Splintvedsgatan 6 by REVENY

Varmt välkommen till

Splintvedsgatan 6

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

3 rum och kök

BOAREA

74.5 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

2, Hiss finns

BYGGÅR

2018-2019

AVGIFT

4 071 kr

BUDSTART

3 450 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Jazmine Ohgami

Högkvalitativt boende med stor balkong och utsikt över Hills grönskande oas! Toppmodernt hörnläge med balkong om 13 kvm, fönster i två väderstreck samt utsikt över Mölndal Hills golfbana och parkområde. Öppen arkitektur, välutrustat Marbodal kök samt badrum med tvättsektion. Bekvämt avstånd till Göteborg city och naturen som närmsta granne. Bredband ingår! Stilsäker hörntrea som imponerar med en härlig rymd, öppna sociala ytor samt ett rikligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Väl tilltagen balkong med grillmöjligheter och vacker utsikt över lummiga omgivningar. Genomgående vitmålade väggar samt askparkett. Påkostat Marbodal kök med utrustning från Siemens såsom hel kyl och frys samt diskmaskin. Utmärkt förvaring och ett tidlöst inrett badrum med egen tvättsektion. Här bor ni på en naturskön plats med golfbana, restaurang, slingrande stigar, trivsamma mötesplatser och spegeldamm. Gångavstånd till buss 25 och bekväm sträcka med bil in till Göteborgs stad. Närhet till skola och shoppingområden i Kållered, Mölndal och Sisjön!

HALL Mottagandet består av en luftig genomgångshall med plats för avhängning och förvaring i en rymlig garderob. Golvet är belagt med en askparkett som löper vidare genom lägenheten och alla väggar är målade i en vit kulör som ger en neutral bas att inreda efter.

KÖK Hemmets matlagningskök har en öppen social arkitektur mot intilliggande vardagsrum och balkong. Inredningen är från välrenommerade Marbodal och består av släta fronter i vitt med metallbeslag. Arbetsbänken är belagd med en påkostad stenskiva i en mörkgrå ton och ovanför sitter ett rektangulärt kakel i vitt. En underlimmad diskho ger ett stilrent intryck och här finns en praktisk ljuslist samt eluttag. En vit enhetlig utrustning från Siemens smälter in fint med den övriga inredningen och här inryms en induktionshäll, inbyggd ugn och micro, hel kyl och frys samt en integrerad diskmaskin. Här finns ett stort fönster med en grönskande utsikt för ljusinsläpp.

VARDAGSRUM Det spatiösa sällskapsrummet har en härlig rymd med ett vackert genomgångsljus från två stora fönster i gavel samt en helglasad balkongdörr. Rummet har en harmonisk atmosfär och här är de natursköna omgivningarna ständigt närvarande. Vackra fönsterbänkar i sten ger plats för blommor och dekoration och här är det enkelt att sätta sin egen prägel tack vare den neutrala inredningen. Den luftiga ytan kan möbleras med en soffgrupp, mediamöbel samt ett matsalsbord. Härifrån når ni också den ljuvliga balkongen.

BALKONG Den tilltagna balkongen om hela 13 kvm har ett rofyllt läge med utsikt över Hills golfbana och här är det tillåtet att grilla med el- och gasolgrill. Solens strålar värmer från eftermiddag till kväll och här kan ni inreda med en mysig loungegrupp samt grönskande växter.

SOVRUM 1 Bostadens första sovrum har en generös yta med plats för dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord. Ett stort fönster släpper in dagsljuset och även här finns en fin fönsterbänk i sten som kan inredas med blommor och dekoration. Längs ena väggen sträcker sig en rymlig skjutdörrsgarderob som står för ypperliga förvaringsmöjligheter!

SOVRUM 2 Alldeles intill ligger det andra sovrummet som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaring erbjuds i form av en garderob och här kan ni inreda med enkelsäng, skrivbordshörna samt annat möblemang. Ett stort fönster med vackert stenbräde förser sovrummet med ljus.

KLÄDKAMMARE I anslutning till bostadens två sovrum finns en rymlig klädkammare med samma interiör som resterande rum i bostaden. Klädkammaren är utrustad med en hatthylla till avhängning och här kan ni inreda med andra förvaringslösningar om så önskas.

BADRUM Hemmets badrum är inrett i stilrena material och färgsättningar med flera bekvämligheter som underlättar vardagens bestyr. På golvet ligger ett mörkgrått klinker och väggarna är helkaklade i vitt. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, eluttag, handdusktork samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finns också en praktisk tvättsektion med arbetsbänk, väggskåp, tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter inbyggda spotlights som ger ett behagligt ljus.

