Varmt vÀlkommen till
Klippan 1H
ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg
KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se
4
5
UPPLĂ TELSEFORM
BostadsrÀtt
RUM
3 rum och kök
BOAREA
82 kvm
BALKONG
Balkong samt fransk balkong
VĂ NING / HISS
8 av 11, Hiss finns
BYGGĂ R
1930
AVGIFT
5 570 kr
BUDSTART
3 250 000 kr
ANSVARIG MĂKLARE
Ida Goding
Rymlig trea högt upp i huset Trevlig gavellĂ€genhet pĂ„ Ă„ttonde vĂ„ningen med renoverat badrum och en solig balkong med utsikt över Ălvsborgsbron och gamla Ălvsborgs fĂ€stning. VĂ€lkommen till denna vĂ€lplanerade trea högt upp i huset med ljusa ytskikt och ljusinslĂ€pp i tre vĂ€derstreck. NĂ„got som sĂ€tter guldkant i denna bostad Ă€r takhöjden pĂ„ hela 3,3 meter som ni möter i vardagsrummet och ena sovrummet vilket ger en fantastisk kĂ€nsla av rymd. Bostaden har genomgĂ„ende ljusa ytskikt och hĂ€r finns goda förvaringsmöjligheter i garderober samt en klĂ€dkammare med platsbyggda hyllsystem. Utöver den trevliga balkongen, med sol frĂ„n förmiddag till kvĂ€ll, finns Ă€ven en fransk balkong som nĂ„s frĂ„n vardagsrummet. I det expansiva omrĂ„det Klippan bor ni med spĂ€nnande arkitektur, hav och grönska runt hörnet. I nĂ€rheten finns trevliga Majorna med mĂ„nga populĂ€ra restauranger, butiker och bekvĂ€mligheter. Dessutom kan ni enkelt ta er över till Eriksberg och in till Operan pĂ„ kort tid.
6
7
HALL Stor, möblerbar hall med gott om plats för avhÀngning samt förvaring i tre rymliga garderober. VÀggarna Àr mÄlade vita och pÄ golvet ligger parkett. Samma parkettgolv leder vidare in i vardagsrummet vilket ger ett enhetligt och snyggt intryck.
8
9
KĂK Det stilfulla köket Ă€r inrett i tidlösa material samt fĂ€rgsĂ€ttningar. SkĂ„psinredningen bestĂ„r av ljusa luckor med rostfria metallbeslag och arbetsytorna pryds av en exklusiv bĂ€nkskiva i Kinnekullekalksten frĂ„n 2017. I samband med att bĂ€nkskivan installerades lades ett nytt kakel i vitt med högblank finish samt sattes en ny diskho och blandare in. Rostfria och integrerade vitvaror ger ett enhetligt intryck och hĂ€r inryms en flĂ€kt (2017), induktionshĂ€ll, inbyggd ugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin (2017). HĂ€r finns plats för ett matbord för upp till sex personer. VĂ€ggarna Ă€r mĂ„lade vita och golvet kontrasterar i svart/vit-rutigt, slittĂ„ligt kompositmaterial.
10
11
12
13
VARDAGSRUM HÀr i vardagsrummet finns ett rikligt ljusinslÀpp i tvÄ vÀderstreck som faller pÄ de ljusa vÀggarna och gör att rummet kÀnns stort och trevligt. Att det dessutom Àr 3,3 meter i takhöjd gör detta till en sjÀlvklar mötesplats i lÀgenheten. HÀr finns, förutom plats för soffa, Àven möjlighet att möblera med ett matsalsbord. VÀggarna Àr mÄlade vita och pÄ golvet ligger parkett.
14
15
16
17
18
BALKONG Solig balkong med sol frĂ„n förmiddag till kvĂ€ll. HĂ€r sitter man gĂ€rna och njuter av en fantastisk utsikt av Ălvsborgsbron med en kaffe i handen.
19
20
21
SOVRUM 1 Hemmets första sovrum har samma generösa takhöjd som i vardagsrummet vilket ger en lyxig kÀnsla till rummet. HÀr finns gott om plats att möblera med dubbelsÀng och sÀngbord. VÀggarna Àr mÄlade vita med en fondvÀgg i en ljus nyans och golvet Àr mörkt.
