Mintensgatan 5A by REVENY

Varmt välkommen till

Mintensgatan 5A

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

3 rum och kök

BOAREA

64 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

5 av 5, Hiss finns

BYGGÅR

1945

AVGIFT

2 879 kr

BUDSTART

3 450 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Lina Persson

Stilfull trea med högt läge och balkong Trerummare i toppskick med solfylld balkong och härlig utsikt. Högst upp i huset bor ni trivsamt i en stabil förening med låg avgift. Totalrenoverad trea med närhet till city. Njut av ett högt, fritt läge med fin utsikt på våning 5 av 5 där hiss finns. Balkongen blir en extra förlängning av bostaden och här är ni bortskämda med sol hela dagen. Hemmet bjuder även på ett modernt, välutrustat kök i sobra färger med social planlösning mot vardagsrummet. Här finner ni diskmaskin och en praktisk köksö med inbyggt vinställ. Bostadens ytskikt är genomgående ljusa och både duschrum samt toalett är helkaklade. Därtill bor ni med gott om förvaringsutrymmen i en walk in closet och två förråd. Hemmet är beläget i en attraktiv stadsdel med närhet till flera mataffärer, småbutiker, restauranger och caféer. Bra förbindelser tar er snabbt in till city och lockar naturen ligger Skatås och Delsjön inom bekvämt avstånd.

HALL Hemmets hall välkomnar er med ett fräscht, vitsåpat parkettgolv som sedan löper vidare i hela bostaden. Golvet matchas med väggar klädda i en mörk, mönstrad tapet. Avhängning finns på krokar rakt fram och till vänster finns utrymme för byrå eller annan möbel åt ytterligare förvaring.

KÖK Köket har utrustats med tidsenliga materialval där den vita köksinredningen bryts av med kopparfärgade knoppar och betongbänkskiva. Ovan bänkskivan sitter vitt, hexagonformat kakel. För ett enhetligt utseende så är vitvarorna integrerade och kökets praktiska bardel är utrustad likadant som övriga köket med betongbänkskiva och vit inredning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM Bostadens vardagsrum har en öppen disposition mot köket som bjuder in till mingel. Den vitsåpade parketten fortsätter i detta rum. Väggar och tak är målade i ljusgrått och här finns ett fönsterparti som gör vardagsrummet ljust. Här får både en soffgrupp och matgrupp sin naturliga plats. Härifrån når ni även balkongen.

BALKONG Balkongen har sol från morgon till eftermiddag och är utrustad med platsbyggda möbler med praktisk förvaring i. Soffan kan också enkelt förvandlas till en dagbädd. För extra komfort finns trall på golvet samt infravärme så ni kan njuta av balkongens höga, fria läge ännu längre in på kvällarna. En härlig tillgång under sommarhalvåret!

SOVRUM 1 Ett av hemmets sovrum når ni från vardagsrummet. Ett fönster med djup fönsterbänk i sten skänker ljus och skapar luftig atmosfär tillsammans med de sobra ytskikten. Här kan ni möblera med säng och förvaring finns i tre vita garderober.

SOVRUM 2 Det andra sovrummet har också ett fönster med djup fönsterbänk i sten som förser rummet med behagligt ljus. Väggarna är klädda i en stilfull tapet i mörkgrå ton som passar ypperligt till det ljusa golvet. I väggen finns en inbyggd liten arbetsplats med utfällbart skrivbord och ni har gott om plats till att inreda med dubbelsäng och sängbord.

WALK IN CLOSET Precis innan hemmets andra sovrum finner ni den magnifika walk in closeten. Här har förvaringen optimerats med platsbyggda förvarings- och upphängningsmöjligheter, en dröm för den klädintresserade!

DUSCHRUM Duschrummet är helkaklat med vita väggar, varav en vägg har svart inslag i duschutrymmet och golvet är kaklat i en mörkt grå ton. Här finns dusch med glasväggar, handfat, spegelskåp med belysning ovan, handdukstork samt tvättmaskin. Duschrummet är dessutom utrustat med ett praktiskt högskåp med spegeldörr åt förvaring och behaglig golvvärme.

TOALETT Toaletten är också helkaklad och ligger i direkt anslutning till hallen. Mörkgrått golv och vita väggar bryts av med en fondvägg i svart och pärlemorskimrande mosaik. Här finns toalett, handfat med kommod samt spegel med belysning.

Brf Minten

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Minten är en äkta förening med 43 st bostadsrätter samt en lokal som upplåts med hyresrätt. FASTIGHETEN Göteborg Gårda 67:28, fastigheten byggdes 1945. Föreningen köpte marken 1942. FÖRVALTNING SBC sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga samt en uteplats. Det finns även pallkragar för den odlingsintresserade. PARKERING Föreningen har 5 st parkeringsplatser. Kostnad för en plats är ca 700 kr/månaden. I dagsläget är det kö (2020-06-12). Adressen är även berättigad boendeparkering, för mer information se: www.goteborg.se/boendeparkering. TV/BREDBAND Digital-TV och fiberbredband via Telia. ÖVERLÅTELSE OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1183 kr för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kr för 2020. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

GJORDA RENOVERINGAR 1986 Lades taket om. 1987 Byttes V/A- och elstammar. Samma år putsades fasaden, nya balkonger byggdes, taket lades om, samtliga fönster byttes och nytt hissmaskinrum byggdes. 2006 Installerades en ny värmepump. 2010 Genomfördes underhåll av taket, portlåsen byttes ut och FTX-maskin köptes in. 2012 Genomfördes vattenbesparingsåtgärder och balansering av värmesystem. 2013 Renoverades tvättstugan. 2014 Genomfördes OVK. Samma år målades trappuppgångarna. 2015 Genomfördes förbättringsåtgärder på ventilationen. Samma år gjordes markunderhåll på framsidan och termostatventiler byttes. 2017 Byttes hiss och rökgasluckor. 2018 Underhållsplanen uppdaterades. Utvändig balkongtvätt, bättringsmålning plåt samt rengöring fasad. 2019 Förnyat stadgarna, utfört ny energideklaration. KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen följer en långtgående underhållsplan och utför löpande underhåll och renoveringar. Enligt underhållsplanen planeras under 2020-2021 eller senare år omläggning av tak, tätning av terrassbalkong samt OVK. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. EKONOMI Stabil förening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen har en planerad avgiftshöjning med 1% årligen. Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2020-06-12) samt föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen. EN SKÖN VARDAG I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker, bank samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående. KOMMUNIKATIONER Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du i Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Ansvarig Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Mintensgatan 5A

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Mintensgatan 5A, 416 63, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs S:t Pauli Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 37 (Brf) / 1401 (LMV) Balkong: Ja Våning: 5 av 5 Hiss: Hiss finns Förråd: Källar- och vindsförråd

51 EKONOMI Andel i föreningen: 2.23201% Andelstal avgift: 2.18723% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 4 080 kr/år Försäkring: 2 328 kr/år Totalt: 6 408 kr/år Personer i hushåll: 2 Enligt säljarnas uppgifter. ENERGI Energideklaration: 2009-10-05 Energiprestanda: 138 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 1945 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Christian Wahlström Isabell Sjökvist Ottsjö

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

STORLEK 3 rum och kök Boarea: 64 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 2 rum och kök. BUDSTART 3 450 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 2 879 kr Ingår i avgiften: Värme, vatten, BR-tillägg i hemförsäkringen. En obligatorisk avgift om 245 kr/mån tillkommer för Kabel-TV, Bredband (500/500MB) samt IP-telefoni

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se