Complimentary Issue
PUERTO VALLARTA / RIVIERA NAYARIT
Up to Date Real Estate Mayo / May - 2022
www.propertyjournal.com.mx
No. 379 • Año 22
NIRVANA
SILVIA ELIAS (322 292-1099) • PRICE UPON REQUEST
4 | MAYO / MAY 2022 | No. 379
EDITORIAL
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Desarrollo
El nuevo boom inmobiliario
a pandemia transformó hábitos y estilos de vida en todo el mundo. Uno de los más significativos es que a raíz del confinamiento muchas actividades se pudieron realizar a distancia. En gran parte, ello provocó un importante desplazamiento de las grandes urbes hacia lugares con menor densidad poblacional que ofrecieran la oportunidad de alcanzar mayor calidad de vida. A pesar de las afectaciones económicas causadas por el Covid 19, el fenómeno migratorio permitió a la industria inmobiliaria mantenerse estable e incluso en crecimiento.Los polos turísticos, en particular aquellos de sol y playa, fueron de los más favorecidos. Los bienes raíces en la Riviera Jalisco-Nayarit, con base en
esfuerzo y creatividad, demostraron su capacidad de adaptación y sobrevivencia. Actualmente su oferta y demanda ha recobrado e incluso aumentado el que tenían antes de la pandemia, superando a otros destinos como Cancún-Riviera Maya, Puerto Peñasco y muy cerca de Los Cabos. En promedio de cada diez personas que compran casas o departamentos en Vallarta, siete son extranjeras, principalmente de Estados Unidos y Canadá y tres mexicanas. El boom que experimentan las industrias inmobiliaria y turística de la región, repercute en toda la cadena productiva, genera empleos y en consecuencia la necesidad de habitaciones crece de manera exponencial. La Riviera Jalisco-Nayarit es joven en comparación con otros destinos turísticos nacionales, sin CONTINUA PÁGINA 8
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Development
The new real estate boom
he pandemic transformed habits and lifestyles around the world. One of the most significant is that as a result of confinement many activities could be carried out remotely. To a large extent, this caused a significant displacement of large cities to places with lower population density that offered the opportunity to achieve a higher quality of life. Despite the economic effects caused by Covid 19, the migratory phenomenon allowed the real estate industry to remain stable and even growing. Tourist poles, in particular those of sun and beach, were among the most favored. Real estate in the Jalisco-Nayarit Riviera, based on effort and creativity, demon-
strated its ability to adapt and survive. Currently, their supply and demand have recovered and even increased than they had before the pandemic, surpassing other destinations such as Cancún-Riviera Maya and Puerto Peñazco and very close to Los Cabos. On average of every ten people who buy houses or apartments in Vallarta, seven are foreigners, mainly from the United States and Canada and three Mexican. The boom experienced by the real estate and tourism industries in the region, has repercussions throughout the production chain, generates jobs and consequently the need for rooms grows exponentially. The Jalisco-Nayarit Riviera is young compared to
other national tourist destinations, however its quantitative and qualitative growth has been surprising. It shows admirable maturity in aspects that concern the collective entity, such as the economy and culture, understood as any human activity that determines the personality of communities. Surveys have shown that 50% of tourists who visit the Riviera fall so much in love with it that the desire arises in them to buy a property in the most Mexican, safe and beautiful beach destination in the country. Until now, the area has been able to manage the wealth of its environment by developing in a sustainable way. However, it is necessary to maintain and improve this inertia beCONTINUES PAGE 8
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EDITORIAL
embargo su crecimiento cuantitativo y cualitativo ha sido sorprendente. Demuestra una admirable madurez en aspectos que atañen al ente colectivo, como la economía y cultura, entendida esta última como toda actividad humana que determina la personalidad de las comunidades. Las encuestas han mostrado que el 50% de los turistas que visitan la Riviera se enamoran tanto de ella que surge en ellos el anhelo de comprar una propiedad en el destino de playa más mexicano, seguro y bello del país. Hasta ahora, la zona ha sabido administrar la riqueza de su entorno desarrollándose de una manera sustentable. No obstante, se requiere mantener y mejorar es-
ta inercia porque de lo contrario existe el riesgo latente de destruir lo que con tanto trabajo se ha logrado. La imagen de la región como un paraíso ambiental necesita afianzarse con la participación de la sociedad en conjunción con las autoridades. El sano equilibrio entre progreso y cuidado de la naturaleza asegurará el futuro de la región. Aun no se sabe cuándo terminará la pandemia, pero de la adaptación a la nueva realidad depende la salud de la industria inmobiliaria en la Riviera. Las condiciones están dadas, los indicadores sobre el comportamiento del mercado son esperanzadores. El aumento de la inflación a nivel mundial potencia a los bienes
raíces porque los inversionistas saben que son un resguardo natural del patrimonio. Actualmente las cosas pintan de maravilla porque a todo lo anterior se suma la reactivación de la economía estadounidense, el mercado inmobiliario se ha recuperado y se han puesto en marcha proyectos que habían quedado estancados. Durante los últimos días, con el tradicional corte de listón, las inauguraciones de inmuebles se suceden unas tras otras. Invitados, propietarios, directores, arquitectos, diseñadores, empleados y todas las personas relacionadas con las nuevas propiedades, brindan por la concreción de un sueño hecho realidad.
