que no se vuelve a encontrar en la arquitectura mexicana, por eso sigue siendo motivo de homenajes.

La obra magistral de Juan O’Gorman se comienza a gestar en 1948, cuando fue invitado para que proyectara, con los arquitectos Gustavo Saavedra y Juan Martínez de Velasco, el edificio de la Biblioteca Central de la UNAM, al que se había concedido una posición preponderante en el Plano de Conjunto de Ciudad Universitaria.

“Juan era un Boy Scout de la arquitectura y las artes plásticas, por lo que en Ciudad Universitaria intenta un doble artificio: resolver cómo hacer arquitectónico el muralismo al aire libre y cómo hacer un edificio para que la luz no afectara los libros. Así resolvió hacer una caja absolutamente cerrada para solucionar el problema fotofóbico de los libros. Esto podría ser un objeto enormemente pesado y lamentable en la imagen de Ciudad Universitaria. Entonces decidió recubrirlo con una piel de piedra modulada en cuadros de 90x90 en la que desarrolla un gran mural”, dice Francisco Serrano, su biografo.

Es importante destacar que una de las máximas preocupaciones de O’Gorman, tal vez su anhelo estético más emblemático, fue la unificación de pintura y arquitectura en un mismo acto creador, en un idéntico marco artístico. De ahí sus constantes experiencias creativas, sus intentos encaminados a integrar en sus obras pictóricas o arquitectónicas elementos que, a priori, se consideran ajenos a los ámbitos respectivos de estas artes, los cuales le han valido ser considerado uno de los precursores en la utilización del collage y de su introducción en los medios artísticos latinoamericanos.

an architecture that has a high efficiency with minimum investment. This is so unique that is not refound in Mexican architecture, so it remains a tribute.

The majestic work of Juan O’Gorman begins to take shape in 1948, when he was invited to project, with architects Gustavo Saavedra and Juan Martinez de Velasco, the building of the Central Library of UNAM, which was granted a position preponderant Plane Set of Ciudad Universitaria.

“John was a Boy Scout of architecture and the visual arts, so in Ciudad Universitaria he attempts a double trick: how to solve architectural outdoor murals and how to make a building so that the light does not affect the books. So he decided to make a completely closed box to solve the problem photophobic books. This could be an enormously heavy and lamentable image of Ciudad Universitaria´s object. He decided to cover it with a skin modulated 90x90 stone tiles in developing a large mural, “says Francisco Serrano, his biographer.

Its important to highlight, one of the top concerns of O’Gorman, perhaps his most iconic aesthetic yearning, was the unification of painting and architecture in one creative act in an identical artistic frame. Hence his constant creative experiences, their attempts to integrate into his paintings or architectural elements, a priori, considered unrelated to the respective areas of these arts, which have earned him being considered one of the pioneers in the use of collage and its introduction in Latin American art media.

A special mention to Juan O’Gorman houses built for painters Diego Rivera and Frida Kahlo, which represent the birth of modern architecture in Mexico, according to the architect Teodoro González de León.

Intense pink Frida´s studio, Diego the blue and green large cacti surrounding the place. Still looks the house studio of Diego Rivera and Frida Kahlo, who O’Gorman built between 1931 and 1932, on the corner of Liverpool Street and Avenida Altavista in San Angel, Mexico City.

These two cubic modernist style houses.

Diego´s is the largest, with a large and light studio high ceiling. Then Frida has three floors, as has his studio, but is smaller. Are connected by a bridge on the roof. It sepa-

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12 | Febrero 2014 | PJ No. 312 Mención especial merecen las casas que Juan O’Gorman construyó para los pintores Diego Rivera y Frida Kahlo, las cuales representan el nacimiento de la arquitectura moderna en México, según el arquitecto Teodoro González de León.

De rosa intenso el estudio de Frida, de azul el de Diego y el verde de grandes cactáceas rodeando el lugar. Así luce todavía La Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo, que edificó O’Gorman entre 1931 y 1932, en la esquina de la calle de Palmas y avenida Altavista en San Angel, Ciudad de México.

