Banehagsgatan 14 by REVENY

Varmt välkommen till

Banehagsgatan 14

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

2 rum och kök

BOAREA

68.6 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

5 av 5, Hiss finns

BYGGÅR

2014-2015

AVGIFT

3 430 kr

BUDSTART

3 650 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Knutson

Nyproducerad vindstvåa med solig balkong och havsnära läge Nyproducerad vindstvåa med balkong och utsikt över Älvsborgsbron. Möjlig trea med gavelläge, 3 meter i tak och påkostade materialval. Solid brf med god ekonomi. Välkomna till ett välplanerat och påkostat hem byggt 2015. Bostaden präglas av öppen planlösning, generös takhöjd, ljusa ytor samt stora fönsterpartier med djupa fönsterbänkar i kalksten. Hemmet har omsorgsfullt valda material utöver standard samt exklusiv belysning. Det stilfulla köket är smakfullt inrett med grå köksinredning och integrerade vitvaror av högsta kvalitet. Från bostaden har ni utsikt över hamninloppet och Älvsborgsbron. Badrummet är en dröm för den som uppskattar stiliga material, utöver vacker kalksten smyckas badrummet av blandare i mässing. Bostaden har genomgående trendriktigt grått golv som harmoniserar med ytskikt i vitt och grått. Balkongen är en given plats under årets varma dagar när ni kan njuta av solen näst intill hela dagen. Ett havsnära hem att älska! Lediga båtplatser finns.

VARDAGSRUM Till höger om hallen når ni vardagsrummet som har en öppen och social disposition mot köket. Den generösa takhöjden och stora fönsterpartier i två väderstreck ger ljus och rymd. Väggarna är målade i vitt och grått som skapar en snygg kontrast. Vardagsrummet har plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang.

BALKONG Från vardagsrummet når ni den rymliga balkongen med insynsskyddat läge och utsikt över Älvsborgsbron och havet. En perfekt plats att nyttja under sommaren där kan ni njuta av solen från morgon till kväll. Balkonggolvet är klätt med behaglig trall och här ryms en större utegrupp.

KÖK Det stilfulla köket är smakfullt inrett med mörkgrå köksinredning och integrerade vitvaror. Köket smyckas av en bänkskiva i vacker kalksten som även täcker en del av väggen ovanför arbetsytan. Arbetsytorna belyses av infällda spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Stora fönsterpartier med fönsterbänk i kalksten skänker ett härligt ljus och härifrån kan ni blicka ut över Älvsborgsbron och havet. Intill fönstret finns gott om plats för ett större matbord. Både kök och vardagsrum har infällda spotlights vid fönstren som skapar stämningsfull belysning.

SOVRUM Rofyllt och insynsskyddat sovrum med fönster åt två håll som skänker mycket ljus. Fönstren smyckas av djupa fönsterbänkar i vacker kalksten och belyses av infällda spotlights. Väggarna är målade i grått och vitt med en fondvägg klädd i snygg tapet från Cole & Son. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Klädförvaring finner ni i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM Lyxigt och påkostat badrum med högt i tak och härligt ljusinsläpp från ett stort takfönster. Golvet är klätt med klinker och väggarna är kaklade i vitt varav en fond i duschen med grått kakel. Badrummet är utrustat med behaglig golvvärme, dusch med glasväggar, duschmunstycke och blandare i mässing, handfat med kommod, spegelskåp med spotlights samt handdukstork. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare med en praktisk och vacker arbetsbänk i kalksten. Under bänkskivan finns smart förvaringslösning i flera trådbackar.

HALL Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets fantastiska rymd. Hallen har ett praktiskt klinkergolv innanför dörren som övergår till grått tarkettgolv, väggarna är målade i vitt. Klädförvaring finns i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KLÄDKAMMARE I anslutning till köket och badrummet ligger bostadens praktiska klädkammare som även kan nyttjas som ett hemmakontor eller extra förråd. Klädkammaren är inredd med tarkettgolv och här finns gott om plats för kläder och tillhörigheter. I anslutning till klädkammaren finns även en praktiskt skjutdörrsgarderob.

ÖVRIGT Samtliga fönster är utrustade med diskreta jalusiner som går att justera åt två håll.

