Barken Beatrices Gata 14 by REVENY

Varmt välkommen till

Barken Beatrices Gata 14

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

2 rum och kök

BOAREA

57 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

3 av 4, Hiss finns

BYGGÅR

2004-2006

AVGIFT

3 556 kr

BUDSTART

2 800 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Lina Persson

Modernt hem med söderbalkong och utsikt över Sannegårdshamnen Granne med vattenblänket och stor solfylld balkong med eventuell möjlighet till inglasning. Tidlös interiör, högkvalitativ utrustning och öppen social arkitektur. Rymlig klädkammare och badrum med bekvämligheter som golvvärme och ny kombimaskin. Bredband ingår i avgiften! Ett stilfullt hem där det bara är att flytta in! Bostaden har en modern inredning med genomgående vita väggar och parkettgolv i ek samt generösa fönster för ljusinsläpp. Arkitekturen är tilltalande med kök och vardagsrum i en öppen disposition och den stora balkongen utgör en härlig förlängning till bostaden. Från balkongen bjuds på en ljuvlig hamnutsikt och här värmer solens strålar från morgon till kväll. Föreningen arbetar dessutom just nu med att söka bygglov för inglasning. Lägg därtill ett stort välutrustat kök med bl.a. diskmaskin samt ett helkaklat badrum med sprillans ny kombimaskin och härlig golvvärme. Här bor ni nära stad, hav och fina grönområden. Lediga båtplatser i Västra Sannegårdens båtklubb finns!

HALL Näst högst upp i huset med hiss smidigt hela vägen når ni denna moderna tvåa där det bara är att flytta in! Välkomnandet består av en luftig genomgångshall som leder er vidare till samtliga rum. Golvet är belagt med en klassisk ekparkett och väggarna är målade i en vit kulör, stilrena inredningsval som sätter ton för resterande rum i bostaden. Här finns plats för avhängning samt god förvaring i en garderob och ett städskåp.

VARDAGSRUM Bostadens sällskapsrum är en given plats för trivsamma sammankomster med vänner och familj med anslutande balkong och köket nära tillhands. Den öppna ytan ger en luftig känsla och ljuset flödar genom ett stort fönsterparti och en helglasad altandörr. Likt bostadens sovrum och kök pryds fönsterna av dekorativa fönsterbänkar i sten och de vita väggarna ger en neutral bas att inreda efter. Vardagsrummet kan möbleras med en soffgrupp, mediamöbel samt övrigt möblemang. Här finns också ett stilfullt väggskåp och en matchande bänk som kan lämnas kvar om så önskas.

BALKONG Den terrassliknande balkongen imponerar med sol hela dagen och en vacker utsikt över Sannegårdshamnen. Föreningen arbetar dessutom just nu med att söka bygglov för inglasning. Den rejäla ytan ramas in av ett snyggt räcke i svart stål och på golvet ligger en praktisk trätrall. Här kan ni inreda med en mysig loungegrupp, blommor och dekoration.

KÖK Bostadens matlagningskök har en Lformad design med en öppen, social arkitektur mot intilliggande vardagsrum. Rejäla arbetsytor förenklar i matlagningen och här finns gott om förvaring i lådor, över- och underskåp. Skåpsinredningen är i ek med rostfria beslag och öppna hyllplan ger plats för kryddor och kokböcker. Arbetsytan är belagd med en svart laminatskiva och ovanför sitter en mörkgrå kakelmosaik, belysning och eluttag. Rostfria vitvaror ger ett enhetligt intryck och här inryms en fläkt, hällspis, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Ett stort fönsterparti förser köket med ljus och den öppna ytan intill vardagsrummet kan möbleras med ett stort matsalsbord för flera personer.

SOVRUM Via hallen och vardagsrummet når ni bostadens rymliga sovrum. Här finns en skjutdörrsgarderob till förfogande och den luftiga ytan kan inredas med dubbelsäng, nattduksbord samt övrigt möblemang. Ett stort fönster släpper in dagsljuset och en fin fönsterbänk i sten ger plats för blommor och dekoration.