Se trata de dos casas cúbicas de estilo modernista. La de Diego es más grande, con un amplio e iluminado estudio de techo alto. La de Frida consta de tres pisos, igual tiene su estudio, pero es más pequeña. Están unidas por un puente en la azotea. Separado de éstas, se diseñó un pequeño cuarto que sería el taller de fotografía de Guillermo Kahlo, padre de Frida, pero aquél nunca llegó a usarlo.

Por lo que respecta a la pintura de caballete, O’Gorman aborda temas complejos de intención y características diversas, que, con un predomino del sarcasmo macabro, oscilan entre el detallismo cargado de fantasía de sus Mitos y la lineal geometría de Recuerdos de Guanajuato, pasando por la sátira cruel de los Enemigos del pueblo.

En la elaboración de sus composiciones utilizó preferentemente dos técnicas:

el temple o pintura a emulsión, sobre soporte de manosite, para sus cuadros, que obtienen así unos colores luminosos y duraderos; y el fresco, para sus murales. La suya es una producción que refleja inquietudes sociales y nacionalistas. Fue el inventor de formas nuevas a través de creaciones arquitectónicas y, al mismo tiempo, el continuador del puntillismo, recreando más que nunca el poder del detalle sobre el conjunto global de la obra.

Con todo, el aspecto más interesante de sus trabajos, y el que le ha conferido un lugar destacado en el panorama de la pintura mexicana contemporánea, es la excepcional calidad de su trazo, su sabia organización de la perspectiva que evidencia su formación de arquitecto y, sobre todo, su factura detallista, su creación de verdaderas miniaturas de perfecto acabado y orden, perceptibles incluso en el interior de sus amplias composiciones murales.

En su repertorio de imágenes y de estilo tradujo gran parte del misterio propio de México, asumiendo y aglutinando vestigios de las civilizaciones precolombinas, del barroco macabro de los cultos fúnebres heredados de España y amplificados hasta la obsesión, de los colores y visiones de la vida Continua página 14

rated from these, a small room that would be the photography workshop of Guillermo Kahlo, father of Frida was designed, but he never use it.

With regards to easel painting, O’Gorman addresses complex issues of intent and various

features, which, with a predominance of macabre sarcasm, ranging from fantasy to detail loaded their linear geometry Myths and Memories of Guanajuato, through the cruel satire of the Enemies of the people.

In developing his compositions he preferably used two techniques: tempering or emulsion paint on support for his paintings, who have secured bright and lasting colors, and the cool, for his murals. Theirs is a production that reflects social and nationalist concerns. He was the inventor of new creations by architectural forms and at the same time, the continuation of pointillism, recreating more than ever the power of the detail on the overall body of work.

However, the most interesting aspect of their work, and that has given him a prominent place in the landscape of contemporary Mexican painting, is the exceptional quality of its stroke, his wise perspective organization of evidence and his training as an architect above all, his dealer invoice creation of true miniatures with perfect finish and order, perceptible even within its extensive mural compositions.

His repertoire of images and style translated much of the own mystery of Mexico, taking and bringing together remnants of pre ColumContinues page 14

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14 | Febrero 2014 | PJ No. 312 cotidiana indígena, reflejados siempre con sencillez y claridad, cual de una fórmula matemática se tratara.

Juan O’Gorman fue miembro de la Academia de Artes, recibió en 1972 el Premio Nacional de Artes, por su aportación a los campos artísticos pictórico y arquitectónico.

Sin embargo, escribe Roberto Vallarino en “O’Gorman”, ya desde entonces el arquitecto y pintor empezó a hablar, obsesivamente, de suicidio. “Y lo planeó con minuciosidad. Lo inventó en sus adentros y después hablaba de él como de cualquier otro tema con sus amigos, familiares y conocidos. El hecho es que ese hombre múltiple que lo habitaba y de cuya existencia dejó constancia en su Autorretrato múltiple, pintado en 1950, se quitó la vida de manera trágica el 18 de enero de 1982.

