Gamla Kronvägen 49 by REVENY

Varmt välkommen till

Gamla Kronvägen 49

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

2 rum och kök

BOAREA

54 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

3 av 7, Hiss finns

BYGGÅR

2019

AVGIFT

3 462 kr

BUDSTART

2 350 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Lina Persson

Stilsäker och modern genomgångstvåa från 2019 med stor balkong Nybyggd 2:a med öppen planlösning, fönster i två väderstreck, rymlig balkong och tilltaget sovrum med egen walk in closet. Modern standard med vita väggar, 3-stavsparkett och fönsterbänkar i natursten. Vedum kök med utrustning från Siemens och helkaklat badrum med kombimaskin. Digital-TV, telefoni och bredband inkluderat i avgiften! Ta tillfället i akt och flytta in i en nybyggd tvårummare i ett expansivt område med citykänsla. I samma fastighet finns en stor mataffär och utanför porten kan ni avnjuta en god måltid på en restaurang eller ta bussen smidigt från hållplatsen in till Göteborgs stadsliv. Allum och Partille Arena är bara några av föreningens goda grannar och här bor man också nära skolor butiker, vård, träning naturområden och kultur. Njut också av den trivsamma innergården som är en grön oas för avkoppling samt två stora takterrasser som finns att tillgå som medlem. Ett högkvalitativt boende med en genomgående modern design och utrustning som sätter guldkant i vardagen!

HALL Mottagandet består av en öppen hall som bjuder på en trivsam överblick över hemmets kök och vardagsrum. Golvet är belagt med en stilfull 3-stavsparkett i ek och väggarna är målade i en vit kulör, tidlösa inredningsval som löper vidare genom lägenheten. Här finns plats för hatthylla och förvaring erbjuds i form av en garderob samt ett städskåp.

KLÄDKAMMARE Med ingång från hemmets sovrum når ni bostadens rymliga klädkammare som är utrustad med praktiska hyllplan och klädstänger. Vitmålade väggar och en klassisk 3-stavsparkett ger ett enhetligt intryck med resterande rum i bostaden.

KÖK Det stilrena matlagningsköket har en öppen, social arkitektur mot hemmets vardagsrum. Skåpsinredningen kommer från välrenommerade Vedum och består av släta luckor i en vit kulör. Arbetsbänken är belagd med en grå laminatskiva (Minerva Grey) med underlimmad diskho och ovanför sitter ett vitt kakel samt praktisk bänkbelysning. Samtliga vitvaror är av märket Siemens och här inryms en kolfilterfläkt, kombinerad kyl och frys, glaskeramikhäll, ugn, inbyggd micro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM Ett härligt sällskapsrum som lämpar sig utmärkt för mysiga hemmakvällar samt trevliga middagsbjudningar med vänner och familj. De vita väggarna ger en neutral bas att inreda efter och det stora fönstret ger en ljus och behaglig känsla. Rummet smyckas av en vacker fönsterbänk i natursten som ger plats för dekoration och här kan ni möblera med en stor soffgrupp, mediamöbel samt ett matsalsbord.

SOVRUM Ett spatiöst sovrum om 14 kvm med egen walk in closet samt utgång till hemmets balkong. Ett generöst fönster släpper in dagsljuset och här finns en vacker fönsterbänk i natursten som ger plats för dekoration. Rummet kan inredas med dubbelsäng, sängbord och en skrivbordshörna. Här finns även möjlighet att sätta upp en vägg och skapa ett mindre sovrum.

BALKONG Bostadens härliga balkong är hela 8 kvm och här kan ni inreda med en loungegrupp, blommor och dekoration. Här finns också praktiska eluttag samt belysning.

BADRUM Ett smakfullt badrum med moderna material och färgsättningar. Golvet är belagt med ett praktiskt klinkergolv i en grå ton och väggarna är helkaklade i vitt. Utrustningen består av wc, handfat med kommod (Vedum), spegelskåp med belysning och eluttag (Vedum) samt dusch med infällbara glasväggar. Här finns dessutom en kombimaskin från Siemens som underlättar vardagens bestyr. I badrummet är det även förberett för elektrisk handdukstork.

