MArq ETSAV Primer Bloque 18 enero

[fuentes: ICGC, MUC, RPUC, Sede Catastral, IDESCAT, elaboracion propia]

Debido a un primer análisis territorial centrado en el municipio de Malgrat de Mar, nos dimos cuenta que para entender la totalidad de la clasificación de zonas homogéneas, era necesario ampliar la escala. Gracias a una visión más amplia del territorio pudimos detectar una amenaza de continuidad biológica justo en el límite municipal entre Malgrat de Mar Palafolls; a la vez también detectamos una discontinuidad urbana entre el centro de Palafolls, una pequeña urbanización y la trama urbana del Turó del Mango, todas ellas separadas por ejes estructuradores. Tanto Palafolls como Malgrat de Mar comparten el “Plan Director

Urbanístic de les Activitats de Càmping”. Es justo en éstos vacíos urbanos donde vimos una necesidad de tratar el planeamiento de forma minuciosa, para que la trama urbana del futuro sea cohesiva entre municipios y a la vez no cierre el corredor biológico principal entre el ecosistema de Montnegre y los ecosistemas de ribera y dunales que ofrece el delta.

Vacío Antropológico en ese eje

Lleno Natural en ese eje

AMBIENT&USTWOVECTORS INTERSECTING 02PERCEPTO

[MUC, RPUC, Sede Catastral]

Analizamos el vector biológico mostrando solamente el suelo no urbanizable, donde destaca la poca continuidad del verde a través de las tramas urbanas de cada municipio. En los dos municipios predomina el sector económico agrario, junto con el turismo en Malgrat.

1km

Observando el planeamiento vigente podemos observar como tanto las zonas de Protección de Vial, como las de Protección de Riera preestablecen un entramado de corredores naturales dirigidos hacia los sectores PP8 de Malgrat y P8-9 de Palafolls y con diferentes orígenes a lo ancho del delta. En la cara Noroeste de los sectores encontramos la Zona de Protección del entorno patrimonial y natural de Can Palomeres junto con la Serra del Tort y el Bosc del Mas Xuclà en dirección Norte. También vemos el parcelario agrario actual, donde no existen altos niveles de biodiversidad pero no amenazan la continuidad biológica gracias al tercer paisaje que circunda cada campo.

AMBIENT&USTWOVECTORS INTERSECTING 03CARTOGRAFÍA

[MUC, RPUC]

Focalizando en la clasificación del suelo, pero en el eje antropológico, partimos de dos planes de ordenación: el “Pla d’Ordenació Urbanística Municipal” de Malgrat de Mar (2005) y el “Pla General d’Ordenació Territorial Municipal” de Palafolls (2006). Los dos planeamientos junto con los Planes Parciales proyectados hacen un muro urbano que corta la comunicación del verde.

[ICGC, ACA]

Hacemos un acercamiento a los sectores de estudio desde un plano altimétrico con curvas de nivel donde podemos ver el solape con la inundabilidad a 100 años.

[Sede Catastral, DIBA, IDESCAT]

El conocimiento de las características demográficas y socioeconómicas de la población són importantes para orientar las políticas locales de vivienda a las personas que lo necesitan. Malgrat de Mar tenía 18.950 habitantes el 2021 frente a los 9.646 que tenía Palafolls, por el otro lado vemos que Palafolls tiene casi el doble de superficie que Malgrat (8,8km2 vs 16,5km2). Los dos municipios han tenido un crecimiento lento y en un futuro el crecimiento proyectado de Palafolls es ligeramente mayor que el de Malgrat (+7,58% vs +2,74%). En Malgrat de Mar un 12,3% de los habitantes son de nacionalidad extranjera mientras que en Palafolls solo hablamos de un 6,0%. Según los datos del Censo de Población y Vivienda del 2011 los hogares en Malgrat de Mar están formados por una media de 2,65 casi igual que en Palafolls, formados por 2,1 personas.