Algunos lo recuerdan como un radical ; como un ser ciertamente difícil y a la vez adorable que a sus 66 años había declarado no poseer odios personales contra nadie, que aseguraba que para él la vida había sido una fiesta.

bian civilizations, the macabre Baroque legacy funeral cults of Spain and amplified obsessively, colors and visions of life Indian daily, always reflected with simplicity and clarity which a mathematical formula is involved.

Juan O’Gorman was a member of the Academy of Arts, in 1972 received the National Arts Award for his contribution to the art pictorial and architectural fields.

However, Roberto Vallarino writes in “O’Gorman”, and since then the architect and painter started talking obsessively about suicide. “And so meticulously planned.

He invented himself and then spoke of him as any other subject with friends, family and acquaintances. The fact is that the man who lived it multiple and whose existence filed his multiple self portrait, painted in 1950, took his life tragically on January 18, 1982.

Some remember him as a radical, as an admittedly difficult to be both adorable and at 66 had pleaded not possess personal hatred against anyone who claimed that for him life had been a party.

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By Alejandro Flores / Ramiro Valencia

ucho han cambiado las leyes ambientales en los últimos años, más todavía son las multas que se han aplicado a quienes no las cumplen e igual número de sorpresas que se han llevado los nuevos propietarios de casas frente al agua al enfrentarse a responsabilidades que correspondían a los anteriores propietarios o a los constructores originales.

Esto hace que sea indispensable hacer una revisión exhaustiva de todas las obligaciones relacionadas con el medio ambiente, solo así quedara el nuevo propietario protegido a futuro, esta es la necesidad de tener un diagnóstico ambiental.

Si usted ya cuenta con una propiedad frente al mar o marina, o está en proceso de adquirir una, sería conveniente que se hiciera estas preguntas: Estoy seguro que los derechos de la zona federal me serán transmitidos? Se regularizaron las construcciones ante la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente? Se han pagado multas y derechos?

Las leyes mexicanas están diseñadas para protegerlo a usted ya su inversión, solo tiene que conocerlas y cumplirlas.

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he environmental laws have changed much in the last years, more fines have been imposed to those who don’t comply to them, equal amount of surprises that the new waterfront property owners encounter, when facing the responsibilities left behind by the former owners or the constructors.

That’s why its indispensable to carry out a thorough review of all the obligations related with the environment, this is the only way the new owner will be protected in the future, reason why an environmental diagnosis is needed.

If you already have a waterfront property or are in the process to acquire one, it will be convenient to ask these questions: Am I certain that the concession will be transferred to me? Where the constructions regularized before the Prosecutors Office for the Environment? Have the duties and fines been paid?

The Mexican laws are designed to protect you and your investment, you only need to acknowledge and fulfill them.

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PJ | Febrero 2014 | 25

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Tel: (322) 22 20477 or (322) 22 21606 Cel: 044 3221505844 / Us Cell. 011 (52)+1 3221505844 Cel: 044 3222276091 / Us Cell. 011 (52)+1 3222276091 E-mail: finca@fincasol.com.mx / gzapien46@hotmail.com https://www.facebook.com/finca.sol

“Villas Altas” Mismaloya Located at the famous private land development of Lomas de Mismaloya.

The project offers a First Phase where 7 units are available, in two Towers A and B. TOWER B / VILLAS-B 2 Bedrooms 2 Bathrooms 2 Carports included.

VILLA B-1 Total Area: 160m2 or 1,725 SQ.FT LIST PRICE:

$385,000.00 USD TOWER A / VILLAS A-1 3 Bedrooms 3 ½ Bathrooms.

2 Carports included.

Total Area: 298m2 or 3,216 SQ.FT LIST PRICE:

$785,000.00 USD

VILLA A-3 2 Bedrooms 3 Bathrooms.

