Cp 02 2015

n. 95 GENNAIO-FEBBRAIO 2015

Editore Reclam Edizioni & Comunicazione srl . viale della Lirica 43 . 48124 Ravenna . Iscrizione al Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8/11/2004 . Redazione 0544.271068 . redazione@trovacasa.ra.it . Pubblicità 0544.408312 . info@trovacasa.ra.it

CASA PREMIUM .

COVER SCALA:Layout 1 09/02/15 17:46 Pagina 1

n.95 GENNAIO-FEBBRAIO 2015

CASA BELLA CASA

TOPOGRAFIA E STORIA

CITTÀ E QUARTIERI

ARCHITETTURA, ARREDAMENTO

ALL’INTERNO

IDEE E PROGETTI

ARTE E ARTISTI

OFFERTE QUALIFICATE CON ANNUNCI

CITTÀ E SOCIETÀ

FOTOGRAFICI

E

ANNUNCI IMMOBILIARI

COVER SCALA:Layout 1 09/02/15 17:46 Pagina 2

Via Faentina 218s - Fornace Zarattini Ravenna tel. 0544 463621 - www.ravennainterni.com gennaio-febbraio 2015

RAVENNA INTERNI TC:Layout 1 16/02/15 17:09 Pagina 2

contenuti

04 16 26 38 48 56 62

casa bella casa

topografia e storia

città e quartieri

idee e progetti

arte e artisti

gennaio-febbraio 2015

città e società

abitare l’habitat

La villa moderna e bianca nel paesaggio della pianura cesenate di Paolo Bolzani

Ravenna rinascimentale Dall’Albergo Cappello alla Palazzina Diedo di Pietro Barberini

In piazza Kennedy l’incontro fra passato, presente e futuro del centro storico di Ravenna di Chiara Bissi

I 16: otto incontri confronti fra esperti ed emergenti del’architettura contemporanea di Domenico Mollura

Il dono: retrospettiva e profilo del visionario ravegnano Giuseppe Maestri di Serena Simoni

Così vicini, così lontani Il dramma dell’Ucraina visto da donne immigrate di Marina Mannucci

Costruire e riqualificare nel segno di efficienza, sufficienza e consistenza di Marco Turchetti

offerte immobiliari

Idea Casa 14 .

Agenzia Romagna . Agenzia Futura 13 .

Assocase . Mondo Casa 24 .

Eurocase . Case d’Autore 25 .

Siva . Gabetti 31 .

Scor . Happy Home 33 .

Le Gemme . Agenzia Maris 34 .

Ritmo . Snoopy Casa 35 .

Francesca Leonzi . Curci 48 .

Agenzia Romagna Affitti . Solo Affitti 49 .

fotografie www.facebook.com/RavennaInterniM gennaio-febbraio 2015

OLTREMATERIA TC:Layout 1 09/02/15 11:49 Pagina 2

COLOPHON TC 2015 02:Layout 1 16/02/15 17:05 Pagina 3

edizione di Ravenna

3

Nuovo stile

L'evoluzione della specie, 10 anni e 100 numeri della rivista dell'abitare a Ravenna e in Romagna

Controcopertina Due giovani architetti cesenati, Christian Baldacci e Alessandro Piraccini, progettano e portano a compimento, sulle tracce di un fabbricato rurale di pianura lungo il Dismano nel territorio di Cesena, una nuova villa, articolata i due possenti volumi, che esprime una felice osmosi fra gli spazi interni ed esterni dell’abitazione e fra la dimensione domestica conchiusa e i vasti orizzonti del paesaggio circostante.

Autorizzazione Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8 novembre 2004 Direttore responsabile: Fausto Piazza Consulenza redazionale: Paolo Bolzani Collaborano alla redazione: Andrea Alberizia, Federica Angelini, Pietro Barberini, Roberta Bezzi, Chiara Bissi, Alberto Giorgio Cassani, Enrico Gaudenzi, Serena Garzanti (segreteria), Maria Cristina Giovannini (grafica), Marina Mannucci, Luca Manservisi, Domenico Mollura, Guido Sani, Serena Simoni.

Progetto grafico: Quadrastudio - www.quadrastudio.info

Nel 2015 compie 10 anni e raggiunge la pubblicazione dei 100 numeri la rivista dell'abitare a Ravenna e in Romagna Trovacasa, poi evoluta nel 2010 in Trovacasa Premium, e ora di nuovo in trasformazione. Per sostanziare questo doppio traguardo, come società editrice editore Reclam e redazione specializzata, rinnoviamo la testata a partire da questo primo numero del 2015, che è pubblicato in occasione della prima conferenza del ciclo “I SeDici Architettura” del 19 febbraio a Ravenna.

La rivista cambia nome in Casa Premium e riordina la veste grafica, all'insegna del less is more. Già oggi, ma sempre di più nei prossimi numeri (otto in un anno) la rivista si apre a nuove sezioni dedicate all’arte e al design, rimanendo tuttavia fedele alla sua natura di spazio – informativo e di dibattito – innovativo per fare incontrare, attraverso una molteplicità di relazioni: il mercato immobiliare e delle costruzioni, le imprese del territorio, la cultura e i professionisti del progetto e i cittadini tutti. Per aprire necessariamente un confronto positivo sul complesso mondo dell'architettura, dell'urbanistica e dell'abitare in tutte le sue varie sfaccettature – anche con la Pubblica Amministrazione e le sue responsabilità normative e di programmazione – per migliorare la qualità della vita dei cittadini.

Sul questo primo numero, in particolare si apre uno spazio di grande suggestione dedicato all'arte e agli artisti, alla storia della creazione artistica ma anche alle sue espressioni contemporanee, che suscitano sempre più interesse nel grande pubblico.

Per l'occasione Casa Premium – in collaborazione con l'istituzione culturale forlivese dei Musei di San Domenico – vuole promuovere uno stimolo alla partecipazione di eventi dedicati alla bellezza delle arti visive, offrendo uno sconto per l'ingresso alla grande mostra "Boldini, lo spettacolo della modernità", allestita ai Musei di San Domenico di Forlì fino al prossimo 14 giugno. La promozione è riservata a tutti i partecipanti alle conferenze di architettura organizzate dalla nostra rivista.

Referenze fotografiche: Alberto Giorgio Cassani, Pietro Barberini, Paolo Genovesi, Fabrizio Zani, Maurizio Montanari.

Redazione: tel. 0544.271068 - redazione@trovacasa.ra.it

Editore: Reclam Edizioni e Comunicazione srl viale della Lirica 43 - 48124 Ravenna - tel. 0544.408312 info@reclam.ra.it - www.reclam.ra.it Direttore generale: Claudia Cuppi Stampa: Grafiche Baroncini - Imola - www.grafichebaroncini.it

gennaio-febbraio 2015

04 13 CBC 2015-02:Layout 1 16/02/15 10:12 Pagina 4

CASA BELLA CASA

04 13 CBC 2015-02:Layout 1 16/02/15 10:12 Pagina 5

www.trovacasa.ra.it

5

Una villa moderna e bianca nel paesaggio della pianura cesenate La buona prova degli architetti Baldacci e Piraccini recentemente premiata dall’Ordine degli Architetti di Forlì-Cesena

di Paolo Bolzani

Il ciclo annuale di conferenze dal titolo I sedici – il ruolo dell’architettura contemporanea, promosso e organizzato dal da questa rivista e curata da Nuovostudio di Ravenna si è appena concluso che ne inizia un altro sotto l’egida di nuovi auspici. Il tocco finale è stato dato da Emilio Roberto Agostinelli, architetto Direttore Coordinatore della Soprintendenza per i Beni architettonici e il paesaggio di Ravenna, la cui villa è stata ampiamente recensita sulle pagine di questa rivista e nel volume Cronache e racconti di architettura, redatto da chi scrive per i tipi di Reclam editrice. Per la parte “giovani” hanno calcato la scena gli architetti Christian Baldacci (Cesena, 1975) e Alessandro Piraccini (Cesena, 1981), recentemente vincitori del concorso “Hub”, promosso dal gruppo Ravimm per il recupero di una ex sede della Banca Popolare di Ravenna. Nell’ambito dei riconoscimenti ecco invece la menzione d’onore alla prima edizione del Premio d'Architettura Forlì-Cesena 2014 per la categoria ”migliore opera residenziale realizzata”, ideato dall'Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della provincia di Forlì-Cesena. L’opera selezionata dal Premio dell’Ordine è questa algida villa bianca, distesa sulla pianura cesenate. Come recita il Bando, «il

Selezionata dal Premio d'architettura ForlìCesena 2014 per la categoria ”migliore opera residenziale realizzata”, ideato dall'Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della provincia di Forlì-Cesena, questa algida villa bianca, distesa sulla pianura cesenate, si fa compatta verso la strada come per respingere, anche visivamente, i venti freddi del nord e i rumori della vita pubblica.

All’esterno le linee dominanti ricalcano l’orizzonte della pianura, rivisitata con un giardino passante che in realtà è già un museo all’aperto, e si irrobustiscono nei forti aggetti delle terrazze rivolte alle colline e nel robusto cornicione scuro mediano del lato strada.

Una particolare attenzione viene dedicata al portale che inquadra lo spazio centrale, completamente trasparente, concepito come una vera «cerniera compositiva dell’intero progetto», in cui si colloca l’ingresso. È questo uno spazio speciale, che viene ad essere concepito, come spiegano i progettisti, alla stregua di «elemento di collegamento interno tra due diversi volumi, ma anche come punto di continuità del paesaggio, essendo completamente aperta verso l’esterno tramite un’ampia superficie vetrata».

gennaio-febbraio 2015

04 13 CBC 2015-02:Layout 1 16/02/15 10:12 Pagina 6

6

04 13 CBC 2015-02:Layout 1 16/02/15 10:12 Pagina 7

www.trovacasa.ra.it

Premio d'architettura ha come fine quello di selezionare e far conoscere le opere di architettura realizzate nella provincia di Forlì-Cesena che si distinguono per qualità dell'idea, innovazione e costruzione rispetto a materiali, tecnologie, sostenibilità e fattibilità, e che siano capaci di interpretare le aspirazioni della committenza e di creare ambienti migliori per la quotidianità oltre che per la capacità di generare nuovi spazi relazionali e nuovi modi di abitare». La collaborazione tra Baldacci e Piraccini nasce nel 2009 quando vengono invitati al Concorso per il nuovo centro parrocchiale Fulgor di Gambettola, in seguito vinto e tutt’ora in fase di realizzazione. «Da questo momento – raccontano i progettisti cesenati – si crea una stabile sinergia che porta alla realizzazione di numerosi progetti compiuti, i quali esplorano ogni ambito del progetto dalla scala urbana al design di interni. Filo conduttore della loro

7

Via del Lavoro 11/a 47035 Gambettola (FC) Tel 0547 53495 - Fax 0547 53495 eMail info@bisacchi.it

www.bisacchi.it

Alcuni scorci del fronte e del retro della “Villa H” con lo spazio d’ingresso - galleria che collega i due volumi dell’abitazione

gennaio-febbraio 2015

04 13 CBC 2015-02:Layout 1 16/02/15 10:12 Pagina 8

8

04 13 CBC 2015-02:Layout 1 16/02/15 10:12 Pagina 9

www.trovacasa.ra.it

9

Le sezioni e le piante della villa con la distribuzione degli spazi nei vari piani

gennaio-febbraio 2015

04 13 CBC 2015-02:Layout 1 16/02/15 10:12 Pagina 10

10

ricerca è un attenta lettura del paesaggio circostante ed una forte relazione tra forma e funzione che spesso caratterizza l’estetica dei loro progetti. L’attenzione all’artigianalità del mestiere mette in risalto l’aspetto esecutivo e lo studio del particolare». Come spiegano Baldacci e Piraccini, la “Villa H” nasce in sostituzione di un fabbricato esistente all’interno del lotto e la sua idea compositiva si configura al termine di un processo di “sottrazione”, al termine del quale il fabbricato si smaterializza soprattutto al centro, «per consentire la vista del paesaggio», che si increspa con i leggeri lontani rilievi delle prime colline dell’Appen-

nino, allorché raggiunge le porte della Repubblica di San Marino. In realtà verso la strada provinciale che ne borda il confine e ne consente l’accesso la villa appare compatta come per respingere, anche visivamente, i venti freddi del nord e i rumori della vita pubblica: «il lato sud, il principale si apre al paesaggio e alla vista dello skyline cercando con questo un rapporto diretto e captando gli apporti energetici solari con controllo estivo tramite strutture a sbalzo».

All’esterno le linee dominanti ricalcano l’orizzonte della pianura, rivisitata con un giardino passante che in realtà è già un museo all’aperto, e si irrobustiscono nei forti aggetti

04 13 CBC 2015-02:Layout 1 16/02/15 17:16 Pagina 11

www.trovacasa.ra.it

IMPIANTI Via Luciano Lama 3 - Gambettola (FC) tel. 0547 52604 - cell. 340 2268702 fax 0547/52604 - e.mail info@imeaimpianti.com

L’azienda nasce nel 2002, opera nel settore dell’impiantistica elettrica, realizzando soluzioni personalizzate, da quelle più specifiche per le abitazioni a quelle più complesse per il terziario ed infrastrutture industriali.

L’esperienza pluriennale del titolare Ivan Zamagni ha reso possibile lo sviluppo dell’attività di installazione di impianti domotici; ad oggi possiamo vantare di essere in possesso della qualifica di installatore certificato KNX in Abb. La domotica, dall’unione delle parole domus (che in latino significa “casa”) + robotica, è la scienza interdisciplinare che si occupa dello studio delle tecnologie atte a migliorare la qualità della vita nella casa e più in generale negli ambienti antropizzati.

Attività complementari: automazioni, sistemi di sicurezza-videosorveglianza ed impianti fotovoltaici.

Imea Impianti nel 2011 ha costruito la propria nuova sede in Gambettola, costituita da un magazzino di mq 600 con annessi uffici; l’edificio è stato realizzato con l’ausilio di sorgente fotovoltaica e con riscaldamento biomassa a basse temperature.

La cucina con il tavolo da pranzo a piano terra della villa. Nella pagina successiva.

Un ampio spazio di disimpegno al primo piano che raccorda i due volumi dell’edificio

gennaio-febbraio 2015

04 13 CBC 2015-02:Layout 1 16/02/15 10:13 Pagina 12

12

CASA BELLA CASA

delle terrazze rivolte alle colline e nel robusto cornicione scuro mediano del lato strada. Una particolare attenzione viene dedicata al portale che inquadra lo spazio centrale, completamente trasparente, concepito come una vera «cerniera compositiva dell’intero progetto», in cui si colloca l’ingresso. È questo uno spazio speciale, che viene ad essere concepito, come spiegano i due architetti, alla stregua di «elemento di collegamento interno tra due diversi volumi, ma anche come punto di continuità del paesaggio, essendo completamente aperta verso l’esterno tramite un’ampia superficie vetrata. Questo permette anche ai passanti di ritrovare inquadrato il paesaggio che ha sempre caratterizzato quel luogo e che altrimenti sarebbe andato perduto». Sia nel fronte chiuso rivolto alla strada, sia in quello aperto al paesaggio emerge in ogni caso la scelta di una cifra stilistica improntata ad un linguaggio moderno, fatto di linee essenziali, in grado di mettere in scena una eleganza architettonica pronta a rendere omaggio al paesaggio lineare con nette linee orizzontali, mentre adotta un ductus memore del Movimento Moderno, ormai diventato un vero “classico” e che ritroveremo sotto forma di un raffinato e ponderato design

negli spazi interni, alternato ad oggetti di grande forza plastica proiettati al piano terra su una pavimentazione in resina, pronta a lasciare il posto alle tonalità calde di un pregevole parquet al primo piano. La soluzione volumetrica in realtà non rimane un semplice gioco formale, bensì si configura come la traduzione di un programma funzionale articolato nella zona giorno al piano terra e in quella notte al primo piano. Il piano terra a sua volta si suddivide in due sottozone, l’una destinata al binomio cucina-pranzo, l’altra allo spazio living, rispettivamente separati dalla grande cerniera trasparente. Anche la zona notte al primo piano risulta essere suddivisa in due «cellule private ed autosufficienti» con doppia soluzione a “king bed”. In questo caso l’architettura esalta il gioco dei volumi con spazi a doppia altezza sul soggiorno su cui è possibile affacciarsi sporgendosi da una leggiadra passerella in ferro, legno e cristallo, che rende meno residenziale e molto più scenografico il momento del ritiro dei padroni di casa nelle proprie stanze, «regalando – come segnalano ancora i progettisti - scorci interni inaspettati e ampie viste sul panorama esterno».

04 13 CBC 2015-02:Layout 1 16/02/15 12:30 Pagina 13

www.trovacasa.ra.it

13

ZEROPERCENTO > Crediti • • • • • • • • • • • • • • • • •

•

Progettisti: Arch.Christian Baldacci e Arch. Alessandro Piraccini Arredi: Arch. Christian Baldacci e Silvia Foschi Strutture: Ing. Gianfranco Brandolini e Ing. Stefano Lelli Impianti: Ing. Luca Bartolini Sicurezza: Geom.Francesconi Alberto Impresa Edile: Edilgambettolese di Chierici Oscar Impianto termico idraulico: Farfani Lucio Impianto Elettrico: Imea di Zamagni Ivan Serramenti esterni: Bisacchi Bruno & C. Porte interne e arredi: falegnameria Ceccarelli e Neri Resine: Oltremateria Parquet e arredo bagno: Remo Biserni Tinteggiature: Decarli Fabrizio e Turci William Piscina: Campedelli s.r.l.

Giardino: Scarpellini vivai Opere d’arte: Laboratorio dell’Imperfetto

Alessandro Piraccini nasce nel 1981, dopo gli studi tecnici frequenta la Facoltà di Architettura “Aldo Rossi” sede di Cesena.

Durante gli studi frequenta numerosi workshop vincendo nel 2007 il premio Piranesi-Yourcenar a Villa Adriana, Tivoli. Si laurea nel 2008 e si trasferisce nello stesso anno a Genova dove rimane fino al 2010 collaborando con lo studio OBR, nel quale si occupa di progetti e concorsi internazionali. Nel 2010 fonda Internoundici Architetture dove svolge l’attività progettuale tra incarichi privati e concorsi d’architettura, ottenendo numerosi riconoscimenti. Dal 2010 al 2014 collabora la Facoltà di Cesena come cultore della materia nel corso di Sintesi Finale “Archeologia e progetto di Architettura”.

Christian Baldacci nasce a Cesena nel 1975, dopo gli studi tecnici frequenta l’Istituto Universitario di Architettura a Venezia IUAV dove nel 2003 si laurea con il massimo dei voti, durante gli studi collabora presso diversi studi di Architettura, nel 2004 apre lo studio ABITA architettureinterni svolgendo attività progettuale in diversi settori, residenziale, produttivo e architetture d’interni.

