Iskällareliden 8A by REVENY

Varmt välkommen till

Iskällareliden 8A

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

1 rum och kök

BOAREA

38 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

1 av 3, Hiss finns ej

BYGGÅR

1948-1950

AVGIFT

2 313 kr

BUDSTART

2 250 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Knutson

Kvadratsmart funkis med solig balkong i populära Örgryte Välplanerad, fin och ljus funkispärla. Solig balkong, tidstypiska detaljer, bredband i avgiften, klädkammare samt två förråd. Naturnära boende i välskött förening med närhet till stan. Ljus etta som genomsyras av välplanerade ytor. Bostaden präglas av tidstypiska inslag som fiskbensparkett och praktiska förvaringsutrymmen som klädkammare och platsbyggd garderob. Hemmets stora allrum rymmer både soffgrupp och säng och härifrån nås bostadens soliga balkong med lugnt läge och utsikt över de lummiga omgivningarna. Köket är renoverat i modern stil och är utrustat med vardagslyx i form av både diskmaskin och tvättmaskin. En stabil förening med faciliteter som övernattningslägenhet för långväga gäster. Här bor du i en lummig stadsdel med närhet till grönområden och motionsslingor som Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn. I kvarteren finns mataffärer, caféer, restauranger och butiker. Dessutom finns goda kommunikationer som tar dig enkelt

HALL Ni välkomnas av en möblerbar hall med ekparkett i original och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt en garderob för klädförvaring. Från hallen nås bostadens övriga rum.

ALLRUM Till vänster om hallen ligger hemmets stora och ljusa allrum med vacker fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för både soffgrupp och säng. Klädförvaring finns i en praktisk klädkammare. Rummets stora fönsterparti skänker rummet mycket ljus och härifrån nås bostadens balkong.

BALKONG Mysig balkong med trätrall och plats för utemöbler. Balkongen har ett soligt läge med sol från sen lunch till kväll.

KÖK Hemmets mysiga kök har plankgolv behandlat med vit hårdvaxolja och väggar målade i grått. Köksinredningen går i vitt och ovan bänkskivan i betong sitter stänkskydd i mässing. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, keramisk häll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt tvättmaskin. Här finns även ett städskåp. Köket har gott om förvaring och arbetsytor. Intill kökets fönster finns plats för ett matbord för 4-5 personer.

BADRUM Badrum med beige klinkergolv och helkaklade väggar i beige ton med en dekorativ bård. Här finns toalett, handfat, vägghängt spegelskåp samt badkar.

Brf Delsjövägen i Gbg ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB Brf Delsjövägen i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av 13 flerbostadshus med totalt 196 bostadsrätter samt 22 lokaler med hyresrätt. Föreningen registrerades 1947. Adresser i föreningen är Iskällareliden 1-15, Iskällareliden 8-14, Lillatorpsgatan 18 samt Lilla Torps Allé 17.

KABEL-TV/BREDBAND/TELEFONI Analogt must carry utbud från ComHem ingår i månadsavgiften. Digitaltvbox får medlemmen själv bekosta. Fler kanaler kan fås om digital-TV abonnemang beställs (bekostas av lägenhetsinnehavaren). Det är också möjligt att beställa TV via Bredbandsbolaget.

HEMSIDA http://www.delsjovagen.se/

Bredband 100/100 Mbit/s från Bredbandsbolaget ingår i årsavgiften. Bredband kan också mot avgift fås via kabel-TV nätet via Comhem eller via telenätet.

FASTIGHETEN Göteborg Torp 43:1, 44:2, 45:1, 46:1, 47:1 och 48:1. Fastigheten bebyggdes 1948 och har värdeår 1950. Marken upplåts med tomträtt. FÖRVALTNING Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har flera trevliga uteplatser med utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns även fyra tvättstugor, tillgång till grovtvättmaskin samt cykelrum i källaren på samtliga hus. En gästlägenhet finns att hyra för medlemmarnas gäster och den ligger på Lillatorpsgatan 18. Lägenheten rymmer 4 gäster här finns förutom sängplatser även ett fullutrustat kök. Gemensamhetslokal finns på Lillatorpsgatan 18 som går bra att hyra för ex. fest. Lokalen rymmer ca 30 personer och är fullutrustat med porslin, tallrikar mm. I källaren på Lilla Torps Allé finns snickeriverkstad samt måleriverkstad. PARKERING Föreningen förfogar över 18 platser i varmgarage, 21 platser i kallgarage och 110 parkeringsplatser utomhus, varav några som är utrustade med el. Föreningen har även 8 MC-platser. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder fri parkering på gatan.

