Repslagaregatan 3B by REVENY

Varmt välkommen till

Repslagaregatan 3B

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

3 rum och kök

BOAREA

88 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

2 av 4, Hiss finns

BYGGÅR

1992

AVGIFT

2 793 kr

BUDSTART

3 850 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Knutson

Rymlig trea med solig balkong på höjden av Stigberget Väldisponerat hem med låg avgift i stabil brf. Förmånligt gavelläge och härlig balkong med många soltimmar. Renoverat Ballingslöv kök, stort badrum med ny tvättutrustning samt generös klädkammare med Elfa-system. Gemensamt trädäck med grill och fantastisk utsikt över hamninloppet. Hiss finns! Här bor ni på en lugn adress bland Masthugget gemytliga kvarter nära Slottsskogen, Majorna och Linnéstaden. Hemmet har en genomtänkt arkitektur med luftiga rum samt extra god förvaring i en stor klädkammare med praktisk Elfa inredning. Ytskikten är i fint skick med sobra färgval och fönster i tre väderstreck skapar ett ljust boende. Alla rum pryds av vackra parkettgolv och i hall och vardagsrum slipades golven 2016. Köket är modernt med en påkostad inredning från Ballingslöv och här finns bekvämligheter som diskmaskin samt hel kyl och frys. Dessutom erbjuds ett rymligt badrum med tvättbänk, ett badkar för avkopplande stunder samt en ny tvättmaskin och torktumlare från Miele.

HALL Via hissen eller trapporna upp till andra våningen når ni bostadens luftiga genomgångshall. Väggarna målades om 2016 i en vit kulör och i samband med det lades klinker i en mörkgrå ton samt slipades hallens ekparkett. I hallen finns plats för en hatthylla samt ett skoställ. Ypperlig förvaring erbjuds i två praktiska garderober med överskåp samt i en inredd klädkammare till höger.

KLÄDKAMMARE Hemmets klädkammare är väl tilltagen med genomtänkt garderobsinredning från Elfa. Här finns praktiska hyllplan, klädstänger och trådbackar som står för utmärkta förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett parkettgolv i ek och väggarna är målade i vitt.

KÖK Köket renoverades 2014 i tidlösa material och färgsättningar med en påkostad inredning från Ballingslöv. Väggarna är målade i en vit kulör och på golvet ligger ett fint parkettgolv i ek som sattes in i samband med renoveringen. Köket är generöst utformat med plats för en stor matsalsgrupp och här finns bra med arbetsytor samt god skåpsförvaring. Inredningen består av vita luckor och ovanför arbetsbänken i ek sitter en grön glasmosaik, bänkbelysning och flera eluttag. Kvalitativa vitvaror i vitt ger ett enhetligt intryck och här inryms en fläkt, spishäll, varmluftsugn en kyl och frys i fullhöjd samt en diskmaskin. Här finns dessutom ett tilltaget skafferi med rum för konserver och torrvaror. Köket har ett stort fönster med utsikt över föreningens mysiga innergård och här finns även ett mindre vädringsfönster.

VARDAGSRUM Hemmets sällskapsrum har en vacker arkitektur med stora fönster i vinkel och härifrån tar man sig ut på den solfyllda balkongen. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en vacker ekparkett som slipades och mattlackades 2016. Vardagsrummet kan inredas med en soffgrupp, mediamöbel och ett matsalsbord.

BALKONG Den härliga balkongen har ett förmånligt läge med sol nästintill hela dagen. Här kan ni skymta Eriksbergskranen och njuta av lugnet som råder. Ett snyggt räcke i glas ramar in ytan och på golvet ligger en praktiskt trätrall. Balkongen kan möbleras med ett cafébord, två stolar, blommor och dekoration.

SOVRUM 1 I fil med vardagsrummet ligger bostadens Master bedroom med en generös yta att möblera på. Väggarna är klädda i en ljus tapet och på golvet ligger en stilfull björkparkett. Här finns ett fönster med vacker marmorbänk samt ett mindre vädringsfönster. Sovrummet kan inredas med en dubbelsäng, nattduksbord, en skrivbordshörna och en förvaringsmöbel.

SOVRUM 2 Bostadens andra sovrum har en rofylld placering mot föreningens lummiga innergård. Ljusa väggar harmoniserar fint med en vacker björkparkett och här finns ett fönster för ljusinsläpp med en ljuvlig marmorbänk. Rummet kan inredas med enkelsäng, skrivbordshörna samt övrigt möblemang. En enkelgarderob står för förvaringen.

BADRUM Badrummet är väl tilltaget med flera bekvämligheter som underlättar vardagens bestyr. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta och väggarna är helkaklade i vitt med en blå bård. Inredningen består av wc, handfat, spegelskåp, handdukstork som ej är i funktion, hyllplan, en tvättbänk med underliggande förvaring samt ett badkar för avkopplande stunder. Här finns dessutom en nyinstallerad tvättmaskin och torktumlare från Miele!

