Korsgatan 16A by REVENY

Varmt välkommen till

Korsgatan 16A

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

3 rum och kök

BOAREA

77 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

3 av 3, Hiss finns ej

AVGIFT

4 666 kr

BUDSTART

2 750 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Lina Persson

Totalrenoverad gaveltrea högst upp i huset med solig balkong Högst upp i huset finns denna totalrenoverad gaveltrea med solig balkong och trevlig utsikt. Stilfullt boende med moderna materialval och optimal planlösning i en välmående, lågt belånad Brf! Välplanerat hem som totalrenoverats under 2019/2020. Genomgående vitbehandlad enstavsparkett harmoniserar med tidsenlig färgsättning på väggarna och gör det enkelt att inreda snyggt. Den härliga balkongen är en underbar tillgång under årets varma dagar där ni kan njuta av många soltimmar. Köket är smakfullt inrett med integrerade vitvaror, gott om arbetsytor och diskmaskin. Lyxigt badrum med golvvärme, spotlights och tvättmaskin. Det väl tilltagna vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord, perfekt för trevliga middagar! Här bor ni lugnt och bekvämt med närhet till Kungsbacka centrum med mataffärer, butiker och offentlig service. För er som gillar naturen finns Kungsbackaskogen i närheten, samt Forsgårdens Golfklubb.

HALL Ta trappan upp till översta våningen och kliv in i detta totalrenoverade hem. När ni kliver över tröskeln välkomnas ni av hemmets ljusa hall med snygg vitbehandlad enstavsparkettgolv som löper genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade i en mörkgrå färg och här finns plats för avhängning. Övrig förvaring finner ni i fyra platsbyggda garderober samt en inbyggd sittbänk med förvaring inuti.

KÖK Hemmets totalrenoverade kök är smakfullt inrett med vit köksinredning i klassisk stil. Den mörkgrå bänkskivan i laminat harmoniserar med den ljusa inredningen. Köket är utrustat med integrerad hel kyl och frys, inbyggd mikro, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Golvet är klätt i samma fina parkettgolv som i resten av lägenheten och väggarna är även här målade i mörkgrått.

VARDAGSRUM Det ljusa vardagsrummet är en given plats för umgänge och avkoppling. De ljusa ytskikten och det härliga ljusflödet förstärker känslan av rymd och den stilfulla interiören gör det enkelt att inreda personligt. Här ryms med lätthet en större soffgrupp och matsalsbord samt övrigt möblemang.

BALKONG Balkongen är en trevlig förlängning av bostaden och en given plats under årets varma dagar. Här finns plats för bord och stolar och här kan ni njuta i solen under största delen av dagen.

SOVRUM 1 Bostadens ena sovrum har ett lugnt och rofyllt läge. Ett stort fönster skänker ett härligt ljusinsläpp och de ljusgrå ytskikten skapar en behaglig atmosfär. Rummet kan med enkelhet inredas med dubbelsäng, sängbord samt annat möblemang.

SOVRUM 2 I anslutning till vardagsrummet når ni hemmets andra sovrum med ett lugnt gårdsläge. Ett fönster förser rummet med ljus och här finns plats för exempelvis dubbelsäng, skrivbord och övrigt möblemang. Här finns även en hel garderobsvägg som tar hand om förvaringen på bästa sätt.

BADRUM Det totalrenoverade badrummet är inrett med stilfulla materialval som grått klinkergolv samt helkaklade väggar i vitt. Här finns toalett, en separat duschdel, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet är utrustat med golvvärme för extra komfort och i taket sitter dimbar belysning. Här finns även en tvättmaskin.

