• @ Vendo lavatrice, 1000 giri, usata poco. Euro 50 . Ritiro a Schio. tel 328 7265144
• @ divano ad angolo chateau d’Ax atlantic pari al nuovo 2 anni sempre coperto, 3,71x3.71 in microfibra panna antimacchia idrorepellente causa trasloco. € 3000. trasporto a carico dell’acquirente. ( prezzo nuovo 4200) a schio tel 3479035363
• @ vendo poltrona reclinabile con vari tipi di massaggi prezzo da concordare tel. 3396567540
• @ Ho vari prodotti per la casa, cucina, arredamento, mensola ed una stampante Canon, Tv da 19/22 Pollici, se interessata/o Cell. 3284493825.
• @ Quadri e quadretti per entrate e corridoi se interessata/o Cell. 3284493825.
• @ Regalo materasso Eminflex ad 1 piazza tenuto molto bene da ritirare al nostro domicilio,se qualche bisognoso serve info.3397051547 hp
• @ vendo sei sedie in legno con seduta paglia di vienna schienale con asso di coppe € 40.00 l’una tel. 3396567540
• @ VALUTO Acquisto importanti mobili di modernariato e design. Pagamento immediato. 3382284567
• @ Vendo lavandino con colon-
na completo di miscelatore marca
Ideal Standard condizioni ottime a 100euro tel:3382955250.
• @ Vendo lavatoio in ceramica bianco condizioni perfette a 80 euro tel:3382955250.
• @ Vendo vaporiera Tefal Steam n’light usata pochissimo, prezzo 15 euro. Cell 320 0227965
• @ Vendo bellissimo lampadario vintage adatto a salotto/camera in ottone brunito con 6 boules a soli 49
€. Cell. 339 3464230
• @ Vendo lavandino con colonna completo di miscelatore marca
Ideal Standard condizioni ottime a 100euro tel:3382955250.
• @ ACQUISTO lampade, lampadari, piantane, illuminazione in genere anni 50/60/70 338 2284567 Pagamento immediato
• @ vendo sedia a dondolo in castagno 100 euro tel. 3482537430
• @ “Vendo appendiabiti a specchio composto da 3 pannelli da cm. 190-altezza - cm. 38-larghezza in ottime condizioni” Tel/WhatsApp Carlo 335 6273030 ore pasti
• @ Regalo due reti singole contatto telefonico 347 84 75 121
• @ Vendo asse da stiro professionale riscaldato e aspirante perfettamente funzionante €150 3474117477
• @ Vendo tavolo da pranzo misure 140x140cm, modello JAG del brand Alf da Fre. Struttura in metallo verniciato colore titanio, top in legno finitura rovere. In ottime condizioni.
€ 750. Tel. 3483002818
• @ vendo set completo composto da armadio anni 50 in ciliegio schienale interno a specchio all’interno 3 mensole e porta tutto in vetro, cassettone e disegno intarsiato. altezza m 2,13 largh. m1,02 prof. cm 54 - una specchiera altez cm 89 largh. cm 91 e due testate comodino altez cm 39 larg cm 38 tutto con medesima incisione parte alta, tutto restaurato 500 euro. per info e visione 3404096053
• @ Vendo lampadari vintage in ottone satinato ottime condizioni prezzo da concordare tel:3382955250.
