Monsungatan 32 by REVENY

Varmt välkommen till

Monsungatan 32

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

2 rum och kök

BOAREA

54 kvm, boarean är ett cirkavärde.

BALKONG

Terrass

VÅNING / HISS

6 av 7, Hiss finns

BYGGÅR

2013-2014

AVGIFT

2 176 kr

BUDSTART

3 450 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Ida Goding

Högt upp i huset med solfylld terrass om ca 17 kvm! Trivsam tvåa högt upp i huset med en väl tilltagen, solig terrass. Här bor ni granne med vattnet i en stabil brf med låg avgift! Kliv in i denna fräscha tvårummare och möts av den öppna atmosfären. Här bor ni högst upp i huset med en stor solfylld terrass som är en vacker och praktisk förlängning till hemmet och som inger en luftig känsla. Terrassen rymmer flera utemöbler och grill så ni kan njuta av många mysiga kvällar. Hemmets rymliga badrum går i stilfulla materialval och här finns även vardagslyx i form av tvättmaskin och torktumlare. Öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum och därtill en walk in closet. I området finns flera matbutiker, restauranger, caféer och annan alldaglig service. Här bor ni med gångavstånd till populära kajpromenaden i en solid brf där fiberbredband ingår i den låga avgiften. Välkomna till ett trevligt och praktiskt hem att trivas i!

KÖK Köket har en öppen och trevlig planlösning mot vardagsrummet som bjuder in till mingel. Köksinredningen är vit och bryts av snyggt mot det svarta kaklet ovan den mörka bänkskivan. Utgången till hemmets terrass skänker ljus och rymd till köket. Här finns kombinerad rostfri kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM Ljust vardagsrum som har plats för såväl matgrupp som soffa, soffbord och mediamöbel. Två stora fönster med djupa fönsternischer i kombination med den öppna planlösningen gör att rummet känns väldigt luftigt och blir en trivsam plats att vistas på. Vitmålade väggar gör det enkelt att inreda personligt.

TERRASS Hemmets terrass är väl tilltagen och här finns möjlighet att möblera med loungemöbler och grill. Detta blir en naturlig plats att nyttja under vår- och sommarhalvåret, inte minst då solen ligger på från tidig förmiddag till sen kväll. Terrassen blir en naturlig förlängning av bostaden som skänker ljus.

SOVRUM Sovrummet har god plats åt dubbelsäng och sängbord, härifrån når ni också hemmets walk in closet där ni finner mycket god förvaring. Därtill finns tre garderober för ytterligare tillhörigheter. Likt bostadens övriga rum är golvet klätt i en ljus ekparkett och väggarna är vitmålade och här finns även ett fönster som skänker naturligt ljus.

BADRUM Fräscht, helkaklat badrum med tidsenliga materialval. Golvet är klätt i mörkgrå klinker och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med vikbara väggar i glas. Här finner ni vardagslyx i form av tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan.

HALL Ni välkomnas av bostadens rymliga och ljusa hall där det innanför entrédörren ligger en ljus ekparkett på golvet som harmoniserar med vitmålade väggar, något som är genomgående för hela bostaden. Här finns en hatthylla för avhängning och en garderob till ytterligare förvaring.

Eriksberg

MODERN OCH VATTENNÄRA STADSDEL Området är från början ett industri- och varvsområde som de senare åren har kommit att bli ett populärt bostadsområde med många stilrena nybyggnationer, blandat med äldre landshövdingehus längre upp i övre delarna av Eriksberg. Innan bostadshusen uppfördes hölls flera stora konserter under slutet på 1900-talet och scenerna i området har bland annat gästats av Michael Jackson och Madonna. Nu är stadsdelen ett av Göteborgs mest moderna och attraktiva bostadsområden. Fortfarande finns minnen kvar från varvstiden, bland annat den välkända bockkvarnen som är ett av stadens landmärken. Det vattennära läget, de fina kajerna, utvecklingsplanerna för Älvstranden och närheten till innerstaden gör att områdets popularitet bara växer. I NÄRHETEN En stor tillgång i området är torrdockans kajer och bryggor med restauranger, uteserveringar och kaféer. Strandremsan kompletteras perfekt med den gröna och härliga Färjenäsparken med sina lekplatser, utegym och stora grönytor. Utöver parken finns flera mindre grönområden, en fin kontrast till de moderna husen och vattnet. I Eriksberg finns ett flertal matbutiker, småbutiker, bank, systembolag, vårdcentral och andra bekvämligheter som behövs för en enkel och behaglig vardag. För dig som har barn i skolåldern finns skolor i alla stadier i området. KOMMUNIKATIONER Vid Eriksbergs Färjeläge går båtar över kanalen till andra sidan älven. Du kan också ta båten vid Lindholmen till Rosenlund. För dig som hellre väljer buss finns flera hållplatser i området. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar just dig.

