Gamla Kronvägen 11

Varmt välkommen till

Gamla Kronvägen 11

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

4

5

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

2 rum och kök

BOAREA

64 kvm

BALKONG

Inglasad balkong

VÅNING / HISS

5 av 12, Hiss finns

BYGGÅR

2019

AVGIFT

3 350 kr

BUDSTART

2 780 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Lina Persson

Nyproducerad tvåa med exklusiva tillval Lyxig 2:a med öppen planlösning, luftiga kvadratmeter, rymlig inglasad söderbalkong och väl tilltaget sovrum samt stor walk in closet. Modern standard med ljusgrå väggar, vitt askgolv och fönsterbänkar i sten. Marbodalkök med utrustning från Bosch och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Ta tillfället i akt och flytta in i en nybyggd tvårummare med god förvaring i ett expansivt område med citykänsla. Allum och Partille Arena är bara några av föreningens goda grannar och här bor man också nära skolor, butiker, vård, träning, naturområden och kultur. Tåget tar dig till Göteborgs centralstation på 10 minuter och Gul express på en kvart. Ett högkvalitativt boende med en genomgående modern design!

6

7

HALL Ta hissen eller trapporna upp till andra våningen och stig in i en stilsäker nyproduktion som färdigställdes 2019.

Golvet är belagt med ett stilfullt vitt askgolv och väggarna är målade i en ljusgrå kulör, tidlösa inredningsval som löper vidare genom hela lägenheten.

Här finns plats för hatthylla och förvaring erbjuds i form av en garderob.

8

9

KÖK Det stilrena matlagningsköket har en öppen, social arkitektur mot hemmets vardagsrum. Skåpsinredningen kommer från välrenommerade Marbodal och består av släta luckor i en grå kulör. Arbetsbänken är belagd med en laminatskiva i marmorimitation och ovanför sitter ett vitt kakel samt praktisk bänkbelysning. Samtliga vitvaror är av märket Bosch och har 5 års garanti. Här inryms en fläkt, hel kyl och frys, induktionshäll, ugn, inbyggd micro samt diskmaskin. Här finns även skafferi, städskåp samt vitrinskåp med dimbar belysning.

10

11

12

13

VARDAGSRUM Ett härligt sällskapsrum som lämpar sig utmärkt för mysiga hemmakvällar samt trevliga middagsbjudningar med vänner och familj. Här kan ni möblera med en stor soffgrupp, mediamöbel samt ett matsalsbord.

14

15

16

17

18

19

BALKONG Bostadens inglasade balkong är hela 7 kvadratmeter och här kan ni inreda med en loungegrupp, blommor och dekoration.

20

21

22

23

SOVRUM Ett spatiöst sovrum med egen walk in closet. Ett generöst fönster släpper in dagsljuset. Rummet kan inredas med dubbelsäng, sängbord och en skrivbordshörna.

24

25

26

27

KLÄDKAMMARE Med ingång från hemmets sovrum når ni bostadens rymliga klädkammare som är utrustad med praktiska hyllplan och klädstänger. När man kliver in i den sätts ljuset på automatiskt genom en sensor.

28

29

BADRUM Ett smakfullt badrum med moderna material och färgsättningar. Golvet är belagt med ett praktiskt klinkergolv i en mörkbeige ton och väggarna är helkaklade i en sandbeige ton.

Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt kombinerad tak- och handdusch med infällbara glasväggar. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr, med bänkskiva över samt ytterligare skåp för förvaring.

30

31

32

33

34

35

Partille

NATURNÄRA OCH BARNVÄNLIGT Namnet Partille påträffas redan under 1300-talet men skrevs då Partaella eller Partila och sedan dess har stavningen växlat. På 1830-talet industrialiserades kommunen med en fabrik i Jonsered och man byggde hus, skolor och en kyrka åt arbetarna. Från början var fabriken segelduksfabrik, spinneri, mekanisk verkstad och gjuteri.

