Aschebergsgatan 24 by REVENY

Varmt välkommen till

Aschebergsgatan 24

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

2.5 rum och kök

BOAREA

80 kvm

VÅNING / HISS

1 av 6, Hiss finns

BYGGÅR

1910

AVGIFT

4 099 kr

BUDSTART

4 150 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Ida Goding

Stor sekelskiftestvåa med stilrent kök och högt i tak Möjlig trea i pampig fastighet anno 1910. Attraktiv gata där möjlighet att eventuellt bygga balkong finns. Här slås ni av en takhöjd på ca 3,20 m och ljuset flödar in ifrån de stora fönstren i två väderstreck. Rummen är rejält tilltagna och sovrummet vetter mot den lugna innergården. Kök och badrum är fullutrustade. Bara ett par kliv utanför porten finner ni Vasastadens sprudlande restaurangliv. Här bor ni i en förening med mycket solid ekonomi.

HALL Stig in i den luftiga hallen och hänförs av den papmpiga takhöjden. På golvet ligger ett vackert vitlaserat brädgolv som är genomgående för hela lägenheten. Väggarna är vitmålade och i hallen finns gott om plats för avhängningsmöjligheter och möblemang. Här finns även en garderob för förvaring.

VARDAGSRUM Ett härligt sällskapsrum med en spatiös yta att möblera på. Vitmålade väggar ger en neutral bas att inreda efter och matchar fint mot det ljusa brädgolvet. Ljuset lägger sig fint över rummet ifrån ett stort fönster och här kan ni inreda med en soffgrupp och mediamöbel.

KÖK Köket är rymligt och modernt med en kvalitativ utrustning som förenklar i vardagen. Inredningen består av luckor i vitt och ovanför arbetsbänken i vit laminat sitter en stilfull glasskiva som pryder väggen. Utrustningen består av en fläkt, spis med häll, ugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Ett stort fönster med utsikt förser köket med ljus och här ryms ett matsalsbord för upp till sex personer.

SOVRUM Ett rofyllt sovrum med ett vackert läge mot den lugna innergården. Väggarna är målade i vitt och här finns två fönster för rikligt ljusinsläpp. Rummet kan inredas med en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Fyra stora garderober står för förvaringen.

BADRUM Badrummet är stilfullt inrett med tidlösa material och färgsättningar. På golvet ligger ett vitt klinker och väggarna är klädda i i vitt kakel. Inredningen består av en wc, en spegel med belysning, ett handfat med kommod och två skåp för förvaring samt en dusch med vikbara glasdörrar.

Vasastaden

STÅTLIG STADSDEL MED GULDKANT Mellan mysiga Haga och paradgatan Avenyn reser sig Vasastaden som är ett av Göteborgs mest eleganta områden. Stadsdelen byggdes till största delen upp mellan 1870 och 1920 och de breda gatorna och stora byggnaderna med ljusa stenfasader för tankarna till stilfulla områden i Paris och Wien. Genom de vackra kvarteren sträcker sig det pampiga huvudstråket Vasagatan med en allé som grönskar om sommaren och ett stort utbud av caféer, butiker, kvarterskrogar och trendiga barer. Trots närhet till shopping, restauranger och härlig stadspuls är Vasastaden lugnt och harmoniskt och i närheten finns flera ett flertal avstressande grönområden och parker. STADENS HJÄRTA I centrala Vasastaden har du tillgång till hela Göteborg. Bara några minuter bort finns allt du behöver för en vardag med det lilla extra. En kort promenad tar dig till stadens kärna med alla tänkbara bekvämligheter som butiker, krogar, kultur och underhållning. Stadsdelen gränsar till hemtrevliga Haga och levande Linnéstaden, med sitt stora utbud av härliga mötesplatser. I närområdet finns ett antal större matbutiker och på något av de många caféer kan du snabbt och enkelt köpa med dig en latte på väg till jobbet. I området finns trivsamma Vasaparken och längs med kanalen ligger Kungsparken. Här samlas soldyrkare och kontorsarbetare för picknick och lunchpauser under sommarhalvåret. Dessutom finns Grönområdena Näckrosdammen, Hagaparken och Slottsskogen runt hörnet för härliga promenader och utomhusaktiviteter. För konst- och kulturintresserade ligger Röhsska Muséet på Vasagatan och i stadsdelen finns dessutom Göteborgs Universitet, Handelshögskolan och Universitetsbiblioteket. Vasastaden lockar både yngre och äldre som söker ett behagligt liv med skön extravagans. Med bra förskolor, grundskola och gymnasium passar stadsdelen utmärkt även för barnfamiljen. TILL FOTS ÖVERALLT Boende i Vasastaden har gångavstånd till de flesta destinationer i city. Till Avenyn tar du dig till fots på bara någon minut. Väljer du att färdas med spårvagn eller buss finns många alternativ som tar dig till stadens alla delar, oavsett om du vill ut mot havet eller in mot centrum. Vasaplatsen, Vasa Viktoriagatan, Hagakyrkan, Valand är närmaste hållplatserna. Se Västtrafiks hemsida för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.

Brf Aschebergsgatan 24

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Aschebergsgatan 24 är en äkta förening bestående av en byggnad bestående av 12 bostadsrätter och 3 butikslokaler. Föreningen bildades 1996 och har adressen Aschebergsgatan 24. FASTIGHETEN Göteborg Vasastaden 27:20. Fastigheten bebyggdes 1910. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsunderhåll. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns en välskött innergård. På gården finns även cykelförråd. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare och därav har föreningen ingen gemensam tvättstuga.

FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. GJORDA RENOVERINGAR 1996 Byttes stammarna. I början av 2000-talet byttes fönster 2017 Byte av porttelefonsystem. Reparation och återmontering av balkongstag som ramlat ner från balkong mot Aschebergsgatan och blivit skadad. Förstärkning av alla balkongstag har genomförts. Reparation/måleriarbete från äldre vattenskada orsakad av läckande stuprör har genomförts i tre lägenheter på vån 3,4 och 5. Mindre reparationsarbeten har utförts på yttertaket efter genomförd besiktning. Lagstadgad radonmätning har avslutat under året, radonnivåer var under gränsvärden. 2018 Byttes större delen av taket.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Under hösten 2019-2020 planeras ett byte av resterande del av taket mot gården. Utöver det har föreningen inga stora underhållsarbeten inplanerade framöver. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-06-27).

PARKERING Adressen Aschebergsgatan 24 är berättigad till boendeparkering inom område ”M”.

EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2019-06-27).

KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV samt bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

ÖVRIGT Eventuellt möjlighet att bygga balkong mot innergården finns.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-06-27) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Ida Goding TEL: 0766 - 12 07 26 EMAIL: ida@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Aschebergsgatan 24

Planritning

Alternativ planritning

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Aschebergsgatan 24, 411 33, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs Vasa Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 1 (Brf) / 1001 (LMV) Våning: 1 av 6 Hiss: Hiss finns STORLEK 2.5 rum och kök Boarea: 80 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 2 rok.

35 ENERGI Energideklaration: 2019-05-10 Energiprestanda: 113 kWh/m2 och år Energiklass: D BYGGNAD Byggår: 1910 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Johan Freidlitz

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 4 150 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 4 099 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV EKONOMI Andel i föreningen: 7.05227% Andelstal avgift: 7.05227% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 3 894 kr/år Försäkring: 1 500 kr/år Totalt: 5 394 kr/år Personer i hushåll: 2 Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se