Brf Compagniet

FÖRENINGEN Brf Compagniet är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med totalt 120 bostadsrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2010. Adresser i föreningen är Monsungatan 22-36. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Eriksberg Samfällighetsförening. Föreningens andel är 1,767 procent. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning. Föreningen har även andel i i en samfällighet med 36 parkeringsplatser i Eriksbergsdockans garage. FASTIGHETEN Göteborg Sannegården 66:1. Fastigheten byggdes 2013-2014. Föreningen förvärvade fastigheten 2012. Föreningen äger marken. HEMSIDA www.brfcompagniet.se FÖRVALTNING Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. GEMENSAMHETSUTRYMMEN I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd samt rullstolsförråd. Extra källarförråd finns att hyra till en kostnad om 700kr/kvm och år. Föreningen har även en mysig innergård med lekplats. PARKERING Föreningen förfogar över 41 parkeringsplatser i ett garage under fastigheten som kan hyras till en kostnad om cirka 1000 kronor i månaden. I dagsläget är det cirka 48 personer i kö till samtliga parkeringsplatser (2018-08-20). För mer information kring föreningens parkeringsplatser och kötid se: http://portal.brfcompagniet.se/parkering/. Intresseanmälan och uppsägning görs direkt till den ekonomiska förvaltningen, SBC. Föreningen har även andel i i en samfällighet med 36 parkeringsplatser i Eriksbergsdockans garage som kan hyras till en kostnad om cirka 1000 kronor i månaden. I dagsläget är det cirka 5 personer i kö (2018-08-13). För mer information om parkeringsplatserna vid Erikbergsdockans garage kontakta Åsa Pettersson på: 08-556 306 70 eller asa.pettersson@apcoa.se / apcoa@europark.se.

Föreningen har fått beviljat stöd från Klimatlivet att installera 20 laddplatser för el-/hybridbilar i husets garage. Detta beräknas installeras under 2018. Kostnaden mäts och debiteras efter enskild elförbrukning (2018-08-16). KABEL-TV/INTERNET Kabel-TV och fiberband via Telia Triple Play. Kabel-TV, FiberLan om 10 Mbit/s samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften. ÖVERLÅTELSEAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. RENOVERINGAR 2015 Energideklarerades fastigheten. 2015-2016 Gjordes inglasningar på några av bostadsrätternas balkonger samt terrasser. Under denna perioden upprättas också en styrelselokal. 2016 Genomfördes en garantibesiktning av fastigheten samt antogs nya Stadgar. 2017 Installerades belysning vid trapporna som vetter från gården samt vid entrén vid uppgång 28. KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen har en långtgående underhållsplan. Till hösten under 2018 planerar föreningen att byta ut passagesystemet till ett moderna system med informationstavlor i entrén. I samband med bytet ska det bli möjligt att öppna porten med hjälp av mobilen samt fler dörrar med tag. Föreningen kommer också troligtvis till hösten under året att installera 20 laddplatser för el-/hybridbilar i huset garage. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2018-08-16). EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-08-16). Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-08-16) samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Ida Goding TEL: 0766 - 12 07 26 EMAIL: ida@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Monsungatan 32

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Monsungatan 32, 417 66, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Lundby Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer: 32 (Brf) / 1605 (LMV) Balkong: Terrass Våning: 6 av 7 Hiss: Hiss finns Förråd: Källarförråd STORLEK 2 rum och kök Boarea: 54 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

39 DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp: 1 800 kr/år Försäkring: 1 440 kr/år Totalt: 3 240 kr/år Personer i hushåll: 1 Enligt säljarens uppgifter. ENERGI Energideklaration: 2015-11-03 Energiprestanda: 63 kWh/m2 och år Energiklass: C BYGGNAD Byggår: 2013-2014 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Rickard Bäckström

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 3 450 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 2 176 kr Ingår i avgiften: Värme, Kabel-TV, Fiberbredband samt kollektivt Bostadsrättstillägg. Vatten samt hushållsel debiteras av föreningen. En obligatorisk kostnad om 34kr/mån avseende kallvatten ingår. EKONOMI Andel i föreningen: 0.76148% Andelstal avgift: 0.60792% Pantsatt: Ja

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se