BADRUM Ett smakfullt badrum i tidlösa material och färgsättningar. På golvet ligger ett mörkgrått klinker med underliggande golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. I badrummet har man nyligen bytt ut spegel, kommod, handfat samt kombimaskinen. Den övriga inredningen består av en wc, handdukstork samt dusch med vikbara dörrar i tonat glas. Här finns också praktiska eluttag.

KLÄDKAMMARE Till höger om hallen ligger en väl tilltagen klädkammare som är inredd med en generös hatthylla och praktiska klädstänger. Ytan ger dessutom utrymme för övriga förvaringslösningar om så önskas.

Sannegården

KUSTNÄRA OCH MODERNT De här kvarteren har varit med om en fantastisk expansion de senaste åren. Från att vara en industriell arbetsplats till att bli ett attraktivt och levande område för människor att bo i. Det vattennära läget, de fina kajerna, utvecklingsplanerna för Älvstranden och närheten till innerstaden gör att områdets popularitet bara växer. Bostadshus blandas med arbetsplatser, forskningscentrum, hotell, butiker, kulturverksamheter och fritidsliv. Nybyggnationer och snygg arkitektur står sida vid sida med äldre byggnader som bevarats från tiden då varvsindustrin hade sitt näste här. I det här stiliga kvarteren bor du nära sköna naturstråk, mysigt bryggliv, bekvämligheter och service som gör livet bekvämt. Området är i spännande förändring med framtidsplaner där bland annat närliggande Karlatornet är under uppbyggnad som kommmer att bestå av flera kvarter av bostäder, kontor och affärer. För mer information se: www.karlatornet.se. I OMRÅDET Från området har du gångavstånd till all tänkbar service och handel som till exempel apotek, vårdcentral, småbutiker, systembolag och bibliotek. Vill du ta en matbit på restaurang finns en uppsjö av trevliga ställen att besöka. Take away-mat, bagerier, caféer, fiskrestauranger, stiliga hotellrestauranger eller populära lunchrestauranger, här hittar du allt för alla tillfällen. För motionärer finns många välutrustade parker och naturområden att ta en löprunda i och dessutom finns ett flertal träningsanläggningar och gym på gångavstånd. När kylskåpet ska fyllas upp inför veckan ligger flera stora mataffärer i närheten, till i Exempel Eriksbergs köpcentrum. För familjer med barn i skolåldern finns flera förskolor och skolor att välja mellan. KOMMUNIKATIONER Från Sannegårdshamnen tar du dig enkelt in till Göteborgs stadskärna med buss eller båt. Älvsnabben med färjelägen Eriksberg, Sannegårdshamnen/Slottsberget, Norra Älvstranden och Lindholmen tar er över till andra sidan älven på bara några minuter. Se www.vasttrafik.se för att hitta de förbindelser som passar dig bäst.

