DOM ZA STARIJE BANJOLE
DOM ZA STARIJE OSOBE BANJOLE Investitor: Lokacija: Površina čestice: Ukupna bruto površina: Ukupna neto površina: Katnost: Maksimalna visina:
OPĆINA MEDULIN k.č. dio 759/26 k.o. Pomer u Banjolama 4.998 m2 4.912,95 m2 (1. faza: zatvoreni prostori 4.095,07 m2 , otvoreni prostori: 363,38 m2; 2. faza zatvoreni prostori: 817,88 m2, otvoreni prostori: 0,00 m2) 4.378,30 m2 (1. faza: 3.706,20 m2, 2. faza: 672,10 m2) Podrum, suteren, prizemlje, 1. kat, 2. kat, etaža za servis dizala i izlaz na ravni krov 9,99 m
DOM SE PLANIRA GRADITI U DVIJE FAZE: 1. FAZA: 2. FAZA:
SMJEŠTAJ ZA KORISNIKE 1., 2. I 3. STUPNJA SMJEŠTAJ ZA KORISNIKE S ALZHEIMEROVOM BOLEŠĆU I DRUGIM DEMENCIJAMA KAO I PROSTORI ZA CJELODNEVNI BORAVAK
1. FAZA - SMJEŠTAJ ZA KORISNIKE 1., 2. I 3. STUPNJA - MAX 100 KORISNIKA 20 DVOKREVETNIH SOBA S KUPAONICAMA za korisnike 1. stupnja (max 40 korisnika, 40% ukupnog broja korisnika, 50% ukupnog broja soba) o o o o o
Mogućnost prilagodbe dvokrevetne sobe u jednokrevetnu sobu ili u sobu za bračni par kao i mogućnost različitog razmještaja namještaja i opreme Mogućnost korištenja sobe korisnika 1. stupnja kao sobe korisnika 2. i 3. stupnja - kupaonica koju mogu koristiti korisnici u invalidskim kolicima (u iznimnim situacijama) 10 soba s loggiama/balkonima (soba 17,84 m2, kupaonica 3,56 m2, loggia/balkon 5,48 m2), 10 soba bez loggia/balkona (soba 17,84 m2, kupaonica 3,56 m2), Klizna vrata u kupaonicama Orijentacija smještaja sjeverozapad - jugoistok (svaka soba izložena suncu)
20 TROKREVETNIH SOBA - NA DVIJE SOBE JEDNA INVALIDSKA KUPAONICA za korisnike 2. i 3. stupnja (max 60 korisnika, 60% ukupnog broja korisnika, 50% ukupnog broja soba) o o o o
10 soba s loggiama/balkonima (soba 28,75 m2, kupaonica za dvije sobe 7,95 m2, loggia/balkon 5,47 m2), 10 soba bez loggia/balkona (soba 28,75 m2, kupaonica za dvije sobe 7,95 m2) Jedna invalidska kupaonica na dvije sobe Klizna vrata u kupaonicama Orijentacija smještaja sjeverozapad - jugoistok (svaka soba izložena suncu)
PROSTORI PLANIRANI PREMA ZAHTJEVIMA PRAVILNIKA O MINIMALNIM UVJETIMA ZA PRUŽANJE SOCIJALNIH USLUGA (NN 40/14 I 66/15) o o o o o o o o o o o o o o o
Kuhinja (kapacitet za kompletnu pripremu hrane za sve korisnike 1. i 2. faze kao i za pripreme obroka za korisnike u domaćinstvima) s blagovaonicom za 50 korisnika (50% korisnika) Praonica sa sušionicom i peglaonicom rublja za sve korisnike 1. i 2. faze Više dnevnih boravaka, čajna kuhinja na svakom katu Polivalentna dvorana (mogućnost spajanja s prostorom ulaznog hola i stubišta u slučaju potrebe za većim skupovima s vanjskim posjetiteljima) Prostori za radnu terapiju, slobodne i sportske aktivnosti Dvije zajedničke invalidske kupaonice na dva kata uz smještaj za korisnike 2. i 3. stupnja Fizikalna terapija i socijalna služba Ambulanta, soba za glavnu sestru i sestre na katovima s čajnim kuhinjama i sanitarijama za osoblje Garderoba i sanitarije za osoblje Administrativni dio s tajništvom, ravnateljem, voditeljem smještaja/administratorom, salom za sastanke, kartotekom, spremištima, čajnom kuhinjom i sanitarijama Prostor za privremenu pohranu umrlih Skladište lijekova Prostor za server 3 dizala (jedno čisto veliko za korisnike, za osoblje i goste, jedno čisto malo za hranu, čisto rublje i sl. i jedno prljavo veliko za prljavu robu, noćne posude, infektivni i drugi otpad, umrle i sl.) Pranje noćnih posuda
o o o o o o o o o o