• @ “Vendo letto in ferro battuto colore verde chiaro e inserti dorati, con rete a doghe mm. 170x190” e materasso memory seminuovo sfoderabile. Tel/WhatsApp 335 6273030 ore pasti
• @ Vendo camera matrimoniale in noce massiccio composta da: armadio cm 400 x cm 250, letto con rete a doghe, due comodini, comò e specchio ad € 1350 trattabili. Per info e visione chiamare al numero 351-5087717
• @ Vendo a € 80 vecchio mobile d’entrata con cassettiera + attaccapanni in legno e in ottimo stato, tel. 3349478236
• @ “Vendo vetrinetta e porta TV in legno di tiglio, costruiti da mobilificio artigiano del Bassanese. Stile shabby, in ottime condizioni. Tel/ WhatsApp 335 6273030 ore pasti”
• @ Lampada alogena da scrivania di colore nero, marca Lloytron, completamente NUOVA, nella sua custodia originale, vendo a 20 Euro. Cell. 339 3464230
• @ cerco libreria a modico prezzo, lunghezza massima 1 mt mandare foto o messaggi al 388.8991184
• @ Vasca con idromassaggio marca Glass modello 160/100 cm. in resina di colore bianco. Con angolo arrotondato nel lato destro. Ottimo stato come aspetto e di usura. Posizionata su piedini regolabili. Sotto vasca con grande accessibilità per gli impianti. Completa di rubinetteria marca Nobili. Disponibile da subito per essere smontata. Disponibili varie foto. Prezzo euro 600 trattabili. Tel. 348-9251201. (Anche WhatsApp). • @ avolino basso da salotto/soggiorno con piano in vetro e gambe cromate. Misure 120 x 65 H28 cm. In ottimo stato senza difetti. Disponibili varie foto. Prezzo euro 90. Tel. 348-9251201. . (WhatsApp)
THIENE nel primo semicentro proponiamo una importante villa singola. La soluzione, comoda al centro città, è vicina a tutti i servizi ed al polo scolastico. Prezzo ed info su richiesta E.P.i. 162,00 Kwh/Mq Anno (classe F)
THIENE centro introvabile residenza unifamiliare con garage e dependance. Ottima per famiglia e adatta anche per abbinare casa ed attività professionale E.P.i. 120,39 Kwh/Mq Anno (classe E)
FOTO: THIENE sottotetto
BREGANZE immersa nel verde dei vigneti della Pedemontana, proponiamo una esclusiva dimora storica con potenzialità anche ricettive. Straordinario il fascino e le suggestioni che la caratterizzano. € 870.000,00 E.P.i. 221,39 Kwh/Mq Anno (classe G)
THIENE/PIOVENE ROCCHETTE proponiamo stabili con destinazione anche commerciale e con possibilita’ di cambio d’uso. Ottimi per investimento. E.P.i. 210,20 Kwh/Mq Anno (classe G)
TORREBELVICINO Per investimento su strada a grande traffico veicolare, grande fabbricato cielo – terra con attività di ristorante al piano terra e grande appartamento ( da ristrutturare) al piano primo. E.P.i. 221,39 Kwh/Mq Anno (classe G)
BREGANZE SEMICENTRO DISPONIBILE A
BREVE in posizione strategica e servita da ampi parcheggi, spazioso bicamere, già arredato, con ampio garage. Dotato di comodo ascensore. € 148.000,00 E.p.i. 162,00 Kwh/Mq Anno (classe F)
COGOLLO DEL CENGIO centro storico: grande abitazione indipendente, con pertinenza ( adatta per deposito oppure hobby) e scoperto esclusivo. COD.648 E.p.i. 221,39 Kwh/Mq Anno (classe G)
ZANE’ semicentro ampia casa padronale con annessa ex stalla con fienile. Soluzione adatta anche per due nuclei familiari. Richiede interventi di ristrutturazione. E.P.i. 210,20 Kwh/ Mq Anno (classe G)
Renato Guglielmi Presidente provinciale della federazione vicentina
FIAIP VICENZA - PRESENTAZIONE
DELL’OSSERVATORIO IMMOBILIARE 2025
IL MERCATO E’ STABILE MA MANCANO LE ABITAZIONI
L’attesa edizione 2025 del nostro Osservatorio Immobiliare viene presentata quest’anno in contemporanea a quello di Fiaip Veneto, e come di consueto nella prestigiosa sede di Confindustria Vicenza.
L’ implementazione dei dati presenti risulta quindi significativa, a beneficio dell’attività professionale dei nostri Associati e della trasparenza di mercato.
I risultati che emergono dalla nostra indagine, dimostrano anche nel 2024 una grande attenzione del Consumatore verso il settore immobiliare e al bene casa sia come abitazione principale sia come forma di investimento.
Il mercato delle vendite dello scorso anno ha vissuto un momento complessivo di stabilità.
I dati dell’Agenzia del Territorio provinciale evidenziano che nei primi nove mesi dell’anno le vendite sono calate rispetto all’anno precedente, con una ripresa inaspettata nell’ultimo quarto dell’anno, portando a 10.147 immobili venduti complessivamente contro i 10.135 del 2023. Meglio è andato il capoluogo, con un +2,53% rispetto alla provincia che ha registrato una flessione dello 0,37%.
