Bockhornsgatan 8A by REVENY

Varmt välkommen till

Bockhornsgatan 8A

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

1 rum och kök

BOAREA

34.6 kvm

VÅNING / HISS

1 av 3, Hiss finns ej

BYGGÅR

1934

AVGIFT

1 456 kr

BUDSTART

2 150 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Knutson

Landshövdingepärla i skuldfri förening Tyst och insynsskyddad genomgångsetta med landshövdingecharm. Här bor du i en välskött och skuldfri förening på Stigbergets lugna gator med Slottsskogen som närmsta granne. Välkommen till denna ljuvliga landshövdingeetta med vackra detaljer som skvallrar om svunna tider. Bostaden smyckas av framtagna vitmålade brädgolv, takrosetter, fönsterbänkar i sten och genuina gjutjärnsradiatorer. Bostaden genomsyras av högt i tak och höga fönster som skänker ljus och rymd. Köket är inrett med köksinredning i original med gasspis och tidstypiskt skafferi. Allrummet har ett lugnt och insynsskyddat läge och här ryms både soffa, säng samt övrigt möblemang. Den sobra färgsättningen gör det enkelt att inreda personligt. Här bor du på en populär adress med goda kommunikationer till stadens alla hörn. Stigbergets lugna gator kantas av vackra landshövdingehus och runt knuten ligger Slottsskogens vackra grönområden.

HALL Redan när du kliver över tröskeln möts du av hemmets härliga atmosfär. Bostaden präglas av tidstypisk landshövdingestil med charmiga brädgolv, högt i tak samt vitmålade brädgolv som harmoniserar med ljusa väggar. Hallen har gott om plats för avhängning i en dubbelgarderob och härifrån når du hemmets samtliga rum.

KÖK Till höger om hallen ligger hemmets mysiga kök med köksskåp i original. Köket har vitmålade brädgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaringsutrymmen i ett rymligt skafferi i tidstypisk stil. Ett högt fönster med vacker fönsterbänk i sten förser rummet med ljus och här ryms ett bord för tre personer. Köksinredningen går i vitt och ovan bänkskivan sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, gasspis, ugn samt vit fläktkåpa.

ALLRUM Det ljusa allrummet har ett vackert ljusinsläpp från det stora fönstret som är beläget mot lummiga omgivningar. Det vita brädgolvet harmoniserar med ljusmålade väggar som skapar ljus och rymd. Rummet smyckas av en diskret takrosett samt fönsterbänk i sten och gedigen gjutjärnsradiator. Här kan du med enkelhet möblera med soffa, säng och övrigt möblemang.

BADRUM I anslutning till hallen ligger hemmets badrum med ljust klinkergolv och helkaklade vĂ¤ggar i vitt. HĂ¤r finns toalett, handfat, spegel samt dusch.

