Sixten Camps gata 8 by REVENY

Varmt välkommen till

Sixten Camps Gata 8

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

2 rum och kök

BOAREA

50 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

3, Hiss finns

BYGGÅR

2007-2008

AVGIFT

3 210 kr

BUDSTART

2 780 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Ida Goding

Optimalt planerat hem med solig balkong och utsikt över Gullbergsån Stilsäkert och modernt boende där det bara är att flytta in. Stor balkong med många soltimmar och utsikt över Gullbergsån. Öppen arkitektur, stora glaspartier, goda förvaringsmöjligheter och praktisk tvättpelare. Ett ytterst väldisponerat hem i expansiva Nya Gårda! Ett inflyttningsklart boende där man har tänkt på det mesta för att skapa ett så bekvämt leverne som möjligt. Stilren interiör med genomgående vita väggar och klassiska parkettgolv i ek. Tilltalande och genomtänkt arkitektur där kök, vardagsrum och matsalsdel ligger i en öppen disposition. Rymlig balkong med sol från förmiddag till kväll, möjlighet att grilla med el- och gasolgrill samt härlig vy över Gullbergsån. Yteffektivt med luftiga ytor samt stora fönster för ljusinsläpp. Modernt kök med kvalitativ utrustning, helkaklat badrum med tvättpelare och goda förvaringsmöjligheter. Lugn och central adress med bra kommunikationer samt direkt närhet till mataffärer, restauranger, caféer och annan offentlig service.

HALL Ta hissen bekvämt upp till tredje våningen och stig in i ett inflyttningsklart hem med modern interiör. Hallen välkomnar er med vitmålade väggar och ett klassiskt parkettgolv i ek, stilrena inredningsval som är genomgående i lägenheten. Här erbjuds plats för avhängning samt god förvaring i en dubbelgarderob.

KÖK Ett L format kök med en öppen och social arkitektur som ligger i direkt anslutning till bostadens vardagsrum, matsalsdel och balkong. Inredningen består av släta fronter i vitt med rostfria beslag och ovanför arbetsbänken i vit laminat sitter en ljusgrå kakelmosaik. En modern och kvalitativ utrustning förenklar i matlagningen och här inryms en induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Den intilliggande matplatsen vetter mot ett stort glasparti och här ryms ett matbord för upp till sex personer. Vidare från matplatsen når ni hemmets soliga balkong.

BALKONG Hemmets rymliga balkong har ett fördelaktigt läge med sol från förmiddag till kväll och en vacker utsikt över Gullbergsån. Balkongen kan möbleras med en loungegrupp samt annan dekoration och här tillåtet att grilla med el- och gasolgrill.

VARDAGSRUM Vardagsrummet utgörs av öppen och härlig sällskapsyta och blir en given plats för avkoppling efter trivsamma middagar med vänner och familj. De vita väggarna ihop med det stora fönsterpartiet skapar rymd och ljus och här kan ni möblera med soffgrupp, mediamöbel samt annat möblemang. Ett fönsterbräde i sten ramar in glaspartiet och är en vacker detalj i rummet som ger plats för dekoration.

SOVRUM Ett ombonat sovrum som vetter mot en lugn och otrafikerad gata. Ett stort fönster med dekorativt stenbräde står för ljusinsläpp och här ryms med enkelhet en dubbelsäng. För den som önskar finns här möjlighet att öppna upp en vägg för att få direkt access till intilliggande klädkammare, se alternativ planritning.

KLÄDKAMMARE Med ingång från vardagsrummet når ni hemmets rymliga klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns också ett praktiskt städskåp.

BADRUM Ett stilfullt badrum med fina material och tidlösa färgsättningar. Golvet är belagt med stora klinkerplattor i en grå ton och på väggarna sitter ett vitt kakel med högblank finish i matchande form och storlek som golvet. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegel med ovanliggande belysning, dusch med glasväggar samt en praktisk tvättpelare. I taket sitter inbyggda spotlights som ger ett behagligt ljus.