Purtroppo, nonostante la tendenza alla stabilità, si manifesta in maniera sempre piu’ evidente la difficoltà a trovare casa per la quasi totalità degli acquirenti.
Infatti, gli immobili nuovi, a causa dei costi di costruzione elevati, presentano prezzi non sostenibili per le giovani coppie o le famiglie della classe media, che acquistano come abitazione principale. Questo fenomeno fa riversare le richieste nel segmento dell’usato, che, non avendo ricambio sufficiente del nuovo, tende a essere insufficiente.
Dall’analisi delle dinamiche del mercato immobiliare rispetto al tema dell’efficienza energetica condotto da ENEA, I-Com e FIAIP è emerso infatti che, anche per lo scorso anno, il mercato rimane prioritariamente caratterizzato da compravendite di immobili usati energivori; in particolare prevalgono le transazioni di edifici nelle classi energetiche più basse per tutte le categorie di immobili presi in considerazione, anche se vi è stata una nicchia di mercato specifica del nuovo, appannaggio di un target comunque limitato a causa degli alti prezzi di compravendita.
Per il 2025 si prevede un andamento delle compravendite che conferma una sostanziale stabilizzazione dei prezzi degli immobili se non con leggeri incrementi per quegli immobili relativamente poco energivori, quindi con un’età media fino a 20 anni.
Infatti chi cerca casa presta ora sempre più attenzione a unità immobiliari efficientate energeticamente per un risparmio sui costi di gestione. Per il segmento del nuovo, nonostante la domanda, sarà presumibilmente ridotta la percen-
tuale delle case nuove vendute rispetto al totale, per valori di mercato non sempre recepiti dal Consumatore.
Un impulso all’acquisto sarà comunque dato dai tassi dei mutui in discesa, dopo i precedenti ampi aumenti decisi dalla BCE. Tale riduzione contribuisce alla scelta di acquistare, con un’iniezione di fiducia al cittadino nell’approcciarsi al bene immobile.
Nell’ambito delle locazioni residenziali, si registra sempre nel 2024 con drammaticità la difficoltà di soddisfare le richieste di immobili in locazione.
Si consolida infatti l’ incremento della richiesta, dovuto presumibilmente alla instabilità nelle scelte dei millennials ma anche una sempre maggiore frammentazione dei nuclei famigliari: si è passati dalle famiglie di tre o quattro persone a nuclei costituiti da coppie o da single.
Si prevede quindi una tendenza al rialzo dei canoni di locazione nel residenziale e dove i rendimenti sono assicurati da una richiesta crescente, soprattutto nel capoluogo e nelle città più importanti della provincia, in relazione ad affitti per studenti universitari e alle locazioni turistiche ( che stanno prendendo sempre piu’ piede), mentre per l’uso diverso dall’abitativo (negozi, uffici e capannoni) si presume sia per le compravendite che per le locazioni un consolidamento dei canoni dopo una discesa costante degli anni precedenti.
Per concludere, nonostante la difficile situazione politica internazionale e la conseguente congiuntura economica, la Casa si conferma il bene rifugio per eccellenza per le famiglie Italiane e l’investimento immobiliare, la forma più sicura di tutela dei risparmi dei cittadini.
Se, infatti, da una parte vi sono le preoccupazioni relative al caro vita e all’aumento dei tassi di interesse sui mutui con conseguente irrigidimento dei criteri di accesso al credito (oltre alla limitazione per le garanzie Consap), dall’altra il rischio correlato e il basso rendimento degli investimenti finanziari unitamente all’ingente liquidità accumulata dalle famiglie italiane stimolano l’investimento immobiliare non solo come acquisto prima casa ma anche finalizzato alla locazione per trarne la massima redditività.
• @ vendo tavolo anni 60 con piano in formica e gambe in acciaio cassettiera vintage con 4 casetti color verde e marrone gambe in acciaio idem per le sedie, info e visione 339 1789484
• @ Vendo lampadario in ottone satinato anni ‘70 come nuovo a 200euro,tel:3382955250.
