Storgatan 21A by REVENY

Varmt välkommen till

Storgatan 21A

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Göteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

RUM

3 rum och kök

BOAREA

100 kvm

BALKONG

VÅNING / HISS

2 av 5, Hiss finns ej

BYGGÅR

1892

AVGIFT

5 999 kr

BUDSTART

5 450 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Jenny Raneryd

Sekelskiftesdröm med vackra detaljer och solig balkong Genomgångstrea, möjlig 4:a, i sann sekelskiftesanda med högt i tak, stuckaturer, takrosetter och vackra kakelugnar. Ett drömhem med nyrenoverat badrum och solig balkong. Bo mitt i stan i denna vackra fastighet i nyrennässansstil anno 1892. När ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets generösa takhöjd, breda dörrposter och smarta förvaringsutrymmen. Bostaden genomsyras av vackra detaljer från förr som stuckaturer, takrosetter, pardörrar, fiskbensparkett och höga fönster. Hemmet smyckas även av tre praktfulla kakelugnar som skvallrar om svunna tider, en av kakelugnarna är i bruk och förgyller kyliga vinterdagar. Hemmets nybyggda balkong har ett soligt och rofyllt gårdsläge, en given plats under årets varma dagar. Det stilfulla köket är välutrustat med allt en kock kan tänkas behöva, en köksö utgör både extra förvaringsutrymme och matplats för flera personer. Det stilfulla badrummet renoverades 2015 och är installerat med vardagslyx i form av tvättmaskin. Ett perfekt cityboende!

HALL Ni välkomnas av bostadens rymliga hall med nymålade väggar i en vit kulör samt ett ljust klinkergolv som övergår till ett nylagt plankgolv med ljus ytbehandling. Hallen har smarta förvaringslösningar i form av en inbyggd skohylla samt en öppen garderob inredd med Elfa-system med förvaringsutrymme upp till tak. Här finns även en platsbyggd bokhylla i vitt som skapar extra avlastnings- och förvaringsutrymme. Ytterligare förvaring finner ni i en tidstypisk inbyggd garderob med charmig trädörr.

VARDAGSRUM Hemmets vackra vardagsrum smyckas av två höga fönster som skänker rummet ljus och rymd. Golvet är klätt med mattlackad vit fiskbensparkett och väggarna är målade i en äggskalsfärgad ton. En fondvägg är klädd med dekorativ tapet från Cole & Son med stilfullt medaljongmönster. Rummet präglas av högt i tak och vackra sekelskiftesdetaljer som stuckatur, takrosett och en vacker kakelugn som dessutom förgyller kyliga kvällar då den är i bruk. Vardagsrummet rymmer soffgrupp och matbord och här finns en platsbyggd tv-vägg som smälter in snyggt med övrig inredning.

MATSAL/SOVRUM Genom ett par vackra pardörrar når ni detta ljusa rum som kan nyttjas som matsal alternativt som sovrum. Rummet har två höga fönster, mattlackad vit fiskbensparkett och målade väggar i ljus ton samt en fondvägg klädd i stilfull tapet från Cole & Son. Rummet smyckas likt vardagsrummet av stuckatur, takrosett och en vacker kakelugn. Här kan ni möblera med ett stort matsalsbord alternativt en dubbelsäng och övrigt möblemang. Rummet nås även från hallen.

KÖK Till höger om hallen ligger hemmets välutrustade kök. Köket är stilfullt inrett med högblanka köksluckor i antracitgrå och rostfria vitvaror. Ovan den vita bänkskivan sitter ett vitt kakel upp till tak som skapar en trevlig bistrokänsla. Golvet är belagt med ett nytt plankgolv med ljus ytbehandling och väggarna är målade i vitt med en vacker fondtapet från Cole & Son. Köket har skåp upp till tak som ger goda förvaringsutrymmen och en praktisk köksö skapar både extra utrymme till förvaring samt ett generöst matbord. Köksön kan enkelt tas bort om mer golvyta önskas. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd med inbyggd ismaskin, induktionshäll, vit fläkt, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd samt diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights. Från köket når ni hemmets balkong.

BALKONG Genom ett par glasdörrar når ni den stora balkongen i söderläge. Balkongen är belägen mot föreningens gård och här finns plats för flera utemöbler. Ett härligt utrymme att nyttja under årets varma dagar.