Klippan

KULTUROMRÅDE VID VATTNET Klippan är ett kulturreservat strax öster om Älvsborgsbron som angränsar till trivsamma Majorna/Kungsladugård. Området har ett stort historiskt värde och i hamnen här har man troligtvis lastat och lossat varor så långt bak i tiden som på 1400-talet. På 1600-talet startade en färjeförbindelsen som gick mellan Klippan och Färjestaden på Hisingen. I samband med att Älvsborgsbron öppnade 1967 upphörde dock färjetrafiken här. Arkitekturen och byggnaderna i området är väl bevarande. Gamla hus varvas med äldre industribyggnader och modernare komplex, en variation som skapar en spännande miljö. Närheten till Majorna och Kungsladugård breddar det lilla områdets utbud av underhållning, restauranger och bekvämligheter. I NÄRHETEN Här finns den härliga kulturdestinationen och konsthallen Röda Sten som anordnar utställningar, klubbar och evenemang. I området hittar du även en av Sveriges bästa restauranger – Sjömagasinet där du kan lyxa till det med härliga maträtter från havet. I kvarteren finns också Klippans Konstcafé. Köp med dig en glass, ta en mysig promenad längs kajkanten och titta på båtarna i hamnen. Längs med kajen ligger också Waterfront, ett fyrstjärnigt hotell med wellnessavdelning, bar, restaurang och terrass med havsutsikt. Det här charmiga och välbevarade området andas historia och är svårt att inte tycka om. En promenad bort ligger natursköna Slottskogen med sina promenadstråk, djurparker och kaféer och på Mariaplan i Kungsladugård hittar du mataffärer och butiker med det mesta du behöver i din vardag. Plaskdammen Plaskis ligger i anslutning till Mariaplan och här leker barnen under sommarens soliga dagar. Klippan tillhör Stadsdelsförvaltningen Majorna/Linné och i området finns ett flertal skolor och förskolor för familjer med barn i skolåldern. KOMMUNIKATIONER Härifrån tar du dig enkelt, både in till staden och ut till havet. Flera förbindelser med spårvagn och buss går genom i området. Se www.vasttrafik.se för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.

Brf Sjöhamnen

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Sjöhamnen är en äkta förening bestående av en fastighet med totalt 34 bostadsrätter. Föreningen registrerades 2014 och övertog fastigheten 2016 från KB Majorna 720. Adresser i föreningen är Banehagsgatan 14-18. FASTIGHETEN Göteborg Majorna 164:4. Fastigheten uppfördes 2014-2015. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING Opalen Fastighetsförvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. För fastighetsskötsel anlitar föreningen Fastighetsskötarna Lars Gunnar och Tony AB. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns en gemensam stenbelagd uteplats med utemöbler, parasoll samt grillmöjligheter. Föreningen har också ett gemensam cykelrum som är beläget vid garagedelen. I anslutning till garaget finns även de förråd som hör till varje bostad. Det finns också ett barnvagnsrum samt cykelställ på gården. Alla lägenheter har egen tvättutrustning och därav har föreningen ingen gemensam tvättstuga. OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar. PARKERING Föreningen förfogar över 21 parkeringsplatser i ett garage som är beläget under fastigheten. En garageplats kostar cirka 1000 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till garageplatserna (2019-02-07). Föreningen förfogar även över 2 parkeringsplatser utanför huset. En parkeringsplats kostar cirka 600 kronor i månaden. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser (2019-02-07). I Brf Klippan Sockerbruket finns ett garage samt utomhus parkeringsplatser som ägs och administreras av Klippan Kulturfastigheter. Kostnaden för en garageplats är cirka 1011 kronor i månaden och kostnaden för en parkeringsplats är cirka 450 kronor i månaden. I dagsläget är det en kortare kö till platserna. För mer information kontakta Klippan Kulturfastigheter på: Tel: 031-720 22 80 info@klippankulturfastigheter.se Adressen Banehagsgatan 16 är inte berättigad till boendeparkering.

BÅTPLATS Klippans Kulturfastigheter förfogar över båtplatser som ligger på promenadavstånd från bostaden. En plats kostar cirka 6000-7000 kronor per år. I dagsläget finns det lediga platser. (2019-02-07). KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV samt bredband via Com Hem. Grundutbudet för kabel-TV och bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättsförsäkring samt ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. GJORDA RENOVERINGAR 2016 Åtgärdades de brister som fanns vid inflyttningen av Bergman och Höök Byggnads AB. Under året installerades också passersystem till garage och förråd. 2017 Genomfördes en garantibesiktning av fastigheten. Under året tecknades också ett gruppavtal med Com Hem avseende bredband 100/100 Mbit/s för föreningens medlemmar. De byttes även en del lås i föreningens allmänna utrymmen och bättre belysning på ytan utanför garaget installerades. 2018 Installerades brytbläck över dörrarna i dem allmänna utrymmena samt förstärktes skalskyddet på garageporten. Under samma år byggdes en p-ruta med två parkeringsplatser utanför fastigheten. PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen planerar att sätta upp laddplatser för hybridfordon under 2019. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-02-07). EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2019-02-07). Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-02-07) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Jenny Raneryd TEL: 0766 - 10 88 18 EMAIL: jenny@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Banehagsgatan 14

Planritning

Alternativ planritning

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Banehagsgatan 14, 414 51, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs Carl Johan Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer: B013 (Brf) / 1401 (LMV) Balkong: Ja Våning: 5 av 5 Hiss: Hiss finns Förråd: Källarförråd STORLEK 2 rum och kök Boarea: 68.6 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

39 DRIFTSKOSTNAD El: 3 600 kr/år Försäkring: 1 464 kr/år Totalt: 5 064 kr/år Personer i hushåll: 2 Elkostnad beräknad per schablon. Kostnad avseende försäkring är baserad på kalkyl på if.se. BYGGNAD Byggår: 2014-2015 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Mikael Lipnell Sara Olausson

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 3 650 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 3 430 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Bostadsrättstillägg EKONOMI Andel i föreningen: 3.04% Pantsatt: Ja

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se