22
23
24
25
26
27
SOVRUM 2 Bostadens andra sovrum nÄs rakt genom hallen och Àr stort med gott om plats för dubbelsÀng. I detta rum finns goda förvaringsmöjligheter i tvÄ stycken dubbelgarderober. VÀggarna Àr mÄlade vita och golvet Àr ljust.
28
29
30
KLĂDKAMMARE I hallen finns denna mycket vĂ€lplanerade klĂ€dkammare med snygga och vĂ€lbyggda hyllsystem för optimal förvaring av bĂ„de klĂ€der och skor.
31
32
33
BADRUM Snyggt helkaklat badrum som renoverades 2012. FÀrgskalan kÀnns modern med sina vitkaklade vÀggar och det grÄ klinkergolvet. Badrummet Àr utrustat med duschvÀggar, handfat med en kommod med lÄdor, tvÀttmaskin, spegelskÄp med belysning ovanför handfatet, vÀgghÀngd WC och en handdukstork som Àr bÄde vattenoch eluppvÀrmd sÄ ni kan ha varma handdukar Äret runt.
ĂVRIGT Det har nyligen installerats en sĂ€kerhetdörr till lĂ€genheten.
34
35
36
37
Klippan
KULTUROMRĂ DE VID VATTNET Klippan Ă€r ett kulturreservat strax öster om Ălvsborgsbron som angrĂ€nsar till trivsamma Majorna/KungsladugĂ„rd. OmrĂ„det har ett stort historiskt vĂ€rde och i hamnen hĂ€r har man troligtvis lastat och lossat varor sĂ„ lĂ„ngt bak i tiden som pĂ„ 1400-talet. PĂ„ 1600-talet startade en fĂ€rjeförbindelsen som gick mellan Klippan och FĂ€rjestaden pĂ„ Hisingen. I samband med att Ălvsborgsbron öppnade 1967 upphörde dock fĂ€rjetrafiken hĂ€r. Arkitekturen och byggnaderna i omrĂ„det Ă€r vĂ€l bevarande. Gamla hus varvas med Ă€ldre industribyggnader och modernare komplex, en variation som skapar en spĂ€nnande miljö. NĂ€rheten till Majorna och KungsladugĂ„rd breddar det lilla omrĂ„dets utbud av underhĂ„llning, restauranger och bekvĂ€mligheter. I NĂRHETEN HĂ€r finns den hĂ€rliga kulturdestinationen och konsthallen Röda Sten som anordnar utstĂ€llningar, klubbar och evenemang. I omrĂ„det hittar du Ă€ven en av Sveriges bĂ€sta restauranger â Sjömagasinet dĂ€r du kan lyxa till det med hĂ€rliga matrĂ€tter frĂ„n havet. I kvarteren finns ocksĂ„ Klippans KonstcafĂ©. Köp med dig en glass, ta en mysig promenad lĂ€ngs kajkanten och titta pĂ„ bĂ„tarna i hamnen. LĂ€ngs med kajen ligger ocksĂ„ Waterfront, ett fyrstjĂ€rnigt hotell med wellnessavdelning, bar, restaurang och terrass med havsutsikt. Det hĂ€r charmiga och vĂ€lbevarade omrĂ„det andas historia och Ă€r svĂ„rt att inte tycka om. En promenad bort ligger natursköna Slottskogen med sina promenadstrĂ„k, djurparker och kafĂ©er och pĂ„ Mariaplan i KungsladugĂ„rd hittar du mataffĂ€rer och butiker med det mesta du behöver i din vardag. Plaskdammen Plaskis ligger i anslutning till Mariaplan och hĂ€r leker barnen under sommarens soliga dagar. Klippan tillhör Stadsdelsförvaltningen Majorna/LinnĂ© och i omrĂ„det finns ett flertal skolor och förskolor för familjer med barn i skolĂ„ldern. KOMMUNIKATIONER HĂ€rifrĂ„n tar du dig enkelt, bĂ„de in till staden och ut till havet. Flera förbindelser med spĂ„rvagn och buss gĂ„r genom i omrĂ„det. Se www.vasttrafik.se för att ta reda pĂ„ vilka kommunikationer som passar dig bĂ€st.