En el mapa podemos ver el número de hogares por vivienda, lo que nos permite observar el parque de edificios residenciales junto con todas las otras edificaciones que no tienen uso residencial, que aparecen con una trama rayada. En cuanto a las que están coloreadas se pueden sacar algunas conclusiones, el núcleo residencial (R1 y R2) puede parecer una zona muy congestionada pero la verdad es que la mayor a de edificaciones solo tienen una o dos viviendas, por otro lado vemos cómo a medida que nos alejamos del nucleo empezamos a encontrar edificaciones que pertenecen a ordenación volumétrica o complejos hoteleros que llegan a tener un gran número de viviendas por construcción.

[ICGC, Sede Catastral]

En este plano vemos el parcelario actual según el catastro junto con los usos actuales del suelo. Las parcelas de los dos sectores sólo tienen uso agrario, pero destacan unas cuantas edificaciones residenciales aisladas; 2 edificios en Malgrat y 12 en Palafolls, 3 de los cuales datan de antes de 1950. Éstos últimos articulados alrededor de un camino antiguo. En el PP8 observamos cómo podemos encontrar algunas parcelas con afectación de uso, puesto que todo debería ser uso agrario y encontramos usos terciarios como servicios de parking de caravanas.

[RPUC, MUC]

Aquí presentamos los sectores que van a estar sujetos a modificarse, puesto que el planeamiento que ofrecen no es nada cohesivo. El primero es el sector de desarrollo industrial PP8 situado en Malgrat, el otro sector ya pertenece a otro municipio, el sector de desarrollo residencial P8-9 situado en Palafolls. El límite político se hace demasiado evidente en el planeamiento ya que cuando se trabajan estos sectores normalmente no se tiene en cuenta la trama urbana que resta en el municipio de al lado, al menos el arquitecto municipal estuvo de acuerdo con esta afirmación.

La ordenación también está completamente segregada en un sector con actividad durante el día (PP8) y otro con actividad durante la noche (P8-9). Luego la trama del sector P8-9 pese a estar ordenada, en nuestra opinión, de forma correcta; presenta un gran sobredimensionado de suelo residencial a causa de un planeamiento municipal planteado en el año 2006, justo antes de la crisis inmobiliaria. Finalmente puntualizamos que la ordenación del sector PP8 es simplemente un sinsentido urbanístico que ni las personas ni la naturaleza pueden aceptar.

[ICGC, elaboración propia]

En este plano se superpone la información de las pendientes, junto con los corredores verdes, y las escorrentías para poder hacer una lectura geológica y biológica y poder proyectar una ordenación respetuosa con las preexistencias naturales.

Palafolls

Malgrat

Orografía

Usos

AMBIENT&USTWOVECTORS INTERSECTING 05TRAZADOS

DALL·E

DALL·E

DALL·E 2022-12-30 00.44.16 - City floor plan map

DALL·E 2022-12-30 00.44.19 - City floor plan map

[ICGC, MUC]

Gracias a una serie de entrevistas, pudimos detectar cuáles eran los medios de circulación que se utilizaban para desplazarse entre municipios además de percatarnos que la conectividad a escala humana era muy cuestionable puesto que se deben cruzar carreteras e ir por paisajes rurales antes de llegar al municipio esperado, todo con falta de luz si se dispone hacer el viaje de noche.

En este plano se hace una lectura de infraestructura a tres escalas temporales, primero vemos los caminos históricos (naranja), luego las conexiones cívicas actuales (verde), ya sea para ir hacia Palafolls a través de un puente que conecta la Avinguda del Mar con el Carrer del Saló del Mas Pedrer, o caminos actuales que atraviesan el sector PP8; finalmente también se dibujan las proyecciones de vial planeadas pero no ejecutadas (azul). También se pueden ver la batería de ensayos de ordenación de los sectores teniendo en cuenta las tramas urbanas existentes.