cause otherwise there is a latent risk of destroying what has been achieved with so much work. The image of the region as an environmental paradise needs to be consolidated with the participation of society in conjunction with the authorities. The healthy balance between progress and care for nature will ensure the future of the region. It is not yet known when the pandemic will end, but the health of the real estate industry in the Riviera depends on adapting to the new reality. The conditions are given, the indicators on market performance are encouraging. The increase in inflation
worldwide boosts real estate because investors know that it is a natural heritage safeguard. Currently things look great because to all of the above is added the reactivation of the US economy, the real estate market has recovered and projects that had been stalled have been launched. During the last few days, with the traditional ribbon cutting, the inaugurations of buildings follow one after the other. Guests, owners, directors, architects, designers, employees and all the people related to the new properties, toast to the realization of a dream come true.
Innovation Is The New Must-Have Amenity • • • • • • • • • • • • •
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VERDEMAR
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La esencia de Puerto Vallarta La esencia de Puerto Vallarta
A
xioma Desarrollos celebró la colocación de la primera piedra de Verdemar, su nuevo proyecto en la muy de moda, Colonia Versalles. Con una buena cantidad de invitados, José Antonio Villarreal Carrera, director del proyecto, dio la bienvenida a los asistentes y habló de la importancia de la obra: “Decidimos empezar a desarrollar en Puerto Vallarta porque conocemos la ciudad desde hace más de 20 años, entendemos el mercado, confiamos y vemos mucho valor en el talento local, vimos una gran oportunidad de negocio en este tipo de mercado.” Axioma Desarrollos una empresa de Monterrey con presencia en la Rivera Nayarit con más de cinco proyectos en la bahía; es una empresa familiar en la que todos los miembros, con sus distintas habilidades, participan bajo el liderazgo de Antonio Villarreal Saldaña, director y fundador del grupo con un recorrido de mas de 30 años de experiencia en el negocio de la construcción. Verdemar ha tenido un éxito total de ventas, basta decir que de 29 unidades que salieron a la venta en enero sólo quedan disponibles 7. ¿a qué se debe este suceso? José Antonio nos lo dice “ No hicimos un
A proyecto moderno, quisimos hacer algo muy similar a la arquitectura vallartense: piedra, madera, ladrillo, cálido, con vegetación, muy romántico y ese ha sido el éxito de ventas en nuestro desarrollo.”
Una gran felicitación a Axioma Desarrollos y Sara Elengorn, a la cabeza de su efectivísimo equipo de ventas, por el trabajo que están realizando en Verdemar y de su gran profesionalismo.
xioma Desarrollos celebrated the laying of the first stone of Verdemar, its new project in the very fashionable Colonia Versalles. With a good number of guests, José Antonio Villarreal Carrera, director of the project, welcomed the attendees and spoke of the importance of the work. “We decided to start developing in Puerto Vallarta because we have known the city for more than 20 years, we understand the market, we trust and see great value in local talent, we saw a great business opportunity in this type of market.” Axioma Desarrollos, a company from Monterrey with a presence in the Rivera Nayarit with more than five projects in the bay; It is a family business in which all the mem-
bers, with their different skills, participate under the leadership of Antonio Villarreal Saldaña, director and founder of the group with more than 30 years of experience in the construction business. Verdemar has had a total sales success, suffice it to say that of the 29 units that went on sale in January, only 7 remain available. What is the reason for this success? José Antonio tells us “We did not do a modern project, we wanted to do something very similar to Vallarta architecture: stone, wood, brick, warm, with vegetation, very romantic, and that has been the sales success in our development.” A big congratulations to Axioma Desarrollos and Sara Elengorn, at the head of their very effective sales team, for the work they are doing at Verdemar and their great.