Ã&#x2013;VRIGT https://www.gardavesta.se

Nya Gårda

BLANDAD ARKITEKTUR I CHARMIG STADSDEL Den här centrumnära och charmiga stadsdelen har Mölndalsån i väster, Överåsberget i öster, Redbergsvägen i norr och Örgrytevägen i söder. Med flera små gröna oaser, sköna områden vid kanalen och ett behagligt promenadavstånd in till staden bor du bekvämt med allt du behöver i närheten. Gårda är uppdelat i två områden; södra och norra Gårda, och gränsen utgörs av Ullevigatan. Fabriksgatan skär genom den södra delen och Anders Perssonsgatan genom den norra delen. De senaste 10 åren har det byggts och rests ett flertal fina bostadshus här och området fortsätter expandera. Idag har stadsdelen en blandning av äldre karaktärsfulla landshövdingehus, fräscha nybyggen och en mängd stora kontor, varav Canon Business Centers skyskrapa är ett av dem. I NÄRHETEN Här bor du på gångavstånd till stadens kärna och du har aldrig långt till kultur, underhållning, nattliv, restauranger och shopping. För storhandling finns köpcentret Focus i södra Gårda, med en av Göteborgs mest välsorterade mataffärer. Här finns även några mindre butiker, frisör och sushirestaurang. I närheten av Gårda finns den populära biografen Bergakungen som visar de senaste storfilmerna. Ullevi, Scandinavium, Gothia Towers, Liseberg, Korsvägen samt Valhallabadet med simhall och gym finns också på gångavstånd. Stadsdelen tillhör centrums Stadsdelsnämnd och för dig som har barn i skolålder finns en mängd olika förskolor och skolor på kort avstånd att välja mellan. KOMMUNIKATIONER Här bor du centralt med goda kommunikationer på nära håll. Väljer du bilen går motorvägarna E6 och E20 genom östra Gårda och väljer du kommunaltrafiken går flera spårvagnar och bussar både väster och söder om området. Från knytpunkten Svingeln nås många destinationer med både korta och enkla resvägar, inte minst till centralen/nordstan där du tar dig in till city på ett enkelt och smidigt sätt. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar dig.

Brf Spårvagnen i Gårda

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN BRF Spårvagnen i Gårda är en äkta bostadsrättsförening bestående av en byggnad med totalt 54 bostadsrätter. Föreningen bildades 2006 och har adresserna Sixten Camps gata 6-8.

KABEL-TV/INTERNET Kabel-TV via Com Hem och fiberbredband via iTUX där bostadsrättsinnehavaren själv kan välja bredbandsleverantör. Analoga och digitala kanaler för TV ingår i månadsavgiften.

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Venus Norra tillsammans med Brf mars, Brf Jupiter, Brf Saturnus, Brf Venus och Brf Trådbussen. Samfälligheten förvaltar markytor samt p-platser inom området.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019.

FASTIGHETEN Göteborg Gårda 71:1. Fastigheten bebyggdes 2007-2008. Föreningen äger marken.

GJORDA RENOVERINGAR 2010 Gjordes en 2-års besiktning av fastigheten. 2011 Energideklarerades fastigheten. 2014 Tvättades fasaden. 2015 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. I OVK-besiktningen framkom det att det var bristande frånluft i lägenheterna i uppgång 8, detta är åtgärdat och besiktningen är godkänd. 2016 Genomfördes bättringsmålning i trapphusen. Under samma år installerades laddplatser för elbil i parkeringsgaraget 2017-2018 Genomförde föreningen en s.k. särskild besiktning med medverkan av PEAB samt externa sakkunniga. Under besiktningen uppdagades spruckna klinkerplattor och fogar i trapphusen och hissen. Man upptäckte även felaktig lutning av avloppsledningen under trapphus 6. Till följd av tidigare problem med översvämning i trapphuset har vattentäta skikt monterats på golvet och nedre delar av väggar under 2017. Problemet med klinkerplattor och dåliga fogar åtgärdades under 2017 och korrigering av avloppsledningen åtgärdades under 2018.

FÖRVALTNING Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning. GEMENSAMMA UTRYMMEN Trivsam innergård med planteringar och lekplats för de minsta. I föreningen finns även cykel- samt barnvagnsförråd. Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen, varje lägenhet är istället utrustad med tvättmaskin och torktumlare. OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar. Föreningen brukar anordna gemensamma städdagar. PARKERING Föreningen förfogar över 35 garageplatser, en garageplats kostar cirka 1000 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2018-12-10). Tre av föreningens garageplatser är också utrustade med laddplats för elbil, fast månadskostnad varierar beroende på säkringsstorlek.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen har en långtgående underhållsplan. Inga större underhållsarbeten är inplanerade i närtid (2018-12-10).

I området finns även närliggande parkeringsanläggningar. Peab har bl.a. ett garage vid spårvagnshallen och det finns också ett garage i närheten av Samskolan.

EKONOMI Föreningen ändrade årsavgiften senast 2011-01-01 då den höjdes med 2,9%. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2018-12-10).

Adressen Sixten Camps gata 8 är inte berättigad till boendeparkering.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2018-12-10) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar

Ansvarig Mäklare

Ida Goding TEL: 0766 - 12 07 26 EMAIL: ida@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Sixten Camps Gata 8

Planritning

Alternativ planritning

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Sixten Camps Gata 8, 416 48, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Domkyrkoförs. i Göteborg Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer: 2234 (Brf) / 1204 (LMV) Balkong: Ja Våning: 3 Hiss: Hiss finns Förråd: Källarförråd STORLEK 2 rum och kök Boarea: 50 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

43 ENERGI Energideklaration: 2011-01-17 Energiprestanda: 94 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 2007-2008 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Johan Abrahamsson

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 2 780 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 3 210 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV EKONOMI Andel i föreningen: 1.24047% Andelstal avgift: 1.2404600000000001% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 5 400 kr/år Försäkring: 1 800 kr/år Totalt: 7 200 kr/år Personer i hushåll: 2 Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se