Munspelsgatan 20 by REVENY

Varmt välkommen till

Munspelsgatan 20

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

2 rum och kök

BOAREA

51 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

5 av 8, Hiss finns

BYGGÅR

2020

AVGIFT

3 207 kr

FAST PRIS

2 588 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Knutson

Nybyggt 2020 och stor balkong Nyproducerad tvåa med hög standard och stor balkong. Bredband ingår i avgiften. Här bor ni lugnt och bekvämt med utsikt mot Ruddalens naturområde och närhet till all tänkbar service. Hörnläget ger ett fint ljus i bostaden. Garage i huset som nås via hissen, gym, övernattningsrum och andra faciliteter i föreningen. Lägenheten är klar för inflyttning. Välkommen till Frölunda Parks andra etapp Strandsnäckan. Här bor du i en öppen, levande och inkluderande miljö med plats för spontana samtal och gemensamma intressen. Förutom att ni till exempel har tillgång till bilpool, cykelpool, cykelservicerum, grillplatser, relaxavdelning, bastu, gym och övernattningslägenhet finns allt möjligt inom bekvämt avstånd. Näset, Sisjön, Askimsbadet, Frölunda Torg, Köpcentrum 421, Ruddalen och Slottsskogen är bara några exempel på vad som finns i grannskapet.

HALL Ni välkomnas av hemmets härliga ljus och stilrena inredning. Bostaden har genomgående vitpigmenterad trestavig mattlackad ekparkett som harmoniserar med vitmålade väggar. Hallen är möblerbar med gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaringsutrymme i garderob.

VARDAGSRUM Från hallen når ni det tilltagna vardagsrummet med en social och öppen disposition mot köket, perfekt för trevliga middagar. Den väl tilltagna ytan möjliggör att möblera med soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Rummets stora fönsterpartier skänker ljus och rymd och härifrån når ni hemmets balkong.

BALKONG Den stora balkongen utgör en trevlig förlängning av bostaden. Här kan ni njuta av ett högt och fritt läge från balkongen om ca 9 kvm.

KÖK Hemmets kök är stilrent inrett med vit köksinredning, bänkskiva och stänkskydd i sandsten. Köket bjuder gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen, perfekt för den matlagningsglade. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn, inbygg mikro samt diskmaskin.

SOVRUM Från vardagsrummet når ni hemmets sovrum. Ett fönster förser rummet med ljus och härifrån har ni utsikt över omgivningarna. Här kan ni med enkelhet möblera med dubbelsäng och övrigt möblemang. En garderobsvägg ger gott om plats kläder och andra tillhörigheter.

BADRUM Det rymliga badrummet är inrett med ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörrar. Badrummet är även utrustat med en tvättmaskin.

Brf Strandsnäckan

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Strandsnäckan är en äkta förening bestående av ett flerbostadshus med totalt 146 bostadsrätter och har adresserna Munspelsgatan 20 – 28.

PARKERING I anslutning till Strandsnäckan kommer det att finnas ett större underjordiskt garage där 57 platser är reserverade åt de boende. Dessutom finns ett antal besöksparkeringar i området.

HEMSIDA https://www.brf-strandsnackan.se/

TV/BREDBAND TV samt bredband och telefoni via fibernät. Leverantör är Telia.

FASTIGHETEN Göteborg Olivedal 9:9. Fastigheten bebyggdes 2019-2020. FÖRVALTNING SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. GEMENSAMMA FACILITETER Bilpool, cykelpool, cykelservicerum, grillplatser, relaxavdelning, bastu, gym och övernattningslägenhet.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1183 kr för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kr för 2020. EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, ekonomisk plan, bopärm och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Frölunda Park

NÄRA TILL BEKVÄMLIGHETER, STAD OCH HAV I Frölunda finns ett stort utbud av handel, kultur, fritidsaktiviteter och service. Stadsdelen är Göteborgs minsta och mycket som behövs i vardagslivet finns inom gångavstånd. Här har du dessutom nära till havet och till innerstaden ta du dig på 20 minuter med buss eller spårvagn. Området utmärks av sina punkthus med varierad arkitektur som byggdes efter modernismens ideal under 1950-, 1960- och 1970-talet. Med sin speciella och tidstypiska stadsplan har Frölunda en stark identitet och ett kulturhistoriskt värde. I OMRÅDET Idrottsmöjligheterna är goda i Frölunda. Vid Ruddalen finns ett stort idrottscentrum där du bland annat hittar gym, motionsspår, fotbollsplaner och tennisbanor. Shoppingcentret och knutpunkten Frölunda Torg med sina många butiker och serviceställen gör att du har tillgång till det mesta som behövs för en välfungerande vardag. Där finns allt från stora klädkedjor och inredningsbutiker till restauranger och en välsorterad mataffär. I anslutning till torget finns dessutom apotek, sjukvård, bank, försäkringskassa och ett kulturhus som bland annat erbjuder utställningar, föreställningar, bad och bibliotek. Vid kulturhuset ligger även Ungdomens Hus med aktiviteter för ungdomar mellan 15 och 20 år. I den här stadsdelen finns flera förskolor och grundskolor och ni med barn i skolåldern har många alternativ att väja mellan. KOMMUNIKATIONER Från Frölunda tar du dig enkelt till stadens alla hörn. Här finns gott om hållplatser för både buss och spårvagn. Se www.vasttrafik.se för att hitta de förbindelser som passar dig.

Ansvarig Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Jenny Raneryd TEL: 0766 - 10 88 18 EMAIL: jenny@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Munspelsgatan 20

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Munspelsgatan 20, 42151, Västra Frölunda Kommun: Göteborg Församling: Västra Frölunda Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Lägenhetsnummer: 05-1402 (Brf) / 1402 (LMV) Balkong: Ja Våning: 5 av 8 Hiss: Hiss finns Förråd: Källarförråd

47 EKONOMI Andel i föreningen: 0.6340% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 3 600 kr/år Vatten/Avlopp: 1 020 kr/år Försäkring: 2 028 kr/år Totalt: 6 648 kr/år Kostnad för varmvatten och el enligt schablon, avräkning sker mot faktisk förbrukning. Försäkring för en person enligt if.se. BYGGNAD Byggår: 2020 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Brf Strandsnäckan

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

STORLEK 2 rum och kök Boarea: 51 kvm (Bostadsrättsföreningen) FAST PRIS 2 588 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 3 207 kr Ingår i avgiften: Telia Triple Play (tv-paket, telefoni via bredband och bredband 100/100), uppvärmning, kallvatten, trappstädning och yttre skötsel. Ingår ej i avgiften: Varmvatten och elförbrukning tillkommer.

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 120 till 1 160 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se