Gamla Masthugget

TREVLIGT OMRÅDE MED FAMILJÄR CHARM Det är inte svårt att förstå att Masthugget har blivit ett av Göteborgs mest populära områden. Här har du tillgång till ett avskilt boende alldeles intill underbara Slottsskogen samt Långgatornas och Linnéstadens myller. Området besitter en hög grad charm och de äldre delarna karaktäriseras av landshövdingehus och mysiga smågator. Gamla Masthugget ligger högt uppe på en kulle och flera lägenheter här har vacker utsikt över staden och hamninloppet. Så tidigt som i mitten på 1600-talet blev Masthugget en förstad till Göteborg. Det var även då den lilla förorten fick sitt namn baserat på tillverkningen av skeppsmaster som förekom i området. Långt in på 1900-talat var området en arbetarstadsdel, men nu samsas ungt trendfolk med barnfamiljer här, i några utav Göteborgs mysigaste kvarter. I NÄRHETEN Masthuggets läge är ett av stadens bästa för dig som söker både lugn och närhet till citypuls. Det här är en hemtrevlig oas, belägen kant i kant med grönområdet Slottsskogen där du kan strosa runt och insupa naturen, slå dig ner i gräset för en picknick eller besöka lekparkerna och djurgårdarna i närheten. Den vackra utsikten vid Masthuggskyrkan är oslagbar, ta med en bit mat och blicka ut över hamninloppet och solnedgången. Området har en mängd olika små närbutiker (exempelvis en trevlig kvartersbutik för frukt och grönt med ekologiskt sortiment vid hörnet Fjällgatan/ Sjömansgatan), take away-ställen och några större mataffärer. Bara gå ner för backen så befinner du dig mitt i Linnéstaden med sina många restauranger och kaféer (en favorit är Café Con Leche på Plantagegatan) och klassiska Hagabion. I området kring Långgatorna finns ett oändligt utbud med barer och småbutiker, en härlig saluhall och ett rikt kulturutbud med flera scener för både scenkonst och musik. På andra sidan Masthugget har du Majorna och Stigbergstorget. Här kan du äta Göteborgs utan tvekan bästa sushi hos Hoze, botanisera bland skivorna i Bengans skivbutik eller slå dig ner i solen på kafé kultur och Zenith. För dig som har barn finns en mängd olika alternativ. Stadsdelsförvaltningen Majorna-Linné administrerar många grundskolor och förskolor i området. KOMMUNIKATIONER Om du inte vill ta dig till fots, finns buss 60 som går ända upp på toppen av berget. I området hittar du många hållplatser och du har aldrig långt till kommunikationer i kollektivtrafiken. Längs med Linnégatan och Första Långgatan går dessutom flera spårvagnslinjer. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst.

Brf Bockhornet

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Bockhornet är en äkta bostadsrättsförening med totalt 20 bostadsrätter. Föreningen registrerades 1986. Adresser i föreningen är Bockhornsgatan 8 och 15. FASTIGHETEN Göteborg Stigberget 27:4 och 27:5. Fastigheten byggdes 1934. Föreningen förvärvade fastigheten 1986 och äger marken. FÖRVALTNING Revisorsringen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en trevlig uteplats med stort soldäck beläget mot Slottsskogens lummiga omgivningar. I föreningen finns även två tvättstugor, cykelrum, hobbyrum samt pingisrum. OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Som medlem i föreningen åtar man sig att hjälpa till med trappstädning enligt rullande schema. PARKERING Föreningen förfogar över 2 garageplatser, en plats kostar 770 kr/mån. I dagsläget är det kö till platserna. I området råder fri 2 timmarsparkering. Boendeparkering inom område ”V”, för mer info se www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av Kabel-TV ingår i månadsavgiften. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften om 500 kr betalas av köparen. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. GJORDA RENOVERINGAR 2009 Byttes västra fasaden. I samband med renoveringen sågs fönstren över och vissa byttes ut. 2008-2011 Målades fasaderna. 2017 Utfördes enklare målningsarbeten på fönstren. 2018 Genomfördes relining av stammarna. KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen planerar att genomföra en uppfräschning av fasaden samt en översyn av fönster. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2018-09-05). EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-09-05). Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-09-05), samt föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Jenny Raneryd TEL: 0766 - 10 88 18 EMAIL: jenny@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Bockhornsgatan 8A

Planritning

Alternativ planritning

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Bockhornsgatan 8A, 41317, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs Masthugg Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer: 110 (Brf) / 1001 (LMV) Våning: 1 av 3 Hiss: Hiss finns ej Förråd: Vindsförråd samt källarförråd STORLEK 1 rum och kök Boarea: 34.6 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

27 ENERGI Energideklaration: 2009-01-29 Energiprestanda: 111 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 1934 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Ida Strid

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 2 150 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 1 456 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV EKONOMI Andel i föreningen: 3.5% Andelstal avgift: 3.5% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 3 828 kr/år Försäkring: 1 596 kr/år Totalt: 5 424 kr/år Personer i hushåll: 1 Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se