Kotlovnica, plinska stanica, prostorija za energetiku, spremnici tople vode Skladišta za rezervnu opremu, održavanje okoliša ospodarsko dvorište uz kuhinju za prijem namirnica, za kuhinjski otpad, s kontejnerom s hidrauličkim stiskanjem kartonske ambalaže, kompresore kuhinjskih ure aja i sl.) Gospodarsko dvorište s toplinskim pumpama i agregatom za struju Podzemni plinski spremnik do 5.000 lit UNP-a za potrebe kuhinje, praonice rublja i kotlovnice Solarni paneli na krovu za pripremu tople sanitarne potrošne vode i za grijanje Jedno unutarnje i dva vanjska požarna stubište (za 1. fazu) i jedno unutarnje i jedno vanjsko požarno stubište (za 2. fazu) Sprave za vježbanje na otvorenom Vanjski prostori za šetnju i boravak 29 parkirnih mjesta na parceli
DODATNI SADRŽAJI KOJI NISU PROPISANI PRAVILNIKOM O MINIMALNIM UVJETIMA ZA PRUŽANJE SOCIJALNIH USLUGA NN o o o o
/1 I 66/15
Caffe bar povezan s dnevnim boravkom i velikom terasom s pogledom na more (terasa dijelom natkrivena, dijelom nenatkrivena) Frizerski salon za korisnike doma, ali i za sve ostale korisnike (socijalno povezivanje korisnika doma s ljudima iz naselja) Kapelica Biblioteke uz dnevne boravke
2. FAZA - SMJEŠTAJ ZA KORISNIKE S ALZHEIMEROVOM BOLEŠĆU I DRUGIM DEMENCIJAMA KAO I PROSTORI ZA CJELODNEVNI BORAVAK (30 KORISNIKA) 4 dvokrevetne i dvije jednokrevetne sobe za korisnike s Alzheimerovom demencijom i drugim demencijama (10 korisnika) 2 dnevna boravka s čajnom kuhinjom i blagovaonicom, na svakom katu po jedan 2 sanitarna čvora za žene i muškarce svaki, s invalidskim kupaonicama, na svakom katu po jedna Dvije prostorije za sestru, na svakom katu po jedna Veliko dizalo i stubište Cjelodnevni boravak za 20 korisnika u prizemlju, s mogućnošću boravka u vanjskom prostoru (vanjska ograda s kontrolom) Soba za dnevni boravak s blagovaonicom 3 peterokrevetne sobe za dnevni odmor (ukupno 15 korisnika istovremeno) Prostor za medicinsku sestru Sanitarni čvor za žene i muškarce svaki s invalidskom kupaonicom
IZRADIO: CASA DOMANI d.o.o. Pula
DOM ZA STARIJE SITUACIJA 1:500
DOM ZA STARIJE TLOCRT PODRUMA I SUTERENA 1:250
A - PODRUM 1 2a 2b 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
18 predprostor 19 WC - muški
20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
727,40
skladište - rezervna oprema održavanje okoliša infektivni otpad privremena pohrana umrlih čistačica predprostor pranje, sušenje i peglanje rublja skladište lijekova hodnik hodnik server plinska podstanica kotlovnica - topla voda hodnik energetika hodnik blatex - noćne posude) WC - ženski predprostor
6
sanitarni čvor - ženski
m²
sa koef. 23,13 11,11 11,11
14,58
m² 1,00
14,58
m²
4,14 3,82 72,77 33,55 20,16 79,30 7,71 8,47 36,20 10,72 23,13 4,08 7,00
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,50 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
4,14 3,82 72,77 33,55 20,16 79,30 7,71 4,24 36,20 10,72 23,13 4,08 7,00
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
m² m² m²
1,57
m² 1,00
1,57
m²
1,58 1,87
m² 1,00 m² 1,00
1,58 1,87
m² m²
predprostor
3,67
m² 1,00
3,67
m²
1,58 13,32 7,20 2,25 7,20 6,13 16,22 24,94 15,73 15,99 160,09 5,11
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
1,58 13,32 7,20 2,25 7,20 6,13 16,22 49,88 31,46 31,98 160,09 20,42
223,20
B - SUTEREN hodnik čistačica stubište dizalo medicinska sestra
651,19
WC
WC predprostor dizala dizalo - prljavo servisno dizalo - čisto dizalo - čisto stubišni prostor tehnička prostorija gospodarsko dvorište - energetika gospodarski pristup gospodarsko dvorište - kuhinja kuhinja natkriveni gospodarski ulaz
1 2 3 4 5
m² k m² 1,00 m² 1,00 m² 1,00
bez koef. 23,13 11,11 11,11
bez koef. 15,47 7,13 4,20 7,20 8,06 predprostor
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,50 0,50 0,50 1,00 0,25
m² m² m² m² m² m²
223,20 k 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
m² m² m² m² m²
1,00
m²
1,50
m² 1,00
1,50
m²
predprostor
5,97
m² 1,00
5,97
m²
WC
5,16
m² 1,00
5,16
m²
predprostor
5,97
m² 1,00
5,97
m²