Private Garage 214 SQ.FT Total Area: 159m2 or 1,713 SQ.FT LIST PRICE:

$650,000.00 USD

VILLA A-2 2 Bedrooms 3 Bathrooms.

2 Carports Includes Total Area: 197m2 or 2,123 SQ.FT LIST PRICE:

VILLA A-4 2 Bedrooms 2 Bathrooms.

2 Carports included.

Swiming Pool Total Area: 173m2 or 1,871 SQ.FT LIST PRICE:

$600,000.00 USD

$550,000.00 USD

VILLA B-2 Total Area: 146m2 or 1,582 SQ.FT LIST PRICE:

$395,000.00 USD

PROPERTIES FOR RENT LOW SEASON

HIGH SEASON

CRISTHMAS-NEW YEARS-EASTER THANKSGIVING SEASON

VILLA B-3 Total Area: 148m2 or 1,600 SQ.FT LIST PRICE:

$405,000.00 USD

A 1 $300.00 USD A NIGHT $350.00 USD A NIGHT $400.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $2,500.00 USD A MONTH. LOW SEASON $2,200.00 USD A MONTH. $250.00 USD A NIGHT $300.00 USD A NIGHT A 2: $200.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $2,000.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,600.00 USD A MONTH. A 3: $200.00 USD A NIGHT $250.00 USD A NIGHT $300.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $2,000.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,600.00 USD A MONTH. B 2 $200.00 USD A NIGHT $230.00 USD A NIGHT $250.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,600.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,400.00 USD A MONTH.

IN HOUSE FINANCING AVAILABLE PROPERTIES FOR RENT LOW SEASON

“Villas Plaza” Mismaloya

ocated between jungle, beach L and river, 5 minute walk to the beach, located directly in front of the main highway, easy access by car or bus, security gate, private parking, many more ammenities.

Consists of 16 exclusive, private residences, where security and privacy is a very important factor. The entire complex is walled off, with private security and entrance is exclusively allowed to the residents and there guest. The exterior amenities include two swimming pools, Jacuzzi, parking, 2 cars per residence, garden and landscaping combine with a great exterior lighting to make this a great ambiance for all.

Financing available! Discounts for cash payments.

Reservation with $10,000.00 USD.

HIGH SEASON

CRISTHMAS-NEW YEARS-EASTER THANKSGIVING SEASON

A 1 $300.00 USD A NIGHT $350.00 USD A NIGHT $400.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,600.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. A 2: $300.00 USD A NIGHT $350.00 USD A NIGHT $400.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,600.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. A 3 $300.00 USD A NIGHT $350.00 USD A NIGHT $400.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,600.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. A 4: $300.00 USD A NIGHT $350.00 USD A NIGHT $400.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,600.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. $180.00 USD A NIGHT $220.00 USD A NIGHT A 5: $150.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,400.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. A 6: $150.00 USD A NIGHT $180.00 USD A NIGHT $220.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,400.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,200.00 USD A MONTH. B 1: $180.00 USD A NIGHT $220.00 USD A NIGHT $250.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,500.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,300.00 USD A MONTH. B 2: $180.00 USD A NIGHT $200.00 USD A NIGHT $250.00 USD A NIGHT MONTHLY RATES: JANUARY, FEBRUARY AND MARCH $1,500.00 USD A MONTH. LOW SEASON $1,300.00 USD A MONTH.

We have 3 floor plans to choose from:

2 Bedrooms.

2 Bathrooms with complete hard wood doors kitchens, living room, dining room, laundry room.

Outside Terrace with a view.

Total Area: 105 sq. meters or 1,130 sq. feet.

Priced at $239,500.00 USD.

Total Area: 148.80 sq. meters or 1,592.16 sq. feet.

Priced at $272,200.00 USD. LARGE TWO STORY VILLAS

3 bedrooms.

3 1/2 bathrooms with complete hard wood doors.

Kitchens.

Large living room.

Dining room.

Laundry room.

Outside terrace in master bedroom Private outside patio with views.