SOVRUM 2 Från hallen når ni hemmets andra sovrum med ett rofyllt läge mot föreningens innergård. Golvet är belagt med heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade i ljus tapet med medaljongmönster varav en av väggarna är klädd i en mörkare tapet. Sovrummet har tidstypiska inslag som stuckatur, takrosett och en vackert smyckad kakelugn. Två höga fönster skänker rummet ett härligt ljusinsläpp och här kan ni möblera med dubbelsäng och övrigt möblemang. Sovrummet har flera garderober som ger gott om utrymme för kläder.

BADRUM Hemmets badrum renoverades 2015 och är stilfullt inrett med mönstrat klinkergolv från Marrakech och helkaklade väggar i beige med dekorativt mönster i vitt. I duschdelen sitter ett kakel i beige som smälter in med övrig inredning. Badrummet är utrustat med en stor duschhörna med glasdörrar, handdukstork, toalett, handfat med kommod samt spegel med belysning. Under handfatet sitter en praktisk arbetsbänk i sandfärgat sten. Badrummet är även utrustat med vardagslyx i form av tvättmaskin och behaglig golvvärme. I taket sitter infällda spotlights.

Brf Vasastaden 6:2

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Vasastaden 6:2 är en äkta förening bestående av två flerbostadshus med totalt 19 bostadsrätter. Föreningen bildades 2002 och har adresserna Storgatan 21A-B. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Masubjörken. Föreningens andel är 43 procent. Samfälligheten förvaltar gård, sophus och sophantering. FASTIGHETEN Göteborg Vasastaden 6:2. Fastigheten bebyggdes 1892. Föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019. FÖRSÄKRING Fullvärdesförsäkring finns via Nordic Försäkring & Riskhantering AB. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. GJORDA RENOVERINGAR Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2041.

GEMENSAMMA UTRYMMEN Som medlem i föreningen har man tillgång till en trivsam innergård med utemöbler. Från gården når ni även den gemensamma tvättstugan i fint skick som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns också ett hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt cykelställ på gården.

1982 Genomfördes rörstambyte och fönsterrenovering. 2007-2008 Renoverades mur på innergården och fastigheten dränerades. Under perioden målades även trappuppgångar och tvättstugan fräschades upp och installerades med nya maskiner. 2014 Genomfördes en omfattande renovering av fasaden, i samband med renoveringen byggdes balkonger. Under året målades även fönster samt tak och snörasskydd monterades. 2015 Planterades ny växtlighet på innergården. 2017 Genomfördes en OVK-besiktning. Under samma år installerades nytt tvättorkaggregat. 2018 Byttes fläktarna på taket.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för medlemmarna. Föreningen brukar anordna en gemensam städdag per år.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen planerar att upprätta en ny underhållsplan. I övrigt finns det inga större underhållsarbeten inplanerade framöver (2019-03-07).

PARKERING Adressen Storgatan 21A är berättigad till boendeparkering inom område ”M”. För mer information om boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2019-03-07).

FÖRVALTNING SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. För fastighetsskötsel anlitar föreningen TJG Service.

KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-03-07) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Vasastaden

STÅTLIG STADSDEL MED GULDKANT Mellan mysiga Haga och paradgatan Avenyn reser sig Vasastaden som är ett av Göteborgs mest eleganta områden. Stadsdelen byggdes till största delen upp mellan 1870 och 1920 och de breda gatorna och stora byggnaderna med ljusa stenfasader för tankarna till stilfulla områden i Paris och Wien. Genom de vackra kvarteren sträcker sig det pampiga huvudstråket Vasagatan med en allé som grönskar om sommaren och ett stort utbud av caféer, butiker, kvarterskrogar och trendiga barer. Trots närhet till shopping, restauranger och härlig stadspuls är Vasastaden lugnt och harmoniskt och i närheten finns flera ett flertal avstressande grönområden och parker. STADENS HJÄRTA I centrala Vasastaden har du tillgång till hela Göteborg. Bara några minuter bort finns allt du behöver för en vardag med det lilla extra. En kort promenad tar dig till stadens kärna med alla tänkbara bekvämligheter som butiker, krogar, kultur och underhållning. Stadsdelen gränsar till hemtrevliga Haga och levande Linnéstaden, med sitt stora utbud av härliga mötesplatser. I närområdet finns ett antal större matbutiker och på något av de många caféer kan du snabbt och enkelt köpa med dig en latte på väg till jobbet. I området finns trivsamma Vasaparken och längs med kanalen ligger Kungsparken. Här samlas soldyrkare och kontorsarbetare för picknick och lunchpauser under sommarhalvåret. Dessutom finns Grönområdena Näckrosdammen, Hagaparken och Slottsskogen runt hörnet för härliga promenader och utomhusaktiviteter. För konst- och kulturintresserade ligger Röhsska Muséet på Vasagatan och i stadsdelen finns dessutom Göteborgs Universitet, Handelshögskolan och Universitetsbiblioteket. Vasastaden lockar både yngre och äldre som söker ett behagligt liv med skön extravagans. Med bra förskolor, grundskola och gymnasium passar stadsdelen utmärkt även för barnfamiljen. TILL FOTS ÖVERALLT Boende i Vasastaden har gångavstånd till de flesta destinationer i city. Till Avenyn tar du dig till fots på bara någon minut. Väljer du att färdas med spårvagn eller buss finns många alternativ som tar dig till stadens alla delar, oavsett om du vill ut mot havet eller in mot centrum. Vasaplatsen, Vasa Viktoriagatan, Hagakyrkan, Valand är närmaste hållplatserna. Se Västtrafiks hemsida för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.