Frequenta e supera i corsi di approfondimento presso l’Associazione Nazionale di Architettura Bioecologica ANAB a Bologna della quale è socio dal 2010.

di clienti insoddisfatti www.agenziastudioeffe.it 0544 50 20 72

gennaio-febbraio 2015

IDEA CASA TC:TC 16/02/15 16:25 Pagina 14

14

MARINA DI RAVENNA

RAVENNA CENTRO STORICO

Ravenna . via IV Novembre, 4B . tel. 0544.36337-36372 www.ideacasaravenna.com • casa_idea@libero.it VENDESI MURI NEGOZIO ZONA CENTRALE

RAVENNA ZONA STAZIONE

VENDESI APPARTAMENTO IN PICCOLO CONTESTO CONDOMINIALE CON VERDE E BEN TENUTO, AL SECONDO ED ULTIMO PIANO, LUMINOSO, AMPIA METRATURA (3/4 LETTO) AMPIO TERRAZZO. Garage di proprietà. Classe energetica G. Info in agenzia

RAVENNA VIA MAGAZZINI ANTERIORI Ampio negozio completamente ristrutturato con due ampie vetrine, pavimenti in legno ed arredamenti su misura. Locato rendita 20.000,00 euro/anno circa. € 295.000,00

RAVENNA - ZONA STADIO

Vendesi elegante e luminoso appartamento di grande metratura composto da: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, studio, disimpegno notte, due camere e due bagni. Possibilità di terza letto. Risc Autonomo. Classe E. € 148.000,00.

SI AFFITTA RAVENNA VIA CIRC.NE ALLA ROTONDA DEI GOTI

RAVENNA CENTRO STORICO

Vendesi muri ufficio, al piano terra, circa 40 mq più soppalco di 15 mq circa. € 95.000,00

RAVENNA CENTRO

Vicino a tutti i servizi (mercato,negozi, giardini pubblici, scuole), si vende appartamento luminoso e affacciato su verde condominiale, composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto (o terza letto), bagno, ripostiglio e due ampie camere da letto. Garage e cantina. Classe F. € 165.000,00

Piano terra: negozio/ufficio di circa 150mq con 7 ampie vetrine, sottonegozio e posti auto esclusivi.

Piano primo: circa 270 mq di ufficio con posti auto esclusivi.

Info in agenzia

RAVENNA CENTRO TRAVERSA DI VIA CAVOUR SI AFFITTA LOCALE ADATTO PER ATTIVITÁ DI BAR / PUB / ENOTECA / RISTORANTE / GELATERIA / LOCALE PUBBLICO. Info in agenzia

Vendesi luminoso appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato sito al quarto piano con ascensore, composto da : ingresso, ampia sala, cucina,dispensa, lavanderia, tre camere da letto e due bagni . Riscaldamento autonomo. Classe en.E. € 250.000,00.

RAVENNA PRIMO S. BIAGIO

MARINA ROMEA

Vendesi casa abbinata da un lato, con ingresso indipendente e giardino di proprietà, ristrutturata, composta da: P.T Ingresso, cucina con ripostiglio nel sottoscala, sala con armadio a muro e bagno. 1°P due camere da letto di cui una con cabina armadio e ampio bagno. Aria condizionata, parquet nelle stanze. Cantina e possibilità di posto auto in cortile. Classe energetica in lavorazione. € 215.000,00

RAVENNA CENTRO STORICO VIA MAZZINI

Vendesi in palazzo antico, faccia vista, completamente ricostruito negli anni ’80, al piano terzo ed ultimo, appartamento bilocale. Ottimo investimento. € 105.000,00

Vendesi appartamento in zona centralissima ma aperta al traffico, recentemente ristrutturato, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre letto e 2 bagni. Ampio balcone con splendido affaccio, garage e cantina. € 280.000,00

Vendesi in zona centrale, prima linea, fronte pineta casa indipendente con giardino, tutta su un piano oltre a piano scantinato. Portico, ingresso, ampia sala, cucina con terrazza abitabile disimpegno notte, due bagni e due letto. Classe energetica in lavorazione.

Info in agenzia

RAVENNA Affittasi centralissimo negozio su due livelli di complessivi mq 400 circa; con 4+1 vetrine in angolo.

Trattative riservate in agenzia

In zona tranquilla e a due passi dal centro storico, in curato contesto condominiale con parco, si vende luminoso e ampio appartamento rimodernato,composto da ingresso con comodo armadio a muro, cucina abitabile con balconcino e zona lavanderia, salone doppio (quarta camera) che affaccia su terrazzo vivibile, disimpegno notte attrezzato con armadi a muro, tre camere da letto e due bagni. Garage.

Classe en G. € 280.000,00

RAVENNA, S. MARCO

RAVENNA - PIAZZA DEI CADUTI

RAVENNA ZONA QUESTURA Vendesi lotto di terreno edificabile 1500 mq € 500.000,00 RAVENNA Cedesi centralissima e avviata attività di edicola.

Info in agenzia

UFFICIO di ampia metratura con composto da: ingresso, 5 vani e servizi.

Info in agenzia

VENDESI Casa EX Colonica di 550 mq ca. su due livelli,in buono stato, ampi pro-sevizi, corte e frutteto per un’area complessiva di 7500 mq ca. € 480.000,00

MONTAGGI:Layout 1 09/02/15 16:46 Pagina 15

15

Ravenna, via degli Spreti, 71 . tel. 0544 501515 . cell. 338.3680378 agenziaromagna@alice.it SAN BIAGIO

giata di 2 minuti. La casa, costruita negli anni ’70, è suddivisa su 2 piani, è dotata di garage e di ampi locali di servizio. È possibile realizzare anche 2 unità abitative con 2 e 3 letto. Costruzione di qualità senza infiltrazioni di umidità. € 490.000,00 tratt.

Viale della Lirica, 61 - 4° Piano int. 40 . Ravenna . tel. 0544.404047 fax 0544.406721 . www.agenziafuturasrl.it . info@agenziafuturasrl.it A 8 KM DA RAVENNA. OCCASIONE!!

RAVENNA, ZONA RUBICONE

A due passi dal centro, ampio appartamento 5° ed ultimo piano con ascens.

Ingresso, ampio salone con affaccio sulla città da balcone, cucina abitabile, veranda con camino, disimpegno, 3 letto, bagno. Balcone/terrazzo che spazia su tre lati. Cantina. P.T. garage. Risc. aut. Ottima vista. Da riattare. € 185.000,00 tratt.

SAN BIAGIO

In piccola palazzina di sole 4 unità, ampio appartamento al 2° ed ultimo piano. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit. con balcone, disimpegno, 3 letto (matr.le, doppia e singola), 2 bagni con finestra e balcone.

P.T. garage. Risc. aut., parzialmente ammodernato. Impianti a norma. € 180.000,00 tratt.

Zona residenziale e tranquilla, ampio appartamento ristrutturato al 2° ed ultimo P. Ingresso in zona giorno luminosa (2 porte finestre che affacciano sul balcone), composta da soggiorno, zona pranzo e cucina separata, balcone e bagno con doccia. Zona notte con 3 camere da letto e il bagno con doccia. Al P.T. dispone di un garage, un bagno/lavanderia e una veranda chiusa attrezzata a cucina per pranzi e cene all'aperto. Imp. a norma ed autonomi. Nessuna spesa condominiale. € 225.000,00

CENTRO STORICO ( ATTIGUO )

RAVENNA, CENTRO STORICO (VICINO AL TEATRO)

SAN ROCCO

Villa singola con area a parco molto ampia, in zona silenziosa ed esclusivamente residenziale. Al P.T. ingresso da portico, salone con uscita su giardino, cucina, studio, bagno e garage.

Primo piano: 4 letto (2 matr.li, doppia e singola), bagno e balconi. Mansarda abitabile con 2 locali. In corpo staccato secondo garage. “E” ep. 147,02. € 550.000,00 tratt.

Bellissima villa, ottimamente rifinita, di totali 350 mq. calpestabili, su 2 livelli, su lotto di circa 1600 mq. Composta da: P.T) ampio salone (mq. 90 calp.) con camino centrale, cucina abit. arredata, con penisola centrale, tavernetta con soffitto a volte, cucina in muratura, forno a legna e camino, studio, bagno finestrato, porticato a volte; 1°P) 4 letto matrim., 4 bagni finestrati, terrazzo verandato, 2 balconcini. Garage triplo. Sottotetto uso ripostiglio.

Impianti a norma. Aria condizionata.

Impianto di allarme. 4 camini funzionanti. Foto e maggiori info esclusivamente in agenzia. DA VEDERE! – Certif.

Energ. “G” Ep. 326,35. Rif. Sito 107 Info in agenzia

In zona molto apprezzata, grande casa importante, recentemente costruita con finiture ricercate, unica e particolare per il salone di oltre 70 mq, molto luminoso con ampie vetrate su corte interna, la sala da pranzo e la cucina con accesso a terrazza estremamente riservata.

Zona notte con 4 letto matrim. e 2 bagni. Garage per 2 auto. "E" 135,11.

Info in ufficio

In tipico contesto del centro storico, recentemente ristrutturato, appartamento al 1° piano ed ultimo, con soppalco: soggiorno/pranzo, zona studio/salotto soppalcata, cucinotto separato e finestrato; 2 letto; 2 bagni; ampia taverna/cantina con bagno lavanderia; posto auto coperto di proprietà. Risc. aut. - Impianti a norma – tetto in legno vent. – tutto parquet. Certif. Energ. “F” Ep 187,22. € 227.000,00

ZONA GALLERY (VIC. VIA FIUME AVISIO)

CENTRO

SAN ROCCO/GALLERY

Casa singola, ben tenuta, con ampia area esterna a giardino molto godibile.

In zona silenziosa, lontana dal traffico ma con scuole, negozi e centro commerciale raggiungibili con una passeg-

Villetta nuova in fase di ultimazione.

Contesto riservato, zona centrale, finiture raffinate ed eleganti a scelta del cliente. Zona giorno al P.T. con giardino di proprietà, sogg. ampio, cucina a vista, bagno. Zona notte con 2 belle camere e bagno. Ampio garage e cantina collegati direttamente alla villa.

Pannelli fotovoltaici, solari e soluzioni tecniche all’avanguardia per garantire la classe di efficienza energetica A. Info in ufficio

Appartamento in piccola palazzina, ottimamente tenuto, al 2° piano ed ultimo, senza ascensore: ingresso, sala con terrazzo abitabile, cucinotto, 2 letto, bagno finestrato con doccia; soffitta con scala retrattile; 2 cantine; posto auto coperto. Risc. aut. Impianti a norma. Aria condizionata con pompa di calore. Parabola satellitare. Certif.

Energ. D EP. 128,72. Rif. sito 22 € 180.000,00 VISITATE IL NOSTRO SITO UFFICIALE DOVE POTRETE TROVARE MOLTI ALTRI ANNUNCI INTERESSANTI !!

www.agenziafuturasrl.it

MILANO MARITTIMA Appartamento in piccolo contesto di pregio, a piano terra con giardino indipendente, composto da ampia sala con cucina a vista da cui si accede nel terrazzo a loggia, con accesso a giardino di pertinenza, ottimamente piantumato; 2 letto matrim.; bagno finestrato con doccia; balcone e giardinetto sul retro; posto auto coperto di proprietà; spazio bici comune.

Risc. Aut. – impianti a norma -. Zona tranquilla e riservata a pochi passi dal centro. Certif. Energ. “ F” Ep. 202,18.

Rif. Sito 139 € 490.000,00 CENTRO STORICO

BELLISSIMO LOFT, con zona living in open space distribuita tra ingr., zona soggiorno, cucina, sala da pranzo, ampio vano uso studio, rip. ; soppalco con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno; garage. Ottime rifiniture, sobrie ed eleganti. Splendida vista panoramica. Risc. aut. - Aria condiz. - Allarme. Vendesi completo di arredi. Certif. Energ. “D” Ep. 97,50.

Rif. sito 23 € 195.000,00 CENTRO STORICO Appartamento da ristrutturare, di ampie dimensioni e spazi di tipo tradizionale (115 mq calpestabili, solo di appartamento), composto da: ampio ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 3 letto (2 matrimoniali e 1 singola), bagno finestrato (possibilità di ricavare 2° bagno), disimpegno con armadi a muro, balcone; cantina finestrata di 15 mq; garage confortevole.

Riscaldamento autonomo. Possibilità di modificare gli spazi interni con la sola demolizione delle tramezzature interne. Zona silenziosa.

PRONTA CONSEGNA!!. - Certif. Energ “G” Ep 321,50. Rif sito 52 bis € 220.000,00 MARINA DI RAVENNA Bellissimo appartamento al P.T., con giardino privato, in contesto residenziale di sole 3 unità, ottimamente rifinito, superficie calpestabile di circa mq. 150, distribuiti tra ingresso, ampio salone con camino, cucina abit.con vano dispensa lavanderia, 3 letto matrimoniali, 3 bagni (uno dei quali con attigua area sauna/cromoterapia), ampio disimpegno allestito a guardaroba, oltre a 3 terrazzi di cui uno ampio e allestito per il periodo estivo, cantina e posto auto in proprietà . Risc. aut. – impianti a norma – aria condiz. – Certif.

Energ “E” Ep. 146,60. Rif sito 119 bis Foto e maggiori info in agenzia

SCARICA LA NOSTRA APP! gennaio-febbraio 2015

16 23 TOPOGRAF:Layout 1 16/02/15 10:18 Pagina 16

16

TOPOGRAFIA E STORIA

Veduta dell’Albergo Cappello su via VI novembre e all’angolo con il vicolo Casa Matha nel cuore del centro storico a Ravenna

16 23 TOPOGRAF:Layout 1 16/02/15 10:18 Pagina 17

www.trovacasa.ra.it

17

Dal

palazzo alla palazzina di Pietro Barberini

Palazzo Bracci, poi Casa Minzoni e oggi Albergo Cappello, conserva importanti elementi architettonici di età veneziana. Secondo la tradizione era qui ubicata una residenza polentana in cui sarebbe nata Francesca da Polenta, ma è probabile che Francesca, figlia di Guido Minore da Polenta, fosse cresciuta nella casa vicino a porta Sisi, (vedi Trovacasa Premium n. 92 – Agosto-Settembre 2014, “I da Polenta ritornano al loro castello”).

L’edificio quattrocentesco sorgeva sopra un terreno di proprietà del Monastero di Classe concesso “a livello” nel 1431 a Maddalena Gualdoni fino al 1456. In questo periodo vi soggiornò con la famiglia lo storico e umanista forlivese Biondo Flavio. Il palazzo passò poi a Giovan Francesco Bracci, figlio di Bertuzzo, dottore in legge, vicario di Ostasio da Polenta e nominato conte palatino dall’imperatore Federico III (1469). Alla sua morte subentrò Paolo e la casa fu ristrutturata, «forse da Lucrezia Malatesta (1481)», come scrive Gianfranco Andraghetti nel suo stradario storico di Ravenna.

Siamo in pieno periodo veneziano e su quella strada che portava alla rinnovata Piazza, all’angolo con il vicolo di San Michele in Africisco (ora vicolo Casa Matha), si sviluppa la bella dimora dalle linee architettoniche che si “aprono” al Rinascimento.

In seguito appartenne ai figli del cavalier Marcantonio di Giovan Francesco, il conte Girolamo (1518) e Maria (1533).

Nel tempo, fu poi l’abitazione dei Maioli Prandi e, infine, dei Minzoni, che la tramutarono in Albergo (1885) gestito da Pietro, detto Piron d’e Capèll, e Giuseppina Gulmanelli, genitori di don Giovanni Minzoni, il sacerdote ucciso

Due foto d’epoca del Palazzo Bracci poi Albergo Cappello (in alto, quando non era ancora stato edificato il Mercato Coperto) e della facciata con l’ingresso della Palazzina Diedo

gennaio-febbraio 2015

CAPPELLO RISTORANTE TC:Layout 1 13/02/15 19:15 Pagina 1

RISTORANTE-ALBERGO-CANTINA-SALA CONVEGNI- ARTI VISIVE

L'Albergo Cappello occupa uno dei più interessanti edifici del Rinascimento a Ravenna, il Palazzo Bracci del 1470 Il ristorante propone una cucina del territorio personalizzata dello chef, menu raffinati di stagione con specialità di carne e pesce. In una cornice di grande charme ideale per un matrimonio intimo, per banchetti e cerimonie.

L'osteria offre un ampia selezione di vini locali e nazionali; ogni giorno dalle ore 18 un raffinato aperitivo con vini in degustazione.

L’albergo dispone di 7 camere, tutte originali, dall'arredo classico e ricercato, con pavimenti in legno e soffitti impreziositi da travi a vista, affreschi d'epoca e lampadari in vetro di Murano.

NUOVA GESTIONE Aperto tutti i giorni dalle 11 alle 15 e dalle 18 alle 24 - Cucina aperta fino alle 23 Via IV Novembre, 41 - Ravenna - Tel. 0544 219813 - Fax 0544 219814 - www.albergocappello.it - info@albergocappello.it

16 23 TOPOGRAF:Layout 1 16/02/15 10:19 Pagina 19

TOPOGRAFIA E STORIA

19

La Palazzina Diedo col balconcino in pietro d’Istria e la finestra a bifora che si affaccia su via Gardini e un particolare del cornicione e camino

dai fascisti ad Argenta il 23 agosto 1923.

Nella ristrutturazione ottocentesca le quattro finestre del pianterreno lasciarono il posto a tre ampi portoni; i lavori non rappresentarono soltanto una sbrigativa e incauta modernizzazione poiché furono riportati alla luce arabeschi del Cinquecento. Prima della trasformazione d’uso, da una porta si accedeva all’ufficio dei “veglianti di Annona e Grascia” (istituito all’inizio dell’Ottocento) che successivamente presero il nome di guardie municipali (1873). È curioso notare come i vigili urbani, nel secondo dopoguerra e fino agli anni Ottanta, avessero il loro Comando nella stessa via IV Novembre, poco più avanti verso la Piazza. La strada in quei tempi era “il ventre di Ravenna”: davanti all’Albergo Cappello, attivo fino al 1984, dèmodè ma affascinante con il suo ingresso adornato di grandi vasi contenenti piante a foglia larga, c’era il Mercato Coperto con una delle tre entrate dalla quale uscivano profumi di formaggi e salumi. Adesso, a fianco del rinnovato Albergo Cappello, da una vicina bottega di spezie, altri aromi si sprigionano.

La “storica” rivendita di frutta e verdura “dell’Edvige” re-

Il Rinascimento ravennate risplende dei bianchi marmi d’Istria.

Abitata da personaggi famosi, la residenza polentana adiacente a San Michele in Africisco, passò di mano – dai Bracci ai Maioli Prandi finchè Piron d’e Capèll dei Minzoni la trasformò in albergo: arrivarono con i gran tour ospiti anonimi ed illustri.