Total Area: 210 sq. meters or 2,258 sq.

Priced at $420,000.00 USD.

30 | Febrero 2014 | PJ No. 312

2 ANNUAL REAL ESTATE FAIR nd

T

imothy Real Estate Group is holding the 2nd Vallarta Real Estate Fair this February 15th 2014 again, in front of their office at Plaza Rivera Molino from 9 AM to 2 PM. The event will provide incredible information FREE to people attending the event. There will be a Panel of Professionals on site for a Question and Answer session on the new changes in Capital Gains, tax reforms, Immigration, Real Estate Market Report, How to Get Your House Sold, etc.

The idea for the panel of professionals is to be able to answer questions that people may have about important issues that effect their real estate investment and the quality of their experience with investing in Puerto Vallarta real estate. Each panelist has 5 minutes to talk about a specific subject and then we would open the panel up for fielding questions. There have been some major changes in immigration, fiscal tax responsibilities, lending and available loans, Title Insurance and Escrow services with Money Laundering Laws, etc. This is a great opportunity for real estate agents and their clients to get the facts straight from the professionals. This will be at 11:00 in the Rivera Molino Condominium common area by the pool.

These issues are really important to everyone in town so this should be a very valuable opportunity for everyone who attends the fair.

Program: 11:00 AM

n Carl Timothy (Timothy Real Estate Group) - The Current Real Estate Market n Attorney Fernando Castro (Notary 5) - Changes in Capital Gains Tax and Other Important Issues n Kevin Crisp (Stewart Escrow Latin America) - Services for Escrow and update on Title Insurance n Attorney Jessica Riedesser (Riedesser & Associates) - Common Mistakes To Avoid When Buying or Selling Property and Changes in Immigration - Did Mexico Do Away With Trusts for Foreign Investors? n Terence Reilly (MEXlend) - What Loans are Available Now and How To Qualify

12:30PM n Arturo Guzman & Jesus Garcia (PVRPV) - What To Look For In A Property Manager and How to Be Successful at the Rental Game.

The web site with further information is www.vallartarealestatefair.com which has the exhibitors company

No. 305

PJ | Febrero 2013 | 31

ARCO SUR

SIERRA DEL MAR EN LOS ARCOS New luxury condominium residences, 10 min. from downtown PV

For more information, please contact:

Carlos Osuna Penn carloso@sierradelmar.com

(322) 228-0001 ext. 2 www.sierradelmar.com

Carl Timothy

(322) 223-5300

carl@timothyrealestategroup.com

www.timothyrealestategroup.com/

Starting at USD $545,000

EN

34 | Febrero 2014 | PJ No. 312

www.tropicasa.com Grace Ramirez 322 294 1816 grace@tropicasa.com

San Sebastian del Oeste - Lote Privada Las Flores

Haciendo que las paredes oscuras funcionen

Making moody dark walls work

¿ This property is on the upper ring that surrounds San Sebastian and has views of the Pueblo Magico. This lot is also located in a neighborhood that has been very well developed with beautiful mountain retreats. There is a full geo study as well as a plan to develope 6 bungalows.

The price is unbeatable!

1882 m2 (20,250 Sq. ft.)

$124,000 USD

Ha estado pensando en pintar las paredes de un color oscuro dramático, pero está dudando, porque tiene miedo? Todos hemos tenido en la cabeza durante los años la idea que los colores luminosos puede hacer que una habitación parezca brillante, expansiva y alegre. Por otro lado, se dice que para hacer que una habitación parezca pequeña, oscura y deprimente hay que pintarla de obscuro. Pero, ¿es siempre así? Eche un vistazo a continuación y seguro cambia de opinión Diga la verdad - ¿ Piensa que alguna de estas habitaciones se sienten oscuras, lúgubres o deprimentes ?

Estas fotos son una prueba de que las paredes oscuras pueden trabajar. Es sólo cuestión de pensar con cuidado acerca de cómo va a utilizar un color oscuro en su espacio.

