Jans väg 5 by REVENY

Varmt välkommen till

Jans väg 5

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

3 rum och kök

BOAREA

76.7 kvm

BALKONG

Uteplats

VÅNING / HISS

Markplan, Hiss finns ej

BYGGÅR

2009-2010

AVGIFT

2 002 kr

BUDSTART

4 700 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Jazmine Ohgami

Klimatsmart 3:a i mycket lågt belånad brf med egen parkering Låg avgift med fritt bredband och tillhörande parkering. Lågt belånad brf med egen elproduktion. Havsnära med radhuskänsla. Stor uteplats med många soltimmar. Golvvärme i hela bostaden! Miljömedveten 3:a med radhuskänsla från 2010. Lugnt och trivsamt område med havet som närmsta granne. Lågt belånad brf med låga avgifter där fiberbredband samt parkering med laddstolpe för el/hybridbil ingår. Ekparkett med behaglig golvvärme och nymålade ytskikt. Arkitektur med stora rum samt kök och vardagsrum i delvis öppen disposition. Stor stenbelagd uteplats med gott om plats för utemöbler. Fullutrustat kök med bekvämligheter som diskmaskin samt hel kyl och frys. Helkaklat badrum med praktisk tvättpelare och golvvärme. Nyinstallerade solceller i huset med egen elproduktion där överskottet säljs vidare ut på elnätet och genererar i intäkter. Separat undermätare för el där förbrukning betalas kvartalsvis och man slipper fast kostnad samt nätavgift.

HALL Mottagandet består av en tilltagen hall med gott om plats för avhängning samt möblemang. På golvet ligger ett praktiskt och lättstädat klinkergolv i en grå ton och väggarna är målade i en linblå kulör. I taket sitter inbyggda spotlights med dimmerfunktion.

Klinkergolvet övergår till en ekparkett som löper genom hela bostaden och under ligger behaglig golvvärme för god komfort. Hela lägenheten har målats om under 2017 med smakfulla färgval från Jotun Lady.

KÖK Vidare in når ni hemmets sociala kök med två stora öppningar mot vardagsrummet och med direkt access till bostadens soliga uteplats. Köket är från Myresjö och har en modern och lantlig känsla med en skåpsinredning i vitt som består av profilerade luckor samt överskåp med vitrindörrar. Här finns också en öppen hyllförvaring för vinflaskor samt annan dekoration. Arbetsbänken är klädd i svart granit och ovanför sitter rektangulära kakelplattor i vitt. Samtlig utrustning är av märket Siemens och här inryms en fläkt, induktionshäll, en varmluftsugn i rostfritt, en integrerad diskmaskin samt en rostfri hel kyl och frys. Väggarna är målade i en ljus, antikgrå kulör som matchas med en fondvägg, klädd i liggande träpanel som är målad i en blå ton, St. Pauls Blue. Rikligt ljusinsläpp från en inglasad altandörr samt vardagsrummets stora fönsterparti. Köket kan möbleras med ett matsalsbord för upp till åtta personer. I taket ovan arbetsytan sitter inbyggda samt dimbara spotlights.

UTEPLATS Den stora uteplatsen vetter mot det lugna villaområdet och är omgärdat av lummiga omgivningar. Uteplatsen är stenbelagd och runtomkring löper en häck som skärmar av. Här kan ni njuta i solen från morgon till sen eftermiddag. Uteplatsen kan inredas med en stor loungegrupp, ett bord med stolar, grill och annan dekoration.

VARDAGSRUM Ett härligt sällskapsrum som bjuder in till social samvaro med anslutande kök och uteplats. Det stora glaspartiet släpper in rikligt med ljus och utanför lockar vacker grönska. Rummet kan möbleras med en soffgrupp, mediamöbel samt en mindre läshörna. Väggarna är målade i en ljus, antikgrå ton med en fondvägg i blå nyans, St. Pauls Blue.

SOVRUM 1 Hemmets huvudsovrum kan möbleras med dubbelsäng, tillhörande sängbord samt en förvaringsmöbel alternativt en skrivbordshörna. Väggarna är målade i en linblå kulör som matchas med en fondvägg som är målad i en blå ton, St. Pauls Blue. Två fönster i vinkel förser rummet med ljus och här finns två garderober till förvaring.

SOVRUM 2 Vägg i vägg med det stora sovrummet ligger hemmets mindre sovrum som lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Rummet kan inredas med enkelsäng, skrivbordshörna samt en förvaringsmöbel och här finns tre garderober till förfogande. Väggarna är målade i en linblå kulör.

BADRUM Ett helkaklat badrum med behaglig golvvärme och en praktisk tvättpelare från Siemens. På golvet ligger ett svart klinkergolv och väggarna är klädda i ett vitt kakel med en duschvägg i matchande ton och material som golvet. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegel med glashylla och ovanliggande belysning, ett väggskåp, handdukstork, ett högskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. I taket sitter inbyggda samt dimbara spotlights.

KLÄDKAMMARE I anslutning till badrummet finns en rymlig klädkammare med två garderober som står för utmärkta förvaringsmöjligheter.