La Palazzina Diedo, fatta costruire dal podestà Francesco Diedi, dal Quattrocento resiste allo scorrere del tempo e alle “orde assassine dei Rasponi”. E resta un altro degli splendidi esempi di architettura veneziana sopravvissuti a Ravenna.

gennaio-febbraio 2015

16 23 TOPOGRAF:Layout 1 16/02/15 10:19 Pagina 20

20

TOPOGRAFIA E STORIA

sta a testimoniare il passare del tempo, con le primizie in bella mostra, nei toni del verde così cari ad Edvige Pilotti: repubblicana storica e “commerciante azdora” d’altri tempi. L’attività è passata a Caterina Rosetti, affiancata dalle figlie Chiara e Cristina, che tiene alta immagine e qualità.

L’albergo è stato acquistato da Raul Gardini fu sottoposto ad importanti restauri (conclusi nel 1993) che hanno riportato l’edificio agli antichi splendori: le 24 stanze dalla mobilia datata, si sono ridotte a sette, confortevoli e bellissime. Durante la ristrutturazione sotto intonaci e strati di pittura, sono stati rinvenuti affreschi del XV e XVI sec. I cicli pittorici più importanti sono al piano nobile,

dove si sviluppano alcune sale e due stanze per gli ospiti, “Verso il blu” e “Sogno amaranto”. Gli ambienti riportano ai tempi passati, in un succedersi di scene di caccia e decorazioni di gusto tardo rinascimentale, con predominanti cromatiche: Salotto Blu, Salotto Rosa e l’ampio corridoio che porta al balconcino in pietra d’Istria a colonnine con due pigne angolari, sostenuto da eleganti mensole ricurve.

L’Albergo Cappello è sempre stato al centro della vita cittadina, frequentato nel passato da illustri viaggiatori e letterati. Alla fine del 1948, in una sua sala, si tenne una riunione che avrebbe portato alla costituzione del Rotary Club Ravenna.

16 23 TOPOGRAF:Layout 1 16/02/15 13:55 Pagina 21

www.trovacasa.ra.it

21

il “Salotto Blu” all’interno dell’Albergo Cappello: particolare del soffitto ligneo e delle splendide decorazioni parietali (XV e XVI sec.) recuperate dopo il restauro commissionato da Raul Gardini, concluso nel 1993 Tutte le foto del servizio sono dell’autore. eccetto le foto d’epoca tratte dai volumi Ravenna ieri e oggi, edizioni Circolo del Merlo (Albergo Cappello) e Ravenna Nascosta di Tino Dalla Valle e Franco Torre, Longo editore (Palazzina Diedo).

La foto dello stesso palazzo a pagina 19, invece, è tratta dal libro Idea di Ravenna di Paolo Bolzani e Claudio Notturni, edizioni Airplane

gennaio-febbraio 2015

16 23 TOPOGRAF:Layout 1 16/02/15 10:21 Pagina 22

22

TOPOGRAFIA E STORIA

16 23 TOPOGRAF:Layout 1 16/02/15 10:21 Pagina 23

www.trovacasa.ra.it

23

Oltre la Piazza, seguendo la veneziana strada del Ponte Coperto, ora via Cairoli (Pal serrato), si giunge in breve all’antica via dell’Arcivescovado, poi Romolo Gessi, infine Raul Gardini. Su questa strada, a fianco del palazzo Guiccioli Baronio sorge una distinta ed essenziale costruzione: è la rinascimentale Palazzina Diedo, uno degli edifici più belli del periodo veneziano.

Caratteristici il balconcino in pietra d’Istria e la porta a bifora. La cornice del portone reca l’arma della famiglia veneta Diedi (in origine Deusdei o Deusdedit), che si trasferì a Ravenna durante la signoria di Venezia. Francesco Diedi, dotto in filosofia e diritto, fu nominato podestà di Ravenna nel 1474. Un secolo dopo, la Palazzina fu teatro di un efferato crimine commesso dagli uomini del sanguinario Girolamo Rasponi. Costui mosse alla volta di Ravenna dalle Torri di Savarna alla testa di cinquanta sgherri che assalirono casa Diedi alle tre di notte. I colpi d’archibugio, di spada e pugnale uccisero la nipote di Girolamo Rasponi, Susanna, incinta del secondo figlio. Suo marito Bernardino, ferito, si gettò da una finestra e fu finito dai sicari in strada. Il fratello Antonio, si salvò poiché era finito sotto il corpo di un familiare. La figlia di Susanna e Bernardino Diedi fu salvata dalla nutrice. Scappando dalla città i banditi intimarono a chi s’affacciava di ritornare in casa, sparando all’impazzata: colpirono a morte Cristoforo, padre del poeta Giulio Morigi. Gli autori dell’orrenda strage, alla quale non scamparono neppure i gatti di casa Diedi, furono catturati e squartati vivi. Girolamo Rasponi fu condannato all’esilio. L’orrenda vendetta di Girolamo allungò la scia di sangue lasciata a Ravenna dai Rasponi nel Cinquecento e la casata non riuscirà mai a cancellare la memoria assassina della sua ascesa.

La palazzina creduta maledetta e infestata da fantasmi, restò abbandonata per molti anni. Venne poi usata come magazzino fino al suo acquisto da parte dei confinanti, i nobili Baronio, che la restaurarono nel 1878. Lo scrittore francese Édouard Rod prese alloggio nella casa, dove scrisse L’ombre s’ètend sur la montagne, pubblicato a Parigi nel 1907.

Ereditata dai Rasponi Bonanzi, fu acquistata dalla famiglia Ravaglia e quindi passò a Maria Ravaglia in Gueltrini, nipote di Elisa Rasponi. Il figlio, il dottor Sergio Gueltrini, l’ha fatta ristrutturare verso la fine del secolo scorso. Nell’ampio atrio, in cui appaiono mensoline rinascimentali, la scala (in origine posta nel cortile come in molte case venete dell’epoca) porta ad un’ampia sala, con mobili e quadri di pregio.

In alto: particolare del balconcino della Palazzina Diedo visto dal basso con le sue eleganti mensole ricurve, tipiche dell’architettura del periodo A fianco: dal balconcino dell’Albergo Cappello, gioiello del Quattrocento veneziano a Ravenna ci si affaccia sull’antico sagrato di San Michele in Africisco, ora via IV Novembre, agli angoli due pigne in pietra d’Istria. La proprietà e la direzione dell’albergo, che si ringraziano per la cortese disponibilità, ricordano come il balconcino sia il più fotografato a Ravenna.

gennaio-febbraio 2015

MONTAGGI:Layout 1 16/02/15 16:22 Pagina 24

24

Studio Immobiliare

Mondo Casa via Ravegnana 155 . Ravenna . tel. 0544 271653 www.assocase.com

Ravenna . via Brunelli n. 42 C. Comm. “La Fontana” tel./fax 0544 458942 www.mondocasaonline.it info@mondocasaonline.it www.facebook.com/mondocasa.immobiliare CASA DI CURA SAN FRANCESCO

CERVIA - A 2 PASSI DAL MARE In zona strategica, grazioso mini-appartamento ben arredato, ompletamente ristrutturato: soggiorno/letto, cucinotto, bagno. Posto auto interno condominiale. € 115.000,00 SAN BIAGIO A 4/5 KM DA RAVENNA Bella villetta angolare con giardino su 2 lati, in eccellente posizione, in ottimo stato: p.t. soggiorno, cucina abit, bagno, ripostiglio e garage. 1°p. 3 letto, bagno, grande terrazzo, balcone oltre a sottotetto. Certificaz in corso € 310.000,00 ZONA OSPEDALE In ottima posizione residenziale, bella villetta d'angolo, sviluppata su 2 livelli oltre al sottotetto per usi diversi: p.t. soggiorno, cucina, altro vano multiuso, bagno e garage. 1°p 3 letto, bagno, terrazzo oltre ad ampio giardino su 3 lati con grande gazebo per pranzi all aperto unitamente a struttura in legno. cl energ in corso € 330.000,00

Appartamento posto al 3° ed ultimo p. con ascensore, tenuto in perfetto stato. Ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno di mq 24 circa con terrazzo, bagno, 2 camere doppie, 1 camera singola con terrazzo, altro bagno finestrato, ripostiglio. Risc. aut.

Garage. (G/227,60) (RIF. R.A. 254) € 230.000,00.

VICINANZE ZONA GALLERY Casa indipendente di ampie dimensioni libera su 4 lati, sviluppata su 2 livelli. p.t.: soggiorno, cucina, letto, bagno. p.superiore: 4 letto matrimoniali, bagno, balcone. ampio cortile e giardino. Rif. 55 Info in agenzia

PARCO SAN GIUSEPPE

SAN BIAGIO

ZONA VICOLI Villa di testata con giardino su 3 lati: P.T. porticato, ingresso, ampio soggiorno e cucina abit con accesso diretto al giardino, grande bagno e garage. 1°P 3 letto di cui 2 matrimoniali, 2 bagni, terrazzo. Sottotetto. Ascensore interno. Certificaz in corso. € 460.000,00 tratt.

ZONA POGGI Villetta abbinata in ottimo stato sviluppata su 2 livelli con 2 appartamenti distinti e separati. appartamento A: p.t.: soggiorno, letto matrimoniale, cucina, disimpegno, bagno, tavernetta, garage. appartamento B: 1°p.: salone, cucina con camino, 3 letto, 2 bagni, balcone. Giardino classe G Ep 262,22 € 430.000,00

Villetta a schiera, degli anni 80, con giardino, sviluppata su 3 livelli, ottimamente tenuta. Al P.T., ingresso, bagno e garage. Al p. primo ampio soggiorno, pranzo, cucina, balconi.

Al p. secondo 2 letto, studio, bagno, balconi. (E/134,22) (RIF RC252) € 225.000,00.

In zona tranquilla appartamento dagli ampi spazi, al 2^ p. senza ascensore, ingresso, soggiorno con balcone, cucina ab, 2 camere da letto (matrimoniale e doppia), bagno, garage a livello strada. (G/324.06).

(R.A. 255) € 110.000,00

Appartamento tenuto molto bene, al piano secondo, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e garage. Risc. autonomo.

(E/168,41) (RIF. RA239) € 130.000,00

A DUE PASSI DA PIAZZA GARIBALDI

CENTRO, A 5 MINUTI DA VIA CAVOUR)

Tipica casa del centro affiancata ai lati, disposta su 2 livelli, completamente ristrutturata. Al p. terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, rip., piccola corte privata con annessa cantina. Al p. primo 2 camere da letto, bagno. RIF RC 250 € 220.000,00

Appartamento in ottime condizioni, posto al 3^ e ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, cantina. Risc. Autonomo. (E/167,00).

(RIF. RA 165) € 195.000,00

MONTAGGI:Layout 1 09/02/15 16:47 Pagina 25

25

CASE D’AUTORE Ravenna, via Canneti 16 tel. 0544 212134 . cell. 348.2406406 www.casedautore.info info@casedautore.info Via Nullo Baldini, 6 (proseguimento di via De Gasperi). Ravenna tel.

0544.33158 . eurocase@fastwebnet.it ZONA STADIO Luminoso APPARTAMENTO in buono stato d'uso all'ultimo piano (4°) con ascensore e libero da tre lati: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, 2 balconi, garage e ampio vano in mansarda. Riscaldamento autonomo.

Classe energetica "F" ep 177,81.

Rif. 608/a € 145.000,00 tratt.

BORGO SAN ROCCO Spazioso APPARTAMENTO sito al 1° piano con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, cantina, garage e posto auto. Riscald. autonomo.

Classe energetica “G” ep 213, 43.

Rif. 577/a € 170.000,00 tratt.

CLASSE – NUOVA COSTRUZIONE Ultimo APPARTAMENTO INDIPENDENTE molto grazioso sito al piano terra con finiture di grande qualità: soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina, ampio garage e giardino privato. Riscaldamento autonomo a pavimento. Classe energetica “C” ep 66.87. Rif. 191/p € 125.000,00 tratt.

BORGO SAN ROCCO (VIA SCUOLE PUBBLICHE) CASA ABBINATA ad un lato: ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, tavernetta, spazioso garage e grazioso giardinetto. Da rimodernare. Classe energetica "G" ep 457,79. Rif. 503/d € 190.000,00 tratt.

BORGO SAN BIAGIO (ZONA VIA MARCHE) Accogliente CASA SINGOLA in buono stato d’uso, con giardino privato sui quattro lati, in posizione tranquilla: P.T. ingresso, salone, studio, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, taverna, cantina e garage; P.P. 3 camere da letto matrimoniali, bagno, guardaroba, balcone e terrazza. Classe energetica “G” ep 375,81. Rif. 487/d € 350.000,00 tratt.

Tutte le nostre offerte le trovate sul sito www.casedautore.info RAVENNA, ZONA VICOLI

RAVENNA - CENTRO STORICO

La zona è tra le più belle di Ravenna, vicina a tutti i servizi, ma riservata e tranquilla, lontana dal traffico e circondata dal verde. La villa è un sogno per chi ama vivere la quotidianità nel calore della famiglia, ed offrire agli ospiti accoglienza e comfort. Sapientemente costruita con materiali di pregio, ed elegantemente progettata da un noto architetto, si presenta in perfetto stato d'uso. Lo splendido giardino, piantumato anche con alberi da frutto, che la incornicia è ideale per pranzi e cene all'aperto. A.C.E. “D”.

Approfondimenti in agenzia

Ampio appartamento posto al primo piano rialzato con ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, bagno finestrato.

Cantina spaziosa e posto auto nel cortile condominiale. A.C.E. “G” € 190.000,00

RAVENNA – ZONA VIA GALILEI Appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, ingresso, soggiorno con balcone, cucina a vista, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e balcone coperto uso lavanderia. Garage. A.C.E. “G” € 165.000,00 tratt.

RAVENNA - ZONA GALLERY In contesto di sole tre unità, appartamento al 1° piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre balconi, due camere da letto, studio, bagno. Cantina e posto auto. A.C.E. “F”. € 195.000,00

RAVENNA ZONA GALILEI In zona ottimamente servita da scuole, impianti sportivi, parchi con giochi per i bambini, negozi e supermercati; posizione vicina al centro ma tranquilla e confinante con area verde non edificabile. Villetta ad angolo del 2000, parzialmente ristrutturata nel 2012 in stile contemporaneo e di design con giardino su due lati di circa 100 mq : ingresso, sala con accesso a terrazzo coperto di 20 mq e al giardino, cucina abitabile con balcone, 2 bagni ottimamente rifiniti, tre camere da letto di cui una matrimoniale con loggia di 12 mq, un'ampia camera doppia con balcone e una camera singola con soppalco in arredo. Ampio sottotetto uso ripostiglio. Al piano seminterrato, spaziosa e comoda taverna con camino, studio, cantina, bagno/lavanderia, sottoscala uso servizio. Finiture ricercate e di pregio. A.C.E. in fase di realizzazione.

Informazioni in Agenzia

RAVENNA FRAZ. MADONNA DELL'ALBERO

RAVENNA - CENTRO STORICO E IMMEDIATE ADIACENZE Possibilità di acquistare monolocali e bilocali in buono stato d’uso, ideali anche per investimento a partire da € 80.000,00

Bella ed ampia villetta ad angolo di recente costruzione e ottimamente tenuta caratterizzata da una zona giorno luminosa e funzionale in affaccio su magnifico giardino di oltre 110 mq: porticati d’ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage e cantina al piano terra; disimpegno notte, tre camere da letto con balcone, due bagni, al piano primo.

A.C.E. in fase di realizzazione.

Informazioni in agenzia

RAVENNA CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico e con una vista magnifica ed unica sulla città, attico di 135 mq con terrazzo di 50 mq circa, vivibile in totale privacy : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. A.C.E. in fase di realizzazione. € 320.000,00.

gennaio-febbraio 2015

26 30 citta quartieri 2015-02:Layout 1 16/02/15 16:01 Pagina 26

CITTÀ E QUARTIERI

In

piazza Kennedy

l’incontro fra passato, presente e futuro della città

26 30 citta quartieri 2015-02:Layout 1 16/02/15 16:01 Pagina 27

www.trovacasa.ra.it

27

La zona centralissima è al centro di un progetto di riqualificazione che prevede la pedonalizzazione e la scomparsa del grande parcheggio mentre palazzo Rasponi apre le porte ad attività culturali e di promozione turistica

di Chiara Bissi Da alcuni anni al centro di polemiche, dibattiti e controversie, piazza Kennedy è in attesa di una trasformazione epocale.

Prima venne la decisione di pedonalizzare la piazza assunta nel 2009, poi nel 2010 l’esito del concorso di idee per la riqualificazione; nel 2012 il progetto preliminare nel quale si legge l’intervento di Pierluigi Cervellati, progettista incaricato dalla fondazione del Monte di restaurare il palazzo Rasponi dalle Teste.

Ora mentre l’edificio è stato riconsegnato alla città nella primavera del 2014, il milione e 200 mila euro destinati, sempre dalla fondazione del Monte, alla sistemazione della piazza non sono ancora stati spesi. L’idea di cancellare l’attuale parcheg-

Nella pagina a fianco, due scorci di piazza Kennedy a Ravenna dalla stessa angolazione. In alto nei primi anni ‘70, in basso come si presenta attualmente.

Il palazzo Rasponi delle Teste è stato restaurato, il parcheggio resiste, ma nei prossimi anni dovrebbe lasciare posto ad un vasto spazio pedonale.

Qui sopra, palazzo Rasponi Murat che con il suo lungo fianco delimita un lato della piazza (foto tratta dal volume Case e famiglie della vecchia Ravenna di Umberto Foschi, Longo editore).

In basso, due stemmi della famiglia Rasponi nei due palazzi che dominano la piazza (foto tratta dal volume Ravenna nascosta di Tino Della Valle e Franco Torre, Longo editore)

gennaio-febbraio 2015

26 30 citta quartieri 2015-02:Layout 1 16/02/15 16:01 Pagina 28

28

CITTÀ E QUARTIERI

26 30 citta quartieri 2015-02:Layout 1 16/02/15 16:02 Pagina 29

www.trovacasa.ra.it

gio e ridisegnare lo spazio urbano ha sempre trovato l’ostilità delle associazioni di categoria e delle forze politiche di opposizione e la poca convinzione del Pri, tutti preoccupati dalla perdita di 130 posti auto e delle ripercussioni sul commercio.

Una sollecitazione raccolta dal sindaco Matteucci che nel 2013 legò la chiusura della piazza alla realizzazione di un parcheggio alternativo in struttura, in via Guidarelli, nell’area dell’ex cinema Roma. Il 2015 dovrebbe vedere la nascita dell’area di sosta ad opera di Azimut, società partecipata di Ravenna Holding; di seguito, prima dell’estate, promette il neo assessore ai lavori pubblici Enrico Liverani, aprirà il grande cantiere della piazza. I lavori già assegnati alla CbR di Rimini dovrebbero protrarsi per un anno e la previsione attuale fissa al 2016 il termine dell’operazione.

Del progetto vincitore (studio Samarati di Casalpusterlengo, Lodi) a cui venne assegnato un premio di 27 mila euro, non resta molto, un tonante Vittorio Sgarbi bocciò la scelta del concorso di idee, in grado di richiamare non grandi realtà della progettazione, di per se stessa fragile perché soggetta a varie manipolazioni successive non sempre convincenti. Lo storico e critico dell’arte finì poi per liquidare nel merito il progetto vincitore. Di lì a poco anche l’elaborato definitivo sollevò più di una critica, sul banco degli imputati i portali bianchi inseriti nel lato su via D’Azeglio e via Rasponi a richiamare, nelle intenzioni, il sedime degli edifici preesistenti la realizzazione della piazza.