Partille Port

NATURNÄRA OCH BARNVÄNLIG Namnet Partille påträffas redan under 1300-talet men skrevs då Partaella eller Partila och sedan dess har stavningen växlat. På 1830-talet industrialiserades kommunen med en fabrik i Jonsered och man byggde hus, skolor och en kyrka åt arbetarna. Från början var fabriken segelduksfabrik, spinneri, mekanisk verkstad och gjuteri. Kommunen ligger kant i kant med Göteborg och här har du har alltid nära till stadens puls, nöjesliv och bekvämligheter. Partille är en genomfartsbygd som alltid har varit en viktig förbindelselänk och idag passerar E20 genom kommunen. Området är på ständig uppgång och blir allt mer populärt för människor i alla åldrar. Kanske är det med tanke på de många varierande miljöerna som finns här. Allt ifrån bergspartier och slättlandskap till vidsträckta skogsområden och vattendrag, alltid med storstadens pulserande liv runt hörnet. I NÄRHETEN I Partille har du allt du kan tänka dig för en bekväm vardag med underhållning, shopping och kultur. Här finns ett centrum med många affärer och varuhuset Allum med ett stort utbud av butiker, mataffär, apotek och mycket mer. Partille har även biografer och ett bibliotek där du kan se på teater, sjunga i kör, gå på konstutställning, låna böcker, lära dig spela instrument och mycket mer. Biblioteket i Partille är faktiskt ett av Sveriges modernaste! I kommunen finns även Partillebohallen, en inomhusarena där bland annat svenska mästarna i handboll IK Sävehof spelar sina hemmamatcher. Kommunen har många skolor och ni som har barn i skolålderns har flera alternativ att välja mellan. KOMMUNIKATIONER Från Partille tar du dig med tåg eller buss in till Göteborgs stadskärna på kort tid. Här bor du med bra kommunikationer till stadens alla hörn och runt om i Partille kommun. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar just dig.

Brf Lyckan, Partille Port ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Lyckan Partille Port är en äkta förening bestående av en nybyggd fastighet om 8 våningar med totalt 124 bostadsrätter. Föreningen bildades 2016 och har adresserna Gamla Kronvägen 49 samt Portstråket 18-22.

GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensam innergård med växthus, odlingslådor, boulebana, lekplats, härliga grönytor och gångstråk samt platser för cykel och barnvagn under tak. Grönskan fortsätter upp på loftgångarna som tar er vidare till lägenheten.

HEMSIDA https://peabbostad.se/projekt/vastra-gotaland/partilleport-brf-lyckan/

På taken finns två gemensamma terrasser om cirka 40 kvm respektive 70 kvm som är fria att nyttja av föreningens medlemmar.

FASTIGHETEN Partille 11:67. Fastigheten färdigställdes 2019. Föreningen äger marken.

I föreningen finns också en gästlägenhet, barnvagnsoch rullstolsrum samt cykelförråd. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

FÖRVALTNING Peab sköter föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.

Alla lägenheter har egen tvättutrustning och därav har föreningen ingen gemensam tvättstuga.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1163 för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019.

KABEL-TV/BREDBAND Digital-TV, bredbandstelefoni samt fiberbredband via Telia Triple Play som igår i månadsavgiften.

PARKERING Fastigheten deltar i Partille ga:11-12 och 14 som bland annat omfattar parkeringsgarage. Medlemmarna har möjlighet att hyra någon av de 80 stycken parkeringsplatserna i garaget via Partille Port Samfällighetsförening. En parkeringsplats kostar cirka 1000 kronor i månaden. 4 platser är också utrustade med laddplats för elbil där en extra kostnad efter enskild förbrukning tillkommer. I garaget finns också tre stycken handikappsplatser. I dagsläget är det ingen kö till samtliga parkeringsplatser (2019-02-13). Parkeringsplatser för besökande finns i P-hus och markparkeringar till handel. Adressen Kronvägen 49 är inte berättigad till boendeparkering. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar i fastighetsförsäkringen.