DALL·E

DALL·E 2022-12-30 00.45.49 - Low density City, floor plan map

DALL·E 2022-12-30 00.45.52 - Low density City, floor plan map

DALL·E 2022-12-30 00.45.55 - Low density City, floor plan map

DALL·E

DALL·E 2022-12-30 00.46.50 - High density City, floor plan map

DALL·E 2022-12-30 00.46.53 - High density City, floor plan map

DALL·E 2022-12-30 00.46.59 - High density City, floor plan map

DALL·E

DALL·E 2023-01-03 20.00.22 - a million eyes, kazuyo sejima draw

DALL·E 2023-01-03 20.00.24 - a million eyes, kazuyo sejima draw

DALL·E 2023-01-03 20.00.27 - a million eyes, kazuyo sejima draw Simulaciones con

Trayectos entre Malgrat y Palafolls para trabajar o para visitar

AMBIENT&USTWOVECTORS INTERSECTING 06MASTER PLAN

Según el arquitecto municipal el volumen proyectado de suelo industrial y terciario es acertado así que hemos usado la misma superficie. Hemos distribuido la vivienda encima de los usos terciarios para conseguir un tejido más heterogéneo y situado los sistemas dotacionales en los ejes cívicos para ayudar a una transición entre municipios. También se han adaptado los corredores verdes para seguir las escorrentías y propiciar un buen drenaje sostenible a lo largo de la propuesta.

Aplicando la edificabilidad bruta de 0,55 podemos saber la cantidad de suelo edificable a lo largo de la propuesta. La normativa aplicable respecto a la altura edificable es la que se usa tanto en el municipio de Malgrat como en el de Palafolls.

La propuesta nace de la voluntad para crear un urbanismo de intersección entre lo humano y lo biológico, una ordenación que acompañe a los residentes a lo largo de la transición entre los dos municipios; y a la vez que genere nuevos corredores verdes que fortalezcan el intercambio de información entre los ecosistemas del delta y los forestales para favorecer la biodiversidad.

Conexiones

Desde Malgrat, la propuesta se articula a través de dos ejes principales que atraviesan el sector PP8, uno que parte desde el polígono industrial Can Patalina y un segundo eje que da continuidad a la Avinguda del Camí Fondo. Estos dos ejes estructuran la transición de un municipio a otro. Ya en el municipio de Palafolls, la calle d’Anselm Clavé acoge los ejes que provienen de Malgrat y los integra en la trama urbana de La Figuerassa y Sant Lluis. Finalmente, una prolongación de la Avinguda del Mar, junto con un paso elevado que vuela sobre la N-II permite una transición hacia el centro de Palafolls, conectandose con el Carrer del Saló del Mas Pedrer.

Personas y Espacio Público El parque de edificios acoge los usos que planeaban los sectores PP8 y P8-9 pero los redistribuye y redimensiona: utilizando los 12m (2 plantas) de altura máxima edificables para naves de industria media y 6m (planta baja) de altura para las naves de industria pequeña se llegan a los 55.497 m2t/m2s de usos Industrial y Terciario que preveía el PP8, además la propuesta cuenta con 10.353 m2t/m2s que destinados a vivienda nos generan 44 viviendas de protección oficial y 60 viviendas asequibles. Utilizando el índice de personas/hogar [Palafolls: 2,1] [Malgrat: 2,65] podemos sacar una aproximación del número de personas residentes en la propuesta (275 personas con e índice de Malgrat y 218 personas con el índice de Palafolls). El espacio público está pensado para ayudar con la linealidad de la propuesta, situando las dotaciones en ejes cívicos y facilitando un paseo que desde Malgrat a Palafolls pasa a través de un eje biológico que crea paisaje. Por otro lado tenemos los usos productivos que salen en forma de espina de los ejes que estructuran la propuesta y dejan respirar las superficies con vegetación

Servicios y Drenaje Sostenible Gracias al crecimiento urbano lineal que parte de los ejes principales de la propuesta, la instalación de servicios se basa en cubrir los 3 ejes principales y conectar las arquitecturas como plug-ins a la red. La dualidad de ejes que tiene la propuesta también facilita la aparición de un gran sistema de drenaje sostenible a lo largo de la propuesta.

Sistema de Corredores Verdes La propuesta que potencia el corredor verde se basa en 2 estrategias: Conservación del mayor número de árboles y zonas que pertenezcan al tercer paisaje y plantación de especies recomendables y óptimas para la regeneración de zonas transformadas.

Gracias a estas dos estratégias la biodiversidad que habita las zonas densas de bosque puede circular a través de la propuesta.

Lista de especies: (Recomendables y Óptimas)

1,5km-15mins a pie

PROPUESTA DE TRAZADO