I mal di pancia diffusi convinsero il sindaco a dichiarare la necessità di una revisione del progetto e a sacrificare i poco apprezzabili portali bianchi, diventati “archetti” nel gergo comune. Decisione ribadita di recente dall’assessore ai lavori pubblici Liverani , in commissione affari istituzionali, nel corso del dibattito aperto sulla petizione promossa dal comitato per piazza Kennedy, che aveva raccolto oltre 500 firme di cittadini per chiedere lumi su alcuni particolari del progetto esecutivo (per l’appunto, gli “archetti”, l’alberatura, la presenza dell’acqua...). Ma l’abbandono degli archi, ha ricordato l’assessore, dovrà trovare il parere favorevole della soprintendenza ai beni architettonici. Una variante e non una modifica sostanziale al progetto garantirà la cancellazione degli archi invisi ai cittadini.

Anche per quanto riguarda il verde, si procederà a una maggiore piantumazione, ma sempre e solo nelle aree già individuate in quello che un tempo era il giardino di palazzo Rasponi.

Nessuna fortuna invece per un segno acquatico, richiesta dal comitato che aveva preso come riferimento alcuni esempi di piazze londinesi (vedi pagina 30), suggeriti dall’architetto ravennate Michele Tarroni (professionista a Londra) che nel nel 2013 aveva criticato il progetto comunale, stimolando l’avvio della petizione popolare.

L’inserimento di una fontana porrebbe dei problemi tecnici, difficili da superare, fanno sapere dagli uffici comunali. Niente spazio per l’acqua quindi, neanche per la monumentale fontana a mosaico di Bravura, ora collocata in piazza della Resistenza.

Da progetto invece troveranno posto i bagni pubblici sul lato di via D’Azeglio, affiancati all’edicola e alla fermata del bus, a quanto pare con la consistenza di un edificio, e non come temeva qualcuno di strutture più precarie.

La piazza e le vicine via D’Azeglio, via Rasponi, via IX febbraio, via Zirardini, via Mafalda di Savoia, via Longhi, via Garatoni sono in attesa di accogliere le nuove funzioni dichiarate dall’amministrazione comunale nero su bianco: «un luogo di iniziative ludiche, culturali, commerciali, di grandi eventi e spettacoli per residenti e visitatori». Per sua natura la vicinanza a piazza del

29

A sinistra, rendering del progetto di riqualificazione originario di piazza Kennedy, destinato in fase di esecuzione ad accogliere alcune varianti estetiche e funzionali (fra le altre: eliminazione degli archi, ribassamento dei muretti, aumento delle alberature, installazione di un edificio per bagni pubblci)

Popolo e piazza Duomo e la notevole estensione la rende strategica per tutto il centro storico fin dalla sua nascita.

Piazza Kennedy infatti fa parte degli interventi urbani voluti in epoca fascista per affermare il carattere e la volontà di potenza del nuovo regime. Ravenna quindi subì il destino di molte città italiane: nuove destinazioni, nuovi stili si affacciarono alla ribalta, ma in questo caso fu la semplice necessità di una nuova piazza del mercato che impose negli anni Trenta l’obbligo di immaginare uno spazio. La scelta cadde sull’area delimitata dalle vie Gioacchino Rasponi, Marco Fantuzzi, IX Febbraio già via Sant’Agnese e via D’Azeglio. Un progetto che come per piazza Caduti prevedeva la demolizione di un isolato. Per conoscere la natura dell’area basta affidarsi alla descrizione puntigliosa di Gaetano Savini che in Ravenna, Piante panoramiche segnala la presenza di casa Lizzetti, costruita nel 1817 sulla scomparsa chiesa di Sant’Agnese, edificio a tre navate sorto nel V secolo, dove un tempo vi era la basilica di Ercole. Nel Quattrocento fu annesso un convento, soppresso nel 1798. Casa Lizzetti posta di fronte all’ingresso del palazzo Rasponi dalle Teste, aveva in aderenza un ampio giardino, detto orto dei Rasponi, chiuso da un alto muro sul quale apparivano alcuni archi con colonne provenienti dall’antica chiesa. Una descrizione che riporta immediatamente al presente e offre spunti per il futuro. Anche la nascita della piazza, nel 1939 dedicata a Guglielmo Marconi non fu senza intoppi. Il progetto travagliato della Casa del Mutilato definirà il nuovo spazio urbano. L’edificio terminato nel 1942, è la quinta moderna della piazza, che nel 1963 verrà dedicata allo scomparso presidente degli Stati Uniti John Fiztgerald Kennedy. Solo negli anni Settanta si precederà alla spostamento del mercato nell’attuale piazza della Resistenza, una migrazione che si concluderà nella sede odierna di piazza Sighinolfi, adiacente lo stadio Benelli. Lo spazio quadrangolare avrà infatti come quinte maestose il palazzo Rasponi dalle Teste da un lato, costruito fra la fine del Seicento e i primi anni del Settecento e per Gaetano Savini «per la sua eleganza di ornamento, il più bello che possieda la nostra città»; dal lato opposto Palazzo Rasponi Murat costruito nel XV secolo. Su via D’Azeglio l’ex tribunale, un altro edificio dei Rasponi poi restaurato dal Morigia nel 1788, oggi sede di uffici comunali. La vicinanza alle vie dello shopping moderno, la presenza di una rete commerciale non capillare ma di qualità, di piccole botteghe artigiane, della scuola elementare Mordani, primo istituto cittadino e del liceo Scientifico ne fanno una zona ideale per chi ama la dimensione rarefatta del centro storico, dove la quiete, l’imponenza dei palazzi storici fa i conti con le difficoltà quotidiane delle zone a traffico limitato, della risicata presenza di posti auto in strada

gennaio-febbraio 2015

26 30 citta quartieri 2015-02:Layout 1 16/02/15 16:02 Pagina 30

30

CITTÀ E QUARTIERI le immagini di tre piazze a Londra, legate alla riqualificazione di spazi urbani, fornite dall’architetto ravennate Michele Tarroni – che lavora nella capitale inglese presso lo studio di architettura Stanton Williams – al comitato di cittadini per piazza Kennedy, come esempi significativi nell’utilizzo del verde e di spazi acquatici.

Dall’alto: fontana “ a raso” a Granary Square e zone alberate a King’s Cross Square e a Tower Hill Granary Square by Townshend Landscape Architects Photography © Hufton + Crow King’s Cross Square by Stanton Williams Photography © Hufton + Crow Tower of London, Tower Hill by Stanton Williams Photography © Morley von Sternberg

e in box. Il progetto attuale della piazza prevede il richiamo alle preesistenze e individua due spazi per spettacoli con due scenari diversi: il primo per 180 posti verso il palazzo del Mutilato; il secondo per 410 posti verso il palazzo Rasponi Murat; nonché impianti e predisposizioni per mercatini e fiere. Le tracce del passato assumono un ruolo funzionale trasformandosi di volta in volta in spazi verdi, sedute, esercizi commerciali contribuendo a costituire uno spazio di sosta e socializzazione. Nel nuovo disegno, viene abbassato ad un’altezza variabile dai 40 ai 60 centimetri a seconda delle posizioni, il muro ideato per rievocare quello antico di cinta delle proprietà Rasponi, in corrispondenza dell’angolo fra l’antica via di Sant’Agnese per diventare una seduta lungo il fronte del palazzo. Oltre il muro si estendeva infatti l’orto e il giardino della famiglia nobiliare.

Nella prima soluzione progettuale il muro previsto era a un'altezza di 1,8 metri. Tale orientamento è legato alla volontà di riportare alla quota originaria la ex via S.Agnese, creando un dislivello di 40 centimetri di profondità rispetto allo stato attuale.

Vi si potrà accedere mediante rampe sia da via D’Azeglio che dall’incrocio tra via Mafalda di Savoia e via IX Febbraio, che dal centro della piazza. Le antiche colonne di Sant’Agnese, inglobate nel muro di Casa Vignuzzi, oggi, debitamente restaurate, saranno ricollocate nel sito originale. I materiali per la pavimentazione sono la pietra grigia di Luserna presente in piazza del Popolo e il porfido, l’illuminazione garantirà una resa scenografica dei palazzi. La piccola area verde, omaggio all’orto Rasponi sarà riconoscibile dalla presenza di pini, inseriti con piante adulte. Palazzo Rasponi dalle Teste, in predicato di divenire il palazzo dell’Europa in caso di vittoria della candidatura a capitale europea della cultura 2019, oggi si appresta a diventare la sede degli uffici dell’assessorato al turismo e dei servizi di accoglienza turistica, ma soprattutto luogo di attività culturali, mostre temporanee, concerti, convegni. La mostra dedicata all’opera del compianto incisore ravennate Giuseppe Maestri e la lectio magistralis dell’Accademia di Belle arti affidata al celebre artista visuale Fabrizio Plessi di fatto hanno inaugurato il programma di attività. La storia racconta di una persistenza abitativa plurisecolare, di una zona quella fra via Rasponi, via D’Azeglio, via IX febbraio, via Zirardini, via Malfada di Savoia, via Longhi, via Garatoni essenziale per la vita urbana, una zona oggi percorsa in fretta in cerca di un parcheggio, ma per gli edifici una delle immagini più belle e autentiche della città.

MONTAGGI:Layout 1 16/02/15 16:23 Pagina 31

31

AGENZIA RAVENNA

piazza Kennedy, 18 . tel. 0544 .218550 . fax 0544.216258 www.sivanet.it . info@sivanet.it CENTRO STORICO, VIA CERCHIO

Casa abbinata su due livelli composta da soggiorno, cuicina abitabile con affaccio su corte pavimentata interna con camino e bagno. Al paino superiore 2 camere matrimoniali, 1 singola e 2 ° bagno.Esposta a sud, da rimodernare, possibilità di garage. € 275.000,00

CENTRO STORICO, VIC. VIA MAZZINI

Luminosissimo app.to dalle finiture eleganti e curate posto in piccolo contesto senza ascensore di 6 unità. Composto da bell’ingresso armadiato, ampio soggiorno, cucina abit., ripostiglio lavanderia, bagno finestrato, 2 ampie camere matrim. e balcone. Cantina di 10mq, risc. aut., impianti certificati. € 215.000,00

CENTRO STORICO, VIA DI ROMA

CENTRO STORICO App.to signorile , affacciato sul'ampio scorcio della Loggetta Lombardesca al 1°P di palazzina ben tenuta così composto: ingresso, luminoso salone, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile, 2 comode camere da letto, 2 bagni. Parzialmente da rimodernare.

Comodo GARAGE di proprietà. € 245.000,00

PIANGIPANE

Bella casa del centro di 330 mq con corte riservata interna e garage. Parzialment rimodernata nel 1991, la casa ha un’impostazione signorile con ampio ingresso, studio, salone con camino, tinello, cucina e portico affacciato sulla corte; al piano superiore 4 grandi matrimoniali di cui una con camino e terrazzo privato e bagno. € 450.000,00

CENTRO STORICO

Splendido casolare ristrutturato composto da ingresso, soggiorno ricavato da ex stalla (soffitto a volte), tinello, cucina abitabile, studio e 2 bagni. Al 1° piano 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Capannone ristrutturato uso taverna in corpo staccato, legnaia e bel giardino piantumato di 1300mq. Da vedere!

Trattative riservate

SAN ROCCO, CENTRO

In elegante palazzo storico del centro, con ingresso su una delle vie pedonali, bell'appartamento all'ultimo piano con terrazzo di 30 mq così composto: ingresso in soggiorno, cucina semi separata con finestra, ripost., disimpegno, bagno , 2 camere e, splendido terrazzo abitabile con vista sui tetti . Posto auto di proprietà € 280.000,00 tratt.

In bella zona, splendida casa abbinata ad un lato di recente costruzione composta da ingresso, ampia zona living con cucina abit, tinello e soggiorno comunicanti, bagno, zona lavand. e in corpo staccato taverna. Ai piani superiori 2 matrimoniali, 1 singola, terrazzo slarium di 16 mq e 2 bagni. Da vedere! € 490.000,00 tratt.

www.gabetti.it

P.zza Paul Harris 7 Ravenna tel. 0544.421396 cell. 335.377894 fax 0544.591485 ravenna@gabetti.it

RAVENNA CENTRO STORICO, VIA CESARE BATTISTI In lussuosa palazzina appartamento 2° ed ultimo piano con ascens.

Ingresso, zona giorno con affaccio su terrazzo loggiato, cucinotto, disimp. notte armadiato, camera matriminiale, bagno con terrazzo, posto auto e cantina. Comprensivo di ottimo arredo. Classe energetica “E” ep tot 167,99 € 180.000,00 MADONNA DELL’ALBERO Meravigliosa casa padronale tipica romagnola completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio su splendido lotto di mq. 2500 oltre a servizio con soppalco di mq. 60 ideale per depandance. Grandissima zona giorno di mq. 110, bellissima camera padronale di mq.

45 con cabina armadio e sala da bagno, ulteriori 3 grandi letto, 3 bagni oltre a lavanderia, dispensa e cantina. Classe energetica “ G ” – ep tot 249,32 (kwh/mq/anno) Informazioni in agenzia RAVENNA CENTRO STORICO Residence composto da 10 unità immobiliari indipendenti con tutti gli impianti autonomi. Ricavato da restauro e da ristrutturazione integrale del 2012 di un edificio storico. Bella corte interna esclusiva, adiacente a parco privato immersa in un’ oasi di silenzio. A regime con attività turistico/alberghiera; rendita commerciale annua 7,50%. Classe energetica “E” Ep tot 174,53 Informazioni in agenzia RAVENNA, CENTRO STORICO A POCHI PASSI DA VIA DIAZ Attico luminosissimo di mq.

390 ottimamente tenuto posto al quinto piano con splendida vista su monumenti storici. Doppio ingresso, zona giorno molto ampia e comoda con salone, studio, cucina, pranzo, dispensa e bagno.

Zona notte con 4 camere matrimoniali, 3 bagni, mansarda con terrazzo sui tetti, cantina, doppio garage.

Possibilità di divisione in due unità abitative di metrature diverse.

Classe energetica “ G ” EP Tot 246,47 (Kwh/mq/anno) Prezzo variabile in base alla metratura

gennaio-febbraio 2015

COVER 2014-15 RD TC:Layout 1 16/02/15 17:13 Pagina 32

Sfoglia tutti i numeri di su www.reclam.ra.it

MONTAGGI:Layout 1 16/02/15 16:27 Pagina 33

33

Ravenna Via Garatoni, 12 tel. 0544.35411 www.grupposavorani.it

Via G. Rasponi 13 Ravenna tel. 0544 217369 cell. 334.7556891 info.scorrasponi@gmail.com CENTRO STORICO

corte condominiale. Ottimo investimento. Si propone con affitto a riscatto. - Cl. En. G 243,40 - RIF HH73 € 200.000,00

ZONA RUBICONE

RAVENNA, ZONA COMET Villetta abbinata in angolo con giardino e posto auto, composta dal zona giorno al piano terra con cucinotto, soggiorno/pranzo, bagno; al piano primo due camere da letto, bagno e balcone oltre a servizio nel piano mansardato.

Posto auto scoperto. Utenze autonome e ottime rifiniture. Classe energetica D, kWh/m2/anno 99,84. Rif. GLSC02 € 270.000,00 RAVENNA In zona facilmente raggiungibile dal centro e dal forese, dotata di ampi parcheggi, vendesi ufficio con 3 vani , bagno. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Classe energetica B, kWh/m3/anno 11,28. Rif. L810 € 135.000,00 + IVA RAVENNA, ZONA GALLERY In palazzina di solo 4 unità vendesi appartamento da ristrutturare al secondo e ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, balcone. Al piano terra, ampio garage di n. 24 e cantina di mq. 24, giardino in uso esclusivo, fronte e retro di circa 30 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G, kWh/m2/anno 355,17. Rif. L821 € 140.000,00 RAVENNA, ADIACENZE CENTRO Vendesi appartamento di recente costruzione, all'ultimo piano con 2 ampi terrazzi, così composto : Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno, ampio garage. Riscaldamento autonomo. Classe energ. E, kWh/m2/anno 167,00 (I.R.) Rif. 872 € 170.000,00 RAVENNA, CENTRO STORICO Vendesi appartamento parzialmente da ristrutturare in palazzina di solo 2 unità, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da

Appartamento al pr. In piccolo contesto, in ottimo stato d'uso, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit. con balcone, disimpegno notte, 1 letto matr.con bagno esclusivo, 2 letto, bagno, garage e posto auto in corte condominiale; ampia cantina seminterrata. Finiture di pregio Cl. En. E 165,36 - RIF. HH18 € 240.000,00 tratt.

ZONA QUESTURA

Appartamento al 2°P. con ascensore in piccolo contesto condominiale immerso nel verde: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 3 camere da letto, bagno. Garage al PT. Risc. aut. Libero subito. - Cl. En. F 177,24 - RIF. HH54 € 190.000,00

MEZZANO

letto, bagno, ripostiglio. Classe energetica G, kWh/m2/anno 378,49.

Rif. LN800 € 170.000,00

SANTO STEFANO (RA) Villetta abbinata ad un lato con possibilita' di ricavare 2 appartamenti. Pt ampi servizi, garage, corte su 3 lati, ingresso, soggiorno con cucina, 1 camera da letto, bagno; 1p. Ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno. Da rimodernare. Ottimi spazi. - Cl. En. F 198,89 - RIF. HH46 € 260.000,00 tratt.

Casa su due livelli, zona giorno al piano terra, composta da cucina abitabile, pranzo, vano ex bottega, bagno lavanderia; al piano superiore 4 camere da letto, bagno, guardaroba e balcone. In aderenza vano ex officina di mq 123 comprensiva di bagno e antibagno oltre a garage.

Classe energetica G, kWh/m2/anno 448,90. Rif. NSC508 € 196.000,00

LUGO (RA), IN CENTRO In una palazzina di sole 4 unità, vendesi appartamento di ampie dimensioni (mq. 170), in buono stato di manutenzione composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 letto e 2 bagni. Classe energetica D, kWh/m2/anno 112,26.

Rif. GSC16 € 290.000,00

CLASSE

CENTRO STORICO

In contesto di recente costruzione appartamento in villetta posta al piano terra con ingresso ind. Da corte esclusiva su soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale e bagno. Posto auto di proprieta'. Completamente arredato. Possibiilita' di affitto a riscatto.

- Cl. En. G 423,40 - RIF. MHH8 € 115.000,00 tratt.

CENTRO STORICO CASALBORSETTI (RA) - OCCASIONE - PREZZO ECCEZIONALE Appartamento al primo piano con vista sul porto turistico, composto da terrazzo, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere. Posto auto, Risc. aut., pred. clima. Classe energetica F, kWh/m2/anno 177,90.

