Mölndalsvägen 87B by REVENY

Varmt välkommen till

Mölndalsvägen 87B

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

1 rum och kök

BOAREA

35 kvm

BALKONG

Gemensam takterrass

VÅNING / HISS

3 av 9, Hiss finns

BYGGÅR

2018

AVGIFT

2 304 kr

BUDSTART

2 150 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Lina Persson

Toppmodern nyproduktion nära city! Högkvalitativt boende som färdigställdes 2018. Tillgång till gemensam takterrass, lyxig tvättlounge, förråd på samma våningsplan som lägenheten samt hiss gör detta boende bekvämt. Fullutrustat kök, helkaklat badrum med infällda spotlights samt Telia Triple Play som ingår i avgiften. Social arkitektur med helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och en snygg avskiljande vägg i galvaniserad sträckmetall till sovalkoven. Mot väggarnas och trägolvets ljusgrå nyanser bryter lister, eluttag och strömbrytare av i svart. Den djupa fönsternischen släpper in ljuset och här kan man krypa upp i fönstret och njuta av en god bok. Helkaklat badrum med infällda spotlights och inbyggda högtalare samt ypperliga förvaringsmöjligheter med stor skjutdörrsgarderob i hallen. I området finns allt som behövs för en behaglig vardag. Här finns matbutiker, caféer, restauranger, gym och offentlig service. För den naturintresserade ligger Safjället, Delsjön och Änggårdsbergen på cykelavstånd.

HALL Ta hissen bekvämt upp till tredje våningen och stig in i en toppmodern nyproduktion med alla bekvämligheter som behövs för en trivsam vardag. Välkomnandet består av en generös hall med plats för avhängning och förvaring erbjuds i form av en inbyggd skjutdörrsgarderob med städskåp inuti. Hela bostaden genomsyras av väggar målade i ljusgrått som ger ett fräscht intryck och golven är belagda med grått parkettgolv.

KÖK Öppen planlösning mellan kök och rum med en praktisk skiljevägg till sovalkoven. Köksluckorna består av släta fronter i ljusgrått med stilrena beslag och med arbetsbänk i laminat. Inbyggda spotlights lyser upp i matlagningen och här finns även flera eluttag. Svarta och integrerade vitvaror ger ett enhetligt intryck och här inryms en fläkt, induktionshäll, ugn, micro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är bra i flera lådor, över- och underskåp. Här ryms ett matbord för minst 4 personer.

ALLRUM Rymligt rum med köket nära tillhands. De ljusa väggarna gör det enkelt att inreda personligt och rummet har ett ljusinsläpp från ett fönsterparti med djup fönsternisch där man kan krypa upp och mysa. Ytan kan inredas med en soffa, mediamöbel samt övrigt möblemang. Det är också avdelat till den naturliga sängplatsen i alkoven.

BADRUM Ett tidlöst badrum som pryds av helkaklade väggar i grå/brunt och ett ljusgrått klinkergolv. Inredningen består av en wc, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt kombinerad takoch handdusch med en vikbar glasvägg. I taket sitter inbyggda spotlights och det finns inbyggda högtalare.

Södra Centrum/Almedal

EXPANSIV OCH CITYNÄRA STADSDEL På väg från innerstaden till Mölndal passerar du dessa nybyggda kvarter. Här bor du centralt med bekvämligheter som stora mataffärer, apotek, gym och restauranger. Det nybyggda området ligger i närheten av de mysiga kvarteren kring Mölndalsån med sina vackra gamla fabriksbyggnader med industriell karaktär och en historisk känsla. I Södra Centrum har du dessutom nära till grönområden och härliga promenadstråk. I NÄRHETEN Bor du i Södra Centrum har du nära till allt. Med promenadavstånd till innerstaden och med goda kommunikationer i området finns allt du kan tänkas behöva några minuter bort. Strosar du in mot stan passerar du både Världskulturmuseet, Universeum och Liseberg innan du hunnit komma till Korsvägen. Därifrån går många förbindelser som snabbt och smidigt tar dig till stadens alla hörn. Promenerar du en liten bit till kommer du till Avenyn med sitt stora utbud av kultur, underhållning, barer, hotell, restauranger och shopping. För den naturintresserade ligger vackra Safjället nära, med lummiga skogar och trevliga promenadstråk. Du når även Delsjön och Änggårdsbergen som båda ligger på bekvämt cykelavstånd. KOMMUNIKATIONER För dig som behöver ta bilen når du enkelt de stora lederna men de goda kommunikationer gör det enkelt att leva bilfritt. Längs med Mölndalsvägen avgår spårvagn 2 och 4 med täta turer dygnet runt som enkelt tar dig till knutpunkterna Korsvägen och Centralstationen. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.

Brf Nyx

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Nyx är en äkta bostadsrättsförening bestående av totalt 80 bostadsrätter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 2016. HEMSIDA https://www.brfnyx.se FASTIGHETEN Del av Krokslätt 33:8. Fastigheten bebyggdes 2018. Föreningen äger marken. Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Krokslätt GA:18 avseende garageinfart, garageport, köryta och brandport samt i gemensamhetsanläggningen Krokslätt GA:19 avseende köryta och brandport. FÖRVALTNING Riksbyggen sköter föreningens tekniska förvaltning och Husjuristerna sköter den ekonomiska förvaltningen. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, tvättlounge, gemensam takterrass samt en mysig innergård med grillmöjligheter. Tvättloungen är belägen på plan 1 och är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp. Det finns även 5 extra cykelförråd för uthyrning, dessa kostar 70 kr/månad. OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Föreningen har inga obligatoriska åtanganden.

PARKERING Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser i garaget samt 2 MC-platser. En garageplats kostar cirka 1 300 kronor i månaden, en MC-plats kostar cirka 400 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2020-02-11). KABEL-TV/BREDBAND Digital-TV, internet och telefoni via Telia Triple Play, detta paket ingår i avgiften. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1183 kr för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kr för 2020. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. GJORDA RENOVERINGAR Inga renoveringen är gjorda eller planerade i dagsläget eftersom huset nyproducerades 2018. PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR I dagsläget pågår 2-årsbesiktning. EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2020-02-11) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Mölndalsvägen 87B

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Mölndalsvägen 87B, 41263, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs Johanneberg Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 61307 (Brf) / 1307 (LMV) Balkong: Gemensam takterrass Våning: 3 av 9 Hiss: Hiss finns Förråd: Förråd på samma våningsplan

39 EKONOMI Andel i föreningen: 1.11550% Andelstal avgift: 1.12% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 3 732 kr/år Vatten/Avlopp: 2 400 kr/år Försäkring: 1 320 kr/år Totalt: 7 452 kr/år Personer i hushåll: 1 ENERGI Energideklaration: 2018-06-04 Energiprestanda: 65 kWh/m2 och år Energiklass: C BYGGNAD Byggår: 2018 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Ermina Siim

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

STORLEK 1 rum och kök Boarea: 35 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde. BUDSTART 2 150 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 2 304 kr Ingår i avgiften: Värme, kallvatten samt TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se