Aquí hay algunos consejos para ayudarle a hacer una pared obscura.

1 EVALUAR EL ESPACIO

Paredes oscuras pueden funcionar bien en habitaciones con techos altos y un monContinua página 36

H

ave you been thinking about painting your walls a dark dramatic color, but you’re hesitating, because you’re scared? We can relate. We’ve all had it drummed into our heads over the years that light paint colors can make a room feel bright, expansive and cheery.

Dark walls, on the other hand, are said to make a room feel small, dark, and depressing. But is it always so? Take a look below and tell us what you think.

Now tell the truth — do any of these rooms feel dark, dreary or depressing to you?

Our photos are proof that dark walls CAN work. It’s just a matter of thinking carefully about how you’ll use a dark color in your space. Here are a few tips to help you make a dark wall work for you.

1 EVALUATE THE SPACE

Dark walls can work well in rooms with high ceilings and tons of natural light. In such circumstances, a dark wall comes off as dramatic and moody, rather than cavelike and depressing. For example: Continues page 36

No. 312

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tón de luz natural. En tales circunstancias, una pared oscura aparece como dramática y cambiante.

Es difícil equivocarse cuando los techos altos y la luz hacen que detalles maravillosos que sólo se destacan con pintura oscura. aparezcan. Si el espacio es muy oscuro, con techos bajos, es posible que desee pensar dos veces acerca del uso de un color oscuro a lo largo de toda la sala. Por otro lado, no hay reglas rápidas. A veces, un color oscuro en una pequeña sala con luz natural bajo en realidad puede mejorar el factor acogedor y ampliar el espacio.

Pintar de colores oscuros pueden funcionar particularmente bien en las habitaciones, ya que se utilizan principalmente en la noche, y los colores oscuros pueden acentuar ese sensual, romántica sensación.

It’s hard to go wrong when high ceilings and light give your room some wonderful bones that are only highlighted with dark paint. If your space is very dark with low ceilings, you might want to think twice about using a dark color throughout the entire room. On the other hand, there are no fast rules. Sometimes, a dark color in a small room with low natural light can actually enhance the cozy factor and expand the space.

Dark paint colors can work particularly well in bedrooms, since they are principally used at night, and dark colors can accentuate that sensual, romantic feel.

2 IF YOU’RE UNCERTAIN

Try an accent wall. You’ll notice that many of the examples above use a dark color, but only on one wall. This can be an excellent way of creating the drama you want, without overwhelming a room in funereal black.

If you decide to paint a dark accent wall, think carefully about which wall you want to highlight. Usually, you’ll want to highlight a wall that holds an architectural detail, such as a fireplace. In a bedroom, you would naturally highlight the wall with the bed, so that the dark color almost acts as an extension of the headboard. In a living room, you might highlight the wall with the couch, as the accent wall will help define the conversation

2 SI NO ESTÁ SEGURO

Pruebe poner un acento obscuro en una pared.

Como puede ver hay muchos ejemplos haciendo uso de un color oscuro, pero sólo en una de las paredes. Esto puede ser una excelente manera de crear el drama que usted quiere, sin abrumar a una habitación en negro fúnebre.

Si decide pintar una pared de acento oscuro, piense cuidadosamente acerca de lo que desea resaltar de la pared. Por lo general, puede ser un detalle arquitectónico, como una chimenea. En un dormitorio, naturalmente es poner en relieve la pared con la cama, de modo que el color oscuro casi actúa como una extensión de la cabecera. En una sala de estar, es posible destacar la paContinua página 38

SAN SEBASTIAN DEL OESTE

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$150,000 usd!

Este local comercial en venta esta en Los portales de la plaza del pueblo de San Sebastian del Oeste, un tipico pueblo jalisciense localizado en la montana y que forma parte de “los pueblos Magicos de Mexico”. Tiene uno de mas transparentes ambientes en el país; desde el cerro de la Bufa se puede ver la Bahia de Banderas!

