Brunkebergsgatan 3C by REVENY

Varmt välkommen till

Brunkebergsgatan 3C

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

2 rum och kök

BOAREA

47 kvm

VÅNING / HISS

2 av 3, Hiss finns ej

BYGGÅR

1941

AVGIFT

2 463 kr

BUDSTART

2 300 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Jazmine Ohgami

Renoverad 40-tals tvåa bland Lundens gemytliga kvarter Renoverad genomgångstvåa högt upp i huset med ljus från fönster i två väderstreck. Öppen arkitektur mellan kök och vardagsrum samt modern interiör med vita väggar och klassiskt parkettgolv i ek. Helkaklat badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter. Välmående brf med gemensamt soldäck och övernattningsrum! På höjden bland Lundens mysiga gator ligger denna ljuvliga tvåa som renoverades under 2017. Hela lägenheten präglas av en sober och tidlös inredning och en genomgående planlösning med fönster åt två håll skapar ett ljust och luftigt boende. Köket är modernt och välutrustat med bekvämligheter som diskmaskin och en öppen disposition mot intilliggande vardagsrum bjuder in till trevliga sammankomster med vänner och familj. Förvaringen är förstklassig i en generös, inredd klädkammare och här finns även flera garderober till förfogande. Här bor ni med utmärkta kommunikationer nära stad och natur i ett område med flera mataffärer, restauranger, charmiga småbutiker och caféer!

HALL På våning 2 av 3 ligger denna stilfulla 40-tals tvåa som renoverades under 2017. Ett mysigt och ombonat hem i toppskick med en genomgående stilren interiör och färgsättning som ger en neutral bas att inreda efter. Hallen är väl tilltagen med gott om plats för avhängning och här finner ni ypperlig förvaring i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt en inredd klädkammare.

På golvet ligger ett mörkgrått klinker som övergår till en klassisk ekparkett och en mönstrad fondtapet i gråa nyanser matchas fint med väggar målade i en vit kulör. Den stilfulla ekparketten fortsätter sedan genom lägenheten och de vitmålade väggarna sätter ton för resterande rum.

KLÄDKAMMARE Hemmets generösa klädkammare är inredd med praktiska hyllplan, klädstänger, trådbackar samt skoförvaring som står för utmärkta förvaringsmöjligheter.

KÖK Det tidlösa matlagningsköket har en u-formad design med gott om arbetsytor och förvaring i flera lådor, över- och underskåp. Inredningen består av släta luckor i vitt med metallbeslag och ovanför arbetsbänken i ek är väggen klädd i ett ljusgrått, rektangulärt kakel. I slutet av bänkskivan finns en hopfällbar del som kan nyttjas som matplats och runtomkring kan ni möblera med snygga barstolar. Integrerade och svarta vitvaror matchas fint med övrig köksinredning och här inryms en fläkt, spishäll, ugn, inbyggd micro, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM Bostadens sällskapsrum har en öppen social arkitektur mot intilliggande matlagningskök, något som bjuder in till trivsamma sammankomster med vänner och familj! Ett generöst fönster släpper in rikligt med ljus och den luftiga ytan kan möbleras med en soffgrupp, mediamöbel samt övrigt möblemang.

SOVRUM Detta rum användes tidigare som kök men gjordes praktiskt om till ett sovrum i samband med att lägenheten renoverades. Rummet har ett högt och ostört läge med ett generöst fönster för ljusinsläpp. Ytan kan möbleras med en bredare säng samt övrigt möblemang.

BADRUM Det stilrena badrummet har ett mörkgrått klinker på golvet samt helkaklade väggar i vitt med en bård. Här finns en wc, handfat med kommod, spegel samt en dusch med taksil och draperi. I taket sitter inbyggda spotlights som ger ett behagligt ljus.