38
39
40
Riksbyggen Brf Nya MĂ€lteriet ALLMĂNT OM FĂRENINGEN Riksbyggen Brf Nya MĂ€lteriet Ă€r en Ă€kta bostadsrĂ€ttsförening bestĂ„ende av en byggnad om 11 vĂ„ningar med 56 bostadsrĂ€tter, 1 hyresrĂ€tt samt 3 lokaler med hyresrĂ€tt. Föreningen registrerades 2004 och köpte fastigheten 2006 dĂ„ de ombildades frĂ„n hyresrĂ€ttsförening till bostadsrĂ€ttsförening. Fastigheten har adressen Klippan 1G-H. FASTIGHETEN Göteborg Majorna 140:14. Fastigheten Ă€r uppförd 1930 och ombyggd till bostadsfastighet i mitten av 1980-talet. Föreningen Ă€ger marken. FĂRVALTNING Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns tre tvĂ€ttstugor, en mindre samlingslokal, tvĂ„ cykelförrĂ„d, barnvagnsrum samt förrĂ„d för trĂ€dgĂ„rdsattiraljer. Det finns ocksĂ„ en trivsam uteplats med utemöbler och grill att tillgĂ„ för föreningens medlemmar. OBLIGATORISKA Ă TAGANDEN Inga obligatoriska Ă„taganden. Föreningen anordnar gemensamma stĂ€ddagar. PARKERING Föreningen har inga egna parkeringar att tillgĂ„. Genom Klippans Kulturfastigheter kan man hyra parkeringstillstĂ„nd för garageplatser till en kostnad om cirka 1011 kronor i mĂ„naden samt p-platser för cirka 450 kronor i mĂ„naden. I dagslĂ€get finns det lediga parkeringsplatser samt garageplatser med p-tillstĂ„nd (2019-04-01). För mer information kontakta Klippans Kulturfastigheter pĂ„ 031-7202280 alternativt info@klippan-kulturfastigheter.se. Adressen Ă€r inte berĂ€ttigad till boendeparkering. BĂ TPLATS Klippans Kulturfastigheter förfogar över bĂ„tplatser som ligger pĂ„ promenadavstĂ„nd frĂ„n bostaden. En plats kostar cirka 6000-7000 kronor per Ă„r. I dagslĂ€get finns det lediga platser. (2019-04-01).
KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV samt bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingĂ„r i mĂ„nadsavgiften. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Com Hem för Kabel-TV och bredband som trĂ€der i kraft frĂ„n och med den 1 juli 2019. I avtalet ingĂ„r grundutbud för kabel-TV samt en kostnad för bredband 100/10 Mbit om 168 kr/mĂ„n. Kostnaden för bredband lĂ€ggs till som ett obligatoriskt tillĂ€gg till avgiften frĂ„n och med den 1 januari 2020 (2019-04-01). ĂVERLĂ TELSE- OCH PANTSĂTTNINGSAVGIFT ĂverlĂ„telseavgiften betalas av sĂ€ljaren, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lĂ„n betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019. FĂRSĂKRING Fastigheten Ă€r fullvĂ€rdesförsĂ€krad via LĂ€nsförsĂ€kringar. GJORDA RENOVERINGAR 2008 Renoverades tvĂ€ttstugor dĂ„ samtlig maskinpark byttes ut samt mĂ„lades entrĂ©n vid postboxarna, korridoren mellan tvĂ€ttstugorna och soprummet av föreningens medlemmar. Under samma Ă„r infördes sopsortering, nya anslagstavlor sattes upp vid entrĂ©erna, ny fasadputs pĂ„fördes i entrĂ©hörnet och byte av skalskydd genomfördes. FjĂ€rrvĂ€rme installerades ocksĂ„ under Ă„ret och avtal skrevs med Göteborgs Energi. 2009 Delar av fastighetens lokaler byggdes om till sex nya lĂ€genheter, portar pĂ„ fastighetens gatugavel mĂ„lades om och flĂ€ktsystemets kapacitet förbĂ€ttrades. Under samma Ă„r togs vĂ€rmepanna och vĂ€rmevĂ€xlare bort dĂ„ fastigheten sedan slutet av 2008 vĂ€rms upp av fjĂ€rrvĂ€rme. 2010 Fastighetens sex nya lĂ€genheter fĂ€rdigstĂ€lldes, söder- och vĂ€sterfasad putsades och mĂ„lades om och takfoten pĂ„ dessa fasader plĂ„tslogs. Under samma Ă„r byttes hĂ€ngrĂ€nnor, stuprör och balkongplĂ„tar, 10 hörnfönster i gamla hisschaktet byttes pĂ„ grund av gammal vattenlĂ€cka och nya terrassdörrar installerades i lgh 1001 och 1102. FlĂ€ktaggregatet renoverades, fastighetens skalskydd förbĂ€ttrades, ny ytterdörr till förrĂ„den vid 1H monterades och entrĂ©taket vid 1H fick ny plĂ„t och ytterbelysning. Under Ă„ret monterades ocksĂ„ ny ljusarmatur i entrĂ©n samt i hissen vid 1H, hisstaket mĂ„lades om, rörelsesensorer sattes upp i inre och yttre cykelrum samt utanför tvĂ€ttstugorna vid 1H. EntrĂ©taket fick ocksĂ„ ny plĂ„t samt ytterbelysning.