RENOVERINGAR Då fastigheten är helt nybyggd berörs den inte utav några större renoveringar. EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2019-02-13). Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-02-13) samt från föreningens hemsida, ekonomiska plan och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Gemensamhetsanläggningar, servitut, ledningsrätt och samfälld mark Fastigheten deltar i och är belastad av gemensamhetsanläggningar. Fastigheten äger andel i samfälld mark, Partille s:6, vilken belastas av gemensamhetsanläggningar. Fastigheten deltar i Partille ga:11-12 och 14 som omfattar parkeringsgarage, tillfart, hiss mm. Anläggningarna förvaltas av Partille Port Samfällighetsförening. Fastigheten kommer även delta i gemensamhetsanläggningen för lokalgata. Lantmäteriförrättning pågår. Medlemmarna i Brf Lyckan Partille Port kommer ha möjlighet att hyra någon av de 80 stycken parkeringsplatserna i garaget via Partille Port Samfällighetsförening. Eventuellt överskott från uthyrningen kommer procentuellt tillfalla de föreningar som ingår i samfälligheten.

Fastigheten kommer att delta i gemensamhetsanläggning för innergård, växthus inkl. förråd, trapphusen/hiss och dörrautomatik/tagg/nyckelsystem. Anläggningarna kommer att förvaltas av samfällighetsförening, lantmäteriförrättning pågår. Fastigheten kommer även att delta i gemensamhetsanläggning för sopsugsanläggning. Anläggningen kommer att förvaltas av samfällighetsförening, lantmäteriförrättning pågår. Fastigheterna i de gemensamma anläggningar och för dess förvaltning kommer att vara bostäder i kvarteret, vårdboende, handeln samt övriga kvarter inom planområdet.

Fastigheten har servitutsförmån i bullerskydd utmed E20. Fastigheten kommer att ha förmånsservitut samt belastas av servitut för b.la. teknikutrymme, ledningar, schakter, gångpassage, loftgångar etc. för att uppnå en ändamålsenlig samverkan mellan fastigheterna, traditionella 3D-fastigheter i kvarteret. Servitutsrättigheter är under bildande, lantmäteriförrättning pågår. Fastigheten belastas av ledningsrätt för starkström till förmån för Partille Energi Nät AB. Fastigheten kan komma att belastas av nyttjanderätt och ledningsrätt för att säkerställa allmänna ledningar och fastigheternas försörjning.

Ansvarig Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Gamla KronvĂ¤gen 49

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Gamla Kronvägen 49, 433 38, Partille Kommun: Partille Församling: Partille Skattesats: 31.44 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer: 3-1304 (Brf) / 1304 (LMV) Balkong: Ja Våning: 3 av 7 Hiss: Hiss finns Förråd: Vindsförråd STORLEK 2 rum och kök Boarea: 54 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

31 DRIFTSKOSTNAD El: 2 280 kr/år Vatten/Avlopp: 4 920 kr/år Försäkring: 1 200 kr/år Totalt: 8 400 kr/år Personer i hushåll: 2 Driftskostnader enligt schablon. BYGGNAD Byggår: 2019 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Amirreza Samadi

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 2 350 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 3 462 kr Ingår i avgiften: Digital-TV lagom, bredband 100 Mbit/s, bredbandstelefoni samt bostadsrättstillägg. Ingår ej i avgiften: Kostnad för individuell mätning av kall, varmvatten samt el tillkommer. EKONOMI Andel i föreningen: 0.7965%. Lägenheten har även ett andra andelstal: 0,8475%. Detta andelstal finns på grund av att när Peab säljer sina bostadsrätter erbjuder de sina kunder olika prisalternativ. Man kan välja att få en lägre insats och högre avgift bland annat. Pantsatt: Nej

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se