Ansvarig Mäklare

Jenny Raneryd TEL: 0766 - 10 88 18 EMAIL: jenny@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Mäklare

Andreas Knutson TEL: 0766 - 10 88 19 EMAIL: andreas@reveny.se VÄXEL: 031 - 761 00 11

Planritning Storgatan 21A

Planritning

Alternativ planritning

Bostadsfakta Tveka inte att kontakta oss om du har frågor om bostaden eller bostadsfaktan.

ADRESS Storgatan 21A, 411 24, Göteborg Kommun: Göteborg Församling: Göteborgs Vasa Skattesats: 32.6 INFORMATION Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer: 3 (Brf) / 1202 (LMV) Balkong: Ja Våning: 2 av 5 Hiss: Hiss finns ej Förråd: Stort vindförråd STORLEK 3 rum och kök Boarea: 100 kvm (Bostadsrättsföreningen) Boarean är ett cirkavärde.

51 ENERGI Energideklaration: 2010-10-30 Energiprestanda: 161 kWh/m2 och år BYGGNAD Byggår: 1892 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Jessica Eng Stefan Eng

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDSTART 5 450 000 kr MÅNADSAVGIFT Avgift: 5 999 kr Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV EKONOMI Andel i föreningen: 6.86069% Andelstal avgift: 6.86142% Pantsatt: Ja DRIFTSKOSTNAD El: 5 000 kr/år Försäkring: 3 084 kr/år Totalt: 8 084 kr/år Personer i hushåll: 3 Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information Viktig information för dig som ska köpa lägenhet

MÄKLAREN Mäklaren ska vara en opartisk mellanman som ser till både säljarens och köparens intresse. Mäklaren ska särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Vanligtvis är det säljaren som anlitar mäklaren för att få hjälp med ett förmedlingsuppdrag. Därmed blir ofta säljaren uppdragsgivaren. Dock kan även köparen anlita mäklaren. Mäklaren har krav på sig att följa god fastighetsmäklarsed, oavsett vem uppdragsgivaren är. MÄKLARENS INFORMATION OM FEL Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller eventuella fel, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan antas vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller genom sin allmänna sakkunskap. BUDGIVNING Vid försäljning kan budgivning förekomma. För detta finns inga lagar eller regler och säljaren kan under budgivningens gång ändra förutsättningarna. Slutpriset kan under en budgivning komma att avvika från det angivna priset. Viktigt att känna till är att säljaren alltid har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren bestämmer vem som får köpa bostaden, när och till vilket pris. Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren och journalföra alla inkomna bud. Dessa bud sammanställs och överlämnas till både köparen och säljaren. Enligt lag måste denna sammanställning innehålla namn och kontaktuppgifter på alla budgivare, varför en budgivare inte kan vara anonym. Dock kan budgivaren anlita ett ombud, och då är det ombudets namn och kontaktuppgifter som noteras. Affären är inte klar förrän både köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal och utväxlat detta. Mäklaren är även skyldig att framföra bud efter det att budgivningen avslutats. Muntliga överlåtelseavtal gäller inte, varför