HOFFMAN
LAGUNA LIVING Un lugar para redescubrirse A place to rediscover yourself
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uevo Vallarta le da la bienvenida a Laguna Living, flamante desarrollo turístico habitacional que mimetizándose con la exuberancia de la naturaleza, aporta señales de progreso, modernidad y una pincelada de belleza al paisaje local. Es importante señalar que el desarrollo está soportado por la experiencia y profesionalismo de Casa en Familia, reconocida firma que ha desarrollado 423 viviendas comercializadas al 100%. A fin de conocer más sobre Laguna Living, tuvimos el honor de ser invitados a la ceremonia del corte de listón. Los asistentes al evento disfrutamos al máximo de un animado coctel en donde el DJ nos contagió de alegría con su talento musical. Aprovechamos la celebración para platicar con Marilé Jurado, brocker / owner de Century 21 Ocean Realty, empresa a cargo de la comercialización exclusiva de Laguna Living y con Argelia García su directora de ventas. Marilé nos comentó que la primera de tres etapas del mega proyecto comprende dos torres de 66 condominios. La labor de ventas apenas inició en enero y a la fecha lleva vendido el 48%. El desarrollo será entregado totalmente terminado en 2024 y conforme al desempeño mostrado hasta ahora, el éxito está asegurado. Por otro lado Marilé considera que la suma de varios factores le confiere significativas ventajas competitivas a Laguna Living. Cuenta con una ubicación privilegiada ya que se sitúa en el boulevard de ingreso a Nuevo Vallarta, corazón neurálgico de la ciudad y a tan solo kilómetro y medio de la playa. A unos cuantos minutos se encuentran sofisticadas tiendas boutique, centros comerciales y restaurantes gourmet de nivel internacional. En opinión de Argelia García, otro de los elementos que más valor le otorga al desarrollo son sus atractivos y amenidades pensados para satisfacer un amplio rango de edades y variedad de estilos de vida. Canchas de tenis, gimnasio, área de niños, albercas, jardines, centros comerciales y más. Para cerrar con broche de oro, nuestras anfitrionas nos dieron una increíble sorpresa, el valor de la propiedade es de $42,250 mt 2, el precio más competitivo de la zona, que aunado al continuo crecimiento de la plusvalía de Nuevo Vallarta, representa una inmejorable oportunidad de inversión.
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uevo Vallarta welcomes you to Laguna Living, a brand new residential tourism development that, mimicking the exuberance of nature, provides signs of progress, modernity, and a touch of beauty to the local landscape. It is important to point out that the development is supported by the experience and professionalism of Casa en Familia, a renowned firm that has developed 423 homes that are 100% marketed. In order to learn more about Laguna Living, we were honored to be invited to the ribbon cutting ceremony. Those attending the event enjoyed to the fullest a lively cocktail where the DJ infected us with joy with his musical talent. We took advantage of the celebration to talk with Marilé Jurado, broker/owner of Century 21 Ocean Realty, the company in charge of the exclusive marketing of Laguna Living, and with Argelia García, its sales director. Marilé told us that the first of three stages of the mega project includes two towers of 66 condominiums. The sales work barely began in January and to date it has sold 48%. The development will be delivered fully completed in 2024 and based on the performance shown so far, success is assured. On the other hand, Marilé considers that the sum of several factors gives Laguna Living significant competitive advantages. It has a privileged location as it is located on the entrance boulevard to Nuevo Vallarta, the nerve center of the city and just a mile and a half from the beach. A few minutes away are sophisticated boutique stores, shopping malls and world-class gourmet restaurants. In the opinion of Argelia García, another of the elements that gives the development the most value are its attractions and amenities designed to satisfy a wide range of ages and a variety of lifestyles. Tennis courts, gym, children’s area, swimming pools, gardens, shopping centers and more. To close with a flourish, our hostesses gave us an incredible surprise, the value of the property is $42,250 m2, the most competitive price in the area, which, together with the continuous growth of the surplus value of Nuevo Vallarta, represents an unbeatable opportunity investment.