Mölndal

NATURNÄRA SMÅSTAD INTILL GÖTEBORG Mölndal är en naturskön mindre stad som ligger alldeles kant i kant med Göteborgs stadspuls. Närheten till storstaden, i kombination med alla bekvämligheter som hör småstaden till, gör Mölndal till ett område som ökar allt mer i popularitet. I Mölndal varierar bebyggelsen mellan villor och lägenheter av alla slag. Moderna bostadsområden samsas med äldre fina områden och landshövdingehus. Här finns sannerligen någonting för alla. Området utvecklas och byggs ständigt ut och snart kommer det bland annat finnas en fin ny galleria och ett nytt välutrustat stadsbibliotek i centrum, som redan idag har en mängd härliga butiker, restauranger och mataffärer. BEKVÄMLIGHETER I Mölndals kärna finns en blandning av små shoppar, större kedjor, servicebutiker, matställen och kultur. Ett litet minicentrum utanför Göteborg där du har tillgång till det mesta du behöver för att enkelt skapa en härlig vardagspuls. Mölndal är en grön stadsdel med många fina promenadstråk och utflyktsplatser. Vackra och välkända 1700-talsslottet Gunnebo Slott finns här och i området kring Slottet, som har serveringar och vackra trädgårdar, finns vackra naturområden att njuta av. I närheten ligger Kvarnbyn, en historisk plats med gamla fabrikslokaler som nu rymmer museum, matställen och konstverksamhet. Mölndalsfallen som ligger i Kvarnbyn är faktiskt ursprunget till Mölndals stad. Från medeltiden och framåt utnyttjades vattnets kraft här och senare blev området ett litet industrisamhälle. I Mölndal finns dessutom välkända Änggårdsbergen, Safjället som är rikt på fornminnen och Sandsjöbacka, där det känns det som att du är mitt ute i vildmarken. Kommunen har också ett tiotal fina badplatser på kort avstånd. För dig med Barn i skolåldern finns många skolor och förskolor att välja mellan. KOMMUNIKATIONER Från Mölndal tar du dig snabbt och enkelt in till Göteborg via buss, tåg eller spårvagn. Mölndals Bro i Mölndals Centrum är knutpunkten för kollektivtrafiken och härifrån tar det bara en kvart för dig in till Göteborgs citypuls. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.

Brf Söderläget Hills Villastad

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Söderläget Hills Villastad är en äkta förening bestående av ett flerbostadshus om fem byggnader med totalt 60 bostadsrätter. Föreningen bildades 2016 och har adresserna Splintvedsgatan 2-10.

Som medlem i i föreningen och Hills villastad bor man i ett vackert landskap med golfbana, gärdsgårdar och slingrande stigar. Du har också nära till Hills Park med sitt stora grönområde med bland annat spegeldamm och trivsamma mötesplatser. Det kommer även att finnas två lekplatser för barnfamiljen i området.

Samfälligheter: Mölndal Balltorp S:29 (gemensamma ytor). Andelstal 1/77.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar.

Gemensamhetsanläggningar: Mölndal Balltorp GA:4 (kvartersgator, parkeringsplatser, gångvägar, ytterbelysning, grönytor, planteringar, lekplatser samt dagvattenhantering). Andelstal 48/124.

PARKERING Föreningen förfogar över 60 parkeringsplatser i anslutning till husen som kostar cirka 450 kronor i månaden. I dagsläget så medföljer en plats till varje lägenhet. Om det är platser som inte önskas hyra så kommer de att hyras ut som korttidsparkering. Eventuell kö och information om intresse för fler p-platser kommer Veidekke Nära att gå ut med information om så fort p-platserna för sista huset fördelas (2019-03-14).

HEMSIDA https://www.veidekkebostad.se/nyproduktion/goteborg /molndal/hills-villastad/ FASTIGHETEN Mölndal Balltorp 1:144. Fastigheten färdigställdes 2019. Föreningen äger marken. FÖRVALTNING Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Veidekke bostad bistår med den tekniska förvaltningen. GEMENSAMMA UTRYMMEN I fastigheten finns gemensamma utrymmen för barnvagns-/rullstolförråd. Det finns också separata byggnader i anslutning till husen med plats för cyklar och tex sportutrustning. I dem separata byggnaderna kan man även hyra lediga extra förråd för cirka 300 kronor i månaden. Cykelparkering finns utanför varje fastighet och det finns också ett miljöhus för återvinning. Till varje lägenhet hör ett bostadsförråd som är beläget i souterrängplan. Alla lägenheter har egen tvättutrustning och därav har föreningen ingen gemensam tvättstuga.

I området finns det även 30 besöksparkeringar. KABEL-TV/BREDBAND TV-paket Lagom, IP-telefoni samt bredband 100/10 Mbit/s via Telia Triple Play som ingår i månadsavgiften. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019. FÖRSÄKRING Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via TryggHansa. Styrelseförsäkring och bostadsrättstillägg ingår. RENOVERINGAR Då fastigheten är helt nybyggd berörs den inte av några större renoveringar. EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2019-03-14). Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-03-14) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Jazmine Ohgami TEL: 0766 - 47 76 36 EMAIL: jazmine@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Lina Persson TEL: 0766 - 47 76 33 EMAIL: lina@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Splintvedsgatan 6

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Splintvedsgatan 6, 431 51, Mölndal Kommun: Mölndal Församling: Fässberg Skattesats: 31.74 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer: 3-1101 (Brf) / 1101 (LMV) Balkong: Ja Våning: 2 Hiss: Hiss finns Förråd: Till bostaden hör ett förråd som är beläget i souterrängplan

51 EKONOMI Andel i föreningen: 1.56770% Andelstal avgift: 1.41890% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 2 676 kr/år Vatten/Avlopp: 1 824 kr/år Totalt: 4 500 kr/år Personer i hushåll: 2 Schablonberäknad BYGGNAD Byggår: 2018-2019 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Sandy Shagram

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

STORLEK 3 rum och kök Boarea: 74.5 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde. BUDSTART 3 450 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 4 071 kr Ingår i avgiften: Värme, Kallvatten, Telia Triple Play (TV-paket lagom, IP-telefoni och bredband 100/10 Mbit/s) samt Bostadsrättstillägg. Ingår ej i avgiften: Kostnad för individuell mätning av varmvatten samt el tillkommer och faktureras kvartalsvis.

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se