• @ Vendo letto in noce massiccio del 1891. € 750,00 poco trattabili. Per info e visione chiamare al numero 351-5087717
• @ A 15 Euro vendo porta asciugamano, due mensole, più porta scopino con scopino nuovo per bagno colore beige. Cell. 339 3464230
• @ vendo elettrodomestico in ottimo stato per fare lo yogurt e il gelato per info e visione 339 1789484
• @ Vendo 4 sedie da esterno di colore bianco a 7 Euro cadauna. Cell. 339 3464230
• @ Vendo stufa NORDICA in maiolica con doppio forno e temperatura monitorabile. € 750,00 poco trattabili. Disponibili a parte, tubi per canna fumaria in ghisa e piano in acciaio con sospensori. Per info e visione chiamare al numero 351-5087717
• @ occasione vendo padella forellata per per cuocere le castagne o marroni sul fuoco del focolare. prezzo da concordare .per info 339 1789484.
• @ vendo in ottimo stato funzionante ventilatore a colonna da tavolo, e ventilatore a piantana regolabile da 70 a 120 cm diametro ventola 45 cm.con 4 velocità prezzoda concordare,,per info e visione 339 1789484
• @ vendo lampadari e lampade da soprammobile, vari modelli artigianali decorate a mano e in vetro. per info e visione 339 1789484
• @ vendo mobile a colonna con ripiani e specchio laccato bianco per bagno in ottimo stato. per info e visione cell 339 1789484
• @ vendo materasso matrimoniale gonfiabile (aria) colore nero adatto anche anti cupido in ottimo stato , usato pochissimo. per contatti e visione cell, 339 1789484
• @ occasione vendo a prezzo di realizzo tappeti italiani, cinese, pakistani kirman e persiani e altro. per info e visione cell. 339 1789484
• @ vendo tavolo e sedie anni 60, con sentare e piano tavolo in legno ricoperto di formica color verde o nocciola con le gambe in acciaio.per info e visione cell 339 1789484
• @ Vendo a € 30 stufa a legna della Nordica con relativi accessori, funzionante, tel. 3348478236
• vendo tende arquati varie misure. tel 366 3033807
• Vendo forno ad incasso whirlpool usato 2 anni, euro 220 tel 340 5044654. no messaggi
• Regalo mobilio cucina, pensili/ cassettoni/vani in laminato laccato lucido, modestissima ma di nota marca. Senza elettrodomestici. venite a prenderla 340 5649438
• @ occasione vendo frigo di colore bianco perfettamente funzionante altezza totale cm 141 composto da cella congelatore cm 33, frigo cm110 ,largheezza cm 53,prefondita cm 51 marca Zoppas. prezzo da concordare. per info e visione cell 3391789484 occasione
• @ Vendo poltrona + divano due posti, ad € 350 (poltrona € 180, divano € 250). Per info e visione chiamare al numero 351-5087717
• @ A soli 5 Euro vendo 2 plafoniere quadrate in vetro. Cell. 339 3464230
• @ occasione vendo una vecchia credenza in noce dell’800 composto da due ante e un cassetto specchi laterali e porte diamantate, tutta originale, comò 800 composto 3 casetti grandi e due piccoli in ottimo stato di conservazione,per info e vis. cell 339 1789484
• Vendo bilancia a mano anni 50 perfetta euro 80 Tel. 333/7177624
• Vendo completo da caffè da 12 nuovo AMC euro 200 Tel. 340/7910920
• Vendo pentola 5 litri AMC euro 50 Tel. 340/7910920
• Vendo affettatrice elettrica lama da 20 cm euro 40 Telefono 340/7910920
• Vendo cornice quadri in alluminio legno tot 15 metri da tagliare mis. 4x2 Tel. 340/7910920
• Vendo pianta di cedro 15 anni in vaso con carrello Tel. 347/2856681
• @ Vendo mobili molto belli e ben tenuti. Salotto (esclusi divani), tavolo, sedie e panca cucina, letto matrimoniale con un mobiletto + comodini, intera camera con due letti singoli, completa di scrivania con due sedie. Zona Schio, SS.Trinitá. se interessati, tel. 3496016236.
• @ Vendo Potiche (vaso con coperchio) in porcellana Guardato con bordatura in oro con punzone marchiato con misure altezza 46cm e larghezza 27cm. E’ di collezione privata. Prezzo 135€. Certificato di originalità. Foto via WhatsApp . Tondeggiante con coperchio in smalto e oro.tel3477898096
• @ occasione vendo a prezzo di realizzo tappeti italiani,cinese,pakistani kirman e persiani e altro. per info e visione chiama il numero 339 1789484