41
2011 MÄlades dörrar och fönsterkarmar pÄ fasaden, gallergrind monterades i kulverten, brandslÀckare sattes upp i samtliga tvÀttstugor och uppsÀttning av utrymningsskyltar pÄbörjades. Under samma Är mÄlades gemensamhetsutrymmen utanför hissen pÄ varje vÄningsplan samt mÄlades entré, cykel- och soprumsdörrar samt stÄlkonstruktioner vid 1H. 2012 Glastaket ovanför innergÄrden fogades om, översyn av avloppet pÄbörjades, nya lÀgenheter pÄ 1 G slutbesiktigades och smÄfel ÄtgÀrdades, genomföringen av balkongstöttorna frÄn balkongen pÄ höga delen tÀtades och ommÄlningen av gemensamhetsutrymmen utanför hissen pÄ respektive plan fÀrdigstÀlldes. Under samma Är fortsatte uppsÀttningen av utrymningsskyltar som pÄbörjades 2011. 2013 Upprustning och förnyelse av innergÄrden pÄbörjades. Under samma Är pÄbörjades ocksÄ mÄlning av rÀcken i trapphus samt mÄlning av rÀcken pÄ vÄn 5 och 7. 2015 Fortsatt uppfrÀschning av trapphus och gemensamma utrymmen, nya förrÄd installerades till lÀgenheter pÄ 1G och nytt lÄs/portsystem samt nya entrédörrar monterades till Klippan 1H. 2016 Renovering av innergÄrdens golv, mÄlning av fastighetens fönster, ombyggnation av cykelrum/ trÀdgÄrdsförrÄd samt fortsatt uppfrÀschning av trapphus och gemensamma utrymmen. Under samma Är gjordes en översyn av taket, elinstallationer, en ommÄlning av fasaden pÄ norra och östra sidan samt en renovering och uppfrÀschning av innergÄrden. 2017 Yttre underhÄll av nord/nordostsidan med mÄlning av vÀgg, fönster, skifte av balkongplÄtar samt nytt tak pÄ högdelen. Under samma Är renoverades den gemensamma elen i huset med nya ledningar och armaturer. 2018 SÄgs ventilationen över i fastigheten.
Pà Gà ENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Just nu pÄgÄr en omfattande renovering av innergÄrden som innefattar ny golvbelÀggning, mÄlning, nya vÀxter samt ljuddÀmpning. Renoveringen berÀknas vara fÀrdig under juni 2019. Det pÄgÄr ocksÄ ett byte av samtliga lÀgenhetsdörrar i fastigheten till sÀkerhetsdörrar samt en uppfrÀschning av hissen dÀr man mÄlar om hissentrén och byter golv. Alla trapphusvÄningsplan mÄlas ocksÄ om och nÄgra vÄningsplan kommer ev att fÄ nya golv. Föreningen planerar ocksÄ att genomföra en slutjustering av ventilationen efter översynen som genomfördes 2018. Inga vidare beslut tagna i dagslÀget (2019-04-01). EKONOMI Styrelsen har mandat att höja avgiften med 4% vid Ärsskiftet. Denna höjning Àr dock inte definitiv utan kan skjutas upp eller bli en mindre procentsats. Definitivt beslut gÀllande eventuell höjning tas i oktober 2019. Det har ocksÄ tecknat ett nytt avtal med Com Hem för bredband dÀr ett OB-tillÀgg om 168 kr/mÄn tillkommer till avgiften frÄn och med den 1 januari 2020 (2019-04-01). OvanstÄende information Àr baserad pÄ uppgifter frÄn föreningen (2019-04-01) samt frÄn föreningens Ärsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som Àr av sÀrskild vikt för dig. MÀklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter frÄn dessa kÀllor Àr korrekta.