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MARC REAL ESTATE MURPHY
LA VERSALLES
El barrio más trendy de Puerto Vallarta The trendiest neighborhood in Puerto Vallarta
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na de las zonas con más alta plusvalía en Puerto Vallarta es, sin duda, la colonia Versalles, que está emergiendo como uno de los mejores lugares para vivir y visitar. La Versalles es un vecindario tradicional de Puerto Vallarta que está emergiendo como uno de los mejores lugares para vivir y visitar, en una de las zonas con más alta plusvalía de la ciudad. Allí conviven los negocios típicos junto a otro estilo de restaurantes más refinados, cervecerías artesanales o cafeterías de autor que se han multiplicado vertiginosamente en los últimos años, con una muy buena opción gastronómica para locales y turistas. Estos negocios han atraído a una población joven o de una onda más alternativa, que ya veía potencial en esta colonia desde hace tiempo por su relativa seguridad, buenas comunicaciones y, sobre todo, precios para vivir más bajos que en otras zonas de renombre. Uno de los atractivos de esta colonia es que está muy cerca de todo, ya que se encuentra entre dos de las más importantes vías de la ciudad, la Francisco Medina Ascencio y la Francisco Villa, además, las áreas residenciales están próximas a tiendas y centros comerciales como Sam’s, Walmart y Costco, hospitales y escuelas. La comunidad de la Versalles también es digna de mencionar, son vallartenses que han estado
L ahí “toda la vida” y otros que se asentaron en la década de los 90, cuando se construyeron los primeros edificios de apartamentos, habitados principalmente por ejecutivos de hoteles. A lo largo de los años han surgido diferentes agrupaciones que CONTINUA PÁGINA 26
buscan mantener la esencia del vecindario; uno de estos grupos es el colectivo La Versalles, integrado por restauranteros que comparten diversas propuestas gastronómicas de calidad con el objetivo de crear un lugar gastrocultural reconocible, fomentar el
a Versalles is one of the highest added value areas in Puerto Vallarta without a doubt, the neighborhood is emerging as one of the best places to live and visit. La Versalles is a traditional Puerto Vallarta neighborhood emerging as one of the best places to live and visit, with one of the highest added value in the city. Classic businesses coexist with refined restaurants with a very good gastronomic option, craft breweries or signature coffee shops that have multiplied very fast in recent years, for locals and tourists. These businesses have attracted a young and alternative population, who were already aware
of the potential in this neighborhood because of its safety, good communications and, best of all, lower living prices than in other renowned areas. Located between two of the most important avenues in the city, Francisco Medina Ascencio and Francisco Villa, one of the best features of this neighborhood is that it is very close to everything, residential areas are close to shops and malls like Sam’s, Walmart and Costco, hospitals and schools. La Versalles community is also worth mentioning, they have been there all their lives and others settled therein the 90s, when the first apartment buildings were built, inhabited mainly by hotel executives. Different groups looking CONTINUES PAGE 26
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MARC REAL ESTATE MURPHY
consumo local y reactivar la cadena comercial. Y hace unos días se lanzó el proyecto La Versalles Market, un nuevo espacio comercial en el que se podrá encontrar comida, bebida, arte, productos orgánicos y música, que además fomenta el emprendurismo. Y como suele ocurrir casi siempre que una zona se pone de moda, la Versalles está experimentado un boom inmobiliario que está modificando en buena parte su esencia, para bien. A los tradicionales edificios de apartamentos se han sumado las torres de condominios de estilo moderno y minimalista, amigables con el entorno, que están siendo ocupados generalmente por profesionistas, matrimonios jóvenes con ingresos altos, sin hijos, pero con mascotas. Si necesitas más información de Versalles u otra comunidad no dudas en preguntar, agendamos una cita y te llevo a conocer un lugar perfecto para vivir o invertir.
to maintain the essence of the neighborhood have been created over the years, one of them being “La Versalles collective”, made up of restaurateurs who share quality gastronomic proposals with the aim of creating a recognizable gastro-cultural place, promoting local consumption and reactivating the commercial chain. Also La Versalles Market project was laun-
ched recently, a new commercial space with food, drinks, art, organic products and music, which also encourages entrepreneurship. Versailles is experiencing a real estate boom that is changing much of its essence, for the better as is almost always the case when an area becomes trendy. Condominium towers have been added to the traditional apartment buil-
dings in a modern and minimalist style, friendly to the environment and generally being occupied by professional, young married couples with high incomes and no children, but with pets. Let’s schedule an appointment to find you a perfect place to live or invest. If you need more information about Versalles or any other neighborhood don’t hesitate to ask.