5,16 57,80 28,02 23,52 23,52 23,52
m² m² m² m² m² m²
sanitarni čvor - muški
8 9 10 11 12
WC dnevni boravak/blagovaonica hodnik peterokrevetna soba peterokrevetna soba peterokrevetna soba
5,16 57,80 28,02 23,52 23,52 23,52
m² 1,00
m²
sa koef. 15,47 7,13 4,20 7,20 8,06
WC
7
1,00
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
m² m² m² m² m² m²
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
DOM ZA STARIJE TLOCRT PRIZEMLJA 1:250
DOM ZA STARIJE TLOCRT 1. KATA 1:250
F - 1. KAT - 1. dio 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
602,31
dvokrevetna soba x 10 kupaonica x 10 balkon x5 hodnik predprostor dizalo - prljavo dizalo - čisto dizalo - gosti - koris. stubište hodnik/spremište balkon blatex(ispiraonica) spremište - infektivni otpad spremište (pelene) hol, boravak, caffe bar čajna kuhinja ostava terasa natkriveni dio nenatkriven i dio
G - 1. KAT - 2. dio 1 2 3 4 5 6 7 8 9
trokrevetna soba balkon kupaonica hodnik odmor - osoblje čajna kuhinja - osoblje WC WC - invalidi zajednička kupaonica
H - 1. KAT - 3. dio 1 2 3 4
m²
sa koef. 17,84 3,56 2,74 60,52 21,77 7,20 2,25 7,20 14,82 13,93 4,52 5,28 5,28 7,80 125,34 9,32 0,98
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
40,27
m² 0,50
20,14
m²
29,92
m² 0,25
7,48
m²
bez koef. 28,75 5,47 7,95 70,19 15,37 15,19 1,80 5,10 27,34
224,45 bez koef. 15,47 11,90 7,20 8,06
hodnik stubište dizalo soba
541,52
k m² 1,00 m² 1,00 m² 0,50 1,00 m² 1,00 m² 1,00 m² 1,00 m² 1,00 m² 1,00 m² 1,00 m² 0,50 m² 1,00 m² 1,00 m² 1,00 m² 1,00 m² 1,00 m² 1,00
489,59 x 10 x5 x5
m²
bez koef. 17,84 3,56 5,48 60,52 21,77 7,20 2,25 7,20 14,82 13,93 9,03 5,28 5,28 7,80 125,34 9,32 0,98
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
475,92 k 1,00 0,50 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
m² m² m² m² m²
sa koef. 28,75 2,74 7,95 70,19 15,37 15,19 1,80 5,10 27,34
224,45 k 1,00 1,00 1,00 1,00
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
m²
sa koef. 15,47 11,90 7,20 8,06
m² m² m² m²
predprostor
1,00
m² 1,00
1,00
m²
WC
1,50
m² 1,00
1,50
m²
predprostor
5,98
m² 1,00
5,98
m²
WC
5,16
m² 1,00
5,16
m²
predprostor
5,98
m² 1,00
5,98
m²
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
5,16 57,80 37,71 14,49 23,52 23,52
m² m² m² m² m² m²
5
sanitarni čvor - muški
6
sanitarni čvor - žene
7 8 9 10 11
WC dnevni boravak/blagovaonica hodnik soba soba soba
5,16 57,80 37,71 14,49 23,52 23,52
m² m² m² m² m²
DOM ZA STARIJE TLOCRT 2. KATA 1:250
I - 2. KAT - 1. dio 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
dvokrevetna soba kupaonica balkon hodnik predprostor dizalo - prljavo dizalo - čisto dizalo - gosti - koris. stubište balkon čajna kuhinja boravak
453,26 x 10 x 10 x5
J - 2. KAT - 2. dio 1 2 3 4 5 6 7 8 9
trokrevetna soba x 10 balkon x5 kupaonica x5 hodnik odmor - osoblje čajna kuhinja - osoblje WC WC - invalidi zajednička kupaonica
bez koef. 17,84 3,56 5,48 60,52 21,77 7,20 2,25 7,20 16,02 9,02 19,97 67,91
489,76 bez koef. 28,75 5,47 7,95 70,19 15,37 15,36 1,80 5,10 27,34
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
425,07 k 1,00 1,00 0,50 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,50 0,50 1,00
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
sa koef. 17,84 3,56 2,74 60,52 21,77 7,20 2,25 7,20 16,02 4,51 9,99 67,91
476,09 k 1,00 0,50 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
sa koef. 28,75 2,74 7,95 70,19 15,37 15,36 1,80 5,10 27,34
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
DOM ZA STARIJE TLOCRT IZLAZA NA KROV 1:250
K- IZLAZ NA KROV - 1. dio
169,01
m²
2 3 4 5 6 7
servisni prostor dizala/ izlaz na krov dizalo - gosti - koris. servisni prostor dizala dizalo - prljavo dizalo - čisto stubišni prostor stubište
158,07 k
bez koef. 1
m²
sa koef.