Brf Fören på Norra Älvstranden ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB Brf Fören på Norra Älvstranden är en äkta förening bestående av två flerbostadshus i fem till sex våningar med totalt 56 bostadsrätter. Föreningen registrerades 1990 och har adresserna Barken Beatrices Gata 10-18. Föreningen är delaktig i Skrovet samfällighetsförening tillsammans med Brf Riggen på Norra Älvstranden samt Brf Masten på Norra Älvstranden. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar garage med tillhörande trapphus och hissar, tillfartsramp, kör- och gångytor, grönytor, lekplats, belysning, sopsug, förråd för trädgårdsredskap, cykelrum, tvättstugor, föreningslokal, ventilationsanläggningar, ledningar för vatten och avlopp och dagvatten, undercentral för fjärrvärme inkl. ledningar, kabel-TV anläggning inkl. grundutbud, eloch teleledningar, vattenmätare och elmätare för gemensam el samt andra för fastigheten erforderliga anläggningar. HEMSIDA https://www.brfforen.se/ FASTIGHETEN Göteborg Sannegården 44:3. Fastigheten bebyggdes 2004-2006. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING HSB sköter föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning. GEMENSAMMA UTRYMMEN Två tvättstugor delas mellan tre föreningar. En tvättstuga finns i källarplan på Barken Storegrunds Gata 7 och den andra på Barken Beatrices Gata 8. Tvättstugan som är belägen i föreningen har 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. En övernattningslägenhet finns att boka för föreningens (och samfällighetens) medlemmar. Lägenheten finns i källarplan på Barken Storegrunds Gata 7. Två cykelrum samt barnvagnsrum finns i källarplan. Till varje lägenhet finns individuella förråd för förvaring. Förråden nås via respektive trapphus eller tillhörande hissar.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar. PARKERING Föreningen har tillgång till 32 stycken parkeringsplatser i ett varmgarage under gården. Garaget nås genom de trapphus som är utrustade med personhiss som finns på innergården. En plats kostar cirka 800 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2019-06-24). Föreningen förfogar även över 3 stycken MC-platser som kostar cirka 270 kronor i månaden. I dagsläget finns det 1 MC-plats ledig i föreningen (2019-06-24). P-tillstånd i Sannegårdshamnen kan fås genom Göteborgs Stads Parkerings AB. BÅTPLATS Västra Sannegårdens båtklubb har 96 båtplatser i Sannegårdshamnen. Lediga båtplatser uthyres i mån av plats för boende i Sannegårdshamnens närområde. I dagsläget finns det lediga platser (2019-05-14). För information om avgifter för en båtplats se: https://www.vsbk-gbg.se/?rID=1064&page=avgifter KABEL-TV/BREDBAND Grundutbud av kabel-TV samt fiberbredband 250/100 Mbit/s via Telenor ingår i månadsavgiften. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. GJORDA RENOVERINGAR 2017 Genomfördes en totalrenovering av murar och fasader samt utfördes diverse plåtarbeten. Under samma period konstruerades nya tak över samtliga entréer. Man har också gjort en investering med att lägga natursten mot gaten för att skydda muren mot Barken Beatricegata och i samband med det byttes också plattor på trottoarer. 3 medlemmar i bottenplan har även bytt ut altanbrädor på deras uteplatser. Under året beviljades också ett nytt bygglov för inglasning av balkonger med tak. Utöver detta har det utförts

reparationer av hissar och portelefoni, gården har gjorts om med rabatter och gräsmattor, burspråkstaken har tvättats, och en brandskyddsgenomgång samt OVK-besiktning har genomförts. 2017-2018 Genomfördes flera inglasningar av balkonger med tak. De medlemmar som valde att glasa in sina balkonger fick stå för kostnaden själv. 2018 Spolades stamrören i samtliga lägenheter. PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen planerar att byta belysningen på innergården 2019 samt att byta belysningen i trapphusen 2020. Föreningen planerar också framöver ett byte av porttelefoner samt att renovera altaner i bottenplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-06-24). Föreningen har röstat igenom att söka bygglov för inglasning av balkonger utan tak. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-06-24). EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2019-06-24). Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-06-24) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Barken Beatrices Gata 14

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Barken Beatrices Gata 14, 417 60, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Lundby Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 342 (Brf) / 1202 (LMV) Balkong: Ja Våning: 3 av 4 Hiss: Hiss finns Förråd: Till bostaden hör ett källarförråd STORLEK 2 rum och kök Boarea: 57 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

43 DRIFTSKOSTNAD El: 4 235 kr/år Försäkring: 1 600 kr/år Totalt: 5 835 kr/år Personer i hushåll: 2 Baserat på säljarens uppgifter. BYGGNAD Byggår: 2004-2006 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Caroline Olsson

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 2 800 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 3 556 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband 250/100 Mbit/s samt IP-telefoni EKONOMI Andel i föreningen: 1.39932% Andelstal avgift: 1.39932% Pantsatt: Ja ENERGI Energideklaration: 2009-07-03 Energiprestanda: 98 kWh/m2 och år

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se