VENDITA DIRETTA. (FINANZIAMENTI CONVENZIONATI CON LA CASSA DI RISPARMIO DI RAVENNA). Rif. 822 € 125.000,00 + IVA

Bella casa singola su ampio lotto con splendido giardino, da rimodernare, composta da: p.t. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tinello, bagno, lavanderia con camino, ampio garage e servizi di c.a 80 mq; 1p. 5 camere da letto, bagno, terrazzo abitabile con affaccio sul giardino, balcone. Gia' con progetto di ristrutturazione. - Cl. En. G 401,14 - RIF. HH78 € 290.000,00 tratt.

Bell'appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio e finemente arredato, in piccolo contesto condominiale: ingresso su soggiorno con cucina a vista, rip/lavanderia, disimpegno, 2 camere da letto, bagno.

Cantina e posto auto all'interno della

Bell'attico in ottimo stato d'uso, con ampio terrazzo abitabile, composto da: ingresso su soggiorno con terrazzo, sala da pranzo e cucina a vista, 5 camere da letto, terrazzino, 4 bagni; cantina, portico coperto con posto auto e giardino privato. - cl.en. E 166,48 - RIF. MHH17 € 550.000,00 tratt.

ZONA CESAREA Bellissima mansarda posta al 5° piano con asc., completamente ristrutturata, in open space di ampia metratura e parzialmente arredata, composta da: soggiorno con camino e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Risc.

Aut. Aria condizionata. Posto auto condominiale. Ottimo affare. - Cl. En. F 188,39 - RIF. MHH5 € 80.000,00

gennaio-febbraio 2015

MONTAGGI:Layout 1 13/02/15 19:04 Pagina 34

IMMOBILIARE

Le GEMME

COSTRUZIONI EDILI VIA ZAMPESCHI 4 - RAVENNA cell.335.8388389 - email: garden26@libero.it

VIA ARIOSA VENDITA DIRETTA

IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE Ultimo appartamento di mq. 143,00 su 2 livelli Classe energetica "B" Ampi spazi, riscaldamento autonomo a pavimento, predisp. aria condizionata, pannello solare, tapparelle elettriche anti-intrusione, terrazzo e giardino pensile con irrigazione automatica, infissi esterni legno/alluminio, finiture interne a scelta dell'acquirente.

Possibilità di affitto a riscatto e accollo mutuo.

SGRAVI FISCALI

IN PRESTIGIOSA PALAZZINA, ZONA DOMUS NOVA Vendesi appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, letto matrimoniale, letto singola, studio, ripostiglio, 2 bagni, 2 terrazzi con irrigazione automatica, autorimessa al piano terra riscaldata e posto auto coperto.

Certificazione energetica in corso di definizione.

viale Petrarca 369 Lido Adriano (RA) tel. 0544 494077 fax 0544 491077 info@agenziamaris.it www.agenziamaris.it FB: agenziamaris

MEZZANO (RA) VIC. CENTRO Casa abbinata in posizione silenziosa, totalmente ristrutturata, ottima soluzione per famiglia e prima casa. Ingresso indip., sogg. con angolo cucina, bagno c/doccia; 1°P.: camera padronale di 20mq ca., camera doppia, bagno c/doccia, mansarda uso deposito. In corpo staccato locale uso servizio e ampio garage. Visita su appuntamento. Rif. Mezzano € 150.000,00 tratt.

RAVENNA CENTRALE - VIA DEI POGGI In zona tranquilla, appartamentino ideale per investimento o prima casa, in edificio del 2001/2003, ottimo stato, 65 mq ca.: ampio balcone d'ingresso con portoncino blindato, soggiorno con ang. cucina, camera matr., cameretta, bagno con box doccia. Posto auto esterno assegnato, cantina 10 mq ca. Impianti autonomi a norma. Aria condiz. Rif. Poggi 1P € 135.000,00 compresa cucina LIDO ADRIANO (RA) ZONA CALANDRE A pochi passi dal mare, appartamento in villetta trifamiliare con ingresso indip. e ampio giardino privato - tutta al P.T. Soggiorno, cucinotto finestrato, stanza guardaroba, 2 camere matrim., bagno rinnovato di recente con box doccia. Impianti a norma, risc. aut. Pavimenti nuovi, zanzariere. No spese condom. Completam. indipendente.

Visite su appuntamento anche il sabato e la domenica. Rif. Modigliani PT € 160.000,00 tratt.

LIDO ADRIANO (RA) Appartamento al 4° piano vicinissimo al mare: soggiorno, cucinotto finestrato, disimpegno, bagno con box doccia, una camera da letto matrimoniale ampia, terrazzo accessibile da soggiorno e camera da letto, cantina al piano terra e un posto auto. Termoautonomo; parzialmente arredato. Attestato di prestazione energetica in corso. Rif. Montecarlo 4P € 65.000,00 LIDO ADRIANO - CENTRALE Appartamento al 5°piano con vista mare frontale e accesso diretto alla spiaggia. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Porzione di ballatoio e lastrico solare in uso esclusivo. Posto auto n.37 e locale uso comune per deposito bici. Riscaldamento autonomo. Certificazione energetica in corso. Rif. Soleado 5P € 85.000,00

Casa

La come la vuoi tu...

LIDO ADRIANO appartamento completamente ristrutturato: bagno con piatto doccia, risc. autonomo con certificazione, impianto elettrico a norma di legge, impianto idraulico, infissi nuovi, arredo nuovo. A 400 mt dalla spiaggia centrale e silenzioso durante la notte. Ideale per trascorrere le vacanze al mare con tutti i comfort. Cantina e posto auto nella corte condominiale.

Rif. The queen 1P € 95.000,00

MONTAGGI:Layout 1 16/02/15 16:35 Pagina 35

35

GRUPPO IMMOBILIARE RITMO viale Randi 45 . Ravenna tel. 0544 404540 cell. 334 6662827 www.gruppoimmobiliareritmo.it

RAVENNA - Via Pirano 26 Tel. 0544.423745 - Cell. 335.1310058 www.snoopycasa.it - info@snoopycasa.it VENDITA DIRETTA

Diventa socio! Potrai partecipare al Bando per l’assegnazione degli alloggi in costruzione a Faenza e alle altre iniziative della Cooperativa

A FAENZA 30 NUOVI ALLOGI DI EDILIZIA SOCIALE RAVENNA - VIA VICOLI Signorili Ville di ampie dimensioni, con giardino e doppio garage, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pavimenti in legno, sanitari sospesi. Ottime finiture.

Informazioni in ufficio.

CLASSE ENERGETICA “A” E “B”

destinati alla locazione a termine (con possibilità di acquisto), alla locazione permanente ed alla proprietà.

Classe Energetica “A” e “B”.

Canoni particolarmente agevolati a partire da € 285,00 al mese.

VENDITA DIRETTA

“Residenziale Le Maioliche” Faenza - Via Boschi, Zona Via Fornarina

MADONNADELL’ALBERO Ultimi appartamenti. Garage e cantina. Ottime finiture. Pronta consegna.

A partire da € 189.000,00

VENDITA DIRETTA

14 alloggi di cui 3 destinati alla proprietà e 11 da assegnare in “locazione a termine a canone calmierato”. Disponibilità di appartamenti con due o tre camere da letto, tutti dotati di garage o posto auto coperto, ripostiglio o cantina, balcone, terrazzo o giardino. Edificio dotato di ascensore. Possibilità di personalizzare alloggi e di ottenere l’assegnazione in proprietà con contributo a fondo perduto dopo 4 anni.

“Residenziale Artemisia” Faenza - Via Cimabue Zona Centro Commerciale La Filanda

16 alloggi di cui 3 destinati alla proprietà e 13 da assegnare in locazione permanente. Disponibilità di appartamenti con una e due camere da letto, tutti dotati di garage o posto auto coperto, ripostiglio o cantina ampio balcone, terrazzo o giardino. Edificio dotato di ascensore.

OLTRE AI CANONI AGEVOLATI, LE MIGLIORI TECNOLOGIE PER GARANTIRE BASSI COSTI DI GESTIONE

MARINA ROMEA Posizione centrale, appartamenti e villette nuovi e d’occasione A partire da € 150.000,00 Ufficio vendite in Viale dei Pioppi 75, Tel 0544.448188 Aperto anche i festivi.

Gli interventi sono realizzati in conformità alla nuova normativa sismica e prevedono un risparmio energetico superiore al 10% rispetto all’attuale normativa. Contenimento dei costi di gestione con installazione di microcogeneratori. L’impianto sarà composto da pannelli radianti a pavimento e sarà prevista una micro ventilazione meccanica dei locali. Gli edifici saranno dotati di pannelli solari per la produzione di acqua calda e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.

gennaio-febbraio 2015

36 39 IP FITOS:Layout 1 13/02/15 19:02 Pagina 36

36

INFOPROM

Con Fitos l’eleganza e l’essenzialità fra terra e acqua Simone Cicognani, anima dell’azienda nata nel 2002, raccontacon passione ed entusiasmo la propria esperienza nel mondo della progettazione e cura del verde e nel settore del relax come concessionario del marchio Piscine Castiglione

In tempi di rigenerazione urbana, la riqualificazione di edifici esistenti come la nascita di nuove costruzioni e insediamenti impone un intenso dialogo con l’ambiente circostante, che si vorrebbe sempre più naturale, senza rinunciare al comfort e al relax.

Guardare fuori dalla finestra cercando la relazione con il contesto non può che portare al giardino, a spazi verdi attrezzati, accoglienti, curati nei dettagli nei quali trovano posto nelle soluzioni più fortunate piscine, vasche o minipiscine dal design elegante e misurato. Dalla passione per la natura, dalle competenze e dall'entusiasmo di Simone Cicognani, nasce nel 2002 l'azienda Fitos, con le divisioni giardinaggio e relax. Una realtà capace di progettare, realizzare e mantenere aree verdi in am-

Casa privata a Cervia

bito residenziale privato, in spazi pubblici, in ambienti aziendali, in dimensioni turistiche come camping, strutture alberghiere, e stabilimenti balneari.

La Divisione Relax da otto anni è concessionaria del prestigioso marchio Piscine Castiglione, ed è in grado di realizzare piscine di qualsiasi forma e dimensione, vasche Spa, idromassaggi, saune, e tutto ciò che soddisfa le particolari esigenze del cliente in termini estetici, di comfort e budget. «Il bello del nostro lavoro è – assicura Simone Cicognani - che tutto è possibile. Possiamo soddisfare le richieste più ardite, ma non possiamo dimenticare che trattiamo, nel caso delle aree verdi, esseri viventi. Perché un giardino abbia vita lunga dobbiamo sapere che la natura non sempre ci permette di fare quello

36 39 IP FITOS:Layout 1 13/02/15 19:02 Pagina 37

37

che vogliamo. Questo anche rispetto alle mode che impongono specie ed essenze arboree di forte impatto ma non sempre adattabili al nostro territorio.

Per questo il rapporto con il progettista per noi è fondamentale. Spesso entriamo in gioco a progetto fatto e ci adattiamo a scelte già compiute. È strategico invece lavorare insieme agli studi di architettura in fase di progettazione e quindi prima della presentazione degli elaborati al cliente. In questo modo la nostra competenza aiuterà a concretizzare un’idea e a rispettare appieno il dialogo con il contesto ambientale, nella scelta delle essenze, nell’attenzione all’esposizione solare, nella proposta di soluzioni tecniche efficaci e creative». Uno stile che permette a Fitos di svolgere un servizio completo nella realizzazione, nella manutenzione e nella gestione di giardini e terrazzi di ogni dimensione.

Una cura ampia che arriva all’installazione dell'impianto di irrigazione, alla semina di tappeti erbosi, alla creazione di sentieri e camminamenti, di muretti di contenimento, di casette e strutture in legno, perfino dei tradizionali capanni in canna palustre, e contempla la possibilità dar vita a giochi d'acqua, laghetti naturali e fontane.

«Oggi – prosegue Simone Cicognani - in tanti pensano alla piscina nel momento della ristrutturazione di una casa in campagna come in collina e gli stessi progettisti difficilmente non la prevedono. I costi di realizzazione sono cambiati e la piscina non rap-

Agriturismo a Brisighella

Casa privata a S. Antonio (Ra)

Giardino privato a S. Alberto (Ra)

Casa privata a Ferrara gennaio-febbraio 2015

36 39 IP FITOS:Layout 1 13/02/15 19:02 Pagina 38

38

Minipiscina Alfonsine (Ra)

Vasca Spa Modigliana (Fc)

Giardino stabilimento balneare a Marina Romea

presenta più un sogno per pochi. L’impegno finanziario è simile a quello affrontato quando si acquista un'automobile di media grandezza. I sistemi costruttivi permettono inoltre di ottimizzare i tempi dell’intervento. Con alle spalle un’azienda leader come Castiglione siamo in grado di soddisfare esigenze particolari, su misura, di pregio e design. Per noi è essenziale offrire un prodotto bello che non diventi troppo impegnativo da vivere e complicato nella manutenzione. Ricerchiamo la praticità e l’essenzialità al di là delle mode Quando arriviamo in giardini compiuti e lavoriamo con scavi, movimento terra, ghiaia e cemento,abbiamo un occhio di riguardo per ciò che ci circonda e siamo in grado di ripristinare il verde. Un gesto per molti non sempre scontato». Un lavoro quindi quasi sartoriale quello offerto da Fitos che, grazie all’azienda ben strutturata e una vasta gamma di macchinari e attrezzature, svolge un servizio completo.

«Il rapporto con il cliente è di totale fiducia, libero e aperto. Prima di tutto – assicura Cicognani - facciamo un sopralluogo, il cliente racconta cosa desidera e in base allo stile di vita e alle attitudini troviamo la formula migliore. Si può dire che lo seguiamo vita natural durante con qualità, non lo abbandoniamo. Per vedere compiuto un progetto di un’area verde passano due o tre anni, il tempo necessario alle piante per crescere: anche un giardino bellissimo, senza cura va in rovina Per alcuni lavoriamo da quando abbiamo avviato l’attività. Forse anche per questo nonostante il lungo periodo di

Giardino villa a Forlì

36 39 IP FITOS:Layout 1 13/02/15 19:02 Pagina 39

39

Giardino villa a Ravenna

crisi economica il nostro fatturato non è calato».

In continua evoluzione e alla costante ricerca di metodi e strumenti innovativi, Fitos negli anni si è affidata a un'attenta progettazione con software specifici, continuando con una corretta esecuzione, fornendo materiali e piante di qualità, per ottenere il miglior risultato finale grazie anche a una cernita di fornitori altamente affidabili. Con sette dipendenti e alcuni collaboratori esterni lavora in Romagna e nella zona di Ferrara. Fitos esegue inoltre interventi di manutenzioni ordinarie e straordinarie con sfalci, potature, concimazioni, trattamenti antiparassitari e diserbi. Manutenzione e cura che si ritrova anche nei servizi offerti per le piscine a cominciare dal trattamento acque. «Si tratta di un elemento importante quanto la struttura – ricorda Cicognani – l’acqua nella quale si immerge il cliente

deve avere precise caratteristiche. Abbiamo competenze adeguate per poter fornire tutta l'assistenza necessaria e i consigli più opportuni in merito. Conosciamo a fondo le peculiarità di ogni sistema di disinfezione e siamo in grado di consigliare il cliente applicando i metodi in uso nelle vasche sportive. Le nostre competenze nascono dall'esperienza di Piscine Castiglione, ma la nostra professionalità e i nostri servizi non sono rivolti unicamente alla cura ed alla gestione di piscine realizzate con le tecnologie Castiglione.

Siamo in grado di affiancare tutti i clienti, indipendentemente dal tipo di piscina che posseggono e dalla tecnologia con la quale essa è stata realizzata».

Fitos di Simone Cicognani Progetti – giardinaggio – relax via Canale Bonifica, 7 Savarna (RAVENNA) tel. 0544 528846 info@fitos.it

www.fitos.it

gennaio-febbraio 2015

40 42 Idee progetti 1:Layout 1 14/02/15 11:43 Pagina 40

40

IDEE E PROGETTI

Nel 2015 un nuovo ciclo di conferenze

I 16 - SeDici Architettura Otto incontri-confronti fra protagonisti, esperti ed emergenti, della progettazione contemporanea

Brenso

Dal 19 febbraio al 19 novembre, fra Ravenna, Cervia, Forlì, Cusercoli e Cesena ideati da Nuovostudio di Ravenna e da Archibiotico di Forlì, organizzati dalla società editoriale Reclam, e promossi e documentati dalla rivista dell’abitare Casa Premium Alla rassegna – grazie al patrocinio degli Ordini degli architetti di Ravenna e di Forlì-Cesena – è stato riconosciuto il valore di aggiornamento professionale per l’ottenimento di credti formativi

di Domenico Mollura

Bucci

Reclam Edizioni e Comunicazione promuove la terza edizione della rassegna dedicata al ruolo e alle prospettive dell’Architettura contemporanea. Il ciclo di conferenze 2015 riserva molte novità sia nell’ambito dell’organizzazione della rassegna sia per la rivista TrovaCasa Premium – testata della società editoriale Reclam – che nelle passate edizioni ha promosso e documentato i singoli eventi.

Chemollo

Ecru

Confermata la formula di successo degli otto incontri ognuno dei quali dedicato a due diverse realtà del “fare” Architettura, una già carica di esperienza e l’altra emergente. Il Comitato Scientifico, composto da Nuovostudio di Ravenna (Gianluca Bonini e Giovanni Mecozzi) e dall’associazione forlivese Archibiotico (Filippo Pambianco), ha fatto tesoro dei temi sviluppati nelle due precedenti edizioni – merito/esperienza all’estero (2013) e confronto generazionale/territorio locale (2014) – selezionando i 16 relatori attraverso l’eterogeneità dei luoghi e dei temi delle professionalità.

Si tratta di Alessandro Bucci (Faenza), Tomas Ghisellini (Ferrara), Iotti/Pavarani (Reggio Emilia), MR2 (Reggio Emilia), Andrea Oliva (Reggio Emilia), Antonio Ravalli (Ferrara), per quanto riguarda i professionisti già affermati e di Laprimastanza (Montiano - FC), Stefano Piraccini (Cesena), Brenso (Bologna), Tappi/Barbieri (Cesena), Miro architetti (Bologna), Pulelli/Valbonesi (Cesena), Ecrù (Parma), Speran-

40 42 Idee progetti 1:Layout 1 14/02/15 11:43 Pagina 41

www.trovacasa.ra.it

41

dio/Pozzi (Santarcangelo – RN) per gli studi e i progettisti di nuova generazione.

Oltre ai questi qualificati progettisti con sede in ambito regionale – autori di progetti vincitori di concorsi nazionali e internazionali e realizzatori di importanti commttenze private – si aggiungono in questa nuova edizione Alessandra Chemollo (docente di fotografia allo Iuav, fotografa per volumi e riviste delle opere, tra i tanti, di Scarpa, Siza, Souto de Moura) e Marco Mulazzani (storico dell’architettura e redattore della prestigiosa rivista “Casabella”, per la quale ha curato i fascicoli annuali dedicati ai giovani architetti italiani).