Hovås HISTORIA Hovås ligger utmed gamla Säröbanan som togs i drift 1903. Tågen trafikerade Göteborgarna ut till deras sommarboenden i Hovås, Askim och Brottkärr med Amundön, Billdal, Kullavik, Malevik samt till sist Särö som ändstation. Efter Säröbanans dragning blev området lämpligt för villabyggande och 1906 bildades Hovås Villastad med anslutande golfbana, park, restaurang och turisthotell vid stranden. Mellan 1906 och 1930 fick villastaden sin utformning med Djursholm i Stockholm som inspiration och många av husen är uppförda i nationalromantisk stil med släta tegelmurar och branta sadeltak. De gamla husen har på senare år fått sällskap av nyare bebyggelse och Hovås är idag en havsnära stadsdel som ständigt expanderar med nya möjligheter till shopping, kultur och nöjen. OMRÅDET I Hovås bor man med närhet till salta klippor, hav och flera stora båthamnar. Vackert beläget vid vattnet ligger också Hovås kallbadhus med bad, konferens, restauranger mm. Här finns också härliga strövområden i Sandsjöbackas naturreservat med vandringsleder och badvikar. Populära tillhåll är även bland annat Amundön samt Hovåsbadet och via gamla Säröbanan kan ni promenera och cykla längs kusten. För den sportintresserade finns Sveriges äldsta golfbana, Göteborgs GK med sin 18-håls runda. Det finns också ett stort utbud av idrottsföreningar, klubbar, träningslokaler och aktiviteter som b.la hockeyklubb, jaktskytteklubb, tennis, simning, fotboll mm. I Hovås bor man heller inte långt ifrån mataffärer, restauranger och annan service som underlättar i vardagen. Hovås tillhör Askim- Frölunda-Högsbos stadsdelsnämnd med flera skolor och barnomsorg som bland annat Fyrevikens förskola, kommunala Klåvavägens förskola, förskolan Snäckskalet samt föräldrakooperativet Lekstugan. Här finns också Hovåsskolan med förskoleklass upp till skolår 9.

NYA HOVÅS Just nu växer stadsdelen Nya Hovås fram som ligger mellan Amundön och Sandsjöbackas naturreservat. Ett havsnära område med vacker natur och idylliskt lugn bara 12 kilometer från Göteborg. Läget i kombination med närheten till staden och alla bekvämligheter gör den här stadsdelen till en mycket populär hemvist för både par och barnfamiljer. Här bor ni i ett expansivt område som är under uppbyggnad. En optimalt läge med moderna bostäder som samlas kring ett levande centrum med närhet till all service som behövs i vardagen. För mer information om Nya Hovås: se http://nyahovas.se/ KOMMUNIKATIONER Till och från Jans väg kör du Säröleden, väg 158 som snabbt tar dig vidare mot Göteborg eller Kungsbacka. Väljer du att åka kommunalt finns busslinjen 158 samt Rosa Express. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst. https://www.vasttrafik.se/

Brf Hovås Länsman 4

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Hovås Länsman 4 är en äkta förening bestående av en byggnad som upplåter totalt 7 lägenheter. Föreningen bildades 2007 och har adressen Jans väg 5. FASTIGHETEN Hovås 508:4. Byggnaden uppfördes 2009/2010. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen samt underhåll av fastigheten. GEMENSAMMA UTRYMMEN Som medlem i föreningen har man tillgång till en gemensam uteplats med utemöbler som är omgärdat av härliga gräsytor. OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Som medlem i föreningen åtar man sig trappstädning enligt rullande schema. Man hjälper även till med gräsklippning. Föreningen anordnar också gemensamma städdagar cirka 1-2 gånger per år. PARKERING Till varje bostad hör en parkeringsplats med elstolpe för motorvärmare. Parkeringsplatsen ingår i månadsavgiften och ligger i nära anslutning till fastigheten. Adressen Jans väg 5 är inte berättigad till boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV samt fiberbredband 100/10 via Telia som ingår i månadsavgiften. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Föreningen tar ut en inträdesavgift om 750 kronor av förvärvaren. Eventuell pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. GJORDA RENOVERINGAR 2017 Installerades solpanel och byte av elmätare har utförts. Solcellerna producerar egen el där överskottet säljs vidare ut på elnätet och intäkterna går till föreningen. 2018 Målades hela fastigheten. PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen håller på att upprätta en underhållsplan. Inga större underhållsarbeten är inplanerade framöver (2018-10-23). EKONOMI 2018 var årsavgifterna oförändrade (2018-10-23). Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2018-10-23) Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2018-10-23) samt från föreningens, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Jazmine Ohgami TEL: 0766 - 47 76 36 EMAIL: jazmine@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Ida Goding TEL: 0766 - 12 07 26 EMAIL: ida@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Jans vĂ¤g 5

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Jans väg 5, 436 50, Hovås Kommun: Göteborg Församling: Askim Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer: 1400 (Brf) / 1004 (LMV) Balkong: Uteplats Våning: Markplan Hiss: Hiss finns ej Förråd: Till bostaden hör ett källarförråd STORLEK 3 rum och kök Boarea: 76.7 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

39 DRIFTSKOSTNAD El: 2 700 kr/år Försäkring: 1 800 kr/år Totalt: 4 500 kr/år Personer i hushåll: 1 Elkostnad baserad på säljarens uppgifter. Hemförsäkring enligt kalkyl hos if.se. ENERGI Energideklaration: 2014-03-06 Energiprestanda: 41 kWh/m2 och år Energiklass: B BYGGNAD Byggår: 2009-2010 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Johan Andersson

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 4 700 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 2 002 kr Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, fiberbredband 100/10 samt en parkeringsplats. Separat undermätare för el där förbrukning betalas kvartalsvis till föreningen. EKONOMI Andel i föreningen: 11.4% Pantsatt: Ja

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se