Bredbandstelefoniabonnemang från Bredbandsbolaget ingår i årsavgiften. Samtalsavgifter tillkommer. Traditionell telefoni med telefonjack finns också i alla lägenheter. Trygghetslarm bör inte kopplas in via bredbandstelefoni. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1183 kronor för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kronor för 2020. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostasrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelse EXEMPEL PÅ UTFÖRT UNDERHÅLL 1993 Renoverades balkongerna. 1998-1999 Stamrenoverades fastigheten då både röroch elstammar byttes. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum. 2001-2004 Renoverades fönstren. 2011-2012 Tätning av fasader och fönstermålning 2011-2013 Målades fönster och balkonger och fasaden tätades. 2014-2017 Dränering av husen. Se mer i årsredovisning för exakta årtal för respektive hus. 2017-2018 Förbättring av belysning utemiljön och källaringångar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019 och 2049 Föreningen planerar titta på energibesparande åtgärder, reling av stammar i bottenplattan, omläggning av tak samt målning av fönster. Se mer i årsredovisning Inga vidare beslut tagna. EKONOMI Föreningen höjde avgiften 2020-01-01 med 3 %. Föreningen har inte accepterat Göteborgs stads senaste förslag på ny tomträttsavgäld så en process om detta pågår. Den nya avgälden uppskattas av föreningen kunna medföra en avgiftshöjning på upp till ca 230 kr per månad för denna lägenhet (10 %) beroende på utfall. Mer information i årsredovisningen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Örgryte

VACKRA VILLOR OCH TIDSTYPISK ARKITEKTUR Det här trivsamma området präglas av en kombination av äldre hus i trä, nyare lägenhetskomplex, pampiga familjevillor och härliga grönområden. I stadsdelen finns en mängd tidstypiska byggnader, till exempel de många vita och stilrena funkishusen som tar oss tillbaka till 1920-talet. Under en promenad i de här stiliga kvarteren kan du hänföras av de många praktfulla villorna och de imponerande stenhusen. Ja, i Örgryte är det inte svårt att hitta ett boende som bidrar till livskvalitet. Här finns garanterat ett hem med det lilla extra för er som värderar en familjär stämning i ett lugnt område med närhet till både bekvämligheter, stad och naturen. NATURNÄRA LUGN OCH GOTT OM BEKVÄMLIGHETER I närheten av Örgryte finns gott om bekvämligheter som underlättar vardagens flyt. Här har ni bland annat en av Göteborgs mest välsorterade mataffärer, Ica Focus, på kort avstånd. Dessutom finns flera mindre affärer i kvarteret när du behöver handla det allra viktigaste. I området ligger även en ljuvlig blomsterbutik med inredning och det välkända pepparkaksbageriet. För naturälskaren ligger Delsjöområdet med sina promenadstråk och motionsslingor på kort avstånd. Där finns badplatser, golfanläggning, promenadstigar, naturreservat och den uppskattade motionscentralen Skatås. För dig som har barn i skolåldern finns många valmöjligheter. Örgryte/Härlanda har runt trettio kommunala och omkring tjugo enskilda förskolor för barn mellan ett och fem år. För elever i åldrarna sex till sexton finns nio kommunala och fem fristående grundskolor. KOMMUNIKATIONER Till Göteborgs centrum tar du dig på bara några minuter, oavsett om du väljer bil, kollektivtrafik eller en promenad. Från Sankt Sigfridsplan går både buss och spårvagn och vid Betaniagatan går 50-bussen med täta turer in till stan. Lisebergs station och knutpunkten Korsvägen ligger på behagligt avstånd därifrån du kan ta dig till stadens alla hörn. Se www.vasttrafik.se för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.

Ansvarig Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Jenny Raneryd TEL: 0766 - 10 88 18 EMAIL: jenny@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning IskĂ¤llareliden 8A

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Iskällareliden 8A, 416 55, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Härlanda Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 161 (Brf) / 1001 (LMV) Balkong: Ja Våning: 1 av 3 Hiss: Hiss finns ej Förråd: Källarförråd samt vindsförråd

47 EKONOMI Andel i föreningen: 0.30769% Andelstal avgift: 0.30834% Pantsatt: Nej DRIFTSKOSTNAD El: 2 500 kr/år Försäkring: 1 295 kr/år Totalt: 3 795 kr/år Personer i hushåll: 1 Hemförsäkring via Länsförsäkringar. Elkostnad enligt schablon. ENERGI Energideklaration: 2016-03-30 Energiprestanda: 187 kWh/m2 och år Energiklass: G BYGGNAD Byggår: 1948-1950 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Agneta Winther Christian Winther Åsa Winther

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

STORLEK 1 rum och kök Boarea: 38 kvm (Bostadsrättsföreningen) BUDSTART 2 250 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 2 313 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) Ingår ej i avgiften: Samtalsavgifter tillkommer.

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se