Bangatan 8B by REVENY

Varmt välkommen till

Bangatan 8B

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

3 rum och kök

BOAREA

75 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

2, Hiss finns

BYGGÅR

1997

AVGIFT

3 830 kr

BUDSTART

3 950 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Jenny Raneryd

Landshövdingetrea med vacker utsikt och balkong i gårdsläge Fint skick med mysig balkong, hiss och insynsskyddat läge. Ett hem med höga fönsterpartier, sociala ytor och rofylld innergård. Välkomna till detta charmiga hem med stora fönsterpartier, sobra färgsättningar och öppna ytor. De höga fönsterna förser bostaden med ett generöst ljusinsläpp och fri utsikt över den lummiga parken. Vardagsrummet smyckas av härliga fönsterpartier och har en öppen disposition mot köket. Köket har gott om förvaring, diskmaskin och plats för ett större matbord. De rofyllda sovrummen ligger i gårdsläge och har stilrena materialval samt stora fönster som skänker rummen behagligt ljus. Balkongen vetter mot den lugna innergården och är perfekt under sommarens varma dagar. Utanför porten går täta turer till både stan och havet med tre olika spårvagnslinjer. Runt omkring ligger många mysiga caféer, restauranger, mataffärer och sköna grönområden. Här finns allt man behöver för en bekväm vardag med närhet till allt!

HALL Ni välkomnas av en rymlig hall med stengolv i ljusa toner och vitmålade väggar. En snygg fondvägg i grått tillför rummet karaktär. Hallen är utrustad med garderob och det finns ytterligare utrymme för hallmöbel och spegel.

VARDAGSRUM Vardagsrummet förses med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flera höga fönsterpartier med fönsternischer i marmor. Golvet är klätt i ekparkett och rummet upplevs extra ljust tack vare vitmålade väggar, samt en vacker fondvägg med svagt skimrande mönster. Vardagsrummets öppna och generösa yta är en perfekt plats för umgänge och gäster. Här finns det gott om utrymme för både soffgrupp, hyllor och läshörna.

KÖK I anslutning till vardagsrummet ligger det smakfullt inredda köket. Skåpsluckorna går i vitt och både bänkskivan samt kaklet ovan går i snygga gråa toner. Väggarna är vitmålade och stengolvet går i ljusa toner. Här finns det gott om arbetsytor och generöst med förvaring i flera skåp. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt och vardagslyx i form av diskmaskin. De integrerade vitvarorna är från Elektro Helios samt Whirlpool och vid det stora fönstret finns en naturlig plats för en större matgrupp.

SOVRUM 1 Hemmets ena sovrum når ni direkt till höger från hallen. Rummet har vitmålade väggar och parkettgolv i ek. Sovrummet har ett rofyllt läge mot föreningens innergård och ett stort fönster skänker härligt ljusinsläpp. Idag används rummet som barnrum, men det kan lätt möbleras om till arbetsrum eller gästrum. Här finns utrymme för både säng, byrå och skrivbord.

BALKONG Den luftiga balkongen nås från sovrummet och ligger i ett lugnt och grönskande gårdsläge. Här finns det utrymme för bord och stolar. Golvet är klätt med en snygg trätrall för extra komfort. Balkongen är en underbar tillgång under sommarhalvåret.

SOVRUM 2 Det stora sovrummet har ett lugnt och ostört läge mot föreningens innergård. Sovrummets väggar går i vitt & har en grå fondvägg samt parkettgolv i ek. Tack vare det stora fönstret och balkongdörren förses rummet med ett skönt ljusinsläpp. Sovrummet är utrustat med flera garderober som ger goda förvaringsutrymmen för kläder. Här ryms det med enkelhet en dubbelsäng.

BADRUM Fräscht badrum som är stilrent inrett med helkaklade väggar i vitt med grå bård samt grått golv. Här finner ni vardagslyx i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare och ett fint badkar på lejontassar. Badrummet är även utrustat med wc, handfat med kommod, handdukstork, spegel, hylla, skåp och kristallkrona.