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PUPPY PARADISE H A El paraíso creado por Yvonne Kalman
ace un par de semanas Yvonne Kalman nos invitó a un grupo de amigos a conocer Puppy Paradise, el maravilloso refugio que Yvonneka Fundation ha creado para socorrer y rescatar perritos que se encuentran desprotegidos y abandonados en las calles. Puppy Paradise se encuentra por el rumbo de Playa Grande en una casa perfectamente adaptada para albergar a 100 canes. Los hay recién nacidos, cachorros y adultos, todos separados pero libres en una maravillosa interacción entre los propios perros y los humanos. Cada mes son enviados, en promedio, 10-15 perros a Canadá,
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The paradise created by Yvonne Kalman
couple of weeks ago, Yvonne Kalman invited a group of friends to visit Puppy Paradise, the wonderful shelter that the Yvonneka Foundation has created to help and rescue puppies that are unprotected and abandoned on the streets. Puppy Paradise is located near Playa Grande in a house perfectly adapted to house 100 dogs. There are newborns, puppies and adults, all separated but free in a wonderful interaction between the dogs themselves and humans. Every month, on average, 10-15 dogs are sent to Canada, previously
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previamente adoptados, en perfecto estado de salud, esterilizados y listos para llegar a su hogar definitivo con su nueva familia. Los viernes en la mañana se puede visitar Puppy Paradise, solamente hay que hacer cita con antelación. Durante ese rato de visita se está con los perros y ademas se les saca a pasear. Recuerden que son animales ávidos de cariño y que han sido maltratados y abandonados. Cualquier muestra de cariño la agradecen al extremo. Además , los domingos hay un evento “Camine con los perros en el Malecón” en donde parte del staff trae a algunos perros con sus correas a pasear en el Malecón y que socialicen más. Si están interesados en ayudar de esta forma contacten a Jess al 624 355 9366 Yvonne Kalman, gran filántropa y avecindada en Puerto Vallarta desde hace muchísimos años ha estado haciendo una labor extraordinaria con su fundación. Puppy Paradise necesita ayuda ya que alimentan a más de 100 perritos y que para su cuidado tienen a 4 personas que se encargan de tenerlos en perfectas condiciones y felices. Se puede conocer más de la fundación y hacer donaciones desde sus redes sociales. Hay muchas formas de ayudar y si son es amantes de los perros no dejen de contactar a Puppy Paradise.
adopted, in perfect health, sterilized and ready to go to their forever home with their new family. On Friday mornings you can visit Puppy Paradise, you just have to make an appointment in advance. During that time of visit you are with the dogs and you can also take them out for a walk. Remember that they are animals eager for affection and that they have been mistreated and abandoned. Any show of affection is greatly appreciated. In addition, on Sundays there is an event “Walk with the dogs on the Malecón” where part of the staff brings some dogs with their leashes to walk on the Malecón and socialize more. If you are interested in helping in this way contact Jess, 624 355 9366. Yvonne Kalman, a great philanthropist who has lived in Puerto Vallarta for many years, has been doing an extraordinary job with her foundation. Puppy Paradise needs help since they feed more than 100 puppies and for their care they have 4 people who are in charge of keeping them in perfect condition and happy. You can learn more about the foundation and make donations from its social networks. There are many ways to help and if you are a dog lover please contact Puppy Paradise. www.yvonnekafoundation.org https://www.facebook.com/Yvonnekafoundation https://www.instagram.com/yvonnekafoundationorg/ https://twitter.com/home
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OASIS Colocación Primera Piedra Ground Breaking Party
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nmobiliaria Cuale invitó a la colocación de la primera piedra de Oasis, el nuevo desarrollo que está construyendo a la orilla del Río Cuale, en el corazón de Puerto Vallarta. Jean Talbot y el arquitecto y socio de Oasis, Santiago Carral, fueron los anfitriones de la presentación de este excepcional producto inmobiliario que reunió a un buen número de clientes, amigos y colegas inmobiliarios en un bello atardecer vallartense. Oasis es un lugar definido por la exuberancia del entorno, con vista al paisaje tropical de la Rivera Cuale. Un ambiente tranquilo que tiene de fondo el sonido relajante del río y la vida cotidiana del casco antiguo. El lugar es maravilloso y el proyecto es único. Tal ha sido su éxito que, hasta el momento, de 97 unidades que conforman el proyecto, se han vendido el 50% en cinco meses. Felicidades a Santiago, Jean y al equipo que los acompaña por el éxito en este increíble proyecto llamado Oasis.
