Anders Personsgatan 11

Varmt välkommen till

Anders Personsgatan 11

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

4

5

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

2 rum och kök

BOAREA

37 kvm

BALKONG

Uteplats

VÅNING / HISS

0, Hiss finns

BYGGÅR

2009

AVGIFT

2 987 kr

BUDSTART

2 475 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Knutson

Fint skick och uteplats Minitvåa i fint skick, öppen planlösning, lugnt gårdsläge och tillgång till uteplats med eftermiddagssol. Komplett utrustning med tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Här bor ni med gott om förvaringsutrymmen samt vardagslyx i form av diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.

Området Nya Gårda är expansivt med många nybyggen och fräscha bostäder. Att det tar ett par minuter att promenera in till staden är en stor fördel och dessutom finns bekvämligheter som matbutiker och offentlig service i närheten.

6

7

HALL Ta hissen eller en halv trapp upp från gatan till denna lägenhet som ligger i markplan med lugnt läge mot den inhängnade gården. Från hallen har ni en direktvy över bostadens trivsamma disposition och här finns god förvaring i en inbyggd garderob och en skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger praktisk klinker i rutmönster.

8

9

KÖK Ett tidlöst och trendriktigt kök. Köket har vit skåpinredning med bra förvaring. Utrustningen består av spis, inbyggd micro, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. I köksön erbjuds ytterligare förvaring samt sittplatser.

10

11

12

13

VARDAGSRUM Härligt sällskapsrum med en påtaglig rymd samt generöst ljus genom de stora fönstren. En ekparkett pryder golvet och väggarna är målade i vitt.

De stora ytorna gör det enkelt att möblera med både soffgrupp, mediamöbel samt matsalsbord och tillgången till den stora uteplatsen blir sommartid en vacker förlängning till rummet.

14

15

16

17

18

19

20

21

UTEPLATS Tillgång till privat uteplats med eftermiddagssol. Här ryms bord och stolar och loungegrupp. Från uteplatsen har ni utsikt över den gröna innergården och här kan ni njuta i solen under eftermiddag och kväll.

22

23

24

25

26

27

SOVRUM På golvet ligger parkettgolv i ek och väggarna är målade i vitt, fönster mot innergården och skjutdörr mot vardagsrummet.

28

29

30

31

BADRUM Ett modernt badrum med en stilren design. Väggarna är klädda i ett vitt kakel och på golvet ligger ett mörkgrått klinker med härlig golvvärme för maximal komfort.

Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod samt spegel med belysning, wc, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.

32

33

34

35

36

37

Gårda

BLANDAD ARKITEKTUR I CHARMIG STADSDEL Den här centrumnära och charmiga stadsdelen har Mölndalsån i väster, Överåsberget i öster, Redbergsvägen i norr och Örgrytevägen i söder. Med flera små gröna oaser, sköna områden vid kanalen och ett behagligt promenadavstånd in till staden bor du bekvämt med allt du behöver i närheten. Gårda är uppdelat i två områden; södra och norra Gårda, och gränsen utgörs av Ullevigatan. Fabriksgatan skär genom den södra delen och Anders Perssonsgatan genom den norra delen. De senaste 10 åren har det byggts och rests ett flertal fina bostadshus här och området fortsätter expandera. Idag har stadsdelen en blandning av äldre karaktärsfulla landshövdingehus, fräscha nybyggen och en mängd stora kontor, varav Canon Business Centers skyskrapa är ett av dem.

I NÄRHETEN Här bor du på gångavstånd till stadens kärna och du har aldrig långt till kultur, underhållning, nattliv, restauranger och shopping.

För storhandling finns köpcentret Focus i södra Gårda, med en av Göteborgs mest välsorterade mataffärer. Här finns även några mindre butiker, frisör och sushirestaurang. I närheten av Gårda finns den populära biografen Bergakungen som visar de senaste storfilmerna. Ullevi, Scandinavium, Gothia Towers, Liseberg, Korsvägen samt Valhallabadet med simhall och gym finns också på gångavstånd. Stadsdelen tillhör centrums Stadsdelsnämnd och för dig som har barn i skolålder finns en mängd olika förskolor och skolor på kort avstånd att välja mellan.

KOMMUNIKATIONER Här bor du centralt med goda kommunikationer på nära håll.