Kommunen ligger kant i kant med Göteborg och här har du har alltid nära till stadens puls, nöjesliv och bekvämligheter. Partille är en genomfartsbygd som alltid har varit en viktig förbindelselänk och idag passerar E20 genom kommunen.

Området är på ständig uppgång och blir allt mer populärt för människor i alla åldrar. Kanske är det med tanke på de många varierande miljöerna som finns här. Allt ifrån bergspartier och slättlandskap till vidsträckta skogsområden och vattendrag, alltid med storstadens pulserande liv runt hörnet.

I NÄRHETEN I Partille har du allt du kan tänka dig för en bekväm vardag med underhållning, shopping och kultur. Här finns ett centrum med många affärer och varuhuset Allum med ett stort utbud av butiker, mataffär, apotek och mycket mer. Partille har även biografer och ett bibliotek där du kan se på teater, sjunga i kör, gå på konstutställning, låna böcker, lära dig spela instrument och mycket mer. Biblioteket i Partille är faktiskt ett av Sveriges modernaste! I kommunen finns även Partillebohallen, en inomhusarena där bland annat svenska mästarna i handboll IK Sävehof spelar sina hemmamatcher. Kommunen har många skolor och ni som har barn i skolålderns har flera alternativ att välja mellan.

KOMMUNIKATIONER Från Partille tar du dig med tåg eller buss in till Göteborgs stadskärna på kort tid. Här bor du med bra kommunikationer till stadens alla hörn och runt om i Partille kommun. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar just dig.

36

37

Riksbyggen Brf Kronhöjden

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Riksbyggen Brf Kronhöjden är en äkta bostadsrättsförening bestående av två bostadshus med totalt 74 bostadsrätter. Föreningen har adresserna Gamla Kronvägen 9-11.

FASTIGHETEN Partille 11:47. Fastigheten färdigställdes 2019.

Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns en tvättstuga, två soprum/miljörum, en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet, två cykelrum samt förvaring av barnvagnar/rullstolar i varje trapphus. De har även en mysig innergård med lekoch grillmöjligheter.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Föreningen har inga obligatoriska åtaganden.

PARKERING Föreningen förfogar över 40 garageplatser under huset. En garageplats kostar cirka 950 kronor i månaden. De har även tillgång till 20 parkeringsplatser i ett parkeringsdäck på Hubertusvägen 1, en plats här kostar cirka 950 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2019-11-18).

TV/BREDBAND TV, bredband och telefoni via Telia öppen fiber.

Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019.

FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.

RENOVERING Då fastigheten är helt nybyggd berörs den inte av några större renoveringar.

EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2019-11-18).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen ekonomiska plan och stadgar, samt Riksbyggen. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig.

Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

38

Ansvarig Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

39

40

Planritning Gamla Kronvägen 11

41

42

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Gamla Kronvägen 11, 43333, Partille Kommun: Partille Församling: Partille Skattesats: 31.44 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 1052 (Brf) / 1202 (LMV) Balkong: Inglasad balkong Våning: 5 av 12 Hiss: Hiss finns Förråd: Källarförråd

43 EKONOMI Andel i föreningen: 1.0518% Andelstal avgift: 1.2744% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 1 678 kr/år Vatten/Avlopp: 1 152 kr/år Försäkring: 1 188 kr/år Totalt: 4 018 kr/år Personer i hushåll: 2 BYGGNAD Byggår: 2019 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Milad Feili

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

STORLEK 2 rum och kök Boarea: 64 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

BUDSTART 2 780 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 3 350 kr Ingår i avgiften: Värme, TV från Telia, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen

44

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen.

Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är.

MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem.

Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap.

BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma.

För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris.

Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud.

Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal.

KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning.

Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen.

SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar.

BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning.

BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar.

Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning.

För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567.

INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris.

MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen.

MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se.

På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

45

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

46

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj.

Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet.

Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet.

Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant.

För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se