42
Ansvarig MĂ€klare
Ida Goding TEL: 0766 - 12 07 26 EMAIL: ida@reveny.se VĂXEL: 031 - 761 00 11
MĂ€klare
Jazmine Ohgami TEL: 0766 - 47 76 36 EMAIL: jazmine@reveny.se VĂXEL: 031 - 761 00 11
43
44
Planritning Klippan 1H
45
46
Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frÄgor om bostaden eller bostadsfaktan.
ADRESS Klippan 1H, 414 51, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs Carl Johan Skattesats: 32.6 INFORMATION UpplÄtelseform: BostadsrÀtt LÀgenhetsnummer: 0801 (Brf) / 1602 (LMV) Balkong: Balkong samt fransk balkong VÄning: 8 av 11 Hiss: Hiss finns FörrÄd: KÀllarförrÄd STORLEK 3 rum och kök Boarea: 82 kvm (BostadsrÀttsföreningen) Boarean Àr ett cirkavÀrde.
47 ENERGI Energideklaration: 2009-03-09 Energiprestanda: 133 kWh/m2 och Ă„r BYGGNAD ByggĂ„r: 1930 TILLTRĂDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ĂGARE Line Lyckman Tobias Lyckman
Uppgifterna i objektbeskrivningen hÀrrör huvudsakligen frÄn sÀljaren och kontrolleras av fastighetsmÀklaren endast om omstÀndigheterna ger anledning till detta.
BUDSTART 3 250 000 kr Mà NADSAVGIFT Avgift: 5 570 kr IngÄr i avgiften: VÀrme, Vatten, Kabel-TV EKONOMI Andel i föreningen: 2.07312% Andelstal avgift: 1.8691200000000001% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 3 350 kr/Är FörsÀkring: 1 626 kr/Är Totalt: 4 976 kr/Är Personer i hushÄll: 3 Baserat pÄ sÀljarens uppgifter.
48
Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lÀgenhet
MĂKLAREN MĂ€klaren ska vara en opartisk mellanman som ser till bĂ„de sĂ€ljarens och köparens intresse. MĂ€klaren ska sĂ€rskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis Ă€r det sĂ€ljaren som anlitar mĂ€klaren för att fĂ„ hjĂ€lp med ett förmedlingsuppdrag. DĂ€rmed blir ofta sĂ€ljaren uppdragsgivaren. Dock kan Ă€ven köparen anlita mĂ€klaren. MĂ€klaren har krav pĂ„ sig att följa god fastighetsmĂ€klarsed, oavsett vem uppdragsgivaren Ă€r. MĂKLARENS INFORMATION OM FEL MĂ€klaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mĂ€klaren ska informera spekulanter och köpare om sĂ„dant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mĂ€klaren kĂ€nner till eller har anledning att misstĂ€nka, t.ex. genom tidigare försĂ€ljningar eller genom sin allmĂ€nna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försĂ€ljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och sĂ€ljaren kan under budgivningens gĂ„ng Ă€ndra förutsĂ€ttningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika frĂ„n det angivna priset. Viktigt att kĂ€nna till Ă€r att sĂ€ljaren alltid har fri prövningsrĂ€tt, vilket innebĂ€r att sĂ€ljaren bestĂ€mmer vem som fĂ„r köpa bostaden, nĂ€r och till vilket pris. MĂ€klaren Ă€r skyldig att framföra alla bud till sĂ€ljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanstĂ€lls och överlĂ€mnas till bĂ„de köparen och sĂ€ljaren. Enligt lag mĂ„ste denna sammanstĂ€llning innehĂ„lla namn och kontaktuppgifter pĂ„ alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och dĂ„ Ă€r det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. AffĂ€ren Ă€r inte klar förrĂ€n bĂ„de köpare och sĂ€ljare undertecknat överlĂ„telseavtal och utvĂ€xlat detta. MĂ€klaren Ă€r Ă€ven skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlĂ„telseavtal gĂ€ller inte, varför
det ligger i sĂ„vĂ€l köparens som sĂ€ljarens intresse att sĂ„ snart som möjligt underteckna överlĂ„telseavtal. KĂPARES UNDERSĂKNINGSPLIKT UtgĂ„ngspunkten för bostadens skick Ă€r att den köps i det skick den Ă€r i pĂ„ kontraktsdagen, alltsĂ„ i befintligt skick. Fel som borde upptĂ€ckts vid noggrann undersökning kan inte göras gĂ€llande nĂ€r affĂ€ren Ă€r avslutad. Var dĂ€rför noga med att undersöka bostaden och ta gĂ€rna hjĂ€lp av sakkunnig person. Ăven föreningens stadgar och ekonomi bör ingĂ„ i en sĂ„dan undersökning. Det Ă€r ocksĂ„ lĂ€mpligt att tala med bostadsrĂ€ttsföreningens kontaktperson för att sĂ€tta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförĂ€ndringar. Angiven