La rassegna, nel perseguire le sue finalità culturali e di aggiornamento, ha meritato il patrocino istituzionale degli Ordini degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori delle Provincie di Ravenna e Forlì-Cesena. L’estensione territoriale alla vicina provincia di Forlì-Cesena mostra anche l’interesse raccolto dalla comunità di professionisti e appassionati di architettura ben più vasta dell’origine ravennate dell’iniziativa. Tale per cui gli appuntamenti del 2015, saranno ospitati, dal 19 febbraio al 19 novembre, in luoghi significativi, carichi di fascino, legati alla storia o alla contemporaneità, delle città – oltrechè Ravenna (Albergo Cappello e Autorità Portuale) – di Forlì (Atelier Oggetti d’Autore), Lugo (Edipiù), Cusercoli (Poderi dal Nespoli), Cervia (Magazzini del Sale) e Cesena (Palazzo del Capitano).

Nel corso della presentazione del nuovo ciclo di conferenze, in una affollata sala conferenze dell’Albergo Cappello di Ravenna, sono intervenuti gli architetti Giovanni Mecozzi di Nuovostudio e Filippo Pambianco di Archibiotico, il direttore generale di Reclam, Claudia Cuppi, e il direttore della rivista TrovaCasa Premium, Fausto Piazza. Infine, per una riflessione conclusiva, i due presidenti degli Ordini degli Architetti di Ravenna e di Forlì-Cesena, Gioia Gattamorta e Paolo Marcelli.

Ghisellini

Iotti-Pavarani

Laprimastanza

La nuova edizione, come la precedente, mantiene nel titolo il richiamo al numero dei relatori ma accenna – giocando un po’ con le parole – ad una domanda sospesa, forse cruciale. Infatti, anche graficamente, il nuovo titolo, I 16 SeDici Architettura, vuole essere l’eco della sempre più attuale domanda di architettura contemporanea nelle città, afflitte da troppe “tragedie estetiche” – come le ha definite Filippo Pambianco nel suo intervento.

La costruzione umana per eccellenza, la città, per l’appunto, – ha evidenziato, d’altra parte, Giovanni Mecozzi nella sua introduzione – non riesce a risollevarsi dallo stato di apparente paralisi che la blocca ormai in un quadro anonimo, originato da un intreccio perverso con tanti nodi ancora da sciogliere: carenza di concorsi per opere pubbliche trasparenti e chiaramente orientate, eccesso di normative e burocrazia, storture del mercato e corruzione, l’ombra ormai cronica della crisi economica che incide anche sui privati…

Miro

I due presidenti della categoria (Gioia Gattamorta dell’ordine ravennate e Paolo Marcelli per Forlì-Cesena) sono concordi nell’affermare che la rassegna intercetta la necessità di aggiornamento e crescita professionale (intese nel loro senso più genuino), tanto da consentire ai rispettivi iscritti il conseguimento di Cfp (crediti formativi professionali) per la partecipazione ai singoli incontri. Oltre agli aspetti “istituzionali” si è anche parlato di passione per l’Architettura, passione che si riaccende e si alimenta anche grazie a incontri e confronti come quelli della rassegna promossa da Reclam, considerando che «…non si parla mai abbastanza di architettura».

MR2

In questo senso l’iniziativa ha il merito di gettare uno spiraglio di luce sull’attività dell’Architetto, bistrattata e sottovalutata, a volte mortificata o peggio resa inefficace dal contesto generale in cui opera. Il ciclo di conferenze può contribuire al recupero Mulazzani gennaio-febbraio 2015

40 42 Idee progetti 1:Layout 1 14/02/15 11:43 Pagina 42

42

IDEE E PROGETTI del ruolo dell’Architetto come antidoto all’anonimato delle città e riportare l’Architettura alla sua prima dimensione, ovvero quella sociale.

Oliva

Infine una nota su questa rivista dedicata ai temi dell’abitare che quest’anno compie 10 anni e raggiunge la pubblicazione dei 100 numeri. Il doppio traguardo viene celebrato dall’editore con il rinnovamento della testata. Infatti dal questo primo numero del 2015, pubblicato in occasione della prima conferenza del 19 febbraio a Ravenna, la rivista cambia nome in Casa Premium e veste grafica, mentre si apre a nuove rubriche dedicate all’arte e al design, rimanendo tuttavia fedele alla sua natura di spazio, informativo e di dibattito, innovativo per fare incontrare, attraverso una molteplicità di relazioni, il mercato immobiliare e delle costruzioni, le imprese del territorio, la cultura e i professionisti del progetto e i cittadini, per aprire necessariamente un confronto positivo anche con la Pubblica Amministrazione e le sue responsabilità normative e di programmazione per migliorare la qualità della vita dei cittadini.

Pozzi-Sperandio

Pulelli-Valbonesi

> Il calendario degli incontri • • • • • • • •

Giovedì 19 febbraio – Ravenna – Albergo Cappello: Alessandro Bucci / Laprimastanza Giovedì 19 marzo – Forlì – Oggetti d’Autore: Tomas Ghisellini / Stefano Piraccini Giovedì 23 aprile – Lugo – Edilpiù: Iotti-Pavarani / Brenso Giovedì 21 maggio – Ravenna – Autorità Portuale: M2R / Tappi-Barbieri Giovedì 18 giugno – Cusercoli – Podere dal Nespoli: Andrea Oliva / Miro architetti Giovedì 17 settembre – Cervia – Magazzini del Sale: Antonio Ravalli / Pulelli-Valbonesi Giovedì 15 ottobre – Cesena – Palazzo del Capitano: Alessandra Chemollo / Ecrù Giovedì 19 novembre – Ravenna – Albergo Cappello: Marco Mulazzani / Sperandio-Pozzi

Ravalli

Piraccini

Tappi-Barbieri

TBT 2 TC:Layout 1 09/02/15 16:48 Pagina 1

E PRESSO I NOSTRI SHOWROOM

RAVENNA - Via A. Grandi, 25 (Zona Bassette) LUGO - Via Cardinal Bertazzoli, 7 Tel. 0544 450363 Fax 0544 451135

www.tbt2.com

éstella è un brevetto TBT gennaio febbraio 2015

44 45 46 Idee progetti 2:Layout 1 16/02/15 19:00 Pagina 44

44

SEDICI ARCHITETTURA 2015

Alessandro Bucci La progettazione dell'architetto faentino, dal recupero di edifici storici agli spazi industriali ai centri commerciali e fieristici

Laprimastanza Quattro giovani professionisti riuniti in uno studio nella campagna cesenate per immaginare l'Archicoltura L'architetto faentino Alessandro Bucci e quattro giovani professionisti fondatori dello studio Laprimastanza a Montiano sono i protagonisti del primo incontro-confronto del ciclo di otto conferenze "I 16 SeDici Architettura", in calendario giovedì 19 febbraio alla sala conferenze dell'Albergo Cappello di Ravenna.

La conferenza è promossa da questa rivista e dalla società editoriale Reclam, in collaborazione con Nuovostudio di Ravenna e Archibiotico di Forlì e con il patrocinio – anche ai fini dei crediti formativi professionali – degli Ordini degli Architetti di Ravenna e di Forlì-Cesena.

Progetti dello studio di architettura di Alessandro Bucci. In questa pagina dall’alto: La Filanda (Faenza), complesso residenziale (Rimini).

Nella pagina a destra , dall’alto: Le Perle (Faenza), condominio (Faenza), Yuyao tower (Shangai), Cooperativa Ceramiche (Imola), residenze (Faenza)

44 45 46 Idee progetti 2:Layout 1 16/02/15 19:00 Pagina 45

Alessandro Bucci. Classe 1964, laureato con lode in architettura all'università di Firenze con il professore Adolfo Natalini, dal 1994 affianca all'attività professionale – con il suo studio a Faenza – la collaborazion didattica e docenza nelle facoltà di architettura delle università di Ferrara, Iuav a Venezia e Bologna.

I suoi lavori spaziano in un raggio di progettazione molto eclettico: dal restauro conservativo di edifici storici a strutture industriali, commerciali e del terziario, dalle abitazioni private agli impianti sportivi pubblici e alla pianificazione di complessi residenziali e aree di riqualificazione urbana.

Tutti i progetti sono in gran parte realizzati nel territorio faentino e romagnolo. Dal 2010 svolge attività di ricerca e partecipazione a concorsi nazionale e internazionali con il Manga studio fondato assieme agli architetti Alessandra Rampazzo, Marcello Galiotto, Nicola Montini e Gian Luca Zoli. Suoi scritti e opere sono pubblicati in numerosi volumi e riviste di settore.

In occasione della conferenza a Ravenna, Alessandro Bucci presenterà diversi esempi della sua multiforme attività e in particolare dei centri commerciali faentini La Filanda e Le Perle, della riqualificazione dell'area fieristica di Rimini, dello spazio espositivo della Cooperativa Ceramiche di Imola, di edifici residenziali a Faenza e del progetto Yuyao town-towers a Shangai in Cina.

gennaio-febbraio 2015

44 45 46 Idee progetti 2:Layout 1 16/02/15 19:00 Pagina 46

46

SEDICI ARCHITETTURA 2015 Laprimastanza. Si tratta di un collettivo di professionisti che si occupa di offrire un servizio completo nell’ambito della progettazione architettonica, urbanistica, e paesaggistica, grafica e design. Laprimastanza vede al suo interno quattro giovani architetti che fanno della costante ricerca della qualità una professione di fede: Davide Agostini, Matteo Battistini, Steve Camagni e Francesco Ceccarelli. L’obiettivo comune è il perseguimento di una qualità che sia al tempo stesso estetica, funzionale ed economica. Per fare buona architettura non servono necessariamente grossi investimenti finanziari, ma una paziente progettazione, che non trascuri nessuna delle sue parti, dall'idea al cantiere. Un’architettura chiara e pragmatica, che si misura con gli aspetti socio-economico-ecologici contemporanei, che parte da semplici ingredienti come il vivere, lo svagarsi, il lavorare, il parcheggiare, il fare shopping e che, come un abito di sartoria, viene cucita addosso ad ogni singolo committente. Laprimastanza non è una rivoluzione, bensì un’evoluzione dove l’architettura diviene finalmente il mezzo per comunicare una vita sostenibile, in equilibrio con il contesto e dove il vivere a contatto con la natura significa innanzitutto sapersi divertire, emozionare, farsi affascinare da ciò che ci circonda. In quest’ottica va letto il progetto Archicoltura, ovvero la scelta del collettivo di ubicare la propria sede lavorativa in aperta campagna in un improbabile quanto singolare binomio fra architettura ed agricoltura. In occasione della conferenza Laprimastanza presenterà i suoi progetti realizzati sul territorio regionale e ideati per concorsi nazionali e internazionali.

Alcuni dei progetti realizzati e rendering firmati dallo studio di architettura Laprimastanza di Montiano

CONF ARCHITETTURA TCP:Layout 1 16/02/15 14:17 Pagina 47

www.trovacasa.ra.it

47

ORDINE ARCHITETTI RAVENNA

Con il patrocinio

Comune di Ravenna

Comune di Cervia

Comune di Lugo

Comune di Forlì

Comune di Cesena

ciclo di conferenze 2015 Otto incontri/confronti fra protagonisti esperti ed emergenti della progettazione contemporanea Alessandro Bucci Faenza

Tomas Ghisellini Ferrara

Iotti / Pavarani Reggio Emilia

M2R Reggio Emilia

Giovedì 19 FEBBRAIO

Albergo Cappello RAVENNA Giovedì 19 MARZO

Oggetti d’Autore FORLÌ Giovedì 23 APRILE

Edilpiù LUGO Giovedì 21 MAGGIO Sala Conferenze

Autorità Portuale

Laprimastanza Montiano (FC)

Stefano Piraccini Cesena

Brenso Bologna

Tappi / Barbieri Cesena

RAVENNA Andrea Oliva Reggio Emilia

Giovedì 18 GIUGNO Azienda vitivinicola

Poderi dal Nespoli

Miro architetti Bologna

NESPOLI (FC) Antonio Ravalli Ferrara

Alessandra Chemollo Marghera (VE)

Marco Mulazzani Ferrara

Giovedì 17 SETTEMBRE

Magazzini del Sale CERVIA Giovedì 15 OTTOBRE Galleria Comunale

Palazzo del Capitano

Pulelli / Valbonesi Cesena

Ecrù Parma

CESENA Giovedì 19 NOVEMBRE

Albergo Cappello RAVENNA

ore 20 Apertura, registrazione crediti formativi e introduzione relatori ore 20.45 Architetti emergenti ore 21.45 Spazio azienda ore 22 Architetti esperti ore 23.15 Spazio interventi e saluto conviviale

Sperandio / Pozzi Santarcangelo (RN) Info Reclam tel. 0544 408312 redazione@trovacasa.ra.it - www.reclam.ra.it

Comitato scientifico Gianluca Bonini, Stefania Bertozzi, Giovanni Mecozzi, Filippo Pambianco Organizzazione, promozione, documentazione Reclam edizioni e comunicazione srl – Casa Premium rivista dell’abitare

gennaio-febbraio 2015

MONTAGGI:Layout 1 16/02/15 16:20 Pagina 48

48

Via Po 29 . Porto Corsini (RA) cell. 339 4722017 tel. 0544 446655 www.agenziacurci.it massimo@agenziacurci.it

via Carlo Levi 62 . Ravenna cell. 327 1248718 . francesca.leonzi@libero.it CENTRO STORICO

ZONA TRIBUNALE

In zona pedonale appartamento in ottime condizioni, al 1° piano di piccolo stabile, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 letto, bagno, ripostiglio. Risc. aut. Cl. Energ. “E” EP 165,74 € 135.000,00

Luminoso appartamento al 1° piano di palazzina con giardino condominiale, libero subito, composto da: ingresso su soggiorno, ampio cucinotto separato con dispensa e balcone, sala da pranzo, disimpegno, letto matrimoniale, letto doppia, doppi servizi. Ampio garage al piano terra. Cl. Energ. “G” EP 283,56 € 135.000,00

SAN BIAGIO

CENTRO STORICO Luminoso appartamento al secondo piano, con affaccio su corte interna, composto da: ingresso, cucinotto separato, salone, 2 letto, bagno. Cantina al piano solaio. Cl. Energ. "E" EP 144,40. € 150.000,00 Ampio bilocale al 2° piano di piccolo condominio, libero subito, composto da: ingresso, soggiorno con balcone verandato, cucinotto in nicchia, letto matrimoniale, bagno. Garage e posto auto al P.T. Giardino condominiale.

Risc. aut. Cl. Energ. “G” EP 231,08 € 87.000,00

AFFITTI MARINA DI RAVENNA

SANT'ALBERTO Bellissima villa indipendente con giardino privato, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre bagni, lavanderia, garage/tavernetta, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, studio o seconda matrimoniale, mansarda, portico, posto auto coperto. Impianti autonomi. Cl. E. “E” EP tot=131,05 KWh/mq/a Rif.: TC-048 € 265.000,00 PORTO CORSINI Stupendo attico sul porto canale, offre aria e luminosità, panorama unico, tecnologia avanzata, pregiate finiture, materiali resistenti alla salsedine: aria condiz., cappotto termico, pavim. in legno ampio soggiorno con terrazzo sul canale, cucina separata, 2 camere, bagno, soppalco, posto auto, deposito bici. Cl. E. “E” EP tot=130,77 KWh/mq/a Rif.: TC-010A8 Oltre € 400.000,00 PORTO CORSINI Lussuoso complesso residenziale sul porto canale, offre aria e luminosità, panorama unico, tecnologia avanzata: aria condiz. Daikin cappotto termico, pavimenti in legno Doussiè. Ampio soggiorno con terrazzo sul canale, cucina abit., 2 camere matrim., 2 bagni uno con vasca idromass., 2 balconi, posto auto, deposito bici. Cl. E. “E” EP tot=131,52 KWh/mq/a Rif.: TC-010A6 Info in agenzia

VIA CARLO LEVI In condominio di nuova costruzione in Classe A+ e certificato Casa Clima, che attesta il grado di consumo nel massimo rispetto degli standard europei e delle nuove norme sullo sviluppo ecosostenibile, appartamento al 1° piano composto da: soggiorno angolo cottura in nicchia e terrazzo, disimpegno/ripostiglio, letto matrim., bagno. Garage e cantina al piano interrato. Cl. Energ.

A+ EP 19,87 € 188.000,00

CENTRO STORICO OTTIMO INVESTIMENTO Delizioso monolocale al 1° piano di palazzina, ristrutturato ed arredato, composto da ingresso, open space con angolo cucina, piccolo soppalco, bagno e ripostiglio. Cantina al piano terra. Cl. Energ. “G” EP 321,12. L’appartamento è locato, rendita del 6%. € 75.000,00

In zona tranquilla delizioso monolocale di recente costruzione, ottimamente rifinito e completamente arredato, composto da: soggiorno con angolo cottura, zona notte separata, bagno, posto auto. Risc. aut. Clima.

Cl. Energ. “D“ EP 99,07. Contratto transitorio. € 450,00 mensili

VIA CARLO LEVI Ufficio nuovo, al P.T. di condominio certificato Classe A Casa Clima, composto da ingresso, ampio open space divisibile, bagno con antibagno, portico antistante, ampio parcheggio antistante.

Sup. mq. 70. Cl. Energ. “A+“ EP 2,51 € 650,00 mensili CENTRO Ufficio al piano rialzato in stabile di sole tre unità, composto da: ingresso, due vani, archivio, ripostiglio, bagno, terrazzo. Risc. aut. Libero subito. Cl. Energ. “F” EP 79,38 € 600,00 mensili ZONA SAN VITTORE Negozio/ufficio ristrutturato al piano terra, due vetrine, open space con ripostiglio e bagno. Risc. aut. Cl. Energ.

“D” EP 42,80 € 400,00 mensili

PORTO CORSINI Nuova realizzazione sul porto canale con finiture di pregio, disponibili varie tipologie, appartamenti con 1/2 camere, 1/2 bagni tutti con terrazzo, posti al primo o al secondo ed ultimo piano con ascensore, posto auto, cantina, al piano terra disponibili locali commerciali, pannelli fotovoltaici e solare termico. Rif: TC-030 Info in agenzia MARINA ROMEA, IN ZONA CENTRALE Immersa nel verde bella villa singola su lotto di oltre 900 mq composto da: ampio soggiorno con pavimento in marmo, cucina abit., 4 ampie camere matrim., 2 bagni, portico vivibile, garage/tavernetta, ampio terrazzo. 350 mq. comm. con ulteriore possibilità edificatoria. Cl. E. “G” EP tot=395,43 KWh/mq/a Rif.: TC- 042 Trattativa riservata RAVENNA CENTRO STORICO Spazioso attico di circa 180 mqc. con cantina al piano terra composto da: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, 4 camere da letto, studio, due bagni, due ripostigli, terrazzo. Ristrutturato nel 1990. Cl. E. “G” EP tot=211,23 KWh/mq/a Rif: TC-003 € 300.000,00

MONTAGGI:Layout 1 16/02/15 16:35 Pagina 49

49

Ravenna, via degli Spreti, 71 . tel. 0544 501515 . cell. 338.3680378 agenziaromagna@alice.it

AFFITTI

RAVENNA, S. BIAGIO

RAVENNA (CENTRO STORICO)

Appartamento all’ATTICO in fase di restauro completo composto da ingresso, soggiorno con terrazzo panoramico, cucina abit. arredata, disimp., letto e bagno. P.T. posto auto. € 630,00

Appartamento al P.T. arredato. Ingresso, soggiorno con cucinotto separato, bagno con doccia, letto matrim. € 500,00 tratt.

