Storgatan 21 by REVENY

Varmt välkommen till

Storgatan 21A

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

3 rum och kök

BOAREA

100 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

2 av 5, Hiss finns ej

BYGGÅR

1892

AVGIFT

5 999 kr

BUDSTART

5 250 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Jenny Raneryd

Sekelskiftesdröm med vackra detaljer och solig balkong I sann sekelskiftesanda med generös takhöjd, ståtliga kakelugnar och vackra originaldetaljer. Balkong med många soltimmar mot grönskande innergård. Nyrenoverade ytskikt, fina brädgolv och fiskbensparkett. Delvist renoverat kök 2019 och fräscht badrum från 2015. Möjlig 4:a! Bo mitt i stan i en fastighet anno 1892 med dyrbara utsmyckningar från nyrennäsansen. En kolossalt vacker bostad med en pampig atmosfär som enkelt kan göras om till 4 rok. Nyrenoverade ytskikt i sobra färgval och fina golv som smyckar rummen. Tre praktfulla kakelugnar, varav en fungerande. Tidsenliga detaljer som stuckaturer, breda dörrposter, takrosetter och spegelpardörrar. Tilltagen takhöjd och ljus från höga fönster i två väderstreck. Nybyggd balkong i soligt läge mot stilla innergård. Delvist renoverat kök 2019 i tidlösa material och färgsättningar. Påkostat badrum från 2015 med marrakech klinker, golvvärme och tvättmaskin. Därtill utmärkta förvaringslösningar. Goda parkeringsmöjligheter utanför porten!

HALL Ni välkomnas av lägenhetens rymliga hall med nymålade väggar i en vit kulör och ett ljust klinkergolv som övergår till ett nylagt brädgolv med ljus ytbehandling. Hallen har smarta förvaringslösningar i form av en inbyggd skohylla samt en öppen garderob med förvaringsutrymme upp till tak som är inredd med praktiskt Elfa-system.

Här finns också en platsbyggd bokhylla i vitt som skapar extra avlastningsyta och förvaringsutrymme. Ytterligare förvaring finner ni även i en tidsenlig, inbyggd garderob med charmig trädörr.

KÖK Till höger om hallen ligger bostadens välutrustade kök som nyligen har genomgått en renovering. Ett nytt och fräscht kök där väggarna har målats om i en vit kulör och golvet har belagts med ett stilfullt brädgolv med en vitoljad finish. Luckorna är också nymålade i en matt vit ton, något som harmoniserar fint med en vit bänkskiva och ett vitt kakel upp till tak som skapar en trevlig bistrokänsla. Generösa köksskåp ger extra goda förvaringsutrymmen och den luftiga ytan kan möbleras med ett matsalsbord för flera personer. En kvalitativ utrustning i rostfritt ger ett enhetligt intryck och här inryms en vit fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och micro i arbetshöjd, en hel kyl och frys med inbyggd ismaskin samt en diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights som ger ett behagligt ljus och härifrån tar ni er ut på bostadens solfyllda balkong.

BALKONG Via vackra pardörrar i glas når ni hemmets tilltagna balkong i söder med utsikt över föreningens grönskande innergård. En mysig och härlig oas där ni kan njuta av lugna omgivningar i solen stora delar av dagen. Den luftiga ytan kan inredas med en bekväm loungesoffa, blommor och dekoration.

VARDAGSRUM Hemmets ljuvliga vardagsrum smyckas av två höga fönster som skänker ljus och rymd. Golvet är belagt med en vit, mattlackad fiskbensparkett och väggarna är målade i en äggskalsfärgad ton med en fondvägg i en härlig ljusgrå kulör. Rummet genomsyras av en generös takhöjd och bedårande sekelskiftesdetaljer som stuckaturer, en takrosett och en ståtlig kakelugn som förgyller kyliga vinterkvällar då den är i bruk. Vardagsrummet kan inredas med en soffgrupp samt ett matsalsbord.

MATSAL/SOVRUM Genom ett par vackra pardörrar når ni detta ljusa rum som kan nyttjas som en matsal alternativt som ett sovrum. Rummet har två höga fönster, en mattlackad vit fiskbensparkett och väggar målade i en fräsch, tidlös vit ton. Likt vardagsrummet återfinns fina originaldetaljer som stuckaturer en takrosett samt en elegant kakelugn som skvallrar om svunna tider. Här kan ni möblera med ett stort matsalsbord alternativt med en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Detta rum når ni även via hallen.

SOVRUM Från hallen når ni hemmets sovrum med en rofylld placering mot föreningens lummiga innergård. Väggarna är klädda i en ljusgrå tapet med ett stilfullt mönster, något som kombineras fint med en fondvägg i en ljusgrå ton samt en ny heltäckningsmatta i en grå kulör. Sovrummet har tidstypiska inslag som stuckaturer, en originalrosett och en smyckande kakelugn. Två höga fönster skänker rikligt med ljus och här kan ni möblera med en dubbelsäng samt övrigt möblemang. I sovrummet finns dessutom mycket garderobsförvaring med dörrar och praktiska spegeldörrar vid sidan om garderoben. Inuti är garderoberna inredda med flera lådor, hyllplan, klädstänger och smart förvaring för smycken och skor. Garderoberna kan även användas som en öppen variant om så önskas. I sovrummet finns också två vägghängda och utdragbara hängare avsedda för tvätt, praktiskt och smidigt!