Majorna

FAMILJÄR CHARM Med sin sköna lunk och mysig atmosfär lockar Majorna såväl yngre människor som barnfamiljer och äldre. Den här stadsdelen är trendig och populär för de som söker en egen liten stad i staden, en lugnare sådan. Lugn men ändå livfull och nyskapande. Majorna är ett av Göteborgs äldsta kvarter där bland annat sjömän och varvsarbetare bosatte sig så tidigt som på 1600-talet. På 1800-talet var stadsdelen utbredd och här fanns bland annat små verkstäder, skolor och fattighus. Området har sedan dess och sent in på 1900-talet främst varit bebott utav arbetarklassen. Nu trängs här gedigna landshövdingehus med lummiga gårdar och caféer. Känslan i området är familjär och boende i området vittnar om en fin gemenskap. NÄRA TILL HAV OCH NATUR I Majorna blir du aldrig uttråkad, i alla fall inte om du gillar att leva avslappnat och njutfullt. Här bjuds det på små mysiga butiker, kvarterskrogar, gallerier och restauranger av alla möjliga slag. I området finns många platser för barnen att roa sig på, till exempel Söderlingska Trädgården med sin populära lekplats. Även Slottsskogen ligger alldeles i närheten med sina grönytor, djurparker och motionsslingor. Lite längre ner mot vattnet har du Röda Sten och Sockerbruket som ibland anordna fester och utställningar. Längs med vattnet ser du ut över hamninloppet och över till Hisingen. Det här är ett populärt och vackert promenadstråk under sommarmånaderna. Ta en glass och slå dig ner för att kolla på båtarna och människorna som passerar. Majorna har flera stora matbutiker i olika prisklasser och några mindre butiker som är specialiserade på vissa utvalda råvaror. Området tillhör Stadsdelsförvaltningen Majorna/Linné som förvaltar en ett flertal skolor och förskolor i området. KOMMUNIKATIONER En mängd olika spårvagns- och busslinjer kan ta dig till och från Majorna. Ut till havet eller in till city, härifrån åker du enkelt till stadens alla hörn. Stigbergstorget, Chapmans Torg och Majvallen är bara några av hållplatserna i området. För mer information om vilka linjer och hållplatser som passar dig kan du besöka Västtrafiks hemsida.

Brf Hollandia på Bangatan

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN BRF Hollandia på Bangatan är en äkta bostadsrättsförening med totalt 53 bostadsrätter samt 3 lokaler. Föreningen bildades 1996. Adresser i föreningen är Bangatan 8A, Bangatan 8B, Kjellmansgatan 3, Åsgatan 2 och Åsgatan 4. FASTIGHETEN Göteborg Stigberget 3:1. Fastigheterna uppfördes 1997. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Revisorsringen. Den tekniska förvaltningen sköter föreningen. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd, samlingslokal och en övernattningslägenhet att hyra. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Övernattningslägenheten finns att hyra för 150 kr/dygn. Föreningen har en mysig innergård med lekplats och grillmöjligheter. PARKERING Föreningen förfogar över 29 garageplatser som kostar 600 kr/månad. För närvarande är det kö på samtliga platser. KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018.

FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. RENOVERINGAR 2015 renoverades fasaden på Bangatan och till viss del på Åsgatan. Tak kontrollerades och ny garageport installerades. Samtliga rör spolade och det påbörjades en invändig förbättringsmålning 2016 Fönster målades på Kjellmansgatan 3 och Åsgatan 4. Dessutom. Målades och plåtinkläddes vindskivor, två fasades behandlades med klotterskydd och järngrindar blästrades och målades. Den påbörjade fasadmålningen invändigt avslutades. 2017 genomfördes OVK och målning av innergården. PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. I dagsläget pågår förbättringsarbeten av ventilationen. Föreningen planerar att måla fasaden mot Bangatan under hösten. EKONOMI Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-08-24). Föreningen har en mycket god ekonomi och har inte haft avgiftshöjningar på 11 år. De senaste tre åren har föreningen infört en avgiftsfri månad.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-08-24), samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Jenny Raneryd TEL: 0766 - 10 88 18 EMAIL: jenny@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Bangatan 8B

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Bangatan 8B, 41463, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs Masthugg Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 221 (Brf) / 1201 (LMV) Balkong: Ja Våning: 2 Hiss: Hiss finns Förråd: Vindsförråd STORLEK 3 rum och kök Boarea: 75 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

35 ENERGI Energideklaration: 2009-08-19 Energiprestanda: 125 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 1997 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Charlotte Hallgren Lars Hallgren Lena Hallgren

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 3 950 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 3 830 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV EKONOMI Andel i föreningen: 1.67200% Andelstal avgift: 1.67% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 3 404 kr/år Försäkring: 2 400 kr/år Totalt: 5 804 kr/år Personer i hushåll: 3 Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se