Masthugget

TREVLIGT OMRÅDE MED FAMILJÄR CHARM Det är inte svårt att förstå att Masthugget har blivit ett av Göteborgs mest populära områden. Här har du tillgång till ett avskilt boende alldeles intill underbara Slottsskogen samt Långgatornas och Linnéstadens myller. Området besitter en hög grad charm och de äldre delarna karaktäriseras av landshövdingehus och mysiga smågator. Gamla Masthugget ligger högt uppe på en kulle och flera lägenheter här har vacker utsikt över staden och hamninloppet. Så tidigt som i mitten på 1600-talet blev Masthugget en förstad till Göteborg. Det var även då den lilla förorten fick sitt namn baserat på tillverkningen av skeppsmaster som förekom i området. Långt in på 1900-talat var området en arbetarstadsdel, men nu samsas ungt trendfolk med barnfamiljer här, i några utav Göteborgs mysigaste kvarter. I NÄRHETEN Masthuggets läge är ett av stadens bästa för dig som söker både lugn och närhet till citypuls. Det här är en hemtrevlig oas, belägen kant i kant med grönområdet Slottsskogen där du kan strosa runt och insupa naturen, slå dig ner i gräset för en picknick eller besöka lekparkerna och djurgårdarna i närheten. Den vackra utsikten vid Masthuggskyrkan är oslagbar, ta med en bit mat och blicka ut över hamninloppet och solnedgången. Området har en mängd olika små närbutiker (exempelvis en trevlig kvartersbutik för frukt och grönt med ekologiskt sortiment vid hörnet Fjällgatan/ Sjömansgatan), take away-ställen och några större mataffärer. Bara gå ner för backen så befinner du dig mitt i Linnéstaden med sina många restauranger och kaféer (en favorit är Café Con Leche på Plantagegatan) och klassiska Hagabion. I området kring Långgatorna finns ett oändligt utbud med barer och småbutiker, en härlig saluhall och ett rikt kulturutbud med flera scener för både scenkonst och musik. På andra sidan Masthugget har du Majorna och Stigbergstorget. Här kan du äta Göteborgs utan tvekan bästa sushi hos Hoze, botanisera bland skivorna i Bengans skivbutik eller slå dig ner i solen på kafé kultur och Zenith. För dig som har barn finns en mängd olika alternativ. Stadsdelsförvaltningen Majorna-Linné administrerar många grundskolor och förskolor i området. KOMMUNIKATIONER Om du inte vill ta dig till fots, finns buss 60 som går ända upp på toppen av berget. I området hittar du många hållplatser och du har aldrig långt till kommunikationer i kollektivtrafiken. Längs med Linnégatan och Första Långgatan går dessutom flera spårvagnslinjer. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst.

Brf Repslagaregatan 3

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Repslagaregatan 3 är en äkta förening bestående av en fastighet med totalt 34 bostadsrätter. Föreningen bildades 1984 och har adressen Repslagaregatan 3A-C. FASTIGHETEN Göteborg Stigberget 33:6. Fastigheten bebyggdes 1992. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING NordicLife Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns en trivsam uteplats med utemöbler och grill som bjuder på en vacker hamnutsikt. Det finns också en gemensam innergård med lekplats för barnen. I övrigt finns det cykel- samt barnvagnsförråd i uppgång A och C. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning och därav har föreningen ingen gemensam tvättstuga. OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. PARKERING Föreningen hyr 26 stycken garageplatser av grannförening Brf Masthugget i ett garage på Fjällgatan. En garageplats kostar cirka 950 kronor i månaden, i dagsläget finns det inga lediga platser (2019-04-11). Vid intresseanmälan av garageplats kontakta Brf Repslagaregatan 3. Utöver garaget på Fjällgatan har Brf Masthugget 4 stycken garage till där de hyr ut externa platser för cirka 950 kronor i månaden inkl. moms. Vid intresseanmälan se: http://www.brfmasthugget.se/ansokan-garage.html.

Adressen Repslagaregatan 3C är berättigad till boendeparkering inom område ”V”. KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV samt bredband 100/100 Mbit via Telenor. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 255 kronor i månaden för bredband och telefoni tillkommer. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. GJORDA RENOVERINGAR Sedan byggnationen har endast mindre löpande underhållsarbeten utförts. 2017-2018 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt åtgärdades brister på ventilationsaggregaten. Föreningen har också fått ett nytt konstverk i porten in till gården. PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen planerar framöver att uppgradera taksäkerheten samt att bättringsmåla vissa takplåtsdelar. De planerar också att måla betongsockeln. Utöver det finns det inga stora underhållsarbeten inplanerade de närmsta åren. EKONOMI Föreningen planerar att höja avgifterna från och med den 1 juli 2019. Exakt nivå bestäms under styrelsemöte i maj månad (2019-04-11). ÖVRIGT Föreningens energideklaration är inte längre giltig då den är över 10 år gammal. Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-04-11) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Jenny Raneryd TEL: 0766 - 10 88 18 EMAIL: jenny@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Repslagaregatan 3B

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Repslagaregatan 3B, 413 18, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs Masthugg Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer: 14 (Brf) / 1101 (LMV) Balkong: Ja Våning: 2 av 4 Hiss: Hiss finns Förråd: Till bostaden hör ett förråd som är beläget på gården. STORLEK 3 rum och kök Boarea: 88 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

47 DRIFTSKOSTNAD El: 5 700 kr/år Försäkring: 2 400 kr/år Totalt: 8 100 kr/år Personer i hushåll: 2 Baserat på säljarens uppgifter. ENERGI Energideklaration: 2008-12-15 Energiprestanda: 75 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 1992 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE David Björck Lena Björck

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 3 850 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 2 793 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 255 kronor för bredband 100/100 Mbit samt telefoni tillkommer. EKONOMI Andel i föreningen: 2.7742% Pantsatt: Ja

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se