Brf Store Lyckor

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Store Lyckor är en äkta bostadsrättsförening bestående av totalt 129 bostadsrätter samt 9 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 1955. HEMSIDA https://www.storelyckor.se FASTIGHETEN Store Lyckor 1 och 2. Fastigheterna bebyggdes 1958-1959. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING Lind Förvaltning sköter föreningens tekniska förvaltning och Din Brf Ekonomi sköter den ekonomiska förvaltningen. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns tre tvättstugor, varav den närmsta är belägen i källaren i samma hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även cykelrum och en stor och grön innergård med lekplats och grillplats. OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Föreningen har inga obligatoriska åtaganden. PARKERING Föreningen förfogar över 60 parkeringsplatser samt 25 garageplatser. De har även 6 MC-platser i garage. En parkeringsplats kostar cirka 150 kronor i månaden, en garageplats kostar cirka 450 kronor i månaden och en MC-plats kostar cirka 225 kronor i månaden. I dagsläget är det en kortare kö till samtliga platser. KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV och bredband via Com hem. Grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1183 kr för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kr för 2020.

ANDRAHANDSUTHYRNING Föreningen har en generös syn på andrahandsuthyrning om du har en giltig anledning. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. GJORDA RENOVERINGAR 2000-2005 Köksstammarna byttes/renoverades. 2009 Takrenovering genomfördes. 2014 Renoverades källarförråden samt så installerade man nya fönster och entrédörrar i lokalerna. 2015 Renovering av fasad och balkonger. 2016 Dränering. 2017 Relining av stammar i badrum och spillvattenledningar i källarplan. OVK genomfördes. 2018 Rensning av ventilationskanaler genomfördes. PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR I dagsläget pågår en uppdatering av underhållsplanen. Dränering av de två återstående fastigheterna planeras våren 2020, i samband med det ska man även dra om ledningarna i källaren. Det pågår en radonmätning i dagsläget, resultat är ej klart än. Man planerar även under året att måla om i trapphusen, samt installera postboxar och säkerhetsdörrar till alla lägenheter. De kommer även att byta till sensorstyrd belysning. Ny energideklaration planeras under året. Man har även diskuterat att uppdatera tvättstugorna samt renovera fönster framöver, inga beslut är dock tagna i dagsläget (2020-03-20). EKONOMI Föreningen har en bra ekonomi och en god likviditet. De har inga beslutade avgiftsförändringar. Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2020-03-20) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

TRAPPHUS Så här kommer trapphusen se ut när de är färdigmålade och säkerhetsdörrarna är installerade

Kungsbacka-Gårdskulla

Gårdskulla är ett trevligt område där ni med promenadavsånd når allt från restauranger, skolor och förskolor, samt Centralstationen och Kungsmässan med all sin shopping. I närheten finns även Kungsbacka sjukhus och man gillar att vistas i naturen så är avstånden även kort till golfbana och mysiga Forsskogen med motionsslingor och utegym. Här finns en blandad bebyggelse av charmiga villor samt både hyres- och bostadsrätter, vilket gör Gårdskulla till ett område som passar såväl barnfamiljen som paret eller om du flyttar hemifrån för första gången. Goda promenad- och cykelvänliga vägar tar er enkelt in till centrum och önskar man åka kollektivt så finns det bra förbindelser med buss. Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt härliga läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden mycket barnvänlig. Från Kungsbacka är det aldrig långt till svalkande bad, oavsett om man föredrar hav eller sjö. Vill man in till storstadspulsen tar pendeltåget er in till Göteborg på endast 25 minuter. Även Öresundståget stannar här så ni enkelt kan ta er till Kastrup.

Ansvarig Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Korsgatan 16A

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Korsgatan 16A, 43441, Kungsbacka Kommun: Kungsbacka Församling: Kungsbacka-Hanhals Skattesats: 32.73 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 0018 (Brf) / 1203 (LMV) Balkong: Ja Våning: 3 av 3 Hiss: Hiss finns ej Förråd: Källarförråd

47 EKONOMI Andel i föreningen: 0.96544% Andelstal avgift: 0.97% Pantsatt: Nej DRIFTSKOSTNAD El: 3 900 kr/år Försäkring: 1 800 kr/år Totalt: 5 700 kr/år TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Thyrone Eliasson

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

STORLEK 3 rum och kök Boarea: 77 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde. BUDSTART 2 750 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 4 666 kr Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se