BADRUM Hemmets badrum renoverades 2015 och är stilfullt inrett med ett mönstrat klinkergolv från marrakech och helkaklade väggar i beige med ett dekorativt mönster i vitt. I duschdelen sitter ett kakel i beige som smälter in fint med övrig inredning. Badrummet är utrustat med en stor duschhörna med glasdörrar, handdukstork, toalett, handfat med kommod samt spegel med belysning. Under handfatet sitter en praktisk arbetsbänk i sandfärgad sten. Badrummet är även utrustat med vardagslyx i form av tvättmaskin och behaglig golvvärme. I taket sitter infällda spotlights.

Vasastaden

STÅTLIG STADSDEL MED GULDKANT Mellan mysiga Haga och paradgatan Avenyn reser sig Vasastaden som är ett av Göteborgs mest eleganta områden. Stadsdelen byggdes till största delen upp mellan 1870 och 1920 och de breda gatorna och stora byggnaderna med ljusa stenfasader för tankarna till stilfulla områden i Paris och Wien. Genom de vackra kvarteren sträcker sig det pampiga huvudstråket Vasagatan med en allé som grönskar om sommaren och ett stort utbud av caféer, butiker, kvarterskrogar och trendiga barer. Trots närhet till shopping, restauranger och härlig stadspuls är Vasastaden lugnt och harmoniskt och i närheten finns flera ett flertal avstressande grönområden och parker. STADENS HJÄRTA I centrala Vasastaden har du tillgång till hela Göteborg. Bara några minuter bort finns allt du behöver för en vardag med det lilla extra. En kort promenad tar dig till stadens kärna med alla tänkbara bekvämligheter som butiker, krogar, kultur och underhållning. Stadsdelen gränsar till hemtrevliga Haga och levande Linnéstaden, med sitt stora utbud av härliga mötesplatser. I närområdet finns ett antal större matbutiker och på något av de många caféer kan du snabbt och enkelt köpa med dig en latte på väg till jobbet. I området finns trivsamma Vasaparken och längs med kanalen ligger Kungsparken. Här samlas soldyrkare och kontorsarbetare för picknick och lunchpauser under sommarhalvåret. Dessutom finns Grönområdena Näckrosdammen, Hagaparken och Slottsskogen runt hörnet för härliga promenader och utomhusaktiviteter. För konst- och kulturintresserade ligger Röhsska Muséet på Vasagatan och i stadsdelen finns dessutom Göteborgs Universitet, Handelshögskolan och Universitetsbiblioteket. Vasastaden lockar både yngre och äldre som söker ett behagligt liv med skön extravagans. Med bra förskolor, grundskola och gymnasium passar stadsdelen utmärkt även för barnfamiljen. TILL FOTS ÖVERALLT Boende i Vasastaden har gångavstånd till de flesta destinationer i city. Till Avenyn tar du dig till fots på bara någon minut. Väljer du att färdas med spårvagn eller buss finns många alternativ som tar dig till stadens alla delar, oavsett om du vill ut mot havet eller in mot centrum. Vasaplatsen, Vasa Viktoriagatan, Hagakyrkan, Valand är närmaste hållplatserna. Se Västtrafiks hemsida för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.

Brf Vasastaden 6:2

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Vasastaden 6:2 är en äkta förening bestående av två flerbostadshus med totalt 19 bostadsrätter. Föreningen bildades 2002 och har adresserna Storgatan 21A-B. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Masubjörken. Föreningens andel är 43 procent. Samfälligheten förvaltar gård, sophus och sophantering. FASTIGHETEN Göteborg Vasastaden 6:2. Fastigheten bebyggdes 1892. Föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019. FÖRSÄKRING Fullvärdesförsäkring finns via Nordic Försäkring & Riskhantering AB. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. GJORDA RENOVERINGAR Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2041.

GEMENSAMMA UTRYMMEN Som medlem i föreningen har man tillgång till en trivsam innergård med utemöbler. Från gården når ni även den gemensamma tvättstugan i fint skick som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns också ett hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt cykelställ på gården.

1982 Genomfördes rörstambyte och fönsterrenovering. 2007-2008 Renoverades mur på innergården och fastigheten dränerades. Under perioden målades även trappuppgångar och tvättstugan fräschades upp och installerades med nya maskiner. 2014 Genomfördes en omfattande renovering av fasaden, i samband med renoveringen byggdes balkonger. Under året målades även fönster samt tak och snörasskydd monterades. 2015 Planterades ny växtlighet på innergården. 2017 Genomfördes en OVK-besiktning. Under samma år installerades nytt tvättorkaggregat. 2018 Byttes fläktarna på taket.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för medlemmarna. Föreningen brukar anordna en gemensam städdag per år.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen planerar att upprätta en ny underhållsplan. I övrigt finns det inga större underhållsarbeten inplanerade framöver (2019-04-29).

PARKERING Adressen Storgatan 21A är berättigad till boendeparkering inom område ”M”. För mer information om boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2019-04-29).

FÖRVALTNING SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. För fastighetsskötsel anlitar föreningen TJG Service.

KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-04-29) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Ansvarig Mäklare

Jenny Raneryd TEL: 0766 - 10 88 18 EMAIL: jenny@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Storgatan 21A

Planritning

Alternativ planritning

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Storgatan 21A, 411 24, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs Vasa Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer: 3 (Brf) / 1202 (LMV) Balkong: Ja Våning: 2 av 5 Hiss: Hiss finns ej Förråd: Stort vindsförråd STORLEK 3 rum och kök Boarea: 100 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

59 ENERGI Energideklaration: 2010-10-30 Energiprestanda: 161 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 1892 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Jessica Eng Stefan Eng

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 5 250 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 5 999 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV EKONOMI Andel i föreningen: 6.86069% Andelstal avgift: 6.86142% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 3 685 kr/år Försäkring: 3 084 kr/år Totalt: 6 769 kr/år Personer i hushåll: 3 Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se