PUNTA MARINA

BORGO S. ROCCO

Appartamento autonomo in bifamiliare senza spese condominiali. P.T. soggiorno con cottura, bagno e cameretta, mentre al primo piano troviamo la camera matrim.ed un ripostiglio.

Non arredato, ben tenuto. “G” 313,05. € 500,00 tratt.

Appartamento arredato al 3° piano con ascensore. Ingresso in sala, angolo cottura, balcone a loggia, letto matr.le, bagno con doccia. Cantina.

Risc. aut. climatizzato, arredato. € 420,00

S. BIAGIO

MARINA ROMEA

Appartamento al 2° piano con ascensore, in piccola palazzina. Ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 letto, 2 balconi e 2 bagni. P.T garage e posto auto privato. Risc. aut. Arredato. € 600,00 tratt.

Appartamento autonomo in villetta con ingresso autonomo, tutto al piano terra. Cortile sul fronte con posto auto e cortile sul retro. Soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 letto (matr.le e piccola cameretta), bagno e ripostiglio. Arredato. Affitto annuale. € 540,00

MARINA DI RAVENNA

LIDO ADRIANO Bilocale arredato al 2° ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno/pranzo con balcone, letto, bagno. Posto auto. Risc autonomo. € 380,00

Appartamento vista mare posto al 5° ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con cucinotto, balcone, disimpegno, 2 letto e bagno.

P.T. cantina e posto auto. Risc. aut., climatizzato. Arredato. Affitto annuale. € 600,00 tratt.

RAVENNA (CENTRO STORICO) Casa singola con cortile. Casa composta da doppio ingresso al piano terra con soggiorno, salotto, cucina abitabile, sala da pranzo e 2 bagni. 1° P. 4 camere da letto matrimoniali e 2 bagni.

Mansarda di oltre 30 mq con solarium.

Cortile e fabbricato uso dependance con bagno. Ambienti climatizzati ed impianti a norma. IDEALE ANCHE PER CASA FAMIGLIA. Info in ufficio

RAVENNA 2

I PROFESSIONISTI DELL'AFFITTO! Hai un'immobile da affittare e non vuoi incorrere in spiacevoli situazioni?

Vieni nella nostra agenzia, ricercheremo per te l'inquilino più adatto.

Se vuoi sapere come, ti aspettiamo in via Maggiore 155/A

Fino al 30/04/2015 se ci affidi il tuo immobile in esclusiva, riceverai la certificazione energetica o altre promozioni IN OMAGGIO!

Ravenna, Via Maggiore 155/A tel. 0544 461197 Agenzia immobiliare Ravenna 2

www.ravenna2.soloaffitti.it gennaio-febbraio 2015

50 54 CORRETTO:Layout 1 16/02/15 18:58 Pagina 50

50

ARTE E ARTISTI

Il dono

una retrospettiva e un profilo del visionario artigiano-artista ravegnano

Giuseppe Maestri di Serena Simoni

Una volta visti, è difficile dimenticare i vocaboli immaginifici di Giuseppe Maestri, artista, gallerista e incisore a cui è dedicata la mostra dal titolo Il Dono allestita recentemente nelle sale del piano nobile di Palazzo Rasponi a Ravenna. Si tratta di un fondo oltre trenta opere donate dalla vedova Angela Tienghi al Mar, che saranno prossimamente catalogate e conservate nel museo cittadino.

Per chi ancora fosse fra i pochi a non conoscere la sua attività, ricordiamo che Maestri è nato a Sant'Alberto nel 1929: dopo aver lavorato come decoratore a Vicenza e in altre città italiane, ritorna a Ravenna dove nel 1958, insieme a Paolo Mazzotti, apre un laboratorio di cornici e

Nell’immagine in alto: Navigando in mare chiuso (1984), ceramolle, acquatinta, stampa monocroma Nella pagina a destra, dall’alto: Barca etrusca (1985), ceramolle, acquatinta, inchiostrazione à la poupée a quattro colori L'occhio magico sulla città 2 (1988), ceramolle, acquaforte, acquatinta, inchiostrazione à la poupée a due colori, acquerellata

50 54 CORRETTO:Layout 1 16/02/15 18:58 Pagina 51

www.trovacasa.ra.it

51

gennaio-febbraio 2015

50 54 CORRETTO:Layout 1 16/02/15 18:58 Pagina 52

52

ARTE E ARTISTI

A sinistra: Città alla deriva (1987), ceramolle, acquatinta, inchiostrazione à la poupée a quattro colori.

A destra: La città e i muri (1986), ceramolle, acquatinta, inchiostrazione à la poupée a quattro colori

antiquariato all'inizio di Via Baccarini, quasi di fronte all'ingresso attuale della Classense. Sono alcune frequentazioni privilegiate a favorire la trasformazione dello studio in una galleria d'arte indirizzata all'arte contemporanea: il respiro internazionale circola nell'ambiente che negli stessi anni si riunisce attorno ad Alberto Martini, innovativo studioso di arte medievale e raffinato cultore del moderno e del contemporaneo. Nonostante Martini già insegni alla Statale di Milano e collabori con le famose edizioni d'arte dei Fratelli Fabbri, la sua relazione con Ravenna non viene meno: insieme ad un altro concittadino, l'amico collezionista Roberto Pagnani, continua a realizzare mostre di arte contemporanea in città, sostenendo il progetto della galleria di Maestri. Insieme a questi, i due giovani intellettuali avevano deciso di inaugurare “La Bottega” con una selezione di disegni di Carlo Carrà, un progetto interrotto bruscamente da un fatale incidente stradale.

Scomparsi prematuramente Martini e Pagnani, lo spazio aperto da Maestri e dalla moglie Angela Tienghi decolla comunque grazie ad una rete di collaborazioni esclusive: scrittori e poeti locali si alternano a presenze internazionali quali Rafael Alberti, Mario Rigoni Stern, Andrea Zanzotto, Mario Luzi, Edoardo Sanguineti e Giorgio Celli, a cui si aggiunge negli anni l'amico Tonino Guerra. Le esposizioni comprendono artisti altrettanto celebri e per quanto una storia della “Bottega” non sia stata ancora scritta, in

Via Baccarini vengono esposte opere di Renato Guttuso, Mario Sironi, Aligi Sassu e Mattia Moreni. Si tratta di rapporti artistici e collaborativi, come sempre nello stile di Maestri, che dà inizio a uno studio approfondito delle tecniche incisorie, divenendo talmente abile da diventare il riferimento obbligato per artisti come lo stesso Moreni, Manlio Guberti, Giulio Ruffini, Tono Zancanaro, Giò Pomodoro e Carlo Zauli.

Se questa è a brevi tratti la microstoria di una galleria che è stata un centro di riferimento culturale per una città di provincia e quella di un incisore stimato dai colleghi che gli affidano la traduzione delle proprie creazioni, più lenta ad emergere è la storia della produzione artistica personale di Maestri, che nel 1983 inizia a presentare le proprie creazioni in mostre collettive. Le prime personali iniziano tre anni più tardi ma da allora in poi le sue acquaforti, ceramolle e acquatinte verranno presentate oltre che in Romagna, a Bologna, Firenze, Milano, anche all'estero, in Giappone, Francia e Russia.

Il primo a rendersi conto della bellezza di questi lavori realizzati mediante una grande libertà di elaborazione fantastica e una enorme perizia tecnica, è Giulio Guberti, una penna critica di grande lucidità che comprende come il mondo di Maestri sia tutt'altro che naïf. Già 30 anni fa Giulio notava come le radici di queste tavole dedicate ad una Ravenna “sognata” andassero ricondotte ai mosaici di S. Apollinare Nuovo e presentassero le caratteristiche

50 54 CORRETTO:Layout 1 16/02/15 18:59 Pagina 53

www.trovacasa.ra.it

53

Sopra: Senza titolo (1998), ceramolle, acquatinta, inchiostrazione à la poupée a quattro colori A fianco: Pala della città 2 (1994), ceramolle, acquatinta, inchiostrazione à la poupée a tre colori, acquerellata

di un linguaggio manierista – nato da uno stretto dialogo con l'arte del passato – e bizantino, stilizzato e straordinariamente sofisticato.

Per quanto il critico non amasse ricondurre le opere di Maestri ad una dimensione di “romagnolità” – ma erano anni di forte svalutazione dei linguaggi locali – va riconosciuto invece un forte collegamento col territorio: le immagini restituiscono come in uno specchio notturno Ravenna, il suo doppio fantastico. Caratteri del territorio si mescolano ad immagini tratte da altre città, si uniscono a ricordi decorativi derivati da libri, diventando sintesi oniriche di memorie visive e studi, di storie sentite nell'infanzia e particolari imprigionati negli occhi.

Nelle tavole si riconoscono dettagli dei mosaici ravennati inseriti in paesaggi tagliati da arcobaleni-orizzonti o accostati ad emblemi ricorrenti come l'ondulante tendapalazzo di Teodorico, un'invenzione che esemplifica bene la dimensione in bilico fra realtà e sogno, fra libertà poetica e ricordo. Chiese e file di arcate, palazzi e alberi, colline ondulate su cui si snodano fila di antiche dimore si dispongono sotto stelle appese, doppie lune e pesci volanti nel cielo oppure attorniate da onde marine e colombe. I particolari che ricordano e tradiscono i dettagli dei monumenti e degli edifici di Ravenna emergono in un'aura notturna segnata da diverse lune, come in un mondo extraterrestre. Il colore bluetto o nero degli sfondi, la solitudine che cadenza la narrazione delle visioni, confermano l'impressione di trovarsi dentro a una dimensione

gennaio-febbraio 2015

50 54 CORRETTO:Layout 1 16/02/15 18:59 Pagina 54

54

ARTE E ARTISTI In sequenza dall’alto: La scala della perfezione (2001), ceramolle, acquatinta, inchiostrazione à la poupée a tre colori.

La tenda di Teodorico (1984), ceramolle, acquatinta, inchiostrazione à la poupée a quattro colori Il mare di sopra (1988), ceramolle, acquatinta, inchiostrazione à la poupée a quattro colori

prossima al sogno ad occhi aperti – quella rêverie ricordata da Guberti – in cui realtà e fantasia trovano un'articolazione equilibrata. Ad accentuare questa dimensione lirica e fantastica contribuisce l'assenza di esseri umani, riassunti talvolta per sommi capi in figure mansionarie: come nel repertorio scultoreo romanico, gli uomini – simboli di caratteri, stagioni, lavori – diventano sostituti dell'eterno.

Il processo creativo di Maestri non conosce limiti archeologici o scientifici e si determina con la stessa fragranza del sogno. I simboli utilizzati si trasformano in un alfabeto lirico che paradossalmente dista tanto dalla realtà quanto le si avvicina. Klee, Chagall, Kandinskij, Licini sono alcuni dei riferimenti più chiari del percorso artistico dell'artista: quello che tutti questi artisti condividono col ravennate è un approccio lirico alla realtà, trasformata per linee sintetiche che non scartano la dimensione decorativa e la riconducono ad un'esperienza primaria, ad uno sguardo raffinatissimo e sapiente. Pur nella loro apparente semplicità, Guberti aveva già messo in luce l'enorme raffinatezza della costruzione di queste opere dove anche le sbavature e le imperfezioni sono preziosismi voluti, cesellati in una ammirevole inquadratura. Le corrispondenze con l'arte bizantina e medievale chiariscono la necessità di questo equilibrio interno, ricercato allo scopo di mantenere la potenza simbolica delle immagini e di raggiungerne lo scopo evocativo.

Se le immagini simboliche aprono un ponte fra il qui e l'altrove, il “qui“ è per Maestri il repertorio immaginifico di palazzi, monumenti e architetture, mosaici e campanili, assemblati con una fantasia che non opera per addizioni, ma attraverso un processo osmotico che mescola tempi e stili. L'altrove invece non corrisponde al divino a cui si riferisconono le antiche opere ravennati, ma più prosaicamente all'unica dimensione del passato concessa agli umani: quella del ricordo e della memoria, i due limiti che traducono la poesia malinconica di Maestri, rendendola linguaggio universale.

Tutte le immagini sono tratte dal volume: Giuseppe Maestri, Ravenna senza tempo, le incisioni.

In occasione della mostra antologica alla Biblioteca Classense di Ravenna (21 ottobre - 23 dicembre 2011, a cura di Umberto Giovannini).

Vaca Edizioni 2011

FONDAZ CARIFO TC:Layout 1 16/02/15 11:06 Pagina 1

gennaio-febbraio 2015

56 61 CITTA SOCIETA:Layout 1 13/02/15 19:10 Pagina 56

56

CITTÀ E SOCIETÀ

56 61 CITTA SOCIETA:Layout 1 13/02/15 19:10 Pagina 57

www.trovacasa.ra.it

57

Esiti degli attacchi su un viadotto della linea ferroviaria nel villaggio di Novobakhmutivka nei pressi di Donetsk (Ucraina), foto di Maxim Zmeyev/Reuters

gennaio-febbraio 2015

56 61 CITTA SOCIETA:Layout 1 13/02/15 19:10 Pagina 58

58

CITTÀ E SOCIETÀ

Così vicini, così lontani I due volti dell’Ucraina nelle parole di Tania, immigrata a Ravenna da qualche anno, e della madre con cui vive in città di Marina Mannucci

È una delle prime sere in cui la stagione tardo autunnale si è riappropriata del suo clima e la temperatura è calata dopo un lungo periodo di anarchia metereologica. Sono le 20 e trenta ed in bicicletta mi reco a casa di Tania, una ragazza ucraina che vive a Ravenna da alcuni anni. Ho deciso di intervistarla dopo aver ascoltato qualche stralcio della sua storia e di quello che stava succedendo nel suo paese, mentre sorseggiavamo un buon caffè a casa di una cara amica comune. E così questa sera sono qui, pronta ad ascoltare la storia di Tania e di sua madre con la quale condivide l’appartamento. È la mamma che inizia a parlare, e riconosco immediatamente la sua urgenza di narrazione: un modo per acquietare un vissuto di fatiche, partenze forzate, paure, ansie, solitudini. Avverto il suo bisogno impellente di rivelare momenti di vita affinché qualcuno ascolti e dia un senso alle tante difficoltà affrontate; una richiesta di com-prensione che, se soddisfatta, può in qualche modo anche riappacificare.

Nata in Russia, la mamma di Tania, quando compie 15 anni si trasferisce a studiare in Ucraina dove vivono le sue zie, si diploma ragioniera, comincia a lavorare, si sposa con un uomo ucraino e nascono Serghei e Tania. L’8 dicembre del 1991 l’Unione Sovietica viene ufficialmente sciolta; il primo gennaio 1992, nascono le prime nazioni indipendenti di Russia, Ucraina e Bielorussia. La “macro storia” incide sulla “micro storia” della mamma di Tania; i mezzi di sostentamento non sono più sufficienti per

Foto in alto: esiti dell’artiglieria su un condominio di Donetsk.

Pagina a destra: esiti dell’artiglieria su case di Donetsk.

56 61 CITTA SOCIETA:Layout 1 13/02/15 19:10 Pagina 59

www.trovacasa.ra.it

mandare avanti la famiglia, e nel 1999 decide di partire in corriera e venire in Italia in cerca di lavoro (Tania ha solo nove anni). Giunge a Napoli, dove non conosce nessuno; le viene offerto di trovarle un lavoro in cambio degli ultimi soldi rimasti. Accetta e dovrà aspettare tre giorni, senza mangiare, bevendo alle fontane pubbliche e dormendo in pullman prima di iniziare a lavorare presso un’anziana signora. Di quel periodo ricorda che tutte le notti si chiudeva in bagno e piangeva. Nel frattempo le scade il visto di soggiorno e per alcuni anni non è in grado di rinnovarlo; riesce perciò a tornare a casa per rivedere i suoi cari solo dopo quattro anni; nel frattempo i figli sono cresciuti e fatica a riconoscerli. Sono tre anni che Tania, ormai cresciuta, l’ha raggiunta in Italia ed ora vivono insieme e, a guardarle e vederle muoversi in questa casa, si avverte quanto questo ricongiungimento sia benefico per entrambe. «Ho perso della mia vita le cose migliori ma almeno ho fatto qualcosa per i miei figli; hanno potuto studiare all’Università e sono riuscita a comprare loro una casa; ora però, con quello che sta succedendo in Ucraina, c’è il rischio che vengano bombardate».

Questa riflessione ci porta a spostare i discorsi sulle ultime vicende avvenute in Ucraina da quando, nell’aprile 2014, a seguito dell’accordo di libero scambio con l’Unione Europea osteggiato dall’allora presidente filorusso Yanukovich, poi destituito, la regione orientale del Donbass è stata travolta da un movimento secessionista e dalla reazione del governo di Kiev. A partire dalla secessione della penisola della Crimea, sul Mar Nero, che si è dichiarata repubblica indipendente, legata alla federazione russa, ma non riconosciuta né dal governo ucraino ne da gran parte della comunità mondiale.

L’Ucraina, il più grande paese d’Europa per estensione

59

«Uno sguardo attento al volto dell’altro non permette l’odio o l’indifferenza: se riconosco, scruto, penso come cosa importante il volto dell’altro non sono capace di indifferenza, né di odio» Emmanuel Lévinas

geografica, una straordinaria terra di confine tra Est e Ovest, è luogo pressoché sconosciuto a lettrici e lettori italiani. Spesso confusa con la Russia, è una nazione ricca di storia in cui s’incontrano e dialogano culture composite (ebrea, polacca, armena, tatara, asburgica); il Bacino del Donec, noto anche come Donbass, è una delle sue regioni. Il toponimo “Donbass” nasce verso la fine del XIX secolo, quando in tale area furono scoperti numerosi giacimenti di carbone e fu coniato questo termine, per indicare questa nuova regione carbonifera nella sua interezza. Questo territorio, che è il più ricco dell’Ucraina ed in cui si trovano le autoproclamate Repubbliche popolari di Lugansk e di Donetsk, versa ora nella più totale devastazione. Muoversi nel Donbass è diventato molto difficile per i numerosi posti di blocco che continuamente sbarrano il transito oltre che per il costante pericolo di finire sotto il tiro dei cecchini. La città di Lugansk è semideserta: scarseggiano gas, acqua, energia elettrica, generi alimentari e medicinali; molti dei suoi abitanti si sono rifugiati in Russia in campi profughi o presso parenti. Anche nella città di Donetsk la situazione è critica; nonostante nella zona centrale, nei dintorni del Palazzo dell’Amministrazione regionale e nella zona orientale, la vita sia ripresa, una vera tregua non c’è

gennaio-febbraio 2015

56 61 CITTA SOCIETA:Layout 1 13/02/15 19:10 Pagina 60

CITTÀ E SOCIETÀ

NOLEGGIO: • GENERATORI • MINIESCAVATORI • BOBCAT • MARTELLI PNEUMATICI • PIASTRE VIBRANTI • TAGLIASFALTO • PIATTAFORMA AEREA

E MOLTO ALTRO ANCORA!