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen. EN SKÖN VARDAG I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker, bank samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående. KOMMUNIKATIONER Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Brf Brunkebergsgatan 3 ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Brunkebergsgatan 3 är en äkta förening bestående av en fastighet med totalt 41 bostadsrätter, 4 hyresrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2008 och har adresserna Brunkebergsgatan 3A-J. HEMSIDA http://brunkebergsgatan3.bostadsratterna.se FASTIGHETEN Göteborg Lunden 13:6. Fastigheten bebyggdes 1941. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. För fastighetsskötsel anlitar föreningen Wira. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningens finns en gemensam innergård med en gräsyta och cafémöbler under sommartid. På gården finns också ett sophus för kompost, brännbart samt tidningar. På baksidan av fastigheten ligger ett härligt soldäck som är en trivsam plats där man kan fånga solen under vår och sommartid. Här ställer föreningen fram två stora bord med tillhörande stolar samt en grill som kan nyttjas av medlemmarna. Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren av huset. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare samt två stora torkrum i nära anslutning. I föreningen finns även en övernattningslägenhet/ gemensamhetslokal som går att hyra för 100 kr/natt. Lokalen är utrustad med fyra sängplatser samt bord och stolar för cirka 8-10 personer. Vid behov finns även ytterligare extra stolar att tillgå i lokalen. Här finns också ett litet kök med full utrustning, kyl/ frysfack samt en kaffe/vattenkokare. I källaren i uppgång G ligger ett hobbyrum. Ett perfekt utrymme där man exempelvis kan reparera cykeln eller måla om en möbel. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och i föreningen finns också cykelutrymmen.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar. Föreningen brukar anordna en gemensam städdag på våren. PARKERING Föreningen förfogar över 11 parkeringsplatser som är belägna runt fastigheten. Kostnaden för en parkeringsplats är cirka 200 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna (2019-03-14). För att ställa sig i kö till parkeringsplatserna, maila styrelsen på brunkebergsgatan3@gmail.com Adressen Brunkebergsgatan 3C är berättigad till boendeparkering inom område ”Ö”. För mer information om boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering. Det finns även en del garage i området med möjlighet att hyra en plats. För mer information se: https://www.parkeringgoteborg.se/hitta-parkering/ KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV samt bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredbandsanslutning är möjligt via TV-uttaget eller med ADSL via teleuttaget. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

GJORDA RENOVERINGAR Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2043. 1980 Genomfördes en ROT- renovering av fastigheten som innefattade ett rörstambyte. 2001 Lades taket om i samband med uppförande av vindslägenheter. 2012 Renoverades f.d. uthyrd lokal för att kunna nyttjas som gemensamhetslokal. Gemensamhetslokalen fick nytt kök och golv och väggar samt tak målades om. Under samma år genomfördes en fasadrenovering med ommålning, ny sockelputs och armering samt lagning av panel. 2014 Fick fasaden mot innergården ny sockelputs. 2016 Installerades koddosor till alla entréer samt nya lås till entrédörrarna. Under samma byttes belysningen ut i samtliga trappuppgångar samt monterades säkerhetsdörrar till alla lägenheter. 2017 Byttes torkrumsaggregat samt beskärdes björken på innergården. 2018 Filmades stammarna i fastighetens källare. Under samma år byttes entréporten samt alla entrédörrar inne i byggnaden. PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Under 2019 planerar föreningen ett byte samt en injustering av radiatorventiler. De planerar även att byta cirkulationspumpen för värme samt att upprätta en ny underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-03-14). EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2019-03-14). Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-03-14) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Jazmine Ohgami TEL: 0766 - 47 76 36 EMAIL: jazmine@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Brunkebergsgatan 3C

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Brunkebergsgatan 3C, 416 62, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs S:t Pauli Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer: 12 (Brf) / 1102 (LMV) Våning: 2 av 3 Hiss: Hiss finns ej Förråd: Källarförråd STORLEK 2 rum och kök Boarea: 47 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 1 rok.

43 ENERGI Energideklaration: 2010-03-24 Energiprestanda: 139 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 1941 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Malin Nilsson

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 2 300 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 2 463 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV EKONOMI Andel i föreningen: 2.03081% Andelstal avgift: 2.22273% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 2 117 kr/år Försäkring: 1 378 kr/år Totalt: 3 495 kr/år Personer i hushåll: 1 Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se