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nmobiliaria Cuale invited the laying of the first stone of Oasis, the new development that is being built on the banks of the Cuale River, in the heart of Puerto Vallarta. Jean Talbot and the architect and partner of Oasis, Santiago Carral, were the hosts of the presentation of this exceptional real estate product that brought together a good number of clients, friends and real estate colleagues in a beautiful Vallarta sunset. Oasis is a place defined by the exuberance of the environment, overlooking the tropical landscape of the Rivera Cuale. A quiet environment that has in the background the relaxing sound of the river and the daily life of the old town. The place is wonderful and the project is unique. Such has been its success that, to date, of the 97 units that make up the project, 50% have been sold in five months. Congratulations to Santiago, Jean and the team that accompanies them for the success in this incredible project called Oasis.
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OASIS at Rivera Cuale will consist of one hundred finely appointed ocean and river view units ranging from studios to three-bedroom. The residential development will be nestled amongst the lush tropical gardens, next to the Rivera Cuale Condominiums, located in Old Town Puerto Vallarta, in a privileged riverfront location, just steps from the city’s most popular restaurants, galleries, markets, and beaches. Thank you for making OASIS a success. Over 50% of our inventory sold in just 5 months! Currently under construction. Delivery, fourth quarter 2023.
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HOME SOLUTIONS
¡NUEVO! Renta paquetes de muebles en Vallarta! NEW! Rent furniture packages in Vallarta!
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i tiene un nuevo condominio, es un pájaro de la nieve que alquila, posee una propiedad de alquiler o vende bienes raíces, vale la pena considerar alquilar un paquete de muebles. SOLutions México, la tienda de muebles favorita y de mayor confianza en el área de Bahía de Banderas, se enorgullece en anunciar que recientemente firmó un acuerdo de asociación con una firma internacional para brindar a los propietarios de viviendas una alternativa rentable a la compra de muebles. Uno de los mayores desafíos para aquellos que tienen o están considerando comprar un condominio en preconstrucción es saber cuándo estará completa su unidad. Los retrasos en la entrega de unidades de condominio son comunes. Muchos vuelan a Vallarta con la expectativa de tomar posesión de su lugar, solo para descubrir cuando llegan aquí que no estará listo hasta dentro de un mes o más. Esta incertidumbre genera estrés y costos adicionales. Algunos propietarios que compraron u ordenaron muebles se sienten incómodos porque sus muebles llegan antes de que su condominio esté listo y se ven obligados a luchar para encontrar un lugar para guardarlos. En lugar de todas estas molestias y costos adicionales, ahora pueden alquilar un paquete de muebles. Una vez que el desarrollador confirma la fecha real de posesión, SOLutions México coordina la entrega de un paquete de muebles, generalmente dentro de las 72 horas (3 días). El nuevo propietario puede comenzar a usar su lugar en México de inmediato, tomándose su tiempo para comprar sus muebles para siempre. "La gente comete el error de volar aquí durante una semana y comprar rápido: cualquier mueble que pueda encontrar está disponible de inmediato", dijo Roque Medina, vicepresidente de ventas de SOLutions México. "Esta es la peor manera de amueblar tu hogar. El clima es brutal con los muebles, por lo que quieres tomarte tu tiempo y comprar bien la primera vez. De lo contrario, terminas reemplazando todo y pagando el doble de lo que deberías. Alquilar un paquete de muebles da lo mejor de ambos mundos: la capacidad de usar su CONTINUA PÁGINA 44
I
f you have a new condo, are a snowbird who rents, own a rental property, or sell real estate, renting a furniture package is worth considering. SOLutions Mexico, the favorite and most trusted furniture store in the Bay of Banderas area, is proud to announce they recently signed an agreement partnering with an international firm to give homeowners a cost-effective alternative to buying furniture. One of the biggest challenges for those who have or are considering purchasing a pre-construction condo is knowing when your unit will be complete. Delays in the delivery of condo units are common. Many fly down to Vallarta with the expectation of taking possession of their place, only to find out when they get here that it will not be ready for another month or longer. This uncertainty causes stress and additional cost. Some owners who have purchased or ordered furniture are inconvenienced because their furniture arrives before their condo is ready and are forced to scramble to find somewhere for storage. Rather than all this hassle and extra cost, they can now rent a furniture package. Once the developer confirms the actual possession date, SOLutions Mexico arranges for the delivery of a furniture package, generally within 72 hours (3 days). The new homeowner CONTINUES PAGE 44