45,74
m² 1,00
45,74
m²
7,20 15,60 7,20 2,25 22,44 14,90
m² m² m² m² m² m²
7,20 15,60 7,20 2,25 22,44 14,90
m² m² m² m² m² m²
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
DOM ZA STARIJE TLOCRT KROVA 1:250
UKUPNA KORISNA NETO POVRŠINA PO KATOVIMA Po Su P 1 2 3
PODRUM SUTEREN PRIZEMLJE 1. KAT 2. KAT 3. KAT
4.633,38
m²
4.378,30
m²
727,40 223,20 1.254,40 1.316,35 943,02 169,01
m² m² m² m² m² m²
651,19 223,20 1.202,81 1.241,89 901,15 158,07
m² m² m² m² m² m²
UKUPNA KORISNA NETO POVRŠINA PO FAZAMA UKUPNA KORISNA NETO POVRŠINA FAZA 1 Po PODRUM F1 P PRIZEMLJE F1 1 1. KAT F1 2 2. KAT F1 3 3. KAT F1
3.961,28
m²
3.706,20
m²
727,40 1.029,95 1.091,90 943,02 169,01
m² m² m² m² m²
651,19 978,36 1.017,44 901,15 158,07
m² m² m² m² m²
UKUPNA KORISNA NETO POVRŠINA FAZA 2 Su SUTEREN F2 P PRIZEMLJE F2 1 1. KAT F2
672,10
m²
672,10
m²
223,20 224,45 224,45
m² m² m²
223,20 224,45 224,45
m² m² m²
DOM ZA STARIJE VARIJANTE TLOCRTA 2 KREVETNIH SOBA 1:50
DOM ZA STARIJE FOTOGRAFIJE SA PRIMJERIMA 1 KREVETNIH SOBA
DOM ZA STARIJE TLOCRT 1 KREVETNE I BRACNE SOBE 1:50
DOM ZA STARIJE TLOCRTI 3 KREVETNIH SOBA 1:50
1. KAT SOBE 1. STUPNJA: 10 x (17.82 m² + 3.56 m²) + (5 x 5.48 m²) = (10 x 21.38 m²) + 27.4 m² = 213.8 m² + 27.4 m² = 241.2 m² SOBE 2. i 3. STUPNJA: ( 10 x 28.75 m² ) + ( 5 x 7.95 m² ) = 287.5m² + 39.75m² = 327.25m²
2. KAT SOBE 1. STUPNJA: 10 → 241.20 m² SOBE 2. i 3. STUPNJA: 10 → 327.25 m² 568.45m² SOBE 1. STUPNJA tot: SOBE 2. i 3. STUPNJA tot:
241.2 m² x 2 = 482.4 m² 327.25m² x 2 = 654.5 m² 1 136.9 m²
DOM ZA STARIJE PRESJEK A-A 1:200
DOM ZA STARIJE PRESJEK B-B 1:200
DOM BANJOLE ISTOČNO PROČELJE
1:200
DOM BANJOLE ZAPADNO PROČELJE 1:200
DOM ZA STARIJE JUŽNO PROČELJE
1:200
DOM ZA STARIJE SJEVERNO PROČELJE 1:200
HVALA