information om bostadsrĂ€ttsföreningen i annonser och prospekt baseras pĂ„ information frĂ„n kĂ€llor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och Ă„rsredovisning. FastighetsmĂ€klaren ansvarar inte för information som Ă€r hĂ€mtad frĂ„n dessa kĂ€llor, dĂ€rför bör köparen kontrollera uppgifter som Ă€r av sĂ€rskild betydelse för köparen. SĂLJARENS ANSVAR FĂR UTFĂSTELSER Om sĂ€ljaren lĂ€mnat garantier eller andra utfĂ€stelser om objektets skick ansvarar sĂ€ljaren för dessa. AllmĂ€nt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfĂ€stelser. MĂ€klaren ska uppmĂ€rksamma parterna pĂ„ konsekvenserna som kan följa om sĂ€ljaren gör utfĂ€stelser om objektet. Ă RSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade pĂ„ www.reveny.se. Meddela mĂ€klaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING FastighetsmĂ€klaren kontrollmĂ€ter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek Ă€r av vĂ€sentlig betydelse bör genomföra en uppmĂ€tning av bostaden.
HAR DU FRà GOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt pÄ vÄrt kontor pÄ Nordhemsgatan 12. Vi svarar gÀrna pÄ dina frÄgor om bostadsmarknaden.
KONTAKTA OSS Maila eller ring oss pÄ: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11
Reservation för avvikelser i mĂ„tt, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mĂ€klaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ĂKTA/OĂKTA FĂRENING Beroende bland annat pĂ„ hur stor del av en bostadsrĂ€ttsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslĂ€genheter sĂ„ klassas en bostadsrĂ€ttsförening som Ă€kta (privatbostadsföretag) eller oĂ€kta (nĂ€ringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oĂ€kta bostadsrĂ€ttsföring skiljer sig frĂ„n skattereglerna i en Ă€kta förening, bland annat vad det gĂ€ller skatt pĂ„ vinst samt förekomst av förmĂ„nsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du pĂ„ www.skatteverket.se. ĂGARANDELAR VID FLER DELĂGARE Hur Ă€garandelar fördelas mellan flera delĂ€gare kan fĂ„ skattemĂ€ssiga konsekvenser i frĂ„ga om uppskov med tidigare och kommande vinster frĂ„n bostadsförsĂ€ljningar. Fundera pĂ„ vilka Ă€garandelar ni önskar och meddela mĂ€klaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771â567 567. INFORMATION OM KRINGTJĂNSTER Vid annonsering pĂ„ www.hemnet.se erhĂ„ller Reveny MĂ€kleri Kommanditbolag en administrationsersĂ€ttning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende pĂ„ bostadens pris. MARKNADSFĂRING Köparen och sĂ€ljaren godkĂ€nner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försĂ€ljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. PĂ„ FastighetsmĂ€klarinspektionens hemsida finner du Ă€ven konsumentinformation, se: www.fmi.se.
Du hittar Àven vÄra medarbetares kontaktuppgifter pÄ vÄr site. www.reveny.se
49
Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen
GÄ in pÄ bostaden pÄ vÄr hemsida
50
OM REVENY Efter mÄnga Ärs erfarenhet frÄn de marknadsledande mÀklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp nÄgonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus pÄ mÀklaryrkets kÀrnvÀrden och relationen till kunderna. Ett mÀklarföretag för medvetna köpare och sÀljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. SÄ vi slog oss ner, utvÀrderade vÄra erfarenheter, plockade godbitarna och pÄbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mÀklarföretag som sÀtter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtÀnkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostÀderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att sÀkerstÀlla trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mÀklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. FramgÄng för oss handlar om affÀrer som ger bÄde fördelar och vinst till sÄvÀl köpare och sÀljare som medarbetare och samarbetspartners.
ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 GàžŁàžteborg
KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se