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condominio de inmediato y tiempo para comprar bien". Los snowbirds que alquilan su casa de invierno en Bahía de Banderas también se beneficiarán de este servicio. Para la gran mayoría, es un costo prohibitivo amueblar un condominio de alquiler sin amueblar por solo seis meses. Como resultado, los inquilinos tienen menos opciones para elegir al seleccionar un lugar para pasar el invierno. Con la posibilidad de alquilar un paquete de muebles, los snowbirds ahora pueden ampliar la cantidad de condominios que pueden alquilar. En muchos casos, el costo de la unidad de condominio sin amueblar y el paquete de muebles es menor que el costo de alquilar una unidad amueblada. "Este invierno, logré alquilar un condominio de 1 habitación sin amueblar en Nuevo Vallarta, justo en el océano. Con el paquete de muebles que alquilé, el costo total fue menor que los otros alquileres en el edificio",
HOME SOLUTIONS
dijo Barbara Nalam. "¡Creo que convencí a muchos de los otros inquilinos! Estábamos sentados alrededor de la piscina y comparamos cuánto estábamos pagando por el alquiler: tanto mi alquiler mensual por el condominio como los muebles eran menos, y mis muebles estaban todos limpios y nuevo. ¡Este servicio va a ser popular entre los pájaros de la nieve!" Los paquetes de muebles que ofrece SOLutions México incluyen artículos para cada tamaño de casa o condominio. Los paquetes incluyen muebles para sala y comedor, dormitorios, cocinas y áreas exteriores. Incluso puede obtener electrodomésticos y accesorios como lámparas, arte de pared, alfombras, etc. Los períodos de alquiler comienzan a los dos meses y hay descuentos disponibles para alquileres de más de seis meses. Además del alquiler de muebles, la entrega es de guante blanco.
El equipo de entrega altamente capacitado llevará todos los artículos a la habitación correcta en el condominio o casa, ensamblará y configurará todo. Cuando el cliente ya no requiere los muebles, hace una llamada telefónica o envía un mensaje por Whatsapp y el equipo de entrega regresa y retira todos los artículos. Hay un cargo único que cubre tanto la entrega como la recogida. Otros que encontrarán atractiva esta solución son las personas que compran un condominio para alquilar, ya sea como generador de ingresos o cuando no lo usan. Después del desembolso inicial para el condominio en sí, la próxima inversión importante que se realizará es para muebles. El monto promedio que pagan los propietarios de condominios para amueblar una habitación en la Bahía de Banderas oscila entre $10,000 y $15,000 USD. El gasto promedio oscila en-
can start using their place in Mexico right away, taking their time to shop for their forever furniture. “People make the mistake of flying here for one week and buying fast – whatever furniture they can find that is available immediately,” said Roque Medina, Vice President of Sales at SOLutions Mexico. “This is the worst way to furnish your home. The climate is brutal on furniture, so you want to take time and buy right the first time. Otherwise, you end up replacing everything and paying twice what you should. Renting a furniture package gives you the best of both worlds – the ability to use your condo immedi-
ately and time to buy right.” Snowbirds who rent their winter home in the Bay of Banderas will also benefit from this service. For the vast majority, it is cost-prohibitive to furnish an unfurnished rental condo for only six months. As a result, renters have fewer options to choose from when selecting a location to stay for their winters. With the possibility of renting a furniture package, snowbirds can now expand the number of condos they can rent. In many cases, the cost of both the unfurnished condo unit and the furniture package is less than the cost of renting a furnished unit. “This winter, I managed to rent an unfurnished 1-bedroom condo in Nuevo Vallarta right
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Real Estate Newspaper Monthly Publication Complimentary Issue Number 379
PUBLISHER Ana María Platas DESIGNER Rodolfo Preciado
OFFICE Puerto Vallarta, Jalisco • TEL. (322) 224 9258 email: anamap@prodigy.net.mx PRINT RUN 10,000 copies Titulo de registro de marca 754392. Toda la información publicada en los anuncios es responsabilidad de los anunciantes. www.propertyjournal.com.mx CONTINUA PÁGINA 46