Este pueblo esta lleno de historia: era uno de los centros mineros mas importantes de la Nueva Espana durante la época Colonial, para 1785 se establecieron haciendas de oro y plata y alrededor de 30 minas. Este pueblito se convirtió ciudad en 1812 y alcanzo su madurez para 1830.

El local comercial mide 58 mt2, 2 pisos, con vista a la plaza y tiene el único elevador del pueblo!

Es el único local en los portales en venta! Conviértete en dueño de parte de la historia de México comprando esta Joya Histórica!

This commercial space for sale at main plaza of San Sebastian del Oeste, a small town in Jalisco high up in the sierra, its part of the “pueblos magicos”of Mexico, has one of the most transparent atmospheres in the country. From the Cerro de la Bufa you can see the banderas Bay. This town has a lot of history was one the main mining centres in the New Spain during the Colonial period. By 1785, gold and silver reduction haciendas and around 30 mines had been established there.

This comercial space is 600ft, 2 stories and it has the only old elevator in town!!

Is the only comercial space for sale in that location! Own part of history by buying this historical jewl!!

LAS JUNTAS Y LOS VERANOS

Alejandra Wulff móvil + 52(322)227 2056

ale@beachbay.mx

Terreno en Las Juntas y los Veranos a 5min de Boca de Tomatlán y 20 min del Tuito. 1,300 mt2, con una perfecta ubicación para cualquier tipo de negocio desde una gasolineria hasta un hotel, ya que esta a pie de carretera, frente al pueblo. Este lugar esta lleno de naturaleza y está camino a la zona que se coinvertirá en la mejor zona de inversión en la bahía!

Aprovecha esta oportunidad única!

This land at the south of the bay, called Las juntas y los Veranos, 5 min from Boca de Tomatlan, and 20 min from El tuito, perfect location for as an investment!

The south of the bay is getting to be the best place to buy a land, and this land is on the edge of the high way perfect for a business from a gas station to a hotel!

This area has a beautiful environment!

Get this perfect opportunity!

$90,000 usd!

No. 312

PJ | Febrero 2014 | 7

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red con el sofá, como la pared de acento ayudará a definir el área de la conversación. En un pasillo, se puede optar por resaltar una pared con un montón de obras de arte como el color oscuro actuará un gran marco.

3 UTILICE EL CONTRASTE

Otra cosa que usted notará es que una pared oscura se equilibra con otros elementos más ligeros en una habitación. En una habitación, esto a menudo significa ropa de cama blanca, pero el equilibrio se puede lograr también con obras de arte en contraste, los suelos de color más claro o muebles y alfombras. .

4 NO TENGAS MIEDO DE EXPERIMENTAR

Iluminación, altura de techo, salón de actos, la iluminación artificial, y mobiliario jugarán un papel importante para saber qué tan bien funcionará su pared oscura.

No tenga miedo de experimentar. A veces puede ser difícil saber exactamente el efecto de un color oscuro en la pared de su habitación, pero a veces, hay dar el paso y comprobarlo por uno mismo. Pero bueno, si no funciona, no se olvide de que nada se puede cambiar con más facilidad que la pintura!

area. In a hallway, you might choose to highlight a wall with lots of artwork as the dark color will act an arresting frame.

3 USE CONTRAST

Something else you’ll notice in many of the rooms above is that a dark wall is balanced by other lighter elements in a room. In a bedroom, this often means white linens, but balance can also be achieved with contrasting artwork, lighter color floors or furnishings and carpets.

4 DON’T BE AFRAID TO EXPERIMENT

Lighting, ceiling height, room function, artificial lighting, and furnishings will all play a role in how well your dark wall will work.

Don’t be afraid to experiment. It can sometimes be hard to know exactly what affect a dark wall color will have in your room, and sometimes, you can only take the plunge and see for yourself. But hey, if it doesn’t work, don’t forget that nothing can be changed more easily than paint!

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PJ | Febrero 2014 | 39