VENDITA PELLET E STUFE CON CONSEGNA A DOMICILIO

CO A I R T S U A O T C E C L A L S E P URO A

4.80 E

SAVARNA - RAVENNA Via del Quadrato 16/M tel. e fax 0544 533622

www.ghettiedilizia.it

mai stata. I combattenti di Lugansk e di Donetsk sono volontari e la maggior parte di loro è costituita da ex minatori che ritengono che la guerra non si risolverà presto, convinti però che indietro non si torna. Il loro obiettivo è la creazione di una nuova entità statale, la “Novorossia”, che dovrebbe includere, oltre le due Repubbliche autonome di Lugansk e di Donetsk, anche il territorio da Kharkov fino a Odessa.

Tania e sua madre mi parlano anche di un problema molto sentito da filorusse/i rispetto all’uso della lingua d’origine. L’Ucraina è divisa in due macroregioni: un est russofono e industrializzato, un ovest ucrainofono prevalentemente agricolo. Negli ultimi anni una delle questioni che ha influenzato il dibattito politico in Ucraina è stata la volontà o meno di adottare il russo come seconda lingua ufficiale. L’ucraino è oggi, ai sensi della Costituzione, l’unica lingua di Stato, nonostante il paese sia prevalentemente bilingue – un quinto dei cittadini ucraini, infatti, parla il russo. L’elemento linguistico s’incrocia con aspetti territoriali e politici; la questione è quindi geopolitica e coinvolge l’eredità sovietica, la divisione est-ovest e le diverse accezioni dell’identità nazionale. Le distinzioni politico-culturali, le differenti economie e il problema linguistico hanno fatto emergere le identità regionali nel Donbass e, ad ovest, in Transcarpazia, con conseguenti richieste di autonomia. Mi spiegano che le distinzioni tra i partiti politici ucraini non sono legate solo a motivi ideologici, ma anche a linee di consenso che seguono problematiche territoriali, economiche (entrambi gli schieramenti sono legati a diverse oligarchie) e linguistiche.

Credo che una conoscenza approfondita della storia dell’Ucraina ci aiuti a comprendere meglio le profonde divisioni sia culturali che politiche di questo paese. Le regioni

56 61 CITTA SOCIETA:Layout 1 13/02/15 19:10 Pagina 61

C O O P E R AT I V A F A C C H I N I R I U N I T I

www.trovacasa.ra.it

orientali dell’attuale Ucraina hanno storicamente fatto parte dell’impero russo per secoli, subendone profondamente la penetrazione della lingua e della cultura.

Viceversa alcune regioni occidentali, oggi il perno del nazionalismo ucraino, sono divenute parte dell’Unione Sovietica solo dopo la Seconda guerra mondiale, avendo fatto parte in precedenza dell’impero austroungarico e poi della Polonia, della Cecoslovacchia, dell’Ungheria e della Romania. «Queste differenze culturali emergono anche dai testi giuridici, nei quali troviamo contraddizioni che derivano proprio dallo scontrarsi della concezione dell’Ucraina come Stato nazionale con la realtà multietnica che presenta. Non a caso, il processo di adozione della Costituzione è stato il più lungo fra le repubbliche ex sovietiche» (Simone Stefan, La difficile partita della lingua russa in Ucraina, in http://temi.repubblica.it/limes/la-partitalingue-in-ucraina-russo/36280?printpage=undefined).

Secondo Ryszard Kapuściński l’immagine che abbiamo del mondo dipenderebbe anche dalle strutture della lingua madre; di qui la fatica del dialogo tra individui provenienti da diverse lingue madri, che li spinge a vedere il mondo in modo diverso.

Saluto le mie amiche dopo un intenso scambio di pensieri e, mentre torno a casa in bicicletta, rifletto sul grande dilemma del nostro secolo: dobbiamo dividerci o cercare di capirci? Ognuna/o di noi ha un senso molto forte della propria identità e ha bisogno di un tempo relativamente lungo per capire che ci sono anche delle altre/i diverse/i. L’unica certezza che ho in questo momento è che, comunque, tutte le culture, anche le più lontane, fanno parte dello stesso unicum che sono le donne e gli uomini.

Traslochi nazionali e internazionali con autocarri furgonati e attrezzature di sollevamento speciali (elevatori telescopici) Montaggio e smontaggio di pareti attrezzate, uffici ed allestimento fiere Piazzale e magazzino per deposito e stoccaggio merci Personale specializzato per movimentazione merci in area portuale con pale gommate e carrelli elevatori Magazzino per archiviazione e custodia documenti Nuovo magazzino per deposito mobili e arredi Gestione magazzini e piazzali

www.cofari.it RAVENNA via G. Bacci 44 tel. 0544 452861 - fax 0544 453624 cofari@cofari.it

gennaio febbraio 2015

62 63 ABITARE HABITAT:Layout 1 13/02/15 19:13 Pagina 62

62

CITTÀ SOSTENIBILE

Costruire e riqualificare Come promuovere costantemente in campo urbanistico e architettonico l’efficienza, la sufficienza e la consistenza dell’abitare

Può sembrare un concetto ovvio ma è comunque fondamentale: ognuno di noi ha bisogno di un tetto sulla testa.

Un’abitazione è molto di più di un semplice riparo contro il freddo, il caldo e la pioggia. Essa infonde una sensazione di sicurezza, svela i gusti del proprietario, assolve funzioni di rappresentanza, esprime sogni, nostalgie e desideri e ha un effetto sul nostro benessere, oggi come nel passato.

Costruire ha sempre significato trasformare la natura in cultura ma è solo con la disponibilità di energie fossili e l’evoluzione tecnologica che questo processo ha assunto le forme e le proporzioni attuali portando alla negazione dei concetti di dimensione umana e di sostenibilità.

Fino a poche generazioni fa si costruiva prestando grande attenzione alle caratteristiche climatiche dominanti e dato che l’energia a disposizione era scarsa l’abitare era caratterizzato dalla sobrietà.

Negli anni del secondo dopoguerra l’impiego per il riscaldamento di una materia prima a buon mercato come il gasolio determinò una situazione di spreco energetico mai vista prima, tanto che l’edilizia divenne nei paesi industrializzati il settore più energivoro. Le conoscenze accumulate sin dall’antichità sul sole, come fonte d’energia, completamente dimenticate.

Gli edifici sono quindi, i primi grandi divoratori di energia della nostra civiltà e hanno tuttora un impatto rilevante sul clima globale. In Europa gli edifici hanno bisogno di almeno il 40% di tutta l’energia disponibile.

Oggi proviamo una tale ammirazione per le conquiste dell’architettura e dell’ingegneria da considerarle una delle vette più alte del genio umano. Nessuno però cerca di smascherare la follia che sta alla base della costruzione di mostri, di acciaio e vetro in cui nessun essere umano sopravvivrebbe senza l’impiego massiccio dell’energia. Solo il Burj Khalifa, il grattacielo di Dubai servito da cinquanta-

sette ascensori e 8 scale mobili, ha un carico di punta elettrico compreso tra 36 e 50 megawatt e fa registrare un consumo d’acqua medio di circa 1.000 metri cubi al giorno. Con i suoi 828 metri il Burj Khalifa non è solo l’edificio più alto del mondo ma anche quello ecologicamente più discutibile.

Ma anche le case unifamiliari, analogamente ai grandi complessi di appartamenti, hanno un’enorme fame energetica.

Questa innovazione ha cambiato profondamente le abitudini di vita dell’umanità, tanto che ormai non è più solo il riscaldamento degli ambienti a consumare molta energia ma anche la loro climatizzazione.

Questo modello di comportamento ha un grande impatto sul consumo energetico, dato che il raffrescamento richiede quantità di energia di gran lunga maggiori rispetto al riscaldamento: abbassare la temperatura ambiente di 1 grado Celsius tramite raffrescamento richiede circa tre volte più energia che farla salire sempre di 1 grado.

Nonostante il progredire delle nostre conoscenze si costruisce ancora con troppa poca consapevolezza verso i temi energetici e ancora troppo grandi sono gli sprechi di energia negli edifici dovuti ad errori progettuali e costruttivi ma anche ad abitudini d’uso non corrette. Cosa ancora più grave se consideriamo che nell’edilizia disponiamo da molto tempo di tecnologie, sistemi, materiali e know-how in grado di ridurre quasi a zero il fabbisogno energetico per il riscaldamento e il raffrescamento degli edifici.

Gli sprechi energetici risultano problematici soprattutto in relazione agli edifici già esistenti, in particolare all’edilizia realizzata nel secondo dopoguerra durante gli anni del boom economico. In questo caso si tratta di immobili tipicamente energivori che consumano quasi dieci volte l’energia necessaria agli edifici di nuova costruzione ad alta efficienza energetica.

Dal punto di vista tecnico il patrimonio edilizio d’epoca pre-

62 63 ABITARE HABITAT:Layout 1 13/02/15 19:13 Pagina 63

www.trovacasa.ra.it

senta ottime potenzialità di risanamento che permetterebbero di ridurre i consumi energetici fino al 90% ma che purtroppo spesso non vengono sfruttate.

In Italia fra il ‘45 e l’81 si sono costruiti 4,5 mln di edifici, milioni di abitazioni che hanno in comune un elevato consumo energetico e un insufficiente comfort abitativo.

A pensarci bene le nostre città equivalgono ad un mare di petrolio, al punto che la forma energetica di gran lunga più importante è diventata il risparmio energetico.

La riqualificazione energetica del patrimonio abitativo è una classica operazione “win-win”, da cui cioè tutti trarrebbero benefici: migliorerebbe decisamente la qualità dell’aria, salvaguarderebbe il clima e inoltre creerebbe numerosi posti di lavoro. Allo stesso tempo si ridurrebbe notevolmente la dipendenza dalle importazioni di energia, considerando che l’Italia deve fare riferimento all’estero per l’85% del fabbisogno.

Questa modernizzazione del patrimonio edilizio potrebbe rappresentare lo stimolo principale per la crescita economica dei prossimi decenni. Numerose ricerche mostrano che potrebbero essere creati o salvaguardati centinaia di migliaia di nuovi posti di lavoro nell’ambito dell’edilizia in molti paesi dell’Unione Europea.

Inoltre con la diminuzione delle spese per l’energia resterebbe più denaro ai cittadini e si ridurrebbe drasticamente il trasferimento di ricchezza verso altri paesi.

Certamente in Italia sono previste misure per incentivare il risanamento degli edifici attraverso le detrazioni fiscali, misure che nel 2013 hanno determinato un volume di investimenti di circa 19 miliardi di euro e hanno dato lavoro a 280.000 persone. Questi risultati però sono insufficienti: da un lato perché non vengono effettuati controlli adeguati sulla qualità degli interventi di risparmio energetico realizzati, dall’altro perché il potenziale di risparmio non viene sfruttato fino in fondo.

Sul perché non si attinga maggiormente a questa grande forma di risparmio energetico, malgrado siano disponibili ogni genere di risorse dai materiali al know-how, ci sono certamente molte spiegazioni. Senza dubbio la scarsa conoscenza da parte dei cittadini delle tematiche sull’energia e sul clima non contribuisce a favorire gli interventi di risanamento. In più i numerosi obblighi burocratici, la giungla di normative e insufficiente trasparenza del mercato, a cui si aggiunge un’offerta carente di consulenze specialistiche e anche la scarsa qualificazione professionale della manodopera, scoraggiano i lavori di risanamento. Nel caso degli edifici plurifamiliari il frazionamento delle proprietà rappresenta un ulteriore impedimento; necessitando il consenso di molte persone. Non da ultimo anche le difficoltà economiche delle famiglie e la cattiva gestione dei finanziamenti da parte delle banche rendono più difficile la decisione di intraprendere azioni di risanamento.

Tutti questi ostacoli mettono in evidenza come la politica persegua con poca convinzione gli obiettivi della transizione energetica. È più che legittimo chiedersi

63

se chi ha il potere decisionale abbia realmente compreso quali siano le sfide cruciali del nostro tempo. Altrimenti non si spiega perché l’Italia possa permettersi il lusso di avere un piano energetico che risale al lontano 1987.

Il nostro Paese ha bisogno urgente di definire nuovi obiettivi di politica energetica, con una completa ridefinizione delle strategie per l’energia e la salvaguardia del clima. L’azione più urgente da intraprendere è l’abolizione delle enormi sovvenzioni che vengono erogate per promuovere l’utilizzo delle energie fossili. A livello globale, secondo l’IPCC, vengono spesi 530 mld di dollari all’anno in sovvenzioni a favore dei combustibili fossili e solo 90 mld di dollari a favore delle energie rinnovabili.

Se si guarda ai potenti mezzi messi in campo dal mondo della comunicazione per promuovere beni di consumo di scarsa utilità, è assurdo che per obiettivi fondamentali come la transizione energetica si debba fare appello soltanto alla comprensione dei singoli individui. Anche nell’economia domestica si deve cercare di promuovere costantemente l’efficienza (meno energia per lo stesso scopo), la sufficienza (la giusta misura di energia) e la consistenza (il ricorso alle energie rinnovabili).

Naturalmente l’abitare ha un significato che va al di là di una semplice gestione efficiente dell’energia e delle risorse e l’ambiente costruito non può guarire esclusivamente per mezzo di tecnologie e materiali innovativi ma solo se si sviluppa contemporaneamente anche un nuovo modo di sentire, pensare e agire.

Saper costruire bene non implica solo il rispetto di regole tecniche come quelle sull’efficienza energetica ma anche la capacità di cogliere i desideri delle persone su un piano emozionale e spirituale più profondo. Sempre più persone sono alla ricerca di un ambiente di vita che renda spiritualmente più ricchi, perciò l’architettura deve tornare a rivolgersi alle persone e a riavvicinarsi alla natura.

Il futuro dell’abitare dipende fortemente dalla direzione verso cui puntiamo e da quello che progettiamo e costruiamo adesso.

Marco Turchetti [Progettare Sostenibile - Ravenna] info@progettaresostenibile.com

gennaio-febbraio 2015

64 MERC IMMOB:Layout 1 13/02/15 19:13 Pagina 64

64

CONSULENZA E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

È questo il momento per comprare: prezzi contenuti e varietà dell’offerta

Cresce l’opportunità dell’affitto Ecco le dinamiche di mercato secondo il presidente Fimaa Ravenna Pierlugi Fabbri

Il 2015 è iniziato con il piede giusto nel settore immobiliare. Certo, non è il caso di farsi prendere dall’euforia perché si è ben lontani dagli anni del boom, però – forse con la complicità delle feste natalizie – si è registrata un’impennata di richieste sia per gli affitti sia per le compravendite. Un segnale positivo che lascia ben sperare gli operatori di settore.

«La ricerca per gli affitti è più veloce – spiega Pierluigi Fabbri, presidente provinciale Fimaa Ravenna , mentre per le compravendite il percorso è più lungo e molto legato ai prezzi. Chi vuole acquistare, sonda con calma le tante opportunità, anche per cercare di capire qual è la soluzione che più fa al caso proprio. Il mercato immobiliare offre oggi poche case nuove, in genere appetibili, pur con prezzi non ribassati, anche per via delle finiture di qualità e dei nuovi e più costosi accorgimenti per il risparmio energetico. In molti si orientano verso il mercato dell’usato recente, ossia appartamenti o case di al massimo 20/30 anni, in buone condizioni, ossia dove al massimo è necessario rifare un bagno o la cucina. Negli ultimi anni i maggiori ridimensionamenti di prezzo si sono registrati nell’usato in cattive condizioni, per intenderci quello che richiede una ristrutturazione completa. Più l’immobile è vecchio e più alta è la percentuale del ribasso. Questo è il motivo per cui, chi invece deve vendere, spesso viene orientato verso il mercato dell’affitto, in modo da non svendere la propria proprietà. In attesa di tempi migliori si può così guadagnare qualcosa».

I prezzi più contenuti e la grande offerta, sono i fattori che più di tutti rendono questo momento – forse – irripetibile per chi ricerca casa. Ma a propiziare il fenomeno c’è anche un certo ritorno al credito, ossia una maggiore propensione delle banche a concedere mutui, con tassi più competitivi del passato sulla prima casa.

«Capita spesso – aggiunge Fabbri – che la seconda casa sia invece un peso, per gli alti costi fissi da sostenere se non si riesce a mettere l’immobile adeguatamente a reddito. Il classico caso è di chi ha ereditato una casa grande e vecchia da ristrutturare, in cui spesso l’unica alternativa è vendere.

Lasciarla sfitta in attesa di futuri progetti può rivelarsi troppo oneroso per via delle tasse, ristrutturarla troppo impegnativo soprattutto per le moderne esigenze di nuclei familiari sempre più ridotti. Però è anche vero che, tra chi ricerca casa, ci sono anche famiglie che desiderano allargarsi, ossia avere spazi più accoglienti. L’importante è fare incrociare la domanda con l’offerta». Dinamico si sta rivelando il mercato dell’affitto, che attira sempre più tutte quelle giovani coppie che non riescono ad affrontare l’acquisto di una casa nel breve periodo.

In tal caso le tipologie abitative più ricercate sono i bi o trilocali, moderni e ben arredati, pronti per l’uso, possibilmente risparmiosi sotto il profilo dei consumi. Per muoversi nel migliore dei modi nel mercato degli affitti e delle compravendite, il consiglio è quello di rivolgersi a esperti professionisti che sanno offrire consigli personalizzati.

www.fimaaravenna.it

gennaio-febbraio 2015

COVER SCALA:Layout 1 09/02/15 17:46 Pagina 2

Via Faentina 218s - Fornace Zarattini Ravenna tel. 0544 463621 - www.ravennainterni.com gennaio-febbraio 2015

n. 95 GENNAIO-FEBBRAIO 2015

Editore Reclam Edizioni & Comunicazione srl . viale della Lirica 43 . 48124 Ravenna . Iscrizione al Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8/11/2004 . Redazione 0544.271068 . redazione@trovacasa.ra.it . Pubblicità 0544.408312 . info@trovacasa.ra.it

CASA PREMIUM .

COVER SCALA:Layout 1 09/02/15 17:46 Pagina 1

n.95 GENNAIO-FEBBRAIO 2015

CASA BELLA CASA

TOPOGRAFIA E STORIA

CITTÀ E QUARTIERI

ARCHITETTURA, ARREDAMENTO

ALL’INTERNO

IDEE E PROGETTI

ARTE E ARTISTI

OFFERTE QUALIFICATE CON ANNUNCI

CITTÀ E SOCIETÀ

FOTOGRAFICI

E

ANNUNCI IMMOBILIARI