46 | MAYO / MAY 2022 | No. 379 tre $ 15,000 y $ 20,000 USD para un apartamento de dos habitaciones. En lugar de invertir por adelantado en muebles que se desgastarán más con el alquiler y se reemplazarán cada tres años, alquilar muebles es una solución perfecta. Otro gran beneficio es que pueden poner su alquiler en el mercado casi inmediatamente después de tomar posesión. Camine por la unidad y firme los papeles por la mañana. ¡Los muebles se entregan y se instalan por la tarde, y los inquilinos pueden estar al día siguiente! Los muebles son de alta calidad y duraderos, y todos los paquetes de alquiler también incluyen seguro. Si algo se rompe o se daña, el cliente no tiene que preocuparse. ¿Es usted un agente de bienes raíces con una propiedad sin amueblar para vender o busca organizar una ubicación? Alquilar un paquete de muebles le brinda una forma de cerrar antes. Tratar de venderle a un cliente una casa sin muebles o con los muebles equivocados puede costar tiempo y dinero. Los paquetes de muebles de alquiler son una solución llave en mano que soluciona este problema. Todos los muebles se limpian y desinfectan profesionalmente antes de la entrega. Los clientes seleccionan de un catálogo de artículos y estilos. El precio del alquiler depende de los artículos elegidos y del tiempo requerido. Si alquilar un paquete de muebles le parece beneficioso y desea obtener más información, envíe un correo electrónico a furniture@solutionsmexico.com o envíe un mensaje por Whatsapp al +52 322 136 5156. Sheryl Novak es la propietaria de SOLutions México. Ha ayudado a miles de nuevos propietarios de condominios a amueblar sus hogares en México durante los últimos catorce años. Es considerada la experta en muebles en México ya que sabe qué materiales duran en nuestro clima, qué fabricantes construyen sus muebles correctamente y cómo obtener el mejor valor por su dinero cuando se trata de amueblar su hogar.
HOME SOLUTIONS
on the ocean. With the furniture package I rented, the total cost was less than the other rentals in the building,” said Barbara Nalam. “I think I converted a lot of the other renters! We were sitting around the pool, and we compared how much we were paying for rent – both my monthly rental for the condo and the furniture were less, and my furniture was all clean and new. This service is going to be popular with snowbirds!” The furniture packages offered by SOLutions Mexico include items for every size casa or condo. Packages include furniture for living and dining rooms, bedrooms, kitchens, and outdoor areas. You can even get appliances and accessories such as lamps, wall art, rugs, etc. Rental periods
start at two months, and discounts are available for rentals longer than six months. In addition to the rental of furniture, the delivery is white-glove. The highly trained delivery team will bring all the items to the correct room in the condo or casa, assemble and set up everything. When the client no longer requires the furniture, they make a phone call or send a message by Whatsapp and the delivery team returns and removes all the items. There is a one-time charge which covers both delivery and pick up. Others who will find this solution attractive are people who purchase a condo for rental, either as a revenue generator or when not using it. After the initial outlay for the condo itself, the next significant
investment to be made is for furniture. The average amount condo owners pay to furnish a one-bedroom in the Bay of Banderas ranges from $10,000 to $15,000 USD. The average spend ranges between $15,000 and $20,000 USD for a two-bedroom. Rather than invest upfront in furniture that will get more wear and tear from a rental and be replaced every three years, renting furniture is a perfect solution. Another huge benefit is they can put their rental on the market almost immediately after taking possession. Walk through the unit, and sign the papers in the morning. The furniture is delivered and set up in the afternoon, and renters can be in the next day!
The furniture is high-quality and durable, and all rental packages also include insurance. Should something break, or get damaged, the client does not need to worry. Are you a realtor with an unfurnished property to sell or looking to stage a location? Renting a furniture package provides you with a way to close sooner. Trying to sell a client a home with no furniture or the wrong furniture can cost time and money. Rental furniture packages are a turn-key solution that solves this problem. All furniture is professionally cleaned and sanitized before delivery. Clients select from a catalog of items and styles. The rental price is dependent on the items chosen and the length of time required. If renting a furniture package sounds like it would be of benefit and you would like more information, email furniture@solutionsmexico.com or send a message by Whatsapp at +52 322 136 5156. Sheryl Novak is the owner of SOLutions Mexico. She has helped thousand is of new condo owners furnish their homes in Mexico over the past fourteen years. She is considered the expert on furniture in Mexico since she knows which materials last in our climate, which manufacturers build their furniture properly and how to get the best value for your dollar when it comes to furnishing your home.