det ligger i såväl köparens som säljarens intresse att så snart som möjligt underteckna överlåtelseavtal. KÖPARES UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten för bostadens skick är att den köps i det skick den är i på kontraktsdagen, alltså i befintligt skick. Fel som borde upptäckts vid noggrann undersökning kan inte göras gällande när affären är avslutad. Var därför noga med att undersöka bostaden och ta gärna hjälp av sakkunnig person. Även föreningens stadgar och ekonomi bör ingå i en sådan undersökning. Det är också lämpligt att tala med bostadsrättsföreningens kontaktperson för att sätta sig in i föreningens planer, eventuellt kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Angiven information om bostadsrättsföreningen i annonser och prospekt baseras på information från källor som exempelvis föreningens kontaktperson, webbplats och årsredovisning. Fastighetsmäklaren ansvarar inte för information som är hämtad från dessa källor, därför bör köparen kontrollera uppgifter som är av särskild betydelse för köparen. SÄLJARENS ANSVAR FÖR UTFÄSTELSER Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna som kan följa om säljaren gör utfästelser om objektet. ÅRSREDOVISNING, STADGAR OCH ENERGIDEKLARATION Dessa dokument finns publicerade på www.reveny.se. Meddela mäklaren om du vill ha ett utskrivet exemplar. BOSTADENS STORLEK SAMT PLANRITNING Fastighetsmäklaren kontrollmäter inte bostaden. Den köpare som anser att bostadens storlek är av väsentlig betydelse bör genomföra en uppmätning av bostaden.

HAR DU FRÅGOR? Tveka inte att kontakta oss per mail eller telefon, eller besök oss direkt på vårt kontor på Nordhemsgatan 12. Vi svarar gärna på dina frågor om bostadsmarknaden.

KONTAKTA OSS Maila eller ring oss på: kontakt@reveny.se 031 - 761 00 11

Reservation för avvikelser i mått, skala och utformning av planritning. BOENDEKOSTNADSKALKYL Kontakta mäklaren om du önskar en personligt anpassad boendekostnadskalkyl. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Beroende bland annat på hur stor del av en bostadsrättsförening som utgörs av hyreslokaler och hyreslägenheter så klassas en bostadsrättsförening som äkta (privatbostadsföretag) eller oäkta (näringsbostadsföretag). Skattereglerna i en oäkta bostadsrättsföring skiljer sig från skattereglerna i en äkta förening, bland annat vad det gäller skatt på vinst samt förekomst av förmånsbeskattning. Mer information och aktuella regler hittar du på www.skatteverket.se. ÄGARANDELAR VID FLER DELÄGARE Hur ägarandelar fördelas mellan flera delägare kan få skattemässiga konsekvenser i fråga om uppskov med tidigare och kommande vinster från bostadsförsäljningar. Fundera på vilka ägarandelar ni önskar och meddela mäklaren inför kontraktsskrivning. För vidare information se www.skatteverket.se eller ring 0771–567 567. INFORMATION OM KRINGTJÄNSTER Vid annonsering på www.hemnet.se erhåller Reveny Mäkleri Kommanditbolag en administrationsersättning om 300 till 1 050 kr inklusive moms beroende på bostadens pris. MARKNADSFÖRING Köparen och säljaren godkänner att bostaden marknadsförs med bilder, fakta om bostaden och slutpris efter försäljningen. MER VIKTIG INFORMATION För mer information om aktuella byggplaner och byggprojekt i Göteborg, se: www.goteborg.se. På Fastighetsmäklarinspektionens hemsida finner du även konsumentinformation, se: www.fmi.se.

Du hittar även våra medarbetares kontaktuppgifter på vår site. www.reveny.se

Se fler bilder, bostadsfilm och följ budgivningen

Gå in på bostaden på vår hemsida

OM REVENY Efter många års erfarenhet från de marknadsledande mäklarföretagen i Göteborg började vi drömma om att starta upp någonting eget. Vi ville bygga en verksamhet med fokus på mäklaryrkets kärnvärden och relationen till kunderna. Ett mäklarföretag för medvetna köpare och säljare som söker exceptionell kvalitet i varje liten detalj. Så vi slog oss ner, utvärderade våra erfarenheter, plockade godbitarna och påbörjade arbetet. Resultatet blev Reveny, ett mäklarföretag som sätter hantverket och det strategiska arbetet i första rummet. Vi garanterar engagemang, expertis och genomtänkta beslut. Medveten styling, givande visningar, lyhörda medarbetare, god branscherfarenhet och komplett information om bostäderna. Allt för att skapa en helhetsupplevelse med guldkant. För att säkerställa trygga förmedlingar arbetar vi enbart med etablerade mäklare och medarbetare som brinner för förverkligandet av kundens unika boendedrömmar. Framgång för oss handlar om affärer som ger både fördelar och vinst till såväl köpare och säljare som medarbetare och samarbetspartners.

ADRESS Nordhemsgatan 12 413 27 Gรถteborg

KONTAKTA OSS 031 - 761 00 11 kontakt@reveny.se