2
INTRODUZIONE
1000 1000
500
500
300
300
200 100
200 100
100 200 300 400 500 00 100 200 300 400 500Km Km edifici inutilizzati edifici inutilizzati
300 200 100
50
Genova XX0 2.985
Milano 1.791 Napoli 1.107 Napoli 1.107
Numero di edifici abbandonati al 2009 espressi in valore assoluto
/2006 )
(fonte: censimento ISTAT 2011)
3.000
Roma 2.365
2.000
Palermo 2.068
XX0 Km
2.0681.791 Palermo Milano
il 2006 (fonte: CLC 1990 / 2000
Genova 2.985
XX0
Roma 2.365 Palermo 2.068
Suolo consumato fra il 1990 e
edifici inutilizzati
XX0
2.9852.365 GenovaRoma
edifici abbandonati
3.000 2.000 2.000 1.000 1.000 500 500 50
500
XX0
consumo di suolo
Il confronto fra la localizzazione degli edifici abbandonati al 2009 (espressi in valore assoluto, in azzurro nella mappa) e il suolo consumato fra il 1990 e il 2006 (espressi in ettari, in nero nella mappa) mostra come spesso i fenomeni di consumo ed abbandono coincidano, illuminando le stesse aree urbane in cui il mercato immobiliare è stato piÚ dinamico e spregiudicato.
0 3.000
1000
rete autostradale
Espansione senza riciclo
Mappe
3
1
2 3
0
100
200
300
400
500 Km
0
100
200
300
400
500 Km
0
100
200
300
400
500 Km
0
100
200
500 Km
0
100
200
500 Km
4
1000 500 300
4
INTRODUZIONE
100
METRICA
200
edifici inutilizzati Genova 2.985 3.000
Roma 2.365
2.000 1.000 500 50
Palermo 2.068 Milano 1.791 Napoli 1.107
N° di edifici abbandonati al 2009 espressi in valore assoluto (fonte: censimento ISTAT 2011)
1000 500 300 100
ha di suolo consumato fra 200il 1990-2006 (fonte CLC 1990 / 2000 /2006 )
lizzati Genova 2.985 Roma 2.365 Palermo 2.068 Milano 1.791 Napoli 1.107
Espansione senza riciclo Il confronto fra la localizzazione degli edifici abbandonati al 2009 (espressi in valore assoluto, in azzurro nella mappa) e il suolo consumato fra il 1990 e il 2006 (espressi in ettari, in nero nella mappa) mostra come spesso i fenomeni di consumo ed abbandono coincidano, illuminando le stesse aree urbane in cui il mercato immobiliare è stato piÚ dinamico e spregiudicato.
25 50 75 100 125 Km 00 100 200 300 400 500 Km
0
XX0
XX0
XX0
XX0
XX0 Km
Mappe
5
1000 500 300 200 100 1000 500 300 edifici inutilizzati 200 100 3.000 2.000 1.000 500 edifici 50 inutilizzati
Genova 2.985 Roma 2.365 Palermo 2.068 Milano 1.791 Napoli 1.107 Genova 2.985
3.000
Roma 2.365
2.000 1.000 500 50
Palermo 2.068 Milano 1.791 Napoli 1.107
6
INTRODUZIONE
50.000
50.000
25.000 500
25.000
10.000
10.000
500 5.000
300 100 30 5
5.000
300 100 30 5
500
500
100 200 300 400 500 00 100 200 300 400 500Km Km
Esiste poi una terza 300geografia, quella del sottoutilizzo delle 100 aree produttive in 30 sofferenza 5 ma ancora attive, delle località turistiche stagionali e delle seconde case di cui la mappa delle località senza residenti (in rosso) e delle abitazioni vuote ma non abbandonate (in nero) rappresenta solo l’epifenomeno dinamico e spregiudicato.
0 50.000
XX0
XX0
500
25.000
300
10.000
100 30 5
5.000 500
abitazioni senza residenti
località senza residenti
espressi in valore assoluto
espresse in relazione al N° di
(fonte: censimento ISTAT 2011)
edifici (fonte: censimento ISTAT 2011)
XX0
XX0
XX0 Km
50.000 25.000 10.000 5.000 500
località senza residenti
500
abitazioni senza residenti
Seconde case e località senza residenti
Mappe
7
1
2 3
0
100
200
300
400
500 Km
0
100
200
300
400
500 Km
0
100
200
300
400
500 Km
0
100
200
500 Km
0
100
200
500 Km
4
8
INTRODUZIONE
METRICA 50.000
25.000 10.000 5.000
abitazioni senza residenti
500
espressi in valore assoluto (fonte: censimento ISTAT 2011)
50.000
500 300 100 50.000 30 25.000 5 10.000
25.000 1000 10.000 500 300
5.000
100 500 200
5.000 località senza residenti 500
espresse in relazione al N° di edifici (fonte: censimento ISTAT 2011) edifici inutilizzati Genova 2.985 3.000 500 2.000 1.000 300 500 100 50 30 5
Roma 2.365
50.000 Palermo 2.068 25.000 Milano 1.79110.000 Napoli 1.1075.000 500
N° di edifici abbandonati al 2009 espressi in valore assoluto (fonte: censimento ISTAT 2011)
Seconde case e località senza residenti Esiste poi una terza geografia, quella del sottoutilizzo delle aree produttive in sofferenza ma ancora attive, delle località turistiche stagionali e delle seconde case di cui la mappa delle località senza residenti (in rosso) e delle abitazioni vuote ma non abbandonate (in nero) rappresenta solo l’epifenomeno dinamico e spregiudicato.
25 50 75 100 125 Km 00 100 200 300 400 500 Km
0
XX0
XX0
XX0
XX0
XX0 Km
Mappe
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