Väljer du bilen går motorvägarna E6 och E20 genom östra Gårda och väljer du kommunaltrafiken går flera spårvagnar och bussar både väster och söder om området. Från knytpunkten Svingeln nås många destinationer med både korta och enkla resvägar, inte minst till centralen/nordstan där du tar dig in till city på ett enkelt och smidigt sätt. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar dig.

38

39

40

41

Brf Saturnus

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Saturnus är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 71 bostadsrätter samt två lokaler med hyresrätt.

Föreningen har adresserna Anders Personsgatan 7, 9 och 11. Föreningen förvärvade fastigheten 2009.

Brf Saturnus är en av sex bostadsrättsföreningar som utgör Samfälligheten Venus. Samfälligheten har som uppgift att sköta fastighetens gemensamma garage samt innergård med miljöhus.

Gemensamhetsanläggning (GA) har inrättats för att tillgodose föreningens och fastighetens gemensamma behov i området av gårdsskötsel med miljöstationer Gårda GA:6 och garageskötsel Gårda GA:7.

Föreningens andel i Gårda GA:6 är 18 % och i Gårda GA:7 20,7%. De båda gemensamhetsanläggningarna förvaltas av samfälligheten Venus Norra.

KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV via Telenor och internet via GothNet (FiberLAN). ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av köparen, 1163 kr för 2019.

Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 465 kr för 2019.

FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

FASTIGHETEN Göteborg Gårda 71:4. Fastigheten byggdes 2008-2009. Föreningen äger marken.

GJORDA RENOVERINGAR 2011 Utfördes en 2-års besiktning av fastigheten.

2012 Genomfördes en OVK-besiktning.

2013 Energideklarerades fastigheten.

2015 Målades entrédörrarna.

2016 Reparationer på en av balkongerna efter en brand. Fasaden mot Anders Personsgatan tvättades.

2017 OVK utfördes och lägenheternas frånluftssystem rengjordes. Fasaden mot innergården tvättades och i garaget installerades 18 st laddningsplatser för el, dvs 3 st per förening.

2018 Entréerna målades, även väggarna i soprum och källargolv. Ytterdörrarna renoverades.

FÖRVALTNING Förenings ekonomiska förvaltning sköts av Husjuristerna, den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen har inga inplanerade renoveringar/underhåll i dagsläget. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns en gästlägenhet samt cykel- och barnvagnsförråd. De har även en trevlig innergård med utemöbler och sandlåda.

EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. (2019-11-01).

HEMSIDA www.brfsaturnus.se

PARKERING Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser i garaget, en plats kostar 1000 kr i månaden. I dagsläget är det 1 ledig plats (2019-11-01). Via Platzer Fastigheter finns möjlighet att hyra plats i garage på Johan Willins gata 5 (Ceresgaraget Gårda) till en kostnad om ca 3 189 kr/kvartal, samt på Anders Personsgatan 2-6 till en kostnad om ca 4 689 kr/kvartal.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från styrelsen, samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

42

43

44

45

46

Ansvarig Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Jenny Raneryd TEL: 0766 - 10 88 18 EMAIL: jenny@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

47

48

Planritning Anders Personsgatan 11

49

50

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Anders Personsgatan 11, 41648, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Domkyrkoförs. i Göteborg Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer:107 (Brf) Balkong: Uteplats Våning: 0 Hiss: Hiss finns Förråd: Källarförråd

51 EKONOMI Andel i föreningen: 0.98850% Andelstal avgift: 0.99% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 3 500 kr/år Försäkring: 1 810 kr/år Totalt: 5 310 kr/år Personer i hushåll: 2 Baserat på uppgifter från ägarna. Försäkring via Länsförsäkringar.

ENERGI Energideklaration: 2013-05-16 Energiprestanda: 94 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 2009 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Jingwen Huang Shuaisheng Wu

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

STORLEK 2 rum och kök Boarea: 37 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde. Bostaden är regisrerad som ett rum och kök i lägenhetsförteckningen.

BUDSTART 2 475 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 2 987 kr Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-tv.

52

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen.

Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är.

MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem.

Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap.

BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma.

För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris.

Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud.

Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal.

KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning.

Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen.

SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar.

BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning.

BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar.

Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning.

För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567.

INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris.

MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen.

MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se.

På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

53

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

54

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj.

Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet.

Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet.

Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant.

För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se